项目规划设计分析

项目规划设计分析（通用8篇）

篇1：项目规划设计分析

第四章项目规划设计分析

4.1规划依据

（1）《中华人民共和国城市规划法》（2008.12）；（2）《城市规划编制办法》（2006.9）；（3）《城市规划编制办法实施细则》（1995.6）；（4）《商店建筑设计规范》JGJ 48-2014；

（5）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；（6）《四川省省城市规划管理技术规定》；（7）《都江堰市主城区控制性详细规划》 ；（8）7本项目的地形底图

4.2规划设计目标

充分协调经济、环境、技术等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致地考虑建筑空间的组合，建筑风格形式，功能需求等方面，创造舒适、优美、方便的购物街区。

4.3规划设计原则

（1）整体性原则： 以整体性、功能性原则的设计思想贯穿全过程。规划应与城市和周边环境发生对话，强调更大范围的整体和谐。

（2）生态原则： 强调景观场地、建筑与自然的完美提升和协调结合，充分利用当地气候、日照、环境等特点，从而做到“建筑融入自然，自然绿色建筑”的怡人境地。

（3）集约性原则：在充分保护自然资源与改善环境质量的同时，强调地块使用与管理的集约性，便于资源共享，促进相互交流。大量的开放性空间创造出“舒适、和谐、健康、优美且富于文化气息”的娱乐购物，文化休闲环境。

（4）可持续原则：

强调“社会、经济与环境效益”的三位一体，充分考虑资源利用、功能分区、用地划分、项目设施、建筑使用等方面长期性、环保性与人文的延续性。

4.4设计思想

（1）十几年的现代商业建筑热浪翻滚，十几年的现代商业设计思潮翻新……商业建筑设计界开始呼吁：回到商业本来纯粹理性的平地，本项目设计的不是仅仅是一条商业街，更是一种海派生活的载体。

（2）崇尚自然、崇尚个性、追求舒适是时代的大趋势，本方案以现代设计理念，创造性的创作手法为依托，以景观意境为线索，遵循“以人为本”为原则，运用独特个性布局，采用点，线，面成景的方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造一个多功能的，舒适的，令人愉悦的具有巴黎之魂的香榭丽舍大街的海派风格的娱乐、购物、文化、休闲的街道环境。主题为打造都江堰未来的首个不夜城。

（3）我们的设计构思源于： a、对于用地和周围环境的考虑；b、对于总体规划中组织群体内部使用功能和空间的考虑； c、对于地块价值（包括社会、经济、环境）的最大限度利用的考虑。

（4）建筑新功能空间：本设计建筑风格定位在对传统建筑的发展和变化上，既很好地保持传统建筑精髓，又有效地融合现代建筑元素与现代设计元素，给传统建筑使用功能予重新定位。因为建筑材料及现代生活方式的变化等原因造成对建筑需求的变化——建筑形式只是这些内涵发展和变化的结果。

（5）构思的基础 ：据心理进化论的观点，人类对大自然所作出的最表层，直接的，第一的反映是情感上的，不是认知上的，在情感反映的基础上，才有了思维与记忆、意识与行为。

本项目的室外空间设计以巴黎之魂的香榭丽舍大街的海派风情构筑整个商业街，从历史发展中形成的城市商业街和传统因素及其相互关系作了深入分析，总结出一个空间的模式，运用到我们的商业街中来。将一个古镇的街区空间融合到我们的商业街中来，使其不仅有现代商业街的时代气息，又蕴含原始的在几十年、甚至几百年间长出的空间，这些空间承载着政治、经济、文化以及人的生活方式的信息。

街是随着人们交换产生与贸易的发展而逐渐生长的，它是由人们的生活需要而产生的一种商业形态，本项目通过将街切割、打碎、重组再造的，运用以景观意境为出发点，寻找适宜的尺度，通过空间变化的重组，营造一条生长出来的街，通过各种元素，铺地、片石帖面、植物来解决商业街的标识性。

