盖房合同书

盖房合同书（通用8篇）

篇1：盖房合同书

盖 房 合 同 书

甲方：

乙方：电话：

经双方协定，有甲方现浇结构的房子，以包工包料的方式承包给乙方修建，面积180.55平方米，建筑面积按墙角丈量计算，雨棚按宽1米计算，造价每平方米陆佰陆拾元，合计壹拾壹万玖仟壹佰陆拾叁元（￥：119163.00元）。

一、甲方所负责事项

1、动工前应做好“三通一平”即电通、路通、水通、垫好地工，平整地。并负责水电费。

2、修房要经土管部门的许可，若造成停工，甲方要负责乙方的一切经济损失。

3、备给准确的图纸，如若在施工中甲方随意变更，超过的造价甲方向乙方当时补上差价。

4、提供给住宿.5、处理好垫方，应垫到正负零。

二、乙方所负责事项

1、施工期中每一道工序都要有甲方随时验收，合格同意后才可进行下步工序，如有不规范的施工双方互相研究解决。

2、乙方必须按图纸施工。

三、修房的结构条件

1、地基要求石头浆，外围深100cm×宽80cm的基础（包括20×24圈梁），内承重墙深80cm×宽50cm的基础（包括圈梁）,不承重墙为12cm宽。

2、主体部分：砌墙要求空心砖、外围墙37cm，内承重墙为24cm，不承重墙为12cm，土砂砌墙，外围三面墙5cm钢网笨板作保暖。

3、房子高正负零至平口高3米，10个构造柱，钢筋标准为φ12的螺钢，φ6为负筋，现浇房顶钢筋标准φ

8、φ10，格距15×15，钢筋为国标钢。前雨棚宽120cm，镶琉璃瓦。

4、房顶防水部分，顶上炉渣，房脊厚40cm，炉渣上面5-6cm的沙

灰封顶，4mm厚的复合型的SBS做防水处理。（每卷价格80元），房顶为内排水。

5、瓷砖要求：门面砖14×28cm防冻瓷砖，价格0.40元/块，地板砖规格60cm×60cm，每块10元，卫生间伙房墙砖规格20cm×30cm，每块在0.40元。伙房卫生间地板砖规格30cm×30cm，价格1.5元/块，超出上述价格甲方给乙方补偿差价。

6、地平、房间内厚度为5-6cm，外墙护坡，宽70cm,厚10cm，前面宽150cm.7、灰号比例：砌墙为20#沙浆，混凝土用150#砼。

8、窗子为塑钢窗(屯河牌)，每平方价格150元，大理石窗台板，安装白色玻璃，方管防护栏。

9、金属门2个（华洋门），价格前门750元，.内门感光门，价格90元，球型锁每把10元。

10、粉刷部分：室内白色815涂料粉刷(一般的高质量涂料)。

11、安装上下水，超出面积1米外的电线、自来水管道、下水管道等其余事项乙方不负责。

12、照明部分用2.5平方的铜芯线，开关、插座均为吸墙式的大翘板，所属房间均由灯泡通电，施工安全自己负责。

13、付款方式：工人进入工地预付总造价的30%，砌主体完时付总造价的15%，现浇顶完时付总造价的20%，安门窗付总造价的15%，拉地板砖10%，工程完工扫地出门时付7%，留3%为质量保证金，到12月份付清。不得拖欠，不履行付款方式，甲方不可擅自住房。

14、工期为50天，按进工地时算起。

15、以上合同双方不得违约，合同未公正，双方签字生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，规划办一份。

甲方签字：乙方签字：

年月日

盖 房 合 同 书

甲方：

乙方：

经双方协定，有甲方砖混结构的房子，以包工包料的方式承包给乙方修建，面积约____________平方米，建筑面积按墙角丈量计算，前后雨棚按50%计算，造价每平方米肆佰肆拾元，合计_______________元，包括（粉刷、装电等扫地出门）。

一、甲方所负责事项

1、动工前应做好“三通一平”即电通、路通、水通、垫好地工，平整地。并负责水、电费。

2、修房要经土管部门的许可，若造成停工，甲方要负责乙方的一切经济损失。

3、备给准确的图纸，如若在施工中甲方随意变更，超过的造价甲方向乙方当时补上差价。

4、提供给住宿，生活烧柴。

5、处理好地工，要有垫方，应垫到正负零。

二、乙方所负责事项

1、施工期中每一道工序都要有甲方随时验收，合格同意后才可进行下步工序，如有不规范的施工双方互相研究解决。

2、乙方必须按图纸施工。

三、修房的结构条件

1、地基要求石头浆，正负零以下，外围深60cm×宽80cm的石头基础，然后高18cm×宽24cm圈梁；内承重墙深60cm×宽60cm的石头基础,然后高18cm×宽24cm圈梁；不承重墙为12cm宽，地基为30cm×30cm不带圈梁。

2、主体部分砌墙要求红砖、土沙、外围50cm，前墙37cm，内承重墙为24cm，不承重为12cm。

3、房顶防水部分，顶上炉渣，屋脊厚40cm，炉渣上面4cm的沙灰封顶，4mm厚的复合型的SPS做防水处理。（每卷价格90元）。

4、瓷砖要求：门面砖14×28cm防冻瓷砖，价格每块0.4元，地板砖规格60cm×60cm，每块在7元，卫生间伙房墙砖规格20cm×30cm，每块在0.4元，并贴到顶。单间房子不铺地板砖。超出上述价格甲方给乙方补偿差价。

5、房子高正负零至平口高3米，带上下圈梁，4个构造柱，钢筋标准为φ12的元钢，φ6为负筋，圈梁高18cm，宽24cm.6、地平、房间内厚度为5cm，外围护坡，宽70cm,厚10cm，前面散水从门面墙算起，宽100cm.7、灰号比例：砌墙为1：10沙浆，砼比为1：2：3，抹墙为1：3。

