都匀市调定位报告（通用7篇）
篇1：都匀市调定位报告
市调报告
今天杂货各部门分别对大润发、欧尚、乐购进行了市调，通过市调结合本部门实际 情况，特做市调报告如下：
一、大润发
1、商品
大润发卖场的购物环境是顾客最认可的，无论是量感或造型的TG陈列，美观整洁的排面，还是热情周到的服务都是需要我们认真学习借鉴的。杂货各课单品数与大润发比，我们的单品远远超过他们，如：平板纸单品数，我店有近个，而大润发仅个。袋装酱菜 我店有近个，而大润发仅个。
2、价格
大润发的市调工作一直做的很好。通过市调，发现大润发TG、地堆商品价格我们有不少单品高于他们，由于系统控价，油品价格普遍高于大润发。因大润发是我们主要竞争对手，全品项市调及每周TG、地堆及敏感商品市调工作必须认真坚持做。只有保证我们低价形象，才能做好销售。
3、促销
无论何时到大润发，你多能感受到浓烈的促销氛围，达能饼干长期试吃、买赠，冲饮区 浓浓的香味，洗化区保养品面销、试用等等。
二、欧尚
1、商品
今天市调正好是欧尚两周年庆，走进欧尚主通道地堆琳琅满目，虽然地堆、TG没有大润发的造型量感，但给人感觉商品特多，有较强的购买欲。排面陈列方面，婴童区集中陈列给顾客带来了方便又带动了关联商品销售。散装商品区，散装杂粮全部用小包装称好打包，给顾客提供方便，陈列得也美观丰满。散装三辉面包四个地笼陈列，从现场可看出销售很好。我系统现无此单品，可建议采购开通。当季散装银耳、莲子、枸杞等从现场看来销量都不错。而我们除了丹阳津格一家供应商做经销外，（这家基本无促销支持）其他全部是联销，价格无任何优势。特产区商品齐全，排面、地堆陈列都丰满。
2、价格
低价形象是欧尚留给顾客最深的印象，同时也是欧尚的法宝。通过对其主通道地堆、TG选品及价格对比看出，欧尚促销选品每个课都有较敏感的一线品牌且价格绝对优势。以下是欧尚部分地堆、TG单品价格与我店对照表:
三、促销
欧尚促销氛围很浓，主通道12部门保养品有三家做形象地堆，同时促销员在做现场买赠。13部门卡夫，14部门多美滋等都在做现场促销活动。这方面是我们做得较薄落的地方，加强与供应商谈判，寻求采购的支持，卖场引进现场活动是提升销售较有效的办法。
乐购
一、商品
因地下加楼层不高原因，走进乐购给人较压抑的感觉。商品陈列上，看不到大润发造型地堆陈列。促销区陈列与我们明显不同的是，乐购一节促销墙可陈列多个商品。关联陈列及定牌商品陈列较规范。如：乐购可乐包装与可口可乐包装差不多，陈列在可口可乐旁排面较大，乐购闲趣饼干包装类似达能饼干成列在一起。乐购的商品防盗工作较好，如所有盒装、罐装婴儿奶粉都加有防盗扣。
二、价格
乐购价格给人感觉较高，除了地堆上大象大豆油5L价格41.8元较低外，其他价格几家对比下来较高。如：大宝SOD蜜，我店售价6.9元，大润发售价8.6元，欧尚售价7.8元。而乐购售价11.8元。徐福记沙琪玛338G售价12.9元，远远高于其他卖场。
三、促销
乐购卖场整个促销氛围不是太浓，需增加现场面销及演示以增加气氛。
四、其他
值得一提的是，在卖场遇见老同事现做乐购客服课长，了解得知，乐购的保洁工作抓得较紧。看看乐购的环境及地面卫生确实做得较好。
篇2：都匀市调定位报告
市调时间：2012-2-19
市调地点：禄康源师院店、裕华盛德美
市调重点：货品、活动、陈列
禄康源师院店：
女装区，货品丰富，主要以卫衣、衬衣、毛衣、风衣为主，新款占比90%，只有少数货架有处理的冬装，其余货架都是春装，模特及正侧挂陈列均为春装。
童装区，以春装为主，基本无冬装，主要以婴幼儿及小童为主，无大童。陈列以正侧挂为主。
鞋区，已上部分新款，占比50%，货品不充足，出现空柜现象。特价款款式一般，没有竞争力。
男装区，有撤柜现象，货品不丰富，卖场出现很多空置的货架，其中运动装已上，颜色较亮，比较抢眼；单衬上市，但数量有限，大装春款已上市，所占比重70%，但是货品一般；暂无活动；陈列基本分为正挂和侧挂，无模特展示及重点陈列。在货架之间的低层板上有盆景的摆放，比较温馨。卖场无明显的关于春天气氛的布置。
裤区，春款上市，货品较齐全，女裤较突出，主要以牛仔裤，运动休闲裤及流行的彩裤为主，在陈列上，将色彩鲜艳的彩裤作为重点陈列，引导顾客的消费方向。
裕华盛德美：
女装区，货品充足，新款占比达90%，部分冬装清仓，专柜春装占比70%，陈列以模特正挂为主，搭配比较时尚，较禄康源店上档次；较禄康源店相比陈列更好，其中同款衬衫比禄康源店售价要高；暂无活动。
童装区，新款上市，款式较少，价位较低，童裤款式较少。
鞋区，新款上市，冬款出清，主要以专柜为主，专柜冬款出清活动力度较大，折扣很低。
男装区，专柜较多，货品丰富，春季新款所占比重80%；暂无活动，但是部分专柜有自己的活动，例如，金盾、东海船王等的“满赠”活动，满300、500、800不等额度分别赠送棉袜等；陈列以正挂、侧挂和模特陈列为主，比较有层次
感；卖场简单布置出春天气氛，另配合部分专柜所做的活动将活动内容悬挂于各厅内，货架上有明确的“新款上市”、“断码处理”等内容的标识。
裤区，货品丰富，女裤将彩裤作为重点陈列，放置于最高一层的正挂，颜色鲜亮，同时配合射灯，非常引人注目，除此之外，基本是牛仔裤。
篇3：都匀市一起学校流感疫情调查报告
关键词：学校,流感,调查
2013年11月14日下午16时15分都匀市石龙乡卫生院报告, 该乡中心学校从2013年11月1日以来, 陆陆续续有较多的学生疑似流感样病例的疫情。都匀市疾控中心立即组织疫情调查组赶赴现场进行流行病学调查并采集样本送黔南布依族苗族自治州疾控中心流感实验室进行检测分析, 同时进行疫情处置并将调查情况上报政府应急办、上级卫生行政和疾控机构。
1 对象与方法
1.1 对象
石龙乡位于都匀市西南方, 属二类贫困乡, 居住布依族, 苗族等少数民族, 全乡人口约8971人。距都匀市城区63公里。该乡中心学校位于乡政府旁, 共有学生748人, 其中初中学生356人 (住校学生252人) , 共7个班级;小学学生392人 (住校学生252人) , 共9个班级。学生宿舍两栋, 34个宿舍, 每间宿舍面积约30 m2, 住16人。
1.2 流感样病例定义和诊断标准
1.2.1 流感样病例
发热 (腋下体温≥38℃) , 伴咳嗽或咽痛之一者。
1.2.2 流行病学史
在当地流行季节, 如我国北方的冬春季, 南方的冬春季和夏季, 一个单位或地区集中出现大量上呼吸道感染患者;或医院门诊、急诊上呼吸道感染患者明显增加。
1.2.3 临床表现
(1) 通常表现为急起高热 (腋下体温≥38℃) 、畏寒、头痛、头晕、浑身酸痛、乏力等中毒症状及咽痛、干咳等呼吸道症状, 但卡他性症状常不明显[1]。 (2) 少数病例有食欲减退、伴有腹痛, 腹胀、呕吐和腹泻等消化道症状。 (3) 少数病例也可并发副鼻窦炎、中耳炎、喉炎、支气管炎、肺炎等, 甚至会呼吸循环衰竭而死亡。 (4) 在两岁以下的幼儿, 或原有慢性基础疾病者, 两肺可有呼吸音减低、湿啰音或哮鸣音, 但无肺实变体征。 (5) 重症患者胸部X线检查可显示单侧或双侧肺实质性病变, 少数克伴有胸腔积液等。 (6) 外周血象白细胞总数不高或偏低, 淋巴细胞相对增加, 重症患者多有包细胞总数及淋巴细胞下降。流感病毒潜伏期一般在1~4 d, 平均为2 d。发病后1~7 d有传染性。
1.2.4 实验室确诊标准
