税务筹划项目建议书

第一篇：税务筹划项目建议书

税务行政许可项目

(一)行政许可名称：发票的使用和管理的审批——申请使用经营地发票 行政许可依据：

1、《中华人民共和国发票管理办法》第18条

2、《中华人民共和国发票管理办法》第19条

3、《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第27条

4、《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第28条

5、《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第29条 行政许可收费依据：本许可项目不收费 申请人需提交如下申请材料：

(二)行政许可名称：发票使用和管理的审批——拆本使用发票

行政许可依据：《中华人民共和国发票管理办法》第25条 行政许可收费依据：本许可项目不收费 申请人需提交如下申请材料：

(三)行政许可名称：发票使用和管理的审批——使用计算机开票行政许可依据：

(1)《中华人民共和国发票管理办法》第24条

(2)《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第37条

行政许可收费依据：本许可项目不收费 申请人需提交如下申请材料：

(四)行政许可名称：发票使用和管理的审批——跨区域携带、邮寄、运输空白发票 行政许可依据：

1、《中华人民共和国发票管理办法》第27条

2、《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第39条 行政许可收费依据：本许可项目不收费 申请人需提交如下申请材料：

(五)行政许可名称：发票领购资格的审核 行政许可依据：

1、《中华人民共和国发票管理办法》第16条

2、《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第23条 行政许可收费依据：本许可项目不收费 申请人需提交如下申请材料：

(六)行政许可名称：建立收支凭证粘贴簿、进货销货登记簿或者使用税控装置

行政许可依据：《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第23条

行政许可收费依据：本许可项目不收费 申请人需提交如下申请材料：

第二篇：房地产培训【广州】房企税务筹划及项目清盘技巧培训

(3月14-15日)

房地产培训：房企税务筹划及项目清盘技巧培训

【课程背景】

房地产培训：房企税务筹划及项目清盘技巧培训;房地产企业土地增值税清算与规划;房地产企业财务战略规划与调整(多个项目公司如何进行虚拟集团运作?);

房地产企业全程税务指引，做好纳税规划;房地产企业财务、税务检查与风险防范(账务审核、纳税申报与报表分析);全部税务风险“一网打尽”，全部涉税疑难“全收囊中”;中房商学院邀请著名房地产税务专家蔡昌教授帮助房地产企业进行：领航标杆企业的财税前沿，开创标新立异的风险智库;

【课程对象】

房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。

【讲师介绍】

蔡昌，中房商学院房地产培训网高级顾问，教授，著名房地产税收筹划实战专家，中央财经大学税务管理系主任，国际注册高级会计师(ICSPA)，第三种眼光看税收筹划的奇才，北京大学、清华大学客座教授，任国内多家股份公司独立董事，为国内多家知名房地产企业把脉税务。专著：《房地产企业税收筹划实战报告与涉税指南》、《最优纳税方案设计》、《资本运营》、《税务稽查零风险》等。

