住宅小区保洁服务合同

住宅小区保洁服务合同（共12篇）

篇1：住宅小区保洁服务合同

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物业为小区保洁服务的合同范本

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7.甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告,并视情况给予经济处罚。

8.积极采纳乙方在保洁工作方面的合理化建议,协助乙方处理有关投诉。

9.甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。

二、乙方权力和义务:

1.乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场。

2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。

3.认真完成《深圳市建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满意。

4.乙方在____物业服务每天岗位上总人员不少于____人(包括: 物业____人), 物业内非公共区域内日常保洁工作。

5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。

6.乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。

7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于____月____日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作计划以书面形式报告甲方。

8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担。

9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并处罚,该罚款由乙方承担。乙方现场负责人必须每天书面报告保洁范围的情况,如需物业整改的事项,紧急情况及时通知甲方。

10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。

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11.乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。

12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。

13.乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。

14.乙方作业人员应遵守甲方规定的作业时间、作业要求,尽职尽责,如需变更,双方协商解决。

15.乙方在作业中应严格要求工作人员,做好物业各项防护措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加强服务规范管理,注意安全作业。

16.乙方为保证作业质量,须根据不同材质,采用相适应的清洁原料和操作方法。

17.乙方应负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等,保洁用品应符合国家绿色环保要求,并及时更新保证卫生安全。

18.乙方负责甲方的日常清洁范围,内部环境包括有:办公楼内科室的卫生、办公楼及住宅进户门框玻璃、过道、楼梯、户窗玻璃、自动扶梯、电梯内镜面、公共卫生间、盥洗室墙面的洁具、地坪的冲洗、清洁、干燥、消毒、除臭和无异味等一切公共场所的清洁。外部环境包括:楼宇外墙、广告牌、标志性设置、中心广场、休闲场所、喷水池景、娱乐设施、健身器材、绿化地带、停车场(库)及附属建筑设施物、消防器材和围墙栏杆等保洁工作。

19.乙方服务人员应按作业规定及时清扫保洁工作范围内生活垃圾,对业户生活垃圾随意堆放及时进行清运,并定时做好对物业区域内生活垃圾桶的清洗。

20.乙方按合约定期定时放置灭鼠灭蚊药,认真做好杀虫灭鼠工作,以防蚊虫苍蝇在物业区域内满天飞。

21.乙方服务人员在雨雪天应在进门处勤保洁,并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器,以免造成进出人员滑倒伤害事故的发生,保障进出人员的人身和财产安全。

22.乙方如单方对物业区域内的业户提供有偿特约服务,须事前以书面形式向甲方报请,在得到甲方书面确认后方可实行,人员从乙方公司总部另调人员完成,在提供有偿特约服务过程中发生的意外及工伤事故全部费用或因在用工期间发生的劳动争议、致使甲方在名誉和经

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济上蒙受损失的由乙方承担,给业户造成的损失也应由乙方全部承担。并保证有偿特约服务的各项工作质量达到偿特约服务质量要求。

23.如遇特殊情况的需要(如火灾、水灾等灾害),乙方人员将听从甲方的统一指挥、安排,进行抢险救灾等工作。

24.乙方服务人员不得在物业区域内从事与本合同无关的活动,如收捡废弃物及可售垃圾(废报纸、废纸板箱、饮料瓶、酒瓶、旧家)等有损甲方企业形象和与甲方利益相悖的事宜,一经甲方发现乙方服务人员有上述行为,甲方将追究乙方责任,视情节严重的甲方有权终止本合同。

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3.一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必须提前30天以书面形式向对方说明告知。

篇2：住宅小区保洁服务合同

委托方：

（以下简称甲方）受托方：

(以下简称乙方）

根据«中华人民共和国物业管理条例»、«中华人民共和国合同法»甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方将中央花园小区的日常保洁服务项目委托乙方，经友好协商达成一致意见，特订立本合同。

第一条：委托事项

甲方将实施物业管理的中央花园小区的日常保洁项目工作委托给乙方。

一、日常保洁范围：

1.外部：小区楼前台阶、道路、走廊、休闲景观、儿童乐园、地下车库、标识标牌等。2.内部：4栋高层及6栋多层住宅楼门厅、楼道、电梯间、平台等公共区域卫生。

二、保洁标准：

1.大理石、地板砖、花岗岩等地面：洁净光亮，无污染、无明显灰尘、无大面积水渍； 2.其他地面：干净整洁，无污垢、无垃圾、无积水（雨天除外）； 3.玻璃门窗：洁净光亮，无明显手印，无油腻，无污迹； 4.墙面：干净整洁，无污迹，无灰尘，无印记。

第二条：委托期限

甲方委托乙方对中央花园小区日常保洁的期限为年。从年月日至年月日止，在本期限内不得单方面终止本合同，在合同履行期间如根据合同的有关条款须终止本合同，提出方必须提前一个月以书面形式通知对方。