4.5总体规划

4.5.1总体布局

(1)街区建筑主要以3层建筑为主，全部为独栋商铺，为前后两排布置，包括购物中心、娱乐中心、美食中心、。结合地段条件考虑，强调功能多样化，使用时段尽量覆盖较长时间，使核心区保持热闹氛围，各易识别的景观为节点形成功能合理、空间主次分明、流线清晰的空间整体结构。生机盎然、相互交融，形成一个条理清晰、交通便捷的规划结构。

(2)商业街整合商店零售业、办公、餐饮、文化娱乐设施等多种功能，发挥多元性市场综合效益。商业设施的效益主要建立在人流聚集的基础上，如果把城市休闲娱乐活动引进商业步行街，必将加强步行街的吸引力，聚集更多的人流，并延长其逗留时间。休闲娱乐中心所吸引的人流，也将部分转化为步行街的购物及餐饮消费人流。步行街的繁荣又将促进上述行业兴旺，起到多种物业相互促进，共同发展的效果，成为都江堰市最具吸引力的商业及文化娱乐场所。

(3)沿城市小区外围及城市主干道路的布置将会带来更多商机。本项目所在位子临近都江堰钱江·美域小区，项目围绕小区两面而设，不仅方便小区居民生活，更加会增加消费者数量。项目宗地在都江堰主要干道旁，临路而建无疑会方便交通，吸引更多的消费人群。

(4)项目宗地紧挨蒲阳河，在临河的一面，将打造休闲、娱乐、餐饮的特色临河独栋商业楼，结合都江堰特色的水文化，将会带来临河的诗意购物环境。

(5)根据《商店建筑设计规范》JGJ 48-2014的要求，在商店的主要出入口前设置人员集散场地，且场地的面积和尺度应根据零售业态、人数及规划部门的要求确定。本项目初步设置三个人员集散场地：东南侧为半径13米的圆形；西北侧为面积约为400平方米的不规则五边形；另在步行街区的中间部位设置一个半径约为8米的圆。

4.5.2交通组织

根据《商店建筑设计规范》JGJ 48-2014的要求，人车分流是首要的，尽量保证步行街的连续性。

（1）人流：商业街人流主要由两侧规划道路引入，广场等空间可供行人行走及休憩。（2）车流：在东南侧设有专门的地下停车场，停车场靠近都江堰干道文汇路，方便停车。商业街内部不设停车场，以免造成干扰。具体的措施如下：

（1）车行流线布置在建筑背面避开主要人流，在部分地段采用尽端式道路，便于卸货与工作性人流出入的需要。机动车流尽量控制在街区入口附近，减少对步行的干扰。

（2）自行车停车在东南侧地下停车处旁设集中停放处。

（3）货运：大量集中货运可通过人流稀少时段及与步行街垂直的支路解决。

4.5.3空间分析

商业街区的布局以环性的步行系统为主，同时与大型公共空间，庭院，以及广场绿化相结合，形成人性化的现代购物空间。街区的空间景观轴线与都江堰市城城景观相结合，形成城市景观视廊。

商业街的主要特点是因商业店铺的集中而形成了购物、休闲、餐饮等功能空间，基于商业街的店铺特色，决定了其设计的核心就是让空间有用而舒适。根据调查，一般商业街的尺度，都控制在7－12m左右，因此项目街区尺度控制在7-8米。人行路线以步行街为轴组织在一起，结合总平面规划中建筑形态的考虑，核心区（步行街区）两侧以3层为主。在根据建筑的轴线在相关节点上设置种植坛形成景观序列，根据建筑的收放控制台阶的收放。

4.5.4景观节点布局

以景观意境为线索，按其所处位置的不同及功能的不同，大小设置两大景观区，它们既相互联系又具统一性，通过轴线的控制来实现。两大景观区为:临河景点与商业街区广场（该广场集功能性与休闲性与一体，从交通上缓解购物中心人流集散的压力，同时也是购物人员休憩场地），小广场区分别满足人们的休憩的功能、动静分区的过渡功能、人们交流休息思考冥想的静态活动功能。入口广场成为圆的形态增强入口的标志性，与小广场遥呼相应，对人流起一定的导向性。加强景观的纵深感，吸引人流进入。临河景点的布置将是本项目景点的一大特色，本项目诣在打造都江堰首个“不夜城”，临河夜晚的灯光景色及白天的休憩绿化设置将成为景观的一大特色。

