建设工程施工合同协议

第一篇：建设工程施工合同协议

建设工程施工合同补充协议

发包人：**市**房地产开发有限责任公司

承包人：贵州宏科建设工程有限责任公司

经发、承包人协商就**“御景华庭”商住楼工程事宜达成如下补充协议：

一、承包人向发包人缴纳人民币壹仟万元工程保证金。

二、承包人垫资修建该工程从平基土石方至地下室负三层钢筋混凝土底板上口处。

三、发包人从承包人施工该工程地下室负三层底板上口以上工程时，按承包人当月完成产值(以发包人和监理人认可为准)的80%在次月10日内支付承包人工程进度款。

四、承包人完成本工程主体(钢筋混凝土工程)至设计施工图正负零时，发包人返还承包人所交工程保证金叁佰万元。承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至十层时(含地下室三层)发包人返还承包人所交工程保证金叁佰万元。承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至二十层时(含地下室三层)发包人返还承包人所交工程保证金壹佰伍拾万元。承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至三十层时(含地下室三层)发包人返还承包人所交工程保证金壹佰伍拾万元。承包人完成主体竣工发包人返还承包人所交工程保证金壹佰万元。此工程保证金按合同约定支付不计利息。

五、承包人垫资修建部分工程款，发包人按垫资额(以发包人和监理人认可为准)的80%分五次支付承包人。第一次，承包人完成主体至正负零发包人支付30%.第二次，承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至十层发包人支付20%.第三次，承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至二十层发包人支付20%.第四次，承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至三十层发包人支付20%.第五次，承包人完成主体竣工发包人支付10%.此款按合同约定支付不计利息。

六、承包人垫资部分工程款，发包人支付工程款：第一次，承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至正负零发包人支付土石方工程款总款30%.第二次，承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至十层(含地下室3层)发包人支付土石方工程款总款20%.第三次，承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至二十层(含地下室三层)发包人支付土石方工程款总款20%.第四次，承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至三十层(含地下室3层)发包人支付土石方工程款总款20%.第五次，承包人完成主体(钢筋混凝土工程)竣工发包人支付土石方工程款总款10%.此款按合同约定支付不计利息。

七、本工程安全文明施工费按采用定额或定额文件规定计取进入决算。

八、质量保修期满两年，发包人返还承包人质量保证金45%.质量保修期满三年，发包人返还承包人质量保证金40%.质量保修期满五年，发包人返还承包人质量保证金15%,此款不计利息。保修工作产生的一切费用由承包人承担。(发包人返还质量保证金时，扣除已垫付的应由承包人承担的保修费用。)

九、发包人每支付承包人工程款时，承包人提供支付款额的正规的发票给发包人。

十、工程竣工验收合格承包人移交给发包人，审计报告双方认可后，发包人在4个月内完成工程余款的支付。

十一、本工程平基土石方，土石比按该工程地勘报告提供的数据和双方实际仗量计算，土石方运距按双方认可运距计算，其他按定额及文件规定计算。

十二、承包人完成该工程至主体工程验收合格后，其施工期达到或提前施工组织设计规定工期，发包人可另支付承包人已完工程款的5%.十三、本工程竣工验收前15日，承包人提供该工程全套竣工验收资料。

十四、本工程计价依据只采用【贵州省建筑工程计价定额】、【贵州省建筑工程装饰装修计价定额】2004版和该定额同期的定额配套文件计价，其他计价定额和调差文件本工程均不采用。

发包人(盖章)：**市**房地产开发有限责任公司

法人代表(盖章)：

2013年 月 日

承包人(盖章)：贵州宏科建设工程有限责任公司

法人代表(盖章)：

2013年 月 日

第二篇：建设工程施工合同补充协议

甲方:

乙方:

甲、乙双方于年月日签订了关于项目的《建设工程施工合同》,现双方经协商一致,达成以下补充协议:

第一条承包范围

_______________项目之施工图中所含的全部内容: 包括基础工程、土建工程、装饰工程、给排水工程等,以及包括施工图未列明但乙方为完成合同约定工程所需的其他全部工作内容。

第二条总承包管理

整个工程(包括乙方负责的施工范围及甲方另行发包给他方的工程)及周围相邻建筑物、道路、地下管线的稳妥性安全性之施工,由乙方承担总承包管理。

第三条合同的组成

组成本工程合同的文件及其解释顺序为:(1)本补充协议及其附件;(2)《建设工程施工合同》协议书、专用条款;(3)招标文件 (4)关于投标报价的补充说明;(5)中标通知书;(6)《建设工程施工合同》通用条款;(7)标准、规范及有关技术文件;(8)图纸;(9)投标文件。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分,并最优先解释适用。

第四条工地考察

1、乙方已认真考察了工地并充分了解了工地位置、周边情况、土质、地质状况、道路、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况,已充分认识到各种不利因素。乙方理解工地上会有其他施工单位作业,不会独占工作面和工作空间以及施工现场,理解交叉施工、配合施工、施工等待对工期、价款的影响。乙方确认本合同所约定的工期、工程价款或结算依据的标准,已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期,不予增加费用。乙方保证在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定

交付使用条件的房屋竣工交付甲方。

2、发包人不直接提供工程地质、测量资料、施工设计资料或其它资料。交由乙方协调相关有资质单位设计、测量，相关费用由乙方提供对应付款证明，由甲方统一结算给乙方。

3、乙方任何因忽视或误解上述情况,不得因此提出索赔或工期延长。

第五条工期

1、总工期个日历日,开工日:年月日;竣工日年月日。

2、乙方应当严格遵守乙方提交并经甲方确定的进度计划中确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内,该等因素不作为延长工期的因素。

3、乙方逾期履行任何一阶段工期,或甲方认为竣工日明显地变得不能遵守,甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。

第六条工期的顺延

1、不影响关键线路的设计变更或工程量增加,不予顺延工期。虽影响关键线路但需延长工期累计未超过五日的设计变更或工程量增加不顺延工期,但超过五日的,自第六日起开始计算天数顺延工期。当出现设计变更或工程量增加可能延误工期的,乙方应当采取相应的赶工措施尽量确保工期和质量,相应的赶工费用应当事先经甲方盖章同意。但如该可能的延误是由于乙方原因造成的,赶工费用由乙方承担。

2、对以下情况造成的工期延误,经甲方确认,工期相应顺延:

(1)战争、**、空中飞行物体坠落或有下列情形之一并达到延误工期的程度:①4.5级以上的地震;②连续4小时以上的持续8级以上的大风;③连续4小时以上的特大的暴雨;④连续4小时以上温度低于零下15的低温;⑤连续7天38℃以上的高温等。

(2)工程按国家法律、政策或地方政府要求停建或缓建时造成的延误。

前述(1)、(2)项原因造成的损失各自承担。

(3)甲方同意给予顺延的其它情况。

3、乙方在以上情况发生后2日内,就延误的内容向甲方代表提出报告。乙方未按期提出报告的,视为以上情况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要措施无需延长工期和增加费用。

