监理工作施工合同管理论文

摘要：监理是施工企业的重要内容，也是整个工程项目中最关键的环节，影响着工程企业的成本、进度和经济效益。施工企业要积极改进自身的管理模式，高度重视现场施工监理，针对存在的问题和隐患，及时采取科学合理的对策。关键词：房屋建筑工程;监理;对策工程监理在建设工程建设中起着非常重要的作用。下面是小编精心推荐的《监理工作施工合同管理论文(精选3篇)》仅供参考，希望能够帮助到大家。

监理工作施工合同管理论文 篇1：

监理工作中的施工合同管理

监理方与业主的关系是被委托和委托的合同关系。监理方受业主的委托依据监理合同对工程项目实施监理，他们之间的这种关系是通过合同来确定，因此双方都负有一定的权利和义务。虽然说监理工程师是接受委托后开始对项目实施进行管理，但是监理方的一切有关行为是以其自己的名义独立进行的只对业主负责。从法律意义上来理解业主与监理工程师的关系，是经济法律关系中的委托协作关系，而不是某种从属关系。正因为如此，才有人把工程项目监理制称为“第三方”管理。现就监理工程师在具体工程项目监理过程中如何做好合同管理谈几点看法。

1.施工合同管理中存在的问题

1.1目前实际工作中存在的问题

在工程项目的实践中，由于业主对建设监理缺乏理解和经验不足存在着下述几种不正常的情况：1）将业主与监理单位委托与被委托的关系，误解为雇佣关系；2）业主对承包方的各种具体要求并非都经过监理方这个统一的出口，因而降低了监理方应有的作用，而且使承包方在执行过程中受到多方管理，反面影响了工作的正常进行；3）业主虽然也授予了监理方必要的权力，但在工程项目实施过程中，往往不能很好地支持和信任监理工作，结果监理方在对业主向承包方的付款方面无任何制约力，使监理方处于被动状态。

1.2监理工程师对存在问题的处理

监理工程师应主动处理好与业主的关系，监理方的一切监理活动应向业主负责，定期向业主报告工程施工情况，未经业主授权监理工程师无权变更工程施工承包合同。由于不可预见、不可抗力或其他因素需要变更工程施工承包合同时，监理工程师可以向业主提供建议，积极协助业主与承包方协商合同变更事宜。对业主提出的要求以及检查中存在的问题，监理方的现场监理人员也要随时做好记录并及时改进和解决。当监理工程师正确的建议被业主否决时，应阐明自己的观点并书面通知业主，说明可能给业主带来的不良后果。

2.加大合同管理力度，保证施工合同全面履约

1）加强对承包商的资质管理。对承包商的违法行为要严肃处理，维护正常的建设市场环境，确保建筑市场的规范、健康发展；2）加强工程招投标管理，建立与工程量清单相配套的工程管理制度、合同管理制度。国家已经出台了招投标法，并全力推行工程量清单报价体制；3）借鉴国际经验，推行适用于市场经济的合同示范文本。在合同管理方面，我们要不断借鉴国际先进经验，以加速建立和完善市场经济需求的合同管理模式。新的建设工程施工合同示范文本，很大程度地参考了FIDIC文本格式，较以往合同文本有较大的改进，有利于促进建筑市场的健康、有序发展，应该严格执行；4）监理要在严把审查关的基础上，严格按合同管理，保证施工合同全面履约；5）加强合同法律意识，减少合同纠纷产生。对合同的合法性、严密性进行认真审查，减少合同中产生纠纷的因素，把合同纠纷控制在最低范围内，以保证合同的全面履行；6）加强施工合同索赔管理工作。施工合同是索赔的依据，索赔是合同管理的延续。在合同履行过程中，要随时结合施工现场实际情况，结合法律法规进行分析研究，以合理履行合同，减少索赔。

3.工程索赔的管理

妥善处理索赔事件是反映监理工程师执业能力的重要标志。作为一名合格的监理工程师应具备：1）树立正确的索赔观念。承包人提出的合理索赔要求，是规避风险的最后措施，监理工程师应当受理而不能拒绝；2）加强学习和实践，努力掌握索赔的原则、方法、技巧，用先进的管理方法代替传统习惯做法；3）认真阅读合同文件，了解本合同履行风险。在索赔要求提出时，能够知道该要求与合同约定的差异，迅速判别索赔是否成立；4）注意搜集积累原始资料、凭证及验收记录。证据是索赔的关键，证据不足或没有证据的索赔就不能受理。监理工程师从一进入现场开始，就要有目的地安排专人从事信息资料管理工作；5）认真履行工程师职责，规范化程序化地展开工作，减少和防止因工作失误、疏忽而发生的索赔机会。