4.5.5夜景照明

本项目作为元阳县的公共活动场所，为满足日益丰富的夜生活需求，实施夜景亮化工程，运用各类灯光照明器具，精心设计，成为都江堰城中一道亮丽的风景线。

夜景照明可根据商业区的具体环境进行合理布局及灯具选择，计算照度，色调搭配。采用泛光照明为主，且随部位的不同作相应的隐蔽处理，泛光照明作为夜景灯光照明的主要方式，起着打亮建筑楼体的作用，提升人们的视觉档次，提高商业街的夜景品位。点的照明为辅，点的照明即分散阵列的灯光点缀，弥补了一些现代建筑楼体使用玻璃幕墙等平面材质而使灯光略显单调的缺憾。

4.5.6消防设计

根据《商店建筑设计规范》JGJ 48-2014的要求，本步行商业的消防设计如下（1）本商业步行街消防通道与外街主干人行道并用，宽度为6米（2）内街每隔约7米设置一个消火栓。

（3）在步行街的主要出入口设置紧急疏散方向标志

（4）由外街进入内街的街区尽头东南侧、西北侧及中部位置的主要通道宽度不低于6米，以便内街消防。

4.5.7建筑设计

特色才是王道，都江堰传统商业街亟待突围 传统的商业模式，即指在城市的黄金地段，以分割销售的小店铺共同组成的商业街，或者是在单体楼所涵盖的小店铺、超市等小综合业态的组合，这种商业模式是以每个商铺的单打独斗，独立发展和竞争为主。小业主们不单要担心同区域以及同行业的竞争，还要担心同一地理位置下不同行业的竞争，严重影响了这些商铺后期的盈利。

本项目采取海派风格，更加强调体验，强调感受，在上海新天地，占地三万平方米，建筑面积六万平方米的石库门建筑群保留了当年的砖墙、屋瓦，游人仿佛进入时光隧道，回到二十世纪二十年代。但每座建筑内部，则按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，成为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧。

项目的平面布局采取的三面环绕钱江美域住宅小区的形式，其中两面分别面对都江堰主干道—蒲阳路和文汇路，另一面则依滨河而建，其中主街区设施前后双向建筑，为19、20、21号商业楼，临河而建的为单体别墅商业楼。在商业面积段上从40㎡迷你商铺到1000㎡超大型商业不等，临河的独栋高端商业会所，面积更是在400-1000㎡之间。小铺低总价，可以组合可以分拆，满足各种大小商业需求；大铺规划合理，可基金整体投资，可合伙人共同持有，可分拆使用，功能强大，适宜资产保值增值的长远规划。

项目除底商外的主步行街区均采用3层高约14.5米的立面设计，造型采用欧式风格同时结合中国古文化元素。欧式立面外窗以及中国古文化的红色瓦屋顶充分融合了中西古今的艺术之美。丰富的现代材质、多样的组合打破传统商业街千篇一律的单调造型，营造丰富的街区气氛和个性。建筑外立面采用现代主义手法，结合中国古典建筑中提炼出的精华元素，通过虚实对比、竖线条与横线条的对比以及明快色彩、不同材质的运用，来构筑标志性的群体形象。、平面采取开放式设计，业主可自行分隔使用面积。商业街为避免其建筑空间过于呆板，分别以内街、平面变化等手段增加其空间的趣味。

篇2：项目规划设计分析

规划设计、勘测、预算编制难点及关键

过程分析

7.项目实施难点及关键过程分析

7.1项目实施难点

1． 土地权属调整难

新乡市属华北典型平原地区，人多地少，现有耕地地块小而乱，要实现耕地“田成方、路成网、林成带、水自流”的耕作水平，就必须对原有农田进行土地平整，这需要打乱农民原来承包耕地的界限，并对承包地进行调整、重新划界，这项工作涉及面广、协调难度甚大，需要村镇部门进行大量协调工作，如果权属调整工作没做好，就会阻碍土地平整工程实施。

