个人办理房贷需要什么

个人办理房贷需要什么（通用16篇）

篇1：个人办理房贷需要什么

办理房贷到底需要准备什么材料

[摘要]购房贷款主要有住房公积金贷款、商业贷款和个人购房组合贷款三种形式。办理房贷到底需要准备哪些材料，这个问题是否难住了刚刚置业的朋友呢？今天小编就为大家介绍下办理房贷需要准备的材料，希望对大家有所帮助。

购房贷款主要有住房公积金贷款、商业贷款和个人购房组合贷款三种形式。办理房贷到底需要准备哪些材料，这个问题是否难住了刚刚置业的朋友呢？今天小编就为大家介绍下办理房贷需要准备的材料，希望对大家有所帮助。

办理房贷需要什么材料？

办理房贷所需材料如下:

上家

1、所有产权人及配偶身份证明复印件(身份证、护照、台胞证、港澳通行证等)

2、产权证复印件

3、所有产权人及配偶户籍证明(户口本复印件或者户籍所在地派出所提供的户籍证明原件)。

4、未成年子女证明(出生证)复印件。

5、使用权房转产权房,还需提供原始动迁材料

6、下家贷款银行放款账号硬卡复印件,要签字的。以上第3、4、5条上家提供的材料因银行而定,有的银行要、有的不要。

下家:

1、主贷人和参贷人身份证明复印件(身份证、护照、台胞证、港澳通行证等)

2、主贷人和参贷人婚姻状况证明复印件(单身证明、结婚证、离婚证等)

3、主贷人和参贷人及配偶户籍证明复印件(户口本复印件或者户籍所在地派出所提供的户籍证明原件)。

4、未成年子女证明(出生证)复印件

5、主贷人和参贷人工作哦单位提供的收入证明原件

6、主贷人和参贷人工资收入流水(需对应银行敲章)原件

7、主贷人和参贷人近一年的纳税证明原件(外地人需要)

8、主贷人和参贷人学历、学位证明复印件。(因银行而定)

9、首付款转账凭证复印件

10、首付款收款收据复印件(上家提供,需上家签过字的)

11、主贷人和参贷人资产证明(房产、股票等)

12、主贷人和参贷人的公积金账号(若有)

13、主贷人对应的银行还款账号

14、公正委托书(主贷人和参贷人不能亲自签订贷款合同的)如果自己有过房产贷款,可能审批会比较慢;否则贷款审批一般15个工作日左右。就是放款慢,现在商业贷款放款很慢,公积金一般是产证出来后3-5个工作日到上家账户里。

把商贷转为公积金贷款需要哪些资料?

办理要件如下：

初审要件：

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具

二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

担保要件：

1、转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件;

3、受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。

篇2：个人办理房贷需要什么

办理房贷时，银行是否会仔细查验个人工资流水？

杨慧的回答主要看你的工作单位和你的贷款金额，如果是性质比较稳定的单位，或大家都比较了解这个单位，不看你流水。如果你的贷款金额不高，月供也不高，一般也不看你流水。如果你的单位大家都不知道，例如小型私企，而且你的月供又比较高，银行可能会要求看你的流水，以判断你的收入水准，确保你有供款能力。大胖的回答一般情况下单位给你开收入证明就够用了。工资流水实际看的不多，因为好造假，严格的都管你要纳税证明。

篇3：什么情况下需要缴纳个人所得税

你好！我在番禺南沙一印花厂上班，已快十年了，每天上班10小时，每月要上26天班，加上环境补贴才有二千多块钱，还要我们交个人所得税，合法吗？

答：所谓的个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

1.《中华人民共和国个人所得税法》第一条规定：在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。第二条规定：下列各项个人所得，应纳个人所得税：一、工资、薪金所得；……

2.《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条规定：税法第二条所说的各项个人所得的范围：（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。

3.《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定：下列各项个人所得，免纳个人所得税：一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；二、国债和国家发行的金融债券利息；三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴；四、福利费、抚恤金、救济金；五、保险赔款；六、军人的转业费、复员费；七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费；八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；十、经国务院财政部门批准免税的所得。而《中华人民共和国个人所得税实施条例》第十三条规定：税法第四条第三项所说的按照国家统一规定发给的补贴、津贴，是指按照国务院规定发给的政府特殊津贴、院士津贴、资深院士津贴，以及国务院规定免纳个人所得税的其他补贴、津贴。

篇4：办理护照需要什么材料

办理护照需要什么材料 护照办理费用

1.首次申请、换发、损毁补发护照：200元/本。

2.丢失补发护照：400元/本。

3.项目变更加注：20元/项。

护照办理时间

收到申请材料之日起十五日内签发，偏远地区或交通不便的地区或因特殊情况不能按期签发护照的，经省级地方人民政府公安机关出入境管理机构负责人批准，签发时间可延长至30日。