4、除双方明确约定可以顺延工期的情况外,其它情况一律不予顺延工期。非约定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的,乙方承担违约责任。

第七条工程进度

由甲方和监理单位组成进度监督管理小组,对工程进度每天进行监督管理,协调解决影响工程进度的问题。

第八条分包和转包

1、乙方应当在合同约定开工日前7日内向甲方提交乙方现场负责人或乙方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长(经理)名单,并附相应的证书,应与投标文件一致。如发生变动,乙方应当提前七日向甲方提交书面报告。乙方必须由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。乙方进入施工现场的所有人员要统一着装,并挂胸牌上岗。甲方发现现场乙方上述人员与乙方所报不符,视为乙方违法分包。

其中,项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。本款所指本单位人员,是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员,乙方应当在提交名单的同时提交相关证明文件。

2、甲方保留指定分包的权利。

3、除甲方指定分包外,乙方的其他分包必须事先征得甲方的书面许可,但甲方并不因此对该分包商的选择承担责任。甲方许可的分包商不称职或者其行为影响项目的工期(包括阶段工期)、质量等,甲方可书面要求乙方将该分包商撤换,乙方应当立即撤换。

第三篇：建设工程施工合同(协议条款)

建设工程施工合同

(协议条款)

发包人：中国公司()(以下简称甲方) 承包人:(以下简称乙方)

1、本协议条款以建设工程施工合同条件(以下简称合同条件)为基础。

本协议条款有约定的，按本协议条款执行;本协议条款没有约定的，按合同条件执行。

2、词语定义：如合同条件。

3、工程概况：

3.1 工程名称：

3.2 工程地点：

3.3 工程内容：

3.4 批准文号：

3.5 资金来源：

4、承包方式及承包范围：

4.1 承包方式：

4.2 承包范围：

5、合同工期：

5.1 开工日期：

5.2 竣工日期：

5.3 合同工期总日历天数：

5.4 其他：如合同条件

6、价款确定方式及支付：

6.1 合同价款：选择下列序号之一

6.1.1、本工程为总价合同，合同价款为万元(人民币)，其中计入甲方供应设备、主材费为万元，详见附件2。合同价款含(或不含)营业税。

6.1.2、本工程为单价合同，综合单价见附件1，合同总价款暂定为万元(人民币)。合同价款含(或不含)营业税。

6.1.3、本工程为费率合同，合同价款暂定为万元(人民币)。其中含(或不含)甲方供应设备、主材费，合同价款含(或不含)营业税。

6.2 计价依据：选择下列序号之一

A、石油建设安装工程执行使用《石油建设安装工程预算定额》、《石油建设安装工程预算定额长庆基价》、中油计字[2005]519号文件颁发的费用定额，人工单价及取费人工单价下浮%;

B、与土建配套的安装工程，执行工程所在地的省(或自治区)使用的《全国统一安装工程预算定额》，及与定额配套的地区基价(或价目表或单位估价表)、费用定额，人工单价执行长庆油田分公司相关规定，并在此基础上总造价下浮%;

C、土建工程(包括与安装工程配套的土建工程)执行 工程所在地省或自治区预算定额、基价和费用定额，人工单价执行长庆油田分公司相关规定，并在此基础上总造价下浮%;

D、公路工程执行使用中华人民共和国交通部《公路工程预算定额》(交通部2007年第33号JTG/T B06-02-2007)、《公路工程机械台班费用定额》(JTG/T B06-03-2007)，《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》(JTG B06-2007)及工程所在地省(自治区)交通厅关于执行《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》(JTG B06-2007)的通知，基价及人工单价执行长庆油田分公司相关规定，并在此基础上工程总造价下浮%。

E、通信工程执行《通信建设工程预算定额》(工信部规[2008]75号)、《通信建设工程施工机械仪表台班费用定额》、《通信建设工程费用定额》。电子建设工程执行《电子建设工程预算定额》HYD41-200

5、《电子建设工程概(预)算编制办法及计价依据》信部规[2005]36号，人工单价执行长庆油田分公司相关规定, 并在此基础上扣除设备材料费后工程总造价下浮%。

F、凡是油田公司及建设单位发布的本标准化造价指标涵盖的项目，优先执行标准化造价指标，并在此基础上，石油建设安装工程人工单价及取费人工单价下浮%;其余部分工程总造价下浮%。

6.3 价格调整的因素：如合同条件。

6.4 价格调整的依据：如合同条件。

6.5 工程拨款与结算：

6.5.1、总价合同：

6.5.1.1、工程量无变化，若甲方供应设备主材实际供应价格与合同价款中计入的价格一致，按合同价款结算。若甲方供应设备主材实际供应价格与合同价款中计入的价格不一致，在合同价款基础上计入甲方供应设备主材价差后结算。合同条件中的价格调整因素6.3.1及6.3.2条不调整。

6.5.1.2、工程量有变化的，变更部分的价款使用第6.2条计价依据进行调整。甲方供应设备主材按实际供应价格结算。

6.5.2、单价合同：

6.5.2.1、当甲方供应设备主材实际价格与合同单价计入的价格一致时，以双方签认的实际完成工程量和合同中对应的综合单价进行结算;当甲方供应设备主材实际价格与合同综合单价中计入的价格有变化时，以双方签认的实际完成工程量和合同中对应的综合单价进行计算，并补充计入甲供设备主材实际供应价格与合同计入价格价差后结算。合同条件中的价格调整因素6.3.1及6.3.2条不调整。

6.5.2.2、若合同中没有适用或类似的综合单价，则使用第6.2条计价依据确定此部分的结算。

6.5.3、费率合同：以双方签认的实际完成工程量，使用第6.2条计价依据进行结算。

6.5.4、最终结算价款以油田公司规定的终审部门或单位审定的结果为准。

6.5.5、质量保证金在质保期满后，依据甲方专业部门出具的合格证明，返还乙方。质保金不计利息。

6.5.6、预付款及进度款：如合同条件。

6.6 其他约定：如合同条件。

7、材料设备供应：如合同条件。

甲方供应材料设备一览表见附件2。

8、双方权利义务：如合同条件。

甲方驻工地代表：

委托监理单位：

总监理工程师：

质量监督单位：

乙方的工程项目经理：

9、施工技术资料的提供：如合同条件。

10、工程质量和验收：如合同条件。

10.1 工程质量：合格。

10.2 质量保修按双方签订的质量保修协议书执行。

10.3 质量保修金留工程结算总价款的%。

11、健康、安全与环境保护：如合同条件。

12、技术成果权归属：

在施工过程中所取得的专利或专用技术等技术成果权归属。

13、保密：如合同条件。

14、权利瑕疵担保：如合同条件。

15、对外关系：如合同条件。

16、保险：如合同条件。

17、违约责任：如合同条件。

17.1非甲方原因造成的工期延误，每延误一天，乙方向甲方支付违约金元。

17.2因乙方原因工程质量未达到合同约定的质量标准，乙方在甲方要求的期限内负责整改，工期不予顺延。如整改后达到合同约定的质量标准，工期延误执行本协议条款17. 1条，整改所发生的费用由乙方承担，乙方向甲方支付违约金元;(若投标时有优良承诺，按承诺兑现)。

