市调报告目录（通用10篇）
篇1：市调报告目录
第一部分 临沂市城市综合情况调研
一、临沂城市综合情况调研
（一）临沂区位及城市整体规划
（二）临沂城市经济综合情况
（三）临沂人口及相关特征
（四）临沂市城镇居民收入水平及增长趋势
（五）临沂市城镇居民社会消费品零售状况
二、临沂市兰山区综合情况调研
（一）临沂兰山区经济综合情况
（二）临沂兰山区人口及相关特征
（三）临沂兰山区消费水平及相关特征
三、临沂市北城新区综合情况调研
（一）临沂北城新区经济综合情况
（二）临沂北城新区人口及相关特征
（三）临沂城新区消费水平及相关特征 第二部分 临沂地产市场调查
一、临沂房地产市场总体状况
（一）临沂市房地产开发的概况
（二）主要开发商及运作情况
二、临沂商业地产市场调查
（一）临沂市商业地产开发概况
（二）兰山区商业地产销售概况
（三）兰上区标杆商业地产项目调查分析
（四）北城新区商业地产销售概况
（五）北城新区标杆商业地产项目调查分析
三、临沂住宅地产市场调查
（一）临沂市住宅地产开发概况
（二）兰山区住宅地产销售概况
（三）兰上区标杆住宅地产项目调查分析
（四）北城新区住宅地产销售概况
（五）北城新区标杆住宅地产项目调查分析第三部分 临沂市商业基本情况调查
一、临沂商业现状及总体竞争状况
二、临沂商业网点总体规划
三、临沂主要商圈分布及特征
（一）临沂商圈主要分布状况
（二）重点商圈调查
第四部分 项目地块基本情况研究
一、项目周边环境及配套
二、项目周边住宅地产基本情况调查
三、项目周边商业地产基本情况调查
四、项目周边商业情况调查
篇2：市调报告目录
今天杂货各部门分别对大润发、欧尚、乐购进行了市调，通过市调结合本部门实际 情况，特做市调报告如下：
一、大润发
1、商品
大润发卖场的购物环境是顾客最认可的，无论是量感或造型的TG陈列，美观整洁的排面，还是热情周到的服务都是需要我们认真学习借鉴的。杂货各课单品数与大润发比，我们的单品远远超过他们，如：平板纸单品数，我店有近个，而大润发仅个。袋装酱菜 我店有近个，而大润发仅个。
2、价格
大润发的市调工作一直做的很好。通过市调，发现大润发TG、地堆商品价格我们有不少单品高于他们，由于系统控价，油品价格普遍高于大润发。因大润发是我们主要竞争对手，全品项市调及每周TG、地堆及敏感商品市调工作必须认真坚持做。只有保证我们低价形象，才能做好销售。
3、促销
无论何时到大润发，你多能感受到浓烈的促销氛围，达能饼干长期试吃、买赠，冲饮区 浓浓的香味，洗化区保养品面销、试用等等。
二、欧尚
1、商品
今天市调正好是欧尚两周年庆，走进欧尚主通道地堆琳琅满目，虽然地堆、TG没有大润发的造型量感，但给人感觉商品特多，有较强的购买欲。排面陈列方面，婴童区集中陈列给顾客带来了方便又带动了关联商品销售。散装商品区，散装杂粮全部用小包装称好打包，给顾客提供方便，陈列得也美观丰满。散装三辉面包四个地笼陈列，从现场可看出销售很好。我系统现无此单品，可建议采购开通。当季散装银耳、莲子、枸杞等从现场看来销量都不错。而我们除了丹阳津格一家供应商做经销外，（这家基本无促销支持）其他全部是联销，价格无任何优势。特产区商品齐全，排面、地堆陈列都丰满。
2、价格
低价形象是欧尚留给顾客最深的印象，同时也是欧尚的法宝。通过对其主通道地堆、TG选品及价格对比看出，欧尚促销选品每个课都有较敏感的一线品牌且价格绝对优势。以下是欧尚部分地堆、TG单品价格与我店对照表:
三、促销
欧尚促销氛围很浓，主通道12部门保养品有三家做形象地堆，同时促销员在做现场买赠。13部门卡夫，14部门多美滋等都在做现场促销活动。这方面是我们做得较薄落的地方，加强与供应商谈判，寻求采购的支持，卖场引进现场活动是提升销售较有效的办法。
乐购
一、商品
因地下加楼层不高原因，走进乐购给人较压抑的感觉。商品陈列上，看不到大润发造型地堆陈列。促销区陈列与我们明显不同的是，乐购一节促销墙可陈列多个商品。关联陈列及定牌商品陈列较规范。如：乐购可乐包装与可口可乐包装差不多，陈列在可口可乐旁排面较大，乐购闲趣饼干包装类似达能饼干成列在一起。乐购的商品防盗工作较好，如所有盒装、罐装婴儿奶粉都加有防盗扣。
二、价格
乐购价格给人感觉较高，除了地堆上大象大豆油5L价格41.8元较低外，其他价格几家对比下来较高。如：大宝SOD蜜，我店售价6.9元，大润发售价8.6元，欧尚售价7.8元。而乐购售价11.8元。徐福记沙琪玛338G售价12.9元，远远高于其他卖场。
三、促销
乐购卖场整个促销氛围不是太浓，需增加现场面销及演示以增加气氛。
四、其他
篇3：市调报告范本
一、城市概述
1、城市简介：自然地理、历史沿革、行政区划、人口状况；
2、城市宏观现状；
3、城市未来远景规划；
4、城市房地产市场概况：发展状况、现状及前景等。
二、区域房地产市场
1、区域市场范围界定；
2、区域简介：区属特性、人文历史、景观环境、配套建设、经济发展；
3、区域房地产市场发展历程；
4、区域房地产市场现状分析（区分为住宅及商业部分）
（1）竞争项目；
（2）产品供给：供给量，户型、规划、园林、配套等；
（3）产品需求：销售状况、购买客户群特征分析；
（4）营销推广：价格、广告策略等。
5、区域房地产市场未来走势预测；
6、重点竞争项目统计及分析。
三、项目立地条件分析（需开发商配合）
1、基地位置；
2、区位环境：交通、景观、市政配套；
3、项目规划基本指数；
4、项目SWOT分析。
四、项目产品方向建议
1、项目市场定位
2、项目客群定位
3、项目发展主题
4、产品建议：（1）规划；
（2）户型；
（3）配套；
（4）定位；
（5）价格；
（6）销售方式等。
说明：以上内容仅为报告范本，实际报告中部分内容将根据实际需求作统筹安排。
市调报告范本(2)
一、城市介绍
1、城市概况：自然地理、历史沿革、行政区划、人口状况。
2、城市经济发展成果
（1）近两三年来，城市经济发展方面所取得的瞩目成就
（2）近两三年来，城市国民经济现状
3、城市未来发展定位与规划远景：规划图
（1）近两三年来，城市建设方面所取的成就