北京：市局出入境管理处、东城分局、西城分局、崇文分局、宣武分局、朝阳分局、海淀分局、丰台分局、石景山分局、通州分局、顺义分局、昌平分局、大兴分局、门头沟分局、房山分局、平谷分局为7个工作日;怀柔分局、密云县局和延庆县局为10个工作日;取证日期自递交申请后第二个工作日开始计算。天津：受理交费之日起10个工作日

杭州：自收到申请材料之日起15日

深圳：15日

武汉：自受理之日起15日内

重庆：受理申请后5个工作日内办结

成都：15个工作日

上海：10个工作日

南京：自受理之日起15日内办结

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苏州：15个工作日

护照办理地点

必须本人到户籍所在地的公安局出入境管理处办理，军人在部队或工作单位驻地的公安局出入境管理处办理。关于在外地上学、工作是否可就近在学校、工作单位所在地办理，可向当地公安局出入境管理处咨询办理方法。

办理护照需要什么材料

申请人居民身份证、户口簿及复印件;在居民身份证领取、换领、补领期间，可以提交临时居民身份证。未满16周岁的居民携带本人户口簿(集体户口提交《常住人口登记表》)、其监护人居民身份证原件以及能证明监护关系材料的原件(如户口簿、出生证等)，并由其监护人陪同前往办理。

国家机关副处级以上人员、国有大中型企业中层以上领导人员及下属企业领导班子成员、区(县)级国有企业领导班子成员、国有控股参股企业中的国有股权代表、县级以上金融、保险、证券系统中层以上领导人员、厅局级以上离退休干部等登记备案人员按照干部管理权限和行政隶属关系提交单位意见;军人，由其所在部队或者工作单位按照人事或干部管理权限出具意见。

近期免冠照片一张以及填写完整的《中国公民因私出国(境)申请表》。

原文来源于:护照办理流程http:///wen/huzhao/

篇5：出生证明办理需要什么材料

2、男女双方二代身份证原件和户口本

3、生育证(计划生育服务手册)

4、出院结账

5、采血单据和听力筛查

6、出生证明首次签发登记表

7、孕妇信息录入卡(IC卡)

8、确定孩子的姓名和落户地址 注意：

1、以上材料必须齐全，缺一不可

2、出生证明一旦打印既无法更改

篇6：办理房产证需要什么

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

户主身份证原件及其复印件

销售发票原件及复印件

销售合同及最终补充合同原件及复印件

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件

完税凭证（契税缴款书）

婚姻证明原件及复印件（若夫妻双方）

单身证明（若单身）

确认开发商已经完成“初始登记”，可询问开发商。

填写《房屋（地）所有权登记申请表》。这个也可以在开发商处询问去哪个部门领取。

有的开发商就有。

注：这个填写完成后，需要盖开发商的章。

领取测绘图。有三种情况：

1.到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图。

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2.带身份证直接到开发商处领取。

3.向登记部门申请对房屋面积进行测绘.提交文件，产权审查。提前询问相关部门或开发商，需要准备哪些材料。

包括：购房合同、房屋结算单、大方产证等等。部分需要开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金、契税。

无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。

提交申请材料。

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明;(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

领取房产证。

保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

注意事项

办理时，请询问当地有关部门或开发商。

篇7：暂停房贷业务意味着什么

记者在走访银行过程中，银行客户向记者诉苦到：“对于无房者或想要买房的人来说，都是无形的压力，感觉买房离我这种无房族越来越远”。

信贷压力显现

“很多银行的信贷压力已被迫显现出来。”东方证券银行分析师金麟表示：今年银行将调整业务结构，拉存款将被纳入主要业务中来。上调存款准备金率，对已上市的商业银行影响有限，而对一些农村信用社，村镇银行则影响较大。

具体而言，上调存款准备金会让目前银行已经签约的放贷客户延长放贷期限。其实一些银行，年前签约的房贷按揭还没有完全消化完。这样一来，银行又要做出结构调整：放贷已经不是他们的考核任务，拉存款已悄悄被纳入考核指标。

记者了解到，监管层将自6月起对商业银行的月度日均存贷比进行监测，要求存贷比日均不得高于75%的监管标准。从目前已披露年报的14家银行来看，截至2010年报告期末，建行、农行和招行的存贷比分别为62.47%、55.77%和72.10%。其中，中行、招行、中信、民生、兴业、浦发、华夏和北京银行存贷比均超过70%。

房贷或被打入“冷宫”

“长期来看，存款准备金的上调将对银行资产配置产生影响。”国泰君安银行业分析师伍永刚认为，提高准备金之后，银行的按揭贷款发放更加严格。对首套房贷利率可能会收紧，上调至1.1倍。而市场上对二套房的按揭已经出现高于1.1倍利率的现象，个别可能调至1.5倍最高利率。