17.3一方不履行合同义务或不按合同约定履行义务，给另一方造成损失的，按下列方法计算赔偿对方的损失：。

18、工程分包：如合同条件。

19、争议的解决：

本合同履行过程中发生争议，双方协商解决。如协商不成，可向。

20、组成本合同文件及优先解释顺序：如合同条件。

21、本合同的生效、变更、解除和终止：如合同条件。

22、其他约定：

22.1在承揽建设工程施工期间，乙方自身与第三方发生与本工程有关的纠纷，诸如乙方及其分包人在施工过程中发生安全环保事故、人身伤害赔偿、拖欠农民工工资、拖欠工程款以及拖欠当地政府和群众补偿款等纠纷不积极处理者，市场准入诚信保证金延期返还，直至问题处理完结：如果在甲方规定的期限内乙方不协调处理，甲方有权处置诚信保证金。

22.2承包商将承包工程转包或违规分包的，责令整改，没收非法所得，将按转包、分包工程造价的20%扣罚违约金;如果承包商提供的分包商资格证明与实际不符，该分包商不得再从事本项目的任何工作，已完成部分将按分包工程造价的20%扣罚违约金，并取消3年内进行投标的资格。承包商对因转包或违规分包的工程不符合质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

22.3乙方必须安全文明施工，在工程施工过程中有安全隐患或违章行为，甲方有权要求乙方支付每次不超过1万元的违约金。对乙方严重的安全隐患或违章行为，甲方有权责令其停止施工作业(叫停)，乙方拒不执行甲方“叫停”指令的，不予结算工程价款。

22.4 乙方承诺严格按照《劳动合同法》等相关法律法规的规定，及时足额支付劳动报酬，并独自承担由此引发的各类劳资纠纷，甲方不承担连带责任。

22.5乙方及其转包人、分包人在施工过程中发生安全事故、人身伤害赔偿、拖欠工资和工程款等纠纷，致使发包人被列为被告或被法院、仲裁机关追加为当事人的，发包人的诉讼成本和维权费用应由乙方承担，诉讼成本和维权费用包括律师代理费、住宿费、车船机票、鉴定费、诉讼费等支出费用，甲方可以直接从乙方工程款或预留的质保金中扣除上述费用。

22.6 本合同正本2份，双方各执1份，副本份，双方各执份。

发包人(甲方)：(合同专用章)

住所：

工商注册号：

负责人(签字)：

授权代表(签字)：

联系电话/传真：

开户行：

帐号：

邮政编码：

承包人(乙方)：(合同专用章)

住所：

工商注册号：

法定代表(负责)人(签字)：

授权代表(签字)：

联系电话/传真：

开户行：

帐号：

邮政编码：

签订地点：

签订时间：年月日

工程质量保修协议书

甲方(全称)：乙方(全称)：

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经甲乙双方协商一致，就(工程全称)的质量保修事宜签订工程质量保修协议书。

1、工程质量保修范围和内容

1.1 承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对该工程在交付甲方使用后，在质量保修期内承担质量保修责任。

1.2 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

2、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

2.1 基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础工程和主体结构工程、桥梁工程、大罐及罐基础工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

2.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏为5年;

2.3 装修工程为2年;

2.4 电气管线、给排水管道、油气水管道、输变电工程、设备安装工程为2年;

2.5 供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

2.6 给排水设施、道路等配套工程为2年;

2.7 其他项目保修期限约定如下：

2.8 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

3、质量保修责任

3.1 属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可委托他人修理。

3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.3 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。

4、 保修费用

4.1 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

4.2 保修费用的预留和返还

工程竣工结算时，甲方预留工程结算总价款的%，作为工程质量保修金。满2年后，扣除

因乙方责任造成质量缺陷发生的维修费用外，剩余保修金返还给乙方，保修金不计利息。

4.3 保修期大于2年的工程，在保修金返还后，乙方继续履行保修责任，直至保修期满，并承担因乙方责任造成质量缺陷发生的维修费用。

5、其他

5.1 双方约定的其他工程质量保修事项：

。

5.2 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人(甲方)：中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司()(合同专用章) 法定代表(负责)人(签字)：

授权代表(签字)：

联系电话/传真：

承包人(乙方)：(合同专用章)

法定代表(负责)人(签字)：

授权代表(签字)：

联系电话/传真：

签订地点 ：

签订时间 ：年月日

第四篇：工程施工协议(合同)--范本

工程施工补充协议 甲方： 乙方： 经双方友好协商，甲方同意将时光会所工程交由乙方施工，本着公平公正、互惠互利 的原则制定本补充协议。本补充协议为《建设工程施工合同》(简称原合同)的完善与补充，条款与原合同有抵触或不明确处，以本协议为准。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围： 楼、车库及商业

施工承包范围：土建工程(不含挖运土方及基础处理、护坡工程)、给排水系统、强电系统、弱电系统的管线预埋并穿钢丝、消防系统的管线预埋并穿钢丝、暖通系统、楼宇对讲系统的管线预埋等。 甲方分包范围：地基处理、土方工程、护坡工程、弱电安装工程、门窗工程、电梯工程、通风工程、防水工程、铁艺栏杆及精装修分项等。

二、工程承包及计价方式

1、承包方式：本工程施工实行包工包料(分包及设备、甲供材除外)的承包方式。

2、工程计价：除单位包干和另有约定的部分外，本工程执行2003年《河北省建筑工程预算综合基价》《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》和相关费率定额，工程量据实结算，经双方协商费率标准详见表一。(见下表1)(执行冀建质【2008】280号文) 表1 本工程费用计价表

综 合 费 率 序号 单位工程名称 主楼 零星工程 规费 税金 1 56% 56% 0.07% 3.45% 土建工程 2 81% 81% 0.07% 3.45% 安装工程 3 56% 56% 0.07% 3.45% 装饰装修 土石方、超高、 4 15% 15% 0.07% 3.45% 垂直运输、大型机械 注：①零星工程包括临街商业、中水站、换热站、配电室、加压泵房等工程。 ②计算建筑面积时，无围护结构的挑阳台按1/2计算。

3、如遇合同签订后的国家政策性调整，均不执行。

4、单价包干： ①钢筋气压焊接头5.0元/个、电渣压力焊接头3.0元/个、直螺纹连接直径25mm以上7.0元/个、25mm及以下5.0元/个(以上价格为综合单价)，钢筋接头数量据图纸结算。 ②混凝土地泵泵送费按14元/m³(甲方只负责地泵费用，如用汽车泵，差价由乙方自负)。

