建筑工程施工合同实例

建筑工程施工合同实例（精选8篇）

篇1：建筑工程施工合同实例

《.建设工程施工合同》填写范例建设法苑工作室 2007-08-03 17:52:53 阅读515 评论0字号：大中小订阅.第一部分协议书

发包人（简称甲方）：

承包人（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：北京市朝阳区X XX项目施工工程

工程地点：北京市朝阳区X X路X X号

工程内容：商品住宅24层高层4幢，均为框架结构，建筑面积共计X平方米。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：京发改（2007）256号

资金来源：自筹资金

二、工程承包范围

承包范围：土建、线路、管道、设备安装、装饰专修工程，（包括室外道路、围墙、绿化等工程）详见招标投标文件。

三、合同工期：

开工日期：二OO七年九月十日，同时以甲方具备开工条件，并发出开工指令为准。

竣工日期：二OO八年三月十日，同时以实际开工日结合约定的合同工期相应计算竣工日期。合同工期总日历天数 181 天。

四、质量标准

工程质量标准：国家标准规定的的合格标准。

五、合同价款

金额（大写）：(投标报价填写)元（人民币）

￥：/元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

１、本合同协议书

２、中标通知书

３、投标书及其附件

４、本合同专用条款

５、本合同通用条款

６、标准、规范及有关技术文件

７、图纸

８、工程量清单

９、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款

项。

十、合同生效

合同订立时间：二OO七年七月十日

合同订立地点：北京市朝阳区X X路XX号X X大厦D座502室

本合同双方约定双方授权代表签字并盖章后生效

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

第三部分专用条款

1、词语定义及合同文件

２、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

（1）补充协议、备忘录、会议纪要、（2）本合同协议书

（3）中标通知书

（4）招标文件、投标书及其附件

（5）本合同专用条款

（6）本合同通用条款

（7）标准、规范及有关技术文件

（8）图纸

（9）工程量清单

（10）工程报价单或预算书

３、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。

3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中

华人民共和国招标投标法》、《建筑工程质量管理条例》等。

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：建设部颁发的有关标准、规范及北京市有关规定。

发包人提供标准、规范的时间：本合同生效后N日内。

国内没有相应标准、规范时的约定：/

４、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前N日前提供加盖有效印章的全套图纸

N套。（也可结合实际约定：在相应单体工程施工前N日前提供加盖有效印章的该单体工程的图纸N套）

发包人对图纸的保密要求：承包人不得向与本工程施工无关的第三方出示发包人提供的图纸，未经发包人同意不得擅自复印图纸。

使用国外图纸的要求及费用承担：若使用国外图纸时，发包人应在提供图纸的同时提供

翻译，费用由发包人承担。

二、双方一般权利和义务

５、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：/职务：/

发包人委托的职权：按照发包人与监理单位签订的《工程监理合同》履行监理职责，《工

程监理合同》作为本合同附件。

需要取得发包人批准才能行使的职权：/

5.3发包人派驻的工程师

姓名：/职务：/

职权：（注意避免与监理工程师的职权交叉）

5.6不实行监理的，工程师的职权：/

７、项目经理

姓名：/职务：/

８、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：在开工前N天前应做好施工项

目场地的三通一平。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前

将上下水管分别接至X X，保证全天的供、排水直至项目竣工；开工前将供电线路接至X X，供电电压为XV，保证全天候供电直至项目竣工；开工前将通讯线路接至X X，保证通讯的畅

通，直至项目竣工。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前将X X至X X的通道开通，路

面平整，宽度不小于M米，路面由承包人维护，费用由发包人承担。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前N天前发包人将《A》《B》《C》等

加盖有效印章的工程地质和地下管线资料提供给承包人。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办妥全部开工手

续（包括施工许可证）。

（6）水准点与座标控制点交验要求：（发包人以何种形式交验，并确定交验时间）

（7）图纸会审和设计交底时间：开工前七日内发包人组织进行。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树

名木的保护工作：按通用条款。

（9）双方约定发包人应做的其他工作：/

8.2发包人委托承包人办理的工作：/

９、承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：/

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：设计交底后N天内向发包人提供施工组织

设计和进度计划。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：（具体约定提供办公和生活房屋设施的规格、数量）

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按主管部门规定要求及时办理各种手续。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：施工过程中由承包人负责，竣工交付后由发包人负责。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按通用条款。

（8）施工场清洁卫生的要求：按通用条款。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：/

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：设计交底后N天内向发包人提供施工组织设计和进度计划。

工程师确认的时间：收到承包人资料两天内确认。

10.2群体工程中有关进度计划的要求：/

13、工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况：承包人发生通用条款规定的工期延误事由后N天内，就延误的工期向工程师提出书面报告，工程师N天内予以书面确认，逾期不予确认也不提出书面异议的，视为同意顺延工期。

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：双方明确约定要求中间验收的部位（如：基础、主体结构）

19、工程试车

19.5试车费用的承担：/

五、安全施工

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.2本合同价款采用（1）方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：施工期间各类建材的市场 风险、人工单价、机械价格浮动的风险。

风险费用的计算方法：已含在合同价内，不予调整。

风险范围以外合同价款调整方法：调整范围包括但不限于图纸会审及设计变更、新增工程项目及工程量、现场发生的签证。上述调整经发包人现场代表签证后进入决算。（发生新增工程量时，单价不变、按实结算）

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：

/

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

/

23.3双方约定合同价款的其他调整因素：

/

24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：（1）进场前五

天，发包人支付合同价款20％的备料款，计万元。

扣回工程款的时间、比例：/

25、工程量确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月28日向发包人提供月形象进度表。

26、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

（1）施工过程中，每月月底前支付本月已完工程量70％工程款。

（2）竣工之日，发包人付至工程价款的85％。

（3）结算审计结束，发包人付至审计价的95％。

（4）留审计价的5％作为质量保修金，保修金在工程竣工后两年内返还。

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：按通用条款

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款

（3）承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款

（4）到货地点与一览表不符：按通用条款

（5）供应数量与一览表不符：按通用条款

（6）到货时间与一览表不符：按通用条款

27.6发包人供应材料设备的结算方法：按通用条款

28、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：按通用条款

八、工程变更

九、竣工验收与结算

32、竣工验收

32.1承包人提供竣工图的约定：竣工验收后三十日内提供工程竣工图N份，竣工资料N份。

32.6中间交工工程的范围和竣工时间：

/

十、违约、索赔和争议

35、违约

35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：承担按预付款的日万分之三计算迟延违约金。

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：承担按约定应付款的日万分之三计算迟延违约金，工期相应顺延。

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：以28天作为发包人的审价期限，按建设部107号令执行。

双方约定的发包人其他违约责任：

/

35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：承担按未竣工部分结算价的日万分之三计算迟延竣工违约金。

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：承担工程结算价的千分之二作为违约金。

双方约定的承包人其他违约责任：/

37、争议

37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

（1）请北京市建设主管部门调解；

（2）采取仲裁方式解决，并约定向北京仲裁委员会提请仲裁。

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：/

分包施工单位为：/

39、不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款

40、保险

40.6本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：/

发包人委托承包人办理的保险事项：/

（2）承包人投保内容：/

41、担保

41.3本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：以担保合同为准，担保合同作为本合同附件。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：以担保合同为准，担保合同作为本合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项：/

46、合同份数

46.1双方约定合同副本份数：正本贰份，副本肆份。

篇2：建筑工程施工合同实例

一、工程概况：

本工程为地下一层，地上28-30层，由1#、2#、3#楼组成，建筑物高度为98.25m，总建筑面积约为59880㎡，其中地上约为52449㎡，地下约为7431㎡。

本工程结构体系为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，砼结构的环境类别：地面以上部分为一类，地下及屋面部分为二a类，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，地下人防抗力等级为六级。

二、施工准备阶段的安全监理工作：

熟悉施工图纸及现场施工场地情况，制定安全监理工作文件，编制安全监理规划、专项安全监理实施细则，包括土建工程、水电安装工程的安全监理细则，并组织建设相关各方对本工程进行安全交底。

督促施工单位提交总包单位、专业分包单位和劳务分包单位资质、安全生产许可证，编制安全施工组织设计、专项安全施工方案、施工安全生产保证体系，制定应急救援预案、建立应急救援体系，制定确保安全生产的各项规章制度以及建立了安全岗位责任制，送审特殊工种人员包括电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员等人员资格上岗证，并对以上资料进行严格审查。由于本工程建筑面积超过5万平方米，根据《专职安全生产管理人员配备管理办法》规定，应配备不少于3个专职安全生产管理人员，在审查中发现现场安排的专职安全人员不足，仅为1人，要求施工单位重新配备。协助建设单位办理建设工程安全报备手续，签订项目安全生产协议书，签署建设工程施工安全生产文明承诺书。

三、施工过程中的安全监理工作：

（一）、冲孔灌注桩施工：对施工现场安全生产情况进行巡视检查，检查施工单位各项安全措施的具体落实情况，在检查中发现施工现场无“五牌一图”、场容场貌差、施工现场已灌注完砼的孔桩洞口（约3-5M深）未围护、覆盖或填埋、配电箱内接线不符合要求、施工电缆存在压埋现象等，责令并监督施工单位立即整改，直至隐患消除。

（二）、基坑土方施工：本工程地下一层，基坑侧壁安全等级为Ⅱ级，地下室室内标高为326.1m，底板厚为1.2m，现有地面标高约329.9m，基坑挖深最大约为5.0m，东西长125m，南北宽59m，属深基坑工程，根据本工程场地及周围环境实际情况，除南北东侧有条件采取放坡开挖外，西侧为店面及道路，紧临基坑，不具备放坡开挖条件，根据建筑基坑支护技术规矩，必须进行基坑边坡支护，而基坑土方施工专项方案中无基坑边坡支护方案，为确保基坑施工安全及基坑施工符合相关规定，向建设及施工单位说明西侧基坑必须要有支护设计方案，并应按规定进行专家论证，通过监理方的解释和要求，本基坑工程最后委托相应资质的设计单位进行支护设计，除西侧采用土钉墙进行支护外，其余三面则采用放坡开挖，并用砂袋和木桩支护坡脚，通过专家的论证，支护设计方案可行，同意按该方案施工。

