宅基地使用权浅论论文提纲

论文题目：宅基地使用权及附属房屋强制执行问题研究

摘要：当前农村的经济水平不断提高,纠纷也不断增多,人民法院处理涉及到宅基地使用权及附属房屋为执行标的的案件也随之增多。但我国对于宅基地使用权及附属房屋的强制执行暂无相应的规定,根据《民事诉讼法》的规定,在被执行人不积极履行其义务时法院有权对其财产进行强制执行用于履行义务,且我国现行的有关规定没有否定宅基地使用权及附属房屋的强制执行,也没有排除宅基地使用权及附属房屋的强制执行。对于宅基地使用权及附属房屋能否强制执行在理论上存在争议,有学者主张宅基地使用权及附属房屋不可执行,而有学者主张宅基地使用权及附属房屋可以执行,文章赞成宅基地使用权及附属房屋具有可执行性。通过对近五年执行标的为宅基地使用权及附属房屋的执行案件的裁判文书进行实证分析研究,发现当前在司法实践中既有法院裁定宅基地使用权及附属房屋不能强制执行,也有法院裁定宅基地使用权及附属房屋可以强制执行,并且法院裁定宅基地使用权及附属房屋不能强制执行的裁判文书占比很高,分析发现在法院裁定宅基地使用权及附属房屋不能强制执行的裁判文书,有一半以上的裁判文书未说明不能强制执行的理由,有三分之一裁定宅基地使用权及附属房屋不能强制执行的裁判文书是因为其他理由,真正认为宅基地使用权及附属房屋不具有可执行性的裁判文书很少,法院裁定不能强制执行的裁判文书占比很高并不能直接说明宅基地使用权及附属房屋不具有可执行性。文章进一步根据选取的样本分析当前在司法实践中存在人民法院对宅基地使用权及附属房屋是否具有可执行性认识不一,宅基地使用权及附属房屋执行受让人范围大小不一,宅基地使用权及附属房屋变价难及变价方式标准不一,查明被执行宅基地使用权及附属房屋权属存在困难,执行中涉及单位不配合造成执行障碍等问题。究其原因主要体现在宅基地使用权及附属房屋强制执行有关规定不明确,法律法规对宅基地使用权流转的限制,农村不动产登记制度不完善,执行中涉及单位执行协助义务落实不到位等四个方面。针对上述问题,从适度放活宅基地使用权流转,适度放宽宅基地使用权及附属房屋强制执行受让主体范围,完善强制执行方式,健全农村不动产登记制度,强化民事执行中执行协助义务等几个方面提出完善建议。

关键词：宅基地使用权及附属房屋;强制执行;实证研究

学科专业：诉讼法学

摘要

abstract

第1章 引言

1.1 问题的提出

1.2 选题的意义

1.3 研究现状

1.4 研究方法

1.5 结构安排

第2章 宅基地使用权及附属房屋的可执行性

2.1 宅基地使用权及附属房屋强制执行有关规定

2.2 宅基地使用权及附属房屋执行与否理论之争

2.2.1 主张宅基地使用权及附属房屋不可执行的理由

2.2.2 主张宅基地使用权及附属房屋可以执行的理由

2.3 本文赞同宅基地使用权及附属房屋具有可执行性理由

2.3.1 有关规定没有禁止宅基地使用权及附属房屋强制执行

2.3.2 保护宅基地使用权及附属房屋强制执行中债权人的权益

2.3.3 宅基地使用权限制流转不能成为不能执行的理由

2.3.4 宅基地的社会保障属性不能成为不能执行的理由

2.3.5 宅基地使用权身份性不能成为不能执行的理由

第3章 宅基地使用权及附属房屋强制执行的现状及问题

3.1 宅基地使用权及附属房屋强制执行现状

3.1.1 法院裁定宅基地使用权及附属房屋不能强制执行情况

3.1.2 法院裁定宅基地使用权及附属房屋可以强制执行情况

3.2 宅基地使用权及附属房屋强制执行存在问题

3.2.1 法院对宅基地使用权及附属房屋是否具有可执行性认识不一

3.2.2 宅基地使用权及附属房屋执行受让人范围大小不一

3.2.3 宅基地使用权及附属房屋变价难及变价方式标准不一

3.2.4 查明被执行宅基地使用权及附属房屋权属存在困难

3.2.5 执行中涉及单位不配合造成执行障碍

第4章 宅基地使用权及附属房屋强制执行问题的原因分析

4.1 宅基地使用权及附属房屋强制执行有关规定不明确

4.2 法律法规对宅基地使用权流转的限制

4.3 农村不动产登记不完善

4.4 执行中涉及单位的执行协助义务落实不到位

第5章 宅基地使用权及附属房屋强制执行的完善建议

5.1 适度放活宅基地使用权的流转

5.2 适度放宽宅基地使用权及附属房屋执行受让主体范围

5.3 完善宅基地使用权及附属房屋强制执行方式

5.3.1 拍卖变卖

5.3.2 以物抵债

5.3.3 强制管理

5.4 健全农村不动产登记制度

5.5 强化民事执行中执行协助义务

结语

参考文献

致谢