第三条：甲乙双方责任

一、甲方责任

1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。2.无偿为乙方提供保洁用水、电设施设备。3.为乙方提供必要的物料仓库、办公用房。

4.教育有关人员遵守中央花园物管处相关制度，共同维护小区内环境，爱护小区内设施。5.对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方整改，直至达到规定质量标准。

6.积极采纳乙方在中央花园小区内保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有关投诉。

二、乙方责任

1.乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。2.乙方在甲方设立作业场所，作业场所在业务上受乙方和甲方双重领导。3.根据双方达成的共识，乙方在中央花园小区内日常服务人员暂安排为人，工作时间遵守甲方规定，如有变更双方协商解决；乙方派出人员工作时间为每天不超过8小时，每月休息4天，法定假期除外（安排必需的值班人员）

篇3：住宅小区保洁服务合同

从事卫生洁具深度保洁的员工薪酬结构: (1) 底薪2020元/月 (2015年底) ; (2) 保洁服务费金额的0.085%作为提成; (3) 五险一金最低标准按规各付。

一个坐便器或小便斗或洗手台盆的深度保洁服务成本测算: (1) 人员费用; (2) 保洁工具及耗材费用; (3) 交通费; (4) 个人防护用品包括医用口罩、护目镜、工作服、医用手套等; (5) 管理费 (或酬金或利润) ; (6) 营业税 (5.65%, 2016年5月1日之前) 。核定时, 采取分摊的办法。

卫生洁具深度保洁平均工时: (1) 坐便器85秒; (2) 小便斗70秒; (3) 洗手台盆45秒。从业人员需要在公司模拟工位受训、演练和考核合格后方能上岗。公司采取客户分类管理的原则, 对卫生洁具深度保洁服务项目进行跟踪抽检, 抽检率从3%到18%不等。

卫生洁具深度保洁服务主要内容: (1) 坐便器、小便斗和洗手台盆清洁; (2) 清洗坐便器水箱及其出水口和排污口、清洗小便斗出水口和排污口、清洗尿胶垫、清洁坐便器抽水按钮、清洗小便斗感应器面罩、清洗洗手台盆冷热水阀门手柄或感应器面罩、清洗洗手台盆旁的洗手液器 (皂液器) 、清洁洗手台盆表面;消毒坐便器、小便斗、洗手台盆; (3) 扫描卫生洁具二维码签到; (4) 操作前开启头灯和摄像机; (5) 操作完成后返回门店导出作业现场服务视频; (6) 操作系统平台报告作业完成率和测定率。

篇4：杭州：出台小区保洁地方标准

根据《规范》，住宅小区公共区域的保洁服务按照服务质量、服务频次分为四个等级，每个等级对保洁员工作规范、保洁服务内容、服务评价、改进和投诉处置都设置了详细的规定。想要达到一级保洁服务水平的，小区内道路每日需要清扫2次，垃圾滞留时间不超过2小时。游乐设施要保持洁净无尘，无小广告、蜘蛛网，雨后1小时内重新擦拭洁净。垃圾桶每日清洁2次，无隔夜垃圾和外溢垃圾，垃圾容量低于2/3。

今后，提供保洁的服务机构不仅要主动接受本行业相关管理部门、小区业主委员会、物业和其他委托方的监督检查，还必须公开服务投诉电话、电子信箱，记录小区住户和其他使用人对服务的投诉与表扬。一旦发生投诉，有专人及时处理，并建立投诉登记处理台账，记录投诉日期、投诉内容、投诉人联系方式等信息。

另据了解，受杭州市质量监督局委托、主导本标准的编制修订的杭州奥航综合服务有限公司，前身是杭州奥航家政服务有限公司，历经6年多的发展，公司已在全国清洗保洁领域具有较高的知名度，尤其在住宅区保洁方面处于全国领先水平，为多个全国物业管理百强企业提供长期的配套保洁服务。（来源：《杭州日报》）

篇5：保洁服务公司保洁服务合同

合同编号：_________

甲方（委托人）：__________________

身份证号码：______________________

通讯地址：____________________________________

电话：____________________________

帐号：____________________________

乙方（受托人）：__________________

法定代表人：______________________

职务：________________________

委托代理人：______________________

身份证号码：_______________________________

通讯地址：_________________________________

邮政编码：_______________________

联系人：_________________________

电话：_______________________

帐号：_______________________

电子信箱：_______________________

甲乙双方就_________区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

第一条 服务项目

名称：_________

所在地：_________

作业面积：_________

第二条 服务期限

乙方将于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日对甲方位于_________市_____________的______________________进行保洁服务。

第三条 保洁费用

1、_________，其费用为：_________元；

2、_________，其费用为：_________元；

3、_________，其费用为：_________元；

本次保洁服务费用共计人民币：_________元，（大写）：_________。

第四条 付款方式

1、甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转账支票方式于每月_________日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10％先行扣款，然后双方协商。