4.工程变更管理中注意的事项

工程项目由于设计深度不够或者不可预见的自然因素与环境情况变化等，或合同双方当事人或第三方的干预和要求，都会引起工程的变更。因此在变更管理中监理工程师应注意以下几点：1）任何工程变更都会引起工程费用的变更。某一工程局部或工程材料变更单项虽少，但也可能使工程费用大幅度增加甚至使工程费用失控，总投资突破工程概算；2）工程变更虽然计划方案先进、可行，但工程变更决策时间、设计周期的要求可能使工程进度受到影响，无法按预定工期完工；3）防止非指令性变更发生。如在没有监理工程师向承包人下达变更指令的情况下，而业主某些人员提出变更工程标准、技术规范、修正设计差错以及某些监理人员提出超合同规定提高工程质量和工程材料质量控制标准等，造成实质上的工程变更从而引起工程费用的增加，此种变更带有随意性，缺乏根据，应予避免。

5.结语

本文通过对施工合同管理中工期管理和不可抗力管理的分析认为，在监理工程师对施工合同充分理解的基础上，业主要给予监理工程师的充分信任，发挥监理工程师独立公正的第三者立场。总之监理工程师在合同管理中必须以合同约定为依据，以业主满意为准则，以不损害承包人合同权益为前提，在授权的范围内代表业主行使监督检查权力并根据合同条件的变化，实事求是地、公平公正地处理合同事件，从而较好地实现目标控制保证工程项目目标的顺利实现。

参考文献

[1] 丛建存. 工程建设强制性标准实施手册[M]. 北京：中国大地出版社，2000.

[2] 成虎，徐崇禄. 建设工程施工合同管理与索赔[M]. 北京：企业管理出版社，2004.

[3] 李英杰. 浅析工程监理与施工合同管理[J]. 甘肃水利水电技术，2004（3）.

（作者单位：农业部规划设计研究院北京100125）监理方与业主的关系是被委托和委托的合同关系。监理方受业主的委托依据监理合同对工程项目实施监理，他们之间的这种关系是通过合同来确定，因此双方都负有一定的权利和义务。虽然说监理工程师是接受委托后开始对项目实施进行管理，但是监理方的一切有关行为是以其自己的名义独立进行的只对业主负责。从法律意义上来理解业主与监理工程师的关系，是经济法律关系中的委托协作关系，而不是某种从属关系。正因为如此，才有人把工程项目监理制称为“第三方”管理。现就监理工程师在具体工程项目监理过程中如何做好合同管理谈几点看法。

1.施工合同管理中存在的问题

1.1目前实际工作中存在的问题

在工程项目的实践中，由于业主对建设监理缺乏理解和经验不足存在着下述几种不正常的情况：1）将业主与监理单位委托与被委托的关系，误解为雇佣关系；2）业主对承包方的各种具体要求并非都经过监理方这个统一的出口，因而降低了监理方应有的作用，而且使承包方在执行过程中受到多方管理，反面影响了工作的正常进行；3）业主虽然也授予了监理方必要的权力，但在工程项目实施过程中，往往不能很好地支持和信任监理工作，结果监理方在对业主向承包方的付款方面无任何制约力，使监理方处于被动状态。

1.2监理工程师对存在问题的处理

监理工程师应主动处理好与业主的关系，监理方的一切监理活动应向业主负责，定期向业主报告工程施工情况，未经业主授权监理工程师无权变更工程施工承包合同。由于不可预见、不可抗力或其他因素需要变更工程施工承包合同时，监理工程师可以向业主提供建议，积极协助业主与承包方协商合同变更事宜。对业主提出的要求以及检查中存在的问题，监理方的现场监理人员也要随时做好记录并及时改进和解决。当监理工程师正确的建议被业主否决时，应阐明自己的观点并书面通知业主，说明可能给业主带来的不良后果。