（2）城市未来发展的功能定位，以及相应的建设规划内容等，以体现城市的远景发展
二、城市（区域）房地产市场
1、城市房地产市场发展历程及各阶段的市场特点
（1）起步时期的房地产市场
（2）发展时期的房地产市场
（3）步入成熟时期的房地产市场
2、近两年房地产市场现状综述
（1）一级市场：土地供应、固定资产投入量及增减比例等
（2）二级市场
A、开发总量及住宅、商业、别墅的开发量及增减状况
B、销售总量及住宅、商业、别墅的销售量及增减状况
C、成交价格及住宅、商业、别墅的价格及升降状况
D、商品房空置状况
（3）三级市场：二手房交易现状，租赁市场行情等
（4）二级商品房供给市场在该年段所表现的主要特征
（5）二级商品房需求市场在该年段所表现的主要特征，请特别关注购房客群的来源、特征、购房消费特点及影响因素等
（6）该年段房地产市场相关利弊政策的颁布及其作用
3、各房地产板块市场现状简析
4、城市房地产市场中代表目前较高水准的项目状况
（1）项目名称、分布
（2）产品规划内容的精彩之处
A、特别关注国际级建筑、园林等设计公司以及物业管理公司的状况
B、特别关注建筑、园林风格，配套内容以及安防等方面设置
C、特别关注户型的创新，以及户型中各功能（厅、卧、厨、卫等）的尺寸设计
（3）产品独特卖点
（4）包装宣传与新颖推广手法的运用
5、城市房地产市场走势预测
三、区域房地产市场
1、区域范围界定
2、区域简介：区属特性、人文历史、景观环境、配套建设、经济发展
3、区域房地产市场发展历程
起步期————发展期————成熟期
4、区域房地产市场现状分析
（1）竞争项目
（2）产品供给总量
（3）产品供给特点：建筑规划、园林景观、配套内容、户型供给量及供给特点、板块
价格、营销企划
（4）产品需求特点：销售状况、购买客户群特征分析
5、区域房地产市场未来走势预测
6、与本案同质性楼盘及同价位楼盘分析
（1）项目名称、地点分布
（2）项目特点
（3）竞争力分析
四、项目立地条件分析（需开发商配合）
地理位置、区属特点、景观环境、交通状况、配套条件、规划条件、项目SWOT分析等
五、项目规划建议
1、项目市场定位
2、项目客群定位
3、项目发展主题
4、产品建议
（1）住宅定位建议
A、产品档次定位
B、户型面积及比例设定建议
C、户型格局（朝向、各组成部分功能、尺寸、窗、门、阳台等）设计注意点
D、户型创新的可行性
E、销售价格建议
F、配套等其它建议
G、销售方式建议
（2）商业定位建议
A、建设内容
B、面积规划
C、价格建议
D、商业经营定位
E、商业配套等其它建议
F、销售方式建议
（3）社区规划方面建议
篇4：商场市调报告
市调人：陈欢欢、于珊珊
市调时间：2014年07月16日
市调地点：**阳光时代广场、**天百国际购物中心
市调目的：了解各个商场的整体设定，美工陈列，硬件设施。通过参观分析，以便在今后的工作中做出及时有效的应对，同时不断完善自身和不断自我进取。
**阳光时代广场：
商场简介：**阳光时代广场是**营建置业有限公司于2002年投资兴建的**市标志性商业建筑。富有现代化商业气息的建筑风格，融合了国际商业潮流和大型零售百货卖场特色。
面积：**阳光时代广场总建筑面积21000平方米，地下一层，地上五层。
楼层布局：
负一层阳光超市经营:生鲜食品、日用百货、洗涤用品、床品家居、大小家电；
一楼精品百货馆经营：化妆品、珠宝玉器、名表、皮鞋；
二楼优雅名媛馆：仕女装、职业女装、羊毛（绒）衫、精品女包、女配饰、美甲；
三楼时尚淑女馆：少女装、淑女装、文胸内衣、女配饰、；
四楼商务绅士馆：商务男装、休闲男装、男士内衣、箱包、男士精品；
五楼运动家居馆：时尚运动服饰、童装童品。
装修布置：
阳光时代广场外观装修和商场装璜偏向简洁、奢华；但各个店柜的装修、布置与陈列却很注重细节，无论是颜色的搭配，或者是款式的搭配陈列，还是道具材质的选用上都有自己独有的风格。超高挑空设计的休闲购物中心，商业项目罕见的宽敞公共空间，让消费者享受舒适明亮的购物环境。
走进阳光时代广场，就给人以一种琳琅满目的视觉效果。高档精致的装璜，商品时髦新颖，陈列装修讲究，卖场内营业员服务态度很好，很主动，给顾客以极大的尊荣感和亲和度。但是，-1层超市部分商品分区不明确，例如洗化类商品和厨房调味品摆在一个货架上。
**天百国际购物中心：
商场简介：**天百国际购物中心隶属于**友好集团，为**友好集团在**市的分支机构。**友好集团旗下的**天百国际购物中心跻身**，成为本地居民购物、休闲、娱乐的高端场所。
面积：**友好集团**天百国际购物中心建筑面积3.2万平方米，地下一层，地上五层。
楼层布局：
A座
-1F 友好超市（友好超市、羊绒羊毛、百货）、1F 国际名品馆（黄铂金、珠宝玉器、化妆品、女装、进口名表、肯德基）
2F 时尚淑女馆（少淑装、女士饰品）
3F 优雅名媛馆（时尚女装、女士饰品、内衣针织品、会员中心）
4F 风尚男装馆（男装、男士精品、牵边室）
5F 万宴城（火宴山、小尕子、见面聊、麻辣三兄弟、翁舟人、喀食四章）
B座
-1F 友好电器（手机数码、生活小家电、冰洗空调、彩电）
1F 户外运动馆（户外、运动）
2F 尚品皮具馆（皮具、皮鞋、箱包）
C座
-1F 青春活力馆（少男少女装、化妆品、饰品、鞋帽、皮具）
2F 特卖区（特卖、办公区）D座
-1F 青春活力馆（少男少女装、化妆品、饰品、鞋帽、皮具、时尚美食餐饮广场）
1F 童趣生活馆（友好动漫、童鞋、童装）
2F 幼儿启蒙馆（欢乐新天地儿童乐园、培训中心、手工坊、玩具）装饰配套：
按照大规模、大开间、多功能的规划和布局设计，安装大型冷暖中央空调，烟感自动报警系统，自动喷淋消防系统。
装修布置：
卖场风格各具特色，地板、柱面、墙面、采用不同材质与造型，构成氛围不一样的空间感，对商品更为烘托、相辅相成，营造出购物环境的美观与协调。不单在商场装修上，整个卖场装饰上都有着自己独特的风格。
卖场整体布局规划的很好，区域指示很清晰。在电梯内及通道旁有楼层分布图，让顾客清楚的知道该楼层主要有什么业种； 模特大赛招募活动的提示牌等等&&但是，由于卖场分布过于长，使消费者在A、B、C座消费后有疲惫感，对D座卖场已没有去消费的意愿，致使后面的卖场气氛很冷清，甚至在-1层出现很多空柜。