8、窗子按图纸要求规定施工，要塑钢窗，黑白水磨石窗台板，安装白色玻璃，方管防护栏。

9、防盗铁门壹套房子壹个（华洋阔牌），价格600元，内门感光门，球型锁每把10元。

10、装饰室内部分，白色815涂料粉刷，室内抹灰，墙面平整，四角八线要直。

11、安装上下水，超出护坡外的电线、自来水管道等其余事项乙方不负责，乙方负责渗坑，挖2米×2米，一栋房子壹个渗坑。PVC直径75cm下水管

12、照明部分用2.5平方的铜线，开关、插座均为暗装式，所属房间均由灯泡通电。

13、付款方式：下地基付总造价的20%，砌主体付总造价的30%，抹墙体付总造价的25%，拉地板砖付总造价的20%，剩余5%在完工后全部付清，不得拖欠，不履行付款方式，甲方不可擅自住房，并承担5000元的违约金。

14、以上合同双方不得违约，若有一方违约，向另一方赔偿违约金5000元，合同未公正，双方签字生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：乙方签字：

年月日

盖 房 合 同 书

甲方：

乙方：

经双方协定，有甲方砖混结构的房子，以包工包料的方式承包给乙方修建，面积约____________平方米，建筑面积按墙角丈量计算，造价每平方米肆佰肆拾元，合计________________元，包括（粉刷、装电等）。

一、甲方所负责事项

1、动工前应做好“三通一平”即电通、路通、水通、垫好地工，平整地。并负责水、电费。

2、修房要经土管部门的许可，若造成停工，甲方要负责乙方的一切经济损失。

3、备给准确的图纸，如若在施工中甲方随意变更，超过的造价甲方向乙方当时补上差价。

4、提供给住宿，生活烧柴。

5、处理好地工，要有垫方，应垫到正负零。

二、乙方所负责事项

1、施工期中每一道工序都要有甲方随时验收，合格同意后才可进行下步工序，如有不规范的施工双方互相研究解决。

2、乙方必须按图纸施工。

三、修房的结构条件

1、地基要求石头浆，外围深60cm×宽80cm的石头基础，然后高20cm×宽24cm下圈梁；内承重墙深60cm×宽60cm的石头基础,然后高20cm×宽24cm下圈梁；不承重墙为12cm宽，地基为30cm×30cm不带圈梁。

2、主体部分砌墙要求红砖、水洗沙、外围37cm，内承重墙为24cm，不承重为12cm。

3、房顶防水部分，顶上炉渣，房脊厚40cm，炉渣上面4cm的沙灰

封顶，4mm厚的复合型的SBS做防水处理。（每卷价格90元）。

4、房子高正负零至平口高3米，带上圈梁，4个构造柱，钢筋标准为φ12的元钢，φ6为负筋，上圈梁高20cm，宽24cm.5、地平、房间内厚度为5cm，外围护坡，宽1m,厚10cm。

6、灰号比例：砌墙为25#沙浆，砼比为150#。抹墙为150#。

8、窗子安装要求：套间房屋安塑钢窗方管防护栏，其余单间房屋安双层钢窗，后窗户带φ14防盗筋，前窗不带防盗筋。

9、套间防盗铁门壹个，其余房间为铁皮包木门不带门锁，车库门甲方自己负责。

10、装饰部分：室内外抹灰，墙面平整，四角八线要直，内墙白色815涂料粉刷。

11、安装上下水，超出护坡外的电线、上下水管子、管道等其余事项乙方不负责，乙方负责渗坑，挖2米×2米，一栋房子壹个渗坑。

12、照明部分用2.5平方的铜线，开关、插座均为吸墙式，所属房间均由灯泡通电。（客厅插座4个、卧室2个，厨房3个，卫生间3个）

13、付款方式：下地基付总造价的20%，砌主体付总造价的30%，拉楼板付总造价的20%，抹墙时付总造价的20%，打地平时付总造价的5%，不得拖欠，不履行付款方式，若造成停工，乙方向甲方每人每天补助100元。剩余5%在2008年6月20日全部付清，不履行付款方式，承担5000元的违约金。

14、以上合同双方不得违约，若有一方违约，向另一方赔偿违约金5000元，合同未公正，双方签字生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：乙方签字：

年月日

篇2：盖房合同书

甲方：

乙方：唐县施工队

甲方现有房子一座，愿以包工包料形式承包给乙方，为明确双方责任和义务，经甲乙双方具体协商如下：

施工要求：乙方免费把旧房拆掉，能用的砖归乙方无偿使用。不用的渣土由甲方指定地方倒掉。然后挖地基、三七灰土夯实，红砖砌至正负零，打地梁，现浇顶后木料披瓦，前墙贴面，后墙水泥抹光，内墙三合灰抹光（不抹顶），一个厨房，一个洗澡间贴面。地面铺地，大门贴面，一个照壁贴面。外带一个厕所用焦砖垒起，前墙带一步檐石，前墙砖过口、压二层钢筋。

用料要求：砌砖石粉加水泥，抹灰贴面黄沙加水泥，地梁钢筋直径12螺纹，三七墙5根，二四墙4根，套子1米5个。房顶主筋直径8，负筋直径6，间距12乘15厘米，现浇顶厚度10-12公分。阶墙、前墙用扣筋，客厅上面一道反背梁，4角压角筋，木料为小头12公分松木檩，2.5公分下锯杨木板，加厚山东瓦，普通脊檩，门窗口为每平方150元，地板砖15元/平方。甲方如用高价料，差价由甲方补齐。内墙砖及窗台板、上下水材料甲方提供，乙方免费安装，线管和线盒由乙方负责，电线及灯具开关甲方负责。甲方提供水电和工人住处。瓦房和夯地基用土由甲方提供。大门和照壁为普通贴面。乙方不带阶墙门和后窗和大阶门。施工中安全问题由乙方负责，工程质量以普通民房为准。浇顶当天甲方找人帮忙。乙方保证工程质量，不得出现偷工减料现象。甲方工程如有变动，提前与乙方协商，不得出现停工待料现象。