2.表土恢复保护难

项目区大部分耕地的表土层较薄，土地平整过程中表土剥离、回填工程难度大。从一些项目的实施情况看，土地平整前表土剥离不足，平整时施工方法不规范或不正确，土地平整后表土恢复不完全，造成表土层不均匀、生土多、养分减少，个别工程甚至需要重新回填基土层，并增施基肥，才能恢复地力，这极大的影响了农民群众对土地平整工程的认可程度。

3.工期控制难

项目区土地开发整理资金来源于国家财政，项目申请程序较为严格。项目从踏勘、测量、设计、评审、招投标到最后资金拨付周期较长，一旦错过农闲季节，土地整理工程施工将受到雨季等许多不利因素影响，合同工期难以保障。

7.2 关键过程分析

项目前期踏勘是关键过程之一，只有在踏勘现场的过程中仔细详尽，才可能做出符合当地实际以及科学合理的设计方案，比如灌渠或地埋管的布设方向以及桥涵的布置密度就可以参考田块的耕作方向来确定。

控制网的布设是勘测工作的关键过程，只有控制点选择是否通视，是否能控制整个项目区，直接关系到成果的精度及项目工期，只有选择合理的控制点，尽量避免在勘测过程中布设二级导线，才能更好的控制测量成果精度，比较返工造成的工期延误。

农田水利设计是规划设计的关键过程，因为农田水利部分是规划设计工程内容及单体图最多的部分，排水沟、灌渠、桥涵、机井、水工建筑物、地埋管、电力等都包含在农田水利部分，这几部分衔接很紧密，既要考虑整个规划设计效果，又要考虑当地百姓的耕作习惯和现状，只有详细踏勘现场，认真结合百姓及专家意见，才能合理确定每一条沟，每一条渠的规格，及桥涵规格，才能画出合理的纵横断面图。由于项目区比较大，涉及范围较广，有的地方还可能涉及稻区。灌溉时不仅要考虑引黄水还要考虑地下水，因此水资源平衡分析也是关键内容。

篇3：项目规划设计分析

随着2011年12月26日国务院“十二五”期间国家养老发展规划的发布,养老产业注定成为今后最有发展前途的产业之一。但目前中国的养老地产开发建设因为经济、社会、文化、管理等多种因素的制约,典型、成熟的养老住区项目开发、运营还需要走很长的探索之路。

不过,养老地产项目的规划设计完全可以先行一步,借鉴已有的国内外项目经验、理念和方法,提高项目的设计水平,通过专业化、高品质的规划设计提升项目的综合价值。

1 美国高档老年社区案例规划设计分析

近几年笔者主持并参加了多个养老项目的规划设计,同时参加了有关养老住区规划设计评定体系的编制工作,结合设计过程中对美国的养老社区项目案例进行深入的分析,发现中国的老年建筑规范、无障碍规范等已经不能满足实际项目设计的需要。养老地产项目设计中需要确定、解决的具体问题与专业服务、管理和经营有密切的联系。很多设计问题都需要专业的研究成果作为依据。比如介护老人数量与护理站的设置、白天与夜间护理强度和内容的区别等,都需要众多的专业人士共同努力,从实际管理、专业设计中归纳、总结,建立中国的养老项目规划设计知识体系,包括老年建筑的综合功能确定、多种专业性要求的室内外空间、设施的设计、符合老年人心理、生理特征的环境和景观设计等。

现以本人有限的设计实践和案例研究经验与养老业界的同仁共同探索未来发展中的养老地产规划设计方法。

1.1 滨海之卡尔斯伯德社区

高端养老公寓的典型户型单元。

位置:美国加利福尼亚洲,卡尔斯伯德市(图1,图2)

项目建设面积:1.57×104m2

项目规模与容量:

157个公寓单元;

14个辅助生活服务单元;

33个有专业护理的床位。

户型单元设计分析(见图1、图2):

1)独立的住宿空间,系统化的设施配置,创造家庭生活氛围;

2)舒适的生活阳台成为户型的必须,满足老年人的生理和心理需求;

3)按卧室配置更衣室、卫生间等独立生活空间,自成系统;