市调体会：
在此次市调过程中，收获不小，发现各个商场在其经营特色上的定位，是相当细致和全面的，考虑了许多方面的因素，涉及到商场的外观形象、内部装饰、店柜布置、服务理念&&各方面来进行特色化包装服务；从而，给消费者心中形成不同的商场形象。
篇5：KTV市调报告
包间共２２间
包间分类：中包、大包、豪包、VAP包 包间抵消：中包３００元免包间费
大包５８８元免包间费
豪包６８８元免包间费
VAP１５８８元免包间费 包间费：白场统一包间费２８每小时
晚场统一包间费４８每小时
上客高峰期在九点半钟左右，待客包间满包。客离高峰期在十一点半左右，待客包间不足十包。薪资待遇：服务员１５００+１００
收银员
酒水提成：一件酒提成１０元，一瓶酒０.５元。
小吃种类１３到１５种，小吃价格普遍１５元、２０元两种价格。酒水价格 上班时间
储值活动：储值５０００送２０００
储值１００００送５０００
储值３００００送２００００
此类储值卡在钻石KTV与红火吧音乐烧烤可同时使用。
八号公馆
包间共十五间
包间分类：小包、中包、大包、豪包 包间抵消：小包２８８元免包间费
中包３８８元免包间费
大包４８８元免包间费
豪包１２８８元免包间费
包间费：白场
晚场
小包每小时２８元
小包每小时３８元
中包每小时３８元
中包每小时４８元
大包每小时５８元
大包每小时６８元
豪包每小时１１８元
豪包每小时１２８元 上客高峰期在九点半钟左右，待客１３间未满包。客离高峰期在十一点半之十二点之间待客包间六包。薪资待遇：服务员１５００+提成收银员１８００+提成咨客 １８００+提成保洁 １４００
吧员 １４００
小吃种类７到８种，小吃价格普遍１０元、１５元、２０元三种价格。酒水价格啤酒价格分１５元、２０元两种价格。洋酒与红酒都是非卖品。
上下班时间：白班值班人员１２：００—０１：００
篇6：市调报告
市调人：佘晓龙
市调时间：2012.04.14～2012.4.15
市调地点：鼓楼电脑电器城、海洋电脑城、金牛电脑城
市调目的：了解各个电脑城的整体设定，大类划分，租金及合作方式。
以便我公司在东小城项目B2层的参考。
鼓楼电脑电器城
电脑城介绍：鼓楼电脑电器城是大同市第一家集品牌电脑、DIY装机、耗材、小家电、数码及配件的专业IT销售场所。面积：面积共计：1.7万平方米，共三层。
大类划分：一层主要经营数码、配件及小家电。二层主要经营DIY
装机、配件、二手电脑。三层主要经营品牌电脑。租金及合作方式：鼓楼电脑电器城的合作方式是纯租赁方式，另收电
费。每间店铺约12平米，租金一次性收回2.2万元。
海洋电脑城
电脑城介绍：海洋电脑城是一家新开张的电脑电器城。主营品牌电脑、DIY装机、小家电、花卉、观赏鱼、数码及配件等。面积：共计约2.6万平方米，共计五层。
大类划分：负一层主要经营花卉、观赏鱼。一层主要经营品牌电脑、数码产品。二层主要经营DIY装机、配件、网络耗材、办公设备、打印耗材、维修。三层主要经营小家电、手
机、动漫城（注：手机类产品已移至一层，动漫城没有营业）。四层
主要经营美食广场及办公区（注：美食广场没有营业）。
租金及合作方式：海洋电脑城合作方式为纯租赁方式，租金系每天
2.5元至3.5元/平方米/天。全年租金一次性收取，按实
际位置定价。
金牛电脑城
电脑城介绍：金牛电脑城也是一家新开业的电脑电器城。主营品牌电
脑、DIY装机、耗材、小家电、安防、OA办公用品、厨卫等。
面积：共计5.6万平方米，共五层。
大类划分：负一层主要经营小家电、厨卫电器。一层主要经营品牌电
脑、摄影数码、中域手机（注：中域手机为整体外租区）。二层主
要经营DIY装机、配件。三层主要经营OA办公用品、耗
材、安防。四层主要经营品牌售后服务（注：售后服务点主要
以房间的形式出现，按楼层介绍应该为娱乐、餐饮业，实际为部分品牌售后
网点）。
租金及合作方式：金牛电脑城合作方式与以上电脑城相同，但租金为
2.5元至3元/平方米/天，同上全年租金一次性收取。
心得体会
在此次市调过程中，收获不小。通过对比发现，两家新店中的商 户在经营能力及专业技术方面略差鼓楼电脑城中的商户，且在商品的 搭配及组合也没有竞争力。但是在硬件条件及场内管理方面两家新店 优越于鼓楼电脑城。客流、成交方面鼓楼电脑城远远高于其他两家新 店，究其原因，我个人认为有以下几点：第一鼓楼电脑城是大同市第 一家专业IT卖场，且营业时间常。而其他两家则是新开业的新店； 第二鼓楼电脑城是在市中心的一个成熟商业体，其余两家新店则是在 新开发的商圈，并且周围没有类似的商业体搭配；其次两家新店中没 有专业分销级商户的入住，没有达到规模也是影响客流及成交的主要 原因。
篇7：上海玫瑰坊市调报告
市调日期： 市调人员：
● 市调目的： 考察上海玫瑰坊项目业态分布，品牌规划。
玫瑰坊
一.玫瑰坊基本情况介绍
地 址：长宁路890号
开 发 商：上海利雄置业发展有限公司
建筑面积：1.7万平方
(商铺7800平方米，商铺250余间)层 数：地下2层，地上2层
开业时间：2004年5月
客户定位：以年轻、时尚的人群为主
经营定位：以中高档为主的特色商业街
二.玫瑰坊周边情况以及商业圈
项目位于汇川路和长宁路交汇处，地下负一层直通轨道2、3、4号线中山公园站。地下与之串联的有“上海小马路”，地上则处于中山公园商圈，周边项目有龙之梦购物中心、百联西郊购物中心、香港新世界百货巴黎春天、多媒体生活广场、新宁购物中心、米兰时尚广场等。但由于地上地下商圈缺乏“连接”，即所谓的“商业联动性”，整体上很难起到互补的作用，所以综观整个上海地下商圈，经营境况普遍不好，这也是大家常说的“上海地下商业在尴尬中前行”，而如何改变这一现状也是商业人士所深思的。
三.玫瑰坊内部动线以及各楼层业态分析以及品牌设置
1、内部动线：
玫瑰坊商业街呈现双三角形独特设计，让项目能三面临街，达到最好的展示效果。但是这样的动线相对所形成的死角也会比较多。
