这份意向书真的无效吗

这份意向书真的无效吗（精选5篇）

篇1：这份意向书真的无效吗

这份意向书真的无效吗

这份意向书真的无效吗

杨红良

商品房买卖特别是二手房转让过程中，在正式签订房屋买卖合同之前，转让方和买受方往往会就签订正式买卖合同订立一份《房屋买卖意向书》。而在标的房屋有多个权利人的情况下，又往往只由其中一个权利人出面和买受人签署这份《房屋买卖意向书》。那么，这样的《房屋买卖意向书》的效力如何?下面，就以本人最近代理的一个案件说起。

在该案中，我方当事人是一套二手房的买受方，而该房屋的权利人共有两人。在中介公司的介绍下，我方当事人、中介公司和其中一名权利人三方共同签署了《房屋买卖意向书》，约定了房屋价款、支付方式等买卖房屋的必备条款，并约定了半个月后正式签署房屋买卖合同。为确保正式房屋买卖合同的如期签署，我方当事人根据意向书的约定，当场向签署该《房屋买卖意向书》的权利人支付了五万元的定金，对方收取了钱款并开具了收据，明确此笔款项为“定金”，同时在收据上还特别声明：“若除本人外，尚存在该房地产权属证明上记载的或非该房地产权属证明上记载的任何第三人对该房地产出售之权利，则视作本人已经取得该任何第三人关于出售该房地产的同意，并代表该任何第三人签署本收款收据。”

但是，收受了五万元后，对方事后以房屋另一权利人不同意出售房屋为由，最终没有按照约定和我方当事人签署正式房屋买卖合同。

为维护自己的合法权益，我方当事人依据《房屋买卖意向书》的仲裁条款，向上海仲裁委员会申请仲裁，被申请人为收取定金的对方当事人一人，请求裁定其双倍返还定金，理由是双方已经签订了购房预约合同，其中有定金条款并实际支付了定金，现对方因自身原因不同意签署正式房屋买卖合同，应当承担相应的民事法律责任。

立案两个月后进行了开庭。开庭审理时，对方辩称标的房屋系他和另一权利人所有，在另一权利人没有授权的情况下，他一人擅自与我方当事人签署的《房屋买卖意向书》应属无效，故只同意退还已经收取的五万元，不同意双倍返还。

开庭后等待了三个半月，我们收到了仲裁委寄来的裁决书。裁决书认为：本案中《房屋买卖意向书》的性质是我方当事人和对方当事人之间为未来签订正式房屋买卖合同而达成的预约合同。如果该意向书成立，双方由此而负有的合同义务是共同促成正式房屋买卖合同的订立。但是该意向书产生约束力的前提是意向书可以被实际履行。本案中，该意向书约定内容是未来签订标的房屋的正式买卖合同，必然涉及到对该房屋所有权的处分，获得被申请人和另一权利人两个房屋共有人的一致同意是处分该房屋所有权的先决条件。既然意向书的签订是为了促成正式房屋买卖合同的签订，而正式买卖合同又必须有房屋共有人的一致同意，故意向书有房屋共有人一致同意也就成为该意向书有效成立的必要条件。否则，在缺乏另一权利人对被申请人授权同意的情况下，意向书仅对被申请人产生约束力，另一权利人并无与申请人签订正式买卖合同的义务，这对将来正式买卖合同的有效订立――亦即意向书的实际履行――是法律上的重大障碍。鉴于另一权利人并未委托被申请人代理签订意向书，因此，仲裁庭认为，未经另一权利人的同意或者授权，申请人与被申请人签订的《房屋买卖意向书》无效。

基于对该《房屋买卖意向书》的无效认定，裁决书自然没有支持我方要求对方双倍返还定金的主张，而只是裁决对方返还已经收取的五万元。

由于本案实行仲裁，而我国对仲裁裁决尚未规定有实体救济的途径，所以本人在对本案裁决结果持保留态度的情况下，在此提出自己的观点，以求教于方家，争取对房屋买卖中这一普遍实行的做法在法理层面开展一次有益的探讨。

