第一篇：村镇银行利率范文
村镇银行应对利率市场化的对策和建议
从目前我国金融市场的形势来看，利率市场化将给村镇银行发展带来更为严峻的挑战。村镇银行规模小、知名度低、吸收存款能力弱、人才短缺、独立自主经营权受干涉、利率风险管理能力不强,这些问题在利率市场化环境下将会被放大。要解决村镇银行应对利率市场化带来的挑战，是一项系统性的工程，需要自身改革调整和社会多方面的配合。我行在对策建议方面主要有以下几点：
一、实行差异化政策
1、存款准备金率差异化管理
央行可否参照县域农信社标准，在必要时降低村镇银行存款准备金率，以缓解流动性风险;同时通过央行的相关融资工具，在必要时及时施以援手，缓解流动性问题。
2、利率市场化差异化管理
对于成立时间早、营业网点多、人员素质高、盈利模式多样化的大型商业银行来说，为其设定合理的存款利率上限，避免其利用自身优势进行垄断性经营;对于成立时间晚、营业网点少、盈利模式单一的村镇银行，鼓励其完全放开存贷款利率，提高自身抗风险能力，从而在金融市场实现合理、有序的市场竞争。
3、存款保险制度差异化管理
存款保险制度能够建立公众信心，从根本上突破新型农村金融
1 机构负债业务发展瓶颈。但存款保证制度保费对村镇银行来说是一笔不小的负担，建议实行差别保险费率，降低村镇银行的保险费率。建议主管部门有计划的组织为为数众多的村镇银行联合出资适度补充部分资金，并考虑使用银行上缴的税收资金补充存款保险基金。
二、放宽村镇银行网点建设政策
建议监管部门放宽条件，允许村镇银行在市区内设立分支机构，批准机构向市内延伸，扩大服务半径。在提高知名度的同时更有效的吸收存款扩充资金，从而更好的给“三农”发展提供金融服务。
三、适度降低银行业税收负担
目前我国银行业税负较高，具体表现在税率较高且同时征收营业税和所得税。建议适当降低所得税率，逐步向国际银行业靠拢。我国对金融业征收营业税，建议适当逐步降低营业税率。
四、充分借助发起行优势化解风险，资源共享
与村镇银行相比，发起行的业务规模较大、营业网点较多，结算手段齐全，资金实力较为雄厚。村镇银行可以充分发挥发起行的资金优势，与发起行签订流动性协议以及通存通兑的业务代理协议，借助发起行的网点和渠道，方便客户存取款，吸引客户来村镇银行办理业务。发起行也可以在产品研发、科技等方面提供支持，
2 帮助村镇银行丰富产品线，弥补村镇银行在业务方面的弱势，实现资源互补共享，及时化解流动性风险，弥补村镇银行动态资金缺口。
五、健康成熟的企业文化
1、提升客户服务品质
利率市场化使资金的价格放开，促使员工尽快转变观念，增强竞争意识，主动营销，为客户量体裁衣，推销金融产品。同时，在经营管理过程中要坚守以客户为中心的理念，持续改进和提升服务，争取在客户拥有数量和质量上掌握主动，努力挖掘顾客的贡献度，不断提升顾客的忠诚度，在激烈的金融竞争中赢取更大的生存及发展空间。
2、加大专业人才的培养力度
我国银行业长期以来面临的利率风险较小，对利率风险管理没有引起高度的重视，缺少掌握利率风险管理基本原理、精通利率风险控制技术的人才。各种管理利率风险的金融工具特别是衍生金融工具的使用，需要具有专门知识的高素质人才。因此，村镇银行必须要赶快抓紧对人才的培养，为迎接利率市场化改革的挑战做好准备。
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第二篇：2012银行利率
银行首套房贷利率回调中 8.5折利率已现领头羊
日期：2012-04-12 09:54:41 作者： 来源：中国吉林网
在首套房回归基准利率一段时间后，各地又出现9.5折和9折的优惠，近日，南京、北京、天津等地
