建设工程施工合同实例

建设工程施工合同实例（共6篇）

篇1：建设工程施工合同实例

《.建设工程施工合同》填写范例建设法苑工作室 2007-08-03 17:52:53 阅读515 评论0字号：大中小订阅.第一部分协议书

发包人（简称甲方）：

承包人（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：北京市朝阳区X XX项目施工工程

工程地点：北京市朝阳区X X路X X号

工程内容：商品住宅24层高层4幢，均为框架结构，建筑面积共计X平方米。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：京发改（2007）256号

资金来源：自筹资金

二、工程承包范围

承包范围：土建、线路、管道、设备安装、装饰专修工程，（包括室外道路、围墙、绿化等工程）详见招标投标文件。

三、合同工期：

开工日期：二OO七年九月十日，同时以甲方具备开工条件，并发出开工指令为准。

竣工日期：二OO八年三月十日，同时以实际开工日结合约定的合同工期相应计算竣工日期。合同工期总日历天数 181 天。

四、质量标准

工程质量标准：国家标准规定的的合格标准。

五、合同价款

金额（大写）：(投标报价填写)元（人民币）

￥：/元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

１、本合同协议书

２、中标通知书

３、投标书及其附件

４、本合同专用条款

５、本合同通用条款

６、标准、规范及有关技术文件

７、图纸

８、工程量清单

９、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款

项。

十、合同生效

合同订立时间：二OO七年七月十日

合同订立地点：北京市朝阳区X X路XX号X X大厦D座502室

本合同双方约定双方授权代表签字并盖章后生效

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

第三部分专用条款

1、词语定义及合同文件

２、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

（1）补充协议、备忘录、会议纪要、（2）本合同协议书

（3）中标通知书

（4）招标文件、投标书及其附件

（5）本合同专用条款

（6）本合同通用条款

（7）标准、规范及有关技术文件

（8）图纸

（9）工程量清单

（10）工程报价单或预算书

３、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。

3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中

华人民共和国招标投标法》、《建筑工程质量管理条例》等。

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：建设部颁发的有关标准、规范及北京市有关规定。

发包人提供标准、规范的时间：本合同生效后N日内。

国内没有相应标准、规范时的约定：/

４、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前N日前提供加盖有效印章的全套图纸

N套。（也可结合实际约定：在相应单体工程施工前N日前提供加盖有效印章的该单体工程的图纸N套）

发包人对图纸的保密要求：承包人不得向与本工程施工无关的第三方出示发包人提供的图纸，未经发包人同意不得擅自复印图纸。

使用国外图纸的要求及费用承担：若使用国外图纸时，发包人应在提供图纸的同时提供

翻译，费用由发包人承担。

二、双方一般权利和义务

５、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：/职务：/

发包人委托的职权：按照发包人与监理单位签订的《工程监理合同》履行监理职责，《工

程监理合同》作为本合同附件。

需要取得发包人批准才能行使的职权：/

5.3发包人派驻的工程师

姓名：/职务：/

职权：（注意避免与监理工程师的职权交叉）

5.6不实行监理的，工程师的职权：/

７、项目经理

姓名：/职务：/

８、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：在开工前N天前应做好施工项

目场地的三通一平。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前

将上下水管分别接至X X，保证全天的供、排水直至项目竣工；开工前将供电线路接至X X，供电电压为XV，保证全天候供电直至项目竣工；开工前将通讯线路接至X X，保证通讯的畅

通，直至项目竣工。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前将X X至X X的通道开通，路

面平整，宽度不小于M米，路面由承包人维护，费用由发包人承担。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前N天前发包人将《A》《B》《C》等

加盖有效印章的工程地质和地下管线资料提供给承包人。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办妥全部开工手

续（包括施工许可证）。

（6）水准点与座标控制点交验要求：（发包人以何种形式交验，并确定交验时间）

（7）图纸会审和设计交底时间：开工前七日内发包人组织进行。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树

名木的保护工作：按通用条款。

（9）双方约定发包人应做的其他工作：/

8.2发包人委托承包人办理的工作：/

９、承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：/

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：设计交底后N天内向发包人提供施工组织

设计和进度计划。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：（具体约定提供办公和生活房屋设施的规格、数量）

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按主管部门规定要求及时办理各种手续。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：施工过程中由承包人负责，竣工交付后由发包人负责。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按通用条款。

（8）施工场清洁卫生的要求：按通用条款。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：/

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：设计交底后N天内向发包人提供施工组织设计和进度计划。

工程师确认的时间：收到承包人资料两天内确认。

10.2群体工程中有关进度计划的要求：/

13、工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况：承包人发生通用条款规定的工期延误事由后N天内，就延误的工期向工程师提出书面报告，工程师N天内予以书面确认，逾期不予确认也不提出书面异议的，视为同意顺延工期。

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：双方明确约定要求中间验收的部位（如：基础、主体结构）

19、工程试车

19.5试车费用的承担：/

五、安全施工

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.2本合同价款采用（1）方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：施工期间各类建材的市场 风险、人工单价、机械价格浮动的风险。

风险费用的计算方法：已含在合同价内，不予调整。

风险范围以外合同价款调整方法：调整范围包括但不限于图纸会审及设计变更、新增工程项目及工程量、现场发生的签证。上述调整经发包人现场代表签证后进入决算。（发生新增工程量时，单价不变、按实结算）

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：

/

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

/

23.3双方约定合同价款的其他调整因素：

/

24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：（1）进场前五

天，发包人支付合同价款20％的备料款，计万元。

扣回工程款的时间、比例：/

25、工程量确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月28日向发包人提供月形象进度表。

26、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

（1）施工过程中，每月月底前支付本月已完工程量70％工程款。

（2）竣工之日，发包人付至工程价款的85％。

（3）结算审计结束，发包人付至审计价的95％。

（4）留审计价的5％作为质量保修金，保修金在工程竣工后两年内返还。

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：按通用条款

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款

（3）承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款

（4）到货地点与一览表不符：按通用条款

（5）供应数量与一览表不符：按通用条款

（6）到货时间与一览表不符：按通用条款

27.6发包人供应材料设备的结算方法：按通用条款

28、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：按通用条款

八、工程变更

九、竣工验收与结算

32、竣工验收

32.1承包人提供竣工图的约定：竣工验收后三十日内提供工程竣工图N份，竣工资料N份。

32.6中间交工工程的范围和竣工时间：

/

十、违约、索赔和争议

35、违约

35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：承担按预付款的日万分之三计算迟延违约金。

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：承担按约定应付款的日万分之三计算迟延违约金，工期相应顺延。

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：以28天作为发包人的审价期限，按建设部107号令执行。

双方约定的发包人其他违约责任：

/

35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：承担按未竣工部分结算价的日万分之三计算迟延竣工违约金。

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：承担工程结算价的千分之二作为违约金。

双方约定的承包人其他违约责任：/

37、争议

37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

（1）请北京市建设主管部门调解；

（2）采取仲裁方式解决，并约定向北京仲裁委员会提请仲裁。

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：/

分包施工单位为：/

39、不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款

40、保险

40.6本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：/

发包人委托承包人办理的保险事项：/

（2）承包人投保内容：/

41、担保

41.3本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：以担保合同为准，担保合同作为本合同附件。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：以担保合同为准，担保合同作为本合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项：/

