沱湖乡文化站装饰装修工程合同书

沱湖乡文化站装饰装修工程合同书（共2篇）

篇1：沱湖乡文化站装饰装修工程合同书

沱湖乡文化站装饰装修工程合同书

发包人（甲方）：五河县沱湖乡人民政府法人代表：吴亚

承包人（乙方）：欧明亮（***838）

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就沱湖乡文化站室内装饰装修工程有关事宜（以下称工程），达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程名称：沱湖乡文化站装饰工程。

2、工程地点：_五河县沱湖乡政府院内。

3、承包范围：①室内地板砖245.5㎡，②墙角线175米，③楼梯台阶地板砖26㎡，④走道地板砖48㎡，⑤室内仿磁621㎡，⑥室内乳胶漆621㎡，⑦吊顶123.5㎡，⑧钢六五堂，⑨防盗窗21个。（详细预算见附表）

4、工程承包方式：承包人包工、包料。

5、工程总价款：四万柒仟贰佰四拾五元整。

第二条 施工要求：严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。

第三条 施工时限：工程期限_30 天，开工日期2011年6月15日，竣工日期2011年7月15日。如因不可抗力因素影响而导致不能按时完工的，工期顺延。

第四条 质量和验收：工程竣工后由甲乙双方组织人员现场验收，如有明显暇次的地方，由乙方负责返工或维修，返工或维修的费用由乙方负责。

第五条 付款方式：装修工程结束后，报经审计部门进行审计，甲方将根据审计结果一次性付清装修工程的全部款项，如因面积不实，按实际面积单项预算均价计算。

第六条 本合同未尽事宜由双方自行协商解决。

第七条 本合同一式三份，甲乙双方各一份，交乡财政所篇入账一份。

发包人（甲方）：五河县沱湖乡人民政府承包人（乙方）：法人代表：

签字时间：签字地点：

篇2：沱湖乡文化站装饰装修工程合同书

深圳, 这座走在中国改革开放和现代化建设最前沿的城市, 处处高楼林立, 绿树成荫, 弥漫着浓厚的商业气息。作为中国建筑装饰的发源地, 深圳最早与中国香港的装饰公司合作, 并最早将中国香港与国外先进的装饰技术与理念引入国内。如今, 深圳的建筑装饰公司数量之多, 理念之新, 质量之优在国内首屈一指, 深圳也因此被联合国教科文组织全球创意城市网络认定为“设计之都”, 成为中国首个获此殊荣的城市。就是这样一片孕育了深厚装饰文化的土地, 同样也充满了激烈的竞争, 任何一家装饰公司若要在深圳生存下去, 都必须拥有强大的核心竞争力。2012年初时, 远鹏装饰在对品牌内涵重新梳理之后, 响亮地提出了新的企业文化, 也就是上文中所提到的——价值装饰倡导者。

价值装饰, 就是做最优价值的装饰

何为价值装饰?远鹏装饰的董事长叶大岳先生这样向本刊记者解释道:“所谓价值装饰, 概括起来就是做最优价值的装饰。所谓最优, 就是最匹配, 最协调, 最契合。最优价值, 不一定是最大化的价值, 但一定要达成最理想的综合效果, 是多方调和之后的一个最佳状态。最优价值倡导的是一种多赢, 是在自然、社会、企业、个人四个维度上的共融, 它的本质就是和谐。价值装饰是远鹏装饰在价值的维度上对自身的思考, 也是远鹏装饰追求的理想。价值的本质在于创造, 而终极意义则在于分享。远鹏装饰希望凭借自己的专业技能和服务, 为客户创造实用价值, 为社会创造公共价值, 为企业创造品牌价值, 为关系者创造发展价值。”