（三）、主体、装修工程施工：

1、检查施工现场使用的大型施工机械（按已审批的施工组织设计，本工程共使用2台塔吊、3台施工电梯。）：

①大型施工机械进场安装前，检查特种设备注册登记手续、特种设备安装作业人员岗位证书、拆卸安全应急救援预案；本工程施工电梯为初次使用，督促施工单位办理特种设备注册登记手续；

②在大型施工机械安拆过程均根据安拆方案进行必要的旁站监理，发现隐患及时督促施工方整改，并做好旁站记录；

③在大型施工机械进场安装后检查安装调试自检记录、维护保养管理制度、检验检测报告，对检测不合格项督促施工方进行整改；

④组织相关单位对特种设备安装使用进行验收，督促施工单位到管理部门办理备案登记手续，并提供相应注册登记及备案登记资料。

2、模板支架检查：

（1）审核模板施工方案，模板施工前对方案编制不合理或计算错误均要求施工方进行纠正；本工程除中庭三层纯梁结构顶梁距地面高度超过8m外，其余均未发现超高、超重、梁跨超大结构，经监理方提出中庭三层纯梁结构模板支架应有相应保证措施后，施工单位最后确定的中庭三层纯梁结构模板支架方案为：在顶梁砼未浇灌前，下二层纯梁模板支架均不拆除，经讨论分折，方案可行，同意按该方案施工。

（2）每一层模板验收时除按规范要求检查模板安装质量外，还检查支撑体系中立杆的间距是否符合要求，拉杆、扫地杆、剪刀撑是否漏设，立杆的对接、扣件扭力是否符合要求等，对存在问题通知施工单位按要求整改。

（3）每一层模板支架安装完必须验收合格后方可进行下一道工序施工，在砼浇灌过程中必须要有专人护模，一旦发现问题及时上报。

3、外脚手架施工：

①方案审核：本工程用Φ48钢管采用二步三跨方式搭设，建筑标准层层高为3.0m，从5层开始第一次悬挑，以后依次在13层，21层，29层进行悬挑，共计进行四次悬挑，每次悬挑高度为24.0m.脚手架悬挑工字钢长度为4000mm，挑出长度为1200mm，锚固长度为2800mm，工字钢间距1500mm，立杆纵距1500mm，通过审核，监理方提出：分四次悬挑高度为24.0m，符合要求；脚手架悬挑梁必须用不小于16#“工”字钢，禁止直接搁置于悬挑结构上，并要有稳定的卸荷措施如斜拉钢丝绳等；立杆横距800mm不足，应不小于1.05m宽度，应增编转料平台搭设方案等。

②人员材料检查：外架班组进场后应对搭设人员进行资格审核，检查进场钢管、扣件等材料材质、出厂合格证等。

③脚手架搭设和使用过程检查：应严格按已审批的方案和相关规范要求进行搭设，重点对脚手架基础、连墙杆、纵横向水平杆、安全网、作业层上的施工荷载是否符合规定要求进行检查。本工程在外墙装修中发现部分连墙杆被工人拆除，整个外架摇晃明显，存在极大的安全隐患，监理部立即发停工令，责令施工单位停工整改，在整改中对因实际情况不能恢复的连墙杆（如布置在凸窗位置的连墙杆），采取相应的补救措施，如把连墙杆伸入窗洞内，用横顶在窗洞两侧的钢管进行加固处理等；全部隐患整改完并验收合格后再签发复工令继续施工。

④其它要求：外脚手架搭设必须符合施工进度要求；外脚手架使用期间严禁拆除纵横向水平杆、扫地杆、连墙杆等；外脚手架搭设、拆除应进行旁站监理并进行旁站监理记录。

（四）、现场安全管理：

1、对施工现场进行日常的巡视检查：检查工地的“三宝四口”是否符合要求，检查现场的消防设施、施工用电、施工机械使用情况等；检查施工单位现场安全管理人员配备情况；检查施工单位安全日记、三级教育、班前教育记录是否完整等；

2、组织参加施工现场的安全生产检查，同时不定期抽查现场持证上岗情况，对检查情况进行必要的记录和评分；

3、根据现场需要组织召开安全专题会议，整理相关会议纪要；督促施工单位进行安全自检工作（班组检查、项目部检查、公司检查）；对存在的安全隐患及时督促施工单位进行整改；

4、做好工程的安全监理日记。

5、本工程安全防护整改实例：由于本工程建筑物占地比例大，现场施工通道宽度小、长度长、且紧临在建建筑物，存在较大的安全隐患，项目监理部发现后及时指出并要求施工方整改，通过施工方的组织安排，在整条施工通道上搭设了一条标准的安全防护棚，对通道进行必要的平整和装饰，并挂设相关的安全警示牌，至今，无论何人从底下通过，均感到安全和舒适。

四、安全管理资料：

1、施工安全管理资料：安全生产责任制、安全目标管理、安全组织设计和专项安全方案、安全技术交底、安全检查、安全教育、班前安全教育、特种作业上岗名册、设备设施验收检测、三级动火审批等。

2、监理单位安全管理资料：安全监理规划、监理日记、监理月报、安全管理制度、安全监理责任制、安全检查隐患整改通知单、安全监理台帐等。

五、结束语：

篇3：建筑工程施工合同实例

建设工程施工合同履约过程中, 存在大量的工程变更, 由于工程变更的复杂性, 工程变更的定价方法也是复杂的, 在施工合同中变更的定价管理过程中, 应贯彻合理定价和有效控制的基本原则, 即工程变更的结算一方面要有合同依据, 另一方面又要公平合理, 即客观地反映施工成本以及竞争、供求等因素对价格的影响, 且总造价原则上应控制在概算或投资估算的范围之内。在变更的定价管理实践中, 要根据工程实际情况综合运用各种定价方法。

1 合同中有相应计价项目时的工程变更定价

1.1 以合同单价为计价依据

根据FIDIC条款第52条的规定, 当合同中有相应的计价项目时, 原则上应按其相应项目的合同单价作为工程变更的计价依据。此时, 可将工程变更分解成若干项与合同规定相对应的计价项目, 然后根据其完成的工程量及相应的单价办理工程变更的计量支付。实践中工程任何部分的标高、基线、位置、尺寸的改变引起的工程变更以及设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减均可按上述原则来定价。这样能保持合同履行的严肃性, 有效地发挥通过招标而产生的合同价格的作用, 同时能有效地避免双方协商单价时的争议以及对合同正常履行带来的影响, 且只要合同单价公平合理, 则这一原则也是公平合理的。但当合同单价不合理时, 则按上述原则计价时可能给业主或承包商带来不利影响 (单价偏高时对业主不利、单价偏低时对承包商不利) 。但只要不损害公平原则或出现显失公平的现象, 则上述计价原则是仍应坚持的。

造成单价不合理的原因是多方面的。如承包商有意采用不平衡报价, 将开工早的工程细目报价高一些, 而将开工晚的工程细目报价低一些;或者将工程量可能增大的工程细目报价高一些, 而将工程量可能减小的工程细目报价低一些等等。除此之外, 还因为现行的招标文件中各工程细目的工作内容或单价构成并不十分明确, 因而使得承包商无法将某些工作费用准确地进行分摊。为避免单价不平衡现象, 在招标时, 一方面应进一步完善现行招标文件的计量支付规定, 对每一个工程细目的单价构成 (包括计价内容和费用构成) 应进行全面详细的规定;另一方面, 在评标时应对承包商的不平衡报价现象进行限制。当变更引起的工程量变化较大或工作性质有重大改变使得继续沿用原有不合理合同单价计价会损害公平原则或出现显失公平的现象时, 原有的合同单价应进行变更。新的合理单价的确定原则是:原单价偏高, 应相应降低, 反之, 应予以提高。

1.2 单价变更方法

变更单价的确定方法是较复杂的, 应具体情况具体分析。以下以一示例予以说明。某合同中有一“基坑清理”工程细目, 按其工作内容以及当前的市场价格 (考虑成本、供求及竞争因素) , 其合理的价格组成应为:1) 直接成本:25.44元/m2;2) 间接成本:4.39元/m2;3) 利润:0.60元/m2。所以其合理的价格应为30.43元/m2 (假定该价格为标底价) 。但在报价过程中, 由于多种原因, 可能会出现以下三种报价:

第一种报价:30.43元/m2以上, 即报价与标底相当甚至更高;

第二种报价:29.83元/m2, 即报价中采取了让利策略, 利润为0;

第三种报价:25.44元/m2甚至更低, 即在第二种报价的基础上采用了不平衡报价法或将管理费分摊到了其他工程细目的报价中, 此时的单价为一亏损价。

现假定因工程变更而使得基坑清理工程量有较大的增加, 且超过了合同规定的“双控”标准, 此时单价的变更方法会因以上三种不同的报价方法而不同。对于第一种报价, 由于工程量的增加, 承包商增大规模效益, 其增加的工程量部分的直接成本和间接成本均会降低, 因此, 原有合同单价应予以降低, 当单价因不平衡报价而超出30.43元/m2时更应如此;对于第二种报价, 尽管承包商并未承诺对变更工程继续向业主让利, 但由于规模效益的增加会使得承包商获利, 因此其单价可维持不变;对于第三种报价, 由于其单价为一亏损价, 因此继续使用原单价对超出“双控”的工程量计价是不公平的, 此时对超出部分的工程量宜采用30.43元/m2或29.83元/m2的价格来计价。

