浅议房屋建筑施工的质量与安全管理

在现阶段我国的房地产行业发展的速度有所放缓,但是,一些大型企业依然在继续开发新的楼盘;经过新一轮的市场资源整合之后,房屋建筑质量明显提升,各大企业也纷纷打出了绿色环保的建筑理念,尤其是针对当下消费者对于房屋品质的需求,不断改善管理模式、引入新型概念与新材料,整体上改观了房地产行业的乱象。但是,由于积习已久,在部分企业中依然有质量问题存在,因此,需要进一步深入分析质量控制与安全管理中的不足之处,从而使其趋于完善化。

一、概述

在房屋建筑过程中,施工是关键环节,也是质量控制与安全管理必须把控的环节;其中,安全管理主要基于施工阶段的安全事故预防、质量控制;质量控制与安全管理是相辅相承的关系;从作用方面看,质量控制又是建筑重要内容之一,而只有完善的安全管理才能为其保驾护航,因此,二者之间又存在良性互动的关联。两者的作用在于共同促进房屋建筑施工质量的保障;其价值主要体现在通过对这两个要素的重点掌控,能够借助新时期的背景促进房地产行业向着更健康的方向发展。

二、存在的问题

现阶段,房屋建筑施工质量基本上出现了显著改善,但是,部分企业依然存在施工方面的常见问题,诸如施工混乱、随意进行槽洞切割或钻洞;还有,渗漏现象、裂缝问题、温度变形等问题;然而诸如噪音、灰尘过大、防护措施不足等作为施工中的常见问题,却因建筑施工本身的行业属性与相关部门的严格规范,得到了明显改观。

另一方面的问题集中体现在安全管理的细节方面,也就是说,在制度建设环节、材料质量控制环节、机制互动环节、质量标准控制环节仍需要进一步通过细节完善来达到整体的完善。

三、具体的完善措施

1、求是,从细处入手解决常见问题

由于目前发展态势之下,房屋建筑施工质量方面的管理工作,从制度、机制各方面均趋于完善化,问题集中于细节方面,所以应该针对常见问题中未得到全面改进的地方进行具体处理。建议结合当前建筑施工中比较突出的常见问题,针对随意开凿、渗漏、屋顶裂缝、温度变形四个方面进行具体处理。

2、紧抓评估机制,提高制度运转效率

首先,按照现状与问题可以认识到评估考核方面、现场管理工作有不足之处,因此,需要以目前的体系化管理模式为基础,在评估考核指标方面,细致的设置各项考核指标,并通过评估机制与激励机制间的联动,促进对这些指标的具体考量,达到对问题的针对性解决。

其次,管理中需要将现场施工管理与成本核算进行联动,认识到安全管理不足所导致的质量问题,以及后期的维修处理费用,从而将其作为列入重点管理项之中,并督促其解决;这样,在评估机制推动下形成有力监督、在制度管理上构成约束,并以责任制度对其管理者进行奖惩,以问责促进问题的解决。

3、构建小体系,完善材料质量管理

首先,需要运用大的系统化管理思维,对材料质量控制的各个环节进行细致划分,如材料的设计选择、市场样品购进、实验室试验、大批量市场购进、运输、入库与出库、废物处理等;

其次,将各个环节作为小体系中的各个构成要素,然后,运用体系框架纳入,形成一个可操作性强的材料质量管理体系;然后,根据每个环节设立评定标准或评估指标,运用上面所说的表格法进行具体记录,针对性的进行复核,这样就可以将占到总工程70%到80%的成本支出进行有效的控制,也能为施工质量进一步控制奠定基础。

4、强化质量控制,全面实现安全管理

首先,按照新时期的发展特征,需要在质量控制标准方面继续细化,即对各个质量控制环节进行复核,对于未落到实处或存在问题的地方加以修正、处理;而在现场管理方面,应该引入专人专项的管理方法,可以通过监理方、业主团体代表、各项目负责人抽检或巡查现场等措施,进一步强化施工现场管理;

其次,将质量安全管理与当前的“持证上岗制”、技术管理、验收评估机制相结合,利用综合手段强化安全管理工作;另一方面,将施工阶段的质量检验与竣工后的质量检验结合起来,具体就是以指标、复核表、竣工验收阶段的检验结果进行比较,并在二者间设置一个科学、合理的范围,透过责任制加以约束,从而使质量控制得、安全管理全面升级。

四、结束语

总之,房地产行业在不同的发展阶段有其自身所表现出来的特点,所以,在具体的质量问题分析与安全管理方案提议之间应该有一个好的对应,防止盲目的进行“一刀切”式措施改进;从上面的分析可以看出在现阶段,房屋建筑施工质量与安全管理工作的重点已经转移到了更为细致、更为基础的方面,也就是到了完善与健全的阶段,因此,应该进一步抓住当前的特征,集中解决遗留问题,不断通过完善不足之处而推动整体房地产行业建设水平的提升,质量控制能力与安全管理能力的提高。

摘要：本文以房屋建筑作为研究对象,探讨与其相关的施工质量控制与安全管理问题。首先结合当前我国房地产发展的阶段性特征对其进行了简要概述;介绍了建筑施工质量与安全管理间的关系,分析了建筑质量控制、安全管理的重要价值,重点分析了建筑施工质量方面存在的一些问题,并以此作为基础,提出了具体的质量控制方法与安全管理措施。希望通过本文初步论述可以对施工质量中存在的问题加以关注,并扩大交流范围,为该方面的质量控制、安全管理实践提供一些有价值的信息,以供参考。

关键词：房屋,建筑,施工质量,安全管理