相继出现最低8.5折的利率优惠，据了解，8.5折利率相当于房价下降6.2%左右，这对于购房者来说意味着大大降低了每月的还款压力，是相比一般降价还要吸引人的利好消息。 在首套房回归基准利率一段时间后，各地又出现9.5折和9折的优惠，近日，南京、北京、天津等地相继出现最低8.5折的利率优惠，据了解，8.5折利率相当于房价下降6.2%左右，这对于购房者来说意味着大大降低了每月的还款压力，是相比一般降价还要吸引人的利好消息。记者从各家银行了解到，目前长春仍执行基准利率，但个别银行已出现松动迹象。
8.5折利率已现领头羊
从基准利率的1.1倍到基准利率的9折，再到现今的8.5折，多个城市首套房贷优惠幅度逐渐放宽。据了解，在南京将利率降至8.5折之后，北京部分银行也在近日将首套房贷优惠利率最低调至8.5折。这也是时隔一年以来首套房贷8.5折优惠利率再度现身。一线城市首套房贷利率重回折扣时代，有望引领其他城市首套房贷利率陆续回归。
虽然首套房8.5折优惠利率再现江湖，但并非每个客户都具备申请的资格。“银行只对个人资质、征信记录良好的客户才能给出优惠，具体优惠幅度还要看客户的收入情况、贷款总额、申请年限等综合判断。”这是目前各地银行在执行优惠利率时普遍设置的门槛。
据了解，目前利率优惠只针对新申请房贷的客户，存量房贷及审批但未放款的房贷仍按原利率执行。此外，大部分银行也只对部分优质客户给出最低8.5折的优惠利率，长春各家银行在执行优惠利率时也相应设置了各种门槛。
8.5折利率将是购房良机
业内人士分析认为，近期已多次传出保证首次置业者合理需求的政策信号，首套房贷利率还有进一步下调的空间，优惠利率的覆盖面、幅度都有望进一步加大，预计会在第二季度后逐步体现。
8.5折利率距离历史最低的利率水平——7%已经越来越近，但是专家认为首套房贷7折优惠利率是在
2008年金融危机大环境下产生的特殊利率。
就目前的情况来看，在宏观经济不出现大幅波动的情况下8.5折已经是银行按揭利率优惠的极限，对于长春的购房者来说，一旦利率真的也出现8.5折优惠的话，就意味着大大减小了按揭还款压力，那么将是一个非常难得的购房时机。
长春8.5折利率或将随后推出
长春的房地产市场一直以刚性需求为主导，而国家最近频频表态要满足购买首套房家庭的贷款需求，这对首套房贷利率回调而言是政策层面的有利依据。
自去年10月份以来，长春多家银行首套房贷款利率大幅上浮，目前，虽然商业银行对首套房贷客户执行10%的上浮利率仍是主基调，但从3月初开始，长春多家商业银行陆续将首套房贷利率标准回归至基准利率，甚至出现了难得一见的首套房贷利率9.8折优惠，这是一年多以来，长春首次有银行将首套房贷利率下调至基准利率以下。
对于楼市来说，利好或刺激楼市成交回暖，尤其是首次置业者比较青睐的90平方米以内住房成交量预计会增幅较大，在一线城市8.5折优惠幅度的引领下，长春的响应优惠也将在一段时间内推出
第三篇：商业贷款银行利率
中国人民银行基准利率：5.94(对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房贷款)
住宅：
1、首套住房首付30%(各银行不一样)
2、二套住房首付50%，利率不得低于1.1倍
3、三套房停止发放贷款
商业：首付50%，利率不得低于1.1倍
第四篇：建设银行大额存款利率是多少 建设银行大额存款利率好吗？
金斧子财富： 2016年6月6日，央行在其官网上发布公告，对《大额存单管理暂行办法》的部分内容进行修改，将其中个人投资人认购大额存单起点金额不低于30万元修改为不低于20万元，新标准自2016年6月6日起开始施行。