2、建筑规划与设计: 玻璃、金属相结合,时尚现代、简洁明快的风格别具匠心的观光电梯，与街名相符合的走廊花篮，绚丽的屋顶设计，这些都是玫瑰坊街区展示的特点所在。
设计时刻意突出“街”的创意，把地下两层、地面两层的空间以一道长长的斜坡相连
美中不足在于公共区域空置较大，仅做部分绿化装饰，浪费较多。个人感觉局部装饰应考虑整体效果，同时要让顾客有眼前为之一亮的感觉。如在广场设置卡通雕塑，营造专业市场氛围，提高购物情趣。
3、楼层业态：
女性时尚店月光馆物、Pastra、泡店心情等，经营饰品和细小摆设；炫动卡通、风信子、千棵树等，经营卡通玩偶、靠垫、纱幔、坐垫等；ONLY、江南布衣等，经营时尚、Office女装 ；蒂美和十月妈咪则以准妈妈们的服装为主要经营范围。户外运动用品在普通运动馆基础之上的户外旅游运动用品专区，使喜欢各类运动的大小朋友都可以有物可寻，主要品牌有Sport One；始祖鸟、Gregory、Osprey登山包；Columbia、Asolo、Garment鞋；极星、TTISS、Kingcamp冲锋衣、Kingcamp帐篷、LEKI登山杖、SIGG水壶、BUFF头巾等。餐饮主要有若叶日本料理、禾禄回转寿司、丰隆肉骨茶、意大利比萨、肯德基、SPR咖啡、MAX甜品、美仕唐纳滋休闲小点等。
总的来说，玫瑰坊商业街的各楼层动态相对来说比较零散，个楼层经营的范围都差不多。主营的店铺主要是以特色新颖的店铺为主。引入风格各异的小店，价格适中，大多是外面不常见到的东西。着重引入一些个人作坊，或是个人原创设计的品牌，还有一些具有民族特色的服饰。街区商铺没有合理的规划，招商没有实现统一，看起来比较零散，使人逛起来也不清晰。
四.结论及建议
项目位于地铁站，人流的流动性较强，没有固定的消费人群。目前在玫瑰坊经营的店铺中，只有50%左右可以维持收支平衡或盈余，其余店铺的经营情况都不理想。而人流量是其中的致命因素，同样遭此命运的米兰时尚广场，经营状况也不理想，现在已经有一部分商铺关门大吉。中山公园商圈最重要的问题就是“走过路过不留人”，中山公园的途经人流量达到30.6万人/天，而徐家汇地铁站是31万人/天，两者几乎相当，但是没有像样的商业中心，始终留不住人。” 为了把人留住，玫瑰坊一直在调整，以适应目标人流的需要。自玫瑰坊开业以来，招商工作从未中断，定位也一直在调整。从商业利润来考虑，希望引入中高档为主的商品和服务；客户定位则以年轻、时尚的人群为主。地铁能够集聚人流，同时也能发散出去。中山公园周边居民少，就地消费少。虽然它也是换乘站，但一个在地上，一个在地下，客观上已经把人流分散出去。
中山公园地下经营的规模虽然较大，但是经营能否形成特点是关键。但是，那些符合玫瑰坊理念的店铺，也未必能活得很好。据了解，此前玫瑰坊曾引进一家“方程式酒吧”，以去年刚刚启动上海赛区的F1方程式赛车为主题。梅亮山曾经认为，F1赛车在上海有不少拥趸，应该能够经营不错。事实上，由于店主经营不善，又无法承受租金压力（玫瑰坊租金单价介于15-30元/平/天之间）。玫瑰坊曾经尝试给予一定的优惠和扶持，但仍然无法持续，只能关门了事。地铁商城的成功，除了要有特色之外，地上与地下的呼应非常重要。历数上海几个成功的地下商城，没有哪个是脱离地面商圈而独立发展成功的。浦东的亚太盛汇地上与地下未形成呼应就是致命伤。
事实上，从玫瑰坊到仅一街之隔的新宁购物中心，购物者就需要穿行两个路口再翻越人行天桥。由于长宁路是交通干道，中拓办姚志康将其称为中山公园商圈的“天堑”。
篇8：房地产-市调报告
市调目的：
对昆明南市区进行调研，范围：西边以广福路为界，北边以昌宏路为界，东边以昆洛路为界，南边以新螺狮湾为界。对三个在售项目进行踩盘，了解其销售情况，价格，交通等。
区域背景：
正2003年,云南省委省政府、昆明市委市政府决定全面启动现代新昆明建设的战略。立足百年,以滇池为中心,实施“一湖四环”和“一湖四片”的昆明城市发展的新昆明战略。在新昆明“一湖四片”的布局中,晋宁昆阳统称为新昆明的南市区。新昆明的战略目标是将昆明建设成为区域性的国际都市。要完成这个战略目标,就必须完成城市扩容,即扩大城市面积和增加城市人口。然而,从城市经济学的角度来说,没有产业的城市就是没有灵魂的躯壳,那么新昆明的布局就不应该仅是单纯的扩大城市面积、增加城市人口,而应该是致力于产业的发展和布局。只有产业发展了,城市才能扩容。因此,新昆明的战略规划首先应该是产业规划。
1.范围：北起南过境干道，南达滇池，东抵昆洛路，西至滇池草海。总面积159平方千米。
2.定位：南市区处于新旧昆明的要冲地带，将形成铁路、公路、航空交通网，经贸、旅游度假、生活居住的集中区。
3.规划：滇池生态农业区、大型生态公园及旅游度假区以草海公园、滇池国家旅游度假区为主；交通枢纽、金融、商贸会展和官渡古镇保护区以东部为主；生态农业、农田景观以南部为主；法院、检察院等及省级机关新行政办公区、居住区和第三产业主要集中在北部区域。
4.交通：按照规划，南市区将形成“六纵四横”交通网，“六纵”：滇池路、前卫路、官南路、春城路、关雨路、昆洛路；“四横”：南过境干道、十里长街、广福路和环湖路。公交方面：东南板块有昆明公交集团世纪城车场，周边可搭乘149路、154路、31路、161路、162路、163路；沿老海埂路·前卫路、关南路、春城路有110路、127路、109路、85路、90路、52路、67路等；围绕广福路周围有6条公交线路，沿滇池路有44路、73路、120路、106路、93路等公交线。另外昆明公交集团公司拟在水晶村和前卫路再建2个公交车场。未来，南市
区公交车场吞吐量达500辆，还将开设南市区以南更多公交线路，并与呈贡新城 3块共200多亩的公交场站形成呼应。
5.教育：随着大量人口入住，南市区的教育配套也在逐渐完善，现有湖畔之梦幼儿园、海贝幼儿园、南苑双语幼儿园、和平幼儿园、新亚洲.地球村幼儿园；海贝中英文小学；官渡一中、昆三十一中、杨家地中心学校、云师大附属世纪金源学校、云大附中星耀学校、昆明三中滇池分校、北大附中和福海中学等。高校有云大滇池学院、云大洋浦校区。