工程造价：按房顶面积满算，每平方米730元。

付款方式：开工1万元，地梁起付2万元，打顶前付3万元，披瓦付2万元，抹墙铺地付2万元，余款完工后一次性付清。空口无凭，立字为据，本协议自签字之日起生效，甲乙双方必须遵守协议，共同协商把工程圆满完工。

甲方签字：

乙方签字：

中间人签字：

篇3：合同书的深层结构分析

中国的写作思维理论认为, 深层结构构成文章结构意识的主要部分, 与主题、材料、外在结构、语言表达等文章因素耦合形成功能空间, 控制写家围绕主题选材, 确定材料逻辑结构, 支配外在结构。21世纪的“非构思写作学”理论进一步认为, 文章内外结构之间的中介、路径是逻辑思维, 写者按材料与主题间的“重复”、“对比”关系选材, 复制、渲染主题, 其文本化则形成“递进”和“并列”的外在结构。

一、合同文书及其表层结构

《中华人民共和国合同法》第2条第1款规定:“合同是平等主体的自然人, 法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。它以特定的主体条件和内容条件为特征。其主体可由法人, 自然人和不具备法人资格的合法组织、法人有营业执照的分支机构等构成, 主体之间以平等关系在协商一致基础上签订合同。从内容看, 合同必须具备关于设立、变更、或消灭民事权利义务关系的具体约定。其写作目的和用途是, 将当事双方或多方经协商一致达成的权利义务约定法律化, 以规范当事人的民事行为, 保护当事人的合法权益。

合同写作有示范文本可供参考, 这是有关部门根据不同合同的性质特点而制作的较为标准、完备范本。范本提供的常用的经济合同的结构, 一般包括首部、正文和尾部三部分。

首部。由标题、当事人名称、合同编号、合同签订地点和时间四部分组成。

正文。由开头、主体、结尾三部份组成, 尾部包括必要的尾署内容, 即双方单位全称和代表的姓名、地址、单位地址、电话号码、电报挂号、传真号码、邮政编码、开户银行等等项目。

不过, 范本所提供的格式内容都是外在结构方面的规范, 即文书表层的材料安排秩序, 称为表层结构。它只告诉写者在什么位置上写什么, 并未告知这些内容怎样写, 也没有告知这样排列的内在道理, 因此, 凭借该格式范本不可能完成合同文书的构思。从根本上看, 写作并非格式的问题, 而是思维的问题。对于写作思维而言, 文体写作首先存在确定深层结构的问题。

二、合同文书的深层结构

我们从动态的构思合同主体内容的过程来分析合同作者的深层结构运动规律。

1、主体部分的深层结构

合同主体部分内容是双方当事人的协议内容, 这是整个合同的核心部分, 具体包括合同的标的、数量和质量、价格或酬金、履行期限、地点和方式、违约责任以及双方约定的其他条款等内容要项。在构思主体前一部分, 即“违约责任”之前的所有内容时, 不同的作者有不同的思维框架。总起来看, 一般常见的有两种思维框架:

第一种, 首先, 从“甲方”、“乙方”即不同当事人的角度出发, 考虑双方权利义务内容材料, 并加以分别表述, 形成主体前一部分关于甲方和乙方权利和义务的两大并列的意思网络。然后, 按权利义务内容所包含的不同方面, 组织当事人各自的权利义务内容, 并分别加以表述, 形成权利和义务两大层次内部若干具体的意思网络, 即小层次和段落;

第二种, 按照材料的性质和作用, 组织双方权利义务内容, 分为标的、履行两大部分, 并依照标的部分 (含“标的”、“数量”、“质量”等) 和履行部分 (含“履行期限”、“时间”、“地点”等) 形成主体前一部分的两大意思网络, 即内容层次, 再依照各部分材料包含的具体内容和“甲方”、“乙方”的顺序排列组合各大层次中的小层次和段落。主体前一部分标的和履行的两大意思网络之间呈现为递进的逻辑关系, 其中每一意思部分内部各个小层次则形成相互并列的关系。

无论作者采用上述两种框架结构中的哪一种, 在其主体部分, 作者表述的对象都是共同的:权利和义务。这就是说, 作者的思维一直是围绕着立意从不同方面在约定双方的权利和义务, 只不过按不同的顺序从不同的角度约定而已。这种从不同方面、角度运用性质相同或相近的材料去渲染、复制主题的思维, 就是“非构思写作学”理论所指出的“重复”性思维, 这种思维形成材料、内容组织的内在逻辑依据, 逻辑结构, 即深层结构。很明显, “重复”是主体双方第一层次的深层结构。正是这一思维模式, 决定了主体部分的表层结构 (层次, 段落) , 以及这些表层结构单位之间的思想、逻辑关系。

合同写作中重复深层结构的特点和作用是:

第一, 搜寻以致于穷尽关于双方权利义务的必须材料, 使之完善;

第二, 按不同顺序将材料排列组合, 使之流畅;