大额存单起存门槛降低。建行大额存单利率上浮40%，享受高收益、低风险、高流动性。
选择金融产品其实很简单，只需从这三个角度去分析：安全性、流动性、收益性。最好的情况是三者都要好，但实际往往无法兼得要根据自己的实际情况，选择最合适自己的产品。
金斧子财富：
大额存单流动性和安全性都是满分，虽然当前收益率还没有理财产品高，但如果市场利率继续下行，大额存单锁定长期受益的有时就会很明显。
对于分散投资者，股票、债券、理财产品等投资之外不妨考虑大额存单，收益不错，安全性也是极高的;对于稳健投资者，大额存单的低风险更有保障;对于定期储蓄者，高收益和高流动性的大额存单是不错的选择。
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第五篇：银行置业房贷利率优惠
过完春节假，首次置业市民节前有望享受到的房贷利率优惠也告结束，而且还需承担兔年首次加息的支出。昨天，记者采访多家商业银行发现，中、农、工、建、交五大银行均已将首套房贷利率升至基准以上。
上 月中旬，记者在探访中获悉，深圳交行等多家银行还能受理首套房贷利率九折优惠的申请。昨天，记者再次致电交行位于福田区的一间支行时，被明确告知：首套房 贷利率九折优惠取消了，目前执行的首套房贷利率为基准的1.1倍。深圳建行知情人士透露，春节前该行已将首套房贷利率提高到基准的1.1倍，节后的政策 是，根据客户实际情况，首套房、二套房贷款利率的可波动区间为基准的1.0-1.1倍。深圳中行有关人士回复称，节后首套房贷利率按基准的1.05倍执 行。深圳农行一间支行的行长告诉记者，首套房贷利率优惠没有了，已经恢复到基准利率水平。
工行深圳市分行有关人士表示，该行首套房贷利率已经提高到基准以上。具体为什么水准，这位人士不愿细说。记者从工行一间网点的个贷经理处获悉，深圳工行内部已吹风，拟将首套房贷利率提高到基准的1.15倍。如果确实按此标准执行，深圳工行的首套房贷利率将创下本地区新高。
早在1月初，深圳民生银行、光大银行率先将首套房贷利率恢复至基准。而深发展深圳分行率先将首套房贷利率升至基准的1.1倍。昨天，一位深发展个贷专业人士接受记者咨询时说，该行二套房贷利率已经升至基准的1.2倍了。
仍有个别银行保留了首套房贷利率的小许优惠。中信银行深圳分行有关人士称，该行首套房贷利率为基准的九五折，不过，很快将升至基准水平。
据测算，去年4月楼市调控启动前，首套房贷利率普遍为基准利率5.94%的七折，即4.158%。经三次加息且取消利率优惠后，首套房贷利率普遍执行标准为6.6%，利息涨幅接近六成;如果按基准的
1.1倍7.26%交息，利息涨幅则达到七成五。
业内人士分析，商业银行迅速而普遍地将首套房贷利率从一个多月前的八五折涨至基准以上，主要原因有三，一是央行自去年以来连续七次上调存款准备金率，连续三次加息，商业银行可发放的贷款规模受到严格控制，资金正日益成为稀缺资源。二是当太多的需求追逐偏紧的资金时，银行自然开始挑客户了，涨价了。据了解，银行发放中小企业贷款，利率可以达到基准的1.8倍。三是大小银行银根都偏紧，都期待以较少的放贷获取尽可能多的利润，升息已成为业界一致的利益诉求，不用担心升息导致客户流向竞争对手。
相关报道 个人住房公积金
存贷款利率上调
据新华社北京2月9日电 住房和城乡建设部9日发出通知，决定从即日起，上调个人住房公积金存贷款利率。
当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。
五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。