房屋权属登记信息查询收件标准

房屋权属登记信息查询收件标准（精选5篇）

篇1：房屋权属登记信息查询收件标准

房屋权属登记信息查询收件标准

一、查询房屋权利的记载信息需提交的证明文件

（一）、安全机关、公安机关、审计机关、检察机关、审判机关，纪检监察部门、证券监管部门，公证机构、仲裁机构的申请表可不加盖公章，由执行查询公务的工作人员签字。

（二）、身份证明(按照房屋权属登记收件标准收取)安全机关、公安机关、审计机关、检察机关、审判机关，纪检监察部门、证券监管部门，公证机构、仲裁机构出具工作人员的工作证件后，不再收取单位或个人的身份证明。

（三）、委托及公证

1.委托代理人查询的，提交载明查询事项的授权委托书原件，受托人本人身份证明复印件；

2.个人委托查询房屋权属登记原始登记凭证的，受托人提交经公证的委托书原件；

3.无(限制)民事行为能力人的房屋权属登记信息查询，由其监护人代理申请，提交监护人、被监护人身份证明复印件（核原件），证明监护关系的户口簿复印件或者监护关系证明（核原件）。

二、查询房屋权属登记原始登记凭证需提交的证明文件（核原件）

除提交查询房屋权利的记载信息需提交的证明文件外，还需-1-

提交以下证明文件

(一)房屋所有权人、共有权人提交房屋所有权证复印件，房屋共有权证复印件；

(二)房屋抵押权人提交房屋他项权证或抵押登记证明复印件；

(三)继承人提交继承权公证书复印件；

(四)受遗赠人提交接受遗赠公证书复印件；

(五)受赠人提交赠与(受赠)公证书复印件；

(六)安全机关、公安机关、审计机关、检察机关、审判机关，纪检监察部门、证券监管部门提交本单位出具的查询证明；

(七)公证机构、仲裁机构提交本单位出具的查询证明和当事人申请公证或仲裁的证明；

(八)仲裁、诉讼当事人提交仲裁机构、审判机关受理案件的证明、能证明查询房屋权属登记原始登记凭证与受理案件有直接关系的起诉书；

三、查询涉及国家安全、军事的保密产、军产房屋权属登记信息需提交的文件

除提交查询房屋权利的记载信息、原始登记凭证需提交的证明文件外，还应提交以下证明文件

(一)查询市、区县级机关、单位保密产房屋权属登记信息的，应提交市国家安全机关同意查询的证明；

(二)查询在京中央国家机关、单位保密产房屋权属登记信息的，应提交国家安全部同意查询的证明；

(三)查询军产房屋权属登记信息的，应提交中国人民解放军总后勤部基建营房部同意查询的证明；

(四)保密产、军产房屋的产权单位查询本单位房屋权属登记信息的，提交单位保密委员会同意查询证明。

篇2：房屋权属登记信息查询收件标准

建住房[2006]244号

各省、自治区建设厅、直辖市房地局(建委)：

为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我们制定了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。现印发你们，请认真贯彻执行。

附件：房屋权属登记信息查询暂行办法

中华人民共和国建设部

二○○六年十月八日

房屋权属登记信息查询暂行办法

第一条 为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》等有关规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于城市房屋权属登记机关已登记的房屋权属登记信息的查询。

第三条 本办法所称房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。

第四条 房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

第五条 房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，包括房屋自然状况(坐落、面积、用途等)，房屋权利状况(所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等)，以及登记机关记载的其他必要信息。

已建立房屋权属登记簿(登记册)的地方，登记簿(登记册)所记载的信息为登记机关对房屋权利的记载信息。

第六条 房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构(以下统称查询机构)应妥善保管房屋权属登记资料，及时更新对房屋权利记载的有关信息，保证信息的完整性、准确性和安全性。