具有临床表现, 以下1种或1种以上的病原学检测结果呈阳性者, 可以确诊为流感: (1) 流感病毒核酸检测阳性 (可采用real-time RT-PCR和RT-PCR方法) 。 (2) 流感病毒快速抗原检测阳性 (可采用免疫荧光法和胶体金法) , 需结合流行病学史作综合判断。 (3) 流感病毒分离培养阳性。 (4) 急性期和恢复期双份血清的流感病毒特异性Ig G抗体水平呈4倍或4倍以上升高。
1.3 样本采集
1.3.1 采样对象
发病3 d内的流感样病例, 且没有服用过抗病毒药物。
1.3.2 标本采集
种类包括咽拭子、鼻拭子, 放入含采样液4 ml的采样管中。
1.3.3 标本的运输
标本采集后应在4℃条件下, 48 h内运送至全国流感监测网络实验室, 未能48 h内送至实验室的, 应-70℃或以下保存。
2 结果
2.1 流行病学调查
经调查发现疑是流感样病例共68人。症状为, 病例在11月1日出现, 11月8日、10起开始陆续发病至14日达高峰期。症状表现为咳嗽、头痛、鼻塞、流涕等上呼吸道症状, 体温≥38℃。学校在周末放假2 d后于18日病例由有所上升。发病时间分布见图1。
2.2 班级、人群和年龄分布
发病年龄主要集中在7~16岁学生人群一共68人, 男生46人, 女生22人, 男女比为2.09∶1。全校学生罹患率为9.09% (68/748) , 最高为四年级一班为16.28%, 最低为九年级二班为0。各班发病情况见表1。
2.3 实验室检查
采集10例体温≥38℃病例未治疗患者咽拭子送贵州省黔南州布依族苗族自治州疾控中心流感病毒实验室检测鉴定, 10份样本检测皆确诊为B型流感病毒阳性。
3 讨论
经流行病学调查、临床诊断和实验室结果综合分析判断, 确诊此次群体性流感疫情是一次B型流感病毒引起的季节性流行性感冒暴发疫情, 疫情处理结果以简报形式向市政府、市卫生局和省、州疾控中心报告[2]。疫情干预措施如下。
都匀市疾控中心于11月14日下午16时15分接到报告, 立即组织派员到达现场进行疫情处置和指导, 并将调查结果上报贵州省和黔南州、市政府应急办公室及上级卫生部门。贵州省疾控中心和黔南州疾控中心专家19日中午14时到达石龙乡进行疫情处置指导, 按照卫生部《流感样病例爆发疫情及调查处理指南》的要求做出相应的防控措施和落实的指导意见如下: (1) 严格执行隔离措施, 所有现症病例一律隔离治疗, 杜绝带病上课的情况;追踪所有居家隔离治疗病例, 由班主任进行每日报告。所有病例规范治疗3~5 d, 临床症状消失后3 d方可正常返校上课。 (2) 继续加强晨检工作, 学校及卫生院每天联合完成学生晨检工作, 及时发现新增病例, 及时对发现病例进行治疗和隔离管理。学校老师做好缺课学生登记, 发现因病缺课学生, 通过乡镇卫生院通知村卫生员核实、治疗及追踪管理。 (3) 坚持开展学校内、外环境消毒工作, 教室、寝室采用含氯消毒剂喷洒消毒, 每日一次, 持续至疫情解除;随时保持卫生清洁, 注意开窗通风。全校消杀2次, 累计消杀面积3000平方米。 (4) 乡卫生院及学校加强对该校学生疫情监测, 随时掌握新发患者及发病学生的治愈情况, 如有特殊情况及时向市疾控中心报告;周边乡 (镇) 卫生院做好村小学及村寨的病例搜索工作, 发现聚集性时及时报告。市疾控中心密切注意疫情动向[3]。 (5) 在该学校开展健康卫生教育, 做到饭前便后洗手、不随地吐痰, 促使学生养成良好的个人卫生习惯。学校近期避免室内集体活动。 (6) 建议都匀市疾控中心及教育部门在周边乡镇大力加强流感防控知识的宣传工作, 推进流感疫苗接种, 及时建立免疫屏障, 避免疫情进一步扩散[4]。
参考文献
[1]郑灵巧.流感样病例暴发疫情处置指南 (2012年版) [J].传染病信息, 2012, 6 (25) :321-323.
[2]张韵红, 郭峰, 陆瑞科.一起学校乙型流感暴发疫情的调查报告[J].医学信息, 2010, 23 (10) :319.
[3]桂国尧.一起学校流感疫情的调查报告[J].亚太传统医药, 2010, 15 (10) :53-54.
篇4：漳州市调报告
1、福海阳光：项目位于芗城区丹霞路与漳响路交汇处，是由漳州金威龙建设发展有限公司开发建设，总占地102亩总建筑20万项目由18栋高层组成，分两期开发，1-3号已经交付，9号即将交付，目前在售的是4-5号楼以两房为主96-100平米户型是南北通透，全明设计，起价5000元，均价是5500元层加30-80元。6号7号10号可接受预定，预计春节前后会推出。园林是东南亚风情小区配套有网球场、羽毛球场、会所、幼儿园、游泳池、篮球场。
君临天下：是由漳州天下房地产开发有限公司开发建设，总占地面积3.1万平方米，总建筑面积15万平方米，地处东门金地，独步沃尔玛、南昌路、丹霞路、新华东路四大商圈，核心地段绝无仅有，王者气质与生俱来，交通四通八达，周边商铺林立、银行、邮局、学校、菜市场、医院一应俱全。项目紧临九龙公园，尽享10万平方米媚绿美景，3万平方米内湖碧波，并重金打造1.3万平方米欧洲皇家园林，尊荣迎宾广场、22米皇室大门、卢浮宫金色喷泉、温莎浪漫花径、希腊众神雕塑门廊、波塞冬跌水广场、摩纹花坛交相辉映，结合全通透住宅大堂、景观电梯及超大入住花园阳台。项目由8座18-23层小高层围绕组成,拥有1000多户住户和600多个地下停车位,超宽的栋距让您的视野得到极致享受.24个星座酒店式大堂以其气派豪迈的风格彰显贵族风范,每个大堂各有主题,质地温润细腻,寸寸精功华美动容.目前推出6号楼楼王现只剩下5套低楼层房源起价6088元层加50元每平米，朝向差200元每平米，一次性付款可享受50元每平米的优惠2、3、『九龙官邸』：是由漳州志诚房地产开发有限公司开发建设，地处漳州芗城中心区，毗邻九龙公园，傲踞胜利东路市政大道，九龙公园黄金带，荣享沃尔玛等成熟配套。在1万多平方米的土地上，6幢板式高层建筑一字排开，2梯2户，全透明观景电梯，独享50 m2空中花园；精致私家园林中庭，精心布置的玻璃连廊、绿径小道，153个地下停车位，332套市中心稀有至上版本豪宅，见证耀眼人生！社区更配有北一街150米全沿街商业艺术走廊，繁华无死角，是中央生活板块难得的纯静旺地，目前可售房源30多套面积在79-160平米每户有赠送25平米的入户花园，价格6168元起，层加30-50元，均价6400元，一次性付款可享受100元每平米的优惠。
4、榕御：是由福建三钢房地产开发有限公司（投资商：泰禾集团/三盛地产)开发建设的，项目位居建元路以南、丹霞路以西，归根城市中轴，尊处江滨板块，城市未来真正的CLD（中央生活区）。项目毗邻九龙江畔，收拥浩渺九龙江及政府规划“一江、两带、四区、五轴、多点”的滨江城市景观带之奢侈自然美景。作为漳州未来CLD后花园，这里距繁华市区仅3分钟车程。紧临未来无比繁华的江滨大道，是东部出入漳州的第一站首要位置所在，无比畅通的交通体系坐享无可想象的升值潜力。顾盼四周，建设银行、商务酒店、农村信用合作社、移动营业厅、芗城中医院等遍布项目周边，临近新城综合大市场、小商品批发市场、闽南水产品批发市场、丹霞路/水仙大街商业中心、新华都购物广场等繁华商业配套，芗城实验小学新城分校、漳州三中信步可达，便捷完善的生活圈成就贵族领域。
其建筑面积23万平方米，分一、二期开发，17栋11层、15层、18层及25层低密度电梯小高层、高层建筑布局合理错落有序。项目全区为纯板式结构设计，简欧式建筑风格优雅展现欧式韵味，流畅线条传达现代主义美感。榕御以内外景观主导户型格局，最大限度保证客厅、卧室朝向优美的风景。动静区隔、布局合理的二房、三房、四房等房型，配备入户花园、超大观景阳台、南北双阳台等设计，延引主题园林景观入室。方正尊荣的主卧空间，朝南采光、独立卫浴，确保私密与尊荣。