2 合同中无相应计价项目的变更工程定价

2.1 以计日工为依据定价

这种方式仅适用于一些小型的变更工作。此时可对这些小型变更工作进行分解, 并分别估算出人工、材料以及机械台班消耗的数量, 然后由监理或合同工程师发出指示, 最后按计日工形式并根据工程量清单中计日工的有关单价计价。对大型变更工作而言, 这种计价方式是不适用的, 因为一方面它不利于施工效率的提高, 另一方面, 发生的计日工数量的准确确定会有一定难度。

2.2 协商确定新单价

这是合同中无相应计价依据时的常见做法, 协商确定新单价的方法通常有两种:一种是以合同单价为基础的新单价确定法;另一种是以概预算方法为基础的新单价确定方法。

2.2.1 以合同单价为基础定价

如果修改后的工程与工程量清单所描述的工程相似或者在相似的条件下进行, 应按工程量清单中现有的价格并根据相应的价格组成建立新单价;如果修改后的工程与工程量清单中所描述的工程没有相似的特性, 或不是在相似的条件下进行, 或者由于工程变更使工程量清单的工程项目价格不做修改而导致不合理或者行不通, 应制订与工程量清单价格相似的修改价格或新价格, 这个价格是按合同规定的价格结构方法构成的;如果不可能按上述方式协商建立一个修改价格或新价格, 则应制定一个合同工程师认为公平合理的新价格;在制定新单价时, 新单价中的人工单价应与合同中《人工单价组成分析表》中的人工单价保持一致, 组成新单价的材料与机械凡在合同中《主要材料费用分析表》及《机械费用分析表》中已报价的, 按上述表格中的单价计取。

设某合同中石方爆破挖运 (平均运距约为3.5 km) 单价为40元/m3。现石方爆破挖运 (平均运距约为3.5 km) 进行现场变更为石方控制爆破挖运 (平均运距约为4.5 km) 。则按上述原则经双方协商确定变更后的石方控制爆破挖运 (平均运距约为4.5 km) 的新单价为:40+3.6+1.4=45元/m3, 其中控制爆破增加费为3.6元/m3, 土石方超运距每增加1 km为1.4元/m3。该方法的特点是简单且有合同依据。但如果原单价偏低, 则得出的新单价也会偏低;反之, 原单价偏高, 则得出的新单价也会偏高。所以其确定的单价只有在原单价合理的情况下才会相对合理, 当原单价不合理 (有不平衡报价) 时, 该方法对增加的工程量部分的定价是不合理的。

2.2.2 以概预算方法为基础定价

仍以上例说明之。先确定石方控制爆破挖运的施工方案和施工方法, 进行资源价格的预算, 之后按定额及相应的编制办法, 确定其预算单价。该方法的优点是有法律依据, 产生的价格相对合理, 能真实的反映完成该变更工程的成本和利润。其缺点是不同的施工方案, 施工方法会有不同的单价, 另外该方法无法反映竞争的作用以及原有招标成果的作用, 特别是当承包商有不平衡报价时, 该方法会加剧总造价的不合理性。例如:假定本项变更发生后石方控制爆破挖运 (平均运距约为4.5 km) 的预算单价为55元/m3, 即比前述方法确定的单价45元/m3高出10元/m3, 它表明原合同中石方爆破挖运 (平均运距约为3.5 km) 的单价40元/m3偏低。其偏低的原因可能是承包商的报价普遍较低 (即合同总价也偏低) , 也有可能是承包商在该单价上采用了不平衡报价法 (即合同总价不低, 但单价偏低) 。

对于前一种情况, 采用预算单价后会使投标竞争所产生的积极成果不能有效地发挥作用, 使合同的结算价回复到预算价。对于后一种情况则不仅不能使投标竞争所产生的积极成果发挥作用, 反而提高了合同的结算价格, 使合同的总结算价超过预算总价。

下面以示例说明。设某项目有基坑清理、爆破防护以及石方爆破挖运 (平均运距约为3.5 km) 三项工程, 其工程量和标底价格见表1。当承包商采用平衡报价或不平衡报价时, 其报价结果有所不同 (承包商采用不平衡报价是基于爆破工程开工早, 适当报高有利于资金周转及提前受益) 。

现假定石方爆破挖运 (平均运距约为3.5 km) 在施工中变更为石方控制爆破挖运 (平均运距约为4.5 km) , 则采用不同的定价方法时会有不同的结算结果。从表1中可以看出, 如果未采用不平衡报价, 则采用第一种方法定价时其结算总价为8 310.1万元。该价格的不合理之处在于, 对增加的石方控制爆破挖运工程量同样要求承包商向业主让利 (10%) , 而承包商在投标及签约时并未作此承诺。而采用第二种方法结算时, 其结算总价为8 810.1万元。该价格的不合理之处在于, 由于采用石方控制爆破挖运的预算单价作结算价, 使得承包商在投标及签约时作出的让利10%的承诺没有真实执行 (承包商的石方控制爆破挖运报价是45元/m3, 标底50元/m3, 故让利10%) 。如果合同单价是一种不平衡报价, 则采用第一种方法结算时其结算总价为8 482.1万元。其不合理之处在于, 对增加的石方控制爆破挖运工程量同样要求承包商以低于标底20%的水平结算, 而承包商在投标时并未作此承诺。而采用第二种方法结算时, 其结算总价为9 482.1万元, 其结算总价已大大高于预算 (标底) 总价 (8 882.1万元) 。其不合理之处在于原合同石方爆破挖运的降价和不平衡报价因素使得其单价偏低的现象被确定的新单价完全消除, 而基坑清理和爆破防护报价偏高的现象仍在继续执行。这种方法适用于新增工程的定价。在工程变更的定价实践中遇到的问题会比上述示例要复杂得多, 但不管如何复杂, 价格公平是施工合同中工程变更的定价的基本原则。

2.2.3 加权定价法

加权定价法适用于原有合同工程作设计修改 (尺寸修改) 时的定价。工程变更的定价实践中运用该方法时要综合考虑规模效益对成本和价格的影响。

3 结语

工程变更为承包商摆脱合同价偏低困境, 扩大自身利润提供了机会, 也为合同工程师进行管理和控制带来了很大的难度。合同工程师要搞好工程变更的定价管理和控制, 首先应具备丰富的经济知识和造价管理知识;其次在变更单价确定之前, 应对承包商的变更单价进行深入的分析和评估, 确定该项目的成本以及承包商可能获得的预期利润, 并且加强单价分析, 对因不平衡报价产生的单价偏高或偏低的工程细目及与此有关的工程变更, 更应加强跟踪和控制。

摘要：以FIDIC条款为基础, 根据公平与效率原则, 结合施工合同管理实践阐述了工程变更的定价方法, 并以示例简单分析了各种定价方法的选取对工程造价的影响, 对施工合同中工程变更的定价管理有一定的借鉴意义。

关键词：工程变更,新单价,FIDIC条款,施工合同

参考文献

[1]国际咨询工程师联合会 (FIDIC) .土木工程施工合同条件应用指南[M].季小弟, 周可荣, 译.北京:航空工业出版社, 2001.

[2]International Federation of Consulting Engineers (FIDIC) .CON-DITIONS OF CONTRACT FOR CONSTRUCTION.Switzerland:Multilateral Development Bank Harmonised Edi-tion, 2005.

[3]GB 50500-2003, 建设工程工程量清单计价规范[S].

[4]丛培经.建设工程施工发包承包价格[M].北京:中国计划出版社, 2002.

[5]张琰, 雷胜强.建设工程招标投标工作手册[M].第2版.北京:中国建筑工业出版社, 1995.

篇4：静压管桩施工应用工程实例分析

摘要：静压管桩以其噪音低、震动小等优点，近几年来被作为一种新的桩型广泛应用。本文作者通过近几年来对（PHC）管桩的施工技术的研究和实践结合，从桩基承载力的确定在施工技巧方面进行较深入探讨，介绍了在土方回填作业时回填标高的控制方法，以及在桩端板不平和有孤石的情况下的施工技巧。

关键词：预应力混凝土管桩； 终压值； 桩端板

1 工程地质概况

某拟建工程其上覆盖着第四纪地层沉积物，地层结构较简单，具有坡积相沉积结构特征，地层由上至下为①杂填土；②黏土；③粘土夹砂；④碎石；⑤强风化安山岩，某典型场地土层构成见表一。由于场地工程地质条件和建筑物规模的影响，大多数场地使用超短桩（5m左右）。吉林省还没有地区规范，仍然以经验公式

来计算承载力，以表一数据计算得450KN。显然是不合理的，没能充分发挥出桩身强度。对于PHC-A300（70）-6的管桩，以往静载实验取值为700KN，要明显高于经验公示值。

表一 场地地基土层构成

地层编号地层名称地层厚度/m状态

1杂填土0.2—1.0—

2黏土0.5—1.7可塑

3粘土夹砂1.0—2.5可塑

4碎石1.5—2.1中密

5强风化安山岩未钻穿中密—密实

2.压桩机工作机理

静力压桩是利用桩机自重和配重的反力，通过压桩机的夹桩箱夹住桩，将预应力混凝土桩压入地基土层中的一种施工工艺。压桩时，利用桩机自身配备的起重机将桩吊入桩箱中，夹持油缸将桩从侧面加紧，桩机调平即可开动压桩油缸，先将桩压入土中1m左右后停止，矫正桩垂直度后，压桩油缸继续伸程动作，把桩压入土层中。伸长完后，夹持油缸回程松夹，压桩油缸回程。重复上述动作，可实现连续压桩操作，直至把桩压入目标持力层。静压法也是以桩顶标高和终压值双向控制的，超短桩则是以终压值控制为主，标高仅起参考作用，但终压值与承载力的换算，目前还缺乏可靠的理论依据，只能通过静荷载试验和施工经验来确定。能准确把终压值与承载力特征值换算，对相同地质的静压桩施工有着深远的意义。