2、甲方于每月_________日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）向乙方支付代乙方收取客户有偿特约服务费用的_________％；扣除的_________％作为甲方应收的管理费。

3、合同履行完毕，乙方享有在协议的时间内获得服务费用的权利。乙方有责任向甲方开具有偿特约服务的发票和收据。（注：发票和收据由乙方提供）。

第五条 具体保洁项目

1、日常清洁：________________________________________________________________。

2、定期保洁：________________________________________________________________。

第六条 甲方的协助

甲方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行：

1、甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理，并尽量避免交叉施工。

2、乙方进场时，甲方应协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚，特别强调物品有无损坏，贵重物品有无保管好等因素。

3、乙方进场后，甲方需提供水源、安全用电、照明、以保证正常施工；提供乙方设备存放的房间；提供必要的物料仓库。

4、协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。

第七条 工作总结与计划

第八条 质量承诺乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理。

1、乙方确保卫生质量，达到客户满意。

2、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5％－1％。

第九条 服务人员安排

1、乙方在本区域内服务总人员不少于_________人，非公共区域内日常保洁工作（如：有偿特约服务）由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。

2、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。

3、乙方员工要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

4、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。

第十条 原料与设备

1、乙方提供设备的绿色环保用品、用具（品牌），保洁用品应及时更新保证卫生。

2、乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。

3、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。第十一条 监督检查

1、甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权，有权对乙方服务提出意见和建议的权利。

2、乙方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查；对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止。

3、甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工；如不满意乙方保洁员的服务，可责令乙方及时调换。

4、乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议，协助甲方处理有关投诉。

第十二条 损害赔偿

乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。乙方工程进行中，如发现甲方物业材质有破损迹象，应及时保护现场，立即向甲方通报。由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。

第十三条 安全防护

篇6：保洁服务外包合同

甲方：南通新昱化工有限公司乙方：张开兰（身份证号码:***640）

甲、乙双方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供保洁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务地点、标准范围、乙方向甲方提供保洁服务的地点：如皋市长江镇（如皋港区）钱江路2号，南通新昱化工有限公司厂区内，具体服务范围见附件一《保洁范围和标准》

二、合同期限及服务时间

1、本合同期限自年月日起至年月日止。

2、乙方保证在上述范围内为甲方提供每天小时以上保洁服务，并保证按本合同约定范围和标准完成保洁服务。

三、甲方权利义务

1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2、无偿为乙方提供保洁用品，并积极配合乙方的清洁作业。

3、对乙方保洁质量进行监督检查，发现不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。

4、积极采纳乙方在保沽方面的提出的书面合理化建议。

四、乙方权利义务

1、乙方应认真完成《保洁范围和标准》规定的作业项目和标准，确保工作质量。

2、乙方在提供服务时不能妨碍甲方正常的办公管理秩序。

3、乙方保洁服务过程中，因故意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应承担相应的责任。

4、乙方不属于甲方员工，乙方在提供保洁服务过程中，乙方出现的工伤事故，由乙方自行承担全部责任及损失。

5、乙方保洁工作中未达到保洁的质量标准（但通过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5％—1％。

五、保洁服务费及支付方式

保洁服务费每月为 2000 元（大写：人民币 贰仟元正），于每月26日以现金方式支付给乙方。

六、保密责任

甲乙双方在履行本合同中可能被乙方知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业秘密，不得私自保存或携带外出。

七、合同履行、解除及续订

l、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2、在合同有效期内，任何一方不得单方面更改或终止解除本合同，如有特殊情况，需提前一个月通知对方，经双方协商一致后可解除合同。否则违约方需向守约方支付违约金1000元(大写：人民币壹仟元)。

3、合同未尽事宜双方可以协商解决，经双方协商一致后，可对本合同原条款进行补充及变更。

4、合同到期，双方若无异议，合同自动顺延1年，顺延次数不限；如有异议，任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。

九、争议的解决

本合同履行中如发生争议．由双方协商解决；协商不成，可以向甲方所地人民法院提起诉讼。

十、附则

l、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效：

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，各份合同具有同等法律效力。

附件：

一、《保洁范围和标准》

二、乙方身份证复印件

甲方（盖章）：南通新昱化工有限公司乙方（签字）：

授权代表人：

篇7：保洁服务合同

二○一八年六月

保洁服务合同

协议双方当事人: 甲方： 住所地： 联系电话：

乙方： 住所地： 资质等级： 证书编号： 联系电话：

根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理暂行办法》和相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（**公司）提供保洁服务事宜，订立本合同。