限购政策叠加信贷政策，特别是资金面的收紧将使购房需求继续萎缩，促使楼市从量变到质变。“开发商出现融资困难将加大其降价促销、快速销售回款的压力。此次提高存款准备金率有可能成为点燃房地产市场尤其是新房市场降价风潮的导火索。”

根据银率网公布调查显示，成都、武汉等地区已有部分银行暂停房贷业务，不再放款。房贷一向被视为市民购房的重要渠道，房贷一旦暂停，将切断市民购房资金的来源，也将从需求层面上大大抑制房地产市场。

除了住房贷款变难，房贷利率也有所上调。中信银行、中国银行等表示，其首套房贷利率均在基准利率的基础上上调10%；交通银行则表示房贷利率至少上浮5%。同时，工行、建行、农行、邮储银行个贷经理表示，无论一手房、二手房，首套房至少是基准利率，都不可能有利率优惠。

业内人士指出，银行暂停房贷，资金短缺是主要原因。而不管是停贷还是提高房贷利率，对购房者无疑都是一个巨大的打击，对房产中介也将会有很大影响。

改变了什么

提高房贷利率意味着还贷压力的增大，购房者每月都要多投入这样一笔利率金，他们用做其他提高生活质量方面的资金就少了，精神压力也大了。而停贷更意味着很多人在目前买不起房子了，而房价仍会继续上升是毋庸置疑的，那也就意味着，这些欲购房却拿不到房贷的人将面临更大的购房压力。

而对于房产中介来说，房贷利率提升或暂停必定使客源减少，进而影响到它们的生存。

上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭（微博）认为：“年内第四次提高存准率，对楼市是利空表现。房地产信贷已很紧缩，提存准将更加压缩房地产贷款指标。一方面，使开发商融资难度和成本进一步增加，将驱使企业促销；另一方面，个人房贷亦受影响，不仅抑制投资投机者，而且殃及自住者，在信贷指标压缩的情况下，银行在房贷方面嫌贫爱富，将推动贷款成本增加。”

篇8：办理营业执照需要什么

到公司所在地工商登记部门去办理登记，这些材料一般包括：

1、申请报告；

2、全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明（委托书）以及被委托人的工作证或身份证复印件；

3、企业名称预先核准通知书；

4、股东的法人资格证明（企业法人需加盖发证机关印章）或者自然人身份证明；

5、公司董事长签署的企业法人设立登记申请书；

6、股东会决议（全体股东盖章、签名）；

7、董事会决议（全体董事签名）；

8、监事会决议（全体监事签名）；

9、公司章程（全体股东盖章）

10、载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明，其中包括：（1）任命书（国有独资）；（2）委派书（委派单位盖章）；（3）公司法定代表人、董事、监事、经理任职证明；（4）法定代表人的暂住证复印件（指外省市身份证）；

11、具有法定资格的验资机构出具的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》；

篇9：个人办理房贷需要什么

离职需要办理的手续

离职需要准备什么

辞职注意事项

离职需要办理的手续

一、员工离职，需要按照劳动法规定提出申请解除关系。

员工若正常申请办理离职，在试用期期间需要提前3天通知用人单位提出解除劳动合同(1)，在转正以后就需

要按照劳动法规定提前三十天以书面形式通知用人单位。

用人单位有违反劳动合同、不按时支付工资、未按照劳动法规矩缴纳社保等情况下，劳动者直接可以解除劳

动合同;若越到用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章

指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

二、员工离职，需要按照单位制度办理交接。

员工正常提交离职申请以后，应该按照单位制度进行工作交接，交接好在单位相关的工作，用品等。若员工

因为个人原因没有办理交接而导致单位损失等情况下，单位是有权要求其补偿单位损失。

对于离职，是必须按照单位要求办理交接，若交接时间长于离职申请时间的，应该双方协商一致处理好，避

免产生纠纷。

三、员工离职以后，应该督促单位停止缴纳社会保险。

劳动法规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为

劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。公民在申请离职并办理好交接工作以后，应该及时跟单位负责人

员提出解除社保关系。

社保关系停止(社保减员)是应该由单位负责人带上单位社保证，减员人员身份证复印件，当地社保部门的

减员申请表直接到社保机构进行办理减员(部分地区实行网上申请，可以直接在网上社保机构提出减员申

请)。

若该单位确实没有负责人办理社保关系增减的，可以由单位负责人跟离职本人协商以后，再由离职人员本人

带上相关资料前往社保部门自行解除社保关系

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离职需要准备什么

离职重要的做好三件事：公司开具的离职证明、保险转移单、 复印交接单。具有还要注意以下事项：

1、写辞职信并不是写辞职申请，申请是要双方达成一致才有效的，也就是说企业批准了你的申请，你才可以辞职，而劳动法赋予的辞职权是绝对的，辞职信其实是一种通知，告诉企业你将在三十天后解除劳动合同，离开企业，不需要企业批准，当然如果企业同意你提前离开就另当别论了。