3.超短桩的承载力计算

轴心受压的管桩，不考虑管桩压屈影响时，桩身轴心受压承载力应符合下列规定：

—轴压力设计值；—混凝土抗压强度设计值，C80混凝土取值为35.9N/mm2； —考虑沉桩工艺影响及混凝土残留预应力影响而取的综合折减系数，对于A型、AB型、B型和C型桩统一取=0.7。

计算得R=1271KN，由公式可知，改值为无桩端板时混凝土的轴心抗压强度设计值，没有考虑管桩中钢棒的抗压强度和螺旋箍筋的增强作用，该值比较保守。当不考虑沉桩工艺的折减系数时，R=1815KN，在桩端板及桩身完整的情况下，根据桩机压力表读数，可以确定不同生产厂家的管桩最大压力可以达到1800KN—2000KN不等，与理论计算基本相符合。超短静压桩在终压值的确定上，经验放大2.6—2.8倍，可以保证静荷载试验的100%合格，单桩承载力设计值为700KN时，6米桩终压值为1820KN，5米桩1960KN。为了满足终压值的要求，单桩承载力为700KN时的PHC—A300（70）—6的超短静压桩已经充分利用了桩身的强度，采用品牌厂家生产的合格管桩，在施工上市可行的，而以经验公式计算=450KN要远远小于以桩身强度为依据的特征值，当桩长提高或改为AB型桩时，承载力特征值还是可以适当的提高的。

在超短静压桩的施工上同时也存在着这样的问题，部分桩不能够复压，即不能二次挪动桩机对同一桩重复施工。施工过程中，由于挤土效应可能引起局部桩身抬高，尤其是端承桩或端承摩擦桩会由此引起基础不均匀沉降，进而导致建筑结构的损坏。解决办法：桩基施工完成后，宜对桩身进行2次就、甚至多次复压，但由于回填土标高不足、持力层起伏等原因，有些过高的桩采取了锥形铁破碎的办法，破碎桩头到自然地面标高，没有桩端板对桩的保护作用，使桩受压能力显著下降，无法实施复压，若单独对桩端板完整的桩采取复压，又违背不均匀沉降原则，把土回填的太高，后期运土出场不经济。因而，初次施压的终压值确定很关键，本地区土质较硬，桩挤土效应不明显，通过首次施工提高终压值的办法可以减少甚至基本杜绝浮桩的问题，但也同时相对降低了桩身的承载力。在桩挤土

效应影响严重的地区更应引起足够的重视。超短静压管桩在设计上应该以桩身材料强度为设计依据，并结合不同的施工工艺，不同的桩长、地质特点给出合适的设计值，以便于更经济、更合理的利用管桩。

4.超短静压桩施工技术研究

超短静压桩从施工工艺上有着鲜明的特点，为了满足承载力的要求，使终压值放大的倍数很大，对桩身质量、耐压强度要求很高。持力層的起伏，使桩长不易确定，破碎后的桩不能够复压。静压管桩应用在棚户区改造工程当中，受老房基础影响，孤石不易排除干净，给无桩尖的空心管桩的使用带来麻烦。针对以上三种情况，我们在施工过程中进行了一些有益探索。

4.1 回填土标高确定

超短静压桩对土回填的标高要求比较严格，并且场地要平整，不能有高于自然地面的障碍物，而且抱压式桩是把桩夹在中间的，当一个桩位施工完毕后，桩机要移到下一个桩位，因为持力层起浮，超短桩又为端承桩，以终压值控制为主，若桩高于自然地面，桩身强度也不允许超压，不能把桩强行压于自然地面以下，因此施工后的桩顶标高会高于自然地面，通常采取锥形破碎铁把高出自然地面的管桩破碎到自然地面，由于桩身材料的脆性，自然地面以下桩身会有局部炸裂的痕迹，导致桩身不完整，若按技术要求截桩到桩身完整处，就要降低承台低面标高，并且增加承台厚度，造成浪费。通常外径300mm内径160mm的管桩，在使用自制锥形破桩铁时，可以将桩身炸裂控制在400mm以内，依据经验，建议在土方回填作业时，可以把自然地面标高控制在承台底面以上400mm处，这样既可以保证承台标高不会因桩顶标高过低而下降，也可以使后期再挖掘桩间土方时外运土方量最少。

图1 破碎桩标高示意图

4.2 桩端板不平时施工技巧

管桩的桩端板在不同的地质情况下起着不同的作用，在开口桩的第一节桩可以当桩尖使用，多节桩时可以起到连接的作用，但对于超短桩，桩端板的存在，主要和螺旋箍筋结合在一起，对混凝土起环箍效应，来提高桩的抗压强度，满足设计上对沉降的要求，桩端板同时也承担预应力端板的作用，由于生产技术及材料等原因，有桩端板不平的情况，这时桩端部应力集中，在要到达持力层时，应力集中使部压力过大，很容易爆桩。在遇到桩端板不平的情况时可以再两节桩之间增加桩垫，多选用橡胶垫或木板做桩垫，；来平衡应力集中。在材料厂家的选择和进场检验上更应慎重考虑，加强管理。在没有桩端板且承载力比较低的破头桩上，可以采取把桩头锯平整并加设桩垫的方法，来提高管桩的终压值，进一步提高承载力和控制沉降。

4.3 遇到孤石处理办法

篇5：建筑工程施工合同实例

广州市洲头咀隧道工程围堰施工实例分析

本文作者结合广州市洲头咀隧道工程实例,就临时囤堰施工方法及施工工艺和施工质量控制措施进行了详细的阐述.

作 者：孙海波 作者单位：广州市市政工程监理有限公司,广州,510000刊 名：科技资讯英文刊名：SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION年，卷(期)：2009“”(18)分类号：U442.55关键词：隧道工程 囤堰施工 施工工艺

篇6：建筑工程施工合同

受委托方：（以下简称乙方）

经甲、乙双方协商，乙方同意承接甲方委托的电力安装工程。为明确双方的责任和义务，保证工程建设顺利进行，特订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

二、工程承包方式：

甲方全权委托乙方负责工程的施工和联系供电部门进行验收等相关工作。

三、承包费用：

根据该工程的设计和预算资料，经甲乙双方共同协商约定，合同按供电部门所测线路每一公里8。5万元计算，按测出的公里数为工程总金额。

四、付款方式：在乙方拿到供电部门设计方案后，三天内甲方全额将工程款全部付给乙方。

五、施工期限：

甲方在土石方工程和其他辅助工程完成后，通知乙方进场，从进场之日起，预计____日内完工（遇雨顺延）。

六、甲方责任：

1、甲方负责到供电部门办理用电申请、签署用电协议及其他有关用电手续。

2、甲方设置业主代表，代表甲方对本工程进行监管。

4、甲方参加主要设备材料的现场检验和竣工验收。

5、甲方派专人协调关系、配合乙方施工，保证乙方的施工正常进行。

七、乙方责任：

1、负责工程的施工，联系验收等事宜。

2、负责工程建设中乙方提供的材料的质量。

2、如因施工技术及由乙方提供的材料存在问题导致工程验收不合格，由乙方负责整改，整改费用由乙方自负，但由甲方负责提供的基础工程、土石方工程等除外。

3、按约定工期乙方负责施工现场的人力运输、基础工程、土石方工程、青苗赔偿和民工组织及费用等。完成工程建设任务。

4、乙方只负责线路部份的一切材料和费用，不负责线路以外厂区要用的一切保护设备。

八、物资供应由乙方负责

九、安全管理

甲、乙双方全部负责制人员进场后，必须严格遵守有关现场规定，服从现场负责人统一指挥，若发生人身及设备安全事故，由各方自行负责。

十、本合同未尽事宜，双方另行约定。

十一、本合同一式贰份，具有同等法律效力。甲方执壹份，乙方执壹份。

十二、本合同从甲、乙双方签字之日起生效。工程竣工验收合格并付清工程款后，本合同自动失效。

甲方：

乙方：

日期：

★ 建筑装饰工程施工合同

★ 建筑工程施工求职信范文

★ 建筑工程施工合同范本

★ 建筑合同

★ 零星工程施工合同

篇7：建筑工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

1．1工程名称

1．2工程地点：

1．3承包范围：

1．4承包方式：

1．5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。

1．6工程质量：

1．7合同价款（人民币大写）：

第二条甲方工作

2．1开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2．2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2．3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。

2．4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

2．5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

2．6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

第三条乙方工作

3．1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3．2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3．3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3．4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3．5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3．6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条关于工期的约定

4．1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4．2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4．3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4．4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第五条关于工程质量及验收的约定

5．1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（jgj73－－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj300－－88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5．2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5．3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5．4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5．5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5．6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第六条关于工程价款及结算的约定

6．1双方商定本合同价款采用第种：

（1）固定价格。

（2）固定价格加％包干风险系数计算。包干风险包括内容。

（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

6．2本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

┌───────────────┬──────────┬───────┐

│拨款分次进行│拨款％│金额│

├───────────────┼──────────┼───────┤

││││

├───────────────┼──────────┼─

──────┤

││││

├───────────────┼──────────┼───────┤

││││

└───────────────┴──────────┴───────┘

6．3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在天内，结清尾款。

第七条关于材料供应的约定

7．1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

7．2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条有关安全生产和防火的约定

8．1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8．2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

8．3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

8．4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第九条奖励和违约责任

9．1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的％支付滞纳金。

9．2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。

9．3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5．2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。

9．4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

9．5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9．6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

9．7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9．8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十条争议或纠纷处理

10．1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10．2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第十一条其它约定

12．1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

12．2本合同正式两份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执份。

12．3本合同履行完成后自动终止。

12．4附件

（1）施工图纸或作法说明

（2）工程项目一览表

（3）工程预算书

（4）甲方提供货物清单

（5）会议纪要

（6）设计变更

（7）其他

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代表人：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