【培训内容】

第一部分：房地产企业的财务报表技巧与税务风险应对策略

一、标杆房地产企业的财务报表平衡术

1、资产负债表：盘点资财家产

2、利润表：业绩飘红的秘密

3、现金流量表：现金流转技术揭秘

二、标杆企业的涉税风险应对策略

1、制度与流程控制策略

2、合同签订策略

3、涉税会计处理策略

第二部分：房地产企业全过程税务筹划要点及风险控制

一、房地产企业设立阶段的风险控制技巧

1、确定投资主体的纳税风险点

2、设立外商投资房地产企业的纳税风险点

3、房地产信托融资的纳税风险点

4、设立房地产分支机构的纳税风险点

5、土地作价投资的纳税风险点

二、房地产项目公司经营管理阶段的纳税风险点控制技巧

29、工资薪金核算的纳税风险点 30、职工福利费的纳税风险点

31、公务用车的纳税风险点

32、员工报销通讯费的纳税风险点

33、业务招待费扣除的纳税风险点

34、广告费与业务宣传费的纳税风险点

35、销售佣金扣除的纳税风险点

36、借款利息扣除的纳税风险点

37、财产损失的纳税风险点

三、房地产企业清算阶段的纳税风险点控制技巧

48、人防工程清算处理的纳税风险点

49、项目清算的合法扣除票据的纳税风险点 50、合作开发项目中清算主体确认的纳税风险点

四、取得土地阶段的纳税风险点控制技巧

6、转让土地计征契税的风险点

7、受让土地缴纳土地使用税的纳税风险点

8、改制重组免征契税的纳税风险点

9、土地闲置费的纳税风险点

10、取得政府土地返还款的纳税风险点

11、拆迁补偿费的纳税风险点

12、购买在建工程的纳税风险点

13、股权收购土地的纳税风险点

14、房地产合作开发的多种模式及纳税风险点

15、房地产代建模式的纳税风险点

五、房地产企业售房阶段的纳税风险点控制技巧

38、收取业主诚意金的纳税风险点

39、售房收入的纳税风险点

40、合同面积与实测面积差异的税务处理与纳税风险点

41、售后回购操作的纳税风险点

42、售后回租操作的纳税风险点

43、卖房奖车的纳税风险点

44、向本单位职工低价出售房产的纳税风险点

45、延期交房支付违约金的纳税风险点

46、促销赠送礼品的纳税风险点

47、未履行合同支付及收取违约金的纳税风险点

六、房地产项目开发阶段的纳税风险点控制技巧

16、房地产开发成本项目归集的纳税风险点

17、开发成本分配方法的纳税风险点

18、代建工程核算的纳税风险点

19、甲供材的纳税风险点 20、自营工程的纳税风险点

21、计税成本确定的纳税风险点

22、不同售楼部的会计核算与纳税风险点

23、支付境外劳务的纳税风险点

24、开发企业获取发票的纳税风险点

25、开发期间城镇土地使用税的纳税风险点

26、房地产开发经营贴花的纳税风险点

27、地下车库的纳税风险点

28、地上停车位的纳税风险点

第三部分：房地产项目清盘清算的风险规避技巧

一、项目清盘的风险规避策略

1、清盘的时机与方案选择

2、清盘的无票成本消化策略

二、土地增值税清算的风险规避策略

三、企业所得税汇算清缴的风险规避策略

【课程说明】

[组织机构]：中房商学院

[时间地点]：2014年3月14-15日 广州(详见报到通知)

[培训费用]：2300元/人(含培训费、资料费)食宿代订，费用自理。

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。

第三篇：税务代理协议书

委托单位：

(以下简称甲方) 受托单位：

(以下简称乙方)

本着自愿、合法、独立、公开的原则，甲方乙方经协商，现就税务代理委托事宜达成协议如下：

一、委托代理项目

1、 委托乙方通过防伪税控服务系统开具防伪税控增值税发票、开具红字增值税发票申请单、委托乙方保管税控盘。

2、 委托乙方代理报税与数据比对、委托乙方打印增值税专用发票销项汇总表。

二、甲方的责任和业务

1、 甲方需开票时必须填写《张家港保税区增值税发票开票信息录入委托单》并加盖公章，确保所填内容真实，合法、准确。否则，由此造成的后果由甲方承担。

2、 甲方对乙方开具的发票当场进行审核或在收到发票后马上核对，核对无误后交给购货方，无误后在开票委托单上确认签收。如有错误，必须在当月申请作废重开。

3、 如甲方对乙方提出的合理要求未予以配合或涉及到防伪税控开票信息变更后未及时告知乙方，由此产生的后果由甲方承担。

三、乙方的责任和义务

1、乙方应妥善保管委托人的税控设备，因乙方原因造成专用设备遗失、失窃、损毁，应由乙方承担相应的经济责任;由于不可抗力因素或技术限制造成甲方专用设备损毁，双方应据权威部门出具的证明或鉴定书，本着友好态度协商解决。

2、乙方依据甲方提供的开票委托单进行开票工作。乙方每月末应打印增值税发票销项汇总表供甲方使用。

3、每月第一个工作日由乙方为甲方进行抄税，不提供开票服务。

4、乙方在代理过程中，应把税务机关对于代理开票过程中的有关规定和要求及时告知甲方。

5、乙方有义务为甲方保守商业秘密(除法律法规另有规定除外)。

四、按照有偿服务原则，乙方收取代理费，收费标准为1440元/年120元/月。

五、本协议有效期

年

月至

年

月止，收取代理费

元，自协议签订之日付清，如第二年开始一直支付代理费，则默认协议延期，如中止支付代理费，则协议终止。协议结束后不再续签协议的，乙方除不再承担所属义务外，有权将甲方防伪税控盘移交主管税务机关。

六、除甲方经主管税务机关同意批准注销或被取消一般纳税人资格的情况外，其他甲方单方面终止协议，乙方均不予退还剩余代理费。

七、乙方在签订合同之前已向甲方解释了收费规定及标准，甲方对本合同的所有项目均在签署之前与乙方进行了确认，本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。若遇国家政策调整或税务机关出台新的管理规定，需重新订立。

八、本协议书一式两份，双方各执一份。

甲方单位公章：

乙方单位公章： 联系人：

联系人： 电话：

电话：

日期：

年

月

日

日期：

年

月

日

第四篇：税务顾问协议书样本

No.2011G

财税顾问协议书

北京XXXX税务师事务所

为正确贯彻国家税收政策、帮助纳税人认真履行纳税义务，并保护其合法权益，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十七条的规定，(以下称甲方)委托北京XXXX咨询有限责任公司(以下称乙方)代办税务事宜，经甲乙双方共同协商订立下列协议，共同依照履行。