2、不要在辞职信中透露个人的不满情绪，如果辞职的意见非常大，一定要反应出来，不妨采用面对面交淡的方式，在白纸黑字上面写出自己的愤怒是不恰当的。

3、在作出辞职的决定或者办理辞职的过程中，不要在企业大肆宣扬个人要辞职的事情，不要散布一些对企业不利的言论，反正都要离开了，留一个好的印象给企业，总比留一个不好的印象好一些。

4、站好最后一班岗，在离开企业的最后时间里，你仍是企业的一员，尽自己所能做好自己的工作，协助企业做好交接。

5、过往的就职经历是我们人生的宝贵财富，而且不定在什么时候我们可能需要原来的企业为我们写推荐信或介绍信，新的企业也许会打电话到过往企业了解我们的工作情况，因此要保持与原就职企业的良好。

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辞职注意事项

根据《劳动合同法》的规定，劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，或者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。但辞职不等于走人，为了保护自身合法权益，员工辞职时应注意以下事项：

1、依法提前通知企业

员工应严格依照法定的前提通知期间通知企业，如未提前通知即炒了老板的鱿鱼，即属违约。违约则可能承担相应的违约责任，白白地掏一笔“辞职费”。员工违法辞职的赔偿金主要包括：用人单位招收录用其该劳动者产生的费用;用人单位为该劳动者支付的培训费用，如双方另有约定的按照约定办理;对生产、经营、工作造成的直接经济损失。

2、保留好书面通知企业的凭证

员工在行使提前解除权时，一定要保留好通知凭证与副本。如没有保留下有效的凭证，一旦用人单位否认未收到提前30日辞职报告，员工仍存在承担违约责任的风险。张宇晟律师建议，如果企业不肯签收通知回执，员工要提高警惕了，可采用EMS邮寄方式，在快递回单上注明“提前解除劳动合同通知”等字样，并保留好快递回单。

3、如已签订服务期协议，提前通知解除仍需赔偿违约金

服务期协议主要是指劳动者因参加用人单位提供专项培训费用为其进行专业技术培训而应为用人单位工作一定期限的协议。由于用人单位已付出提供专项培训这一对价，因此，即使员工依法履行的提前解除通知的义务，仍需承担服务期中约定的违约金。此时，员工只能从单位提供的培训是否为专业技能培训和实际付出培训费多少(违约金以此为限)等角度进行抗辩。

实践中，导致员工提前辞职的原因是比较多的，常见的肯定还是员工个人的原因，但也不排除受用人单位逼迫，从而辞职的情况。不管是在哪种情况下，员工辞职注意事项都是需要了解清楚的，这样才能避免自身利益受到不必要的损害。

篇10：去台湾需要办理什么证件（范文）

下面众信旅游小编给大家详细介绍一下所谓的“两证一签注”都需要怎么办理。

首先是办理《大陆居民往来台湾通行证》和g签注

申请人自行前往户籍所在地出入境管理处办理 《大陆居民往来台湾通行证》自由行个人旅游签注(G 签)，一般为 15 个工作日，时间以各地要求为准，费用通行证每证30元，签注每项次20元。

办理《大通证》所需材料：

1.提交填写完整的《大陆居民往来台湾地区申请表》

2.申请人1张近期正面免冠2寸彩色照片（淡蓝色或白色背景）3.身份证、户口本原件及复印件 4.提供“入台许可”复印件

5.提交与申请事由相应的证明材料。

6.申请人已持有赴台证件的，申请时须将原证件交回。

注意事项：

1.《大陆居民往来台湾通行证》有效期为五年，个人旅游签注（G签注）有效期为6个月，持证人在台湾停留时间自入境台湾次日起不得超过15日。

2.登记备案的国家工作人员须按人事管理权限报批后方可提出申请。3.《大陆居民往来台湾通行证》有效期不足三个月（含）时，出入境管理局不受理签注申请，不予出境，证件持有人可自行前往出入境管理局办理通行证延期手续。如您首次办理《大陆居民往来台湾通行证》，需要亲自前去出入境办理此证及加注G签，出证后可请人代领；如您已有《大陆居民往来台湾通行证》，仅需加注G签，则可委托他人代为送签。具体情况请询出入境管理中心。

4.现赴台通行证签注分为团队签注（L签注）、个人旅游签注（G签注）。选择我社台湾自由行产品的顾客请您务必办理个人旅游签注（G签注）。

然后是中华民国台湾地区入出境许可证：

简称入台证，由台湾签发。这是入、出境台湾以及登机、上船时主要需要的证件。申请入台证，则需要符合开放城市、拥有户籍、年龄等条件外，除了学生，都需要提供财力证明。入台证不接受个人办理，需要委托指定旅行社代为办理。