冯照杰女士是远鹏装饰的总经理, 她留着干练的短发, 穿着米色的裙子, 优雅而时尚。在接受本刊记者采访时, 冯照杰介绍说:“提出价值装饰, 就是希望通过远鹏装饰的服务, 能够为客户、社会和企业的共同发展创造价值, 其实就是要创造一种和谐的状态。”而无论是对内还是对外, 这种和谐的状态确实都为远鹏装饰发挥了巨大的作用。据了解, 这些年远鹏装饰内部的人才结构非常稳定, 大多数中层干部在企业工作的时间都已经超过了十年, 这与企业内部的和谐氛围有很大关系。虽然远鹏装饰是一家民营企业, 但他们也有自己的党支部。一方面, 党支部的成立, 增强了企业的凝聚力;另一方面, 这一批党员在所有岗位上都起到了带头作用, 使得企业劳资关系更加融洽。在党支部的带领下, 远鹏装饰这几年的业务实现了连续翻番。“远鹏装饰内部的和谐关系是可以看得到的, 这在深圳是很少见的。”冯照杰说。

而在价值装饰的企业文化之下, 远鹏装饰也得到了众多客户的认可, 叶大岳告诉本刊记者, 几乎每完成一个项目, 都能结交一群朋友。正因为如此, 远鹏装饰与国内很多知名的品牌企业都建立了战略合作伙伴关系, 相互促进, 共谋发展。这几年远鹏装饰与很多地产商有过合作, 几年的合作下来, 大家对远鹏装饰公认的评价就是, 这家企业总能站在对方的角度来为对方思考一些问题, 而不是只关注于创造自身利益的最大化。

冯照杰为我们讲述了远鹏装饰在做莆田希尔顿酒店项目时的故事。2012年时, 远鹏装饰接手了福建省莆田市第一家希尔顿酒店的装饰工作。当地政府非常重视这一项目, 而该项目的业主是一个私人业主, 也是第一次做五星级酒店, 没有相关经验, 因此要求酒店所有的家具和材料都要使用最顶级的产品。后来, 这位业主到深圳实地考察远鹏装饰所做过的一些项目, 叶大岳抓住机会向其提出了自己的疑问。他告诉业主, 对于福建的城市, 大家了解最多的是厦门, 连福州都不怎么有名, 更何况莆田?叶大岳说, 如果是在北京, 希尔顿酒店的房间售价可能达到两千元, 但这毕竟是在莆田, 酒店房间的售价不一定能达到这么高, 如果全部都使用最顶级的材料和配置, 投入和产出能否达到平衡呢?他向业主建议, 在同等品质的前提下, 未必所有的材料和配置都要使用最高端的。最后, 业主终于听取了叶大岳的建议, 在不影响品质的前提下, 各种材料和配置适当取舍, 节约了成本的同时, 也得到了更好的装饰效果。类似于这样的案例还有很多, 远鹏装饰总能够站在业主的角度来思考问题。这些年, 包括万达、恒大等一百多家企业都与远鹏装饰进行了合作, 很多项目甚至不需要投标, 远鹏装饰就可以直接参与到项目中。

实现价值装饰的三个立足点

如何切实落实价值装饰的企业文化, 让其能够扎扎实实地为客户、社会和企业服务, 也是远鹏装饰一直在研究的。如今, 他们已经总结出了一套完整的理论体系, 并将其付诸于相关项目的实践中。易强是远鹏装饰设计院的院长, 远鹏装饰的大多数重点项目都有他的深入参与, 因此对于如何落实价值装饰, 他也有着更为深入的看法。易强认为, 价值装饰的实现依托于三个立足点, 分别是材料价值的设计、工艺价值的设计和施工流程的价值设计。

第一, 材料价值的设计。

材料在装饰设计中扮演的是主角的地位, 任何想法和手法都需要通过材料作为媒介来体现。易强说:“材料的选择是很考究的, 如果要把装饰的价值提高到更高的高度, 关于材料的选择就有很多说法, 这些说法更多是通过设计师的层面来体现的。”在签合同前, 很多业主会向装饰公司提出设计指标, 一些很苛刻的业主还会提出, 要用800元/平方米的设计达到1500元/平方米的效果。易强认为:“这本身就是一个性价比的高度, 从我们设计的角度来讲, 首先想到的问题, 就是要告诉业主, 这是一个很高的难度, 不仅在设计手法上需要下功夫, 利用我们的装饰手段达到业主提出的效果, 更主要的是要落实到材料上。”