2.加大合同管理力度，保证施工合同全面履约

1）加强对承包商的资质管理。对承包商的违法行为要严肃处理，维护正常的建设市场环境，确保建筑市场的规范、健康发展；2）加强工程招投标管理，建立与工程量清单相配套的工程管理制度、合同管理制度。国家已经出台了招投标法，并全力推行工程量清单报价体制；3）借鉴国际经验，推行适用于市场经济的合同示范文本。在合同管理方面，我们要不断借鉴国际先进经验，以加速建立和完善市场经济需求的合同管理模式。新的建设工程施工合同示范文本，很大程度地参考了FIDIC文本格式，较以往合同文本有较大的改进，有利于促进建筑市场的健康、有序发展，应该严格执行；4）监理要在严把审查关的基础上，严格按合同管理，保证施工合同全面履约；5）加强合同法律意识，减少合同纠纷产生。对合同的合法性、严密性进行认真审查，减少合同中产生纠纷的因素，把合同纠纷控制在最低范围内，以保证合同的全面履行；6）加强施工合同索赔管理工作。施工合同是索赔的依据，索赔是合同管理的延续。在合同履行过程中，要随时结合施工现场实际情况，结合法律法规进行分析研究，以合理履行合同，减少索赔。

3.工程索赔的管理

妥善处理索赔事件是反映监理工程师执业能力的重要标志。作为一名合格的监理工程师应具备：1）树立正确的索赔观念。承包人提出的合理索赔要求，是规避风险的最后措施，监理工程师应当受理而不能拒绝；2）加强学习和实践，努力掌握索赔的原则、方法、技巧，用先进的管理方法代替传统习惯做法；3）认真阅读合同文件，了解本合同履行风险。在索赔要求提出时，能够知道该要求与合同约定的差异，迅速判别索赔是否成立；4）注意搜集积累原始资料、凭证及验收记录。证据是索赔的关键，证据不足或没有证据的索赔就不能受理。监理工程师从一进入现场开始，就要有目的地安排专人从事信息资料管理工作；5）认真履行工程师职责，规范化程序化地展开工作，减少和防止因工作失误、疏忽而发生的索赔机会。

4.工程变更管理中注意的事项

工程项目由于设计深度不够或者不可预见的自然因素与环境情况变化等，或合同双方当事人或第三方的干预和要求，都会引起工程的变更。因此在变更管理中监理工程师应注意以下几点：1）任何工程变更都会引起工程费用的变更。某一工程局部或工程材料变更单项虽少，但也可能使工程费用大幅度增加甚至使工程费用失控，总投资突破工程概算；2）工程变更虽然计划方案先进、可行，但工程变更决策时间、设计周期的要求可能使工程进度受到影响，无法按预定工期完工；3）防止非指令性变更发生。如在没有监理工程师向承包人下达变更指令的情况下，而业主某些人员提出变更工程标准、技术规范、修正设计差错以及某些监理人员提出超合同规定提高工程质量和工程材料质量控制标准等，造成实质上的工程变更从而引起工程费用的增加，此种变更带有随意性，缺乏根据，应予避免。

5.结语

本文通过对施工合同管理中工期管理和不可抗力管理的分析认为，在监理工程师对施工合同充分理解的基础上，业主要给予监理工程师的充分信任，发挥监理工程师独立公正的第三者立场。总之监理工程师在合同管理中必须以合同约定为依据，以业主满意为准则，以不损害承包人合同权益为前提，在授权的范围内代表业主行使监督检查权力并根据合同条件的变化，实事求是地、公平公正地处理合同事件，从而较好地实现目标控制保证工程项目目标的顺利实现。

参考文献

[1] 丛建存. 工程建设强制性标准实施手册[M]. 北京：中国大地出版社，2000.

[2] 成虎，徐崇禄. 建设工程施工合同管理与索赔[M]. 北京：企业管理出版社，2004.

[3] 李英杰. 浅析工程监理与施工合同管理[J]. 甘肃水利水电技术，2004（3）.

（作者单位：农业部规划设计研究院北京100125）

作者：刘新伟

监理工作施工合同管理论文 篇2：

加强房屋建筑工程监理的对策思考

摘要：监理是施工企业的重要内容，也是整个工程项目中最关键的环节，影响着工程企业的成本、进度和经济效益。施工企业要积极改进自身的管理模式，高度重视现场施工监理，针对存在的问题和隐患，及时采取科学合理的对策。

关键词：房屋建筑工程;监理;对策

工程监理在建设工程建设中起着非常重要的作用。工程监理制度是保证监理工作有效开展的基础。规范有效的监理工作也是确保建设工程施工安全、提高施工质量的重要保证。施工企业和施工单位要重视工程建设中的监理工作，选择具有监理资质的监理单位，从各个方面加强监理工作质量，促进监理行业的稳定发展。