本人认为：本案中申请人和被申请人签订的《房屋买卖意向书》合法有效，被申请人在收取定金却反悔的情况下，应当承担双倍返还定金的法律责任。理由如下：

第一，《房屋买卖意向书》不同于正式房屋买卖合同，两者不能混淆。

正如裁决书所言，申请人与被申请人签订《房屋买卖意向书》的目的是在约定的时间、地点，按照已经约定的买卖条款签订正式房屋买卖合同，对标的房屋的转让来说，这属于“预约合同”。签订该《房屋买卖意向书》的我方当事人是房屋的买受人，另一方是标的房屋的两个权利人中的一人，他收取了五万元、开具了收据，同时声明在当时情形下可视作其已取得另一权利人之同意。这份《房屋买卖意向书》既然已由我方买受人和房屋的一个权利人共同签署，自然应当对他们两人产生法律约束力(裁决书认定“意向书仅对被申请人产生约束力”，推而言之则对另一房屋权利人不产生约束力，是对的)。买受方的义务是按照约定的时间和地点和房屋的权利人签署正式买卖合同，而收取了五万元定金的那一名房屋权利人的义务是确保自己和另一权利人共同按照约定的时间和地点签署正式买卖合同。正是在这个意义上，应当说这份《房屋买卖意向书》已经成立并生效，其中的定金条款由于定金已经实际交付而同样生效。

进一步而言，《房屋买卖意向书》具有自身的独立性，其生效与否不应当受制于其是否已得到标的.房屋所有权利人的签署的影响，也不受制于日后没有在该《房屋买卖意向书》上签名的房屋其他权利人是否同意出售该房屋的意志的影响。本案裁决书认为，该《房屋买卖意向书》应当以“房屋共有人的一致同意”为其有效成立的“必要条件”，实际上是混淆了《房屋买卖意向书》和正式房屋买卖合同的本质区别。因为，正式的房屋买卖合同是对标的房屋所有权的直接处分，应当获得原所有权利人的一致同意，但《房屋买卖意向书》并非能够对房屋所有权作出直接的处分，故不应当以全体权利人是否同意出售为其生效要件。

第二，本案中不具备认定《房屋买卖意向书》无效的法定情形。

我国《合同法》第五十二条明确规定了合同无效的法定情形：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。对照这一规定，本案中当不具备认定《房屋买卖意向书》无效的法定情形。

另外，值得一提的是，在本案裁决书中，对裁决结论据以作出的法律依据表述为“依据《上海仲裁委员会仲裁规则》第五十七条第三款及《中华人民共和国合同法》有关规定。经查，“《上海仲裁委员会仲裁规则》第五十七条第三款”为“仲裁庭由一名仲裁员组成的，裁决由仲裁员直接作出”，而至于“《中华人民共和国合同法》有关规定”具体指哪些法律条款呢，不得而知。也即是说，这份裁决书中，对依据什么具体的法律条文裁决《房屋买卖意向书》无效，实际上并没有阐述，这又难免让人颇费思量。

第三，认定该《房屋买卖意向书》无效，与社会实践实际不符，并且有害。

按照本案裁决书的推理逻辑，日后在二手房转让中应当如下操作，才能保证《房屋买卖意向书》的有效，并在此基础上确保正式房屋买卖合同的签订，即：标的房屋的所有权利人共同与买受人签订《房屋买卖意向书》并共同签收定金，或者至少由其他所有权利人共同委托一名权利人对外签署《房屋买卖意向书》并签收定金。

但是，如果这种要求确实成为法律规定的话，则无疑将极大地增加有关当事人的磋商和交易成本，与目前二手房交易实践中多数只有房屋权利人中的一人对外签署《房屋买卖意向书》的通常做法相悖，于法于理都是弊大于利。正如上海协成房地产经纪有限公司刘姓经理所言：“如果这样规定的话，我们使用了多年的《房屋买卖意向书》大部分是无效的，以后怎么办?”