查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询有关信息。

第七条 房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询。

第八条 原始登记凭证可按照下列范围查询：

(一)房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；

(二)房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；

(三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证；

(四)公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证；

(五)仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证；

(六)涉及本法第九条规定情形的，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。

第九条 涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息，须经国家安全、军事等机关同意后方可查询。

法律法规及有关规定不宜公开的房屋权属登记信息，其查询范围和方式按法律法规和有关规定办理。

第十条 房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，也可以委托他人查询。

第十一条 查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。

查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：

(一)房屋权利人应提交其权利凭证；

(二)继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料；

(三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件；

(四)公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务的工作人员的工作证件；

(五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关；

(六)涉及本法第九条规定情形的，应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。委托查询的，除按上述规定提交材料外，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。

第十二条 符合本办法规定的查询申请，查询机构应及时提供查询服务。不能及时提供查询服务或无法提供查询的，应向查询人说明理由。

第十三条 查询房屋权属登记信息，应当在查询机构指定场所内进行。查询人不得损坏房屋权属登记信息的载体，不得损坏查询设备。

查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人不能直接接触原始登记凭证。

第十四条 查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。

有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明：

(一)按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的；

(二)要求查询的房屋尚未进行权属登记的；

(三)要求查询的事项、资料不存在的。

第十五条 查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围。

第十六条 查询人对查询中涉及的国家机密、个人隐私和商业秘密负有保密义务，不得泄露给他人，也不得不正当使用。

第十七条 房屋权属登记信息的查询按照国家有关规定收取相关费用。

篇3：房屋权属登记信息查询收件标准

因此, 房屋权属登记信息的查询问题, 成为“民生档案、服务民生”的重要体现, 也是促进房地产经济健康发展和社会和谐稳定的重大课题。在由《物权法》《政府信息公开条例》《不动产登记暂行条例》《房屋权属登记信息暂行办法》所组成的法制体系中, 尤其是政府信息公开这一背景下, 属于相对个人隐私性的房屋权属登记信息, 公开范围、公开权限以及公开形式等, 都值得我们进一步探究。

一、房屋权属登记信息与不动产登记资料的界定

房屋登记信息的公开和查询是《不动产登记暂行条例》实施过程中的热议话题。《物权法》从法律上确立了不动产登记的公示意义, 对不动产登记信息的公开也作了原则性规定。其第18条规定:“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料, 登记机构应当提供。”建设部颁布的《房屋登记办法》也就此作了相关规定:“房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的, 应当按照规定的权限和程序办理”。值得注意的是, 两者使用的都是“登记资料”。

而新颁发的《不动产登记暂行条例》第27条规定:“权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料, 不动产登记机构应当提供。……有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。”除了增加了有关国家机关的查询主体外, 查询对象仍为登记资料, 对于查询范围、查询方式等均未作出细化的操作性意见。

其实, 早在《物权法》立法之前, 《房屋权属登记信息查询暂行办法》 (以下简称《暂行办法》) 已成为不动产登记资料的查询规则。其中规定:“房屋权属登记信息是指原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息”。其中, “房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息包括房屋自然状况 (坐落、面积、用途等) , 房屋权利状况 (所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等) , 以及登记机关记载的其他必要信息”;“原始登记凭证包括房屋权利登记申请表, 房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据, 以及房屋权属登记申请人提交的其他资料”。在《暂行办法》的逻辑体系中, 房屋权属登记信息不仅是不动产登记簿记载的信息内容, 还包括作为档案留存的登记资料, 如当事人的登记申请表、不动产物权变动的原因证明材料。同时, 《暂行办法》第8条、第11条以及第16条内容, 为行政机关实际工作提供了具体的、明确的操作性细则。

而《物权法》及《不动产登记暂行条例》所说的登记资料一语, 虽然立法机关的原意是, 登记资料既包括不动产登记簿, 也包括原始登记资料。也就是说, 不动产登记资料与房屋权属登记信息属于同一意义。但由于两个法则都缺乏对登记资料的明确规定, 也未针对这两类不同的资料制定不同的查询规定。因此在实践中, 房产档案管理部门受理房屋登记信息查询时, 更倾向于适用操作指向更为明确的《暂行办法》。