传真：传真：

邮码：邮码：

开户银行：开户银行：

户名：户名：

帐号：帐号：

年月日年月日

建筑工程施工合同范文 篇2

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将工程承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。

一、工程名称： 地点：

二、承包方式

三、工程承包内容

四、合同价款

五、付款方式

六、总工期要求 个工作日。

七、甲方责任

1.甲方在通知乙方进场时，施工场地应具备三通一平等开工条件。

2.甲方应按合同付款方式及时支付乙方工程款，若甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担已完工程损失和乙方所有经济损失。

八、乙方责任

1.乙方应按照合同约定工期内施工完毕，并符合验收要求。

2.因乙方原因造成工程质量问题和工期延误，由乙方承担责任：质量问题由乙方维修解决至合格，延误期每日罚款 元。

九、工程质量、安全及保修

1.乙方应按照图纸精心施工，工程质量符合验收标准。

2.凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责。甲方不承担任何责任。

3.工程竣工验收后，乙方对施工的工程质量负责保修一年。

十、争议及解决办法

未尽事宜，甲乙双方协商解决。和解、调解不成的，按以下方式解决争议：

第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁;

第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。

十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

建筑工程施工合同范文 篇3

发包人：_________________________________________________________________

承包人：__________________________________________________________________

依照《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：______________________________________________________________________

工程地点：______________________________________________________________________

工程内容：______________________________________________________________________

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表工程立项批准文号：___________________

资金来源：______________________________________________________________________

二、工程承包范围承包范围：______________________________________________________________________

三、合同工期：开工日期：______________________________________________________________________竣工日期：______________________________________________________________________合同工期总日历天数_________________天

四、质量标准工程质量标准：__________________________________________________________________

五、合同价款金额：_____________________________元￥：_____________________________元

六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效合同订立时间：________ 年__________ 月__________ 日

合同订立地点： ___________________

建筑工程施工合同范文 篇4

(GF————0201)

合同编号： 字 号

中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理局

第一部分 协议书

发包人(全称)：

承包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)

工程立项批准文号：

资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期：

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数 天。

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

金额(大写)： 元(人民币)

￥： 元 六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

本合同双方约定 后生效

发包人：(公章) 承包人：(公章)

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

邮政编码： 邮政编码：

合同订立时间： 年月 日

合同订立地点：

建筑工程施工合同范文 篇5

发包人（全称）：____________________________

承包人（全称）：____________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对___________________（工程全称）签定施工合同。

第一条 工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

第二条 质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；

⒊ 装修工程为____________年；

⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；

⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；

⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；

⒎ 其他项目保修期限约定如下：_______________________________________________。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条 质量保修责任

⒈ 属于保修范围、内容的`项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。

第四条 保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

第五条 其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发 包 人（公章）：________________ 承 包 人（公章）：__________________

法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：________________

____________年___________月______日____________年________月____________日

建筑工程施工合同范文 篇6

发包方：____________

承包方：____________

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，甲方将赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目施工发包给乙方，由乙方负责承包施工。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，明确双方的权利义务关系，经协商订立本合同。

一、工程概况

工程名称：赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目

1、路基长5公里，路面宽3、5米，总计整修面积17500平方米，中标价3万元。

2、路面长5公里，路面沙化宽3、5米，厚15厘米，总计沙化面积17500平方米，中标价12万元。

3、铺设涵洞4道，涵洞深3、5米，中标价2万元。

工程内容：路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑。

二、工程承包范围

承包范围：施工设计全部内容。

三、工程价款及支付方式：合同价款金额合计（大写）：____________（人民币）￥：____________万元。

工程价款按工程进度分期分批支付，工程验收合格后决算。甲方扣工程总价款的5%作为质量保证金，工程竣工无质量缺陷后付给乙方。

四、双方的权利义务：

1、由甲方提供图纸，乙方必须按图纸和公路改造工程技术规范的要求施工，乙方确保质量达到合格。

2、乙方必须在签订合同之日起3日内开工。

3、甲方对乙方的施工有监督管理权，甲方按施工进度对乙方的施工进行验收，验收合格后，方可进行下一工序的施工。

4、未经甲方同意，乙方不得更换项目经理，否则，甲方有权终止合同。

5、乙方不得将工程项目转包，未经甲方同意不得分包。否则一经查实，甲方有权终止合同，同时不承担任何由此引发的法律责任。

6、乙方在施工过程中，确保施工安全。若出现工伤等安全事故，由乙方负责。若乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的，由乙方负责赔偿。

7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理。

8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承担。

五、违约责任：

1、乙方必须按时竣工，否则，每超期一天，按1000元/天支付违约金。

2、若乙方中途终止合同，则其前期施工的投入，甲方不予赔偿，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。

3、若甲方对工程质量进行验收不合格，需要返工、修复的，则乙方无条件返工、修复，直到达到要求的标准，其损失由乙方自负。

4、若甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失。若工程质量达不到标准，需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，则甲方有权终止合同，解除承包关系，乙方的投入损失自负，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。

六、合同工期：

开工日期：____________年____________月____________日

竣工日期：____________年____________月____________日

合同工期总日历天数____________天。

七、质量标准

工程质量标准：合格。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

本合同双方约定签字盖章后生效。

发包人：____________（签名）

承包人：____________（签名）

合同订立时间：____________年____________月____________日

合同订立地点：____________

建筑工程施工合同范文 篇7

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

甲方在北塔区资枣社区安臵地新建一栋八层全框架宿舍楼，双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：

邵阳市北塔区资枣社区安臵地

二、工程地址：

邵阳市北塔区资枣社区安臵地

三、建筑面积：

全框架结构共11层，总建筑面积约1488平方米(建筑面积外构筑物飘板、天沟按全面积计算，雨蓬、空调板按半面积计算)。注：括号内条例经协商不计算面积，但水电由甲方负责施工，工资由甲方付款。

四、承包范围及内容

1、主要内容：

按照甲方要求和设计的平面图和甲方有关的建筑要求进行施工修建，包括路面压花，土建一次性大包干，住房每层高度为3米，第一层为3.8米，0.00以下按实结算，并计算乙方的其它费用开支，为一次性支付。

2、配套附属工程，另行按实计算。

3、水、电由甲方负责。

4、室内留门洞，粉好门套，预制构件由甲方购买。

五、材料材料及工程质量要求

1、主体工程质量必须达到一次性验收合格、

2、乙方应认真按照甲方要求和意图，精心施工，随时接受甲方的检查、验收。

3、因乙方原因工程质量达不到规范质量标准，乙方承担一切责任，工程质量达不到规范标准的部分，乙方按照甲方的要求标准和重新施工，直至符合规范标准合格为止，所有费用由乙方负责。

4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程质量和损失由甲方负责。

5、外墙为100100或(100200)的方块砖，屋面为随到随抹一次性成合压光。防水屋面由甲方负责。

六、承包方式及合同价款

1、工程采用包工不包料大包干形式，承包价格为220元/平方米，安全保险由乙方负责。

2、浇灌砼、扎钢筋、装模、回填夯实由甲方负责。机具、扎丝、铁丝、钉子由乙方负责。内钢管脚手架、活动架、扣件油顶由甲方负责及费用，乙方负责绑扎，外架由乙方负责。

七、工期要求

工期总共为180天，自20xx年1月27日开工到20xx年7月27日竣工。

八、付款方式

工程总价约为32.736万元，签订合同预付乙方的进场费及备料款3万元，以后每完成一层主体付工程总价的65%，内外装饰每完成一层工程总价的33%。留2%竣工验收后一笔付清。

九、双方责任

1、甲方应保证工程款及时到位，防止资金问题而造成工程停工，而达不到预期进度由甲方负责。

2、甲方未按合同规定履行自己应负的责任，因资金原因不能正常施工，除工期得以顺延外，还应赔偿给乙方造成的实际损失。

3、承包人不得将承包工程转包给他人，也不得将其承包工程支解以后分包的名义发包他人，否则，合同自行终止。

4、甲、乙双方本着精诚合作、自行遵守的原则，认真履行职责，协助保密等义务。

5、本合同一式四份，双方各执二份，合同自签字生效，发包人、承包人履行合同的全部义务，承包人自发包人交付竣工结算款支付完毕，本合同自行终止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程施工合同范文 篇8

合同编号：

需方(以下称甲方)：签订日期：年月日供方(以下称乙方)：签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方定做用于的不锈钢事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、乙方按照甲方订货要求提供以下货物：

1：不锈钢地脚线及修边线2：信报箱3：电梯门套

二、数量、单价及合同预算金额

备注：

1．以上表格所涉及的数量、尺寸、规格依据甲方所提供的加工

图纸为准，此图纸将作为附件一附于此份合同后。

2．此报价包括为成品加工价，已含括刨坑、磨边、抛光等加工费用。同时此报价已含贴膜、包装及到广州运费。不含税，如需含税则另加5％。

3．以上三类产品中，地脚线、修边线及信报箱仅供材料，不包安装。电梯门套为包工包料。

四、加工及验收：甲方须在合同签订之日起3天内提供完整，尺寸

准确无误并由甲方负责人签字确认的加工图纸给乙方按图加工。不锈钢材质按304执行，所有供货不锈钢板的板材材质及厚度必须符合GB1220-92「84」及oCr18Ni9等国家及行业标。包装采用保护胶纸保护、纸皮（或泡沫纸）包装（运输途中产品保护由乙方负责。货物经甲方验收后，交由甲方负责保管。

五、验收手续：供货方货到现场，甲方或其工作人员只对外观可视

面进行有无表面保护膜破损导致划伤或挤压变形验收及对数量进行核对签收，甲方在安装过程中发现存在工艺质量问题时通知乙方后，乙方须在8小时内到达现场进行鉴定，情况属实的情况下乙方需无条件对存在问题的产品进行更换。