综上所述，《房屋买卖意向书》仅为确保房屋买卖双方签订正式买卖合同而用，应当在实际签约双方间产生约束力，在没有特别约定的情况下，一旦签署即告成立并生效，其法律效力不应受标的房屋其他权利人是否在其上签署或其日后是否同意出售房屋的意志的影响。

篇2：这份意向书真的无效吗

您好！我是一位退休在家的老人，1998年5月我把自家一处120平米的门头房出租给了一个远方亲戚做经营使用，租赁期限30年，租金每5年一涨，按市场价格确定，每半年交纳一次。开始几年我这位亲戚还不错，每次都按时把租金给我送来。但是近五六年来，他总是无故拖延，每次收租金都成了我和老伴的心病，往往电话打了几十个，跑上十几趟才能把他堵在家门口，把租金收上来。我们年纪大了，实在没有这份精力了。我听说，法律规定租赁合同不能超过20年，否则是无效的，如果是这样，我是不是可以不再继续履行这份租赁合同了呢？

青岛 赵华闻

赵华闻：

您好！我国现行的《合同法》是1999年10月1日起实行的，其中第214条规定了租赁合同期限不得超过20年，超过20年的，超过的部分无效；在该法实施前签订的租赁合同超过20年的部分，应当适用当时的法律。您签订租赁合同的时间是1998年5月，是在现行《合同法》施行之前，应当适用当时的法律，而当时的法律对租赁合同的期限并无限制性规定，因此您这份租期30年的合同是合法有效的。

对于您所说的，承租人不按时交纳房租的情况，您可以在每次到期之日发出书面的催缴通知，给他一段合理期限交纳房租，通知可以用特快专递的形式寄送，以便保留证据。如果他在合理期限内没有合法理由仍未交租金，您就可以要求解除租赁合同了。

现实生活中，存在各种租赁关系，租金的及时交付总是出租人最关心的事情，建议您先把您的立场和难处向承租人阐述清楚，如果承租人并非恶意拖延，只是因为繁忙疏忽，您可以采用银行汇款等比较便捷的收取租金的方法，以便解决双方的不便，更好地履行合同。

商品房逾期交付 开发商可以免责吗

律师：

您好！我2009年6月购买了一套95平米的商品房，合同约定2010年6月30日之前交房，如不能按时交房，则按日支付总购房款的万分之二的违约金。合同还写上了，如果因为政府原因、不可抗力、其他特殊原因导致逾期交房的，开发商免除责任。因为购房合同都是房地产公司提前打印好的，也不允许我们购房人改动，我只能一字不改地签订了合同。不想，买房后快3年了，开发商才于最近开始交房。而且，开发商提出不能按时交房是因为这两年夏天气候不正常，雨天过多无法施工造成的，加之小区修改规划无法报批才导致不能交房，责任并不在他们，属于合同约定的特殊情况，所以是不用支付违约金的，只能象征性地补偿业主3个月的物业费。我觉得这样的结果很不公平，请问我是否有权要求开发商支付违约金呢？

济南 吕婷婷

吕婷婷：

您好！您与开发商签订的合同，属于一方提前统一印刷的格式合同文本。对此，我国《合同法》明确规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。您与开发商签订的合同中，约定的“因其他特殊原因导致逾期交房的，开发商免除责任”这一条款无疑是免除了开发商自己应负的责任，该条款是无效的。

开发商提出的雨天过多，这一理由属于正常的气候现象，不是自然灾害，不能成为免责的事由。至于小区修改规划未能获批，更是其自己的不当行为造成的。逾期交房的事实，并不能因为购房合同中不平等的格式条款而免除责任，您完全可以要求开发商支付逾期交房的违约金，维护自己的合法权利。

婚内夫妻间借款 离婚后还需要偿还吗

律师：

您好！我和妻子结婚12年，妻子娘家弟妹较多，日子比较困难，多年来我也一直帮助妻子的娘家。可是，什么事情都是有限度的，这些年来，妻子包揽了她弟妹上大学、找工作、买房等相当多的花销，我觉得难以接受。为此，我们两人经常发生矛盾。后来，我要求妻子的弟弟为我给他的10万元买房款写张借条时，妻子表示借条由她来写，算是她借我个人的钱，我们在借条中约定这10万元由妻子在5年内偿还给我个人。其实，当时我们夫妻间财产是一起管理使用的，我同意妻子来写借条，也是想给她一些约束，避免再次发生这样的事情。可是，现在我和妻子感情破裂办理了离婚手续。我想请问，我可以凭这张借条找她要求还款吗？