第一章

服务内容与质量

第一条

在物业管理区域内，乙方提供的保洁服务主要包括以下内容：

1、**

2、** 第二条

在物业管理区域内，乙方视情况自主决定接受业主委托的其他特约性服务，包括业主或非业主使用人房屋内的自用部位、自用设备等；同时乙方公布合理的收费项目、价格。

第三条

乙方提供的保洁服务质量应达到约定的质量标准（附件：保洁服务质量标准）。

第四条

甲方应按规定无偿提供物业管理用房 30-50 ㎡，乙方在本合同期限内使用不得改变其用途。

第二章

服务费用

第五条

本物业管理区域物业服务收费实行包干制，甲方支付乙方元人民币（大写：）/年。乙方给甲方开具增值税发票。

第六条

物业服务费用的交纳：

1、物业服务费用按

交纳。

第三章

服务期限

第七条

服务期限自

年

月

日起至

年

月

日为止。

第四章

相关责任

第八条

甲方相关责任：

1、要求乙方制定本物业管理区域内环境卫生维护方面的规章制度；

2、督促物业使用人遵守《管理规约》和环境卫生维护等方面的管理制度；

3、要求乙方提供派驻工作人员的近期健康体检证明复印件、身份证复印件（55周岁以内）并加盖单位公章。

4、监督、检查乙方保洁方案、管理计划及各项制度的执行情况；

5、支持和配合乙方做好保洁工作；

6、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，甲方向乙方定期支付物业服务费用。

7、甲方作息时间。08：00-11:30、14:00-18:00（下午根据季节变化而适当调节）

第九条 乙方相关责任：

1、委派两名保洁人员履行本合同，负责对甲方提供保洁服务；工作时间：07:00-11:00、13:30-17:30（下午根据季节变化而适当调节）

2、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向甲方收取物业服务费用，通过合法有效的方式处理拖欠物业服务费的问题；

3、结合本物业的实际情况，编制保洁方案、管理计划、费用预算报告；但不得损害甲方的合法权益，获取不当利益。

4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督；

5、如因乙方措施不到位，管理不善，给甲方造成的损失，乙方应承担相应的责任。

6、乙方对服务范围内的不安全隐患有义务第一时间向甲方提出告知、改进意见，甲方应研究解决。甲方未采取措施而造成损失的，乙方不承担责任；

7、乙方有权不承担甲方提出的法律法规不允许的合同服务内容以外的职责和任务；

8、乙方负责保洁工作人员的业务培训、安全教育、违纪问题处理等日常管理及负责工作人员上班期间安全问题。

9、乙方应按期支付保洁服务人员工资并为其缴纳人身意外保险并向甲方提供相应的票据证明并加盖单位公章。

10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交仓库用房。

第五章

违约责任

第十条

甲方违反本合同的约定，导致乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿相关利益人的损失。

第十一条 ① 乙方工作人员试用期为一个月，若在试用期内未达到标准要求的，甲方有权提出乙方更换人员。更换人员后还未达到标准要求，甲方有权提前终止合同。②乙方负责区域内，如甲方公司检查时达不到要求罚款时，甲方有权从乙方费用中扣除。③如因乙方原因，造成不能完成管理服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。④甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总额10%违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应给予赔偿。⑤甲乙任意一方提出终止合同应提前一个月书面通知对方，否则支付对方合同总额10%的违约金。⑥乙方不得将保洁服务范围

再次承包给第三方，否则，甲方有权提前终止合同并支付甲方合同总额10%的违约金。

第十二条

甲方违反本合同的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，按应交数额每日3‰向乙方支付违约金。甲方无正当理由不交纳物业服务费的，乙方可采取向人民法院起诉。

第十三条

乙方违反本合同的约定，擅自超标准收取物业服务费用的，乙方应返还超额部分的物业服务费用。

第十四条

以下情况乙方不承担责任：

1、因不可抗力导致保洁服务中断的；

2、因非乙方责任出现供水、供电及其他公用设施设备运行障碍造成损失的；

3、因甲方未及时缴纳供水、供电等费用而导致服务中断或受到影响的；

第六章

附则

第十五条

本合同签订后甲乙双方需要变更协议条款或有其它事宜要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十六条

本合同之附件视为合同有效组成部分。本合同和附件及其双方确认的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

本合同以及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵守中华人民共和国法律、法规和规章执行。

第十七条

本协议在履行中如发生争议，双方可以通过和解或者调

解解决，不愿和解、调解或调解不成的，双方同意按下列第 种方式解决。

1、向**市仲裁委员会申请仲裁。

2、向**人民法院提起诉讼。

第十八条

本合同一式二份，具有同等法律效力。本合同甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人：

****年**月**日

****年**月**日

篇8：保安、保洁服务合同

甲方：

乙方：

根据《合同法》和国家有关规定，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方对九江中辉房地产开发有限公司九江中辉·世纪城项目工地及售楼部保安、卫生保洁作业服务管理，对此双方签订本合，以资共同信守：