二、政府信息公开下的房屋权属登记信息

2004年, 随着“信息公开第一案”的董某诉上海市徐汇区房地局信息不公开案的发案, 房屋权属登记信息的公开与政府信息公开之间的复杂关系, 伴随着私人信息与政府信息、私权利与公权力的矛盾而开始进入行政诉讼的视野中, 也引起了房产档案利用部门的广泛注意。该案引申而来的争议是, 房屋权属登记资料是否属于政府信息, 房屋权属登记原始凭证是否属于与政府信息公开的范畴。

实际上, 自《中华人民共和国政府信息公开条例》 (以下简称《条例》) 施行以来, 群众通过依申请公开政府信息的方式, 要求公开房屋权属登记信息的申请案件日益增加。虽然很多申请已被司法机关、信访部门最终驳回, 但由此引起的社会反响却很强烈。

《条例》规定:“政府信息是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的, 以一定形式记录、保存的信息。”而不动产登记又称为不动产物权登记, 是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记资料是行政机关 (即不动产管理部门) 在履行职责 (即记载不动产物权于登记簿) 过程中制作的 (即登记簿) 或获取的 (即原始登记凭证) , 以一定形式记录、保存的信息 (即纸质、电子的形式) 。因此, 不动产登记资料符合政府信息的构成要件, 应该属于政府信息范畴。

值得注意的是, 政府信息虽以公开为基本原则, 但公开的范围却并不相同。根据《条例》规定, 政府信息可分为主动公开的信息、依申请公开的信息、不予公开的信息。以上三种政府信息的公开范围不尽相同。而不动产登记资料虽然属于政府信息, 但不动产登记资料究竟属于何种公开范围, 值得进一步界定。但是毋庸置疑的是, 由于不动产登记资料中含有私人化色彩, 其公开应该采取有限公开原则。

三、房屋权属登记信息的查询与公开

综上所述, 《物权法》第18条、《不动产登记暂行条例》第27条、及《暂行办法》专门规定了房屋权属登记信息查询制度;《条例》则确立了所有政府信息的公开制度。虽然都是政府为公民提供信息服务的过程, 但两者还是存在明显的区别。作为档案管理部门, 适用哪种规定成为日常工作处理中的难点问题。因此, 区分好专门性房屋权属登记信息查询与政府信息公开之间的关系, 有着重要的实践意义。

笔者认为, 《物权法》《不动产登记暂行条例》所规定的房屋权属登记信息查询制度, 应该是一种特殊政府信息的获取途径。一方面, 房屋权属登记信息属于政府信息公开范畴;另一方面, 房屋权属登记信息查询在遵循《条例》的大标准外, 也要将《暂行办法》视作补充规定, 甚至优先适用。原因可分为以下几方面。

第一, 从制度设置看。有观点认为, 房屋登记领域的政府信息公开与房屋权属登记信息查询制度是两项并行的制度, 在适用方面, 取决于申请人申请的方式, 也即以政府信息公开提出的适用《条例》, 以查询提出的适用《暂行办法》。如果上述观点成立, 那么房屋权属登记信息查询制度的设立就变得没有意义。

因为, 《条例》第13条规定:“公民法人或其他组织还可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要, 向国务院部门、地方各级人民政府及县级以上地方人民政府部门申请相关政府信息。”而《物权法》第18条、《不动产登记暂行条例》第27条及《暂行办法》, 都不同层次地对房屋权属登记信息的查询主题作出了规定。

不难得出, 《条例》规定的申请人的资格基本上是开放性、无限性的, 不限于权利人、利害关系人;所指的政府信息实际是比较宽泛的, 是需要社会公众广泛知晓或参与的相对具有公共属性的信息;而《物权法》《不动产登记暂行条例》《暂行办法》规定房屋登记信息虽然应当向社会公开, 但并不是向每个人公开, 公开的范围、限度和查阅人的范围是有限的, 只有特定的权利人、利害关系人、有关国家机关才有查阅利用的资格。