4)厨房,门厅,储物室,餐厅,起居室等成为共享和交流的媒介。

1.2 固德温养老公寓大厦

强调邻里关系的设计。

位置:美国弗吉尼亚洲,阿历山德里亚

项目建设面积:2.63×104m2

项目规模与容量:

359个公寓单元;

40个辅助生活服务单元;

12个有特别护理之痴呆症患者单元;

62个有护理服务的床位。

项目设计特色:

1)高层老年公寓的典型平面设计(见图3);

2)简洁的公共交通连接多样化的单元式户型居住空间;

3)多样性的户型单元设计,促进邻里关系和家庭气氛的形成。

1.3 不赖顿之颠老年社区

满足老年人独立生活愿望。

项目建设位置:美国纽约州,罗切斯特市

项目建设面积:9.91×104m2

项目规模与容量:

93+45个公寓单元;

60个辅助生活服务单元。

设计特色:

1)项目总平面设计:用地的中心位置布置为服务实施,周边布置老年公寓(见图4);

2)各功能空间均有连廊连接,更突出人性化设计;

3)环形道路连接项目的各个部分,并各自有独立的对外联系,强调独立生活的需求;

4)L型可复制的标准公寓单元,项目发展复制的标准模式(见图5)。

1.4 尤维尔大宅

体现服务寓于管理指正,关注客户的生活空间的多层次属性。

位置:马萨诸塞州,剑桥市

项目建设面积:5 091m2

项目规模与容量:95个辅助生活服务单元

设计特色(见图6):

1)服务、管理、居住一体化;

2)多样的日常活动空间(餐室、图书室、乡村式自助厨房、电视厅、美容室及多用途活动室);

3)老年人生活的私密性与公共交往空间的合理布置与平衡。

1.5 贝德福之花园

公园里的养老社区。

项目建设面积:32.17×104m2

项目规模与容量:

170套公寓单元;

54个村舍、别墅单元;

辅助生活服务单元;

40个专业护理服务的床位。

设计特色(见图7):

1)项目建筑空间形态和建筑外观风格效仿当地建筑;

2)专业化的景观规划设计,结合地形设计休闲步道系统,满足老年人步行及相关活动的需求;

3)靠近公园,利用环境条件创造社区的生活体验和生活价值。

2 美国养老项目规划设计经验总结

1)参与养老项目的建筑师必须了解养老设施、服务机构的运营管理模式,了解老年人的生活和行为规律。

2)老年项目的建筑风格与周围社区相融合,而不是突出项目自身。创造项目的社会化属性,而不是与社会分离。

3)多功能组合,模块、单元化的设计,提高空间的识别性和服务的效率。

4)居住单元内部布置灵活,适应入住者的个性与生活习惯。

5)了解不同的老年人群和个体的老人对护理和服务的不同需求。设施与机电和空调设备根据不同的环境需求设计。

6)对于能够独立生活的老人,设计单独的停车场、出入口和其他设施,尊重老年人独立生活的愿望和价值观。

7)设计始终体现和强调邻里亲情,减轻孤独寂寞感。养老项目设计可以结合托儿所等设施,便于养老人群与社区邻里有日常互动的机会室外设施。

8)保持私密性与提供养老设施内部建立邻里关系的交流空间。

9)居住单元围绕公共中心设置的建筑布局。提高服务、管理效率,同时创造大家庭的组织体系。

10)建筑内外设计体现家庭的格调、气氛,避免标准化与单调。

11)重视景观设计,专业化、定制化设计适合老年人的绿地设施,合理安排散步小径、休息座椅等。

12)社区和项目中的慢行系统应该不限于沿机动车道路设置的便道,还应结合绿地小路,并且能联结商业、服务设施,构成完整的慢行系统。

3 美国养老项目的专业化设计(见图8)

项目设计的内涵和价值需要体现多种专业华研究水平,这些方面需要多专业、多领域的研究成果综合、转化为养老项目的规划设计标准和原则,进而成为养老项目设计的必要知识体系。

根据项目的定位、管理服务模式,在以下这些方面需要建筑师咨询专业机构和人士,是项目设计成功的必要因素:

1)养老项目中的专业护理流程与设计;

2)养老项目服务与管理设施设计;

3)养老项目服务设施中心式布局设计;

4)养老项目可识别设计;

5)养老项目建筑风格地方化设计;

6)养老项目建筑平面与功能深化设计;

7)养老项目专用停车场设计;

8)养老项目中景观设计的要求。

4 高档康复疗养型养老项目规划设计简介

此类项目的客户需求、商业模式基本明确,运营管理具备专业化的团队和模式。属于高端养老项目,目前占据中国养老地产市场的主流。

针对性地完善高端养老项目设计知识体系,结合中国的文化、社会发展程度提升规划设计的专业性和品质,是从事养老项目规划设计者的必修功课。设计师必须在设计的全过程关注以下方面内容,体现养老项目开发运营的本质和价值。

(1)开发商投资持有物业,品牌化连锁经营,实现品牌与资产增值的开发需求。

(2)与社区景观环境、设施一起规划,建设疗养型住宅产品,结合项目的多种经营,实现长期可持续性。

(3)引入温泉、观光农业园,休闲设施等多种服务业态提升物业价值,提供高品质、选择性的专业服务。

(4)复合多种专业化的康复疗养设施。

典型高端疗养型养老项目业态与功能组合:

(1)高端老年公寓、养老住宅;

(2)康复疗养中心;

(3)亲情主题酒店;

(4)综合服务与会所;

(5)主题景观与设施;

(6)园艺与农业。

参考文献

[1]美国建筑师学会.老年公寓和养老院设计指南[M].周文正,译.北京:中国建筑工业出版社,2004.

[2]周燕珉,等.老年住宅[M].北京:中国建筑工业出版社,2011.

篇4：对于养老地产项目的规划设计分析

摘要：随着我国经济的快速发展，科学技术和人们的生活水平也逐渐得到了提高。在这种大好情形下，我国的居民不在仅着眼已当前的生活环境，越来越多的人已经开始重视养老问题，由于养老地产和一般地产存在一定的差异，这也给养老地产项目的规划设计提出了新的要求。本文对养老地产项目的规划设计进行分析探讨，以期对行业内的各位同仁有所帮助，带来参考和借鉴。

关键词：养老地产；养老社区；规划；设计

0.引言

中国随着实行计划生育政策和平均寿命的延长，21世纪初开始人口老龄化的进程逐渐加快，今后随着低生育率的长期化，毋庸置疑中国最大的人口、经济、社会问题之一是人口老龄化。随中国社会老龄化进程，新兴起的中国养老地产项目得到了一定发展，目前已经开始进入专业化发展和产业整合的阶段，产业整合意味着行业由自我发展与老年产品、服务、投资和管理相关的各种业态进入到产业角色定位的阶段，多种行业和市场需求发展要求进行对接，同时相互分工融合形成养老地产项目。但这个过程还需要成本和时间的积累，才能优化养老地产项目的规划设计。

1、工程案例

湖州太湖旅游度假区（图一）位于湖州市区北部、弁山东麓、太湖南岸、大钱港以西，下辖仁皇山、滨湖两个街道，常住人口5万余人，行政区划总面积55.3平方公里（并拥有300平方公里太湖水域的开发利用权），由湖州市人民政府正处级派出单位——湖州太湖旅游度假区管理委员会统一开发管理。湖州太湖旅游度假区是湖州滨湖大城市建设重点打造的滨湖新区，集旅游、购物、休闲、度假、居住为一体的国家AAAA级旅游区、浙江省首批省级旅游度假区，国家级水利风景区，正在全力争创国家级旅游度假区。湖州太湖旅游度假区正在向旅游产业链后端发展，项目将更多融入健康、养生、养老的主题。但目前度假区仍缺乏融合健康、养生、养老的综合开发项目进驻，而本项目将填补空白，完善度假区项目体系和空间结构布局。