烟台 刘刚

刘刚：

您好！对于您的问题，我国婚姻法司法解释规定，夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。夫妻间通过借款的方式使部分夫妻共同财产转移属于一方个人所有，用于借款一方个人经营活动或其他个人事务，既可以避免或缓解因双方对财产的处分不一致而对夫妻关系产生不利的影响，又可以使一方通过选择借款的方式来满足其个人的追求和其他需要，也是对夫妻之间的和睦、家庭关系的和谐有益的，因而也是为法律所允许的。您与妻子离婚后，可以凭当时两人达成的借款字据，向她要求在约定期限内还款，您的借条是合法有效并受到法律保护的。

以父母的名义购买房改房

离婚时能作为夫妻共同财产分割吗

律师：

您好！我于1999年10月结婚，婚后住在婆婆单位分配的公有住房里。2001年，婆婆单位推行住房改革，我和丈夫拿出8万元钱购买了我们居住的房子，不过因为是婆婆单位的房改房，房产证上仍然是婆婆的名字，但房子确是由我们夫妻出资并一直居住的。如今，我和丈夫的婚姻出现了裂痕，我想请问，如果我们离婚的话，这套房产是否可以按照夫妻共同财产分割？

平阴 张伟

张伟：

您好！夫妻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，离婚时另一方是不能要求按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的。该处房产只能按照房产证的登记，归您婆婆所有。至于您当时出资的钱，可以按照债权处理，由您婆婆来偿还给您夫妻二人。如果出资时，您没有约定这笔钱的利息，而您这些年又一直居住这套房子的话，您婆婆是无需支付利息的。（案例由山东李晓明律师事务所 刘洪涛律师提供）

篇3：这份意向书真的无效吗

饱受嘲笑，不孕少妇黯然出走

现年27岁的金丽莹出生在吉林省东部山区。她原在家乡的县城中学教书，丈夫是一家合资企业的员工。婚后的日子温馨甜蜜，她对自己的生活很满足，可随着时间的推移，这份幸福被盼孙心切的婆婆给打破了。

婚后一年多，金丽莹的肚子一直没有动静。婆婆以为是金丽莹爱惜身材。不肯怀孕生育，就有事没事地经常在金丽莹面前提起孩子。其实。金丽莹非常想要孩子。她也很纳闷。因为和丈夫并未采取任何避孕措施，可不知为什么，就是怀不上。私下里，夫妻俩也相互怀疑对方的生育能力，可每次都是金丽莹心里发慌，因为丈夫坚信自己没有问题。好几次，金丽莹都想拉着丈夫一起去医院检查。可是。面对丈夫自信的言语和健壮的身体，她胆怯了。万一检查的结果是自己不能怀孕怎么办?自己如何面对亲朋好友?作为女人，不能生孩子是件多么可悲的事啊!

一天夜里，丈夫出差在外，婆婆带着些许怨气。来到金丽莹的房间。说道：“不愁吃不愁穿的，你们干嘛不要孩子?”金丽莹心想老是瞒着也不是办法，便直接说：“不是我们不想要孩子。而是我根本没有怀孕。”婆婆愣了。疑惑地说：“你不会是不能生吧?”

从这之后，金丽莹和丈夫家人的关系就变得尴尬起来，在没有进行任何检查的情况下。婆婆武断地认为金丽莹不能生育，逢人就倒苦水：“我家来了个不下蛋的母鸡。”一时间，金丽莹不能生育的消息迅速传开，同事、邻居、朋友都投来疑惑的目光，尤其让她无法面对的是，那些治疗不育症的广告单像雪片一样飞往门口的信箱。在这个不大的县城里。她成了“名人”。

那段时间。金丽莹异常痛苦，她怀疑自己真的不能生孩子。无法面对丈夫和婆婆的眼神，由于在家里受不了婆婆的讥笑，每到下班，金丽莹都在街上转来转去。估摸着婆婆睡觉了。她才敢走进家门。

2007年7月，在丈夫歧视的目光与婆婆的讥骂声中，金丽莹离了婚。尽管心里难过。但一种解脱的心情还是让她舒服了许多。回到娘家，父母叹了口气。就没再说什么。就这样。金丽莹又开始了单身生活。

半年后，年逾六旬的父亲被查出患有尿毒症，需要换肾。一时间，那高昂的手术费让一家人愁眉不展。为了挣钱。金丽莹想了好几个夜晚。后来她给父母留了一张字条。于2008年年初来到沈阳。