六、乙方送到现场之货物，甲方授权为指

定签收人，若授权有变更，以甲方书面函告为准。七、付款及结算方式

（1）自合同签订之日起三天内甲方应支付合同总金额的10℅即人民币订金给乙方，定金最后一批货款冲抵结清。（2）乙方在发货前把发货数量清单传真给甲方确认，甲方在确认后签字回传给乙方，乙方在收到发货单确认的当天发货。货到工地后经甲方抽样验收后，如送材料为本合同第一条款中第1、2项材料则甲方支付该批货款给乙方。如所送材料为本合同第一条款中第3项材料，那么乙方需安装完毕，甲方验收合格后结算货款。（3）甲方付款方式可为支票或网银结算，收款帐户为乙方指定帐户。甲方支付现金的收取人必须出具乙方授权委托、收款并须加

盖公章。乙方在收取甲方支付的支票或汇款结算的金额时，必须提供等额的相应票据，否则甲方有权拒付材料款项。

九、乙方责任及违约责任：按时保证质量交货，提供产品质量合格

证及产品质量保证书，乙方的产品在质量保证期内出现的任何质量问题均视为该产品不合格，甲方有权保留追究乙方相关经济损失及相关法律责任之权力。乙方产品不能按时交货的，每逾期一日按合同暂定价款的1‰向甲方支付违约金，违约金总数不超过合同暂定货款的20%；乙方产品若连续出现批量或严重不合格及供货逾期超过十天严重滞后的，甲方有权解除本合同，且乙方应承担由此给甲方造成的损失。

十、甲方责任及违约责任：负责工地现场的数量清点验收。按合同

规定日期支付货款，否则每日按逾付金额的1‰偿付乙方违约金，违约金总数不超过合同暂定货款的20%；

十一、不可抗力：甲、乙双方任一方由于不可抗力（如严重自然灾

害、战争、瘟疫）不能履行或不能完全履行合同时，应尽快向对方通报理由，经有关主管机关证明后，可允许延期履行、部分履行规定的，不以违约论。对这些货物的处理方法，可由甲、乙双方协商决定。十二、图纸及责任：

1、甲方负责提供该单项工程所有图纸，乙方需安排设计到现场测量出图，在接到甲方要求一天内到场，在每批加工图纸上须经甲方盖章或其委托人签名方为有效。

2、甲方确定的加工图纸需变更时应在乙方未生产前以书面形式提出，否则，应当赔偿乙方因此承受的实际损失（当乙方收到甲方书面指令时，乙方已经开始生产的，应立刻停止生产，否则甲方不予以承担责任及损失）。

3、因甲方确定的加工图纸不清楚，经乙方审查（须在收到图纸后二个工作日完成）书面通知仍不能修改，致使乙方无法生产的，乙方供货期顺延，乙方无需承担由此造成逾期交货之赔偿责任。 4、如乙方未按甲方确定图纸或技术要求加工的，乙方须对此承

担一切相关经济损失[包括但不限于更换人工、施工措施、辅助材料、业主方索赔等费用(如有)]及相关法律责任，由于乙方原因逾期交货的按本合同相关条款执行。十三、双方主要职责

(1)甲方：提供所需铝板的规格、尺寸、数量、并确定加工图纸及加工技术要求、货到现场后的验收、保管和按合同约定付款等。

（2)乙方：根据甲方确认的图纸及加工技术要求、尺寸清单、供货期提供符合本合同约定的不锈钢。

十四、产品的图纸变更：在执行合同过程中，产品加工图纸变更需

双方确认。若甲方提供尺寸、图纸超出合同约定加工质量标准，则该批量交货期起始时间以甲乙双方最终确认后的不可变更的尺寸图纸之日起计。

十五、争议解决：基于本合同产生任何争议由双方友好协商解决，

协商不成提交工程所在地的人民法院依法裁决。

十六、合同生效：本合同一式四份。自双方签章之日起生效，乙、

甲双方各执两份，每份均具同等法律效力。经双方确认的附件为合同正文组成部分，与本合同具相同效力。

甲方：（签章）乙方：（签章）

代表人：（签章）代表人：（签章）

开户银行:开户银行：

帐号：帐号：

十七、其他约定：

建筑工程施工合同范文 篇9

第一部分协议书发包人（全称）：__________________________________________________________________承包人（全称）：__________________...

第一部分协议书

发包人（全称）：__________________________________________________________________

承包人（全称）：__________________________________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：______________________________________________________________________

工程地点：______________________________________________________________________

工程内容：______________________________________________________________________

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：___________________

资金来源：______________________________________________________________________

二、工程承包范围

承包范围：______________________________________________________________________

三、合同工期：

开工日期：______________________________________________________________________

竣工日期：______________________________________________________________________

合同工期总日历天数_________________天

四、质量标准

工程质量标准：__________________________________________________________________

五、合同价款

金额（大写）：_____________________________元（人民币）

￥：_____________________________元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：________ 年__________ 月__________ 日

合同订立地点： _________________________________________________________________

本合同双方约定_________________________________________________________后生效。

发包人：（公章）_______________________承包人：（公章）______________________________

住所：_______________________________住所：______________________________________

法定代表人：_________________________法定代表人：________________________________

委托代表人：_________________________委托代表人：________________________________

电话：_______________________________电话：______________________________________

传真：_______________________________传真：______________________________________

开户银行：___________________________开户银行：__________________________________

账号：_______________________________账号：______________________________________

邮政编码：__________________________邮政编码：_________________________________。

建筑工程施工合同范文 篇10

发包方（以下简称甲方）：

姓名（签字后生效）：

工程地点：

联系电话： 移动电话：

承包方（以下简称乙方）：

承包人（姓名）：

联系电话：

第一条 工程概况

1.1工程地点： 面积： m2

1.2工程内容（见装饰装修工程施工项目确认表）

1.3工程承包方式：

1．乙方包工，提供部分主材。

2．乙方包工，甲方提供部分主材。

1.4工程期限 天

开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

第二条 施工图纸

1． 双方商定施工图纸。

2． 甲方委托乙方设计图纸。

第三条 甲方工作

3.1开工前，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内物品、陈设或将室内不易搬动的物品、陈设归堆、遮盖，以不影响施工原则。

3.2提供施工期间的水源、电源。

第四条 乙方工作

4.1施工中严格执行案例施工操作规范，防火规定，施工规定及质量标准，按期保质完成工程。

第五条 材料供应

5.1按合同约定由甲方提供材料的，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续，甲方提供的材料必须是符合设计要求的合格产品，如果因甲方提供的材料发生质量问题或规格差异，对工程造成损失，由甲方承担并负责。

第六条 质量标准

双方约定工程质量，由双方商议的标准执行。

第七条 工程造价及付款方式

7.1本合同工程造价为（人民币） 元

金额大写：

7.2工程付款方式

工程款分四次付清 付款方式：合同签订之日，甲方预付款_______元，人民币大写：______________，木工进场时甲方支付二期款________元，人民币大写：______________，涂饰工进场时，甲方支付三期款________元，人民币大写：______________，余款于工程完毕后一次性付清。

第八条 本合同一式两份，甲、乙双方各一份，经甲、乙双方签字后生效。合同履行完工后自动终止。

第九条 在施工过程中，双方如有任何意见分歧，应友好协商解决，如不可则向相关部门提出上诉。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

建筑工程施工合同范文 篇11

项目名称： 合同编号：

建筑工程施工管理合同

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等及诚信原则下就工程承建达成本协议，具体条款如下：

1、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点： 项目内；

1.3工程结构：框剪、部分砖混结构；

1.4建设规模：总建筑面积约万m2；

2、工程范围：项目约 万m2除专业分包外的全部土建工程。

3、施工人、施工面积限制及确定施工人的方式

3.1乙方在此工程范围内，可以组织自行施工，甲方也可以优选其他施工单位经乙方审查同意后施工。

3.2乙方自行组织施工的面积不得超过项目总面的30%，其他应由甲方优选的施工单位施工。

3.3无论是乙方自行施工还是甲方优选的施工单位施工，均应通过招标程序确认。

4、工程承包方式：约定总面积内按不同楼栋确定为双包或单包。

5、工程管理

5.1 约定总面积内无论是双包还是单包工程，其按照国家有关建筑规范包括但不限于安全管理责任和质量管理责任均由乙方负责；

5.2 约定总面积内无论是双包还是单包工程，其包括但不限于民工工资在内的所有工资、保险和国家规定的福利，亦概由乙方负责。

5.3甲方向乙方推荐且经乙方审查同意进场施工的单位，因工程需要与第三方交易发生的欠款纠纷及该施工单位就工程量和工程款结算差异发生的纠纷，由甲方负责解决并承担相应经济责任。

5.4乙方负责组建派住甲方施工现场包括但不限于项目经理、各工种技术负责人、工程师、安全员、质量员、施工员等管理团队，对业主的建设项目严格按照国家和国家有相部门的建筑施工管理规范要求进行严格管理。对项目施工单位行使监督、检查、处罚权。

5.5甲方委派相应工程技术人员进驻项目施工现场，负责处理因水、电、汽和自然因素引起的停工签证、工程量增减签单以及相关工程文件的签字确认和签收；即时汇同监理公司和乙方对隐避工程和分项工程进行验收。

6、工程价款和工程管理费

6.1工程价款

约定建筑面积内的土建工程，其工程价款由双方签订《建设工程承包合同》及相关《补充协议》另行约定。

6.2工程管理费

甲方向乙方推荐且经乙方审查同意的施工单位，甲方按该施工单位实际施工面积向乙方支付工程管理费10元/m2，其中包含乙方公司建筑资质维护费5元/m2,乙方工程管理人员工资、保险和其他福利费5元/m2。

7、双方权利义务

7.1甲方权利义务

7.1.1甲方有权对乙方的工程施工质量、施工进度和施工管理进行监督、检查。甲方发现乙方在施工管理中存在严重安全隐患、管理混乱时，甲方有权建议监理公司对乙方下达限期整顿的指令；

