承租房屋安全管理制度

制度不仅是社会治理的重要手段,也是国家与社会互动的竞技场,持续规训着各类主体的思想和行为,具有引领、规范、促进和保障等重要作用。那么，制度如何发挥其最大的作用呢？以下是小编为您收集的《承租房屋安全管理制度》的文章，希望能够很好的帮助到大家，谢谢大家对小编的支持和鼓励。

第一篇：承租房屋安全管理制度

房屋出租人与承租人消防安全责任书

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

身份证号： 身份证号：

为加强出租房的消防安全管理，明确甲、乙双方的消防贵任与义务，依照《中华人民共和国消防法》，确保出租房及承租人的人身和财产安全，现甲、乙双方签订消防安全责任如下:

一、 甲方消防安全职责与义务：

1、维护公共区域的消防安全，配置必要的灭火器、逃生绳、手电筒等器材，加强消防安全巡查，贯彻执行消防法律法规。

2、经事先通知可对乙方的承租房进行消防安全检查。

3、开展对出租房内的消防设施、设备、器材等进行检查和保养，确保完整好用，发现问题及时处置。

4、不得将出租房作为居住、生产、储存等合用场所出租。

5、教育租户增强消防安全意识。

6、自觉接受公安、消防、街道(社区)等部门的各项安全检查。

7、法律规定应尽的其他消防安全职责。

二、 乙方消防安全职责与义务：

1、自觉接受甲方的消防安全检查，主动落实整改，遵守出租房消防安全规定。

2、必须保持消防通道的畅通，严禁在走道、楼梯等出口部位堆放杂物。

3、严禁在出租房内存放易燃、易爆等危险品;严禁将出租房改为居住、生产、存储等合用场所使用。

4、不得损坏出租房消防设施，确保出租房内所有消防设备设施和器材的完好有效。

5、每次出门前，请仔细检查电器、燃气是否关处于关闭状态，安全用气用电。

6、住户业主(住户负责人)要接受消防宣传教育知识培训和提醒，教育小孩不得玩火。

7、严禁在走廊、楼梯等公共通道停放电动车，严禁在公共通道给电动车充电。

8、法律规定应遵守其他消防义务。

三、其他未尽事宜，由双方协商解决。

四、本责任书一式两份，甲方、乙方各执一份。

五、其他：

1、此责任书经双方签字(或盖章)后生效。

2、此责任书的未尽事宜或因国家及本市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任内容。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

3、甲、乙双方租赁合约终止，此责任书自动解除。

年 月 日

年 月 日

第二篇：房屋承租居间合同

编号：

本合同当事人

委托人(甲方)：

居间人(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：

第一条　委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

坐落：____;楼房为___室___厅___卫;平房为___间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具____;楼层：___;结构：____;朝向：____;建筑面积：_____平方米;月租金标准：____元;租期：____;房屋用途：_____;

房屋权属：________ 其他条件：________ 乙方还应提供以下服务：___________。

第二条　委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

第三条　现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条　甲方义务

(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;

(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;

(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

第五条　乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;

(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;

(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;

(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;

(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;

(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;

(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条　委托事项的完成

“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

第三篇：房屋承租居间合同

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：

第一条 委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

坐落：______口;楼房为______室______厅______卫口;平房为______间口;无装修口;一般装修口;精装修口;防盗门口;有线电视接口口;空调口;天然气口;煤气口;集中供暖口;土暖气口;热水器口;电话口;电视机口;电冰箱口;洗衣机口;上下水口;家具口_____口;楼层：_____口;结构：_____口;朝向：_____口;建筑面积：______平方米口;月租金标准：_________元口;租期：______口;房屋用途：______口;

房屋权属：____________

其他条件：____________

乙方还应提供以下服务：____________

第二条 委托期限

自______年______月______日至______年______月______日。 超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

第三条 现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

乙方应当制作看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条 甲方义务

(一)应出示身份证____________等真实的身份资格证明;

(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;

(四)不得在委托期限内及期限届满后_____ 日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

第五条 乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;

(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;

(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;

(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;

(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;

(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;

(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条 委托事项的完成

“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

第七条 费用与佣金

(一)看房费

看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

看房费用由甲方承担。看房费用为：每次______元。甲方可以一次性交纳看房费用______元，可看房______次。

乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。

(二)佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的______%向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后______日内支付。

佣金的支付方式：现金口;支票口;______。

委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。

(三)居间活动费用

居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。

乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。

非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲力支付下述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。

除看房费、佣金和居间活动费用外。乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等);

第八条 转委托

乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。

第九条 本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同。

第十条 违约责任

(一)甲方违反保密义务的，应按照______标准支付违约金;

(二)在合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金;

(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照____的标准支付违约金;