为求清白，无奈做起代孕妈妈

金丽莹在沈阳一家公司找到了一份文员的工作，每月一千多元钱的工资，扣除房租水电后，所剩无几。这样下去，什么时候才能挣够父亲的手术费呢?她终日为此发愁。

这天。一个朋友对她说。现在有不少女人在做代孕妈妈，做一笔可以挣几万元钱。金丽莹眼睛一亮。随即暗淡下去——自己连孩子都怀不上，怎么帮人代孕?她告诉朋友自己可能不会生育。朋友带着几分怀疑，说道：“不会吧?你先检查一下，再作决定啊!”在朋友的陪同下，金麗莹终于鼓起勇气。走进医院。

当妇产科医生笑着对她说“你根本没有任何问题”时，金丽莹哭了，哭得十分伤心。回到住处。她神情恍惚地坐在床上发呆，几乎一夜没睡。第二天，她决定去做代孕妈妈，一来让前夫家人看看。自己是一个正常的女人；二来，可以早日帮父亲筹齐手术费。

一周后，在朋友的介绍下，金丽莹来到大连，同一家代孕中介公司取得联系，通过该中介的各项检查后，她成为该公司的一名代孕志愿者。由于她的容貌和身体素质都非常好，所以按照公司划分的级别，她代孕一次，至少可以拿到8万元的报酬。

不久，金丽莹就接到第一笔生意。主顾是一对大连夫妇李文辉与刘艺红，

刘艺红在大连一家外资公司工作。丈夫李文辉是个“海归”，在旅顺保税区他们创立了一家物流公司，生意做得红红火火。婚后几年。李文辉跟妻子提出想要个孩子。但是，刘艺红爱惜身材。加上刚被提升为公司亚太地区销售部门主管，她害怕如果怀孕生子，好不容易建立起的事业会毁于一旦。一个要生孩子。一个不生，刘艺红和丈夫之间的矛盾越来越大。

2008年4月的一天，在一个好友的介绍下。刘艺红上网浏览了爱心代孕公司的网站。该网站介绍，对于不想生育孩子的妇女。他们可以找人代为完成，而且对不同学历与容貌的代孕者明码标价。看到这些，刘艺红不由动了心。

考虑了几天，刘艺红决定找人代孕。这样一则可以保住自己目前的工作。而且。可以省却怀孕的麻烦和分娩时的痛苦。在她百般恳求下，丈夫拗不过她。终于无奈答应。

查看中介提供的代孕志愿者的资料后，刘艺红挑中了金丽莹。4月16日，在代孕公司的安排下，金丽莹同刘艺红夫妇在星海高尔夫酒店见了面。刘艺红夫妇对金丽莹非常满意。接下来，双方就代孕价格的问题进行了协商。协商的结果是，代孕价格为10万元：代孕期间。金丽莹的所有开支由刘艺红夫妇承担：代孕三个月后。刘艺红夫妇先付4万元，余下6万元等孩子出生后一次性付清。协议还约定。孩子出生后。金丽莹不得再和孩子见面。

2008年6月，在代孕中介的安排下。金丽莹和刘艺红夫妇来到一个同该中介私下有来往的医疗中心。检查完身体后，金丽莹躺在床上。医生把自刘艺红夫妇体内采集的精子和卵子，先用技术手段进行培植。然后挑出2-3个发育最好的胚胎，植入她的子宫腔内。此时此刻，金丽莹有一种怪怪的感觉。说不清是幸福还是悲伤，但有一点是肯定的，就是怀上孩子后，她一定要回到家乡去，让人看看自己的肚子。

随后，李文辉以每月2500元的价格给金丽莹租了一套两室一厅的房子，并专门请保姆照料她。按照当初的协议，代孕三个月后。刘艺红先付了金丽莹4万元。

望着自己的肚皮一天天地变大，一种幸福的感觉涌满了金丽莹的心，母爱让她变得异常温柔，每次看到别的孩子蹒跚学步的时候，金丽莹都幸福地想象着自己肚里孩子可爱的模样。但一想到这孩子是别人的，一丝遗憾就撞击着她的心，令她黯然神伤。