榕御社区内倾力保留原生态大榕树，并着力打造欧式新古典主义主题景观园林，规划“水语自然”、“绿都天籁”两大主题景区，儿童游乐场、儿童/成人双游泳池、跌水景区等优雅特色小品，让业主归家之时，未进家园先进公园。社区主入口设置林荫大道、景观停车带，配以层层叠叠的蜿蜒流水和林荫步道，形成贯穿社区的绿化系统。中心景观步行主轴、人行临水步行栈道及沿环形景观林荫道将建筑与园林相连，实现人车分离的步行系统。社区水景结合九龙江滨江美景，让水岸成为生活的自然背景。
依托23万余平方米的大盘规模优势，榕御配备有大型星级名流会所、千余平米社区幼儿园、风情主题园林公园、户外风情泳池等，更有源自英国的顶级“管家”伯恩物业，为业主献上全天候、全方位的尊崇服务。全新的都市自然生活尺度，一流的基础教育体系，开阔纵横间指点江山，事业生活从容掌控。3期8-12号、15-17号将于春节前后推出，面积范围在110-180，预计售价在6500左右。
5、一代领秀;是由漳州信达诺房地产开发有限公司/投资商：厦门信达股份，项目位于丹霞路与诗浦路交汇处，占地面积约86667平方米，是个面积28万平方米的巴厘岛风情景观大社区，是江滨版块唯一全实景项目。小区内有3万平方米社区园林景观，800平方米中央游泳池，1000平方米高级会所空间。因地处九龙江沿岸，开放式建筑布局，讲究南北朝向，空气对流，新鲜空气时刻相伴。其设计的户型有单身公寓、一房、二房、三房及楼中楼，户型多样，可选性大。目前在售是3期6-10号楼于10月30日开盘，起价是4800元，均价5500元。层差30-80，朝向差700-800元。面积范围在71-162平米。如在规定的时间签约可以享受9.9折优惠，一次性付款可以在享受9.9折。销售率达70%。
6、冠成国际：由漳州南成房地产开发有限公司开发建设，项目位于漳州市域的中心——新华北路与腾飞路的交汇处，项目周边公共配套成熟完善，城市功能繁华齐备，交通网络四通八达。三大公园之间，被绿色海洋簇拥。九龙公园的历史文脉、胜利公园的自然闲逸、芝山山地公园的俊秀祥瑞，同样令人感受到天然氧吧的气息，让田园生活在繁华市区里悠然呈现。购物中心：漳州南成积极引进了零售百货业巨头大润发商业有限公司，在社区内建设一个2.6万㎡的集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型购物广场，实现项目配套升级。面积从30-110，价格范围在6000多-9000多，均价在7400元，最便宜事9号楼价格22层在6800这样，层差6层以上80元以下30元，6号楼楼王价格在10000以上，项目主要卖点可读实验小学。
7、万嘉电子城：是由漳州悦华浦头房地产开发有限公司，项目位于漳州市区商业、文化和政治的核心区域。南昌路与丹霞路交汇于此，拥有得天独厚的地理条件和完全畅通的交通优势。近年来，随着南昌路中段的通车，元光南路、新华东西路、丹霞路连成一片，聚积强大消费力，催发人潮、钱潮在交通网中无限循环。万嘉·电子城毗邻沃尔玛广场，共享沃尔玛超强人气，借助南昌路东部的商业旺势和商圈中心位置，奠定不可动摇的商业领袖地位。目前只可售1栋面积都是129的3房，起价6000元，层差30-50元东西朝向差500元，均价在7000这样，预计12月可开盘，目前可接受VIP卡办理，预存2万送2万。
8、丽园君悦：是由漳州丽园房地产开发有限公司开发建设，项目位于漳州市南昌路中段，总建筑面积256060平方米，其户型多样，从两房到楼中楼等多个户型，满足不同客户的需求。项目周边有以沃尔玛购物中心为核心的南昌商业圈，建设银行、农业银行等多家银行，还有九龙公园这一休闲娱乐场所等，目前除安置房外已经全部售罄价格在6500左右。安置房可在安置完后拿来销售，以小户型为主预计价格在7000元左右。
9、家芗0596：是由漳州高力房地产开发建设，项目位于漳州市新华东路与元光南路交汇处，总占地面积80亩，总建筑面积31万平方米，由漳州高力置业有限公司和厦门鑫彬集团联合投资开发，项目为26至30多层高的电梯房，有一房一厅、二房二厅、三房二厅等多种户型。该项目由9栋商住楼组成，其中有8栋超过30层，建筑高度90米以上；有1栋27层，建筑高度81米。开发商力求打造漳州一流高层时尚品牌住宅小区。目前只剩8套房源面积在110左右3房，23楼价格只售6370元每平米，朝向差100元，层加30元，可读实验小学。
10、万豪香江国际：是由漳州市万豪实业开发有限公司开发建设，项目位于元光南路东侧，江滨大道北侧，下洲路南侧，紧邻漳州江滨大道，交通极为便利。该项目总用地面积33亩,总建筑面积6万多平方米。在景观环境上，拥有花园式的小区，为地中海式建筑风格。项目南面为九龙江，具有极佳的江景视野。地块环境优美，视野开阔，地理位置显要，交通条件优越，配套设施齐全，户型主要是110-160平米，元旦会开盘，预计价格7000左右。
11、龙湾盛世：是由冠宏星集团开发建设，项目位于漳州市区江滨路东段片区，座落在美丽的九龙江畔，为江滨花园城最后的江景第一排，秉天地之精华，聚山川之灵秀。昔日为漳州“福祉旺角”和“南金东银”的商业宝地，地段价值十分显著。项目配有精装酒店式入户大堂、国际名牌电梯，并配备彩色可视对讲系统、刷卡入户、只能燃气表、智能化安防体系等家居设备。外立面则使用中空钢化玻璃、高档外墙砖等。现所剩房源不多，最小113平米22层的价格在5768元每平米，层加10元，142平米的31层只要4688元，价格及地段成为最大的吸引力。
12、龙宝花园：是由漳州华艺集团开发建设，项目位于钟法路与江滨路交汇处，项目由3栋30层的高层组成，面积从98-180平米，小区主要以大户型为主，预计春节前后会推出，价格在8000元左右，项目主要卖点是沿江首个纯住宅江滨景观豪宅社区。
13、丽江明珠：是由福建东盛集团投资建设，项目位于漳州市元光南路与江滨路交界处，占地4661平方米，总建筑面积28895平方米，为独栋30层建筑。项目以简约美为设计理念，从自然、社会、技术和风格各个层面出发，于整体规划和细部处理的诸多环节，运用清新的建筑语言来诠释江滨新派建筑。其户型为温馨中小户型，实现实用、经典、唯美空间来满足雅致生活。周边配套，教育有新桥中心小学、芗城实验小学新城分校、华侨中学、漳州市第二职业学校，商业购物有新华都购物广场、水产品批发市场、小商品批发市场，医疗设施有漳州市芗城中医等。面积为89-110平米的中小户型，设计有平层及挑高两种类型，平层的价格均价5400元，挑高的价格均价在6800元。
14、明发商业广场：由明发集团开发建设，项目位于龙文区龙江路以东、水仙大街以北、六号路以西、新浦路以南 总建筑面积约70万平方米，其中商业部分面积约52万平方米，项目拥有2400多个停车位。项目首创欢乐主题体验式购物，500强超市、高档百货、数码电器、天下美食、五星影院、超大夜总会的“多体定位”主力店规划，集购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化、居住、商务、运动等九大功能于一体，建成后将成为区域购物、休闲、游乐胜地，同时也为漳州及闽西南周边人群提供了最先进、最舒适、最便利的商业服务。漳州明发商业广场，意味着所有传统的商业模式将在不久的将来被颠覆，漳州甚至整个海西城市商业版图将得到全面提升和改变，海西经济圈商业新格局将加速形成。项目建成后，其商业辐射范围将覆盖整个海西经济圈，成为区域旅游、休闲、购物、商务、零售胜地，将为漳州旅游、商业资源增添又一璀璨亮点。依靠强大的集团实力和专业的运营手段，我们有理由相信漳州明发商业广场将成为漳州商业新地标、城市新名片，成为海西商业引擎。项目由写字楼、SOHO、酒店及住宅组成，住宅面积在78-170平米组成，项目11月底会公开预计价格在6000左右。