5、特别约定：甲方分包工程配合费按2%计取(不含设备费)，本工程不再单独计取甲供材料保管费、二次搬运费、临时停水停电增加费、土建施工与生产同时进行增加费、在有害身体环境中施工降效费，但乙方必须完成以上各项工作所含工作内容。除单价包干部分外，其他费用执行2003年《河北省建筑工程预算综合基价》、《全国统一安装工程预算定额河北

省综合基价》和相关费率定额，设计费用的施工组织方案另行办理签证，以甲方签字盖章有效。

6、由于工程需要，经甲方签署的工程变更、工程洽商乙方不得已任何借口拒不执行，并按照上述原则计算费用，以实际工程量结算。

7、甲、乙双方按照规定各自承担建筑市场收取的相应费用。

8、乙方应积极配合甲方完成开工前的放线、清槽等工作，并不计取费用。

9、预结算中有分歧的以相关造价部门解释为准。

三、材料供应

1、本工程暂定花岗岩、内外墙砖、通风道、地板砖、涂料、电线、电缆、阀门、给排水、管材、管件、桥架、开关、插座及电气、暖通、供水、通风工程等设备均由甲方负责采购，乙方应在每月25日前，向甲方提供下月的《甲供材料进场计划》。在乙方采购的材料中，甲方认为有必要时有权自行采购，但应提前通知乙方，乙方必须予以配合。

2、若乙方实际用量超过额定用量时，超过部分按所购材料进价扣款。乙方不得将甲供材料挪用于本工程以外使用，若有挪用给予严厉处罚。

3、除甲供材料以外，其他主材及木材甲方进行认质认价。乙方至少需要在使用前15天象向甲方提出认质认价申请。

4、乙方在接受认质认价后，不得再以其他理由提出重新认价的要求。甲方认价后，施工单位三天内不回复视为同意。若乙方认为不能接受甲方的认价，甲方提供2个以上供应厂家供乙方选择。乙方也可以委托甲方按照其认质认价代理采购，但乙方必须负责付款。

5、若应认质认价的材料乙方未事先认价，或乙方私自更换认质认价的品牌，结算时该材料的结算价为零。由于乙方原因，须高价位材料代替低价位材料时，甲方不承担价差(但须经甲方认可)。

6、未认价材料执行定额价，不作调整。

7、乙方接到图纸后2个月内，提出总的材料数量表，报甲方材料部门，材料计划应标明材料名称、材质、规格。标准、数量、使用部位。

8、所有材料须经甲方、乙方和监理人员共同验收，认可后方可进场，进场材料(除砂石外)必须有合法的商标、材料名称、出场日期、生产厂家等标注。甲乙双方各自采购的材料、设备必须具备全套的交工验收资料(包括备案手续所有的各种资料：如出厂合格证、产品质量检验证、质量合格证，以及有关方面要求的进市证、备案证、许可证等)。凡未经甲方及监理人员书面认可的材料，不允许在本工程项目使用。若乙方擅自使用，甲方及监理将勒令乙方全部返工更换。由此造成工程延误及经济损失由乙方全部承担。

9、甲供材料、设备在进场前10天通知乙方在施工现场范围内提供存放场地，因无场地卸货引起的费用增加由乙方负责，从工程款中扣除。

10、材料的检验试验按照《河北省建设厅关于改变建设工程材料检测委托方有关事项的通知》(冀建质【2005】273号文件)执行，由甲方委托检测机构进行检测。(扣除乙方预算中的检验试验费)。

四、工期目标的控制

1、工期：主楼及车库开工日期自甲方地基处理完毕后，按实际开工分别计，具备垫层施工条件之日起 日历天，其中到±0.000封顶 天、±0.000到主体封顶 天， 整体工程竣工不晚于 年 月 日(具体开工日期以甲方正式书面通知为准)。

2、除不可抗力发生和非乙方原因外，乙方必须保证阶段性工期和总工期，延误阶段性工期10天罚款5万元。延误总工期30天，扣除工程总结算造价的5%，甲方有权解除合同，病赔偿甲方全部损失。

3、乙方在收到全部施工图纸并会审后15天内，编制施工组织设计，施工进度计划和劳

动力、设备计划。2个月内报工程预算书。每个月25日呈报能够满足施工组织设计要求的下月施工进度计划(含甲方分包工程)及本月工程完成情况报表，推迟提交上述文件每延误一天罚款1000元。甲方及监理按照周、月对计划的落实进行检查。

4、甲方有权根据总工期目标对施工进行调整，并提前给出调整时间，乙方必须认真遵照执行。乙方施工组织设计和进度设计的提交(包括修改)及甲方的认可，均不应解除乙方在合同中的任何责任和义务。

五、质量目标的控制

1、本工程质量等级为合格。政府有关部门一次验收合格(不包括个别整改和再次复验)，执行协议费率。否则，将降低综合收费费率2个百分点。

2、乙方负责及时、准确、齐全的收集和整理全部工程资料(包括甲方分包工程、包括音像资料)，并于工程竣工验收后一周内，将竣工资料整理成册，一式四份送交甲方。

3、乙方应当认真熟悉图纸，及时发现图纸存在的问题。经过图纸会审后，若施工中由于明显施工技术问题，造成返工，甲方不承担经济责任。

4、乙方要加强施工中的自检工作和过程控制，上道工序不合格擅自进行下道工序施工，每发现一处不合格的质量问题，罚款1000元。对甲方和监理下发给乙方的质量整改通知单应在2天内回复、整改，否则每次罚款500元。

5、若有两种以上的施工方法可供选择，原则上优先选用低成本的方法。乙方在施工过程中提出合理化建议，被采纳后产生经济效应，甲乙双方五五分成。

6、本工程竣工后，乙方要实行六个月的挂牌服务，成立由各专业施工人员组成的维修小组，现场办公，随叫随到。工程保修办法执行国务院(2000)279号令《建设工程质量管理条例》： 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 外墙面的防渗漏，为5年; 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限为1年。 因乙方原因造成的维修费用由乙方承担，因为乙方原因不能及时进行工程维修，甲方有权指定其他单位进行维修，费用由乙方承担。由于工程质量原因给甲方和第三方造成损失的，其损失由乙方承担，甲方一并从质保金中扣除，不足部分由乙方补充。

六、付款时间和方式

1、主体施工阶段，主体封顶后，由监理签发工程进度、质量证明，经甲方确认，甲方按照已完工程量(扣除甲供材料款)的80%付款，时间不迟于封顶后15日内。

2、装修阶段，外墙装修完成及脚手架落架后的15个工作日内，由监理签发工程进度、质量证明，经甲方确认，甲方按照已完工程量(扣除甲供材料款)的80%付款，工程竣工经甲方、乙方、监理方三方验收合格并经政府职能部门验收合格后的15个工作日内，由监理签发工程进度、质量证明，经甲方确认，甲方按照已完工程量(扣除甲供材料款)的90%付款，主体完工后，安装工程量每两个月付已完工程量的80%。