6.医疗：南市区医疗设施网点目前尚显不足，还主要依靠主城提供，现有云南中西医结合医院、空军昆明医院、云南妇产科医院、福海卫生院、建工医院、阳光医院；建设中的世纪城3.6万平方米的甲级医院，规划建设的同仁医院，已经签约的昆明市第一人民医院将落户体育城等，昆明市儿童医院南区项目也将于年内开工建设，设床位600张。
7.行政机关：南市区将形成一个重要的行政区，省委、省人大、省政协、省公安厅、省高级人民法院、省工商局、省检验检疫局、市中级人民法院等省级机关陆续搬迁至此。
8.公园：宝海公园、官渡古镇、世纪城中央如意公园、民族村、海埂公园、滇池旅游度假区。另外，滇越铁路主题公园、极地海洋公园、大型购物休闲广场等三大主题公园已落户滇池度假区。
9.体育文化设施：云南大剧院、袁晓岑艺术园、规划有新云南省博物馆，已经建成的体育城万人体育馆。
10.山水景观：滇池、草海大坝、西山，在南市区，即使住在官南板块，七楼以上的居民也可远眺滇池西山美景。
区域项目
●融城金阶：官渡区民航路与关上南路交汇处
●大
都：珥季路与彩云北路交汇处
●润
城：西山区日新路与前兴路交汇处
●中
豪：新螺狮湾国际商贸城处
●海伦国际：官渡区广福路与金源路交汇处
●魅力之城：广福路与昆洛路交汇处 市调项目：
海伦国际、大都、中豪泛亚国际
（图1:项目分布图）
●海伦国际
1.地理位置：
昆明市官渡区广福路与金源路交汇处。
（图
2：海伦国际楼盘现场图）2.开发商和代售公司：
开发商：昆明市海伦堡房地产开发有限公司
代 售：世联地产
3.项目基本信息：
物业类别：住宅、商铺、公寓、写字楼
占地面的：2600亩
建筑面积：530万平方米
容 积 率：3.39 绿 化 率：49.66% 开盘时间：2013年8月24日
物 业 费：1.8元/平方米*月
车 位 量：地下两层停车场，车位比例：1:1 正售项目：4号区1、2、3、9栋，户型：2梯3户、3梯6户，平均
售价：8900-9000元/平方米
项目配套：项目周边步行10分钟范围内，购物、餐饮、酒店、医疗、教育等应有尽有：
购物：金源时代购物中心、华洋国际家居博览中心、得胜
家具城。
酒店：世纪金源大饭店
医疗：官渡区红十字会医院、肾脏病医院、教育：云大附中（云南大学附属世纪金源学校）、金林学
校、先锋中学、后所中心学校、云溪小学、小板桥小学、官渡区振华学校
文艺：马可波罗空间艺术馆
行政：官渡区人民法院
项目紧邻巫家坝片区，成为该区域发展的直接受益单位。
机场年内即将搬迁，巫家坝片区将成为南市副中心区（次 CBD），依据规划，该区域将打造集高端商务办公、大中型
特色餐饮、家电连锁中心、康体娱乐中心、特色品质餐饮
街、生鲜超市为一体的片区大型生活配套商业中心。
整体配套：项目规划有8所幼儿园（9班/所）、4所小学
（36班/所）、2所中学（36班/所）、1座市级医院（400 个床位）、1座大型文化艺术中心、3座超市、5间银行、2个派出所、1个公交车站、1个邮电所、1个消防站、多
个大型城市公园以及1个50米宽、2.3公里长的滨河公 园。
交通状况：海伦国际途径项目周边的公交路线有161路（护国路—
—公交世纪城车场，世纪城站、五甲河站），31路（昆
明站——官渡古镇站，世纪城站、五甲河站），154路
（昆明站——公交世纪城车场，世纪城站、五甲河站），149路（菊花村——世纪城，雨龙村站），165路（公交
子君村车场——渔堆村，三甲站）。至五甲河下车。地
铁一号线：紧邻项目，年内通车，5分钟到达会展中心，10分钟到达南屏街，20分钟直抵北部山水新城； 广福
路：5分钟覆盖广福路沿线所有商业核心，10分钟到达
滇池路商业核心，20分钟抵达主城核心区域； 彩云
路：双城快线，15分钟可到达呈贡新城。
海
伦
国
际
沙
盘
：
（图
3：海伦国际正售项目沙盘图）
●大都2期
1.地理位置：
珥季路与彩云北路交汇处。
（图
4：大都楼盘现场图）
2.开发商和代售公司：
开发商：昆明鼎杰房地产开发有限公司
代 售： 中原地产 3.项目基本信息：
物业类别：商铺、公寓、写字楼
占地面积： 8万平方米
建筑面积： 45.2万平方米
容 积 率： 2.48 绿 化 率： 25.10% 开盘时间： 2013年6月29日
物 业 费： 1.50元/平方米*月
车 位 量： 500多个
正售项目： 1栋：5A甲级写字楼，2栋：3-5星级酒店，3栋：复式写
字楼，4栋：臻品公寓，5栋：写字楼与商铺。写字楼售价： 9300元/平方米，商铺：未定。项目配套：世纪城、家乐福超市、同仁医院、云大附中、师大附中、新
螺蛳湾商贸城、金源时代购物中心、雨龙家具、得胜家具城、工商银行、农村合作信用社等。
交通状况：项目南临官渡古镇，北接金刚村，东临昆洛路，市内可乘149、154、161、162路公交车及31路小公共车彩云新都汇下，163 路公交车在世纪城内全程通行。
大 都 二 期 沙 盘
（图5：大都正售项目沙盘图）
●中豪泛亚国际
1.地理位置：
新 螺 狮 湾 国 际 商 贸 城
（图6：中豪楼盘现场图）
2.开发商和代售公司：
开发商：中豪商业集团有限责任公司
代 售：中豪商业集团有限责任公司
3.项目基本信息：
物业类别：住宅、商铺
占地面积：4.2万平方米
建筑面积：23.2万平方米
容 积 率：3.86 绿 化 率：46% 开盘时间：2012年12月30 物 业 费：暂无
车 位 量：2986个
正售项目：住宅区，均价：7800元/平方米
项目配套：周边商业：
中豪·螺蛳湾国际商贸城市场，湖滨CBD 周边景观：
百亩中央大湖
周边公园：
三大城市公园
周边医院：
官渡区第一人民医院(即将签约）
周边学校：
住宅配套学校云师大附中(即将签约）
重点中学、全日制小学、四所幼儿园并两个农贸市场，一座
三甲医院，四座共计约20万平米的城市公园，以及大型主
题会所，儿童乐园，老人活动区，大众健身设施和各类生活
配套。
交通状况：项目临近地铁1号线； 串联轻轨1号线、4号线、8号线，交通迅捷，南部客运站、螺蛳湾公交枢纽站等四大车站尽在咫尺，20余条公交线路通达全城，彩云北路、广福路、昆
玉高速等5条主干道，18条次干道环绕四周，出行便捷自
如。
中
豪
泛
亚
国
际
沙
盘