1 房屋建筑监理的概念及重要性分析

一是标准化。随着许多新技术、新理论、新工艺的出现和应用，促进了住宅建筑业的发展，提高了建筑质量，监理工作也应更新以适应新的模式，更好地为建设工程服务，确保现场施工更加规范化、系统化。此外，还负责现场的安全，并提前告知潜在的安全隐患。第二是精细化。管理者要想更好地工作，就应该实施精细化管理。一是要把基本管理制度和监督制度植入更加精细的观念之中。无论是现场施工还是质量、材料、技术，都要建立一套系统，充分了解工程情况，做好控制工作，确保监理水平和质量的提高。三是信息化。由于现场施工情况复杂多变，涉及部门多，工作种类多，问题处理要详细。引入先进的信息技术可以更有效地帮助工作流程，促进监理人与现场工程的实时联系，并通过平台实现监理系统，使工作更加高效便捷。

首先，从社会的角度介绍了它的重要性。现在，随着社会进程的不断加快，建筑业异军突起。整个项目不可避免地涉及到技术、材料等方面，因此会涉及到社会因素。特别是监理人员要对社会、对人民负责，严格要求施工中的技术节点;第二个方面是建筑企业。客观看待施工企业与监理公司的关系。它们之间的关系是连接内部和外部以及质量。因此，施工企业应服从监理人员的管理，树立正确的态度;第三个方面是工程监理公司。总监理人员需要专业知识来负责施工过程。因此，专业人员需要实现对施工過程的全面监督，以实现自身的社会价值和服务意识。

2 加强房屋建筑工程监理的对策思考

2.1明确工程监理工作目标，提高工作重视程度

为了有效开展建设工程监理工作，取得良好的工作效果，首先要明确工程监理的目标，提高监理的重视程度，落实监理的重要性，得到施工人员和管理人员的一致认可。监理工作是一项复杂的工作，需要贯穿于建筑工程施工的全过程，在施工准备、施工作业、竣工验收三个阶段发挥监理作用，严格对施工质量、施工进度、施工安全、施工质量进行监督管理，建设工程造价等具体建设项目，及时发现施工中存在的各种问题，通过与施工负责人的充分沟通和沟通，找出问题的原因，共同制定解决方案，及时纠正问题，确保建设项目的顺利开展。例如，在项目开发过程中，需要严格按照建筑设计要求选择混凝土原材料和外墙保温材料。监理过程中，监理人员必须高度重视材料的监理工作，按技术要求对各类材料逐一进行检查，充分了解材料的具体应用情况。又如混凝土结构已达到大体积混凝土施工标准，但施工工艺仍需严格控制。监理单位应积极参与工程建设的各个环节，严格监督工程主体结构的施工。

2.2完善工程监理制度，加强监理

建设工程监理的发展需要依靠完善的工作制度和监理制度，以确保工程监理工作有基础。可以按照一定的制度、要求和规范进行，加强监督，严格要求施工人员，确保施工项目安全快速施工，按时完成，确保施工质量。因此，在全面开展工程监理工作时，必须成立专门的监理工作组，结合建设项目的实际情况，制定有效的监理工作计划和实施细则，严格遵循权责一致、总监理工程师负责制和综合效益原则，积极落实有利于提高工程监理水平的各项制度。如脚手架工程过程中，技术人员应结合施工方案和现场施工要求，编制合理完善的施工方案，报主要负责人签字确认，最后报监理人批准。监理人需要对材料质量文件、图纸、支座计算标准等多项内容进行严格审查，在现场施工过程中给予指导，检查脚手架结构是否满足相关要求，并明确其受力情况。如果发现异常问题，必须立即停止施工，并进行维修或更换。

2.3加强合同管理，强化服务意识

（1）审查施工单位的质量管理是否符合相应技术标准的要求，了解工程施工合同的内容和实施过程，实施切实有效的监理工作，通过对施工组织和方案审查的思考，高效、优质地完成建设项目的施工，从而降低施工中发生安全质量事故的概率。（2）在实践中，监理单位和人员要强化专业服务意识，履行自己的职责，促进施工监理专业化，保持建设项目良好的建设和发展状态，根据建设项目的施工要求和工程特点，充分发挥监理工作的实际作用。同时，随着监理服务意识的不断增强，也可以为建设项目施工问题的高效处理提供专业支持，满足施工过程高效实施的要求，更好地体现监理工作的重要性。