46、合同份数

46.1双方约定合同副本份数：正本贰份，副本肆份。

篇2：建设工程施工合同实例

一、工程概况：

本工程为地下一层，地上28-30层，由1#、2#、3#楼组成，建筑物高度为98.25m，总建筑面积约为59880㎡，其中地上约为52449㎡，地下约为7431㎡。

本工程结构体系为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，砼结构的环境类别：地面以上部分为一类，地下及屋面部分为二a类，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，地下人防抗力等级为六级。

二、施工准备阶段的安全监理工作：

熟悉施工图纸及现场施工场地情况，制定安全监理工作文件，编制安全监理规划、专项安全监理实施细则，包括土建工程、水电安装工程的安全监理细则，并组织建设相关各方对本工程进行安全交底。

督促施工单位提交总包单位、专业分包单位和劳务分包单位资质、安全生产许可证，编制安全施工组织设计、专项安全施工方案、施工安全生产保证体系，制定应急救援预案、建立应急救援体系，制定确保安全生产的各项规章制度以及建立了安全岗位责任制，送审特殊工种人员包括电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员等人员资格上岗证，并对以上资料进行严格审查。由于本工程建筑面积超过5万平方米，根据《专职安全生产管理人员配备管理办法》规定，应配备不少于3个专职安全生产管理人员，在审查中发现现场安排的专职安全人员不足，仅为1人，要求施工单位重新配备。协助建设单位办理建设工程安全报备手续，签订项目安全生产协议书，签署建设工程施工安全生产文明承诺书。

三、施工过程中的安全监理工作：

（一）、冲孔灌注桩施工：对施工现场安全生产情况进行巡视检查，检查施工单位各项安全措施的具体落实情况，在检查中发现施工现场无“五牌一图”、场容场貌差、施工现场已灌注完砼的孔桩洞口（约3-5M深）未围护、覆盖或填埋、配电箱内接线不符合要求、施工电缆存在压埋现象等，责令并监督施工单位立即整改，直至隐患消除。

（二）、基坑土方施工：本工程地下一层，基坑侧壁安全等级为Ⅱ级，地下室室内标高为326.1m，底板厚为1.2m，现有地面标高约329.9m，基坑挖深最大约为5.0m，东西长125m，南北宽59m，属深基坑工程，根据本工程场地及周围环境实际情况，除南北东侧有条件采取放坡开挖外，西侧为店面及道路，紧临基坑，不具备放坡开挖条件，根据建筑基坑支护技术规矩，必须进行基坑边坡支护，而基坑土方施工专项方案中无基坑边坡支护方案，为确保基坑施工安全及基坑施工符合相关规定，向建设及施工单位说明西侧基坑必须要有支护设计方案，并应按规定进行专家论证，通过监理方的解释和要求，本基坑工程最后委托相应资质的设计单位进行支护设计，除西侧采用土钉墙进行支护外，其余三面则采用放坡开挖，并用砂袋和木桩支护坡脚，通过专家的论证，支护设计方案可行，同意按该方案施工。

（三）、主体、装修工程施工：

1、检查施工现场使用的大型施工机械（按已审批的施工组织设计，本工程共使用2台塔吊、3台施工电梯。）：

①大型施工机械进场安装前，检查特种设备注册登记手续、特种设备安装作业人员岗位证书、拆卸安全应急救援预案；本工程施工电梯为初次使用，督促施工单位办理特种设备注册登记手续；

②在大型施工机械安拆过程均根据安拆方案进行必要的旁站监理，发现隐患及时督促施工方整改，并做好旁站记录；

③在大型施工机械进场安装后检查安装调试自检记录、维护保养管理制度、检验检测报告，对检测不合格项督促施工方进行整改；

④组织相关单位对特种设备安装使用进行验收，督促施工单位到管理部门办理备案登记手续，并提供相应注册登记及备案登记资料。

2、模板支架检查：

（1）审核模板施工方案，模板施工前对方案编制不合理或计算错误均要求施工方进行纠正；本工程除中庭三层纯梁结构顶梁距地面高度超过8m外，其余均未发现超高、超重、梁跨超大结构，经监理方提出中庭三层纯梁结构模板支架应有相应保证措施后，施工单位最后确定的中庭三层纯梁结构模板支架方案为：在顶梁砼未浇灌前，下二层纯梁模板支架均不拆除，经讨论分折，方案可行，同意按该方案施工。

（2）每一层模板验收时除按规范要求检查模板安装质量外，还检查支撑体系中立杆的间距是否符合要求，拉杆、扫地杆、剪刀撑是否漏设，立杆的对接、扣件扭力是否符合要求等，对存在问题通知施工单位按要求整改。

（3）每一层模板支架安装完必须验收合格后方可进行下一道工序施工，在砼浇灌过程中必须要有专人护模，一旦发现问题及时上报。

3、外脚手架施工：

①方案审核：本工程用Φ48钢管采用二步三跨方式搭设，建筑标准层层高为3.0m，从5层开始第一次悬挑，以后依次在13层，21层，29层进行悬挑，共计进行四次悬挑，每次悬挑高度为24.0m.脚手架悬挑工字钢长度为4000mm，挑出长度为1200mm，锚固长度为2800mm，工字钢间距1500mm，立杆纵距1500mm，通过审核，监理方提出：分四次悬挑高度为24.0m，符合要求；脚手架悬挑梁必须用不小于16#“工”字钢，禁止直接搁置于悬挑结构上，并要有稳定的卸荷措施如斜拉钢丝绳等；立杆横距800mm不足，应不小于1.05m宽度，应增编转料平台搭设方案等。

②人员材料检查：外架班组进场后应对搭设人员进行资格审核，检查进场钢管、扣件等材料材质、出厂合格证等。

③脚手架搭设和使用过程检查：应严格按已审批的方案和相关规范要求进行搭设，重点对脚手架基础、连墙杆、纵横向水平杆、安全网、作业层上的施工荷载是否符合规定要求进行检查。本工程在外墙装修中发现部分连墙杆被工人拆除，整个外架摇晃明显，存在极大的安全隐患，监理部立即发停工令，责令施工单位停工整改，在整改中对因实际情况不能恢复的连墙杆（如布置在凸窗位置的连墙杆），采取相应的补救措施，如把连墙杆伸入窗洞内，用横顶在窗洞两侧的钢管进行加固处理等；全部隐患整改完并验收合格后再签发复工令继续施工。

④其它要求：外脚手架搭设必须符合施工进度要求；外脚手架使用期间严禁拆除纵横向水平杆、扫地杆、连墙杆等；外脚手架搭设、拆除应进行旁站监理并进行旁站监理记录。

（四）、现场安全管理：

1、对施工现场进行日常的巡视检查：检查工地的“三宝四口”是否符合要求，检查现场的消防设施、施工用电、施工机械使用情况等；检查施工单位现场安全管理人员配备情况；检查施工单位安全日记、三级教育、班前教育记录是否完整等；