入台证是一张A4纸彩色打印的，上面有申请人资料，以及二维码。自由行入台证有效期是自发证之日起三个月。只要是入台证效期之内，都可以入境，即使是剩下最后一天，依旧可以入境与停留15天。（从入境的第二天算起，第十五天一定要离境，所以，可以简称为停留16天15夜。）

办理时间：一般为7-10天

办理入台证所需资料（成年人）： 1.大陆居民往来台湾通行证 2.台湾个人旅游签注(G签)3.身份证正反面复印扫描

4.户口本（户主页、本人页及变更页）

5.近期正面免冠2寸彩色照片（淡蓝色或白色背景）6.紧急联系人身份证正反面、户口本(紧急联系人的页面)7.财力证明（四选一）

8.行程表（拟定大概行程，在台期间则可自行变动）

办理入台证需要的材料（学生）：

1.带相片的学生证或学校开具的在读证明，无需财力证明 2.大陆居民往来台湾通行证 3.台湾个人旅游签注(G签)4.身份证正反面复印扫描

5.户口本/人口卡，若是学校集体户口则需学校的集中户口本 6.近期正面免冠2寸彩色照片（淡蓝色或白色背景）

篇11：房贷新政：个人信用成了定盘星

9月27日，央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，就购买第二套以上住房的贷款首付比例和利率进行差别化的“杠杆调节”。对于第二套房的贷款，要求首付提高到4成以上，利率上浮10％。而此前消费者贷款买房一般只需首付3成，利率还享受下浮15％的优惠。

在房贷新政中，明确商业银行在接受个人住房申请贷款后，应及时通过中国人民银行4"X信用信息基础数据对借款人信用状况予以查询，以此来对首套住房和第二套(含)以上住房的认定。由此看来，以后贷款买房，必须先过央行全国联网的征信系统这一关。

权威透露：个人信用基础数据库覆盖5.8亿人

据了解，此项房贷新政一石击起千层浪，如何认定第二套住房，各家银行莫衷一是。央行副行长苏宁对媒体表示，央行征信系统完全可以成功认定第二套房。他说：“我们拥有覆盖全国的数据库，只要贷款人曾经买过第二套房，将完全在这个系统中如实反映出来”；“我们所说的第二套是说针对所有银行购买的第二套，绝对不会出现贷款人在工行买第一套，又成功在中行再买一个‘第一套’的说法。”

但没多久央行征信中心主任戴根有表示，如果是同一个自然人，其名下的所有住房情况和个人信贷情况，都可以通过央行征信系统反映出来。然而，对于整个家庭成员的购房情况，目前还不能完全反映在该系统中。

情况到底是怎样的呢?10月中旬，记者来到位于北京月坛北街的中国人民银行营业部征信管理处“探秘”。征信管理处付喜国处长告诉记者，央行征信系统目前只能要求所有商业银行提供个人信贷信息，截至今年8月，个人信用信息基础数据库收录了全国5.8亿自然人的身份信息，拥有结算账户自然人4.8亿个，拥有信贷账户的借款人达8479万人。其中，北京市拥有结算账户的自然人1647万人，拥有信贷账户借款人431万人，并以91％的查得率(在此系统中可查到的自然人信息占北京市人口的百分比的多少)排名全国前列。

据介绍，2005年，人民银行通过对商业银行的数据集中，建立了一个覆盖全国的庞大的数据库。这个带有垄断性质的数据库内容主要是个人贷款信息，应该说个人的金融信息是一种核心信息资源。但我国还没有进入完全的信用社会，加之缺乏相应的法律授权，暂时还无法与隶属房管部门的房屋权属登记机构、隶属公安部门的户籍登记机构和隶属民政部门的婚姻登记机构共享信息，客观上影响了个人征信资料的完整全面。如果法律授权到位，央行征信系统完全可以在半年之内完善数据库，提供给各大商业银行使用，从而大大降低住房信贷风险。

记者了解到，只要与银行发生过借贷关系的用户都会被纳入个人信用信息基础数据库。中国人民银行征信管理中心已与公安部个人身份信息、各商业银行实现了全国300多个城市的全国联网。目前公积金贷款的个人信用记录还未进入央行个人信用信息基础数据库。就是说，部分进行二次贷款购房的客户可能由于首次仅进行了公积金贷款，而被排除在第二套(含)以上住房贷款购房者之外。

现场体验：不到10分钟便可拿到信用报告

那么前来查询自己信用记录的人多不多呢?“随着宣传力度加大和普及推广，大家越来越关注个人信用问题了。”据中国人民银行营业部征信管理处付喜国处长介绍，自2006年1月个人信用信息基础数据库运行以来，在全国各地人民银行分支行或者任何一家商业银行信贷网点带上自己的有效身份证件都可以查到个人信用报告。曾经出现过35万人次的查询峰值记录，现在每天全国也约有26-27万人次查询。截至到2007年10月中旬，来央行征信管理中心现场查询已超过了2000余人次。