15、长福裕景：由漳州长福地产开发建设，项目位于龙文区迎宾路南侧、五号路东侧，总用地面积14944.34平方米，其中建设用地面积12080.87平方米，建筑占地面积4092.7平方米，建筑密度为33.9%，总建筑面积68888.36平方米，其中地下部分8256.45平方米，地上部分60631.91平方米，其中住宅54568.72平方米，商业6063.19平方米，总户数448户，容积率4.99，绿地面积4276.32平方米，绿化率35%，共有停车位249个，其中地上53个，地下196个。面积在116-140平米的3房，于11月11日开盘，开盘当天可享受9.7折优惠，价格4000多起价层加30元，均价5500元。
16、中骏•蓝湾香郡”：是由中骏实力开发，秉承中骏置业“ 构筑传世家园”的企业理念，以全新的品质高度及特有的塑造手法，积聚欧洲小城之灵秀，为居住者礼献城市高端居住主题生活。
“中骏•蓝湾香郡”------墅质城邦，一生所享。项目位于水仙大街与迎宾路交会处，处于漳州新城市中心，拥有得天独厚的未来价值优势。毗邻省级风景区云洞岩、3000亩碧湖生态园、西溪湿地公园等，坐拥城市稀缺的大型景观资源与极致的舒居尺度。
社区总规模达52万平米，1.7的容积率仅为人居生活的细节考量，超高绿地覆盖率,实现至高生活的不尽想象。礼聘国际级景观大师贝尔高林演绎现代巴厘风情园林的情趣盎然，且因地制宜，利用建筑体型的变化造就富于变化的空间形态，以新古典主义的建筑风格，结合密林植载营造丰富的功能空间，营造出浪漫悠闲的生活情调。
项目产品涵盖双拼、联排别墅，花园洋房，多层，高层住宅、商业街区等。分三期开发，一期户型面积涵盖120M2阔绰三房至300M2等独立前庭后院的别墅大宅。城市高端居住主题生活由此开始，同时，第一太平戴维斯将为蓝湾香郡业主提供24小时英伦管家式物管顾问服务。预计12月公开，预计价格在6000多-13000元。
17、锦绣一方：是由特房集团实力打造，该项目荣获“中国经济型住宅特别贡献楼盘”称号，在深圳举行的中国首届地博会上，又荣获“中国国际花园社区”和“2004影响中国的30大社区”两项大奖。这些殊荣让该项目理所当然地成为漳州的领袖楼盘。特房•锦绣一方，175万平米福建首席国际花园社区。国有一级房企、中国城市运营商50强——特房地产携20年专业积淀全力奉献。项目位于漳州市新城区中心区，规划总建筑面积175万平方米，是漳州乃至闽南地区目前规模最大的高尚生态花园社区。特房•锦绣一方先期启动部分用地面积290亩，总建筑面积49万平方米，由Multi-Garden（多维花园）、多层、小高层和高层等多种住宅产品组成。社区绿地率达45％以上，容积率仅有2.2，是漳州商品房市场上容积率最低的住宅小区之一。面积从80-200平米，目前可售房源不多，两套洋房面积在120平米价格在5880和6330元，一套小高层3方120平米价格在5630元。
18、福隆城：是由福隆集团开发建设，项目位于迎宾大道与龙文北路交汇处，总占地14万总建筑47万平米的大社区，项目主打八大榜样特区，领唱漳州的人居高度 品牌榜样特区：厦门福隆集团携手国际精英团队实力巨献 规模榜样特区：47万平米打造东部中心国际榜样特区
产品榜样特区：“2+1”，“3+1”，“3+2”主力户型，实用性面积空间的赠送，生活“阔”然自得，突显超高性价比
教育榜样特区：一中分校/二实小/九中等名校环绕，全程呵护教育人生 人文榜样特区: 浓厚的社区人文氛围，打造财智精英生活圈
花园榜样特区：巨资打造万种风情园林，花园居住主题社区，成就不可超越的生活范本 生活榜样特区：人人乐/明发商业广场/华美达酒店等配套，生活便利而繁华
交通榜样特区：5分钟直达人民广场，10分钟尽享市中心，真正“出则繁华，入则宁静”10月16日公开9号楼面积在130左右的3房价格15楼在4363元，开盘当天可享受150元每平米的优惠。均价4110-4200
18、钱隆学府：是由福晟集团开发建设，项目位于漳州市龙文路与迎宾路交汇处，占地约1300亩，总建筑面积70万平米。这是福晟集团继钱隆首府项目之后在漳州投资发展的又一重大举措。福晟集团将继续秉承集团的开发理念，用最负责任的态度严格把控开发速度和楼盘品质，把最优质的产品送到消费者手中，为漳州市民奉献最好的楼盘作品，将福晟集团打造成地产业的百年老店。本次推出6号8号以大户型为主的单元面积在170-180平米，价格均价4000元，之前的未售单元是3号4号面积120-140平米，价格均价3600，可享受9.8折优惠。
19、钱隆首府：是由福建钱隆置业开发建设，项目地处漳州市繁华中心区元光北路，交通便捷，生活配套齐全。小区内外银行、超市、学校、医院、邮政、电信、休闲场所等一应俱全，城区中心地带，五分钟生活圈，构筑未来漳州高尚生活休闲中心区域。随着城市化的改造，元光北、漳华路等城市核心干道引领顺畅交通，区域价值日益提升。该项目由13栋小高层、高层组成，在漳州首次建造规模宏大的法国凡尔赛印象派建筑文化群落。业内顶尖景观设计单位——广东棕榈景观规划设计院与加拿大温哥华知名设计公司PFS(Phillips Farevaag Smallenberg)强强联手，结合中外卓越的设计理念及景观设计实践，打造钱隆首府38000㎡法国风情园林，使钱隆首府成为漳州现代高尚住宅的领跑者与杰出代表之一。面积范围30-104平米，10月30日新推一栋13号楼，现可售房源不多价格在4800起价均价在5200左右。售楼处可打9.7折。20、永鸿国际公馆：是2007年福建永鸿国际集团进军漳州市场的开山力作。作为来自省会福州的实力开发商，永鸿集团拥有丰富的开发经验，在福州成功开发过永鸿•美域东方、鸿源天城等项目，涵盖市中心高级公寓、商业、住宅多个开发领域。2007年，凭借雄厚的资金实力，永鸿集团一举拿下位于漳州市城西区金峰板块的210亩地块及漳州港210亩两大海景地块，开发总面积50多万平米，开发产品从高端住宅到高端海景公寓、顶级海景高尔夫别墅逐步延伸，为漳州带来全新居住体验。作为率先启动的永鸿国际公馆位于漳州胜利西路和金峰北路交叉路位置，离市中心仅5分钟的路程，项目毗邻漳州师范学院、漳州职业技术学院教育核心区，拥有浓厚的学院文化氛围。随着西洋坪大桥的落成与瑞京路开通，城西区的前景日益明朗，将逐步形成高校园区、行政办公区、商住综合区、金峰工业区、环保工业园区等五大功能板块，与此同时，一大批高端居住区也将不断涌现，以满足区域发展需求。永鸿国际公馆应运而生，项目占地面积210亩，由A区（30亩，总建筑面积约7万平米），与B区（180亩）实现大盘联动，共同享受大盘品质配套。项目整体开发引进北京、深圳、上海等国内知名大城市的“品质社区”模式，实行“配套先行”运作理念，五星级豪华会所、东南亚风情园林泳池这些配套将一一先行兑现。永鸿国际公馆将以“漳州首个精装社区”为定位，公共空间精装修交付，打造首层酒店式入户大堂、电梯厅、架空层景观泛会所等，与社区中央园林共同形成优越的居住空间，让业主在社区的任何角落都可享受非凡品质，必将成为城西区乃至整个漳州市的标志性项目。现主要销售7号楼面积在134-141平米。价格5楼在4316元每平米，价差是8层以下是加30元8-12层加50元13层以上加20元。春节前后会推出小户型