(四)乙方违反保密义务的，应按照______标准支付违约金;

(五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;

(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照______标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应付超出违约金以外的损失进行赔偿。

(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的。除退还已收取的看房费、佣余、居间活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

(一)提交____________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条 其他约定事项

_____________________________________________________________________________

第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方经盖章后生效。

第十四条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。

第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。

委托人(章)：____________ 居间人(章)：___________

住所：____________________ 住所：___________________

身份证号：________________ 法定代表人：_____________

法定代表人：______________ 营业执照号码：___________

营业执照号码：____________ 签约代表：_______________

委托代理人：______________ 电话：___________________

传真：____________________ 传真：___________________

邮政编码：________________ 邮政编码：_______________

合同签订时间：____________ 合同签订时间：___________

合同签订地点：____________ 合同签订地点：___________

第四篇：房屋租赁承租合同

甲方(承租方)：乙方(出租方)：代理人：门店/代理人：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：单位地址/电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经过协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 房屋概况

1.乙方提供给甲方承租的房屋位于杭州市区 (简称“该房屋”)，建筑面积约为平方米。

2.该房屋的现有设施情况，以双方在合同附件《物业交割清单》所列为准。该附件作为乙方按本合同约定交付甲方使用和甲方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。该房屋仅限用途使用; 第二条租赁期限和租金及支付

1.租赁期共为年日起至年月日止，仅限居住人数人(含)以下;甲方应当在入住后一周内办理暂住证等相关手续;乙方应于年月日前将房屋交付给甲方。 2.该房屋租金为每月￥(大写：万仟佰拾元整)。

3.租金采用先付后租，按元于签订合同当日交纳;以后每期租金支付时间提前15天，第二期租金￥元于年月日前支付;第三期租金￥元于年 月日前支付;第四期租金￥元于年月日前支付，余同。若未按期交纳租金的，每逾期一日按月租金的5%向乙方交纳违约金。

4.甲方在签订本合同时，交纳押金￥元(其中定金￥);如属承租续租的，原合同(编号)的押金元转为本合同押金，并补收元押金。

5.支付方式：l。转账或现金存入中国建设银行文晖支行账号2.现金缴纳至本合同所列华邦地产代理门店，并到门店索取盖有乙方财务专用章的收据;此收据为结算的唯一依据。 第三条代收费用

1.租赁期内产生的有线视听费(￥元)，物业管理费(￥)，合计收费￥订当日一次性支付(以上费用仅为估算数据，具体费用以实际发票为准，多还少补);甲方如需乙方提供代办租金发票的(口是口否)，税费元由甲方承担。(现金支付务必向门店索取盖有乙方公章的收据，收据为结算的唯一依据，请准确核对金额与姓名);

2.租赁期间该房屋内的水、电、煤气、物管(卫生)、电话、宽带及有线(数字)电视、能耗，公摊等相关费用由甲方承担，如未在本合同签订时一次性缴纳的，必须由甲方按规定如期缴纳，保留缴费凭证以备结算。如因延期缴纳造成滞纳金、违约金或其他责任的，由甲方承担。 第四条转租、续租规定

1.甲方需要转租时，须经乙方同意并签订《转租协议》。转租成功时，新租赁合同须与乙方签订。待甲方违约金、转租手续费(甲方转租签订终止协议时应支付乙方月租金的50%作为转租手续费)、中介费和相关水、电、物业等费用结清完毕后，新租赁合同生效时，此合同租赁关系自动终止。

2.本合同期满若甲方需续租该房屋的，须提前一个月提出，经乙方同意后重新签订合同，并支付月租金25%作为续租手续费。 第五条维修装饰的规定

1.因房屋自然损耗造成的维修由乙方承担，因甲方阻挠乙方维修而产生的后果，由甲方负责。

2.该房屋及附属设施(含家电)的非自然损耗造成的维修责任均由甲方承担。因甲方不承担修复责任而造成的任何损失由甲方承担。损失产生的所有费用乙方有权从押金中扣除，甲方应在七日内将押金补足。 3。甲方未征得乙方的书面同意不得对承租的房屋进行装修、结构及附属设施改造。

第六条甲方违约责任在租赁期内，甲方发生以下事项，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，若违约金不足以弥补损失的，甲方还需赔偿所造成的损失，同时乙方有权单方面解除本合同并收回房屋。

1.甲方未征得乙方的书面同意改变或损坏房屋结构，装修及附属设施设备，并未在乙方规定期限内予以修复或恢复的。

2。甲方未经乙方同意而单方面解除合同，提前退租的或转租、变相转租(即仍以甲方名义交付房租，但实际居住人非甲方或甲方直系亲属)。

3。甲方未按照合同约定期限向乙方支付租金，经催告后甲方仍未履行的。 4。甲方应交水、电、煤、物管、能耗等相关费用逾期30天以上的。 5。甲方承租期间，多次扰民，造成邻居投诉的。 6.甲方入住人数超过合同约定人数或改变使用用途的。