记者来到中国人民银行营业部抽号排队查询，发现排在自己前面的有10余人。记者凭身份证领到了一张《个人信用报告本人查询申请表》，填写个人基本信息和查询原因交给工作人员后不到10分钟，便拿到了3页纸的《个人信用报告》。

记者发现，《个人信用报告》包含三大类信息。一是个人基本信息，如身份信息、居住信息、职业信息等；二是信用交易信息，具体又包括信用卡明细信息、个人住房贷款明细信息、个人结算账户信息以及个人住房公积金信息等；三是“个人信用报告”所有被查询的记录。此外，查询“个人信用报告”是免费的，手续也很简单。值得注意的是，各商业银行查询业务仅限于该行办理贷款、信用卡的客户。若查询41X在其他银行的记录，则只显示笔数和金额。同时记者注意到“个人信用报告”上有银行账户结算信息、贷款信息、信用卡信息等信息，均只做了客观记录，而对存在贷款信息或者是信用卡逾期记录等，并未做任何好坏评价。

记者现场统计发现，现场查询的用户大多是已有不良信贷记录来进行异议核查的。工作人员也证实了这一点，他告诉记者，不良信用记录主要集中在信用卡恶意透支、个人信贷超过或多次超过规定期限还款等方面。

与记者随行的朋友办过3张信用卡，申请过一次贷款，但工作人员将名字输入央行征信系统进行查询时，却“查无此人”。经过再三查证，工作人员找到了症结所在，原来朋友的名字中有一个生僻字，电脑新字库中可以打出来，但央行的字库较老，银行上报其信息时，央行系统无法识别。工作人员表示，系统还在不断完善中，今后这种特殊情况将越来越少，想打“擦边球”越来越难。

独家数据：银行半年拒贷48001笔

每个人一旦与银行有了信贷关系，比如办理车贷、房贷、信用卡，还有助学贷款等，也就随之“写下了个人信用报告。付喜国处长告诉记者，商场经济越发达，信用的重要性越发凸显，它在经济生活中，相当于个人的“第二张身份证”。如果征信系统中显示某人是一个按时还款、认真履约的人，银行不但快速提供贷款、信用卡等信贷服务，还可能在金额、和J率上给予优惠。

相反，如果信用记录不好，银行在提供贷款时必然要慎重对待，极有可能让其提供抵押、担保，或降低贷款额度，提高贷款利率，甚至拒绝贷款。

记者在中国人民银行营业部征信管理处了解到，通过查询和参考个人信用信息基础数据库提供的个人信用报告，各大银行2007年上半年累计批准信贷业务281275笔，涉及资金403亿元；拒绝信贷业务48001笔，涉及资金13.4亿：元。“征信的好处就是在降低银行借贷风险的同时，也提供了一个公平省时便利的信贷环境。”付喜国表示。

据介绍，随着数据库建设的逐步推进，中心还将完善记载个人住房公积金缴存信息，社会保障信息，是否按时缴纳电话、水、电、燃气费等公共事业费用信息，以及法院民事判决、欠税等公共信息。

付喜国表示，不少人认为延期还贷大不了多交些利息，并未在意它对自己信用状况的影响。然而，当你需要再次办理银行贷款，或者希望执行优惠利率时，可能会因此被拒绝。为此，征信管理部门提醒消费者，珍惜自己的信用记录，自觉积累自己的信用财富。

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对征信系统的三大误解

1个人信用信息数据库是在搞“黑名单”。该基础数据库只是如实地记录用户的信用信息，不加任何主观判断生成的信用报告。银行等信贷机构会根据征信中心提供的个人信用报告，结合信贷政策、借款人基本情况、借款人的信用历史状况，决定是否借款。

2一次信用污点。终生不能贷款。一次失信可能会在—段时间内对个人的信用活动产生一些影响，但绝对不会跟人一辈子。在国外，一般负面记录保存7年，破产记录保存10年，我国也将陆续出台相关法规。商业银行等信贷机构会综合各方面情况进行理性判断是否借款。

3信用报告不可更改。信用报告也会出错，出错的原因来自四方面：一是在办理贷款、信用卡等业务时，用户本身提供了不准确的信息给银行；二是利用各种违规手段盗用了用户本身名义不利借贷和信用卡等业务；三是柜台工作人员失误录入；四是计算机在处理数据时由于各种技术原因出现的技术差错。

篇12：办理单身证明的需要什么手续

近日，市民王先生打来热线电话说，他在外地工作，因故需要办理单身证明，想咨询一下是否需要亲自回来办理，办理单身证明的手续。

为此，记者来到县婚姻登记处进行了采访。

县婚姻登记处相关工作人员解答如下：

答：按照山东省民政厅鲁民函[2005]67号文规定，申请出具《无婚姻登记记录证明》的申请人只能是当事人及利害关系人。利害关系人包括当事人近-亲属和基层组织。近-亲属指的是父母、子女和兄弟姊妹。