第二, 从申请条件上看。在日常查询受理中, 根据《暂行办法》第8条、第11条的规定, 查询人需提供其是履行职权的国家或是法律上的利害关系人的证明后, 查询部门方能为其提供相关的房屋登记信息。而根据《条例》第13条规定, 公民、法人、其他组织获取相关政府信息, 只需证明与其有生产、生活、科研等需要即可。

从中可以看出, 房屋权属登记信息查询的条件比信息公开的条件要严格, 信息公开申请仅需符合生产、生活、科研的“三需要”原则, 但对何为符合“三需要”原则目前并无明确的界定。而《暂行办法》对申请条件的规定就要严格、明确的多, 法条以明文列举的方式列出了查询的申请条件及所需提供的申请资料, 只有有证明材料证明的利害关系人可以查询。

第三, 从个人权利保护上看。房屋权属登记信息中涵盖大量的个人隐私方面的信息, 如房屋产权人、身份证号、家庭住址、联系方式、房屋买卖价格、婚姻状况等, 这些个人信息一旦随意泄露, 将会给当事人的生活带来麻烦甚至是痛苦。《最高人民法院关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定》第1条规定“公民、法人或者其他组织认为下列政府信息公开工作中的具体行政行为侵犯其合法权益, 依法提起行政诉讼的, 人民法院应当受理:…… (三) 认为行政机关主动公开或者依他人申请公开政府信息侵犯其商业秘密、个人隐私的”。这就要求行政机关在公开房屋登记信息时, 必须要对不公开所要保护的个人隐私 (商业秘密) 与公开要保护的公共利益之间进行衡量。

而《条例》第14规定:“......行政机关不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的政府信息。但是, 经权利人同意公开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的政府信息, 可以予以公开。”该条虽然明确了对于涉及隐私信息的申请, 可以征求权利人意见的方式来决定是否公开, 但在实际操作上行政机关很难取得与权利人的联系, 虽然在房屋登记信息中有可以联系上权利人如住址、联系电话等信息, 但均存在着住址、联系电话的变更等因数。另, 如果行政机关自行从中获取该些信息, 本身就侵犯了权利人的隐私权。

因此, 笔者认为, 关于房屋权属登记信息的政府信息公开, 应区分为面向所有人的政府信息公开制度和面向具体相对人公开的个人信息查询制度, 应进行有条件、有所限制的公开, 向申请人进行有层次性的开放。同时, 行政机关应加大对房屋基本状况信息和限制信息的主动公开, 如所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、土地使用年限、房地产平面图及有无查封、抵押等相关登记信息。

值得一提的是, 不动产登记和政府信息公开等制度是法治社会的常态。将政府信息的公开落实到位的同时, 兼顾产权所有人的权利保护, 是构建统一的不动产登记平台的制度根基。若权利无保全, 则制度无意义, 其他后续的如反腐、财税调整等制度“红利”也将失去凭借。

摘要：随着近年来楼市沉浮、征地拆迁、产权纠纷等问题日益浮现在公众视野, 房屋作为个人资产的价值显得格外引人注目。人们对房屋权属登记信息的知悉权利也有了更深层次的认知。本文就在政府信息公开这一背景下, 属于相对个人隐私性的房屋权属登记信息, 公开范围、公开权限以及公开形式等作浅显的探讨。

关键词：政府信息公开,房屋权属登记信息,公开查询

参考文献

[1]全国人大常委会法制工作委员会民法室编.中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定, 北京大学出版社, 2007年版, 26-27.