第三, 凸现主题, 使之表现充分。

当作者完成“重复”深层结构的构思, 并据以确定权利义务条款之后, 合同文书主体部分的构思尚未完成。出于避险需要, 当事人一般都对违约责任作出约定。这一针对当事人双方作出的约定并不是对权利义务条款的设定, 恰恰相反, 它是针对违反权利义务约定的行为所制定的惩罚措施。在作者主观上, 他的目的是以此震慑对方, 遏制风险发生, 如果风险发生, 也据以化解风险。换言之, 他在构思上已经不是“重复”的思维框架, 而是在“对比”。他选出的是一类在意义和性质上与权利义务构成相反关系的材料, 他把这一类材料在违约责任条款下组织起来, 在这一大层次内又根据立意内容和风险预测, 从不同的、必要的方面对比权利义务内容, 形成小的意思网络, 即小层次、小段落。这样做意在突出和强调违约后果极其责任形式, 以及具体责任方案。

违约责任部分是主旨不可或缺的一个组成部分, 表现这部分内容的需要使作者确立了“对比”的思维模式, 而这一“对比”的深层结构又决定了违约责任部分只能排列于权利义务内容之后, 成为主体的后一部分。因为“对比”是建立在“重复”深层结构基础之上的。先有权利义务约定, 而后才有违反权利义务的责任。所以, 在合同文书的写作构思中, “重复”必须是第一层次的深层结构, “对比”只能是第二层次的深层结构。

“对比”深层结构的特点在于:

第一, 选择性质、意义相反的两类材料;

第二, 将其按一定顺序排列组合;

第三, 突出和强调某一意义。

2、篇章的深层结构

在“重复”和“对比”构思完成并形成合同文书主体部分的表层结构之后, 接下来, 要构思合同文书篇章的深层结构。写作主体需要借助于传统的“起承转合”理论, 把“重复”和“对比”在更高层次上组成一个有机框架。

所谓“起”, 就是文书的开头, 它在合同中主要用于表示订立合同的目的意义, 交代合同已经合意。所谓“承”, 指的是合同主体部分除开违约责任以外的部分, 它顺承开头的“起”, 继续阐发、具体约定双方的权利义务。“转”指的是违约责任部分, 这部分具体约定合同是否可以修订, 有何修订的条件, 说明合同的份数和持有的情况。它在违约责任这个“转”的部分之后, 又回到开头的内容上去。

以上是从合同成品的角度看。从写作构思角度看, 主体构思“承”的部分即“重复”, 它从不同当事人或标的、履行两个大方面去阐发开头, 这是对合同主旨的构思。违约责任部分是一个“对比”, 是不按约履行义务所应承担的责任, 与约定内容构成对比, 通过这一对比, 强烈突出诚实信用、按约履行的精神, 以及违反合同行为将会招致的不同结果。构思文书结尾 (“合”的部分) 的内容时, 文书回到“起”和“承”的权利义务上去, 是对“起”和“承”的重复。而“合”与“转”又构成“对比”。总之, “起”、“承”与“合”构成一种“重复”关系, 它们都与“转”构成“对比”关系。

由此可见, “起承转合”不仅是一个深层结构的模式, 还是整篇文章的表层结构模式, 即合同文书开头、主体、结尾的外在结构模式。

综上所述, 合同深层结构是合同写作者的内在思维结构, 是其合同结构思维的构思手法、操作技术, 它吸附合同材料, 组织材料顺序, 生成合同文章结构, 有效表现双方当事人的权利义务。正确写作合同书必须掌握其深层结构规律。

参考文献

[1]佛克马、蚁布思, 袁鹤翔等译:《二十世纪文学理论》, 书林出版有限公司, 1987:57。

篇4：将来我们如何盖房

你是否因为装修时的奔波而筋疲力尽?

你是否因为房屋使用过程中出现的问题而愤愤不平?

……

在工业化高度发展的今天,这些困扰有望得到解决。

像搭积木一样盖房子

对不少人来说,住宅产业化是个“新鲜词儿”,但实际上住宅产业化的生产方式由来已久。早在上个世纪60年代,日本就用工业化方式生产住宅,从而减轻劳动强度,降低生产成本,提高劳动效率,保证建筑质量。住宅产业化是一种住宅建造方式的变革,具体来说,就是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装成一个整体。首先,“拼装”起楼体,将已经按照一定的模式预制的材料运到施工现场,然后像“搭积木”那样,一块挨着一块从容地组装。而在粉尘水泥中一砖一瓦盖楼房的做法,被彻底抛弃了。接着,在干净精致楼体里,安装各种内件,比如说通风设备、管线,乃至厨具、洁具。而这些内件,同样已在工厂里制作完毕,并且按照各种型号、尺寸、材料、颜色分门别类,以供选择。

由于大部分构件均在工厂预制,其加工的精度和质量是传统的现场操作无法比拟的。这种“拼装房”的建造方式能最大程度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病,提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性,维护、更新也更加方便。同时,由于建造方式的转变,现场施工的作业量减少,污染排放也明显减少。

在住宅产业化已经高度发达的日本,完全可以在生产线上“生产”住宅,每一条生产线8个小时可以生产10～11栋住宅,平均48分钟一栋,这些“零部件”运到现场一天就可以组装完成。在美国,住宅多是木结构,建造的产业化水平很高。我们经常能看到这样的建房场景:先在地上打一个混凝土的地基,下好螺栓,然后工厂送来一片片加工好的木龙骨架。现场拼装后接水、电、管,再外封石膏板、保温板、贴防潮纸,最外面是压成木纹的塑料板,一块压一块做装饰。如果房屋主人讲究一些,会将4厘米厚的红黏土砖砌在外面,再对沟缝做装饰,这样的房子两个星期即可完工交付。