2、组织参加施工现场的安全生产检查，同时不定期抽查现场持证上岗情况，对检查情况进行必要的记录和评分；

3、根据现场需要组织召开安全专题会议，整理相关会议纪要；督促施工单位进行安全自检工作（班组检查、项目部检查、公司检查）；对存在的安全隐患及时督促施工单位进行整改；

4、做好工程的安全监理日记。

5、本工程安全防护整改实例：由于本工程建筑物占地比例大，现场施工通道宽度小、长度长、且紧临在建建筑物，存在较大的安全隐患，项目监理部发现后及时指出并要求施工方整改，通过施工方的组织安排，在整条施工通道上搭设了一条标准的安全防护棚，对通道进行必要的平整和装饰，并挂设相关的安全警示牌，至今，无论何人从底下通过，均感到安全和舒适。

四、安全管理资料：

1、施工安全管理资料：安全生产责任制、安全目标管理、安全组织设计和专项安全方案、安全技术交底、安全检查、安全教育、班前安全教育、特种作业上岗名册、设备设施验收检测、三级动火审批等。

2、监理单位安全管理资料：安全监理规划、监理日记、监理月报、安全管理制度、安全监理责任制、安全检查隐患整改通知单、安全监理台帐等。

五、结束语：

篇3：建设工程施工合同实例

建设工程施工合同履约过程中, 存在大量的工程变更, 由于工程变更的复杂性, 工程变更的定价方法也是复杂的, 在施工合同中变更的定价管理过程中, 应贯彻合理定价和有效控制的基本原则, 即工程变更的结算一方面要有合同依据, 另一方面又要公平合理, 即客观地反映施工成本以及竞争、供求等因素对价格的影响, 且总造价原则上应控制在概算或投资估算的范围之内。在变更的定价管理实践中, 要根据工程实际情况综合运用各种定价方法。

1 合同中有相应计价项目时的工程变更定价

1.1 以合同单价为计价依据

根据FIDIC条款第52条的规定, 当合同中有相应的计价项目时, 原则上应按其相应项目的合同单价作为工程变更的计价依据。此时, 可将工程变更分解成若干项与合同规定相对应的计价项目, 然后根据其完成的工程量及相应的单价办理工程变更的计量支付。实践中工程任何部分的标高、基线、位置、尺寸的改变引起的工程变更以及设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减均可按上述原则来定价。这样能保持合同履行的严肃性, 有效地发挥通过招标而产生的合同价格的作用, 同时能有效地避免双方协商单价时的争议以及对合同正常履行带来的影响, 且只要合同单价公平合理, 则这一原则也是公平合理的。但当合同单价不合理时, 则按上述原则计价时可能给业主或承包商带来不利影响 (单价偏高时对业主不利、单价偏低时对承包商不利) 。但只要不损害公平原则或出现显失公平的现象, 则上述计价原则是仍应坚持的。

造成单价不合理的原因是多方面的。如承包商有意采用不平衡报价, 将开工早的工程细目报价高一些, 而将开工晚的工程细目报价低一些;或者将工程量可能增大的工程细目报价高一些, 而将工程量可能减小的工程细目报价低一些等等。除此之外, 还因为现行的招标文件中各工程细目的工作内容或单价构成并不十分明确, 因而使得承包商无法将某些工作费用准确地进行分摊。为避免单价不平衡现象, 在招标时, 一方面应进一步完善现行招标文件的计量支付规定, 对每一个工程细目的单价构成 (包括计价内容和费用构成) 应进行全面详细的规定;另一方面, 在评标时应对承包商的不平衡报价现象进行限制。当变更引起的工程量变化较大或工作性质有重大改变使得继续沿用原有不合理合同单价计价会损害公平原则或出现显失公平的现象时, 原有的合同单价应进行变更。新的合理单价的确定原则是:原单价偏高, 应相应降低, 反之, 应予以提高。

1.2 单价变更方法

变更单价的确定方法是较复杂的, 应具体情况具体分析。以下以一示例予以说明。某合同中有一“基坑清理”工程细目, 按其工作内容以及当前的市场价格 (考虑成本、供求及竞争因素) , 其合理的价格组成应为:1) 直接成本:25.44元/m2;2) 间接成本:4.39元/m2;3) 利润:0.60元/m2。所以其合理的价格应为30.43元/m2 (假定该价格为标底价) 。但在报价过程中, 由于多种原因, 可能会出现以下三种报价:

第一种报价:30.43元/m2以上, 即报价与标底相当甚至更高;

第二种报价:29.83元/m2, 即报价中采取了让利策略, 利润为0;

第三种报价:25.44元/m2甚至更低, 即在第二种报价的基础上采用了不平衡报价法或将管理费分摊到了其他工程细目的报价中, 此时的单价为一亏损价。

现假定因工程变更而使得基坑清理工程量有较大的增加, 且超过了合同规定的“双控”标准, 此时单价的变更方法会因以上三种不同的报价方法而不同。对于第一种报价, 由于工程量的增加, 承包商增大规模效益, 其增加的工程量部分的直接成本和间接成本均会降低, 因此, 原有合同单价应予以降低, 当单价因不平衡报价而超出30.43元/m2时更应如此;对于第二种报价, 尽管承包商并未承诺对变更工程继续向业主让利, 但由于规模效益的增加会使得承包商获利, 因此其单价可维持不变;对于第三种报价, 由于其单价为一亏损价, 因此继续使用原单价对超出“双控”的工程量计价是不公平的, 此时对超出部分的工程量宜采用30.43元/m2或29.83元/m2的价格来计价。

2 合同中无相应计价项目的变更工程定价

2.1 以计日工为依据定价

这种方式仅适用于一些小型的变更工作。此时可对这些小型变更工作进行分解, 并分别估算出人工、材料以及机械台班消耗的数量, 然后由监理或合同工程师发出指示, 最后按计日工形式并根据工程量清单中计日工的有关单价计价。对大型变更工作而言, 这种计价方式是不适用的, 因为一方面它不利于施工效率的提高, 另一方面, 发生的计日工数量的准确确定会有一定难度。

2.2 协商确定新单价

这是合同中无相应计价依据时的常见做法, 协商确定新单价的方法通常有两种:一种是以合同单价为基础的新单价确定法;另一种是以概预算方法为基础的新单价确定方法。

2.2.1 以合同单价为基础定价

如果修改后的工程与工程量清单所描述的工程相似或者在相似的条件下进行, 应按工程量清单中现有的价格并根据相应的价格组成建立新单价;如果修改后的工程与工程量清单中所描述的工程没有相似的特性, 或不是在相似的条件下进行, 或者由于工程变更使工程量清单的工程项目价格不做修改而导致不合理或者行不通, 应制订与工程量清单价格相似的修改价格或新价格, 这个价格是按合同规定的价格结构方法构成的;如果不可能按上述方式协商建立一个修改价格或新价格, 则应制定一个合同工程师认为公平合理的新价格;在制定新单价时, 新单价中的人工单价应与合同中《人工单价组成分析表》中的人工单价保持一致, 组成新单价的材料与机械凡在合同中《主要材料费用分析表》及《机械费用分析表》中已报价的, 按上述表格中的单价计取。