3、竣工验收后乙方报送工程结算，甲方2个月内完成结算审核，因甲方原因逾期不办理结算，视为甲方同意乙方报送的结算价款。结算完成后，甲方付至工程总造价的95%，余5%，其中2%为工程档案保证金，乙方提供竣工资料后15日内支付，3%作为质量保证金。质保金不计利息。质保金的计算方法按工程总价(不含甲方分包工程，含甲供材预算价，无预算价的按甲供价格执行)为基数。质保金自竣工备案验收之日起满一年，且乙方履行了保修义务付50%，满二年，且乙方履行了保养义务付40%，其余10%满五年，且乙方履行了保

修义务付清。

七、分包工程管理

1、消防工程由甲方指定分包单位，工程造价由甲方确定。

2、除本协议约定的范围外，在乙方连续两次不能按期完成阶段工期时，甲方有权对单位工程的其他分项工程进行分包。甲方另行分包工程，由乙方负责工程质量及进度管理，甲方有责任责成分包方必须服从乙方的管理。

3、乙方对甲方另行发包的工程，在乙方正常施工期间须无偿提供工地现有道路使用、水电接驳点、施工场地和垂直运输设施、爬梯、脚手架的使用等配合服务，水电费用由分包单位承担。由于分包方工期滞后，不负责提供脚手架等，由分包方自负。

4、甲方分包工程，经甲方、监理、乙方、分包单位初验合格后，至整体工程竣工验收之前，交乙方负责成品保护。如在期间发生认为损坏问题，一切费用由乙方承担。门窗的成品保护由总包单位和分包单位共同承担，如有损坏，责任方承担费用。

5、为了便于乙方对分包单位的管理，甲方向分包单位付款时，要先征求乙方的意见。

6、由乙方分包的工程，施工队伍在进场之前，应将施工资质报甲方审核。

八、甲方工作及权利、义务

1、甲方派驻现场施工代表 ，对工程实行质量检验、进度控制监督、组织竣工 验收及工程交接。

2、甲方有权对乙方不称职或不服从甲方管理的项目部人员(包括项目经理)提出更换要求，乙方5日内必须更换，否则甲方有权加以处罚。乙方更换项目经理时，必须征得甲方同意。

3、甲方的通知(含技术通知、联系单)要求必须认真执行，如有异议，需以书面形式提出，不得拒不执行。否则视为不服从甲方管理，每次处罚1000元。

4、甲方负责为乙方提供六套施工图(含竣工图)，组织监理公司、施工单位、设计单位进行图纸会审。

5、施工代表负责对乙方提出的一般性洽谈、签证等有关文件进行审核，并在72小时内回复。

6、做好前期工作，使施工场地具备施工条件。

7、将水源提供至施工现场围墙以内，电源由乙方自施工院内变压器子自行接至施工用配电柜;甲方在乙方进行基础施工壹仟，解决供电、供水问题并满足乙方生产及生活需要。

8、办理施工许可证等开工手续并承担应由甲方承担的相关费用。

9、向乙方提供工程地质资料。将水准点和坐标控制点以书面形式现场交验给乙方。

10、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。

11、甲方认为有必要时，可对本工程或其他任何部分的形式、质量或数量作出变更，乙方有责任按照甲方指令进行调整施工。

九、乙方工作及权利、义务

1、乙方委派 为本工程项目经理。接受甲方管理、监督，并负责对工程实施全 面管理工作。项目经理为施工单位在本项目的全权代表，不得兼职，必须常驻现场。项目经理要按时参加监理公司组织，甲方、乙方双方参加的现场协调会，每少参加一次(以监理公司文字记录为准)，甲方处罚乙方500元。

2、参加甲方组织的图纸会审，并对图纸中“有经验的承包商可预见的问题”提出意见，否则发生此类变更时乙方无权提出经济调整。

3、图纸会审后的15天内，向监理及甲方报送甲方的认可的施工组织设计和施工计划二份。

4、每月25日向甲方报送当月实际完成产值报表及下月的具体施工进度计划。

5、按建设主管部门的要求，办理有关施工场地交通、环卫、扬尘和施工噪音等手续，做好施工安全防护和保卫工作，并承担费用。

6、按照政府要求，防治扬尘污染，保证施工场地清洁卫生。

7、根据工程需要，提供和维修夜间施工使用的照明、围栏设施并负责安全保卫。

8、严格按照施工图纸、国家及河北省现场施工规范、施工标准进行施工。

9、隐蔽工程必须经甲方及监理检查、验收合格并签字后，方可进行下一道工序施工。

10、负责施工期间自身的安全、防火、防盗工作，严格按程序保安全、保质量施工，因乙方原因造成的安全事故由乙方负责。

11、严格按照有关文件要求，做到安全防护和文明施工费用专款专用，确保施工安全，并达到文明施工现场要求。

12、乙方已施工完成的工程或已竣工工程未交付使用前，乙方负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏、丢失的，乙方负责修复，并承担修复费用。

13、服从监理公司的管理、遵守甲方施工现场管理制度。

14、需要甲方配合的工作，乙方应至少提前15日书面通知甲方现场工程师。

15、积极配合甲方对由甲方分包出去的工程进行管理。

16、义务协助甲方办理甲方认为需要乙方配合的与本项目相关的手续。

十、安全文明施工

1、乙方要严格执行国家、政府有关现场管理规定，按照甲方批准的现场平面图进行场地硬化等现场布置，加强现场管理，负责办理有关施工现场的交通、环卫和施工噪音管理等手续，并承担因不遵守上述规定而导致的损失或罚款。

2、乙方应严格按照规定使用施工机械和安全防护用品，杜绝重大伤亡事故，如果发生安全伤亡事故，由乙方承担全部责任。同时还必须及时如实向甲方报告，甲方可视其给自己造成的影响予以处罚。如有隐瞒不报，将加重处罚。

3、施工现场的土方、砂、石凳必须进行覆盖，避免扬尘。如果不改，每次罚款500元。

4、在施工现场必须设置生活垃圾池和建筑垃圾池，并定期清理。未经甲方允许，小区内所有楼号的房间内不允许施工人员居住，如有违犯，没发现一次罚款500元/人。

5、施工现场严禁随地大小便，如有发现，每处罚款500元。

6、施工场地道路应全部硬化和绿化，在大门口处设置洗车池，钢筋场地应硬化或砌台，所有钢筋不得落地，并有防雨措施。应按照安监站要求布置安全文明生产标志牌。 十

一、其他约定

1、严禁甲方管理人员、监理人员对乙方吃、拿、卡、要和不正当交往，乙方有责任向甲方举报甲方、监理人员的不端行为，一经查实，甲方要严肃处理。如乙方施工及管理人员对甲方、监理人员实施宴请等不正当行为，对双方均要严格处罚，每发现一次罚款2000元，再次发现加倍处罚。