住宅工业化在西方发达国家渐成风潮:住宅工业化最发达的国家瑞典,80%的住宅采用以通用部件为基础的住宅

通用体系;丹麦是第一个将模数法制化的国家;美国人住宅用构件和部品的标准化、商品化程度几乎达到100%。

实现低碳的必由之路

在住宅产业化渐成全球趋势的今天,我国的住宅产业还处于尝试期。在国情面前,住宅产业化的生产方式显得尤为必要。我国的人均资源少是不争的事实:从能源来说,我国煤炭的人均储量只有世界人均储量的44%。而建筑能耗占社会总能耗的30%,其中有2/3用于住宅。从土地来看,现在全国沿海发达地区的660个县中,人均土地面积已低于联合国公认的0.85亩警戒线。而住宅产业化的推行,能够节省建筑住宅的面积。通过推广住宅建造新技术,替代传统的建材生产方式,从而减少能耗,节约土地。推行住宅产品的工厂化、标准化、规模化生产,可以有效地消除住宅产品质量缺陷,提高住宅质量。同时可以节能、节水、节材。据相关数据显示,住宅产业化实施后,对钢模板等材料的重复利用率提高,能使建筑垃圾约减少83%,材料损耗减少约60%,可回收材料增加约66%,而建筑节能50%以上;同时,与用传统工艺建造相比,采取工业化预制技术的建筑其施工周期也会缩短。

从上个世纪末开始,国家已经意识到了住宅产业化的趋势,并将此提上议事日程:1999年,国务院办公厅颁发了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》,该意见作为一个纲领性文件,开始了我国住宅产业化的探索之路。2006年3月1日开始实施的《住宅性能评定技术标准》,从住宅性能认定角度对有关企业走住宅产业化之路进行鼓励和引导。2006年6月21日,建设部颁布《国家住宅产业化基地实施大纲》要求:住宅产品必须向标准化、系列化、规模化、产业化、模块化和通用化发展,以改善产品的性能和质量,方便设计和施工,为工业化住宅建筑体系奠定较好的物质基础,以促进住宅产业化可持续发展。

在低碳盛行的今天,住宅产业化是实现我国可持续发展的必由之路。2010年6月30日,北京市首个“国家住宅产业化基地”落户金隅集团,这一举动在当今的背景下颇具时代意义。相关负责人表示,住宅产业化项目在缩短建设进度和节能环保方面都具有优势。大面积推广以后,可以降低建造成本,对于抑制房价也会起到作用。北京昌平境内的3万余平方米公租房及经适房建设,将成为产业化基地的首批试点项目,并于近日开工建设。据《经济》记者了解,北京今明两年将有150万平方米产业化住宅建成,到2013年北京新建住宅中将有10%通过产业化方式建设。

记者在采访中了解到,住宅产业化不仅是“节能减排”、“建筑低碳”的重要手段,而且产业化手段之于房地产行业的重大意义更是不可小觑:据了解,全世界每年新增的建筑量1/10都在中国,如果仍采用粗放式的传统手工建筑方式,不仅效率低下,同时还存在着资源的巨大浪费。

在曲折中发展

我国住宅产业化最早始于上世纪70年代中期,当时为了改变建筑业依赖黏土砖的状况,国家提出了“三化一改”的方针,即“设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化”和“墙体改革”。用装配式大板、框架轻板、大型砌块、大模板现浇4种体系代替砖混结构建造住宅。在这一时期,我国出现了最早的钢筋混凝土高层住宅,如1973年建成的北京建国门外的外交官公寓,1976年建成的前三门大街高层住宅。但由于当时实行的是严格计划经济模式,建筑工业化是政府依靠行政命令推行的,没有顾及客观经济规律,当时这些新建筑的造价普遍高于砖混结构,国家也未出台限制使用烧结黏土砖的强制性措施,于是这场建筑工业化运动,到上世纪80年代初期不了了之。

与上个世纪70年代相比,我国已经具备了实施住宅产业化的条件,但是瓶颈也同样存在。众所周知,成熟的产业链对于一个行业的发展至关重要。住宅的各个“构件”的生产在许多地域面临诸多的问题。作为国内地产行业的领军企业——万科集团就遭遇到了这样的发展困境。产业链是否完整,极大地受限于外部环境。万科曾经由于毗邻产业化概念普及的香港,在广东能比较顺利地找到供应商,因此住宅产业化试点比较顺利。但到了北京、上海,寻找合适供应商便水土不服。到国内的二三线城市,这一矛盾尤甚。已进入30多个城市的万科似乎遇到了一个发展的悖论,如果大规模发展产业化住宅,将面临诸多地域产业链的困境,如果不在短时间内实现住宅产业化,其自身“滚雪球”式的发展速率又会带来难以解决的现实问题。

与此同时,住宅产业化也面临着产业链当中各环节标准化不统一的问题。 标准化就是解决产业链环节之间接口集成的问题,很多部件要附加在构件上。标准化问题非常迫切,产业化的先决条件就是要解决标准化。国内的建筑基本模数是有国家标准的,但由于产业化推动力度不够,使得产业链中各环节并未按此标准执行,这也制约着国家出台更多的建筑模数并要求强制执行。理想的住宅产业化应该是所有的开发商都在社会化的产业链上,否则,全面的产业化难以为继。相关专家建议,政府应建立一套产业化住宅的“通用体系”,对产业链上的各种产品都进行规范。在此基础上,开发商可以选择符合自己要求的产品进行组合,形成自己的特色。

令人欣慰的是,金隅集团的住宅产业化基地的落成和国家一系列住宅措施的推行,都令人觉得前途光明。这几年,在房子的价格屡创新高的同时,它的使用价值反而被忽略了。在居住空间里,各项功能得到满足,很大程度上取决于生产方式。我们期待更有品质的增长,更加清洁的、长久的增长。

发展住宅产业化,标准化是准绳,科技进步是动力,通用化是前提,工业化生产是基础,提高住宅质量和劳动生产率是目的。全过程的住宅产业化正如远航一样是需要时间来实现的,我国的住宅产业化已经站到了市场化的起点上,但这将是一个漫长的、渐进的历史过程,并与我国的工业化、城镇化进程紧密相连。