（图7：中豪泛亚国际正售项目沙盘图）市调采访
1.受访者信息 ：黄钊，电话：*** 访问信息：
①请问您对南市区房地产发展有什么理解？
答：近两年，南市区发展迅速，由于市政府南迁，南
市区的房地产发展更是迅猛，随处可见建筑楼
房，以后南市区肯定是非常繁华的。
②请问您买房子都会关注哪些问题呢？
答： 主要关注价格的高地啊，附近的交通是否便利，环境怎么样啊。
2.受访者信息：计女士，电话：*** 访问信息：
①请问您认为南市区房地产行业发展怎么样啊？
答：南市区的房地产发展特别迅速，我路过这地区
时，看见好多的房地产项目，从他们投资的角
看，来南市区进行房地产发展肯定是正确的。②请问您购买房子时比较注重哪些因素呢？
答：首先，关注各个小区的价格，然后考虑附近的配
套设施，比如：菜市场啊，公园啊，附近的学校
啊等。然后，考虑交通是否便利。最后，看看房
子的朝向，屋内的设计啊。
市调心得
经过此次的，市场调研，我初步理解了房地产行业。通过别人的了解，也稍微理解了策划这个职业。在这次的市调中，我去了三个项目的销售现场。在去海伦国际的时候，没有遇到什么难题，将基本信息都记录了下来。而在大都的踩盘过程中，我借着学校作业的借口也了解了基本信息。而到中豪时，人家不理我，了解的信息也就过于片面了。
在整个市调的过程中，我中午出发，基本走遍了所划定的范围。这让我理解到了，这项工作真的很辛苦，要有良好的瞬间记忆能力，因为，那些销售代表的语速真的很快，我必须仔细的去留意并记录下有用的信息。
在这次市调中，我的收获也颇多，身临其境的去接触，让我可以更直接、更有效的明白以后自己的工作大概内容。我明白了工作需要：能吃苦，有思想、有创新意识的人，以后不管在任何行业中，这也是以后我学习与努力的方向。
篇9：百货商场女装市调报告
履行重组承诺华域汽车收编上汽零部件资产
根据上海联合产权交易所公告,上海汽车工业(集团)总公司将其所持有的三家零部件相关公司股权予以公开挂牌转让,上海圣德曼铸造有限公司100%股权转让价格为3877.7万元,上海萨克斯动力总成部件系统有限公司50%股权转让价格为1.2亿元,上海幸福摩托车有限公司100%股权转让价格为3009.7万元,三项零部件资产转让价格合计为1.89亿元。
改善三公司经营
华域汽车(600741)在12月11日公告了三项关联交易事项,公司拟收购上汽集团持有的上海圣德曼铸造有限公司100%的股权和相关资产、上汽集团持有的上海萨克斯动力总成部件系统有限公司50%的股权以及上汽集团持有的上海幸福摩托车有限公司100%的股权。收购后,华域汽车将继续改善三公司的经营状况。公开资料显示,上海圣德曼铸造有限公司,注册资本为46000万元,上汽集团持有其100%股权,经营范围为开发、生产汽车工业和其他工业用的铁铸件、零部件和模具,销售自产产品;主要产品为汽车铸造类零部件;主要客户为上海大众、上海通用、上海汽车、上汽通用五菱、上海汇众、上海制动系统、德国大陆公司等。经审计,上海圣德曼2009年实现营业收入4.9亿元,实现净利润1493万元;2010年1-9月实现营业收入4.56亿元,实现净利润467.77万元;截至2010年9月30日净资产为3236万元。
上海萨克斯动力总成部件系统有限公司,注册资本为1400万美元,其中上汽集团持有其50%股权,采埃孚(中国)投资有限公司持有其50%股权,经营范围为汽车自动变速器部件(液力变矩器)、离合器及相关产品的设计、制造,并销售自产产品;主要产品为用于汽车自动变速器部件(液力变矩器)、离合器等;主要客户为上海通用、上海大众、上海采埃孚变速器、长安福特、长安马自达等。
经审计,萨克斯动力2009年实现营业qq非主流头像收入5.43亿元,实现净利润2,441万元;2010年1-9月实现营业收入5.15亿元,实现净利润5389万元,截至2010年9月30日净资产为22570万元。
上海幸福摩托车有限公司,注册资本为39000万元,上汽集团持有其100%股权,经营范围为汽车零部件,汽车发动机零部件,转让技术,对国内外进行投资,本企业或成员企业生产、科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表、零配件、样品的进口;主要产品为汽车制动主缸体机加工、汽车机油泵制造、再制造发动机和变速箱等;主要客户为上海大众、上海汽车、上海制动系统、德国大陆公司等。
经审计,幸福摩托2009年实现营业收入1.32亿元,实现净利润230万元;2010年1-9月实现营业收入1.52亿元,实现净利润2211万元;截至2010年9月30日净资产为2154万元。
履行重组承诺
华域汽车董事会认为,2008年公司进行重大资产重组时,上述三家企业分别因亏损、未与外方股东就重组事宜达成一致以及主营业务调整等原因,未被纳入重组范围。根据中国证监会关于消除同业竞争的要求,公司控股股东上汽集团承诺:“"从公司和投资者利益出发,如华域汽车有意收购上述企业,上汽集团将依法全力支持该收购”"。
2008年下半年至今,上述三家企业积极拓展市场,不断提升资产质量,提高规模效应,提增产品附加值,降低产品成本,主营业务收入和净利润实现持续增长,业绩和盈利能力持续改善,业务竞争力不断增强,且上述三家企业的主营业务与华域汽车现有业务存在互补,因此公司决定收购上述三家企业的相关股权及资产。
篇10：上海商业街市调报告
黄浦区：世界一流高档消费区
——加快打造世界一流高档消费区。结合外滩地区现代服务业的规划发展，黄浦区将在外滩沿线加紧引进国际商业、餐饮业以及休闲娱乐业的顶级品牌。重点推进外滩南段（九江路至延安路）金融贸易区的配套优化。拓展餐饮、休闲功能，引进国际顶级商业品牌、知名风味餐饮和特色休闲吧座。
——继续推进国际一流南京路建设。重点抓住世茂国际广场和即将建成开业的新世界综合消费圈，全力推进打造规模最大、功能最全、影响力最广的南京路西藏路商圈。