22、鑫荣嘉园：是由漳州向荣集团开发建设，项目位于山青水秀、环境优雅的金峰南路，临近九龙江畔，占地面积118亩，总建筑面积399908㎡。小区内规划了多层、小高层和高层住宅共22幢和30000㎡的东南亚风情水景园林，是城西新区首个超大型生态社区，总投资额约8亿元人民币。
绿化环境设计方面，小区参照九龙公园的园林布局，选用数十种具有亚热带风情的棕榈科植物，吸收东南亚著名休闲旅游圣地——“欢乐圣淘沙”、“阳光巴厘岛”、“浪漫芭迪雅”、“休闲槟榔屿”等处的风情精;并在小区内设置大面积环形人工活水湖，还有多处流泉、水梯、喷水、叠水、水池、水雾等水景，为小区居民静谧的家居生活带来了清水的活力。
“鑫荣嘉园”具有着新颖的产品设计、完善的规划配套。户型设计新颖、合理、实用、南北对流，主力户型为两房、三房、四房单元，并有少量单身公寓及复式单元，户型建筑面积为38～166㎡。根据小区的园林规划，将人工湖的中央规划为居住岛，在岛上建有高层景观楼王，并设置了集健身、娱乐、休闲于一体的高级会所，为小区业主提供了沟通和交流的场所，极大地满足了现代人居品质的需求，保证了业主生活的高品质和高舒适度。另外，小区内还配备有超市、综合市场、社区医疗中心、幼儿园和大型游泳池等完善的生活设施。“鑫荣嘉园”在水边建房，并引活水入区，使水与建筑相互依托，人与水岸亲密接触，水不醉人人自醉。“鑫荣嘉园—临江水岸生活”的深层内涵，正是通过这“绿”的静美，“水”的灵动和“园”的极致，营造原汁原味、休闲浪漫的异国居住情调，为业主们开启最美的西部水岸生活。现只剩一栋面积在82-141平米，价格25层在4810面积118平米，一次性可打9.8折。
篇5：青岛商场市调报告
市调时间：2016年 月 号
市调地址：青岛市万象城、银座商城、麦凯乐、海信广场 市调人：///// 调查目的：通过实地考察更高档次的餐饮以及娱乐的运行模式、服务理念等情况学习其优秀的服务，从而加大市场竞争力和提高应变能力，进而有效促进经营管理水平的提高。调查方法：实地观察法
调查内容：商场的经营模式、消费理念、以及服务态度
调查分析：主要从商品价格、商品种类、促销信息、客流、服务状况、经营环境等几个方面 市调内容：
一、美食广场
无论是从万象城的食悦天美食广场到百丽广场的雅之光美食广场再到麦凯乐的全食界美食广场都有一个自己的主题，无论是名字还是装修风格一看就有主题能够让顾客感觉到很舒服的环境。
装饰效果、广告全部为一体化，使得整齐感舒适感倍增。尤其是在广告上全部为电视广播形式，使得广告效应和商场档次都能够得到完美体现。
食悦天的消费群体定位高，策划、设计、装修符合高档购物中心。产品更倾向于国际化，把目前最流行和时尚的美食引入美食广场内，让顾客以大众的价格体验独立餐厅精美的就餐环境和时尚的美食。
餐饮服务方面，美食广场的餐桌形式符合现代化标准而且餐桌的数量可以满足消费者。并且在收餐员收餐方面每个大的柱子都有收餐车、收餐员能及时处理产生的垃圾同时保证了服务质量。
收银台布置
1、用卡须知在收银台直接用立牌摆设出来。
2、特色菜品在收银台旁做出灯箱广告以及打折立牌且标明档口价钱。
3、收银台在美食广场入口，方便服务，先办卡后消费。
青岛华润万象城引进60余家餐饮品牌，一半以上为首次进入青岛，成为青岛首屈一指的美食胜地，包括中式盛馔、西方佳肴、亚洲魅食以及轻便美食及零售美点等各式餐饮美馔，多重新鲜可供市民选择，不出国门即可品味各国佳肴，带来大快朵颐的味蕾享受，为岛城吃货小伙伴呈现创新高端的国际美食体验。
万象城餐饮品牌比较多，除了1层、2层没有餐饮之外，其余7层均有餐饮分布，不过，着重还是分布在4楼和5楼，占了餐饮数量的近50%，特别是西贝、外婆家等品牌入驻的5楼，更是餐饮主要分布区，也是人气最旺的区域。
六楼3家： 上海小南国L618 中式正餐 辽河渡口L616b 辽河地域特色餐饮 良友L616a 中西美食
五楼10家： 食悦天L558 各类小吃、特色美食 味蜀吾L557 川式老火锅 旺池L543 川菜 望湘园L541 湘菜 西贝莜面村L517 西北特色美食 外婆家L515/516 中式快时尚餐饮 炉鱼L511 特色烤鱼 渔寿司L503 日式寿司 牛道L502 日式烤肉 四海一家L501 中西自助美食
四楼7家： 千味涮L470 健康火锅 KFCL468 中西快餐 le livingL465 西点、咖啡 将太无二L453 日式寿司 翡翠小厨L452 港式茶餐厅 亚洲土地L422 东南亚美食 本家L413 韩式烤肉
三楼3家： Mango TreeL356 东南亚美食 brotzeitL355 德式啤酒主题餐厅，德式传统美食 安南L312 东南亚美食
下沉夹层
4家：
LatinaG172/G17
3中西美食
Baker&SpiceG138/175西式美食 王品台塑牛排G123 西式美食 FanierG122中西美食
负一4家： 禾绿回转寿司B150 日式回转寿司 太兴B158 港式美食 船歌鱼水饺B127 胶东美食，水饺特色餐厅 必胜客B111 西式比萨
负二4家： 新石器烤肉B246 韩式烤肉 蓉李记B240 成都小吃 棒约翰B210 西式比萨餐厅 味千拉面B203 日式拉面
从万象城美食餐饮我们学习到什么？？？
首先是准确的品牌定位。在定位方面，这些品牌餐饮都是高度统一的。环境，营销服务，产品等都围绕自己的客户需求展开。（1）环境。无一例外，这些大牌餐饮在装修和氛围的营造上都是下了很大功夫的，环境营造是品牌定位中的硬定位，和品牌定位统一才能实现助力品牌的作用。如西贝莜面、外婆家、炉鱼、亚洲土地，博璨餐厅、王品、安南等。如果用王品的装修来做外婆家的品牌可能就不会有现在这种效果了。（2）营销服务。对外，营销活动及服务行为的定位准确，如外婆家的服务就无法做到面面俱到，在快时尚餐厅，能让客人快速的坐下，享受到可口的美食就已经很好了，它追求的是快速、实惠、舒心。王品则是追求高端服务，充分体现高贵和食材美味的极致。（3）产品。产品价格和产品精细度基本就体现了一个品牌的定位，区分客户群是精准定位的第一步。王品产品单
一、价格高昂、高品味，外婆家产品丰富、价格实惠、大众消费，王品的客户是忍受不了外婆家的嘈杂和低品位，外婆家的客户则接受不了王品的高消费和为昂贵的服务买单。
其次是大局营销观。在一般的认知中“同行就是冤家”，是竞争对手！然而，在同一个商业体，就得如同“兄弟阋于墙，外御其侮”理论一样，对外高度一致，商家一定要意识到“唇寒齿亡”。商场不好，入驻的餐饮品牌单打独斗是很难有所效果的，如果一致对外，将商场炒作起来，就如同将鱼群聚集起来后，每个渔船都能盆满钵满。万象城餐饮的对外营销还是体现了高度的统一性，和商场一致对外，统一营销。
另外，就是营销以返券为主，体现阶段性和周期性，将营销活动分阶段执行，逐步吸引和培养客户，如外婆家的连续近一个月的活动。
第三是细节服务。随着市场化运作，各个品牌都越来越注重客户体验及客户满意度。在细节服务方面更是各施所长，做到极致。如外婆家的等位文化，西贝的明档厨房和五觉营销，亚洲土地的现场互动以及各家的菜单、排号系统、音乐、免费小吃等。另外，在员工服装、区域划分、入口设计等方面也是别具匠心。不过，这也体现了现在餐饮细节服务的同质化状况严重。