当事人申请出具需持身份证和户口簿，利害关系人申请出具需持当事人及利害关系人的身份证和户口簿，是基层组织的需持法人代表身份证和单位介绍信。

另外，还规定当事人及利害关系人不能到场的可委托他人办理。委托办理应当提交经公证机关公证的当事人的.身份证件复印件、声明书、申请书和委托书。受委托人应当同时提交本人的身份证件。

一、加拿大公民及侨居加拿大的中国公民在中国结婚，适用于中国法律。根据《中华人民共和国婚姻法》的有关规定，男性须年满22周岁，女性须年满20周岁方可办理结婚登记。

二、申请办理结婚登记，须向中国婚姻登记机关提供以下材料：

1、本人有效护照和赴华签证，单身证明《办理单身证明的手续》。

2、未婚证明，内容应包括：姓名、性别、出生日期和地点、国籍、有效身份证件及号码、职业及经济来源、婚姻状况(未婚、离婚或丧偶);丧偶的须附《死亡证明书》;离婚的须附《离婚证书》。

三、申请未婚证明手续：

第一步：由加拿大当地律师或公证员(Notary Public)办妥公证(应附中文译文);

第二步：经加拿大加拿大外交部或魁北克公证员协会认证(Authentication);

第三步：来我馆认证。

四、未婚证明自公证书出具之日起，6个月内有效;未婚证明书只能办理1份。

五、办理认证一般需4个工作日。当日取件(特急费)50加元;次日或第三日取件(加急费)35加元。当日取件(特急)必须在上午11点之前递交。

六、收费标准：每份30加元

注：1、领取公证文件时付费，本馆只收取加元银行卡、汇票及保付支票。

2、以上说明内容如有变动，以大使馆或总领事馆解释为准。)“麻烦你给我开一张单身证明。”昨日，记者走访多家婚姻登记处了解到，近期开具单身证明出现了排队现象。据统计，莲湖区婚姻登记处今年以来已开出3000余张单身证明，这种状况在西安市各大婚姻登记处已经是普遍现象，雁塔区也开出了3000多张，新城区每天在有些时段都有人排队办理。

记者昨日从西安市莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区婚姻登记处了解到，到各个婚姻登记处开具“单身证明”的人越来越多，以至于不少婚姻登记处不得不设专门的“婚姻证明”或“开具未婚证明”窗口，安排专人负责;而这个人也成为登记处里最忙的人，这个窗口前排队的人也最多。

据雁塔区婚姻登记处工作人员介绍，办理单身证明的人各行各业都有，要开单身证明的用途也不一样。买房子、卖房子、继承房产、银行贷款、户口的迁出迁入，低保、廉租房和经济适用房的申请，找工作，出国办签证、护照和涉外婚姻等，全都需要。“单身证明，又叫未婚证明，法律上的全名是‘无婚姻登记记录证明’，自2008年以来，办理单身证明的人逐年增多。”莲湖区婚姻登记处工作人员说。未央区婚姻登记处工作人员则说，今年以来，尤其是最近，有些工作日里需要一个人专门负责开“单身证明”，但还是会出现办不完的情况。

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篇13：办理出生医学证明需要什么材料

兹证明赵xx(男)于xxxx年xx月xx日在(江苏省盐)城市出生。

赵xx的父亲是赵yy，赵xx的母亲是李zz。

中华人民共和国(福建省福州)市公证处

公证员：卓xx

二xxx年七月三日

注意：需要贴照片，并在照片上盖钢章;在日期上盖公证处章。

出生证明的样本【3】

兹证明**，女，于****年(大写)*月*日在*省*市*县出生。***的父亲是***，**的母亲是****。

**年**月**日

篇14：开幼儿园需要办理什么手续

1、园舍场地和设施符合建设部门、教育部门所规定的标准；有独立的财务机构，独立的银行帐户；有足够的办园资金和维持日常教育所需的资金严来源；有正常师资来源渠道和符合教育行政部门规定要求的师资队伍；有符合教育行政部门规定的幼教专业管理人员并主持幼儿园日常管理工作；有明确的办园方案，办园方案包括办园目标、原则和幼儿园类型，招收对象和范围，师资队伍和符合国家规定的教育课程和教材等；有幼儿园名称，幼儿园名称应体现民族化、儿童化的特点，名称中不得带有与办园实际不符的或易产生误导作用的词语。

2、幼儿园申办者可以货币形式出贺，也可以实物、土地（房产）使用权出资。凡以实物、土地（房产）使用权出资的，必须由有关部门进行资产的评估和核实，不得高估作价，并依法办理财产权的转移手续。