远鹏装饰提出了“材料的高性价比”的概念, 材料本身是有性价比的, 所谓材料的高性价比, 是指一些材料的价格不一定高, 但如果通过合理的搭配, 装饰出来的环境的档次依然会很高。反过来说, 如果因为业主对设计没有任何限制, 完全让设计师自己选择材料, 即便把全部进口的高端材料用在一起, 也未必能够设计出高档的环境。“所以审美是辩证的, 高价格的材料就未必就有高审美, 低价格的材料组成的设计未必就是低价值的, ”易强说, “所以我们要辩证地看这个问题, 通过低价格的材料获取高性价比的效果, 这是我们在材料的运用上下足功夫的地方。”另外, 材料的运用是与设计手法是相关的, 因此远鹏装饰的设计手法的出发点, 都会尽量从材料的性价比角度去思考问题, 通过恰当的设计手法的运用, 把高性价比的材料纳入进来, 从而生产出高价值的装饰产品。

第二, 工艺价值的设计。

工艺价值的设计又分为两个方面, 第一个方面, 对材料规格进行合理优化, 通过规格的优化, 尽可能地减少材料的损耗。据易强介绍, 装饰过程中用到的都是一些半成品材料, 在把这些材料用到设计的过程中, 会存在一定的损耗, 损耗率有时可能会高达50~60%, 因此远鹏装饰会在材料的损耗上下功夫。“假设在一个20平方米的房间中, 我们在选择材料的时候, 尽量选择定尺定规的材料, 然后根据房间的实际情况来计算, 比如竖向需要8块板子, 横向需要6块板子, 因此天花板设计刚好需要48块板子, 没有一块板子需要切割, 甚至不会产生1%的损耗。”易强举例道, “因此, 通过合理地优化和规划装饰材料的规格, 合理地运用成品规格材料的尺寸和特点, 从而降低损耗率。”在损耗率降低的情况下, 装饰的价值就相应提高了。根据国家的规定, 项目中可以有一定的合理损耗率, 远鹏装饰通常在设计过程中就已经将合理损耗率计算了进去。“通过优化损耗率, 如果我们可以节省出3%, 并将其还给甲方, 甲方就能节省3%的成本。”易强告诉记者。

第二个方面, 对工艺进行合理优化, 通过对工艺的优化, 从工厂加工、分拆、组装到后期的维修, 让每一个环节实施起来都能更加方便, 同时也能为施工人员提供更好的施工条件。对工艺的合理优化带来的是人工的节省和时间的节省, 也减少了后期维修不必要的麻烦。在项目中, 如果前期设计得不合理, 一旦出现问题, 后期维修往往要以破坏为代价。所以, 通过对工艺的合理优化, 化整为零, 化大为小, 把复杂的东西简化成一个个部件, 部件和部件之间再优化一些接驳件, 就为后期维修提供了极大的便利。