5个月过去了，隆起的肚子让金丽莹回家的念头越发强烈。在金丽莹百般恳求下，刘艺红夫妇终于同意她回家看看，但是提出必须要让保姆陪同前往。

当金丽莹出现在妈妈面前时，她的心怦怦直跳。望着金丽莹隆起的肚子，妈妈惊呆了!金丽莹轻声说：“妈妈，我没有病，我能生孩子。”随即大哭起来，一边的保姆急忙拉着金丽莹说：“姐姐，你不能这样，要是有什么问题，我怎么办啊!”金丽莹停止悲哭，去看病床上的父亲。见父亲被疾病折磨得形销骨立，她哽咽着说：“爸，你放心，我很快就可以筹够钱，为您治病了。”她对父母谎称自己在沈阳嫁了人，丈夫是生意人，他答应拿钱给父亲治病。

眼看就要回大连了，以一种恶作剧般的心态，金

丽莹敲响以往黯然离开的“家”门。面对婆婆吃惊的眼神。她说道：“你看看我的肚子。再去问问你那没用的儿子吧!”说完，丢下难堪的婆婆，扬长而去。

胎儿畸形，无效代孕刺痛“生母心”

2008年12月下旬，刘艺红陪同金丽莹到大连开发区医院检查。抽完血后，医生告诉她们，胎儿的染色体有问题，生下后将会是一个畸形儿。刘艺红不相信这是真的，又到另一家医院进行检查，结果同上次一样，她只好听从医生的建议，劝金丽莹进行引产。

可金丽莹却不愿意。一則孩子在自己的肚子里已经孕育了5个月，她不想轻易放弃：而且，流产后。自己剩余的报酬能否拿到手也是一个未知数。刘艺红只好说生下畸形孩子自己绝对不要。无奈之下，金丽莹只得接受引产手术。

引产这件事是双方事先都未曾预料过的。被推进手术室的时候，金丽莹的泪水止不住地流淌，为自己，也为了这个不能来到人间的无辜的孩子。而李文辉也在手术室外背对妻子，流下了眼泪。想要一个孩子的愿望突然落空，他怎能不伤心?

做完手术，金丽莹在医院休息了一天。便回到出租屋。结果发现刘艺红辞掉了保姆，她明白刘艺红的真正用意是让自己尽快离开。呆了半日，她想。孩子没了，剩下的钱。刘艺红是不是还会如数给她呢?想到这里，她连忙翻出所签的协议，见第18条明确写着：代孕方在孕期5个月前发生意外流产或经医院鉴定必须流产，而经过权威医院鉴定后，流产的原因如属于甲方责任，则甲方须立即承担一切责任，代孕方的身体伤害的治疗费用、后遗症伤害的核算补偿均由甲方承担。看了这条协定，她不由略微放宽了心。

谁知，当金丽莹拿着协议要求刘艺红付钱时，刘艺红却坚决反对。刘艺红认为。自己才是真正的受害者。花了一大笔钱，却没有得到孩子。因此。她不但不付钱，还要求金丽莹退回所收的4万元。同时她还冷冷地告诉金丽莹，他们的协议没有经过公证。属无效协议。

金丽莹禁不住哀哀哭泣，哭诉说，自己之所以代孕，就是为了挣钱给父亲治病。李文辉见状。动了怜悯之心，要求刘艺红把钱付给金丽莹。可刘艺红绝情地说：“不行!我的钱也是一分一分挣来的。”

李文辉火了，坚决地说：“把钱给人家!不给，咱们就离婚!”刘艺红目瞪口呆。丈夫为何帮着外人说话?她气愤至极，哭着质问丈夫是不是与金丽莹有了私情，这么帮她说话?