幼儿园申办者，应将办园资金足额存入准备开办的幼儿园在银行开设的帐户，并经法定验资机构出具证明。

3、申请举办幼儿园，应向所在区、县教育主管部门提供办园申请书、举办者的身份证明、办园的可行性匠告、办园资金的验资证明、场地使用证明、办园方案、幼儿园章程等书面材料。

幼儿园章程应当表明举办者的姓名或名称、举办者的权利和义务、举办者的出资方式和出资金额、幼儿园的机构设置及其产生办法、权限、议事规则、幼儿园法定代表人、幼儿园解散事由与清算办法等事项。

4、区、县教育主管部门对符合上述条件的，给予办园登记；对不符合条件的，不予登记，并向申办者书面阐明。

登记内容应包括幼儿园名称、幼儿园法人代表、幼儿园地址、幼儿园投资资金数额、招生对象和范围、办园规模、教职工人数。经登记的，应按登记部门所确定的筹建期限进行幼儿园的筹备工作，筹建期限根据筹建的实际需要确定。逾期不建成人为拖建的，则由原登记部门撤销登记。

5、幼儿园筹备结束，须经区、县教育主管部门验收合格，方由原登记部门签发办园许可证。幼儿园主办者凭办园许可证向区、县物价局申请收费许可证，并由物价局确定收费项目和收费标准，才可公开向社会招生。

6、区、县教育主管部门自幼儿园登记之日起30日内，将幼儿园申办及登记材料报上海市教育委员会主管部门备案。如有关事项与法律、法规、规定相抵触的，或幼儿园的名称与其他托幼机构发生重复的，市教委主管部门责成区、县教育主管部门对相应事项予以纠正或更改。

7、幼儿园变更时，申办者应向原登记管理机关办理变更登记。

幼儿园因故决定终止举办幼儿园时，应向原登记管理机关提出停办申请，并同时提交资产清理方案。经核准后，由区、县教育主管部门监督实施并由登记管理机关收回办园许可证及其副本、收费许可正、幼儿园公章，注销登记并通知其开户银行。

8、幼儿园经批准使用的属公建配套或其他政府所规定的托幼专用的园会场地，如需进行较大规模拆建的，应征得原托幼用房管理部门的同意。

篇15：个人办理房贷需要什么

（人民网 04）

湖南攸县回应花2.7亿

造政府大楼：已注重节约

针对被爆花2.7亿元造政府楼一事，攸县官方回应，称该项目坚持了节约、实用、环保的原则，着力降低建设成本。对于花500万元采购办公家具一事，官方未直接回复，仅称所有单位带原家具入驻，未添新办公用具。与此同时，当地官网已删除相关招投标页面。（许洋 23）

南京市委市政府

明年起对公众开放

从2014年起，每年的1月1日、5月1日和10月1日，南京市委、市人大常委会、市政府、市政协集中办公的机关大院将敞开大门对公众开放参观。目前，该市部分党政机关已经举办了各种形式的公众开放活动。此次南京市选择市委、市人大常委会、市政府、市政协办公机关以及市教育局、市公安局、市规划局等11个部门作为首批开放单位，以后逐步全面推开。据了解，开放的形式，以实地参观、信息发布、报告工作、政策咨询解答等多种形式，加强群众与党政机关的交流互动。 （23）

2014全国高考陆续开始报名

高考加分 整体瘦身

2014年全國高考近期陆续开始报名。记者从各地招生考试部门获悉：目前，已有21个省（区、市）正式公布了2014年高考加分的相关政策和信息。与往年相比，明年高考加分项目整体缩减，加分分值也相应降低。这意味着，2014年参加高考的考生将面对“全国联动”的加分瘦身：全国中学生数学、物理、化学、生物、信息学奥林匹克竞赛决赛、部分科技类竞赛获奖者的保送资格被取消，加分不超过20分；全国奥赛省赛区一等奖的保送和加分资格均被取消；体育特长生规定项目为8项，各省（区、市）自选项目一般不超过2个，加分均不超过20分。

（新京报 22 美编01）

篇16：个体户办理社保需要什么手续

市民张先生：我深圳龙岗区经营一间小士多店，办理了工商营业执照，听说可以办理社保，但我不知道具体程序，所以一直没办。我缴过一部分地税，后来由于营业额未达到起征点，所以现在一直没缴税，这样是否可以满足条件?如果可以办理，需要什么资料?

市社会保险基金管理局王先生答复：应当按照新企业先网上申报。新参保企业登录“深圳市社会保险基金管理局”网www.szsi.gov.cn，点击首页“在线办事”项目，在“企业网上申报”一栏点击“新参保企业网上登记”。接着点击“企业社会保险登记网上申请须知”页面上的“同意”，按要求录入登记信息，并再按要求录入登记信息，点击“保存”，点击“网上申报”，然后点击“打印登记表”，确定打印。