第三, 施工流程的价值设计。

工艺价值设计的优化为施工流程的价值设计奠定了基础。施工流程的价值的实现, 首先要改变传统的施工模式。传统的施工模式是把大量的半成品运到工地, 于是就产生了二次搬运的问题, 而在二次搬运过程中产生的损耗是非常大的。除此之外, 传统的施工模式还存在其他一些弊端:第一, 需要大量的劳动力;第二, 由于现场空间有限, 导致作业面展不开;第三, 由于是现场作业, 所以会产生大量的废气、噪音和灰尘, 造成二次污染和二次浪费;第四, 在需要赶工期时, 传统施工模式中的很多工序不能同时展开, 而只能循序渐进;第五, 传统的施工模式对工人个人的作业水准有很高要求, 如果同时有一千个工人在作业, 很难保证每个人的作业技术都是一样的, 对质量把控造成了难度。鉴于以上几点, 通过工艺价值设计, 远鹏装饰对施工流程进行了优化, 把现场所有的装饰材料、装饰部件、装饰面分解成若干个规格部件, 然后将尺寸统一化、规范化。“这就类似于宜家家具的概念, 任何一个老百姓只要看着安装图, 都能把宜家家具安装起来, 它的优点就是所有的零件和装配件都是统一的, 这就是装配配件、装配方式和装配工艺的标准化所带来的。”易强接着举例说, “比如, 一个酒店有400间客房, 我们把所有的房门规范成同一尺寸, 在工厂里只需按一个规格来生产所有的门就可以了。在施工现场, 如果某一扇门坏了, 马上就可以用另外一扇门来顶替它。”

在设计工程中, 远鹏装饰的设计师会事先通过电脑对所有部件进行预排, 每块板子上切下来的最小的边角料都会在设计中被用上。施工流程的优化, 还会带来其他诸多好处, 比如避免了二次搬运和二次污染的产生, 因为工厂的车间很大, 并且有很好的吸尘装置, 在工厂就能将粉尘解决掉;通过优化施工流程, 还可以完全掌握工期的速度, 也更有利于对施工质量的把控;通过优化施工流程, 还可以节约大量的人工成本, 只需要安排10%的熟悉安装工艺的员工在现场即可;除此之外, 由于采取了装配式的施工流程, 每一块部件都是可拆可卸的, 为日后的售后服务和维修提供了方便。

通过对材料、工艺和施工流程的优化, 不仅便利了远鹏装饰, 同时也更好地服务了业主。这三个立足点带来的第一个价值体现于成本的节约上, 第二个价值体现于时间的节省, 第三个价值体现于品质价值, 第四个价值体现于为业主做了一个非常好的设计。这四个方面的价值使得业主能够实实在在地感受到“价值装饰”的好处。

发展变化中的价值装饰

企业文化的发展与完善是一个永无止境的工作, 因此“价值装饰”的企业文化也是在不断自我更新的过程中走向成熟的。在远鹏装饰的领导看来, 随着社会的进步, 行业的发展, 以及企业自身的成熟壮大, 在不同的历史时期, 远鹏装饰对价值的追求也各不相同。在建筑装饰行业最初兴起的阶段, 远鹏装饰所追求的价值基本上可以概括为经济价值和使用价值, 即满足客户对建筑装饰相对简单的要求。随着行业发展初步走向成熟阶段, 人们对建筑装饰有了新的期待, 它不仅要实用、美观, 而且还要具备一定的风格特性, 要具有一种区别于其他建筑的专属性, 此时的建筑装饰就被更多地赋予了文化和美学价值。当建筑装饰行业发展至比较成熟的阶段, 这一行业本身所具有的创新机制就会生发出来, 对新材料、新工艺的开发能力大大提升, 加上大众对绿色节能, 低碳环保等方面的要求不断提升, 建筑装饰的生态价值、环保价值就会突显出来。因此, 在每一个不同的发展阶段, “价值”的侧重点都是各有不同的, 价值装饰的内涵也是在发展变化的。

随着价值装饰内涵的发展变化, 要求企业也要不断进行创新, 用易强的话说, 创新的来源无非就是客户的需求和自身的管理。客户有需求的东西就是远鹏装饰需要认真思考和优化的, 只有把客户的问题想清楚, 同时把客户的项目保时保质地完成了, 客户需求的价值才能体现出来。“公共建筑装饰始终离不开使用需求, 我们会对其使用需求进行详细揣摩, 把每种类型的知识吃透弄懂, 然后通过我们的设计、施工, 以及人财物的调配将其反映出来。”易强说, “其实, 说到底还是这两个方面, 一方面是客户的价值需求, 另一方面就是对我们的设计、施工和售后服务三方面的管理过程进行优化, 优化的过程就是价值增值的过程。”