2.4施工材料的质量控制

在监理和施工过程中，要保证工程的质量和安全，施工企业需要对建筑材料的工作进行全面的监控，以确保工程的顺利开展。监理人员应先熟悉图纸，然后监督施工单位根据图纸要求选择合适的施工材料。此外，土建监理还需要在施工材料进入施工现场前确认施工材料的质量和数量，以便施工材料进入施工现场。施工材料运至施工现场后，相关管理人员需要对施工材料进行再次检查、复核，避免不合格的施工材料进入施工现场。其次，我们需要注意建筑材料的管理。我们需要根据材料的不同性质进行分类管理。我们还需要根据气候因素做好防水防潮工作，避免在保存过程中损坏建筑材料。

2.5强化监理人员素质教育，提高工作水平

监理人员的素质是任何时候都不可忽视的问题，需要监理单位和施工承包商重点关注。在正常运行和发展中，监理单位应加强对监理人员的素质教育，通过各种专业技术培训，丰富监理人员的监理知识，通过讲解监理工作实例，丰富监理人员的工作经验。主要工作可以从三个方面入手：一是严格把关“入口关”，提高人才选拔标准，注重主管的协调和业务能力;二是加强培训。一方面要高度重视专业知识的培训，另一方面也要重视安全教育和法律政策的培训;三是加强学习，不断提高自己。对于监理人员来说，应不断学习和丰富自己的知识，并在工作实践中积累监理经验。同时，要积极参加各种培训讲座，提高业务能力。

2.6提高监理信息化水平

建设工程建设监理人员要认识信息技术在监理工作中的重要作用和意义，积极运用先进的信息技术，优化监理工作中的监理模式，并根据信息监管体系和信息监管模式的应用效果，总结信息管理模式的经验和不足，调整信息管理模式中的监管内容，使各部分的信息监管能够充分发挥其作用，将信息技术充分融入传统监管体系。信息监理可以利用信息技术记录施工人员和监理人员的工作，对施工单位和监理单位的人员进行系统管理。信息监理还可以对施工质量进行监督，如利用信息技术记录和分析设备、仪器的各种性能数据，及时维修或更换故障设备、仪器等，从而有效预防和控制由设备和设备故障引起的施工安全问题。此外，在引入信息技术建立信息管理平台的同时，监管部门还应培养能够灵活运用信息技术的专业人才。

综上所述，监理是保证建设工程最高质量的主要内容，建筑施工质量与人民生命财产安全密切相关，因此需要更加重视监理工作。

参考文献：

[1]房屋建筑工程监理现场质量管理 [J]. 时雪焦. 房地产世界. 2020（20）

[2]建筑工程监理的质量控制对策分析 [J]. 龚强. 居舍. 2020（36）

[3]房屋建筑工程监理工作的相关问题研究 [J]. 胡翔. 居舍. 2020（36）

作者：竺明

监理工作施工合同管理论文 篇3：

房屋建筑施工中监理作用的探讨

摘 要：房屋建筑工程的质量关系到国家经济发展和人民生命财产安全，只有不断强化监理作用在房屋建筑施工中的发挥，才能确保工程的质量。文章就房屋建筑施工中监理的意义、房屋建筑施工监理的方法等方面进行论述，探讨了房屋建筑工程施工中监理的作用。

关键词：房屋建筑；施工；监理；作用

房屋建筑施工监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。是监理单位对工程项目进行投资、进度、质量控制、合同管理、组织协调等服务活动。随着我国市场经济的快速发展，建筑业也空前繁荣，大型建筑结构不断涌现，特别是民用建筑工程发展迅速，这在客观上有了做好建筑工程质量控制的必要，因为做好建筑工程监理工作，是保证整个工程质量的基础。我国已颁布了《建筑工程监理规范》，对工程监理具体工作做出了明确的规范要求，也体现了监理工作在房屋建筑施工中的重要作用。