2、乙方无偿为甲方提供不小于80㎡(4间)的施工场地办公室用房。

3、甲方将本工程委托 河北鸿泰 工程项目咨询有限公司进行监理，授权其根据监理工

作的有关规定及监理合同，行使要求乙方返工、停工或处5000元以下罚款的权利，乙方要严格服从监理的管理。 十

二、违约责任

1、对于上述条款及其他乙方违反规定的罚款处理，由监理签署的罚款单，经甲方和监理签字后即可生效，从当次工程进度款中扣除。

2、因甲方原因，不能按照协议规定的时间如数支付工程款，逾期超过5天，乙方有权停止施工并顺延工期。甲方赔偿乙方损失，同时，所欠款项，甲方按日万分之三向乙方支付利息。逾期超过30天，乙方有权解除合同，甲方除按乙方已完工程结算外，还应向乙方支

付已完工程价款5%赔偿金及逾期付款违约金和停工损失。工程竣工验收合格并决算完成后，如甲方工程款未付至合同约定的95%，所欠工程款按建筑成本折算成建筑面积，乙方享有所建工程留置处理权。在本工程交付使用之后，如甲方原因未能按时足额支付尾款，所欠款项，甲方按日万分之三向乙方支付利息。 十

三、工程验收

1、甲方在收到乙方竣工报告后30天内组织有关单位验收。如工程竣工验收达到约定质量标准，乙方提交竣工报告的日期为实际竣工日期;如验收未达到约定质量标准，由乙方返修至约定质量标准，验收通过之日为实际竣工日期。如甲方30天内未组织验收，视为乙方提供竣工报告的日期为实际竣工日期。

2、乙方应在工程竣工验收合格之日起30内无条件协助甲方办理竣工备案手续。 十

四、本协议为施工合同的必要补充，与原合同不一致处，以此协议为准。 十

五、争议的解决方式 在履约过程中的争议由双方协商解决，协商不成可向工程所在地的人民法院提起诉讼。 十

六、本协议一式肆份，甲乙双方各持贰份，双方签字盖章后生效，未尽事宜双方另行协商。 甲方(章)： 乙方(章)： 法定代表人： 法定代表人： 日期： 日期：

第五篇：建设工程施工合同补充协议书

发包人： 简称:甲方 承包人： 简称:乙方

为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，现双方就 年 月 日所签 《建设工程施工合同》(简称：原合同)的未尽事宜，在平等自愿，协商一致的原则下，特签订本补充协议书，供双方遵守执行。

第一条 工程内容及承包范围

1.1对原合同协议书部分第一条的补充：乙方负责对本工程土建部分实行材料、劳务施工总承包，承包范围为：

1.1.1施工前期：按安全文明施工进行施工场地硬化、周边围墙或施工维护、安全文明标示标牌、门岗、周边路口、道路清洁卫生、现场排污规范化等;

1.1.2深基坑边坡处理：深基坑清理、碾压、压实性实验、深基坑边坡安全防护(按国家施工现场标化标准执行)、深基坑护坡技术处理(含锚杆护坡);

1.1.3基础：钢筋、模板、支撑体系及砼浇筑、砼养护不得低于7R、基础的防腐、防潮处理、基础部分回填夯填土石方、地基基础以下的地下消防、给排水、供电、防雷等管网、基础地坪、地面硬化;

1.1.4主体结构：执行合格工程标准，严格执行《建设工程质量验收规范》、水电、消防、弱电等洞口预留预埋、防雷体系连接、检测，建筑与结构标高的控制标准(门窗洞口尺寸统一)，建筑物垂直度、沉降率观测必须符合建设工程规范规定要求;

1.1.5填充墙(含二次构造)、室内外抹灰、室内地坪、地面、外墙保温施工必须执行相应的施工方案且符合国家规范要求;

1.1.6装饰装修(含电梯前室、公共通道、公共楼梯、公共设施房)、热暖铺设、地下室、屋面及厨房卫生间防水工程、安装部分的预留预埋孔洞及封堵、公共部分及用户给排水电安装、楼梯栏杆、公共部分(含入户大厅墙砖粘贴、吊顶)装饰、室外散水等全部土建工作内容;

1.1.7分包工程的配合(承包内容中不包括弱电、智能化工程、消防工程、电梯安装工程、市政综合管网工程、小区灯饰工程、燃气工程、空调工程、配电室至单元配电箱的线路敷设以及配电室设备安装工程、泵房设备)。

1.2乙方承包范围内因重大设计变更而引起的增减工程。

3.附交房标准(见附件一) 第二条 合同工期

2.1 对原合同协议书部分第一条的补充：开、竣工日期：开工日期： 年 月 日;竣工日期： 年 月 日(暂定)。

2.2 对原合同专用条款部分第三条的补充：施工进度：

2.2.1本工程施工周期为一至三期。乙方承包的一期工程为 号楼栋及相对应的商用裙楼、地下停车场(见本协议附件二：即总平面图。

2.2.2乙方应于合同签订并收到施工图后5天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在5天内若未予以书面形式确认或提出修改意见，则视为同意;

2.2.3项目±0.00m层板(含地下室)完成时间： 天; 2.2.4项目主体封顶完成时间： 天;

2.2.5砌体、内外装饰(含公共部分)完成时间：2015年 月 日前完成(以甲方通知为准);

2.2.6修补收边(含公共部分涂料、地砖、吊顶)等土建工程完成时间：201 年 月 日前完成(以甲方通知为准);

2.3对原合同专用条款部分第三条的补充：工期违约责任

如因乙方原因提前或延误工期，则每提前或延误一天，甲方按每天奖励或惩罚10000元人民币。奖励金额在项目决算时兑现;惩罚金额在当月(当次)支付工程进度款时兑现。

2.4工期不顺延情况：

2.4.1大风、暴雨、停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延);

2.4.2因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更，以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。

第三条 对原合同专用条款部分第四条的补充：质量与检验标准

3.1工程质量：合格。地基与基础验收、主体结构验收及单位工程竣工验收均应一次性通过相关职能部门验收合格;

3.2因乙方原因造成工程质量问题，由乙方负责及时处理，并承担因此给甲方造成的损失和返工总价款20%的违约金，且工期不得顺延。

3.3室内天棚(清水天棚)不抹灰，但天棚必须打磨并做石膏腻子罩面;楼地面清水地坪(二次清光)，铺设地暖管后用C15砼找平，平整度不得大于15mm。其它的乙方按建设方和监理审核后施工方案进行常规普通法施工，若甲方有其他要求，另行办理相关手续。

第四条 履约保证金

4.1乙方在签订本协议之日起五日内,在甲方专用帐户存入人民币陆佰万元，作为本协议的履约保证金。

4.2履约保证金在转换层所有砼浇注后5日内由甲方无息退还乙方250万元;主体封顶后5日内甲方无息退还乙方150万元;单位工程竣工验收合格5日内甲方无息退还乙方余额100万元。

