个人消费贷款怎么办理

第一篇：个人消费贷款怎么办理

怎么办理个人购房组合贷款？

房金所：专注房产抵押贷款

个人购房组合贷款是指符合某银行个人住房商业贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。简单的说，就是就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的一种购房贷款方式。

那么，应该怎么办理个人购房组合贷款呢?办理 购房组合贷款时需要提交什么材料，办理的流程又是什么?

一、购房组合贷款申请方法

申请购房组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

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二、购房组合贷款申请所需材料： 1.贷款申请表

2.身份证及身份证复印件3份

3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页) 4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份) 5.权属转移登记申请书(开发商提供) 6.预交房款收据复印件(2份)

7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)

8.个人工资收入证明(开发商提供表纸，自己单位确认盖章) 9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份) 10.商业贷款合同 11.维修基金收据第六联

三、购房组合贷款流程：

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步：

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

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第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

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第七步：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

第二篇：加速贷：农行个人贷款怎么办理？

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加速贷：农行个人贷款怎么办理?

个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。那么, 农行个人贷款怎么办理?下面加速贷给大家分析一下： 贷款流程：

1、 借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;

3、 贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同; 银行申请贷款需要满足的条件：

1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。

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2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。

3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。 4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件;

5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件; 6.在银行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。 7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件： 8.银行要求的其他贷款条件。

第三篇：房屋抵押贷款怎么办理？

房屋抵押贷款怎么办理? 来源：上海贷款公司 http://

房屋抵押贷款分为两种，一种是个人消费贷款，还有一种就是个人经营性贷款。

个人消费贷款是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷首款就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押贷款，大部分银行要求房龄在15年以内，面积在50平米以上，贷款申请额度不能低于10万。

申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如个人流水，发票等。目前银行为了防止个人消费贷款流入楼市、股票市场，大多都直接将资金打到交易对方的账户，而不直接打到借款人账户。

房屋抵押贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

房屋抵押贷款要提供的资料：

1 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 2 个人收入证明或资产状况证明。

3 抵押房屋的产权证明。

4 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有

人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 房屋抵押贷款办理流程：

1 借款人提出申请，递交相关资料。

2 进行房产评估、贷前调查、审批。

3 审批通过，办理抵押登记手续。

4 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

第四篇：英国留学贷款申请怎么办理

文都国际教育官方网站：http:/// 英国留学贷款申请怎么办理

由于家庭的原因，很多选择出国留学的同学们选择了贷款去国外就读，但是英国留学贷款申请怎么办理呢?我们需要提前了解哪些内容呢?下面小编就为大家介绍一下。

1、贷款条件

要办理留学贷款，借款人必须要有完全民事行为能力，在贷款到期日时的年龄不得超过55岁。申请人还应持有拟留学人员的国外留学学校的入学通知或其他有效入学证明和已办妥拟留学人员留学学校所在国内入境签证的护照。应具有可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定住所、稳定职业和收入来源。

申请人可以根据自身的需求，可以选择学生本人作为借款人，也可以选择父母或法定监护人作为借款人，如实际用款人未年满18周岁，应由其法定监护人作为借款人。借款人需要信用良好。而且，何老师在这里提醒大家，借款人一定要与良好的信用，无任何违法乱纪行为。

当然，借款人还需提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产仅限于可设定抵押权利的房产;质押品仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券;保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任;

2、贷款对象

留学贷款的申请对象为拟留学人员或其直系亲属或其配偶。

3、出国留学贷款申请资料

1)您的有效身份证明，出示本人的护照原件并提供其复印件存档;

2)就读学校的《录取通知书》，所读学校开出的学生学习期内所需学杂费总额的证明资料;如按学发放的贷款，您应于每个学年结束前出示下一学杂费证明。

3)以财产作抵押或质押的，应提供抵押物、质物清单和有处分权人(包括财产共有人)签署的同意抵押、质押的承诺或声明。对抵押物须提交由有关部门出具的价值评估报告和保险部门的保险文件，对质押物须提供权利证明文件。

留学经费不够，或者光有资产、固定存款不够，都需要贷款。现在，中国银行，中信银行，光大银行等都可以为大家提供留学贷款服务。

4、英国留学贷款额度和年限的规定

英国留学贷款额度，不超过英国学校录取通知书或其他有效入学证明上写明的报名费，一年内学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和，最高不超过50万元人民币，最长期限不超过6年(含6年)。 以上就是文都国际教育小编为同学们带来的英国留学贷款申请怎么办理的相关内容，希望可以给广大的申请者们带来帮助。

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第五篇：还清抵押贷款之后,怎么解除抵押,怎么办理（精选）

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还清抵押贷款之后，怎么解除抵押，怎么办理

办理抵押贷款，把贷款还清之后不要忘记解除抵押，抵押贷款怎么解除抵押，要怎么办理，要不要收费用，收哪些费用呢?

有过申请抵押贷款经历的朋友都知道，在办理抵押时要带上相关证件到抵押物所对应的管理登记处进行登记，那么当贷款还清后如何解除抵押关系呢，是否也跟办理抵押时一样，会收哪些费用呢?

说到解除抵押，有不少人在还清贷款之后，会忘记解除抵押，那里这里呢，就来告诉大家，抵押贷款解除抵押要不要收费呢，当地房管局表示，要解除抵押登记，需要携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到对应窗口办理，通常情况下，两个工作日就能完成。关于收不收费用的问题，该房管局人士表示，办理过程不收取费用。

抵押贷款解除抵押怎么办理?您需要带上相关的证明材料，到相关部门解除抵押登记。

提醒：需要再次申请贷款的朋友，需要解除抵押之后才可以再次申请。