1 房屋建筑施工中监理的意义

现代房屋建筑工程项目正在朝着大型化、规模化、现代化的方向发展，项目的复杂程度高，并且房屋建筑工程受外界环境影响较大、工期一般较长、资金投入大，施工工序复杂而建设地点固定、这些因素均影响着房屋建筑工程的质量。正是由于影响因素众多，使得房屋建筑施工质量也较难控制，但是房屋建筑工程的质量关系到国家经济发展和人民生命财产安全，只有不断强化监理作用在房屋建筑施工中的发挥，才能确保工程的质量。所以无论是对国家，还是对建设单位，对施工单位以及监理机构来说，对房屋建筑施工实行质量监理有明显的积极意义。

1.1 有利于提高我国房屋建设水平

对于整个国家来说，对房屋建筑施工实行监理，能够确保国家建设计划和工程合同的按时实施，通过监理规范建筑行为，建立建设领域的新秩序，和适应我国国情的房屋建筑施工质量监理制度，这将进一步提高我国房屋建设投资效益和建设水平。

1.2 有利于建设单位提高房屋建筑施工效率，增加投资

效益

对于建设单位来说，委托第三方监理机构实施房屋建筑施工质量监理，可以大大精简筹建机构，只要做好对监理单位的监管就可以，这样可以节省大量的人力、物力、财力，又能够保证房屋建筑施工的质量。

1.3 有利于确保房屋建筑施工的进度及施工质量

对施工单位来说，通过房屋建筑施工监理，可以提前发现施工过程存在的各种隐患，杜绝了质量事故，防止出现返工现象，能够保证整个施工按预定的进度进行。整个施工过程都在监理单位的监理下进行，可以确保施工人员的建筑行为符合规范，并及时纠正任何不符合规范、规程的行为，从而有利于保障整个房屋建筑工程的质量，从另一方面来说，由于规范了施工行为，间接的促进了施工单位施工工艺的提升，也有利整个建筑行业整体水平的提升。

1.4 有利于监理单位提升监理水平，可以更好的为建设

单位服务

对监理单位来说，在监理过程中充分发挥本行业技术、管理等智力方面密集的优势，对整个施工过程进行全程监理，保证工程的质量，也在监理过程中不断的积累经验，不断提升监理水平与监理质量，可以为建设单位提供更好监理服务。

2 房屋建筑施工监理的方法

监理单位要在房屋建筑工程施工监理过程中，根据不同的阶段和检测内容采用不同的监理方法，以达到最好的监理效果。最常见的监理方法有见证取样、平行检验、旁站监理和委托第三力检测。

2.1 见证取样

对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%，监理机构中的见证人员应具备建筑施工试验知识，并取得见证取样证件，取样时应通知施工单位、检测单位和监督机构等。见证取样监理过程中还要及时跟踪了解实验检测结果，并与施工单位质量控制试块的评定结果进行比较，发现问题及时纠正。

2.2 平行检验

平行检验指项目监理单位在施工单位自检的基础上独立进行的检查或检验，根据不同的检验内容，可以是全检验，也可以是按一定比例进行，其目的是对施工单位检验的准确性进行复核，监理平行检验应做好记录，并与施工单位的自检报表进行比对。

2.3 旁站监理

根据施工项目情况，旁站监理可以全程进行，也可以部分进行，但旁站监理是整个施工监理中最重要监理方法。对房屋建筑中功能性检测如灌水实验、汽密性实验、环保检测、智能化测试等等都要进行旁站监理，有利于及时发现问题，共同解决问题。对施工检验进行旁站监理时要形成施工检验记录表，由施工质检员记录，监理人员现场签字，才能成为有效记录。

2.4 委托第三方检测

在房屋建筑施工中有关安全性能的检测及一些使用功能性的检测，由于施工单位与监理单位均没有资质时行检测时，就需要委托第三方的专业检测机构来进行。监理单位有责任对第三方检测机构的资质、人员资格、设备状况进行审查，并及时跟进检测情况，以便及时处理。

3 房屋建筑工程施工中监理的作用

房屋建筑施工监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理、信息管理；协调有关单位间的工作关系，也就是常说的三控两管一协调。监理的阶段可以分施工前的监理、施工中的监理和竣工后的监理。

3.1 监理在房屋建筑施工前的作用

监理单位在进行房屋建筑施工监理前，要做好以下工作，充分发挥施工前的监理作用。

①审查施工单位的资质。要审查施工单位是否有健全的质量管理体系，相应的施工技术标准，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，并督促施工单位落实到位。