——深度开发豫园旅游文化商业城。根据建设传统民俗型多功能街区的核心定位，结合老城厢历史风貌的整体保护和开发，进行商业结构调整，促进商旅文联动，深化功能拓展。——重点建设北京路等主要专业特色街区。调整和加快提升专业特色街的经营结构和整体能级，引导和形成一批适合现代消费趋势的专业特色商街。重点推进北京路“国际装备制造业服务贸易区”调整改造建设。配合推进福州路文化街的调整开发，健全图书出版、文化用品经营，开发引进音像、动漫项目。
卢湾区：建设“一圈”、“两中心”
——淮海中路商圈：未来1～2年内，淮海中路不再新增大体量的商业面积，进一步推进结构调整，形成以中高档精品百货、品牌专卖等为主的时尚商业功能；以影视文化、各式餐饮、综合娱乐等为主的休闲服务功能；以商务办公、会议展览等为主的商务中介功能；以人文景观、展示博览、宾馆服务等为主的都市旅游功能；以表演艺术、影视传播、服装设计、科技服务等为主的科学艺术功能；
——打浦桥商圈：形成中心城区独特的集商业商务、现代居住两大功能于一体的“都市商住区”格局。打浦桥地区中档商务资源充足，依托优越的区位、便利的交通，与淮海中路国际商务区错位互补，共同支撑卢湾区现代服务业的发展，同时对周边地区形成一定的集聚和辐射。抓住中国入世商业零售业等服务业即将全面开放、上海筹备2010年世博会及区域南部滨江世博地区开发启动等历史性机遇，充分依托打浦桥地区区位交通和原有、新建商业商务资源等优势，全力构筑区域性商业商务和综合服务功能集聚的载体与平台，将打浦桥地区建设成为“两大中心”，即以集聚中外资、海内外大中型企业总部和区域总部，地区性采购中心、销售中心、营销中心、品牌代理中心，以及腹地产业链关联企业为主，成为区域商务中心；以集聚社区生活服务、商务配套服务、城市综合服务为主，成为上海区域性商业中心。
静安区：完善各项商业功能
——南京西路商圈
梅龙镇广场：内有伊势丹百货商场、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际高、中档品牌专卖店；
中信泰富广场：内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店，底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店，二、三楼有Sprit上海最大的旗舰店及美亚音响旗舰店，四楼有著名的金钱豹餐饮总汇；
恒隆广场：内有国际著名品牌专卖店140多家。其中汇聚了已进入上海市场的国际顶级、一线品牌的70%，均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等；久百城市广场：集聚了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上，其中一批一线品牌首次登陆国内和上海，并日渐得到国内外高端消费群的认可；
金鹰国际购物中心：为南京西路商圈规模最大、品类最为齐全的单体百货之一。——曹家渡商圈
曹家渡商圈以静安为主，已开业的有开开商城和沪西一百等大型商厦，目前商圈内有著名的餐饮王朝酒家、席家花园、知味馆等，娱乐休闲业有天上人间夜总会、智慧泉桑拿浴室、千子莲足浴等。
未来曹家渡商圈商业以服务本地区居民和周边居民为主，提供便捷服务与购物。徐汇区：中心商业、社区商业齐头并进
——中心商业布局：“一圈一城三街”
徐家汇商业中心：总营业面积达45万平方米以上，2004年商圈内销售额达到47.84亿元。
龙华旅游城：有乐购大卖场等商业设施7万平方米，依托区域内龙华寺、龙华塔等深厚的佛教文化底蕴以及周边一大批新建的楼盘住宅，同时结合旅游，区域内已开始集聚人气，区域商业将有新的发展和提升。
三街：（1）衡山路娱乐休闲特色街。主要为娱乐休闲、咖啡酒吧、酒店宾馆、美容健身等。（2）宜山路建材家居特色街。今年将对宜山路建材街的原有功能进一步改造提升，积极发展家居设计、装饰艺术展示、有关装饰装潢业务及产品方面的咨询、信息发布等。（3）淮海中路（徐汇段）服饰百货街。有美美百货公司和襄阳服饰市场等商业设施。
——社区商业布局、趋势：
新建完善4个区域商业中心：龙华旅游商业中心、铁路南站地区商业中心、田林-漕河泾地区会展旅游商业中心和华泾商业中心；新建8个邻里（居住区）商业中心以及近万个街坊商业网点。
闸北区：
七浦路服饰街、洛川东路休闲美食街、青云路眼镜街、天目西路不夜城商务购物休闲街等社区商业特色街已经成型，并在社区居民和中外客商中有了一定的知名度。
闸北区还对社区商业中心进行了重新规划。除调整完善已建成的永和、大宁、彭浦三个社区商业中心外，本区还规划新建天目、灵石、中兴三个社区商业中心，这三个商业中心将融购物、餐饮、休闲、娱乐、服务于一体，预计可容纳人口5万至7万人，建设规模达2.5万至3万平方米。
在这些社区商业中心综合服务中，涵盖了居民购物、餐饮、维修、美容美发、洗衣、家庭服务、废品回收等基本生活需求。商业中心选址的原则基本为距居民区数百米的本社区范围，目前已先后建成包括临汾路、延长中路、中华新路、阳成路、运城路等在内的综合服务街。届时，闸北区域内80多万居民得到便利。
杨浦区：
五角场商圈的５条马路被赋予了不同个性：淞沪路为科技文化街；翔殷路为专卖店一条街；黄兴路因汇集了大润发、百安居等大卖场，被定为卖场街；四平路在已有宏通海鲜城、白玉兰宾馆的基础上，将发展为休闲美食街；邯郸路将依托复旦大学、杨浦科技孵化基地发展为信息街。
控江路商业街区为如今控江路的西段（鞍山路——江浦路）为著名的区级商业中心，江浦路控江路坐落着上海的三甲医院——新华医院，控江路内环外黄兴路－双阳路段则有杨浦大剧院、华联吉买盛。好饰家。控江路北侧有长白、延吉、控江、凤城、鞍山等五大新村，串联起和平公园、杨浦公园和内江公园等三处绿地，东段还有百年名校上海理工大学（原沪江大学）。
虹口区：
四川北路是仅次于是南京路、淮海路的上海第三大商业街，是上海开埠以后，最早建成的几条马路之一。她一改昨天那条狭小拥挤的商业街旧貌，形成了今天四川北路特有的现代化“平民商业大街”、“上海四川路，中华名品街”。改建后的四川北