“你不要把人人都想得像你这样狭隘好不好?我就是要离婚。代孕这个点子是你出的。怎么善后。你自己处理吧!”李文辉气愤地说完后，就收拾好东西，搬到公司暂住。

金丽莹只好暂且离开。在她看来。虽然孩子没了，可自己已经尽到了代孕的责任，剩下的钱，刘艺红应该付给自己，就如同律师代理案件一样。律师收了代理费，但不能保证案件就一定能有胜诉的把握啊!于是，为了给自己讨回一个公道。回到沈阳的金丽莹走进了一家律师事务所，寻求法律支持。律师得知详情后，遗憾地告诉她，代孕公司提供的三方协议看似严谨，但其行为因与民事法律行为应遵守的公序良俗的原则相违背，并损害了社会的公共利益，应属无效。而且，代孕行为本身就为法律所禁止，因此。她不能通过法律途径让刘艺红付清剩余的钱。

金丽莹没想到是这样的结果。她呆呆地在街上游荡。为了父亲的病，也为了证明自己是正常的女人，自己才不得已走代孕这一步，可是，现在什么也得不到，该怎么办昵?突然，她想起李文辉那天的态度，她知道李文辉是同情她的。于是，她拨通了李文辉的手机。言辞恳切地对李文辉诉说了自己的处境。希望李文辉能够帮助自己。

最终。在李文辉以离婚相威胁的情况下，为了家庭的完整，刘艺红答应再给金丽莹2万元。3月23日。金丽莹虽然心有不甘，也别无他法。她匆匆收拾行李，带着复杂的心情，离开了沈阳。回到老家……

就代孕妈妈金丽莹的经历，作者特意走访了辽宁盛达律师事务所的张景祥律师。张律师谈了自己的看法——

在一定程度上说。代孕解决了部分不孕不育者的烦恼，但同时也带来一系列法律、道德、伦理等问题。鉴于此，2001年8月1日，卫生部曾经颁布《人类辅助生殖技术管理办法》，其中明确禁止代孕行为，特别禁止以任何形式买卖配子、合子、胚胎。医疗机构和医务人员不得实施任何形式的代孕技术。这说明，以商业为目的的代孕行为是为法规所不客的，

在法律上，借精子、借卵子都是可以的。但就是不可以借子宫。人工授精和试管婴儿针对的是夫妻双方中男方无精子、严重少精和弱精或者男方有严重遗传性疾病的人群，而且要经过国家卫生部的许可，双方出具各种证明方可进行。然而，针对另一种情况。也就是如果夫妻双方中的女方因子宫切除或其他疾病而不能生育，依照目前的法律。她就无法有自己的孩子。处于这种情况下的不孕夫妇当然非常痛苦，也正因为如此，才出现了代孕的职业。

由于我国禁止代孕，所以代孕多为私下进行。代孕行为具有严重的社会危害性，会引发道德、法律和社会的一系列问题。比如有因为医学检查不严导致疾病的传染；由于法律没有规定，导致孩子监护权产生混乱：违反计划生育政策：别有用心者通过代孕进行淫乱活动；还会产生家庭不稳定因素等等。所以，尽管代孕给不育夫妇带来便利，可是。这毕竟是不合伦理，也不为法律所保护的，因此，在选择这一行为时，还务请三思。

篇4：限制离婚协议无效，赠予就无效吗

杨某与我经网络聊天相识半年后登记结婚。因相识时间较短，彼此性格了解不足，婚后因家务琐事经常发生矛盾，难以共同生活，我几次提出离婚。2013年12月我向法院递交离婚起诉状时，杨某不愿离婚，与我协议约定，杨某婚前所有的（双方共同居住的）房屋一套，归夫妻共同所有，若我提出离婚，协议无效。事后，我们对该房屋办理了加名手续。去年2月，我再次向杨某提出离婚，并要求按协议约定分割夫妻共同房产。杨某同意离婚，但以“若我提出离婚，协议无效”之约定为由，拒绝我的分割要求。请问他的做法对吗？

答：

《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。本案双方签订的协议是你们的真实意思表示，不违反法律规定，且已经履行一年以上，是合法有效的。但该协议书所附“一方提出离婚，协议无效”的约定，因限制他人婚姻自由，违反法律规定和公序良俗而无效。《合同法》第五十六条规定：合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。据此，你不仅有权提出离婚，同样有权分割共有的房产。

篇5：登记瑕疵婚姻必然无效吗?