②明确监理的职责。要根据房屋建筑项目的特点和质量等级的要求，确定监理的内容、标准及目标，明确监理的职责，制定相应的监理工作制度及工作程序。

③制定明确的材料质量要求和技术标准，对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查和控制。对房屋建筑施工中的重要材料要重点监理，如水泥、钢筋等要有质保书、合格证，还要有材料复试报告，对不合格的材料要及时清退出场。

④实行“三检”制，提高质量管理意识。监理单位要对相关人员进行培训或以会议的形式明确房屋建筑施工的每道工序都必须执行“三检”制度，并由质检人员与监理人员共同签字、验收后才能进行下一道工序的施工，以增强各类施工人员的质量管理意识。

3.2 监理在房屋建筑施工过程中的作用

施工过程中监理的作用就是要保证实际施工质量与质量计划保持一致，但施工过程是个动态的过程，受到众多因素的影响，要使二者达到完全一致是非常困难的，但这个目标是确定的，所以监理人员在要施工监理过程中抓住主要影响因素，解决主要矛盾。

①施工过程中的旁站监理作用。旁站监理是保证施工质量与计划质量保持一致最常用、也是最重要的一种方法。这是一种现场检查形式，在施工过程中特别是一些重要的工序，要求监理人员在现场观察、监督与检查其施工过程，及时发现质量事故的苗头和影响质量的不利因素等，以便及时控制。

②监理日志的作用。监理日志是监理人员对施工过程中关于施工质量信息的收集与整理，是整个施工过程质量、进度等情况的反映。分析监理日志可以找出实际质量与计划质量之间的偏差，预测对后续工序质量的影响程度，并据此制定修正措施。

3.3 监理在房屋建筑施工竣工阶段的作用

当分项、分部工程施工完毕后，监理应及时按相应的施工质量验收标准和方法，对已完工的工程质量进行验收。

①事后验收。通过事后验收可以发现施工过程中存在的质量缺陷或重大质量隐患。这也是保证施工质量的最后措施，通过整改、补救等措施，可以在不影响工程进度的情况下改善工程质量，避免不必要的经济损失。

②制作工艺流程图。针对部分重要的工序，如浇筑柱、梁板砼，要求施工人员制作流程图，标明施工顺序，便于验收，或出现质量问题时有利于对事故原因进行分析。

4 房屋建筑工程施工中监理作用运行的现状

房屋建筑施工中监理的作用是明显的，其意义也是重大的，但现在我国房屋建筑施工中监理作用的发挥还受到各方面因素的影响，制约了监理作用的发挥，也影响了施工的质量。

4.1 监理体系不健全

目前我国房屋建筑施工质量监理体系还不健全，业主和施工单位没有成立质量监督和管理领导小组，致使工程监理没有统一部署，监理工作难以开展。

4.2 监理制度不完善

当前我国对房屋建筑施工质量监理的法律、法规还不完善，执法力度不够，施工质量监理过程中缺乏有效的检测手段，质量评定缺乏权威性。另外，监理单位内部管理制度缺失。

4.3 监理人员素质不高，质量管理意识相对淡薄

从事监理工作的人员要求有一定的业务素质和能力基础，但由于当前房屋建筑施工监理人员的素质不高，质量管理意识相相对淡薄，在监理过程中存在着管理不到位、程序不严格等问题，整个工程的监理流于形式，难以保证施工的质量。

4.4 监理定位不明确、监理的力度不够

监理是独立的第三方，还是代表业主或施工单位，在当前还没有统一的认识，影响了监理行业的健康发展，使监理没有充分发挥自己的职责。监理的力度不够，使一些质量安全隐患不能被及时发现，影响了房屋建筑施工的整体质量。

总之，随着市场经济和建筑行业的发展，房屋建筑施工监理工作必然会受到更多的重视，其作用也将越来越大，虽然现在还存在一些不利于监理行业发展的因素，但随着市场体制的不断完善，监理行业一定会健康发展。

参考文献：

[1] 吴锡桐.建筑工程施工现场监理人员实用手册[M].上海：同济大学出版社，2001.

[2] 陈剑玲.监理工程师应如何加强工程施工阶段的质量控制[J].广西城镇建设，2009，（8）.

[3] 杜浩波.房屋建筑中工程质量监理内涵及措施田[J].中国新技术新产品，2009，（27）.

[4] 张卫平.浅议监理在施工阶段如何进行质量控制[J].水利建设与管理，2010，（5）.

[5] 张素萍.浅谈建设方对工程项目的施工质量控制[J].山西建筑，2011，（9）.

作者：徐溪源