设某合同中石方爆破挖运 (平均运距约为3.5 km) 单价为40元/m3。现石方爆破挖运 (平均运距约为3.5 km) 进行现场变更为石方控制爆破挖运 (平均运距约为4.5 km) 。则按上述原则经双方协商确定变更后的石方控制爆破挖运 (平均运距约为4.5 km) 的新单价为:40+3.6+1.4=45元/m3, 其中控制爆破增加费为3.6元/m3, 土石方超运距每增加1 km为1.4元/m3。该方法的特点是简单且有合同依据。但如果原单价偏低, 则得出的新单价也会偏低;反之, 原单价偏高, 则得出的新单价也会偏高。所以其确定的单价只有在原单价合理的情况下才会相对合理, 当原单价不合理 (有不平衡报价) 时, 该方法对增加的工程量部分的定价是不合理的。

2.2.2 以概预算方法为基础定价

仍以上例说明之。先确定石方控制爆破挖运的施工方案和施工方法, 进行资源价格的预算, 之后按定额及相应的编制办法, 确定其预算单价。该方法的优点是有法律依据, 产生的价格相对合理, 能真实的反映完成该变更工程的成本和利润。其缺点是不同的施工方案, 施工方法会有不同的单价, 另外该方法无法反映竞争的作用以及原有招标成果的作用, 特别是当承包商有不平衡报价时, 该方法会加剧总造价的不合理性。例如:假定本项变更发生后石方控制爆破挖运 (平均运距约为4.5 km) 的预算单价为55元/m3, 即比前述方法确定的单价45元/m3高出10元/m3, 它表明原合同中石方爆破挖运 (平均运距约为3.5 km) 的单价40元/m3偏低。其偏低的原因可能是承包商的报价普遍较低 (即合同总价也偏低) , 也有可能是承包商在该单价上采用了不平衡报价法 (即合同总价不低, 但单价偏低) 。

对于前一种情况, 采用预算单价后会使投标竞争所产生的积极成果不能有效地发挥作用, 使合同的结算价回复到预算价。对于后一种情况则不仅不能使投标竞争所产生的积极成果发挥作用, 反而提高了合同的结算价格, 使合同的总结算价超过预算总价。

下面以示例说明。设某项目有基坑清理、爆破防护以及石方爆破挖运 (平均运距约为3.5 km) 三项工程, 其工程量和标底价格见表1。当承包商采用平衡报价或不平衡报价时, 其报价结果有所不同 (承包商采用不平衡报价是基于爆破工程开工早, 适当报高有利于资金周转及提前受益) 。

现假定石方爆破挖运 (平均运距约为3.5 km) 在施工中变更为石方控制爆破挖运 (平均运距约为4.5 km) , 则采用不同的定价方法时会有不同的结算结果。从表1中可以看出, 如果未采用不平衡报价, 则采用第一种方法定价时其结算总价为8 310.1万元。该价格的不合理之处在于, 对增加的石方控制爆破挖运工程量同样要求承包商向业主让利 (10%) , 而承包商在投标及签约时并未作此承诺。而采用第二种方法结算时, 其结算总价为8 810.1万元。该价格的不合理之处在于, 由于采用石方控制爆破挖运的预算单价作结算价, 使得承包商在投标及签约时作出的让利10%的承诺没有真实执行 (承包商的石方控制爆破挖运报价是45元/m3, 标底50元/m3, 故让利10%) 。如果合同单价是一种不平衡报价, 则采用第一种方法结算时其结算总价为8 482.1万元。其不合理之处在于, 对增加的石方控制爆破挖运工程量同样要求承包商以低于标底20%的水平结算, 而承包商在投标时并未作此承诺。而采用第二种方法结算时, 其结算总价为9 482.1万元, 其结算总价已大大高于预算 (标底) 总价 (8 882.1万元) 。其不合理之处在于原合同石方爆破挖运的降价和不平衡报价因素使得其单价偏低的现象被确定的新单价完全消除, 而基坑清理和爆破防护报价偏高的现象仍在继续执行。这种方法适用于新增工程的定价。在工程变更的定价实践中遇到的问题会比上述示例要复杂得多, 但不管如何复杂, 价格公平是施工合同中工程变更的定价的基本原则。

2.2.3 加权定价法

加权定价法适用于原有合同工程作设计修改 (尺寸修改) 时的定价。工程变更的定价实践中运用该方法时要综合考虑规模效益对成本和价格的影响。

3 结语

工程变更为承包商摆脱合同价偏低困境, 扩大自身利润提供了机会, 也为合同工程师进行管理和控制带来了很大的难度。合同工程师要搞好工程变更的定价管理和控制, 首先应具备丰富的经济知识和造价管理知识;其次在变更单价确定之前, 应对承包商的变更单价进行深入的分析和评估, 确定该项目的成本以及承包商可能获得的预期利润, 并且加强单价分析, 对因不平衡报价产生的单价偏高或偏低的工程细目及与此有关的工程变更, 更应加强跟踪和控制。

摘要：以FIDIC条款为基础, 根据公平与效率原则, 结合施工合同管理实践阐述了工程变更的定价方法, 并以示例简单分析了各种定价方法的选取对工程造价的影响, 对施工合同中工程变更的定价管理有一定的借鉴意义。

关键词：工程变更,新单价,FIDIC条款,施工合同

参考文献

[1]国际咨询工程师联合会 (FIDIC) .土木工程施工合同条件应用指南[M].季小弟, 周可荣, 译.北京:航空工业出版社, 2001.

[2]International Federation of Consulting Engineers (FIDIC) .CON-DITIONS OF CONTRACT FOR CONSTRUCTION.Switzerland:Multilateral Development Bank Harmonised Edi-tion, 2005.

[3]GB 50500-2003, 建设工程工程量清单计价规范[S].

[4]丛培经.建设工程施工发包承包价格[M].北京:中国计划出版社, 2002.

[5]张琰, 雷胜强.建设工程招标投标工作手册[M].第2版.北京:中国建筑工业出版社, 1995.