7.1.2乙方的施工质量、施工进度严重影响甲方项目计划的实现时，甲方有权另选施工单位进场赶工，所发生一切包括但不限于工程直接费、间接费等在乙包承包工程款中扣除。

7.1.3 甲方必须按约定按时，按额向乙方支付工程款。

7.1.4 其他权利、义务在双方另行签订的《建筑工程承包合同》中约定。

7.2 乙方权利义务

7.2.1 乙方有权要求甲方按照约定完成提供施工图纸和其他技术资料、组织图纸会审、进行技术交底，安排工程“二通”等工作，为乙方提供必要施工条件 ；

7.2.2 乙方有权要求甲方按照约定按时、按额支付工程款；

7.2.3 乙方必须依照建筑工程管理规范按时、按质完成工程承包任务，向甲方提交优质的建设工程产品；

7.2.4其他权利、义务在双方另行签订的《建筑工程承包合同》中约定。

8 工程款及工程管理费的支付

8.1 工程款的结算与支付，在双方另行签订的《建筑工程承包合同》中约定；

8.2 甲方应向乙方支付的工程管理费，甲方按双方另行签订的《建筑工程承包合同》面积按本协议6.2条约定分两次支付，即与双方另行签订相对应的《建筑工程承包合同》签订后，七个工作日内，甲方向乙方支付50%工程管理费，另50%工程管理费在承包工程竣工验收合格并提交所有资料后一月内付清。

9、工程总工期要求和施工组织要求

9.1本工程总工期为个月，工期从甲方书面通知开工之日起算。

9.2施工中遇有停水、停电，在3日以内由乙方自行调剂安排其它施工工作，不得作为办理任何签证和工期顺延的依据。

9.3如遇不可抗力原因，影响工期连续不超过3天的，甲方不予签证。同时甲方不签累积工期；对影响工期连续超过3天的，以甲方签证认定后的时间，为顺延工期的依据，其余任何条件不得作为顺延工期的依据；对因不可抗力给双方造成的损失由各自承担。

10、工程施工管理、质量

10.1工程施工

10.1.1乙方须严格按照国家颁布的现行的建筑工程施工规范、建筑工程施工验收规范、施工图、图纸会审纪要、技术通知单、施工组织设计（应在开工前提交甲方及甲方委托的监理公司审定）组织进行施工。为了保证施工工期和质量，乙方承诺派出高素质的项目管理和工程技术人员承担此项工程施工任务，应甲方要求，共建立 个工程项目部，各项目部的项目经理及工程师见附件〈一〉，负责承建相应的项目工程；各工程项目部的项目经理全权负责承建工程的结算工作，具体价格详见甲方、乙方与各工程项目部签订的《建筑工程承包合同》。

10.1.2工程施工中必须随时接受有关行业主管部门、甲方及甲方委托的监理方的检查。凡工程质量不符合现行施工规范、验收规范要求的，乙方认可的项目部须无条件地返工，并重新施工直到达到要求为止，且由此而产生的一切费用由乙方认可的项目部自行承担。乙方认可的项目部拒不返工的，且工程质量存在严重问题的，甲方有权单方面解除与乙方认可的项目部的合同；对质量问题不严重的，甲方可聘请其他施工企业进行返工，所发生的费用甲方有权按实际发生费用的2到5倍在乙方的工程结算款中扣除。

乙方认可的项目部因违反本条规定而返工的，除依前款规定处理外，还须承担由此给甲方造成的各种经济损失（包括但不限于甲方商品房买受人索赔造成的经济损失）。

10.1.3隐蔽工程管理

10.1.3.1隐蔽工程在隐蔽前，乙方须首先进行自检自验合格后，提前24小时以书面形式通知甲方验收，甲方接到通知后24小时内组织设计、质检、

监理等部门进行验收，经验收合格并签字盖章后，方可进行工程隐蔽和进入下道工序施工。

10.1.3.2凡未经甲方组织相关单位验收乙方自行隐蔽的，甲方有权要求乙方停工，并拆除违约施工的部位，经甲方和有关方面人员验收，认为合格后方可重新进行隐蔽，如不合格乙方须及时返工直至验收合格，其停工、拆除、返工所造成的损失和所发生的一切费用均由乙方自行承担。

10.1.3.3如甲方超过24小时内未及时组织验收，乙方可进行自检隐蔽，甲方需要再检验时，乙方应当配合组织开挖、凿除等工作，如发现问题乙方必须进行返工，发生的检验费、返工费全部由乙方承担；如未发现问题所发生的一切组织开挖检验费用全部由甲方承担。

10.1.4乙方在施工中所有需要备案的资料，应及时向甲方提供（包括自检资料）。

10.1.5本工程的质量保修必须按国务院279号《建筑工程质量管理条例》

第六章规定执行；乙方或认可的项目部须于签订本合同时与甲方签订“质量保修书”并作为本合同附件（二）。

10.1.6为了加强在施工中的各项管理，双方需各自委派工地代表进驻工地负责处理、协调日常工程管理工作，甲方委派 同志为工地代表，乙方委派 同志为工地代表。如任意一方变更现场代表，必须以书面形式通知对方。

10.2工程质量标准：合格。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。

11、工程设计变更管理

11.1施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前3天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供相应的变更图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行施工。

11.2施工中乙方或认可的项目部不得对原工程设计进行变更。因乙方或认可的项目部擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方或认可的项目部承担，延误的工期不予顺延。

11.3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方或认可的项目部承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。

11.4甲方同意采用乙方合理化建议，所发生的费用和获得的收益，甲方和乙方另行约定分担或分享。

12、安全生产与文明施工

12.1施工安全

12.1.1乙方应严格按照国家颁布的“建筑施工安全规程、规范”进行组织施工，建立健全安全防护措施体系；接受行业安全检查人员依法实施的监督检查与处罚。

12.1.2凡因乙方认可的项目部原因在施工中发生的人员伤亡、质量或机械安全事故，其责任和由此产生的一切经济损失和法律责任均由乙方认可的项目部自行承担。

12.2文明施工

12.2.1乙方认可的项目部应遵守市政、环保和甲方等有关部门制定的规定和规章制度，做好工程施工中污、噪、尘的处置、管理，做到文明施工，如施工中违反有关部门规定造成后果，其责任及由此产生的一切经济损失、费用均由乙方或认可的项目部承担。

12.2.2乙方应具备安全生产条件和建立各项保险措施，不得拖欠工人工资及其他报酬，如有违反，甲方有权在应付给乙方的工程款中扣付。

13、甲方的权利和义务

13.1甲方向乙方提供施工图套，协调在施工中与各单位的配合工作，监督乙方在施工过程中的工程质量和安全等方面的管理工作。

13.2组织工程图纸会审、设计交底，及时向乙方提交技术变更资料文件。 13.3安排工程的“二通”工作（电通至小区范围各栋内，其他各施工界面由乙方自行连接；路通，即小区周边道路通畅，场地内临时施工道路由乙方自己铺设，且费用理；施工用水由乙方在施工现场打钢管井取水，费用自理），协调周边地界关系。

13.4甲方按照国家有关规定，按时缴纳各种税费。

14、乙方的权利和义务

14.1未经甲方书面同意，不得转包、分包所承包的工程。

14.2施工范围内的围挡、拆除，均由乙方自行承担。

14.3乙方在签订本合同后十五日内向甲方及监理方提供经甲方批准后的施工组织设计和周、月、季进度报表（包括详细施工进度表，施工现场平面图，施工组织架构表等）一式叁份，且每月26日须向甲方工程部负责人报送当月、累计工程形象进度及工程数量、价值。

14.4乙方应指定工程总负责人对施工现场进行有效的组织管理，协调好各分包单位的关系，保证工程按期完成。乙方必须按施工图和合同中约定的内容和条款组织施工，在施工中的各项变更和通知以甲方书面通知为准，所有变更和通知必须按甲方制定的程序和本合同的约定逐级上报签字后经甲方总负责人签字并加盖甲方公章为有效，未加盖公章无效；乙方不得在施工中擅自与设计部门变更图纸和增加项目，如乙方擅自变更图纸和增加项目的，甲方不予认可，且由此给甲方造成的损失由乙方赔偿。

建筑工程施工合同范文 篇12

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商签定合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程承包方式：

二、工程承包内容及造价(待定)

1、图纸设计范围(工程设计、制造、运输、安装)。

2、合同价款：

三、付款及结算方式(待定)

1、实际工程量以项目部出具的签证单为准。

2、工程完工后七日内付清全部款项。

四、工程期限

工程开竣工日期： 年 月 日至 年 月 日

五、工程质量

乙方必须严格按照甲方技术要求的施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。

六、双方责任：

甲方责任：

1、按照合同约定提供施工条件，如人员进出、材料堆放、进出道路等，使之符合乙方正常施工;

2、支付来自政府的关于建造、使用所必须的申请及各项增容等费 用;

3、提供现场使用的水、电位置，提供材料运输通道及堆放场地;

4、对施工工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;

5、负责监督乙方的工程质量、进度、安全、工期等，并有提出整改的权利;

6、如乙方未能按甲方的技术要求施工，甲方将以书面形式命令乙方立即停止施工，并有权解除合同，且产生的所有损失均由乙方承担;

7、为乙方提供施工图纸和相关技术要求，并对在施工过程中遇到的问题进行沟通;

8、工程完工后，甲方在收到乙方书面报告或通知后3日内组织验收，并及时出具验收报告。

乙方责任：

1、施工人员进入现场后，必须服从甲方管理，自觉遵守现场安全文明施工的各项规定，遵守甲方的各项规章制度;

2、委派现场管理代表为工程负责人，全面负责工地现场及本合同的施工和管理，保证工程进度，在合同约定期限内保质保量完工;