篇4：房屋权属登记信息查询收件标准

《房屋权属登记信息查询暂行办法》

福建省建设厅转发建设部

关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》

闽建房[2006]85号

各设区市房管局、建设局：

现将建设部《关于印发<房屋权属登记信息查询暂行办法>的通知》（建住房[2006]244号，）以下简称《办法》）转发给你们，并结合我省实际提出如下意见，请一并认真贯彻执行。

一、认真组织学习、宣传《办法》。房屋权属登记信息的有序公示，对保障房屋交易安全、维护房屋交易秩序、保护房屋权利人及相关当事人的合法权益具有积极作用。各地房地产行政主管部门要组织有关人员认真学习《办法》，严格执行相关规定。同时，要通过报纸、电视、广播、网络等多种媒体向社会宣传《办法》，使广大群众充分了解有关规定。

二、结合实际，规范房屋权属登记信息查询行为。

（一）查询人填写《房屋权属登记信息查询申请表》时，应明确房屋坐落（门牌号、室号、部位）或权属证书编号、需要查询事项、查询用途等，并提交查询人身份证明或单位法人资格证明复印件。

（二）查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以针对查询人查询事项，出具以下查询结果证明：

1、房屋自然状况：房屋坐落、面积、结构、用途等；

2、房屋权利状况：所有权人姓名或名称、是否设立抵押权等他项权利、是否受司法限制等；

3、其他必要信息：房屋权属登记机关记载的其他信息，不包括登记机关办理登记过程中记载的内部信息。

（三）查询结果证明上应注明：查询人对查询中涉及的国家机密、个人隐私和商业秘密负有保密义务，不得泄露给他人，也不得不正当使用。查询结果证明上应加盖查询机构公章或专用章。

三、制定并公布个体房屋权属登记信息查询制度。各地房地产行政主管部门应根据《办法》、《城市房地产权属档案管理办法》和本通知要求，指导查询机构制定具体的房屋权属登记信息查询制度，并在查询场所上墙公示。原先与《办法》和本通知不一致的相关规定应予废止。《房屋权属登记信息查询申请表》、《房屋权属登记信息查询结果证明》由各地自行印刷。

篇5：房屋权属登记信息查询收件标准

1 在市、县建立房屋权属登记档案信息化管理的制约

(1) 主观因素和客观因素。重视程度不足是目前影响市、县房屋权属登记档案管理信息化进一步发展的最大问题。一些市、县房地产管理少数领导人对城市房屋权属登记档案管理信息化的内涵和重要性认识不足, 往往管理观念陈旧, 跟不上形势的发展, 客观因素受经济条件的制约, 一些单位还没有实现办公自动化建立信息化基础设施建设。

(2) 档案管理技术手段落后。目前, 在房地产管理部门, 由于房屋权属登记档案管理方式相对滞后, 基本上是接收移交档案, 整理、立卷、编目、存储入库、查阅调档, 档案馆类似于资源仓库, 没有实现数字信息化, 因而积压了大量历史信息需要录入。要将这些信息在第一时间内全部录入档案管理系统并且不能产生误差, 需要大量的时间和大量的人力、物力、财力来完成。加强房屋权属登记档案数字化建设, 是实现房屋权属登记档案管理的新突破。

(3) 档案管理人员专业素质不高。目前一些市、县房地产的档案管理人员变动大, 没有经过专业的培训从事档案工作, 缺乏档案管理专业知识学习, 因为档案管理专业性很强, 不仅懂业务, 会管理、掌握操作技术, 需要政治思想好, 责任性强, 更要学会计算机应用管理。

2 如何加强房屋权属登记档案信息化管理的建设

(1) 提高对房屋权属登记档案管理信息化建设的认识。房屋权属登记档案信息化的目的是最大限度地提供利用, 满足社会需求。我们应认识到, 计算机在城市房屋权属登记中的普遍应用正为城市房屋权属登记档案管理的信息化建设准备了条件, 利用计算机、缩微机、扫描仪甚至互联网等对档案进行检索、存储和管理, 是档案管理手段发展的必然趋势。房屋权属登记档案信息化是现代社会进步发展的客观要求, 房屋权属登记档案作为社会信息业的组成部分也必须朝着现代化的方向发展, 否则就不能适应社会发展的要求。运用现代信息处理技术手段来开发房产档案信息资源, 必将极大地提高档案资源的开发能力和利用效率, 使房屋权属登记档案管理的各个方面发生深刻变化。