篇4：静压管桩施工应用工程实例分析

摘要：静压管桩以其噪音低、震动小等优点，近几年来被作为一种新的桩型广泛应用。本文作者通过近几年来对（PHC）管桩的施工技术的研究和实践结合，从桩基承载力的确定在施工技巧方面进行较深入探讨，介绍了在土方回填作业时回填标高的控制方法，以及在桩端板不平和有孤石的情况下的施工技巧。

关键词：预应力混凝土管桩； 终压值； 桩端板

1 工程地质概况

某拟建工程其上覆盖着第四纪地层沉积物，地层结构较简单，具有坡积相沉积结构特征，地层由上至下为①杂填土；②黏土；③粘土夹砂；④碎石；⑤强风化安山岩，某典型场地土层构成见表一。由于场地工程地质条件和建筑物规模的影响，大多数场地使用超短桩（5m左右）。吉林省还没有地区规范，仍然以经验公式

来计算承载力，以表一数据计算得450KN。显然是不合理的，没能充分发挥出桩身强度。对于PHC-A300（70）-6的管桩，以往静载实验取值为700KN，要明显高于经验公示值。

表一 场地地基土层构成

地层编号地层名称地层厚度/m状态

1杂填土0.2—1.0—

2黏土0.5—1.7可塑

3粘土夹砂1.0—2.5可塑

4碎石1.5—2.1中密

5强风化安山岩未钻穿中密—密实

2.压桩机工作机理

静力压桩是利用桩机自重和配重的反力，通过压桩机的夹桩箱夹住桩，将预应力混凝土桩压入地基土层中的一种施工工艺。压桩时，利用桩机自身配备的起重机将桩吊入桩箱中，夹持油缸将桩从侧面加紧，桩机调平即可开动压桩油缸，先将桩压入土中1m左右后停止，矫正桩垂直度后，压桩油缸继续伸程动作，把桩压入土层中。伸长完后，夹持油缸回程松夹，压桩油缸回程。重复上述动作，可实现连续压桩操作，直至把桩压入目标持力层。静压法也是以桩顶标高和终压值双向控制的，超短桩则是以终压值控制为主，标高仅起参考作用，但终压值与承载力的换算，目前还缺乏可靠的理论依据，只能通过静荷载试验和施工经验来确定。能准确把终压值与承载力特征值换算，对相同地质的静压桩施工有着深远的意义。

3.超短桩的承载力计算

轴心受压的管桩，不考虑管桩压屈影响时，桩身轴心受压承载力应符合下列规定：

—轴压力设计值；—混凝土抗压强度设计值，C80混凝土取值为35.9N/mm2； —考虑沉桩工艺影响及混凝土残留预应力影响而取的综合折减系数，对于A型、AB型、B型和C型桩统一取=0.7。

计算得R=1271KN，由公式可知，改值为无桩端板时混凝土的轴心抗压强度设计值，没有考虑管桩中钢棒的抗压强度和螺旋箍筋的增强作用，该值比较保守。当不考虑沉桩工艺的折减系数时，R=1815KN，在桩端板及桩身完整的情况下，根据桩机压力表读数，可以确定不同生产厂家的管桩最大压力可以达到1800KN—2000KN不等，与理论计算基本相符合。超短静压桩在终压值的确定上，经验放大2.6—2.8倍，可以保证静荷载试验的100%合格，单桩承载力设计值为700KN时，6米桩终压值为1820KN，5米桩1960KN。为了满足终压值的要求，单桩承载力为700KN时的PHC—A300（70）—6的超短静压桩已经充分利用了桩身的强度，采用品牌厂家生产的合格管桩，在施工上市可行的，而以经验公式计算=450KN要远远小于以桩身强度为依据的特征值，当桩长提高或改为AB型桩时，承载力特征值还是可以适当的提高的。

在超短静压桩的施工上同时也存在着这样的问题，部分桩不能够复压，即不能二次挪动桩机对同一桩重复施工。施工过程中，由于挤土效应可能引起局部桩身抬高，尤其是端承桩或端承摩擦桩会由此引起基础不均匀沉降，进而导致建筑结构的损坏。解决办法：桩基施工完成后，宜对桩身进行2次就、甚至多次复压，但由于回填土标高不足、持力层起伏等原因，有些过高的桩采取了锥形铁破碎的办法，破碎桩头到自然地面标高，没有桩端板对桩的保护作用，使桩受压能力显著下降，无法实施复压，若单独对桩端板完整的桩采取复压，又违背不均匀沉降原则，把土回填的太高，后期运土出场不经济。因而，初次施压的终压值确定很关键，本地区土质较硬，桩挤土效应不明显，通过首次施工提高终压值的办法可以减少甚至基本杜绝浮桩的问题，但也同时相对降低了桩身的承载力。在桩挤土

效应影响严重的地区更应引起足够的重视。超短静压管桩在设计上应该以桩身材料强度为设计依据，并结合不同的施工工艺，不同的桩长、地质特点给出合适的设计值，以便于更经济、更合理的利用管桩。

4.超短静压桩施工技术研究

超短静压桩从施工工艺上有着鲜明的特点，为了满足承载力的要求，使终压值放大的倍数很大，对桩身质量、耐压强度要求很高。持力層的起伏，使桩长不易确定，破碎后的桩不能够复压。静压管桩应用在棚户区改造工程当中，受老房基础影响，孤石不易排除干净，给无桩尖的空心管桩的使用带来麻烦。针对以上三种情况，我们在施工过程中进行了一些有益探索。

4.1 回填土标高确定

超短静压桩对土回填的标高要求比较严格，并且场地要平整，不能有高于自然地面的障碍物，而且抱压式桩是把桩夹在中间的，当一个桩位施工完毕后，桩机要移到下一个桩位，因为持力层起浮，超短桩又为端承桩，以终压值控制为主，若桩高于自然地面，桩身强度也不允许超压，不能把桩强行压于自然地面以下，因此施工后的桩顶标高会高于自然地面，通常采取锥形破碎铁把高出自然地面的管桩破碎到自然地面，由于桩身材料的脆性，自然地面以下桩身会有局部炸裂的痕迹，导致桩身不完整，若按技术要求截桩到桩身完整处，就要降低承台低面标高，并且增加承台厚度，造成浪费。通常外径300mm内径160mm的管桩，在使用自制锥形破桩铁时，可以将桩身炸裂控制在400mm以内，依据经验，建议在土方回填作业时，可以把自然地面标高控制在承台底面以上400mm处，这样既可以保证承台标高不会因桩顶标高过低而下降，也可以使后期再挖掘桩间土方时外运土方量最少。

图1 破碎桩标高示意图

4.2 桩端板不平时施工技巧

管桩的桩端板在不同的地质情况下起着不同的作用，在开口桩的第一节桩可以当桩尖使用，多节桩时可以起到连接的作用，但对于超短桩，桩端板的存在，主要和螺旋箍筋结合在一起，对混凝土起环箍效应，来提高桩的抗压强度，满足设计上对沉降的要求，桩端板同时也承担预应力端板的作用，由于生产技术及材料等原因，有桩端板不平的情况，这时桩端部应力集中，在要到达持力层时，应力集中使部压力过大，很容易爆桩。在遇到桩端板不平的情况时可以再两节桩之间增加桩垫，多选用橡胶垫或木板做桩垫，；来平衡应力集中。在材料厂家的选择和进场检验上更应慎重考虑，加强管理。在没有桩端板且承载力比较低的破头桩上，可以采取把桩头锯平整并加设桩垫的方法，来提高管桩的终压值，进一步提高承载力和控制沉降。