篇5：民间盖房合同

民用住房仪式在传统社会,老百姓住房,先要盖房。民间的盖房人即住房人,两者是统一的。那么民间盖房合同是怎样的呢?以下是在小编为大家整理的民间盖房合同范文，感谢您的欣赏。

民间盖房合同范文一

甲方：

乙方： 电话：

经双方协定，有甲方现浇结构的房子，以包工包料的方式承包给乙方修建，面积平方米，建筑面积按墙角丈量计算，雨棚按宽1米计算，造价每平方米陆佰陆拾元，合计壹拾壹万玖仟壹佰陆拾叁元(￥：元)。

一、甲方所负责事项

1、动工前应做好三通一平即电通、路通、水通、垫好地工，平整地。并负责水电费。

2、修房要经土管部门的许可，若造成停工，甲方要负责乙方的一切经济损失。

3、备给准确的图纸，如若在施工中甲方随意变更，超过的造价甲方向乙方当时补上差价。

4、提供给住宿.5、处理好垫方，应垫到正负零。

二、乙方所负责事项

1、施工期中每一道工序都要有甲方随时验收，合格同意后才可进行下步工序，如有不规范的施工双方互相研究解决。

2、乙方必须按图纸施工。

三、修房的结构条件

1、地基要求石头浆，外围深100cm宽80cm的基础(包括2024圈梁)，内承重墙深80cm宽50cm的基础(包括圈梁),不承重墙为12cm宽。

2、主体部分：砌墙要求空心砖、外围墙37cm，内承重墙为24cm，不承重墙为12cm，土砂砌墙，外围三面墙5cm钢网笨板作保暖。

3、房子高正负零至平口高3米，10个构造柱，钢筋标准为12的螺钢，6为负筋，现浇房顶钢筋标准8、10，格距1515，钢筋为国标钢。前雨棚宽120cm，镶琉璃瓦。

4、房顶防水部分，顶上炉渣，房脊厚40cm，炉渣上面5-6cm的沙灰封顶，4mm厚的复合型的SBS做防水处理。(每卷价格80元)，房顶为内排水。

5、瓷砖要求：门面砖1428cm防冻瓷砖，价格元/块，地板砖规格60cm60cm，每块10元，卫生间伙房墙砖规格20cm30cm，每块在元。伙房卫生间地板砖规格30cm30cm，价格元/块，超出上述价格甲方给乙方补偿差价。

6、地平、房间内厚度为5-6cm，外墙护坡，宽70cm,厚10cm，前面宽150cm.7、灰号比例：砌墙为20#沙浆，混凝土用150#砼。

8、窗子为塑钢窗(屯河牌)，每平方价格150元，大理石窗台板，安装白色玻璃，方管防护栏。

9、金属门2个(华洋门)，价格前门750元，.内门感光门，价格90元，球型锁每把10元。

10、粉刷部分：室内白色815涂料粉刷(一般的高质量涂料)。

11、安装上下水，超出面积1米外的电线、自来水管道、下水管道等其余事项乙方不负责。

12、照明部分用平方的铜芯线，开关、插座均为吸墙式的大翘板，所属房间均由灯泡通电，施工安全自己负责。

13、付款方式：工人进入工地预付总造价的30%，砌主体完时付总造价的15%，现浇顶完时付总造价的20%，安门窗付总造价的15%，拉地板砖10%，工程完工扫地出门时付7%，留3%为质量保证金，到12月份付清。不得拖欠，不履行付款方式，甲方不可擅自住房。

14、工期为50天，按进工地时算起。

15、以上合同双方不得违约，合同未公正，双方签字生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，规划办一份。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

民间盖房合同范文二

甲方(发包方)： 身份证号：

乙方(承包方)： 身份证号：

甲方在迤车镇箐口村委会箐口小组建盖私人住房一幢，欲承包给乙方建盖，为明确双方在建盖过程中的权利义务关系，经甲乙双方共同协商，自愿达成以下建房协议：

一、承包方式：包工不包料。

二、承包价格：￥ 元/㎡，建筑总面积为每层顶部面积总和。

三、承包建盖内容包括房屋内外装修，乙方建盖完成确保甲方可以扫地坐屋。

四、甲乙双方责任：

1、甲方责任：

(1)开工前甲方做好地基和水电准备工作。

(2)开工后甲方根据乙方施工要求陆续提供建房材料(包括砖、水泥、砂、门、窗、钢筋、地板砖、墙砖等)。

(3)甲方为乙方提供食宿场地。

2、乙方责任：

(1)乙方施工，必须按图施工，不得私自更改，必要更改时，双方协议解决。

(2)在施工中所需的一切工具模板、架子等各种设备都由乙方自行解决。

(3)乙方施工中应遵循节约原则，不得浪费原材料，如乙方有浪费材料现象，乙方应向甲方给予其浪费材料价值的2倍以上赔偿。

(4)乙方工人的工资由乙方自行负责，与甲方无关。

(5)乙方及施工工人的食宿由乙方自行负责。

五、安全责任

乙方自行管理施工工人，乙方要规范施工、标准施工，如发生施工安全事故由己方独自承担全部法律责任。

六、工程质量保障

乙方应保证建盖的房屋达到规格，不得出现柱子歪斜，不得有露钢筋现象、如果出现建盖质量不合格的情况，甲方可以拒付工程款，乙方还应当照价赔偿甲方的损失。

七、工程款支付

1、开工前，甲方向乙方支付 ￥ 元。

2、一楼浇顶完成后，甲方向乙方支付￥ 元。

3、二楼浇顶完成后，甲方向乙方支付￥ 元。

4、三楼浇顶完成后，甲方向乙方支付￥ 元。

5、全部工程完成后。双方验收结算完，甲方一次性支付尾款，但甲方扣留壹万元做为工程质量保障金，半年以

后房屋不出现质量问题甲方及时向乙方支付该款。

八、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方向守约方承担因此而造的全部损失。

九、甲乙双方在施工过程中应当即使沟通，确保该工程按时完成。本合同未尽事宜，由双方协商解决。

十、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，中证人一份。

中证人： 甲方： 乙方：

年 月 日

民间盖房合同范文三

建筑单位：(简称甲方)