第四是注重客户关系管理。通过等位系统，叫号系统以及各品牌的会员卡操作等，可以看出，现在各个品牌已经开始注重客户关系管理，通过CRM客户管理系统来搜集和管理客户。如西贝的电子会员卡，外婆家的叫号系统等。
第五是重视开业。早在年前万象城就已经开始了大规模的宣传。开业活动更是隆重，一度成为青岛人的关注重点。从各餐饮商家开业现场状况来看，各商家也都比较重视开业。如外婆家、西贝、本家等基本上都调配了不少熟练老员工支援开业，从开业当天的运营来看，各品牌的开业准备还是很充分的。如外婆家缩减营运面积以及炉鱼员工的服务用语及熟练技能。
第六是合作模式开启。新的商业模式下“同行不再是冤家”，如外婆家，西贝，本家等等，其实高层都在或多或少的进行着沟通与合作。本家更是青岛本地老品牌“北大荒”引进的外来品牌。小南国与重庆阿兴记，以及阿兴记与外婆家炉鱼品牌的合作等，都在预示着IPO及大并购时代的到来。
篇6：市调报告
时间：2011.8.3
地点：广州
调查对象：北京路广百百货
一、业种分布
负一楼名鞋之都，一楼化妆品、香水、精品、名表、眼镜、男女鞋、箱包，具有代表性品牌有CHANEL、DIOR、兰蔻、雅诗兰黛、劳力士、欧米茄等，二楼淑女装、休闲女装、个性女装、饰物，三楼女士时装（精品女装、职业女装、成熟女装）、饰物，四楼，男士服饰，五层，保健品、烟酒、内衣等；六楼，运动服饰、休闲牛仔系列；七楼，文具玩具、童装、床上用品、孕妇装等，八至十层业种我商场没有省略。
二、VIP卡情况
1、VIP优惠：钻卡8.5折，白金卡9折，会员卡9.5折，享受积分奖励；
2、办理并使用工行广百联名卡，联名金卡9折，联名普卡9.5折；
3、VIP宾客在生日当天购物享受双倍积分钻卡会员购物享受免费包装和免费停车2小时
三、购物环境
商场正门和扶梯位置有植物陈列，整个卖场空调温度舒适，卖场整洁有序，服务台工作人员仪容仪表及服务很好，服务台旁陈列有广百刊物，可推广企业文化；楼层服务标示精致明显。
四、增值服务
楼层设有母婴室、送货服务、首饰维修、婴幼儿洗手间、导购触摸屏、无障碍垂直电梯、低位服务台等
五、活动亮点
每周三推出VIP尊享日，百货类200送30，会员尊享双倍积分。.六、品牌收集
罗茜奥（男装休闲）、TESTANTIN（铁狮丹顿）、CHEVIGNON休闲牛仔、GoldlionSport休闲装、马仙妈男装、EDWIN牛仔、闪电体育、爱世克私体育。
时间：2011.8.3
地点：广州
调查对象：万千百货
一、VIP卡情况
1、贵宾卡部分正价商品九折，大型促销活动期间比普通顾客享受更大力度的优惠，购物积分即时返现，部分标杆品牌多倍积分，会员购物专场，生日当日双倍积分，全国联盟商户折扣优惠，至尊卡享受贵宾卡全部特特惠，部分正价商品8.5折，购物双倍积分即时返现，会员购物专场，享受比贵宾卡更大力度优惠，生日当天三倍积分。
2、现金消费1元积1分
3、积分查询方法有，现场查询、网络查询、电话查询。
二、增值服务
整点报时、天气预报、皮鞋美容、免费茶水、首饰清洗、手机充电、量体改衣、代借轮椅、提供针线包、交通咨询、代借童车、爱心雨伞
三、购物环境
洗手间干净且有饰物点坠，空调温度舒适，卖场整洁，楼层休息区配有公司文化的静态陈列，中空布置采用水晶吊灯旋挂，档次较高，楼层主管工作台美观。
四、品牌收集
GXG1978休闲牛仔
五、其它方面
篇7：都匀市调定位报告
根据贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市境内剑江河流域林业生态建设和森林资源保护的具体情况, 研究提出了都匀剑江河流域林业生态建设和森林资源保护的思路、基本原则、目标任务和主要政策措施, 为各级政府对该流域的保护政策决策提供参考依据。
2 剑江河流域积水区域自然概况
2.1 地理位置
剑江河为长江流域的沅江水系上游, 发源于都匀市斗篷山县级自然保护区, 主河道在都匀市境内中北部呈U型分布, 从主源头的斗篷山县级自然保护区起分别流经杨柳街镇、沙包堡办事处、都匀市主城区、国有马鞍山林场、小围寨办事处, 都匀经济开发区大坪镇、王司镇至坝固镇出境黔东南州。在小围寨办事处大河村处往上游称为剑江河, 往下游称为清水江 (本文为了方便描述, 在都匀市境内通称剑江河) , 地跨东经107°19′28″~107°46′08″, 北纬26°08′24″~26°24′44″, 都匀市境内主河道总长90.5km, 主河道流域总面积281.24km2。
2.2 地质地貌
都匀市大地构造位于扬子准地台上扬子台褶带及黔南古陷褶断束的东南边缘。总体来看, 主要具扬子准地台的特征, 但也兼县江南台隆的特点。以岩石性质和类别而言, 剑江河流域主要为中、上石炭统至三叠系的磷酸盐岩石。
都匀市位于贵州高原东南斜坡、苗岭山脉南侧。剑江河流域地势西北部高 (源头最高海拔1961m) 、东部低 (出境口水面海拔650m) , 高差较为明显。流域积水区地貌类型主要为中低山地 (低山、低中山、中中山、高中山) 。
2.3 气候特点
都匀市剑江河流域积水区域属亚热带季风湿润气候, 四季分明。年均温度16℃, 最冷月平均气温5.6℃, 最热月平均气温24.8℃, 年均日照时数1159h, 年平均积温5016.5℃, 无霜期300d左右, 属亚热带季风湿润气候区。年均降雨量1446mm, 年相对湿度79%, 具有冬无严寒, 夏无酷暑, 气候温和, 雨量充沛, 雨热同季, 云量多, 湿度大, 阴雨日数多, 日照时数偏少的特点。
2.4 土壤条件
都匀市剑江河流域积水区域属亚热带黔南高原性黄壤地带, 土壤主要以砂页岩发育而成的地带性黄壤分布为主。受成土母岩影响, 在地带性黄壤之间镶嵌石灰岩发育而成的石灰土、紫色砂页岩发育的紫色土。在剑江河两岸, 有部分由新老河流冲积物发育而成的河潮土类。
在土壤的垂直分布上, 海拔在1600m以上的独立山峰由于气候冷凉, 潮湿多雾, 多以腐殖植物积累为主, 形成山地灌丛草甸土, 土层浅薄, 多在50cm以下, 如斗蓬山顶部。在山地灌丛草甸土的下限至海拔1100m以上地段多为砂岩, 形成的土壤多以硅质黄壤为主。海拔1100m以下则分布着多种类型土壤, 主要有硅黄壤、硅铁黄壤、石灰土、紫色土等。
2.5 森林植被
都匀市剑江河流域积水区域地处温暖湿润亚热带, 地带性原生植被为亚热带湿润常绿阔叶林植被。在贵州省3级植被分区中, 属于黔东南原石灰岩常绿栎林、常绿落叶混交林、马尾松林区。但是, 由于人为活动影响, 对植被的严重干扰破坏, 使原生植被大部分消失, 仅在流域源头的斗蓬山及其周边保存部分常绿阔叶林植被, 植被现状大部分是原生植被被破坏后形成的次生植被。常绿阔叶林破坏后发育的次生林, 以马尾松、杉木等针叶林, 以及常绿阔叶林落叶混交林和灌木林、灌草丛等为主。
3 剑江河流域积水区域森林资源情况
根据都匀市林地保护利用规划 (2010~2020年) 2013年度变更调查最新成果数据库, 对剑江河源头和主河道沿岸山脊倒水林地数据进行筛选提取, 得出剑江河流域林地“一张图”。经统计汇总, 得出剑江河流域都匀市境内主河道积水区域森林资源情况。
剑江河流域都匀市境内积水区域国土总面积421860.0亩, 其中林业用地217288.2亩, 占国土面积51.51%, 非林业用地204571.8亩, 占48.49%。森林覆盖率51.04%, 活立木总蓄积641619.1m3。
根据剑江河流域水域功能的不同, 分为2个功能区, 以位于沙包堡办事处茶园村的都匀城市供水水库茶园水库坝址为界, 上游部分为饮用水水源一级保护区, 其余主河道为非饮用水水源一级保护区。对2个功能区森林资源情况分别介绍如下。