一、合同期限：

甲方将九江中辉·世纪城项目工地及售楼部保安、卫生保洁作业委托乙方管理服务，委托期限为个月。即年月日至年月日止。

二、服务管理时间及范围：

1、工地保安人员4个，上班时间为：18:30～次日7:30，四人轮流值班，乙方必须保证夜间有两名保安人员在岗值班，负责工地内的巡逻，并做好巡逻记录，及时处理好巡逻过程中发现的不法事件。

售楼部保安人员2个，上班时间为7:30～18:30，其中晚上必须留一名保安人员在售楼部内值班（临时床位由甲方提供），负责售楼部内外安全工作，及时处理好可能发生的一切不法事件，并做好值班记录。

2、售楼部保洁人员1个，上班时间为：7:00～１8:00，保洁人员负责售楼部保洁及生活区、大厅、桌椅、沙发茶几、烟灰缸、柱子、吊顶玻璃、台面、大门玻璃及过道卫生清扫、卫生间墙面、洗脸盆、马桶、垃圾桶每天都要多次清洗消毒。保洁标准：干净、明亮、无污渍

三、服务管理费用：

1、保安员费用为人民币（大写）：元∕月。保洁员费用为人民币（大写）：元∕月。

2、付款方式：

四、工作内容及职责：

为了维护甲方工程项目正常治安秩序，加强安全保卫工作，保障甲方财产和职工生命不受侵害，特制定保安、保洁岗位职责：

1、坚持预防为主的原则，搞好法制宣传和普法教育工作使全体职工学法、知法、用法，自觉遵纪守法，预防违法乱纪现象发生并勇于同犯罪分子作斗争。

2、乙方保安人员负责工地、售楼部的消防工作，对工地、售楼部的消防设施按规定进行统一管理，使其始终处于有效状态；负责对职工进行消防知识培训，提高职工消防意识。

3、严格执行工地关于人、物进出管理规定和出门证管理制度、负责人、物进出大门的传达、登记、检查、询问等管理工作，预防工地及售楼部财物被盗出，制止不法分子进入或在工地及售楼部附近扰乱工程项目的正常生产（工作）秩序。

4、保安人员负责对工地及售楼部发生的偷盗、截留、打架等恶性事件进行预防、排查、审理、侦破处理。

5、保安人员负责工地内外的巡逻，并做好巡逻记录，及时处理巡逻过程中发现的不法事件。

6、保安人员要合理安排工地及售楼部照明灯的设置，按昼夜变化情况随时开关，及时检查维护损坏灯泡线路，便于夜间各个角落的巡逻。

7、保安人员负责对工地及售楼部员工各类车辆的存放按规定进行管理，对外来人员的自行车、摩托车、汽车按规定进行引导存放。

8、保安、保洁人员必须遵守甲方的《公司管理制度》规定并服从甲方办公室安排的其他职责。

9、保安人员必须着装上岗，服装统一整洁，站立姿势正确大方，要讲究文明礼貌。

10、保安人员值班时间要坚守岗位，严禁睡岗、串岗、空岗、下棋、打扑克、看书刊、吸烟、与他人聚谈等影响值班行为，如有违者，每人每次罚款50元。

11、保安人员若因渎职、失职、玩忽职守对工地及售楼造成损失的，乙方必须承担全部

责任并赔偿甲方的经济损失。对于实事证明，工地及售楼财务确属被盗，而保安人员未抓获的，按被盗物品价值的100%对乙方进行处罚，罚金从支付乙方的服务费中直接扣除，乙方不得异议。

12、保安人员发现问题要及时处理或上报有关部门和领导，不准为违法犯罪行为开绿灯，不准徇私情；如保安人员抓获偷盗、窝藏、截留工地及售楼财物者，因徇私情故意放走的，则甲方对责任保安除按事物价值的10倍罚款外，予以开除处理；经查明，保卫人员对偷盗、窝藏、截留工地及售楼财物知情不追查的，除对保卫组按物品价值的100%罚款外，对知情者给予开除处理。