施工单位：(简称乙方)

根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠、互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双

方严格执行，共同遵守。

一、承包方式

(1)此楼房建筑为砖混结构二层，从开挖基础到粉刷完毕，实行包工不包料性质，甲方负责建筑所需一切原材料，包括施工用的水电一切原材料，施工所用的一切工具设备乙方负责。

(2)建筑的结构外观、铺面与街面一样，结构尺寸根据甲方所需要的尺寸进行施工，若乙方造成尺寸的返工现象，乙方必须补偿甲方原材料费。

3、室内若需要的回填土方，乙方负责回填及压实，楼房的水电安装属乙方工程。

4、在整套房的室内工程中，底层水磨石，二层地板砖，前后两面、卫生间、洗漱间、厨房满贴瓷砖，走道、楼梯贴内墙砖米高，一楼二楼贴内墙砖米高，以上刮仿瓷，上乳胶漆，前后雨蓬30公分。

5、施工中乙方的生活乙方自己负责，浇灌楼层的伙食由乙方自理。

6、此工程时间：2012年3月12日开工，工期3个月6月底必须完工。

二、质量要求

1、基础按尺寸开挖，砂浆饱满，水平一致。

2、墙体垂直，平整、灰缝饱满，梁柱、板面无浇空、断层，不得出现大的漏筋、马蜂窝，楼板层水平在2公分以内。

3、地板砖：墙砖水平一致，砂浆饱满，不能有贴空现象。

4、内粉墙体平整，仿瓷刮光刮滑，门窗角必须垂直，无粉空现象。

三、安全措施

施工中，乙方必须提高安全意识，加强安全管理，一切大小安全事故乙方自己负责，与甲方无关。

四、结算方式

按实际建筑面积计算，每平方米按 元计算。

五、付款方式

1、基础完全完工付壹万元，每层

浇灌完付壹万元，粉刷完付壹万元。

2、下欠款完工验收后结算，一次全部付清。

六、未在合同内的工程，经甲、乙双方共同协商处理。

七、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字有效。

甲方： 乙方：

篇6：盖房工程包工包料合同

上述文件具有本合同相同的法律效力。

第二条、双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、编制总体施工组织设计，协助乙方制定和审核施工技术方案。

2、负责联系建设单位、监理工程师向乙方交桩，提供现有导线网点、水准点和坐标控制点，并对乙方测量数据进行审核。

3、向乙方提供所需施工图纸、技术规范、管理程序等有关文件一份，提供工程所需各种资料表格样本。

4、负责与建设单位、监理工程师、地方政府、上级单位等有关部门的联系。

5、根据工程进度和监理工程师的要求，下达各阶段施工生产计划。

6、对乙方施工的工程任务进行经常性监督、检查和指导，对工程质量、进度、安全、环境保护和现场文明施工等方面具有否决权，并根据工程实际情况采取相应的处理、处罚措施。

7、在施工过程中，根据乙方的施工能力和进度有权调整乙方的工程范围和工程数量。

8、对乙方投入到本工程的资金、设备、材料、仪器、人员经协商可统一调配使用，并由使用单位支付相应的费用。

9、负责与建设单位、监理工程师的工程款结算和支付工作。

10、为确保工程顺利实施，甲方派驻3名现场管理人员，乙方按每人60000元/年一次性支付甲方管理人员工资，并负责甲方工作人员的食宿和交通费用。

二、乙方的权利和义务

1、编制实施性施工组织设计，绘制分项工程施工图和上报开工报告，自行完成测量、试验工作。

2、根据建设单位和甲方要求，确保组织相应的资金、人员、设备、材料、仪器进场，完成工程的施工、维修及养护工作，提供正规的建筑材料发票给甲方。

3、服从经理部的统一安排，按照建设单位要求修建必要的便道、排水等临时工程，确保当地的排灌系统和便道畅通并承担相应费用。

4、对所承担工程的质量、进度、环境保护、安全生产和经济效益负全部责任，接受甲方、建设单位、监理、地方政府等有关部门的监督、检查、指导和处理。

5、单项或全部工程完工后要及时清理场地、复耕、恢复地容、地貌，直到有关部门接受为止，费用自理。

6、施工过程中因乙方原因造成的质量、安全、环保事故或工期延误，乙方承担一切责任和损失。

7、负责原始资料的签认、收集、整理，及时上报各种报表。

8、按建设单位和甲方的要求，及时提供合格的竣工资料。

9、合同期内接受并执行甲方与建设单位及有关部门签订的合同或补充协议、会议纪要或指令。

10、竖立甲方规定的各种标志标识，保证现场文明施工形象。

11、按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工资(务工人员工资每月造册备案并交付甲方)，承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果;