3.1 饮用水水源一级保护区
剑江河流域都匀境内饮用水水源一级保护区包含茶园水库和剑江主源头的斗篷山县级自然保护区, 区内林木资源丰富, 有国家一、二级保护植物南方红豆杉、马尾树等, 还有当地特色物种毛环方竹林分布。区内总面积129571.3亩, 其中林业用地95666.25亩, 占总面积73.83%, 非林业用地33905.1亩, 占26.17%。森林覆盖率73.50%。活立木总蓄积247567.3m3。各森林资源情况如下。
(1) 按林种。防护林43723.8亩 (占林业用地的45.71%) 、蓄积79864.3m3;特种用途林面积44295.45亩 (占林地的46.30%) 、蓄积148758.0m3;用材林4533.75亩 (占林地的4.74%) 、蓄积18577.9m3 (占林地总蓄积的7.50%) ;经济林1266.15亩 (占林地的1.32%) 、蓄积0m3;薪炭林1847.1亩 (占林地的1.93%) 、蓄积367.1m3。
(2) 按起源。天然林66286.5亩 (占林地的69.30%) 、蓄积185938.8m3;人工林29379.8亩 (占林地的30.70%) 、蓄积61628.4m3。
(3) 按权属。国有林面积11990.85亩 (占林地的12.53%) 、蓄积51152.2m3;集体林83675.4亩 (占林地的87.47%) 、蓄积196415.1m3。
(4) 按森林类别。国家级公益林面积74285.85亩 (占林地的77.65%) 、蓄积193823.6m3;地方公益林13733.4亩 (占林地的14.36%) 、蓄积34798.6m3;商品林面积7647.0亩 (占林地的7.99%) 、蓄积18945.0m3 (占林地总蓄积的7.65%) 。
3.2 非饮用水水源一级保护区
剑江河流域非饮用水水源一级保护区包含另一源头杨柳街河都匀市境内部分、茶园水库坝址往下游直至出都匀市境。流域积水区域林地分布树种主要有马尾松、杉木等针叶林, 以及常绿阔叶林落叶混交林和沿岸山地中上部分布的灌木林、灌草丛等。区内总面积292288.7亩, 其中林业用地121621.95亩, 占国土总面积41.61%;非林业用地170666.75亩, 占58.39%。森林覆盖率41.09%。活立木总蓄积394051.9m3。各森林资源情况如下。
(1) 按林种。防护林53494.35亩 (占林业用地的43.98%) 、蓄积120174.1m3;特种用途林面积7878.6亩 (占林地的6.48%) 、蓄积61059.8m3;用材林43806.6亩 (占林地的36.02%) 、蓄积209394.5m3 (占林地总蓄积的53.14%) ;经济林2617.35亩 (占林地的2.15%) 、蓄积22.7m3;薪炭林13825.05亩 (占林地的11.38%) 、蓄积3400.9m3。
(2) 按起源。天然林35778.15亩 (占林地的29.42%) 、蓄积23012.6m3;人工林85843.8亩 (占林地的70.58%) 、蓄积371039.3m3。
(3) 按权属。国有林面积7035.75亩 (占林地的5.78%) 、蓄积55251.9m3;集体林114586.2亩 (占林地的94.22%) 、蓄积338800.0m3。
(4) 按森林类别。国家公益林面积23806.5亩 (占林地的44.89%) 、蓄积81443.8m3;地方公益林36226.05亩 (占林地的23.10%) 、蓄积99790.1m3;商品林面积61589.4亩 (占林地的32.01%) 、蓄积212818.0m3 (占林地总蓄积的54.01%) 。
4 剑江河流域积水区域林业工作概况
4.1 剑江河流域积水区域各林业重点工程实施情况
4.1.1 退耕还林工程
2002年都匀市开始实施退耕还林工程以来, 累计在剑江河流域沿岸退耕还林25000亩, 退耕树种主要为马尾松、柳杉、茶叶等。10多年来, 退耕效果良好, 特别是杨柳街镇斗篷山村、谷江村, 王司镇等地2002~2003年度实施的马尾松、柳杉针叶林退耕, 目前郁闭度已在0.8以上, 平均胸径达15~16cm, 最大胸径已达24cm, 为剑江河流域提供了水源涵养、水土保持、污水净化等多种森林生态功能。
4.1.2 天然林资源保护工程
1998年以来, 流域沿岸森林资源 (有林地、疏林地、灌木林地) 均在天保工程森林管护范围内, 年均管护面积为215000亩。
4.1.3 石漠化综合治理工程
2009、2010年度在剑江河源头的斗篷山村、谷江村, 杨柳街河 (剑江河另一源头) 流域沿岸实施封山育林46860亩 (2009年度24315亩、2010年度22545亩) 、人工造林1470亩 (2009年度720亩、2010年度750亩) 。
4.1.4 植被恢复费建设项目
2005年度都匀市植被恢复费建设项目在杨柳街河流域沿岸废弃煤窑废渣场进行客土造林, 面积80亩, 树种为湿地松、马尾松针叶混交。目前保存率良好, 为下一步较大规模开展类似治理提供了较好的示范作用。
4.1.5 义务植树
2010年, 为响应黔南州委、州政府提出的“绿色黔南、美丽之洲”建设目标, 州、市共建在流经都匀市开发区的剑江河岸义务植树栽植株高4m以上、米径15cm以上银杏绿化大苗100余株, 为剑江河打造护岸屏障的同时也为匀城增添了一抹亮丽的绿色。
4.2 剑江河流域集体林权制度改革情况、发证情况
剑江河流域积水区域所有集体林 (197329.8亩) 均进行了农村集体林权制度改革。截至2014年3月, 林权证发证面积176136.6亩, 发证率89.26%, 共计发放林权证7443本。
4.3 剑江河流域25°以上陡坡耕地情况、宜林荒山荒地情况、水土流失等情况
剑江河流域积水区域宜林荒山荒地面积为872.1亩。根据都匀市新一轮退耕还林摸底调查结果数据, 25°以上陡坡耕地面积达40177.1亩。大量陡坡耕地以及沿岸各种非法采矿点的存在, 使剑江河部分河段沿岸水土流失较为严重。
4.4 剑江河流域公益林、商品林分布及其森林资源管理状况
根据都匀市林地保护利用规划 (2010~2020年) 林地功能分区, 全市林地依照相对集中连片原则总体划分为四大区域: (1) 中心城市景观风景林功能区; (2) 东部、南部一般用材林功能区; (3) 西部、北部水源涵养林功能区; (4) 东南部水源涵养林功能区。都匀市森林分类区划工作遵从以上原则, 反映在剑江河流域积水区域内, 则体现为斗篷山自然保护区、杨柳街镇、沙包堡办事处归集到西部、北部水源涵养林功能区;国有马鞍山林场、小围寨办事处处于中心城市景观风景林功能区。以上两区处于长江流域沅江水系清水江发源地, 生态功能相当脆弱, 原则上以区划公益林 (包括国家级公益林和地方公益林) 为主;对立地质量较高的东部沿岸大坪镇、王司镇、坝固镇, 在兼顾生态效益和社会效益的前提下, 从当地林农的经济收益最大化为出发点, 尊重资源现状, 遵循林业可持续发展的要求, 因地制宜, 区划以商品林为主, 以调动林农参与造林、护林的积极性。根据公益林区划界定办法在坡度大, 立地质量较差的沿岸林地区划部分公益林。
剑江河源头及上游沿线斗篷山自然保护区、杨柳街镇直至小围寨办事处所区划的公益林, 近年来在各级政府部门的大力宣传和森林生态效益补偿基金的投入下, 森林资源管护效果良好, 未发生大面积破坏的情况。但从大坪镇开始, 到王司镇、坝固镇剑江河沿线, 因当地经济较为落后, 部分少数民族民众对国家林业政策的误解或不了解, 导致当地时有盗伐滥伐林木的现象发生。