第五条 对原合同专用条款部分第六条的补充：合同价款与支付

5.1合同价款：按本合同约定施工内容，实行单价包干，包干价为每平方米1460元人民币。

5.2面积计算方式：按现行国家建设工程建筑面积计算规则执行。

5.3奖励：乙方提出合理化建议，若经甲方采纳而节约的工程直接费，甲、乙双方按7:3的比例分享，甲方占70%，乙方占30%。

5.4工程进度款的支付

5.4.1工程形象进度必须满足原合同及本协议的约定，工程量进度报表经甲方及监理审核后支付乙方工程进度款。

5.4.2支付时间：

①“皇城1号”±0.00m层板完成后7日内，甲方支付已完工程量40%的进度款; ②施工至转换层梁板砼浇注后7个工作日内，甲方支付转换层以下已完工程量60%的进度款;

③标准层主体(砌筑及装饰同主体按月同步)月工程款根据甲方及监理单位确认计量结果后7日内，按审定产值的70%支付上月进度款;

④标准层主体第八层完成时，支付转换层以下部分完成工程量总价款的20%的进度款; ⑤分户验收合格后7日内，支付至合同总价款的90%时; ⑥单位工程验收合格后7日内，支付至合同总价款的95%时; ⑦综合验收合格备案后7日内，支付至合同总价款的97%时;

⑧总价的3%为质量保修金，综合验收合格备案后次日起，满12个月时，支付质量保修金总价的50%;满24个月时，支付质量保修金总价的35%;余额待质保期满时，如无质量问题，一次性支付。

5.4.3若乙方发生严重质量事故或严重安全事故(按国家有关安全质量事故规定进行界定)，甲方有权暂停支付工程进度款。

5.4.4因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。

5.4.5如果乙方愿意以甲方未销售房屋折算应付工程款，甲乙双方可另签补充协议书约定。

5.5结算审计：

5.5.1乙方需在竣工后40内提供以下资料：工程合格证书、工程移交证书、竣工备案证明文件、结算书(文本)、结算书(电子文本)、结算工程的广联达图形算量电子文本。乙方不能按期提供上述资料的，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，乙方承担相关责任。

5.5.2乙方提供全上述资料后，甲方需在2月内安排人员完成结算工作。乙方需安排人积极配合，乙方人员不到位的，甲方不承担责任。

5.5.3结算时有争议的以会宁县定额站的解释为依据。

5.5.4文明施工项目中的围护项目，需在完成后，报监理验收合格后5天内以签证的形式报甲方认可，否责结算时不予认可。监理验收合格后5天内不报验的甲方拒绝签认。

5.5.5乙方报审的结算应该诚实可信，乙方的报审结算值与最终的审定结算值误差不得超过6%。若乙方的报审结算值与最终的审定结算值误差超过6%，造成甲方额外增加的造价咨询费用有乙方负责支付。

第六条 对原合同专用条款部分第七条的补充：材料价格及材料的采购

6.1材料采购

6.1.1乙方必须按甲方指定品牌采购，并提前15天将样品及价格送监理及甲方代表签字认可后方可采购。对于非暂定价材料部份，如乙方提供价廉物美的材料并被甲方认可，即按第5条进行奖励。

6.1.2甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时(如水电暖管井内的箱柜、表)，乙方应予以支持。

6.1.3主要材料采购，乙方每完成一批次采购，须于第二日内将采购资料(如合格证、采购单价、金额、用途、使用周期等)上报甲方现场核价代表，经甲方相关人员签字并加盖印章后确认，作为结算依据。

①钢材必须采用

的钢材，水泥标号不得低于R32.5，原则采用甲方指定生产厂家。乙方采用其他水泥或钢材时必须书面通知甲方认可。未通知甲方擅自使用其他钢材、水泥的，其无条件返工，或甲方折价70%接收该部位的分部分项工程。钢筋的质量作为重点控制对象要求乙方每进场一批次钢筋，需向监理报验，报验时需提供进场钢筋的规格、吨位、质量证明文件。经监理验收合格后方可使用，并做相应的登记。经监理验收并登记的钢筋重量不得小于结算时的工程量5%，当登记钢筋重量小于结算时的工程量5% 4

时，甲方认可的工程量为登记钢筋重量的1.05倍。

②为工程订购的材料、设备都应符合相应技术规范所规定的标准，乙方应根据投标时送交的样品或甲方书面确认的样品购买材料、设备。

③土建、安装工程的主要材料的品牌甲方将以书面形式通知乙方，乙方严格按甲方要求的品牌及型号采购。甲方指定材料的品牌目的是更好的控制工程质量，乙方必须做好材料的检查、试验、验收工作，乙方对甲方指定的材料品牌及规格的质量有异议时，应书面提出说明，并报监理核实，经监理核实确有质量问题的，甲方组织甲、乙、监理三方确认新的品牌材料。材料采用后，乙方不得以甲方指定的材料为借口推脱工程质量责任。

④合同约定执行的单位估价表中没有价格的材料，需甲方签认的材料价格需提前15天以书面形式通知甲方，施工时未经甲方签认的任何材料价格，结算时甲方有权自行定价。

⑤工程竣工验收完后及时做好消防验收，乙方必须在30日内完成竣工备案工作，推出一天赔偿违约金10000元。

第七条 对原合同专用条款部分第八条的补充：工程变更及签证

7.1工程变更及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明“此项后无内容”签证单原件一式四份。

7.2本工程的所有变更及签证，均应经甲方代表二人及二人以上和甲方现场代表及监理工程师签字后加盖公司印章方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件，工程结算时一并办理。

7.3甲方有权对设计图纸进行变更。

7.4 乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位(或甲方)提供设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。

7.5甲方对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方及监理单位确认。乙方应谨慎保护可能重复利用的材料、设备。若乙方拆除措施不当或保护不当造成材料、设备损坏的,由乙方承担相应损失。

7.6需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予办理签证。

7.7乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算。

7.8临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格，并于发生后第二日送交签证单 ，否则甲方有权拒签。

第八条 对原合同附件三3的补充：工程质量保修

8.1工程质量保修范围和内容：凡属于乙方原因造成的质量问题或其他缺陷，均属于乙方保修责任范围，其维修费用和因乙方维修造成业主的相关损失，应由乙方承担;不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。

8.2质量保修期限如下(执行主合同保修书内容)： 8.3质量保修责任

8.3.1因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方承担。

8.3.2保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达;紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修;业主收房后出现渗漏水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。

8.3.2乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的责任。

8.3.4乙方每次维修完毕，应负责将现场清理干净、并取得业主和甲方(或物管公司)的验收签字。

8.3.5涉及结构安全的质量问题，乙方应立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。由原设计单位或者具有相应等级的设计单位提出保修方案后，由乙方实施保修。