12、履约保证金由乙方按建设单位合同要求缴纳。

三、双方共同的责任和义务：

1、认真执行国家的法律、法规或行业部门标准、规范、制度和政策。

2、自觉接受建设单位、监理工程师、地方政府有关部门的监督、检查和指导，积极主动配合建设单位、监理工程师的工作。

3、遵守当地政府、部门的法令、法规，尊重地方群体的民俗习惯。

第三条、计量与结算：

1、本合同以包工包料的方式承包，以实际完成并经监理工程师、建设单位确认和计量支付的数量结算，甲方在合同清单内按4%收取管理费，管理费按工程进度收取。

2、计量工作由乙方按程序和要求，在每月20日以前把经监理工程师签认的原始资料及计量报表报送甲方，由甲方汇总统一上报。只有经过监理工程师签字、验收并计量支付的工程项目乙方才能获得支付。

3、乙方未能按期提交合格的计量资料，可视为自动放弃本期计量，因此引起的后果由乙方承担。

4、甲方每月按建设单位和监理工程师批复的计量工程量结算给乙方，双方签字确认。

5、质量保证金和预付款按建设单位要求执行。

6、经理部的财务部负责乙方工程款的管理与支付工作。

7、工程款到甲方账户后，按合同规定在扣除管理费后根据资金情况支付给乙方，甲方不得以任何名义占用乙方的工程款，乙方也不能把工程款移作它用。

8、工程变更费用，甲方对建设单位、监理工程师批复的工程增加变更的费用，甲方按6%提取管理费，剩余全部批复给乙方。

9、工程调价款：本工程不调价，除非建设单位有新的规定。

第四条、经济责任

1、双方各自独立核算、自负盈亏，各自承担自己的债权、债务。经济上无任何连带责任。

2、本工程发生的一切税金由甲方统一代扣上缴。当地政府规定的其他规定费用也由甲方按其规定代扣代缴，如乙方自行缴纳应向甲方出具交费凭证备查。

3、工程质量缺陷，如质量缺陷内发生维修项目，甲方应根据建设单位的要求通知乙方进行现场检查、核实。维修工作由乙方负责施工，并承担维修所发生的一切费用。

4、工程质量保证金期满和质保金款到位后，甲方按建设单位实际返还的比例扣除乙方确认的缺陷修复费用后支付乙方。如质保金不能满足修复费用，则不足部分由乙方承担。

第五条、违约责任

1、乙方若不能履行本合同和甲方与建设单位签订的合同条款或质量、进度达不到要求时，甲方有权限期整改并暂时停止一切支付，如能及时改正即可恢复正常支付。否则甲方有权收回或分割其承包工程，由此造成的经济损失由乙方负担。

2、乙方施工的工程项目达不到质量要求的，乙方必须返工，否则甲方有权另行安排队伍施工，所发生的费用由乙方承担;因此给甲方信誉造成的不良影响，甲方有权视实际情况对乙方进行处罚。

3、乙方不得将本工程分包或转包，否则视为严重违约，甲方有权对乙方处以罚款并收回本工程。

第六条、安全施工

1、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。

2.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方。同时按政府有关部门要求处理。发生的费用由事故责任方承担。

3.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

第七条、附则

1、在本工程的施工和对外交往中，乙方应自觉维护甲方的信誉和形象。

2、本合同未尽事宜双方应协商解决，如发生经济纠纷，则由 。

3、本合同正本两份，副本两份，甲乙双方各执正副本一份。

4、本合同经双方签字盖章后立即后效，在工程结算、质保期满、竣工交验完毕后自行失效。

甲方：(盖章)

代表：(签字)

年 月 日 乙方： 代表： 年

日 (盖章) (签字) 月

盖房工程包工包料合同范文三

发包方： (以下简称甲方) 身份证号：

承包方： (以下简称乙方) 身份证号：

一、协议内容：甲方委托乙方对房屋进行装饰施工。

二、房屋总面积

三、装修工程总造价 元，大写元 整。

四、分期付款方式：

首期：甲方先付 元，订金给乙方;

二期工程装修到一半时，甲方再付 元给乙方;

三期工程完工后十天内进行验收报告，合格后甲方再付 元给乙方。

五、工程完成期限：本工程工期限 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天，如果到期还没完工甲方有权对乙方按每天工程总价格的0.5%罚款、

六、备注：

七、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关，由乙方自负，乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故，与甲方无关，乙方自负。

八、精心施工、认真负责、打造精品工程、保质保量完成任务。

九、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方应提前给乙方协商，乙方可另计单价。

十、违约责任：本协议双方协商签订后共同遵守，甲方有意违约，应提前给乙方协商，如乙方不同意，甲方必须赔偿，乙方工程造价价格30%作为违约金，另外已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方工程总款的30%作为违约金。

十一、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。

十二、协议到期，甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商，本协议共一页一式二份，甲乙双方各执一份，双方在合同有效期内，如发生纠纷，原则上采用和平协商，如协商不成可向当地人民法院提交诉讼解决。

甲方认可签字：

乙方认可签字：

篇7：猴子盖房童话作文

问题一：猴子兄弟是怎样分工合作的?

答：老大细心测量，老二老三搬石砖，老四和泥浆，老五做门窗。

问题二：在盖房子的过程中，他们克服了哪些困难?

篇8：盖房

过了几年，熊妈妈生了一只可爱的小熊宝宝。但是，熊宝宝一出生，熊妈妈就去世了。熊爸爸很伤心，他把熊妈妈埋在了他们家的旁边，然后就一心一意的照顾小熊。在熊爸爸的精心照料下，小熊宝宝渐渐的长大了。小熊非常懂事，树林里的小猫、小狗、鹅妈妈、象妈妈都非常喜欢小熊，熊爸爸也为小熊而感到骄傲和自豪。

就这样过了几年，小熊不喜欢在那黑暗的山洞里生活了。聪明的脑袋想出了办法;便高兴的对爸爸说“：“爸爸，我们不要住在山洞里了，山洞里长年黑暗，没有一点阳光，这样时间长了对身体不好，我们来盖一间有窗户的房子吧。”熊爸爸十分赞同小熊的想法。