13、如保安人员利用职权乱罚款，对职工进行报复等，除赔偿相应损失外，每人每次罚款200——500元，情节严重的予以开除，对保安人员执法犯法，自身违犯，予以开除。

14、乙方必须对保安与保洁人员进行安全教育，严格要求保安及保洁人员遵守甲方工地及售楼部制定的安全制度，若发生安全事故，一切责任由乙方承担，与甲方无关。

15、保洁人员负责对工地及售楼部的废物、垃圾安排堆放地点并及时进行处理，避免影响公司环境卫生，做到服务范围内卫生干净、明亮、无污渍。

五、双方权利和义务：

1、甲方的权利义务：

① 根据企业管理要求制定各类规章制度和各项管理制度，重申乙方在服务单位及岗位的各种管理制度及操作规程，并要求乙方按其规定严格执行。

② 根据保安工作职责、标准及相关规定、政策，甲方对乙方实施工作考核并按考核得分兑现服务费。

③ 配合乙方对在九江中辉·世纪城项目从事服务的保安人员进行规范、标准化培训。

④ 按照合同约定和考核结果按时支付乙方服务费。

⑤ 对乙方保安人员提供岗厅、值班监控房屋、取暖、照明、饮水设施。

2、乙方权利义务：

① 按照服务标准向甲方收取服务费。

② 按照行业标准和被服务方的要求制定服务标准和管理制度。

③ 定期培训考核保安人员。

④ 接受甲方考核管理。

六、违约责任：

本合同一经签订，双方必须严格执行，任何一方违反合同约定，给对方造成经济损失，对方有权限根据责任和造成后果追究违约金或赔偿金。

七、其它事项：

1、因履行本合同发生争议，首先应友好协商解决，协商不成可通过当地仲裁委员会仲裁或提起诉讼。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

篇9：保洁服务合同

乙方:_ ___

为净化校园环境，甲乙双方经平等协商，就校园部分区域的保洁工作达成一致意见，自愿签订本合同并共同遵守。

第一条 合同期限

本合同期限从____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条 工作内容

1.乙方根据甲方工作需要，安排________等____人担任学校的保洁工作。保洁岗位的设置为____________________。

2.保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。

3.保洁区域为____________________________。

4.保洁标准为____________________________。

第三条 保洁费用

1.保洁费暂定每人每月(年)________________________元(大写)。

2.甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于________支付给乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺，但时间必须在_____之内。

3.甲方安排乙方加班加点的，加班工资按每人每天____元支付，加点工资按每人每小时__元支付。

第四条 劳动纪律

乙方应当按要求履行本保洁合同，完成工作任务。乙方工作人员要遵守甲方依法制订的与此相关的规章制度和工作规程。如果拒不按要求完成工作任务或违反相关纪律和规程给甲方工作造成损失的，甲方可以解除合同。

第五条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

甲方: ________(盖章)

乙方:__________(签章)

篇10：保洁服务合同

法定代表人：____________________

委托代理人：____________________

地址：__________________________

乙方：____(通常为劳务派遣单位)

法定代表人：____________________

委托代理人：____________________

地址：__________________________

为净化校园环境，甲乙双方经平等协商，就校园部分区域的保洁工作达成一致意见，自愿签订本合同并共同遵守。

第一条 合同期限

本合同期限从____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条 工作内容

1.乙方根据甲方工作需要，安排________等____人担任学校的保洁工作。保洁岗位的设置为____________________.

2.保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。时间春冬季为________，夏秋季为____________.

3.保洁区域为____________________________.

4.保洁标准为____________________________.

第三条 工作条件与劳动保护

1.甲方应为乙方提供必要的工作条件和常用保洁工具，但不常用的专用保洁工具由乙方自带。

2.甲方应建立保洁劳动安全卫生制度，排除保洁区域内的安全隐患，为乙方提供安全的工作环境。

3.乙方要严格遵守保洁工作操作规程尤其是高空作业和危险区域工作规程，确保劳动安全。

4.因工作需要甲方安排乙方加班的，应支付加班工资;加点的，应支付加点工资。加班加点的时间要符合国家规定。

第四条 保洁费用

1.保洁费暂定每人每月(年)________________________元(大写)

2.甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于________支付给乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺，但时间必须在_____之内。

3.甲方安排乙方加班加点的，加班工资按每人每天____元支付，加点工资按每人每小时__元支付。

第五条 社会保险费

社会保险费由________缴纳;其支付方式________________.

第六条 劳动纪律

乙方应当按要求履行本保洁合同，完成工作任务。乙方工作人员要遵守甲方依法制订的与此相关的规章制度和工作规程。如果拒不按要求完成工作任务或违反相关纪律和规程给甲方工作造成损失的，甲方可以解除合同。

第七条 合同的变更、解除、终止和续订

第八条 违约责任

第九条 争议处理

因履行本合同发生争议，甲乙双方协商处理。协商不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向____________劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服

第十条 本合同未尽事宜，双方根据《中华人民共和国劳动合同法》第五章第二节的相关规定协商处理。

第十一条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

甲方：(盖章)________ 乙方：__________(签章)

法定代表人：____(签字) 法定代表人：____(签字)

委托代理人：____(签字) 委托代理人：____(签字)

签订日期：___________年___________月___________日

附：

1.关于保洁标准。有国家标准的执行国家标准，没有国家标准的双方约定标准，也可以参照其他行业的保洁标准，如“按三星级宾馆标准执行”。

2.关于合同的变更和解除。主要写明变更和解除的条件。如双方可以约定，合同生效后，甲乙双方无正当理由不得提前解除合同;任何一方解除合同，须提前一定时间通知对方，方能解除合同.并办理有关手续。双方也可以就解除合同的具体条件作出约定，但其内容必须符合法律规定。