案例一:张某和李某是一对农村青年,5年前经人介绍相识、成婚。当时李某的同学在乡政府当民政助理负责婚姻登记工作,而张的叔叔是乡里的副书记兼副乡长主管民政工作,因为女方腼腆、男方忙于操办,二人没去乡里登记,都是熟人,张的叔父代理,李的那位同学就把结婚证给办了。张的叔叔在婚典上宣读后,当即把证发给男女双方。当时无论男方和女方,都对张叔表示了感谢。事过5年二人感情发生问题,女方竟拿结婚证说事,以她没到场,结婚证是他人代办的为由,要求有关部门宣告婚姻无效。最后有关部门驳回了她的申请,建议她要想解除婚姻关系,应提起离婚诉讼。

法律点评:婚姻法第八条规定,要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行登记。可登记不得代理,属于管理规范,不属于婚姻法第十条无效婚姻的列示范围,只要双方自愿,具有“合意”的特征,他人代理登记的登记瑕疵不影响婚姻的效力,不影响婚姻的成立。最高人民法院行政审判庭2005年10月8日在《关于婚姻登记行政案件原告资格及判决方式有关问题的答复》第二条规定,婚姻关系双方或一方当事人未亲自到婚姻登记机关进行婚姻登记,且不能证明婚姻登记系男女双方的真实意思表示,当事人对该婚姻登记不服提起诉讼的,人民法院应当依法予以撤销。能证明婚姻登记系双方真实意思表示的,则不能撤销。

案例二:于某高中毕业一直呆在家中,在同村姐妹的带领下,她到南方某大城市一电子元件厂当了一名机装工人。工余她认识了一位“老板”,“老板姓何”,40有余,风度非凡,自称忙事业一直未娶,两人相处一段时间后,到了谈婚论嫁年龄的她和“何”登记结婚了,结婚时“何”答应买房、买车,但说资金外流,收回即办。在出租屋里过了半年多,一直做着买车、买房梦的她,最近梦醒,“何”下落不明,查身份、住址,公安机关说无此人,身份证是伪造的。这可苦了小于,最近她又处了一个对象。她想办理离婚,好再婚,可有关部门因男方不存在不给办,她不办离婚,再婚又怕重婚。

法律点评:其实姓名只是一种身份代号。姓名不在,具体的人还是存在的。于和具体的人“何某”双方合意登记结婚,依婚姻法第五条,他们的婚姻是成立的。符合婚姻的实质要件婚姻是有效的。这类借用他人名义登记、伪造身份证明登记的登记瑕疵,也不应影响婚姻的效力和成立。查不到“何”的真实身份,于可以以登记时的“何”为当事人向人民法院起诉离婚。就此安徽省民政厅关于婚姻当事人双方结婚登记后,一方不知去向,法院在受理另一方提起的离婚诉讼时调查发现,失踪一方办理结婚登记提供的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明均系伪造,另一方因此要求婚姻登记机关撤销,应如何处理的问题,民政部办公厅以(民办函「2002」29号)答复,对婚姻当事人要求撤销结婚登记的请求不予支持。2002年8月6日,最高人民法院以(法研[2002]81号)函复民政部,婚姻当事人可依法向人民法院提起离婚诉讼。可以作为处理类似问题的依据。

案例三:大龄女青年钱某大学毕业后一直在挑,个子不够高不行、文化不达标不行、职业不满意不行、工资不过线不行、性格不相投不行,就这样左选右选一直选到了35岁。年轻的、符合条件的未婚青年都不和她谈了,闲她年龄大,她不得不隐瞒了10岁,和一名刚毕业不久的25岁的大学生齐某登记结婚了。结婚不久齐发现此事,提出自己受到了欺诈要求有关部门撤销结婚登记,有关部门驳回了他的请求,并告之他可以提起离婚诉讼。

法律点评:处于种种原因,为达到结婚目的一方隐瞒生理缺陷、出身、经历、年龄、经济状况、社会关系等的事时有发生。这类婚姻是否有效要具体问题具体分析,关键还要看实体,看是否隐瞒了事关婚姻能否成立的婚姻法第十条规定的重婚的、有禁止结婚的亲属关系的、患有医学上认为不应当结婚的疾病、未到法定婚龄等事实要件。隐瞒上述事实起诉时,事实存在的应认定为婚姻无效。“因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻”,婚姻法第十一条规定了有关胁迫婚姻的问题,目前尚无因欺诈可以撤销婚姻的规定。对虚报材料、欺骗对方当事人出现的不具备上述情形的登记瑕疵婚姻不能认定为无效,也不能以撤销的方法解决。