路，以高品位、中低价的商品，现代电子技术的服务，及利用周边人文景观建设起来的现代文化旅游和娱乐设施的特色，加上一批著名的商贸企业先后进驻四川北路，吸引着越来越多的市民和国内外的游客。四川北路商业的消费对象历来以普通市民为主，加上旅游和体育活动，更使这条繁忙的商业大街增添了热烈的气氛，平均日客流量达90万人次，与南京路、淮海路、金陵路、豫园商场共同构成上海市级商业中心，通称“四街一场”。四川北路以其鲜明的个性“面向于工薪阶层”，有别于名店栉比的南京路和豪华高雅的淮海路，坚持为大众服务的经营方针，立足于国货名品，扶持民族工业，成为国内名牌最多、质量最优、门类最全的商品中心。“走走逛逛其他路，买卖请到四川路”的广告语正是迎合了买价廉物美商品的顾客的心。
长宁区：，“中山公园商业圈”、“环虹桥商业圈”将出现在上海西区。7个商业项目分别为新虹桥上海城、新世界百货新宁购物中心、友谊购物中心、万都商业中心、圣约翰商场、新锦江商厦和中山公园地面与轨道交通换乘中心（长宁商城），其中新宁购物中心今年元月部分试营业，3月末全面开业。新虹桥上海城今年5月初也将开业，圣约翰商场与新锦江商厦正在进行内装修，年内都将相继开业。，中山公园换乘中心（长宁商城）使中山公园地区真正成为地域性的商业中心，每天将有30～40万出行换乘人流在此光顾，普陀区：
真北路商业街区有绿洲中环中心、百联中环购物广场、百联中环生活广场、新伟商贸城、新长征商务大厦、新长征中环大厦、农工商118广场、金沙商务广场，加上上海胜益商务中心。
宝山区：
西城区的商业中心则有两处。一是在蕰川路、杨鑫路口，以北上海商业广场为主体的社区商业中心，主要标志性业态为大型综合超市、家居卖场、休闲餐饮娱乐中心、专卖店铺等，商业面积7万平方米左右。庙行通河社区商业中心拥有两部分，一是由共康商业街、长临路、共和新路、共江路口节点商业设施，及规划中的长江西路延伸段商业休闲街组成，标志性商业业态主要有家乐福超市卖场、好美家建材卖场、大康度假城、共康服饰城、4家4S汽车销售店等；二是位于通河路商业街及周边长江路、呼玛路、共江路区域，标志型商业业态有华联吉买盛大型综合卖场，通河、虎林沿街商业等，规划使长江西路、虎林路、通河路、呼玛路、共江路连成一体。高境商业中心由殷高西路商业街，殷高西路南、江杨南路节点景瑞天际城商业项目、殷高西路北长江国际商贸中心，以及吉浦路、三门路节点乐购大型超市等组成。
浦东新区：
陆家嘴地区相继建成了众多的商务楼和标志性建筑物，一个国际化大都市形象在此逐渐显现。为与这一地区的形象相匹配，以新上海商业城、正大广场为核心的集购物、休闲、餐饮、娱乐的市级商业区基本形成，随着旅游、会展与商务办公功能的不断完善，她不仅成为浦东居民购物、休闲好去处，而且还吸引了众多的国内外顾客。
随着浦东城市建设进程的推进，继潍坊、金杨、花木等聚住区之后，沪东、昌里和一些集镇地区相继形成了30万左右人口规模的集中居住区域，在这些地区原有商业设施的基础上，引导商家到此开设主题百货店、大卖场、超市等各类零售商店，从而形成区域性商业中心。浦东西南角的昌里地区是一个老城区，在上世纪80年代初人口就相对集中。在浦东开发开放中，一些新型的住宅小区拔地而起，人口不断增多，购买力也逐年上升。除了昌里路商业街、浦东商场等一些原有的商家企业外，易初莲化、好又多量贩、家得利大卖场、华联吉买盛四大主力卖场相继落户，服务周边上钢街道、南码头街道的30万人口；沪东地区是一个新型的居住地址，在这里传统与现代居住环境相互交融，辐射沪东街道、浦兴街道、金
洋街道共25万人口。去年一年里易初莲花、文峰购物中心和好到家装饰城相中这一地区，使其商业布局更趋合理。
闵行区：
高速铁七宝新客站节点区域，闵行规划范围东至中春路、南至中谊路、西至区界、北至沪青平公路，用地面积约为1.5平方公里。
规划功能定位布置交通枢纽区、商业旅馆业综合服务区、会展区、文化娱乐区、科技文化工作区和居住区等不同功能与层次。综合服务区内重点布置现代商务办公、高档酒店宾馆、休闲健身娱乐、品牌精品专卖及商业步行街等商旅结合具有代表新城特色、时代特征的标志性项目，并合理布置区域内不同层次的商业服务业的配套。沪闵路南方百联购物中心节点区域（原梅陇地区商业中心）。规划范围东至万源路、南至淀浦河、西至虹梅南路、北至古美西路。以现有的南方百联购物中心、南方大酒店、锦江乐园等为主。吴中路虹梅路节点区域（原虹桥地区商业中心）：发挥主城区的区位优势，以现代城市人文景观、建筑风格、时尚商品、商务楼宇进一步集聚人流，商流。
青浦区：
赵巷市郊商业商务集聚区建设已呈规模。奥特莱斯品牌直销广场经营状况良好。吉盛伟邦绿地国际家具村自2007年10月开业以来，已有152家国内外家具企业入驻，经营品牌300多个。青浦新城商贸圈建设也有新发展，百联桥梓湾购物中心等商业中心人气旺盛，消费增长保持上升势头，全年实现销售额3.7亿元。凯特利广场苏宁电器店开张营业，人流如潮；集购物、餐饮、娱乐和商务为一体的一站式购物中心――港隆广场也已建成，正式对外招商营业。
松江区：
新浜郊外商业商务区：位于新浜镇沪杭高速公路收费站东侧区域，规划总建筑面积约10万平米，首期规划商业建筑面积约6万平方米。规划引进奥特莱斯品牌折扣店，九亭郊外商业商务区：位于轨道交通9号线九亭站点区域以及周边区域，商业商务建筑面积约20万平米，是依托城市轨道交通枢纽，集交通换乘、商务办公、酒店公寓、购物餐饮、休闲旅游、社区服务为一体的郊外商务商业区。主要由核心商业区和综合商务区组成。松江新城郊外商业商务区：位于松江客运枢纽站及周边1平方公里的核心区域，包括嘉松公路以东，旗天路以南，松江区行政中心和轨道9号线松江站周边区域。以松江新客运中心新建大型商业商务设施为载体，集文化教育、研发科技、商务服务、现代商业、会展博览、旅游居住等多种功能，主要包括客运中心、购物中心、周边商务楼群和高级酒店、公寓、停车场等多个功能区。奉贤区：
奉贤南桥购物广场。
金山区：
有瑞鑫百货、石化百货、农工商大卖场、华联、联华超市、卜蜂莲花、乐购、国美电器、永乐家电、苏宁电器等一批大型商业设施和购物场所。临海而建的世安海升大酒店、修葺一新的金山宾馆，上海总工会投资的海鸥大厦，还有已经装修完毕的金山滨海皇冠大酒店（城市沙滩旁）为居家购物、商贸洽谈和休闲娱乐提供便利场所。嘉定区：
嘉定城中心商业街。
崇明县：