篇11：保洁服务合同（范本）

洁

服

务

协

议

书

2016年4月18日

XX大学食堂保洁服务协议书

甲方：XX大学（以下简称甲方）

地址：

XXX

邮编：XX电话：_XX

负责人：

XX

职务：

XX

乙方：XX（以下简称乙方）

地址：

XX

邮编：XX电话：_XX_

负责人：XX

职务：

XX

为创建和谐社会，打造优质学校食堂文化，为广大师生创造良好的就餐环境，确保学校食堂内外整洁、清新以及高标准的卫生环境，甲方将

XX食堂

内部保洁工作承包给乙方。

本着平等互利、等价有偿的原则，甲乙双方经协商订立如下协议：

一、承包时间及费用

1、保洁承包时间从

XX

年

X

月

X

日起至

XX

年

X

月

X

日止。

2、保洁费为每月

X

元，非整月的，保洁费用按实际天数折算。

3、甲方按月支付保洁费用，合同生效后，乙方应于当月25日至30日前开据当月服务费发票交于甲方，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延。

二、保洁的形式和范围

1、保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。（寒、暑假及法定节假日具体事宜另行协商）

2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域包括：

(1)、食堂的通道、大厅、楼梯、地面、墙壁、柱子，餐桌椅要随时保证清洁干净。

(2)、保洁范围不包括厨房内、仓库等。

(3)、清洁工作为早中晚学生用餐后，对通道大厅等进行拖抹、推尘、擦拭。

(4)、食堂洗手间、出入大门要保洁净卫生。

(5)、要在学生用餐过程中保证餐桌椅的清洁干净。

(6)、食堂的垃圾桶要及时清理、更换垃圾袋。

(7)、学生用过的餐具要及时回收，残食台清理干净。

(8)、食堂的电梯门、厢体及按钮要做到干净卫生。

3、保洁人员守则：

（1）、保洁人员要统一着装，保持良好的工作热情，仪表干净，待人热情礼貌，服务周到耐心，不与就餐者发生口角。

（2）、保洁人员要做到节约拖地、冲洗用水，水龙头无漏、流等现象，合理使用保洁用具和材料。

（3）、乙方要定期对保洁人员进行培训，保证保洁人员的素质和服务质量。

（4）、保洁人员要做到业务技能熟练，服务到位。

（5）、餐具洗消人员应具备由卫生防疫部门核发的有效健康证上岗。

4、保洁服务的目标：

（1）、树立三心：热心、诚心、耐心。

（2）、讲求三技：技术、技能、技巧。

（3）、做到三勤：嘴勤、手勤、腿勤。

（4）、保持三贵：贵在实践、贵在坚持、贵在自律。

（5）、进行三防：防火、防盗、防水浸。

三、甲、乙双方的权利与义务

（一）、甲方的权利与义务

1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方

要求，可以通知乙方管理人员进行整改。

2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。

3、甲方为乙方无偿提供用水、用电。

4、甲方为乙方无偿提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋，乙方人员具有保管的责任。

5、甲方对乙方保洁人员在工作中出现的一切安全事故不承担任何责任。

6、甲方负责协调好学校就餐人员遵守区内保洁制度。

（二）、乙方的权利与义务

1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具，按协议规定的标准进行保洁。

2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。

3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。

4、乙方保洁员工要自觉爱护工作区域内的各种设施（设备），注意节水节电。

5、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序。

6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。

7、乙方派遣人员由乙方负责管理。

四、超出甲乙双方合同中所规定的保洁区域，都为有偿服务，有偿服务具体事宜另行协商。

甲方如有新增保洁业务项目，乙方拥有优先介入的权利。

五、其它：

1、乙方现负责东区食堂区域为：食堂一楼（暂不营业）营业前的公共区域、二楼整体区域以及三楼一半的区域。（备注：食堂一楼如果营业以及三楼另一半区域需要乙方托管，为保证食堂的整体环境卫生顺利进行，在目前人员的配置上乙方有权力有偿增加保洁员工，具体事宜甲、乙双方另行协商解决）

2、为配合保洁顺利进行，甲方配有洗地机器一台，乙方会尽心保管与维护。

3、甲方在将食堂设备交由乙方使用之前应确保设备无任何使用问题，乙方在使用期间要做好日常的保养工作，如寒、暑假期间设备需要保养维修，乙方将承担部分设备维修总费用的30%

（设备维护包括：洗碗间与食堂餐厅内的水龙头、洗碗设备部件、餐具车以及洗地机器）。

六、违约责任

1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。

2、如在合同期内甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。

七、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方代表：

乙方代表：

(盖章)

(盖章)

