自用房屋租凭合同书

自用房屋租凭合同书（精选5篇）

篇1：自用房屋租凭合同书

房屋租赁合同

甲方（出租方） 身份证号码

乙方 (承租方) 身份证号码

甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：

经甲、乙双方协商，甲方将租给乙方使用，该房屋位于( ) ，卧室1间，独立厨房及卫生间， 使用面积：约 ( )平方米，房屋质量良好。甲方提供室内设施有：( )

自 年 月 日起至 年 月 日止，租期为 年。每年租金 元。每月交纳一次租金。为了保证协议的严肃性，乙方向甲方还要交纳租房抵押金 元作租房保证金，待乙方租房期满后，甲方如数返还给乙方。在租房期间，乙方不得改变房屋内部结构，甲方尽力为乙方提供使用方便，房屋如有建筑方面的问题应及时修理。租赁期间的电费用，由乙方自付。修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔1月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第一 出租方与承租方的`变更

1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

本合同一式二份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日

篇2：自用房屋租凭合同书

甲方（房屋出租方）：

身份证号： 乙方（房屋承租方）：

身份证号：

经甲乙双方协商，特达成房屋租赁合同如下：

一、甲方同意把座落于府苑小区503栋3单元406室套房，每月按1400元的租金（物业费、水电费、有线电视费、宽带费等乙方另付）租给乙方作为住房居住，暂定十二个月。从2011年

月

日起至2012年

月

日止。下半年租金乙方必须在2012年

月

日之前一次性预付清，若过期未付，甲方有权收回房屋，所剩的一个月租金以及押金一律不退。乙方若在上半年提出退房，不存在退租金和押金，如下半年租金已付清后又提出退房，只考虑押金不退预付租金。

二、乙方在租赁期内应自觉遵守该小区物业管理的要求，不得影响周围住户的安静，不得改变房屋的用途，不得作经商、加工、文体健身场所等使用。室内的附属设施（另付清单）乙方有权使用，但在租赁期间由乙方自行维修，交接退房时应保证各项用具完整无缺并能正常使用，如有损坏东西，乙方应照价赔偿，特别房子的墙面一定一定要保护清洁，不能有任何污迹。

三、在租赁期间，甲方不得随便终止本合同（如卖房、另租他人及乱收费），除遇地震、拆迁等不可抗拒的情况例外。作为乙方不得将此房转租更无权卖房。平时琐事均由乙方与物业协调解决，如水电等。

四、乙方入住后，应做好安全用电防火防盗工作，乃至液化气使用也应确保安全，如因自己过失所导致后果，均与甲方无关。

五、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，交款签字后立即生效。

出租方：

联系电话：

承租方：

联系电话：

丙方（盖章）

联系电话：

篇3：无规划许可,房屋买卖合同无效

2013年3月14日, 原告李某与被告郝某达成口头购房意向, 由原告购买被告所有的位于干警公寓物业小区内的一套房屋, 原告当日给付定金5万元, 后原告获悉该房屋所在项目尚未取得规划许可, 将来无法办理房屋所有权证和土地使用权证, 遂向睢宁法院起诉, 要求返还购房定金。

法院审理

庭审中, 被告确实无法提供该房屋建造的合法手续。原告请求法院向规划部门调取诉争房屋的相关审批文件也未获批准。睢宁法院在历时8个月的审理后, 作出一审判决, 判令被告返还购房定金5万元。其理由是:《城市房地产管理法》第41条规定:房地产转让, 应当签订书面转让合同。法院认为:房地产买卖行为属于要式法律行为, 必须具备书面转让合同这一形式要件。

律师点评

本人认为睢宁法院这一判决理由不妥:

合同效力是房屋买卖合同案件审判首先要审查的内容, 其判断的依据为《合同法》第52条的规定。1999年《合同法》将无效的情形限定在违反法律、行政法规的强制性规定。2009年5月13日施行的《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释 (二) 》将强制性规定进一步限定为“效力性强制性规定”, 但实践中如何区分管理性强制性规范与效力性强制性规范仍然较为困难。

司法实践中, 认为涉及房屋买卖合同形式的事项属于管理性规定的观点, 已成共识。如《城市房地产管理法》第41条规定, 房地产转让应当签订书面转让合同;《城市房地产开发经营管理条例》第28条规定商品房销售应当签订书面合同。法律对房屋买卖合同作出要式性要求, 系从合同管理和控制的角度出发, 并不影响当事人权利义务的确定, 因此欠缺书面形式要件的, 不影响房屋买卖合同的效力。

