个人住房抵押贷款银行

第一篇：个人住房抵押贷款银行

个人住房银行贷款需要的贷款资料

个人住房贷款需要的贷款资料与费用

一个人住房贷款需要的贷款资料

1. 夫妻双方身份证

2. 结婚证(未婚不需)

3. 户口本

4. 首期款收据

5. 收入证明(原件)

6. 购房合同及备案登记证明(原件)(开发商提供)

7. 扣款帐号(银行卡帐号)

以上资料各复印一份并带原件核对 (客户自行办理银行贷款手续)

二办理按歇贷款手续须交纳的费用

1. 房产局收取抵押预告登记费;住宅：表格费20元/套+查档费60元/档.

次+登记费80元/件=160元/套;商铺：表格费20元/套+查档费60元/档.次+登记费550元/件=630元/套

2. 商业贷款银行收取的相关费用：工商银行、建设银行收取大概贷款额1%

左右的贷款手续费用。(最终以银行收费标准为准)

3. 公积金贷款银行收取的相关费用：工商银行收取工本费100元/套(最终

以银行收费标准为准)

房产局收取的相关费用如下：

1. 住宅 ：备案 20元/套(表格费)+ 预告20元/套(表格费)+查档费60元/档.次+登记费80元/件=180元/套(开发商代办)

2. 商铺：备案20元/套(表格费)+ 预告 表格费20元/套+查档费60元/档.次+登记费550元/件=650元/套(开发商代办)

3.抵押权预告(客户自己办理)

第二篇：个人住房银行按揭贷款方案

湖滨中德度假村-莱茵山庄

个人住房银行按揭贷款方案

一、贷款对象：

年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人(根据贷款金额的大小对年龄及收入有相关要求，如提供银行流水、资产证明等)。

二、贷款额度、贷款利率

三、贷款期限

最长20年，贷款到期时借款人年龄不超过(男60岁，女55岁)。

四、还款方式

等额本息、等额本金。

五、说明

住房贷款套数的认定标准为“认房也认贷”，即拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量进行认定。

六、个人住房贷款需提供以下资料

注：

1、如借款人的征信记录状态为逾期、近2年内有连续逾期90天以上不良记录或累计逾期记录超过3次、信用卡有恶意透支情况，须提供银行认可的情况说明。

七、本项目按揭贷款购房优惠政策

二套房以上首付60%，合同签订前客户支付购房款总额30%，开发商垫付购房款总额30%(垫付金额客户需在二年内还清，即第一年支付购房款总额15%，第二年支付购房款总额15%)。

第三篇：工商银行个人购置住房贷款

个人购置住房贷款

个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

一、贷款对象

个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

二、贷款基本条件

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;

2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

3. 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

5. 我行规定的其他条件。

三、贷款额度

我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为

准)。

四、贷款期限

最高不超过三十年。

五、须提供的资料

申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);

2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

4. 开发商开具的首期付款证明;

5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

9. 我行要求提供的其它文件或资料。

我行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并尽快给您回复意见。

如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。

为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工商银行

提前还款注意事项

答： 1.提前还款是指借款人使用现金方式还款，该方式与提取住房公积金归还贷款业务有区别。

2.提前还款应在还贷满1年后办理，归还的金额应超过6个月的还款额，同时需在还款 前一个月告知贷款银行。一次性全部还清贷款的，在还贷前一个月告知贷款银行，还款不受借款时间影响。

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·未能按时还款会产生什么后果?

答： 若借款期限到期，按中国人民银行逾期罚息规定办理，将对逾期贷款部分按天计收逾期罚息(现行逾期息=月还款额×0.021%×逾期天数)

回

是需要您的资信证明的，以此来证明您的还款能力。一般情况下，银行只要求您提供贷款数额的三分之一左右即可，您可以用存

单、房产证、车辆行驶证、股票交割单、各种有价证券等来证明您的还款能力。

第四篇：银行个人住房贷款还款方式简介

1.等额本息还款法：是指在贷款期内每月以相等的金额平均偿还贷款本息的还款方法;

2.等额本金递减法：是指在贷款期内每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方法;

3.等额递增还款法：是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额有一个固定增加额，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法;

4.等额递减还款法：是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额有一个固定减少额，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法;

5.等比递增还款法：是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额呈一固定比例递增，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法;

6.等比递减还款法：是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额呈一固定比例递减，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法。

*选择还款方式建议：

选择还款方式视具体情况来决定。主要考虑自己的资金偿还能力，因人而异、量力而行。

1.“等额本息还款法”，每月还款金额相同，便于您合理安排每月的生活和理财，方便又省心!

2.“等额本金递减还款法”，每期偿还的本金相同，前期还款金额较大，适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

3.“等额递增还款法”、“等比递增还款法”。前期还款压力较小，适合工作年限短，收入呈上升趋势的年轻人。

4.“等额递减还款法”、“等比递减还款法”前期还款额相对较高，适合收入较高、还款初期希望归还较大款项来减少利息支出的借款人。

本资料仅供参考，不对外宣传，不构成合同要约，内容如有变动，按最新规定办理。

第五篇：交通银行个人住房商业贷款须知

一、贷款申请资料

(一)借款人及配偶的身份证明文件、户口簿

(二)婚姻证明(结婚证、未婚证明、离婚证等)

(三)收入证明(收入≥4000元需提供最近3个月银行账户交易明细)

(四)首付款收据

(五)商品房购房合同

二、贷款金额、期限、利率、还款方式 (一) 贷款金额

1、对购买首套普通自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(首付3成);

2、对购买第二套普通自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的40%(首付6成);

3、监管部门政策调整的，执行监管部门及我行相关规定。 (二) 贷款期限 贷款最长期限30年。 (三) 贷款利率

1、对首套房按揭贷款，按基准利率上浮10%执行;对第二套住房按揭贷款，按基准利率上浮15%执行;

2、在上述利率基础上，须按不低于贷款金额的30%新增储蓄定期存款。

(四) 还款方式 等额本息、等额本金。