第九条 对原合同专用条款部分第二条的补充：双方的权利和义务

9.1甲方代表及职责

9.1.1本工程甲方代表为 。代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。

9.1.2甲方现场代表的职责：负责监督检查工程质量及工程进度，负责设计变更、技术核定及现场签证的签署，对工程进度款的支付和工程竣工决算进行审核，以及与设计单位等相关部门的协调。

9.2乙方驻工地代表及其他人员

9.2.1乙方项目经理为 ，项目技术负责人为 ，其它管理人员名单按乙方的工程量清单报价文件为准。

9.2.2乙方的要求、通知均应以书面形式由乙方项目经理签字加盖公章或项目专用章后递交甲方。

9.2.3乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前8小时向监理部请假，并在获得同意后方可缺席。

9.2.4乙方代表换人，必须经甲方书面认可，其接任人仍必须无条件全面继续承担乙方应有的责任。

9.2.5乙方在开工前应向甲方提供有关人员资质证书及岗位证书等证件原件。

9.2.6甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须调离本工程范围。同时，乙方应尽快用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员;对施工质量、进度达不到合同要求负有责任的施工人员;业务水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员;不能积极配合甲方正常工作的人员;违反甲方或乙方工地现场管理规定的人员。

9.3乙方职责及相应工作

9.3.1合同签订后10日内提交施工现场布置方案，经甲方代表、项目总监批准后进场作施工前期准备工作。

9.3.2负责搭建工地现场临时设施，临时道路、管线的施工、保养、移位及拆除，现场管线和邻近建筑物、构筑物及邻街交通要道、人行道的防护。向甲方、监理提供现场办公室三间及项目30-40人的大会议室一间。

9.3.3负责从甲方指定的施工用电、用水接驳点按甲方批准的接驳方案接驳。施工用水、电的费用及接驳等所发生的相关费用由乙方承担。

9.3.4乙方须提交详细的施工组织设计，内容包括施工总进度计划(采用时标网络图绘制)、甲供材料计划及乙供材料计划，并严格按照经甲方及监理批准后的施工组织设计施工。并编制相应的专项施工方案和应急预案，报送甲方及监理批准实施。

9.3.5每月二十五日前向甲方及监理书面报送本月完成工程量报表(为工程进度款的拨付依据)和下月施工进度计划，下月施工计划必须具体、详细。若不按时、按要求报送，甲方有权不予支付进度款或支付时间顺延。

9.3.6做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路，达到文明施工。以上工作甲方有权检查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，则另行处理，并从工程款中扣除所发生的费用的两倍作为罚金。甲方指定分包单位应协助乙方完成上述工作，并承担同样责任。

9.3.7负责协调甲方前期“三通一平”工作。

9.3.8负责组织图纸会审工作以及施工期间的例会、专题会、协调会。

9.3.9)施工技术资料作为竣工验收资料移交甲方。甲方分包工程的竣工资料由分包单位按规定整理，在竣工前15日内提交给乙方，由乙方按规定整理汇总整理并预交当地城市档案馆。

9.3.10工程竣工验收完成后未移交给甲方或甲方企业所辖物业公司之前，乙方负责承包范围内的成品和半成品保护，直至工程全部竣工完毕并移交甲方或甲方企业所辖物业公司为止。

9.3.11乙方的现场施工人员、机械、设备、材料等必须满足甲方的施工进度要求。若乙方进度不能满足甲方要求，则乙方必须按甲方要求增加施工人员、机械、设备、材料等，由此引起的相关费用甲方不予补偿。

9.3.12乙方施工期间，其公司内部任何劳资纠纷，均由乙方自行解决。因乙方劳资纠纷影响甲方工程进度及项目声誉的，相关损失由乙方全部承担并接受甲方为此下发处罚通知单，该费工程结算时一次性扣除。

第十条 对原合同专用条款部分第五条的补充： 现场及安全责任管理

10.1安全施工与检查：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全生产管理条例要求组织施工，并受行业安全检查人员依法进行的监督检查。采取必须的和必要的安全防护措施，消除事故隐患。本合同施工范围内发生的安全事故责任和因此发生的费用，全部由乙方承担。

10.2安全防护：乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防尘操作间、易燃易爆地段以及在临时交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。

10.3事故处理：发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理及甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。

10.4文明施工：本工程以总平面红线范围作为施工场地，施工平面布置须考虑周全，并经甲方审核后方可实施。

10.5乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例。遵守甲方的现场管理规定。

10.6乙方现场办公室应配置齐全，并为甲方及监理提供办公室三间。

10.7施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到场清。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物。

10.8乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、噪音、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。

第十一条 配合费

11.1乙方有责任配合甲方指定的分包单位的工作，分包工程配合费按分包总价的3%计取(该费用包含水电费，各分包工程吊装机械费、架料租赁费、场地使用、施工完成后孔洞封堵及清洁卫生)。

第十二条 协议解除

12.1 除本协议约定的解除条件外，经甲乙双方协商一致，也可以解除本协议。

12.2乙方不得擅自将其承包的全部或部分工程转包给他人、或肢解后以分包的名义分别转包给他人,甲方有权解除本协议;但经甲方同意后可以部分分包，但乙方同样承担总包责任。

12.3 因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除本协议。

12.4合同解除后，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工现场并办理完决算手续后支付。

12.5甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用。已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，并承担相应损失。

12.6乙方退场条款：无论何种原因导致合同解除的，为保证工程项目的顺利完工并交付购房人使用，保证双方纠纷的顺利解决，乙方均应在合同解除达成协议或解除合同通知送达之日起15日内清退出场，否则，乙方按每日5万元向甲方支付违约赔偿金。

12.7甲方依照法律规定和合同约定行使合同解除权时，乙方投入施工的工程费用，只按工程直接费进行结算。

12.8因乙方违约造成合同解除(如：乙方公司内部民工闹事造成不良社会影响、因乙方原因延误工程关键工期、乙方不能按约定实现合同承诺等)，应赔偿甲方一切经济损失，并按上述退场条款的约定退场。

第十三条 其他约定

13.1考虑到发包方资金及其它方面的困难，承包方自愿放弃原合同权利，按本补充协议书约定条款执行。

13.2 未尽事宜：本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，签订协议进行补充。

13.3协议生效与终止、争议的处理

13.3.1本补充协议与甲乙双方于二零一 年 月 日所签《建筑工程施工合同》条款发生冲突时，以本补充协议书为准。

13.3.2本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成提交项目所在地人民法院裁决。

13.3.3本补充协议一式二份(其中正本贰份)，甲、乙双方各执壹份;领取中标通知书后七日内按本协议第四条向甲方足额支付履约保证金后生效，同时双方签订正式施工合同。

13.3.4除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本协议约定的全部义务，协议即告终止。

甲方： 盖章 乙方： 盖章

法定代表人： 法定代表人：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

银行账号： 银行账号：

签订合同代表：

日期： 年 月 日签订合同代表：日期： 年10

月 日