而涉及强制许可的事项属于效力性规定。此也是司法实践中的共识问题。房地产市场实行许可证制度, 未经许可的属于违法建设或违法销售。比如《城市房地产管理法》第39条规定:以出让方式取得土地使用权的, 转让房地产时, 应当符合下列条件:…… (二) 持有建设工程规划许可证;……。

《城乡规划法》规定:进行工程建设必须取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。规划条件未纳入的国有土地使用权出让合同, 该出让合同无效。对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的, 由县级以上人民政府撤销有关批准文件。因此, 没有取得规划的建筑属于违法建筑, 其买卖不受法律保护。对于违法建筑的认定和范围, 属于国家行政机关的职权范围, 应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。故当事人请求确认违法建筑权利归属和内容的, 法院不予受理。已经受理的, 驳回起诉。

篇4：房屋租凭合同书

甲方（出租方）：__________ 身份证号：______________________ 电话：_____________ 乙方（承租方）：__________ 身份证号：______________________ 电话：_____________ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

一、租房地点：甲方同意把_______________________________________房屋租给乙方，并保证该房的合法性出租。

二、房屋的用途：乙方所租房屋仅为_______使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、租金：每月______元人民币，押金_____元人民币。

五、付款方式：

1、乙方每___个月支付一次，第一次租金及保证金在签订本合同时支付，以后租金按规定的付款期限。

2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。基本费用：乙方承担下列在租凭是所发生费用：水电费□、电费□、煤气费□、有线电视月租费□、宽带上网费□。

六、甲方义务：

1、甲方必修保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

2、室内外正常维修由甲方负责；

3、甲方在租凭期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

七、乙方义务：

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；

2、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责维修或者予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或认为造成的人身伤亡和意外事故，后果自负。

八、违约处理：

1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款；

2、如甲方违反本合同第六条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金。

九、补充条款：(明细清单）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，防盗门钥匙____把。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签名：______________乙方签名：______________

篇5：房屋租凭合同

出租房：（甲方）身份证号码及地址：

承租方：（乙方）身份证号码及地址：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律，法规，甲乙双方本着平等，自愿，协商一致的原则，就下列房屋租凭订立本合同，共同信守：

一．甲方将坐落在面积平方米房屋出租给乙方。

二．乙方经过对房屋核实无误后，自愿租入甲方上述房屋，同意以人民币每月元/月承租。

三．乙方承租期为年。自年月日至年月日止。

四．付款方式为每结算一次，在本合同正式生效当日内一次性付清半年租金共计人民币元整（注：全年租金共计元），并且提前天预付下一期的租金，方可继续使用该房屋，另一次性缴纳房屋押金人民币元整。租期满后，如房屋无任何损坏或欠费，押金照退。

五．其他费用：合同期内，乙方承担水，电，有线电视，电话费，管道煤气，卫生费，物业管理费，房管所的房租及其它费用，甲方概不负责，其中水，电，煤气应交费用，从乙方签字后抄表为准（前期由甲方承担，后期由乙方承担）。

六．其他事项：

1.合同期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租和分租给其他人，不得破坏房屋结构和原有装修，如发生此类情况，甲方有权单方面终止该合同，乙方无条件搬家，并且追究乙方责任。

2.甲方保证该房屋系甲方私有财产，如发生房屋纠纷应有甲方负责，甲方保证出租房屋设施完好无损交予乙方使用，乙方必须爱护房屋内设施，在乙方出租期内，由于乙方人为损坏由乙方负责修复或赔偿，自然损坏除外。

3.乙方接到房屋后，可以进行更换门锁，退房时必须还原或将更换的门锁钥匙交予甲方。

4.合同期满，如乙方不续签合同，必须在合同期满内将房屋退还给甲方，若要续签合同，乙方必须提前10天通知甲方，并办理手续。

5.租凭期间，乙方必须遵守国家法律法规，并注意防火防盗，否则，由此造成的一切责任和经济损失由乙方承担，甲方概不负责，乙方有义务协调好邻居间的关系。

七．违约：

1.出租期内由于乙方不能继续承租，租金不退，并赔偿甲方一个月租金的违约金。

2.由于甲方的原因要求乙方提前退房，须提前半个月通知乙方，退还乙方未满租金，并赔偿乙方一个月租金的违约金。

八．其他事项：

乙方必须按时交纳物业费，水电等相关费用，乙方承租期内任何室内外装修费用，甲方概不负责，如合同期满乙方退租，须在甲方检查房屋无任何损坏，不差任何相关费用下，方可退还乙方300元押金。

九．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，即产生法律效力，此协议需双方共同遵守。

十．此合同甲乙双方必须遵照执行，如任何一方有违规，可以向武汉市仲裁委员会提请仲裁或向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签章）：乙方（签章）：

电话：电话：