3、对未完成的分项工程负有监护责任;对损坏的成品及半成品负有维护、恢复的责任，其经济损失均由乙方承担;在施工中若损坏其它分项工程产品，乙方应照价赔偿;

4、所提供的材料须符合甲方技术要求，符合国家标准和相关行业标准;

5、所提供的主要原材料、设备、构配件、半成品等所有材料必须为刚出厂的、崭新的、未使用过的产品，且按有关规定提供质量合格证，及相关材质证明文件;

6、对材料改变或代用必须经甲方同意并发正式书面通知且经甲方现场负责人签证后，方可用于工程;

7、施工过程中因乙方原因造成的施工、停工、返工，材料、器材等损失均由乙方负责;

8、施工过程中产生的水电费均由乙方承担，在工程款中扣除;

9、遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按标准组织施工，维护好现场文明施工形象，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患，在施工过程中发生安全事故所造成的一切责任和费用均由乙方承担;

10、按合同约定的工期完成施工任务，否则每延期一天承担1000元违约金。

11、乙方应按合同约定的质量验收标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送至甲方(必要时还需送质量监督站)。单位工程结构完工时，根据需要可会同甲方、质量监督站进行结构中间验收;

12、如甲方验收中发现不合格之处，乙方应严格按照甲方的技术要求和规定时间进行整改，并承担由此产生的所有费用。如不能在甲方规定期限内完成整改，每延期一天承担1000元违约金，如因此延误甲方整体工程进度，产生的所有经济损失均由乙方承担。

13、乙方未能在接到通知后30日内按甲方要求完成整改，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿经济损失。

14、工程竣工后，乙方按合同约定对工程实施保修，保修期自通过竣工验收合格之日算起。保修期内，乙方未能在甲方规定的期限内履行保修义务，每逾期一日，乙方承担1000元违约金并赔偿甲方其他经济损失;若乙方超过30天仍未履行保修义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿经济损失。

七、其它事宜约定

1、工程竣工后如出现质量问题(因甲方人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方应无偿维修。

2、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延，具体完工时间双方可另行协商;

3、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

4、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的实际工程量计算为准。

八、合同变更

本合同未尽事宜，由双方协商解决;合同的变更及修改须经双方同意，以书面形式变更。

九、争议解决的方式：

在合同履行中发生争议的，双方协商解决，如协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、附则

1、双方任何一方未取得另一方书面同意前，不得将本合同项下的部分或全部权利或义务转让给第三方。

2、本合同所包括的附件、补充协议，是本合同不可分割的一部分，均具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，双方各执贰份;自双方签字并盖章后生效。

甲方：山东德硕置业有限公司 乙方：

地址：

法定代理人： 法定代理人：

委托代理人： 委托代理人：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

电话： 电话：

建筑工程施工合同范文 篇13

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

甲方_____________工程项目部因生产、因工作需要，经考核、录用乙方_____为_____工程项目部工人。遵照国家有关劳务法规和政策，经双方协商达成如下协议：

一、合同期限

甲方录用乙方从事__________工作（岗位）；劳务合同期限为______个月，从______年______月_____日至________年_______月_______日止（即本工程竣工且结构验收合格为止）。其中试用期为______个月，至________年_______月_______日日止。

二、基本权利和义务

甲方：

1、根据生产（工作）需要和本单位的规章制度及本合同各项条款规定对乙方进行管理；

2、保护乙方的合法权益，应按有关规定，付给乙方工资、奖金、津贴以及_____福利和其他政策补贴。

3、做好乙方上岗前的安全教育并提供符合安全、卫生要求的劳务作业条件。

4、依据国家有关规定对乙方实施奖励和处分。

乙方：

1、劳务合同制工人享有本单位固定工人权利、义务及各项待遇。合同工、季节工、农民轮换工的权利、义务及各项待遇另行商定。

2、遵守国家政策、法律，以及甲方依法制定的规章制度和纪律。

3、严格遵守操作规程，保证安全生产。

4、完成甲方分配的生产（工作）任务和经济指标。

三、双方应明确的具体事项

1、工资待遇：________元/月。

2、劳务_____及福利待遇：包食宿。

3、根据待业特点协议劳务合同保证金和人身_____。

4、其他：据借支单，年底甲方为乙方结算该年全部工资（另：本工程验收完成，竣工，亦结算该年全部工资），在甲方收到开发商或总承包方人工工资后，______日内全额付清。

四、合同解除

合同生效后，甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，须提前______天通知对方，方能解除合同，并办理有关手续。

五、一方违反本合同，造成对方经济损失，由违约方按责任大小负责赔偿所造成的损失。

甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________

篇8：建筑工程施工测量控制实例分析

1 建立桩基础平面控制网

1.1 已知控制点的检核及图纸资料的检核

首先, 由规划院提供4个相互通视的坐标控制点, 和2个四等高程水准点, 作为控制依据。以平面控制点为起始点做一级导线测量, 作为建筑物平面控制网。以高程控制点为依据, 做图根附合水准测量, 将高程引测至施工场地内。

平面控制网导线精度不低于1/14 000, 高程控制测量闭合差不大于±30√Lmm (L为附合路线长度以km计) 。

在测设建筑物控制网时, 首先要对起始依据进行校核。根据红线桩及图纸上的建筑物角点坐标, 反算出它们之间的相对关系, 并进行角度、距离校测。校测允许误差:角度中误差为±5:距离相对精度不低于为1/14 000, 对起始高程点应用附合水准测量进行校核, 高程校测闭合差不大于±10mm√n (n为测站数) 。

1.2 建立桩基础平面控制网

由于是厂房施工, 对控制要求精度较高, 固布设一级导线点, 以4个平面控制点做为起算依据, 沿整个施工场地按平行建筑物, 网格布设10个一等导线点, 以供做为桩基础施工和建筑物施工使用, 控制点埋设地下1.2m, 采用全站仪 (2) 进行角度和距离测量, 角度观测二测回, 距离观测二测回, 距离改化到场地平均高程面上, 导线计算采用严密平差计算, 建筑物平面控制网点应妥善保护。

2 高程控制网建立

利用给定的水准点沿布设的一级导线点构成图根附合水准路线, 水准测量往返观测, 待各项限差满足要求后, 内业计算。

3 桩位放样

以该工程的车身车间为例, 车间工程共505个桩。

3.1 桩位坐标的计算

该工程采用坐标放样的方法进行放样, 由于设计院提供了桩位平面图设计图的电子文件 (DWG) , 经图形尺寸仔细校对后, 采用AOTOCAD2004绘图软件, 依设计总平面图坐标绘出一轴、十七轴与A轴、H轴交点, 再用平移旋转命令将桩位平面图一轴、十七轴与A轴、H轴交点移到此设计坐标位置上, 用多段线命令将各桩位点连接起来, 编辑成文本文档, 按不同型号的全站仪传输格式进行传输到全站仪内, 这样就可以按坐标放样了。

如果现场无计算机, 可以使用计算器计算, 但为了用计算器计算上的方便, 可采用假定工程独立坐标系。

3.1.1 工程独立坐标系的建立

以A轴作为横轴 (Y) , 以l轴作为纵轴 (x) , 以A轴和1轴交点为坐标原点, 但为了计算上的方便, 将独立坐标原点坐标0设置为X=100, Y=100, 这样建立平面直角坐标系, 很方便的进行计算, 先计算出各个轴线交点坐标, 将桩位编成号计算出各个桩位坐标。计算完成后将用坐标反算距离同图上标注距离相比较, 并确认无误后, 编制成坐标成果表。

3.1.2 国家坐标系同工程独立坐标系的换算

将国家坐标换算成工程独立坐标系, 根据A轴、H轴同1轴、17轴相交的4个共同点进行坐标转换, 由于是4个共同点, 故该工程应用最小二乘法进行平面直角坐标换算。

假设公共点在工程施工坐标系、国家坐标系的坐标为X、Y及X、Y, 主要计算出4个变换系数A、B、Δa、K, K为尺度因子, Δa为同一条边在工程施工坐标系及国家坐标系的交角。

其变换方程为:

首先求出两个坐标系的坐标平均值, 按下列公式计算:

按下列公式计算坐标原点坐标值X'、Y'、x'、y':

按下面线性化公式计算相关系数:

最后计算变换系数A、B、Δa、K, 并将变换系数代入公式 (1) , 就可得到转换的应用公式:

利用转换公式将控制轴线角点坐标转换成工程施工坐标系, 同时将控制点坐标转换成工程施工坐标系的坐标。

3.2 桩位点坐标放样及轴线定位

首先按建筑物基础桩位平面图放出控制主轴线, 用全站仪极坐标放样定出1轴和17轴同A轴、H轴相交的角点, 再定出l轴和17轴同B轴、C轴、D轴、E轴、F轴、G轴的交点, 同样定出A轴和H轴同2轴、3轴、4轴、5轴、6轴、7轴、8轴、9轴、1O轴、11轴、12轴、13轴、14轴、l5轴、16轴线交点, 以供现场监理工程师检查轴线及桩位, 再用全站仪放出各个桩位点, 经检查后按图上设计桩间距同实际距离相比较, 待满足限差, 同监理一起复查后, 就可以施工了。

4 结论

利用全站仪定位技术放样各种工程基础桩, 在作业速度、劳动强度、节省时间等方面的效益和效率已被承认, 笔者虽然取得一些经验, 但还不具备普遍适用意义, 由于施工单位采用的方法不同, 本文仅作为一个实例, 供测绘同仁参考。

摘要：结合某实际工程, 笔者较为详细的介绍了建筑工程桩基的放样, 并提出当经纬仪轴线放样困难时, 可采用全站仪进行坐标放样。

关键词：建筑工程,桩基础,测量放线

参考文献

[1]陈龙飞.金其坤工程测量[M].上海:同济大学出版社, 2005.