一、 服务事项或内容：

1、 常年财务、税务顾问服务。

2、 专项税务筹划。

3、 代理内部审计。

二、权利与义务：

(一)乙方的权利与义务：

1、乙方派出的税务代理人员在代理工作中，应恪守客观公正、实事求是原则，依法据实办事，并维护甲方的合法权益。

2、乙方应在协议规定期限内，及时完成双方约定的代理业务。

3、乙方派出的税务代理人在代理工作中接触到甲方生产、技术和经营等方面有关机密的情况，要做到严守秘密。

(二)甲方的权利与义务：

1、甲方必须向乙方派出的税务代理人员真实地提供有关代办事项的各种资料、数据、情况和必要的工作条件。

2、甲方应在协议规定的期限内，及时足额支付代理费用。

3、甲方有权选择乙方派出的税务代理人员，乙方在可能的情况下应尽量满足甲方的要求，甲方对乙方派出的代理人员的工作持有异议时，有权要求乙方予以更换。

三、违约责任：

(一)由于甲方提供的情况和资料不及时、不全面、不真实，导致违反税收法规，其应缴未缴的税款、加收的滞纳金或罚款，均由甲方负责缴纳。

(二)因乙方派出的税务代理人越权代理及代理行为违法，代理后又未得到甲方追认，导致违反税法规定，其应缴未缴的税款、加收的滞纳金和罚款均由甲方负责先行缴纳，甲方因此受到滞纳金和罚款的经济损失，有权要求乙方负责赔偿。

四、结算方式：

甲方须按照有关税务代理业务收费办法，于签订协议之日向乙方支付税务代理服务费，金额总计。

五、本协议自年月日起生效，有效期到年月

日止。

六、本协议未尽事宜，需经双方协商一致方能补充修改或变更。如一方因故需终止协议，必须提交通知另一方，协商解决有关事宜。

七、如乙方无故终止履行协议，代理费用全部退还甲方，如甲方无故终止履行协议，代理费用不予退还。

八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：北京XXXX咨询有限责任公司

盖章：盖章：

法人代表：法人代表：

财务负责人:税务代理人：

电话：电话：

地址：地址：

邮编：邮编：

协议签订时间：年月日

第五篇：税务代理服务协议书

编号：年第号

委托方：受托方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

电话：电话：

联系人：联系人：

兹有______________________________委托_______________________________，提供

___________代理服务。经双方协商，现将双方责任有关事项约定如下：

一、委托事项：

(一) 服务事项：

(二) 服务期限：

二、服务费用及支付方式：

(一) 服务费用为人民币(大写)__________元。

(二) 服务费用按____________________方式支付。

(三) 付款期限为_____________________________。

三、甲方义务及责任：

(一) 甲方应积极配合乙方代理人员工作并提供必要的工作条件。

(二) 甲方必须向乙方及时提供与委托事项有关的会计凭证、账册、报表及其他涉税资料，

并对其真实性、合法性、完整性负责。如因甲方提供的涉税资料失实造成代理结果

错误的，乙方不负赔偿责任。

(三) 甲方不得授意乙方代理人员实施违反税收法律、法规的行为。如有此类情况，经劝

告仍不停止的，乙方有权终止代理，依约所收费用按未服务的时间计算退还甲方。

(四) 甲方应按照约定的条件，及时足额支付代理费。

四、乙方义务及责任：

(一) 乙方接受委托后，应及时委派代理人员为甲方提供约定的服务。

(二) 乙方委派的代理人员必须对执业中知悉的甲方商业秘密保密，维护甲方的合法权益。

(三) 因乙方失误造成甲方不正确纳税，被税务机关处以补税、罚款、加收滞纳金的，由

甲方负责补税，乙方对损失承担相应的赔偿责任。

五、协议签订后，双方应积极按约履行，不得无故终止。如有法定情形或特殊原因确需终止

的，提出终止的一方应及时通知另一方，并给对方以必要的准备时间。

六、协议履行中如遇情况变化，需变更、补充有关条款的，由双方协商议定。

七、协议履行中如有争议，双方应协商解决，协商不成，可通过诉讼方式解决。

八、本协议经双方法定代表人签字并加盖单位公章后生效。

九、本协议有效期为__________，自协议签订之日起至____________时止。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并有同等法律效力。

十一、本协议未尽事宜，经双方协商同意后，可另行签订补充协议。

委托方(签字盖章)：受托方(签字盖章)：

时间：年月日时间：年月日