4.3 遇到孤石处理办法

篇5：建设工程施工合同实例

周 林［1］ 马曦伟［1］ 韩小亮［1］ 常应宏［2］

（［1］中国水电三局有限公司制造安装分局陕西安康725011；

［2］华东水利水电堪测设计院浙江杭州）

摘要：本文以某水电站引水钢管制造安装工程为实例，浅谈工程质量与工程成本的关系。对如何找到质量与效益的最佳平衡点，使建设项目效益最大化进行总结和探讨。

关键词：引水钢管质量成本平衡沟通与协调

0.前言：

水电站引水钢管工程是一个系统的工地区，多雨，气候潮湿，如采用露天生产，程，涉及到水电站建设的规划、设计和施工钢管的制造质量则无法保证，故在距安装现

2等多个环节，其发展与现代冶金、机械制造、场约2.5km处建了占地面积约11000m、建

2交通运输以及水电建筑等基础工业的发展筑面积1600m的钢管加工厂。主厂房采用钢

密切相关。引水钢管在水电站建设的投资比结构，划线、卷板、拼装、焊接、探伤等工重虽不很大，但工程质量的好坏也是决定工序在主厂房内进行，防腐则在采用移动工钢程能否安全运行的因素之一；建设中的质量棚进行防护。在钢管的制造过程中，由于工要求和管理是否适宜，对工程成本有着显著艺措施合理，管理措施严格，钢管制造230的影响。下面主要以某水电站引水钢管为实单元，合格率100%，优良率96.9%。例进行总结。1.2.钢管安装：

某水电站采用坝后厂房，引水钢管一管钢管制造在引水钢管工程中相对容易一机的布置方式。直径Φ11.2m，最大水头一些，而钢管安装的各种外界条件远不如钢110m，倾角为56º58ˊ34″，每条引水钢管管制造的外界条件好，但还必须相同的质量轴线长56.392m，分别由上弯段、斜直段、标准，施工中的质量控制和管理则要求更加下弯段和下平段组成，全部采用24mm～36mm突出。

厚的16MnR钢板制成，钢管总重量3374吨，①安装顺序：根据该工程总体布置、工在当时国内已建成的水电站中，直径仅次于程结构特点、工程总进度需要的实际情况，三峡水电站的引水钢管。为确保大坝混凝土浇筑工期，制定了顺序该工程的引水钢管2005年12月25日为：下平段→下弯段→上弯段→斜直段→凑开始制造，2006年12月31日安装完毕，历合节→灌浆孔封堵→补漆→伸缩缝焊接→时1年零6天。经业主、设计、监理、施工验收的钢管安装方案。

单位的通力合作，由于措施恰当，管理有力，②为保证钢管安装的质量和进度，主要在钢管直径大，技术要求高，雨季时间长，采取了以下措施：以钢管内加“米”字支撑场地狭小，安装时段集中，安装强度高，参方法，防止运输与吊装中变形；以轨道支撑、建方多，外界干扰大的情况下，仍比计划工精确测量、认真对装来保证管节安装误差；期提前半年完成了全部工作，经第三方检验以严格控制热输入量来保证焊接接头的性验证，总体质量优良，满足设计要求。能；以人员素质、严格管理、合理工艺、过

1.施工措施及质量 程监测等手段，保证焊接质量；以过硬的工

1.1.钢管制造： 作作风及操作技术，保证UT探伤与RT探伤该工程钢管的直径巨大，受运输条件及的准确；以认真的工作态度、严格地检验保运输成本的限制，按水利水电工程的常规在证灌浆孔封堵及补漆的质量；以科学的态工程所在地现场建厂。该工程处于热带雨林度、有效的投入、严格的管理保障施工安全。

在实际施工中，严格按施工措施和施工进度计划施工，钢管安装的施工质量、进度、安全均取得了可喜的成绩。不但满足了整体工期要求，在工程质量上，安装误差全部符合要求，焊接质量优良。按按规范检验并经第三方复查，5台机组的压力钢管安装工程共划分为20个验收单元，质量评定结果全部合格，其中19个单元优良。合格率100%，优良率95%。

以上数据明确表明，该水电站引水钢管施工质量是优良的。

2.质量与成本：

在建设活动中,参与建设活动的各主体中,建设单位始终处于强势和中心地位,他们的行为在很大程度上影响着建设工程质量、进度、成本。建设单位既是项目的投资人，又是该投资行为的最大受益人。

工程成本是多方面的，在此仅就如何找到质量与效益的最佳平衡点，使建设项目效益最大化进行简单的总结和探讨

2.1.材料成本的提高：

市场经济条件下，“质量第一”成为很多企业追求的目标，作为建设单位，也不例外，无时无刻不在关注着建设工程质量。但工程质量的提高，需要投入大量的资金，如果这个投入是为了保证电站安全运行而必不可少，不管这个投入量有多大，则必须投入。否则，有些质量投入值得商榷。获取经济利益最大化，才是建设单位的最终目标，而并非是工程质量。特别是将一些局部质量提高到不合理的程度，即使建设单位利用自己在工程建设中的强势地位，将质量成本转嫁给施工单位，照样有可能与期望相悖。因此，在保证工程项目安全的前提下，建设单位更应注重质量的经济性，加强对质量成本的投入和控制，达到质量与效益的平衡，提高质量成本的效能。以上述引水钢管工程实例，16MnR钢板正常情况下为冷轧、热轧或控轧状态供货，而本工程制造钢管用16MnR钢板却要求调质供货，此种钢板的化学成份、板厚决定了调质只对浅表层起一定作用，且作用非常有限，对钢板深层起不到细化晶粒、提高强度及韧性的目的。从经济上看，采用调质供货，供货价格要提高600～800元/吨，对工程质量没有实质性改善，但较大的提高了工程成本，笔者认为没此必要。又如，制造钢管用钢板的到货批检验：“每批钢板抽样数为2％，且不少于2张，„。同一牌号、同一炉罐号、同一板厚、同一热处理制成的钢板可列为一批。”按此要求进行排列组合，该电站引水钢管用钢板一批最多9张钢板，一批最少1张钢板，一般每批2～5张钢板。即需在大多数钢板上进行取样。按GB/T2975《钢及钢产品力学性能试验取样位置及试样制备》标准，当板厚δ=24～36mm时，拉伸试样需要的长度为L=370～450mm。弯管、锥管可在钢板的边缘取样。对直管而言，在钢板订货时，必须延钢板轧制方向加长370～450mm，否侧，将无处取样。作为容器钢板，在出厂前，轧钢厂已经按上述要求进行了化学成份、力学性能、冲击韧性等方面的检验。《压力钢管制造安装及验收规范》（DL5017-1993）只要求对钢号不清的材料进行上述检验。由国内知名钢铁企业中合格供货商供货，钢板到货检验资料齐全，此项检验仅仅是对出厂前检验的重复，没有新内容，却增加了检验试验费用，浪费了不少的钢材，提高了工程成本，影响了工程进度，不但增加了材料成本，而更重要的是增加了工期成本和施工成本。