4.5 剑江河流域国家公益林、地方公益林管理及生态补偿基金兑现情况
剑江河流域积水区域的国家级公益林面积97098.2亩。都匀市国家级公益林实行中央财政森林生态效益补偿制度, 自2009年开始试点实施, 2011年全市全面展开补偿兑现工作至今, 中央财政已投入资金1783.7万元。个人经营国家级公益林管护补偿基金全部通过“一折通”帐户兑现到农户个人, 并由个人按管护合同承担管护、森林防火、林业有害生物防治、补植、抚育等责任;集体经营管理的管护补偿基金由财政部门划拨到村级帐户内, 由村 (组) 集体召开村民 (代表) 大会, 严格根据《贵州省中央财政森林生态效益补偿基金管理实施细则》等提出资金使用方案, 经村委会, 乡 (镇) 、办事处审核并提交市财政和市林业主管部门审批后, 严格按照方案实施开支。
剑江河流域积水区域的地方公益林面积49959.5亩。根据《贵州省地方财政森林生态效益补偿基金管理办法》, 地方公益林森林生态效益补偿标准为每年每亩5元, 来源为省、州、县按照4∶3∶3比例配套落实, 都匀市自2012年度开始获得省级财政补偿基金每年每亩2元, 但截至2013年底, 州、市 (县) 财政应配套部分还未获落实。
5 与剑江河流域保护密切相关的涉及林业方面存在的问题
(1) 由于剑江河流域积水区域易引起水土流失, 多年来, 全市林业重点工程除退耕还林外, 在流域积水区开展全面整地的营造林项目都比较谨慎, 石漠化综合治理等工程封山育林项目开展的补植补造均为穴状或带状整地, 利于水土保持。但是, 沿河两岸仍存在未批先用林地的情况, 如杨柳街河流域高桥片约400亩的猕猴桃建设基地, 投资方在未通过林业部门审批的情况下, 即入场施工, 进行全面整地栽植猕猴桃, 导致河流周边造林地水土保持状况不容乐观。
(2) 都匀市饮用水一级水源保护区的剑江河源头斗篷山自然保护区、茶园水库周边村寨的民众生活垃圾及污水, 特别是茶园水库周边农家乐所产生的污水对水源的污染相当严重。一些当地群众为了个人经济利益, 现在还常有非法捕鱼、乱捕野生动物销售给饭店的不法行为发生。
(3) 国家对公益林根据生态区位进行分类管理, 分为国家级公益林和地方公益林。国家级公益林实行中央财政全额森林生态效益补偿制度。都匀市自2012年开始获得省级财政补偿基金每年每亩2元, 但截至2013年底, 州、市 (县) 财政应配套部分还未获落实, 到位率仅40%, 远远低于中央财政补偿标准, 而且即使州、市 (县) 级财政配套到位, 仍然远低于中央财政补偿标准, 在实施过程中因标准不一致而易引发社会不稳定。剑江河流域积水区域的地方公益林面积达49959.45亩, 加上各条支流及流域非积水区面积更大, 而州、市部分得不到落实, 生态补偿标准偏低, 补偿作用不明显, 导致农民护林积极性不高, 将非常不利于剑江河流域的保护。
(4) 20世纪90年代末期在茶园水库周边有个人承包集体荒山造林的情况, 据不完全统计, 面积约400亩, 种植树种大部分为用材树种杉木。在随后数年的生态公益林区划中, 根据《国家级公益林区划界定办法》, 该地区森林应区划为一级保护国家级公益林, 严禁商品性质采伐林木, 虽然中央财政自2009年以来就实施了森林生态效益补偿, 并且已从2009年每年每亩4.75元逐步增加到2013年每年每亩14.75元, 但是补偿标准仍然偏低, 远远不足以补贴承包造林户多年来所投入造林管护的费用, 又不能采伐林木获取收益, 导致造林大户多次到政府相关部门上访, 要求政府部门出资收购其承包造林林木。
(5) 斗篷山自然保护区属于剑江河流域的一级水源涵养林区, 内有数个村寨, 人为生产活动较为频繁, 存在因烧炭取暖、自用等乱砍滥伐林木、乱采乱挖野生植物、乱捕乱猎野生动物、野外用火、破坏林地资源全面整地种植茶叶等违法行为, 非常不利于森林的水源涵养等功能。长期以来, 受经济利益的驱动, 在王司镇、坝固镇剑江河沿岸还存在破坏林地资源开采重晶石、采砂采石等违法占用林地的行为。斗篷山自然保护区同时是都匀市斗篷山-剑江河国家级风景名胜区的一部分, 其景观资源主要是森林, 按现行管理体制, 风景名胜区由旅游部门管理, 但景区内生态工程建设及森林资源的保护管理 (如森林防火、林业有害生物防治、林木、林地管理等事务) 均由林业部门承担, 而多年来林业部门工作人员到景区履行职责均需请示才能进入, 在一定程度上影响了保护区内生态工程的实施和森林资源的管理。
6 对实施剑江河流域林业生态建设的建议
(1) 建议在剑江河流域区内发展种养殖项目应当充分考虑相关部门对周边生态环境提出的论证意见, 避免不正确的开发方式导致水土流失及森林资源被破坏。
(2) 建议在流域管理范围内, 禁止堆放、倾倒、掩埋污染水体的物体及排放生活废水, 在各村寨排污口建设小型污水处理设施, 并通过各种渠道的生态补偿等形式加大对当地民众的现金补贴, 提高民众爱护环境的自觉性。将茶园水库周边的民众特别是农家乐全部搬离水库库区周边, 并将废弃建设用地复垦造林转变为林业用地, 涵养水源。禁止在剑江河流域内非法捕捞鱼类及捕捉野生动物。
(3) 建议州、市 (县) 级地方政府配套落实地方公益林森林生态效益补偿基金, 并采取措施妥善处理因与中央补偿基金标准不一致的问题。将来在财政收入增加后提高地方公益林补偿标准与国家级公益林一致, 增强群众对剑江河流域森林保护意识, 化解因生态补偿标准相差太大引发的矛盾纠纷, 维护社会稳定。
(4) 建议为了更好的维护饮用水一级水源保护区内茶园水库和斗篷山自然保护区的林业生态平衡, 由政府部门以生态赎买的形式收购造林户所承包营造的山林, 花钱买生态, 让全社会均能享受生态建设的成果, 这也是落实中共中央《关于加快林业发展的决定》中“谁造谁有, 合造共有”政策的具体体现, 进而提高社会各界人士积极参与生态建设的积极性。
(5) 建议政府加大斗篷山水源涵养林区域整治与生态修复工作力度, 彻底清除流域区内各类影响和破坏水土流失的建设项目, 加大林业生态修复工程建设力度。禁止在斗篷山水源涵养林区域因烧炭取暖、自用等乱砍滥伐水源林、乱采乱挖野生植物、乱捕乱猎野生动物、违规野外用火。禁止擅自毁林种植和改变林地现状。
(6) 建议加强林地管理, 加大执法力度, 依法保护和管理林地资源。针对已开采的非法采矿点应坚决关停, 并由林业等部门组织造林绿化覆盖植被, 以对尾矿废渣废水进行过滤, 逐步恢复水源涵养、水土保持功能。
(7) 针对林业部门工作人员进出斗篷山风景区履行职责受到一定限制的问题, 建议地方政府考虑协调解决这一问题的机制, 明确管理职责职能, 一是将部分职责 (森林防火、有害生物防治等) 明确给旅游部门管理;二是斗篷山风景区森林资源保护管理责任仍由林业部门承担, 但由景区管理部门为林业部门工作人员办理工作通行证, 以便于景区内森林资源管护工作以及生态建设工作开展。
摘要：分析了都匀市境内剑江河流域林业生态建设和森林资源保护的具体情况, 提出了都匀市境内剑江河流域林业生态建设和森林资源保护的思路、基本原则、目标任务和主要政策措施, 为各级政府对该流域的保护政策决策提供参考。
关键词：剑江河,流域,林业生态,保护
参考文献
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