****年**月**日

****年**月**日

—

END

篇12：保洁服务承包合同

发包单位：北京市顺义区（以下简称甲方）地址：

联系电话：

承包单位：（以下简称乙方）地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规之规定，就甲方将经营管理的市场保洁服务发包给乙方承包事宜，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特制订本合同，以资双方共同遵守。

一、项目名称：北京市顺义区市场保洁项目（地址：）。

二、承包方式：采用由乙方总承包的方式。

三、劳务范围：本合同书的劳务范围是维护北京市顺义区市场内的所有房屋、道路、设施、绿地、沟渠井盖、公共卫生间、标识标牌、管理处办公室的设施安全。（根据实际情况修改）

四、合同期限：从年月日至日止。

五、承包费用：每月承包基准费用为人民币元（￥。）

六、结算方式：

1、承包费用按月结算，乙方于每月30日前向甲方提交当月保洁服务费的发票，甲方收到发票之日起7个工作日内，将上月保洁服务费以支票或现金的方式支付付给乙方。

2、甲方以转账方式支付（户名：，开户行：，账号：）。

七、甲方责任：

1、全面制定市场保洁项目，检查标准安全操作规范，日常与临时保洁时间，驻场保洁负行为守则等一切要求并明确指派一至两名专职人员负责督查，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求运作。

2、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，对乙方未能按合同要求履行的保洁服务事项，甲方有权要求乙方限期改正，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。

3、按合同约定为乙方办理每月劳务费用结算手续。

八、乙方责任：

1、乙方应严格按本合同约定的各项作业标准为甲方管理的上述市场提供保洁服务。

2、严格教育，培训和管理派驻之工作人员，遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的指导人员的管理，爱护甲方及市场内财物，维护甲方良好形象。对有违法乱纪或违反市场各项规定的乙方员工，乙方须根据甲方督查人员的考核单予以严肃处理；因乙方单方责任而造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

3、在日常工作中，乙方驻场保洁工作人员若发现市场公共设施，设备被损坏时，应及时通知甲方；发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方，配合做好安全防范工作。

4、乙方除参加每日联检、月度例会、季度评审之外，每月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的工作情况，并积极征询甲方意见，加强沟通不断提高工作品质。

5、乙方应科学、合理安全进驻甲方工作现场之工作人员的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之工作人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响本合同的履行，乙方应根据甲方的书面通知及考核单内容及时做出相应调整以保证本合同各约定的服务质量。

6、乙方应积极听取甲方对工作的意见，认真配合完成其他特殊事项。如遇雨雪、火灾等紧急突发事件，有义务在甲方统一智慧型参加抢险工作。

7、严格遵守有关安全作业规定，如乙方员工在执行甲方安排的约定保洁项目以外的行为并违反安全操作规范而发生的工伤事故，由乙方负责安全责任。

8、乙方人员在甲方管辖区域内因执行本合同约定的保洁项目之外的行为而产生经济及法律责任，均由乙方负完全责任。

9、乙方应严格遵守国家法律、法规的规定。

九、违约责任：

乙方在工作中未到达甲方要求的标准，经甲方两次通知整改，仍未

达到标准的，甲方有权扣除月服务费的%作为违约金。乙方拒不收整改的，甲方有权解除本协议，并不支付乙方任何劳务费用。

十、合同自动终止情形：

1、乙方严重违反合同规定的，影响市场环境或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方三次书面警告及罚款仍无效果，甲方有权单方面终止合同，而不需要承担任何费用，给甲方造成的经济损失，乙方仍予以赔偿。

2、甲方连续两个月未能支付乙方劳务费，乙方有权单方面终止合同，而乙方不需要承担任何违约责任。

3、乙方将本合同权利义务分包或变相肢解分包的。

十一、赔偿责任；

1、乙方责任承担乙方员工的一切费用。、2、乙方工作人员在工作进行中发生违法、违规、意外等事项，乙方

须负全部责任（如涉及第三方责任的情况除外）

十二、其它事项：

1、乙方确认双方之间系保洁服务承包关系，而非劳务派遣；乙方员工与甲方不存在任何雇佣、劳动合同关系，除因乙方因在聘用甲方推荐的适合市场保洁工作的劳动者过程中产生的客观情形以外，因提供服务工程中出现的一切纠纷与甲方无关，乙方自行处理。

2、本合同其他未尽事宜，由双方协商解决，并可另行补偿协议，补偿协议与本合同具有同等效力。

3、执行本合同过程中发生的争议事项，双方协商解决，若协商不成，交甲方所在地人民法院处理。

4、合同期满前一个月，由双方协商是否续约，同等条件下乙方有优先承包项目的权利。

5、本合同一式叁份，甲方执两份、乙方执一份，并具同等法律效力；

6、本合同经双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表签名：代表签名：

年月日年月日

附件：

1、保洁项目，查验核准，作息时间，安全规范，驻场保洁员行

为守则等详规。