杭州临安成龙官山邸专项资产管理计划（共1篇）
篇1：杭州临安成龙官山邸专项资产管理计划
产品名称 发行机构 产品期限 产品类型 投资起点 投资方式
杭州临安成龙官山邸专项资产管理计划 中海恒信 24 月 集合资管 100 万元 其他 产品状态 资金投向 发行规模 在售 房地产 20000 万元
预期年化收益 11.5% 收益类型 固定类
收益详情
100 万元-200 万元(不含)：10.6%/年；200 万元(含)-300 万元(不含)：11%/ 年；300 万元(含)以上：11.5%/年。杭州 2013-11-13 资金用于杭州临安成龙官山邸项目开发建设;资产管理人委托商业银行向临 安成龙发放委托借款，到期由临安成龙还本付息后实现退出。（1）物权担保:①土地抵押：临安成龙以其持有的土地证号为临国用(2011)第 05547 号、面积 70000平方米、用途为住宅的土地使用权进行抵押担保;②应收账款质押：成龙建设集团有限公司(下称“成龙集团”)以其持有的对 三鼎控股集团有限公司的应收账款进行质押担保;上述土地及应收账款价值 4.25 亿元;土地由深圳市世联土地房地产评估有限公司出具评估意见，真实 可信;三鼎控股集团资产 100 多亿元，2012 年营运收入 110 亿元，连续多年 为义乌市工业产值排名第一;华鼎锦纶(A 股代码：601113)为其子公司。③
发行地 发售日期
资金用途
风控措施
股份质押：义乌市成龙房地产开发有限公司(下称“义乌成龙”)以其持有的 临安成龙 100%的股份进行质押担保;（2）保证担保：义乌成龙、成龙集团 及其实际控制人对临安成龙的还本付息义务提供连带责任保证担保;（3）资金监管：资产管理人对临安成龙资金账户进行监管;严格审核建设用 款。（4）资金归集：临安成龙、成龙集团承诺：借款到期前指定监管账户 账面现金低于到期本息，不足部分需由临安成龙无条件补足，若临安成龙未 履行补足义务，则由成龙集团无条件补足。
财富中心：
北京钱景财富投资管理有限公司