2.2.工期成本损失：

工期成本控制的目标是正确处理工期与成本的关系，使工期成本的总和达到最低值。主要表现在三个方面，一是为了保证工期而采取的各种措施费用，包括多投入的人力、物力和财力等；二是因为工期拖延而多耗费的资源；三是因为工期的延误而造成产出品收益的减少，因此所引起的工期费用的增加和产出品收益的减少，称为工期损失。如果将工程质量无限度地提高，特别是建设单位在现场临时提出合同或规范没有的要求时，毫无疑问，不但会引起人、财、物投入的增加，而且还会引起停工、窝工、返工等造成工期损失。对于水电工程建设项目，利用的是再生资源，产出品的主要成本是前期的一次性投入，工期损失造成的产出品收

益减少的损失尤其明显。笔者在2007年参加的一次咨询会中了解到，某水电站装机2400MW，有6000余吨引水钢管，由16MnR和WDB620两种钢板制造，设计文件对焊缝探伤要求为：所有一、二类焊缝100％UT。所有一类焊缝、丁字接头、合拢环缝100％RT，二类焊缝50％RT。参加咨询的专家一致认为：RT对部分危害性大的缺陷如平行于钢板的裂纹、未熔合等不敏感，检出率较低。再加之RT成本高，效率低，劳动保护困难。特别是在每次RT作业时，周边其他施工人员均须撤离现场，造成总工期关键线路的大坝混凝土的暂停施工。经测算，不计固定成本增加，仅RT作业本身的投入成本需320万元；直线工期延误3个月增加贷款利息1.72亿元；3个月将减少产出品收益：

2400000×4150×0.21×3/12 =522900000元≈5.23亿元。

*机组利用小时数按4150小时/年、上网电价按0.21元/kw•h计算。

上述合计损失效益：

0.032+1.72+5.23≈6.98亿元 一方面，该要求是现行技术规范以外的要求，对工程的安全运行不起决定性作用。另一方面，又要增加巨大的成本投入并损失巨大的经济收益。根据技术咨询会的意见，该建设单位会同设计单位决定，保留一、二类焊缝UT探伤要求，取消二类焊缝的现场RT探伤。减少工期损失3个月，可减少成本投入并增加产出品收益合计近7亿元，使质量成本的投入与产出达到了最佳结合。

2.3.质量成本： 质量成本效益最佳点，是指将质量成本控制在最合理的范围内，使质量水平保持在最适宜的状态，从而使项目在有限的质量成本条件下，最大限度地获得最理想的质量收益。可能有人会认为，建设单位可以利用自己的强势地位，向施工等乙方单位无限提出质量要求，并且不用付出多少成本，还可以

参考资料： 1.李耀挺，《论如何平衡项目工期和质量及成本的关系》，《山西建筑》，2007.07； 2.《水电水利工程压力钢管制造安装及验收规范》DL/T5017-2007,水利电力出版社； 3.《水电站压力钢管设计规范》DL/T5141-2001，水利水电出版社；

大大提高工程质量，这是十分错误的。因为任何单位的资源都是有限的，如果无限提高某方面或局部的质量要求，使施工单位在质量、成本和效益之间严重失去了平衡，必定会使工程进度、其它方面的工程质量受到损害。建设单位是项目的最大受益者，当工程进度、其它方面的质量受到损害时，建设单位也是最大的受害者。也就是说，使质量与成本的关系处于适宜状态，以最恰当的质量成本投入，争取最理想的质量经济效果，发挥出最好的质量成本效能，不仅对施工单位重要，对建设单位将更重要。

笔者参加的另一次钢岔管设计审查会，电站装机6×250MW，一管三机，额定水头259.000m。设计单位工作非常细致，主岔管公切球直径从Φ6.0m～Φ8.5m按每0.5m一个档次，进行了地质条件、材料采购、施工难度、建设资金投入等各方面的经济技术比较，没有选择运行质量最优的Φ8.5m钢岔管，而是选择了质量成本效能最优的Φ7.0m钢岔管。

质量成本虽说具有不精确性，但质量必须进行财务衡量。建立符合建设工程项目实际状况的质量成本控制标准，有目的、有计划、有标准地进行投入，确保质量成本的投入科学合理，提高质量成本投入的效能应成为工程建设项目参建各方为之努力的目标。

3.结论：

上述水电站引水压力钢管的制造安装工程2006年12月31日安装完成已经安全运行近两年，工期比计划工期缩短180多天，工程质量优良。证明钢管制造安装的施工措施、施工计划得当，施工管理有力。但在工程质量与工程成本的关系方面值得总结、思考、探讨，为今后的工程建设项目提供参考，真正找到质量与效益的最佳平衡点，使建设项目效益最大化。

4.郭继秋、唐慧哲，《工程项目成本管理》/建设工程项目管理丛书，化学工业出版社，2005.09； 5.全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会．《建设工程项目管理》．北京：中国建筑工业出版社，2005.12；

6.2007年咨询工程师（投资）资格考试教材之四，《项目决策分析与评价》，中国计划出版社，2006.10；

7.2007年咨询工程师（投资）资格考试教材之三，《工程项目组织与管理》，中国计划出版社，2006.10;

篇6：建设工程施工合同实例

《建设工程合同(示范文本)》(以下简称《示范文本》)也分为3 部分:协议书、通用条款和专用条款。通用条款分11 个部分,共47 个条款,173 个子款。专用条款的内容、编号与通用条款相对应。合同条件后有3 个附件,分别是承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书。《示范文本》在条款上借鉴了国际施工合同范本FIDIC 的经验,如延用了FIDIC 中的“工程师”的称谓及其职责,索赔程序、双向索赔制度等。同时反映了国际建设工程惯例,增加了工程担保条款和有关保险的内容,使之成为工程项目建设中不可缺少的部分。尽管还不完善,已是一大进步了,充分体现了我国合同管理的思想与国际接轨。2 两者都突出了项目管理的三大控制。

两者基本都是按照工程进度的过程展开:如进度控制条款包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段进度控制等,质量控制条款包括材料、设备、中间及隐蔽工程验收、试车、工程竣工验收、保修期质量控制等,投资控制条款包括工程预付款、工程进度款、变更工程付款、竣工结算、质量保修金等。不同点1：FIDIC《施工合同条件》与建设部《建设工程施工合同》的。

1）合同的完备性不同。

FIDIC 更加完备,如第2.4 条对业主的资金安排,第6 条对职员和劳工(雇佣、工资标准和劳动条件、劳动法、工作时间、为职员和劳工提供的设施、健康和安全、监督等),第7 条对永久设备、材料和工艺(实施方式、样本、检查、检验、拒收、补救工作、拥有权、矿区使 用费等)都做了详细的规定,而我国《示范文本》对这些内容都没有说明。2）施工期的规定不同。

FIDIC 规定实际施工期是从发出开工令,到工程师根据合同规定认为的实际完成时间,并在移交证书中写明;

《示范文本》规定实际施工期是自开工日期到实际的竣工日期。而实际的竣工日期是指如果工程通过验收检验,承包商递交竣工报告的日期。综合第32.2 条“发包人收到竣工验收报告后28 天内组织有关单位验收,并在验收后14 天内给予认可或提出修改意见”,从中可以看出《, 示范文本》对实际竣工日期的确定,取决于两个因素:一是承包人提交竣工报告,一是发包人对工程的修改意见。而这两个因素都常难以确定,即使是确定的,也还有一个28 天加14 天的不属于承包人原因不工作的日期在其中,这些都容易使承包人对“工期”这个重要内容予以淡化。