(2) 制定房地产档案馆数字化建设发展规划。实现房地产档案馆数字化是房屋权属登记档案管理信息化建设的基础和前提。建立健全房地产档案馆数字化, 分阶段有步骤地实施数字化建设, 必须充分考虑到市、县房屋权属登记管理部门将历史上形成的大量历史信息需要录入, 以及每年数量激增的综合反映, 建立一支既懂档案管理又懂房地产管理和计算机知识的专业队伍, 是实现房屋权属登记档案管理信息化的关键。

(3) 完善房屋权属登记档案信息归集、检索系统。为了全面、准确地收集信息, 将房屋权属登记形成的材料及时归档, 就要将房屋权属登记档案信息系统与房产交易信息系统有机地结合, 将房产交易过程中形成的房屋产权信息自动归入房屋权属登记档案信息系统, 形成文本信息;另一方面要利用扫描仪、数码相机等先进设备将有关资料以图像信息方式归入房屋权属登记档案信息系统;原始档案数据进入计算机后, 再利用计算机强大的分类、组合、检索、调阅、复制等功能建立起完整准确的房屋权属登记档案数据库。由于房产产权频繁异动的特点, 房屋权属登记档案的更新速度很快, 因此在房屋权属登记档案数据库的更新、管理、维护上要实现实时控制, 保证房屋权属登记档案信息与房产产权状况的同步变动, 这是房屋权属登记档案管理的核心所在。由于城市房产交易涉及面广、量大, 这就要求建立高效的房屋权属登记档案信息检索系统。由于司法查封、房产交易、他项权登记、按揭登记、房屋租赁、等不同业务的特点不同, 对房产档案信息要求也不相同, 因此, 必须建立一个多角度的档案检索系统。

(4) 提高档案管理人员的综合素质。随着房地产市场的发展, 房屋权属登记档案信息化管理的提高, 要靠掌握现代化技术和管理方法的档案专业人员来实现, 档案人员要不断加强档案专业知识的学习, 不断地提高档案业务管理水平, 同时要加强房地产管理相关专业知识的学习, 做到既懂档案管理又懂房地产业务管理和计算机应用技术, 又要不断地提高自己的政治思想素质、树立正确的人生观、价值观, 更好地为社会服务, 充分发挥房屋权属登记档案作用, 实现社会效益和经济效益。

3 结语

房屋权属登记档案管理信息化是先进科学管理方法与传统的档案管理方式的有机结合, 是社会主义新形势下房地产事业发展的必然趋势。运用现代信息处理技术手段来开发房屋权属登记档案信息资源, 必将极大地提高房屋权属登记档案资源的开发能力和利用效率, 必将使房屋权属登记档案管理的各个方面发生深刻变化, 使房屋权属登记档案管理的整体水平明显提高, 更好地为房地产管理、城市规划建设、拆迁管理、土地管理提供了重要依据, 为保护房屋产权人的合法权益, 为司法管理机关处理房屋产权矛盾提供了重要凭证, 充分发挥房屋权属登记档案的作用, 创造一定的社会效益和经济效益。

摘要：随着我国社会主义房地产市场经济的发展, 房地产管理逐步加强, 城市房屋权属登记不断增加, 针对形成的房屋权属登记档案管理需要进一步的调整。而计算机在城市房屋权属登记中的普遍应用正为城市房屋权属登记档案管理的信息化建设准备了条件, 利用信息化管理手段来管理房屋权属登记档案, 是提高城市房屋权属登记档案管理水平的一个重要途径。本文从如何建立房屋权属登记档案信息化管理的困难入手, 探讨房屋权属登记档案管理信息化建设的具体措施。