7.甲方在该房屋或利用该房屋进行违法违纪活动。后，甲方逾期不归还房屋的。 8.合同有效租赁期满 第七条乙方违约责任

1.乙方逾期交房每超过一天的，乙方应该按照本合同日租金的2倍向甲方支付违约金。

2。乙方逾期15天未交房，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，甲方有权选择是否继续履行本合同。3。甲方无任何违约行为，乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。 第八条合同续签、变更、终止及解除

1。如甲乙双方因履行本合同产生的争议，应协商解决。

2。因不可抗力致使本合同不能继续履行(如：政府性法律、法规、政策规定的市政建设需要拆迁、改造该房屋等)，甲乙双方可以终止本合同，房屋租金按照实际时间结算，互不追究违约责任。

3。本合同期满或终止后，甲方应在终止当天内将该房屋及附属设施设备在正常状态下交还乙方。所有甲方留置物品，均视为甲方抛弃处理。 第九条附则

1。本合同附件《物业交割清单》是本合同有效的组成部分，本合同及附件一式二份，甲乙方各执一份。具有同等法律效力。

2。乙方根据本合同要求发出的通知或其他函件在以专人递送、挂号信或知名邮件服务机构等送达到甲方在本合同中表明的地址或身份证地址后，即视为有效送达。如地址变动，甲方应及时书面通知。 3.补充约定： 甲方承诺;

l。甲方租赁期内，因搁置物，悬挂物等致人损害的，由甲方承担损害赔偿责任;因使用电器不当造成失火的，由甲方承担损害赔偿责任;因使用不当造成漏水等邻里纠纷的，由甲方承担相应责任。

2.甲方未按照合同约定期限向乙方支付租金，乙方经催告后甲方仍未履行的或涉嫌利用承租房屋违法犯罪的，乙方可直接将该房屋收回，甲方在乙方发出通知后3日内将承租房屋内的甲方物品清理并搬离该房屋，逾期未予处理的物品视为甲方自动放弃。

甲方：乙方：身份证号：经办人：代理人：

身份证号：双方签约日期：年月日

第五篇：门面房屋合伙承租合同

出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方使用事项达成以下协议：

一、租赁房屋及承租用途：甲方出租给乙方的房屋位于8号楼5-6门面及1单元201室。

乙方二人合伙承租以上房屋，用途为乙方二人合伙从事餐饮经营。

二、租赁期限：以上房屋租赁期三年。自2012年2月日起至2015年2月

三、租金及支付方式：第一年租金为柒万元(￥70000.00元)整，第二年、第三年租金在上年度租金的基础上递增15%。

租金一年一付，本协议订立后即支付第一年租金;此后，每年在2月20日前一次性支付下一合同年度的租金。

四、租赁期间乙方应承担的相关费用及税金：乙方因租赁门面房经营所产生 的营业税等税收、水电费、物业费、卫生费等费用由乙方自行负担、按时交纳。

五、房屋使用：

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方有权根据营业需要在不破坏房屋原有结构及安全的基础上对房屋进行装修，装修方案应提前告知甲方。

2、乙方如改变房屋的原有结构，须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

3、乙方交付甲方租赁押金3000元，乙方在本合同租赁期满交还该房屋时，甲方验收房屋如有损坏将从押金中扣收，无损坏房屋租赁期满后甲方将租赁押金(无利息)一次性退还乙方。

六、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。经甲方书面同意，乙方可以转租承租房屋，具体事项另行协商。

七、合同的终止：

1、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满两

个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2、租赁期满合同自然终止。

八、房屋归还事项：乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。租赁期满，乙方未续租的，应及时归还房屋。乙方对租赁房屋的装饰装修，未形成附合的即可以移动的设备设施归乙方所有，但拆除后乙方应恢复租赁房屋原状;已形成附合的，无偿归甲方所有。

九、甲方的违约责任：

甲方有以下行为之一的，应向乙方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任：

(1)甲方违反本合同约定，提前收回房屋的;

(2)因甲方原因导致乙方无法正常经营，且不能在合理期限内及时纠正。

甲方有以上第(2)项行为的，乙方同时有权解除合同。

十、乙方的违约责任：

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该承担赔偿责任：

(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋的;

(2)未经甲方书面同意，擅自对出租房屋变动房屋结构、影响房屋安全的;

(3)利用承租房屋进行违法活动。

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方已收取的剩余租赁期限的租金不予退还。

3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的二倍支付滞纳金。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金二倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。十

一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

签约日期：2012年2月