3）监理工程师的权限不同

FIDIC 中工程师是指业主雇用的咨询工程师。咨询工程师的职责范围很广,涉及工程质量、计量付款、解释合同、评定变更索赔等各个方面。

《示范文本》中工程师指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人、承包人在专用条款中约定。由以上定义可见,两种文本中的工程师都是受雇于业主的,相对独立和公正的第三方。但《示范文本》中对监理工程师权利的规定与FIDIC 比,受限很多。（1）监理工程师对工程分包的决定权受到限制。

FIDIC 第4.4 条规定:“除合同另有规定外,无工程师的事先同意,承包商不得将工程的任何部分分包出去。”而在《示范文本》第38.1 条规定:“非经发包人同意,承包人不得将承包工程的任何部分分包。”可见,FIDIC 赋予了监理工程师分包决定权,而我国的分包决定权在发包人。从便于项目管理的角度出发,对发包人要求的分包,应经过监理工程师的同意认可。

(2)监理工程师开工令的效力有限

FIDIC 第8.1 条规定:“工程师应在不少于7 天前向承包商发出开工日期的通知,应在合理可能的情况下尽快开工。”而《示范文本》第11.1 条规定:“承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。”虽然我国的监理合同中明确了监理工程师发布开工令的权力。但《示范文本》中只规定了承包人按时开工的义务,未提及“开工令”的效力,两种文本未能相互照应,使承包人有机可乘,因而限制了监理工程师的权力。

(3)监理工程师的变更权利被限制

FIDIC 第13.1 条规定:“在颁发工程接收证书前的任何时间,工程师可通过发布指示或要求承包商提交建议书的方式,提出变更。”而在《示范文本》中监理工程师除了对承包人提出的对施工组织设计的更改及对材料、设备的换用有主动控制权外,其他方面基本处于被动控制位置。如《示范文本》第29.1 条规定:“施工中,发包人需对原工程设计进行变更,应提前14

天以书面形式向承包人发出变更通知,承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求,进行下列需要的变更:......”《, 示范文本》第30 条规定“: 发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更,由双方协商解决。”由此可见,FIDIC 中工程师对待变更有相当大的控制权。而我国《示范文本》中规定,发包人可以直接向承包人发出变更通知,监理工程师对此是无权干涉的,虽然承包商应按照工程师发出的变更通知及有关要求进行需要的变更,但此时监理工程师的变更通知仅仅是为了适应发包人的变更要求而作出的,显得及其被动。

(4)监理工程师对价款支付的审核权也落空

在FIDIC 中,业主依据工程师各阶段开具的支付证书付款,而在《示范文本》中监理工程师只对现场情况进行确认,具体工程量的核实工作由业主完成,这样由于监理工程师对价款支付审核权的落空,导致监理工程师的工作积极性难以提高,同时也限制了监理工程师素质的提高,使得既懂技术又懂经济、懂管理的高职能复合型人才难以引入到监理行业中来。

（5）对承包商代表撤换的权利受限

FIDIC 第4.3 条规定:“没有工程师的事先同意,承包商不得撤销对承包商代表的任命或对其进行更换。”而《示范文本》第7.4 条规定:“承包人如需更换项 目经理,应至少提前7 天以书面形式通知发包人,并征得发包人同意。”

（6）监理工程师的撤换。

FIDIC 第3.4 条规定:“如果业主准备撤换工程师,则必须在期望撤换日期42 天以前向承包商发出通知说明拟替换的工程师的名称、地址及相关经历。如果承包商对替换人选向业主发出了拒绝通知,并附具体的证明资料,则雇主不能撤换工程师。”而《示范文本》第6.4 条规定:“如需更换工程师,发包人应至少提前7 天以书面形式通知承包人。”从以上分析可看出,我国的监理工程师权力受到了较多的限制,监理工程师在工程建设中的地位不高。而建设监理制度产生的最主要目的是通过专业化、社会化和科学化的管理模式取代建设单位低水平、低效率的简单管理模式,提高投资效益;通过独立的第三方的监督机制,约束承发包双方的违规行为。既然如此,就应该对监理工程师寄予高度的信任,赋予其对项目进行有效控制的相应权力,使之充分发挥主观能动性。另一方面,国家应该严格监理工程师执业资格认证制度,使真正有水平的人员来从事监理工作。

4进度计划规定不同。

FIDIC 第4.21 条对承包商提交月进度报告的期限、份数、内容做了详细的规定。而《示范文本》第10条规定进度计划的提交时间在专用条款中约定。5计价方式不同。

FIDIC 是单价合同,承包商投标时报的单价在整个合同的执行过程中不发生变化,业主按照据实测量

得出的数额支付款项, 以此也称为”复测合同”。而《示范文本》第23.2 条规定发承包双方可采用固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同三种计价方式。6对合同价格支付方式规定不同。

FIDIC 对工程各阶段付款做了具体规定, 如第14.2 条预付款保函的提交、预付款开始抵扣的时间、扣除方式、扣除比例、特殊情况等;第14.3 条、第14.4条、第14.6 条进度款支付内容、方式;第14.5 条用于永久工程的永久设备、材料的预支款额、抵扣比例;第14.7 条预付款、进度款、最终工程款的支付期限;第14.8 条延误支付的责任、处罚金计算方法;第14.9 条

保留金的释放时间、示范比例的计算方法;第14.10 条～第14.14 条最终工程款的支付期限、方式、责任等;第14.15 条支付货币等等。而《示范文本》第24 条、第25 条、第26 条对工程预付款、工程量确认、进度款支付也都做了规定,但没有具体的抵扣方式、计算方法。

7工程保修期不同

FIDIC 对缺陷期的要求为:次要部位通常为半年;主要工程及设备大多为一年;个别重要设备也可以约定为一年半。缺陷通知期满时,如果工程师认为还存在影响工程运行和使用的较大缺陷,可以延长缺陷通知期,推迟颁发证书,但缺陷期的延长不超过竣工日后的2 年。《示范文本》按《建设工程质量管理条例》规定基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5 年;供热与供冷系统为2 个采暖期、供冷期;电气管线,给排水管道、设备安装和装修工程为2 年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。在建筑市场高度发育的国家,工程质量普遍得到提高,质保期相应短一些。根据我国的建筑市场情况看,在合同中对工程质量保修期的约定,应不低于《建

设工程质量管理条例》中的规定为好。

8适用范围不同

FIDIC 在国际承包商、国际金融组织和项目业主中被作为规范性文件而广泛使用。因此有人称FIDIC合同是国际工程承包业中的“圣经”。《示范文本》基本适用于我国各类公用建筑、民用

住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。

说明：

FIDIC《施工合同条件》和《建设工程施工合同(示范文本)》是我国工程建设领域进行国际工程项目合同管理的两个重要依据。本文对两者进行了比较分析,结合我国工程合同管理的实际情况,完善合同条件,增强合同条件的实用性、可操作