图一 湖州太湖旅游度假区

本项目用地坐落于素有南太湖明珠之称的古城湖州，秉持着对太湖历史文脉的传承，在项目本身自我提升的同时，着重强调其与中心城区的联动发展。在地域文化已成为城市竞争力的当下，丰富的江南文化元素、形式多样的河湖水系以及高品质大规模的养老度假设施的建设，都为本项目的价值提升提供了絕佳的条件。“山从天目成群出，水傍太湖分港流。行遍江南清丽地，人生只合住湖州。”太湖湖畔丰富的人文基底以悠远的音律静静传达着对这片宜居之地的赞美之辞。在湖州未来城市发展的宏伟蓝图上，太湖度假区滨湖南片地块必将写下浓重的一笔，对于湖州在环太湖城市圈中的地位提升也定会产生深远的影响！

2、养老社区分析

2.1养老社区特征分析

满足人们的需求，应该特别注意强调三大需求（社会需求、物质需求、精神需求）并重。对于老者而言，“老而不觉老”的心境将会使他们更加积极愉悦的生活，并激发老年人对于社会的生产能力，从而提升引领养老地产的发展，因此，在本案中我们提出“隐性养老”的概念，在打造高品质居住环境的基础上，更加注重对长者心理与精神层面的关怀，并将这种关怀映射进本案的空间设计和功能策划之中，创建一个积极的养老社区。对于对高端居住有需求的人群而言，我们认为分为长居型与候鸟型，能够构建一个可以逃脱工作之外的世外桃源，通过塑造与日常风景风情不同的居住组团来吸引他们。

2.2营建养老社区的原则

当前人们对养老社区提出了一些新的要求，这也就促使在营建社区必须满足：社区的公共活动空间足够大、环境品质高、居民居住足够舒服；建立社交圈、养生等配套设施；提供陪护、医疗保健服务，建立业主保健档案、云端健康监控系统；提供更为专业的养生产品；建立完善的养老保障机制。

2.3养老社区空间营造策略

我们在规划养老地产项目的时候我们应该采用不同的空间营造策略来满足人们的不同活动的需要。养老社区空间（如图 二）主要分为：私密区、半私密区、半公共区、公共区四类。私密区提供不同类型的户型的产品针对不同类型的人群，我们提供了丰富的户型产品，迎合不同人群的需求，合理的户型的设计让老人拥有自己理想的生活空间，细致的无障碍细节考虑让老人便捷的生活；半私密区提供各种邻里空间为居民打造邻里的交流平台，让居民邻里关系重新连接起来；半公共区营造各类社区交流空间丰富居民的日常娱乐生活；社会活动则打造社会生活空间让居民重新回归社会，让自己的专业技术和爱好再一次为社会做出贡献，获得自我价值的肯定。重新焕发出生活的活力。四个空间类型对照着四种层次空间，相互协调相互配合，最终满足人们的不同活动需求。

图二 养老社区空间

3.基地现状和项目定位

3.1基地现状

通过分析可知调查该地区基地内部地形高低变化并不明显，没有对本案产生障碍的不利地形存在；基地内部水网阡陌交错，景观资源丰富，为设计中形成优良景观空间奠定基础；基地西南角有两条分别为220KV 和500KV 的高压线穿过，对基地将会产生较大的消极影响；基地北侧有新建奥特莱斯折扣店，将为本案带来大量的潜在人群，在设计中通过业态与功能布置将这部分人群引入本项目中；杭师大附小紧邻基地西侧，对于本项目是重要的教育资源，在临近地块考虑学位房的设置，提升社区商业价值；基地南侧分布大量农庄用地，环境品质良好，对本案有一定积极影响；基地周边已建成道路有太湖路、环太湖路、申苏浙皖高速路，分别连接基地至中心城区、梅西片区至长东片区、上海和安徽；但三条道路与本案均不直接相连，对外交通较为不便。

3.2项目定位

以养老养心为主题，以康疗与生态休闲居住为载体，充分挖掘湖州当地优秀的非物质文化遗产，把培育社区文化与建立社区生活作为规划首要理念，让来此居住、度假、休闲、康体的人群感受“逆时光里的充实生活、慢时光里的优雅生活”，让鑫远太湖健康城成为“名誉长三角，享誉全世界的先锋案例”。以营造不同的空间氛围与生活方式的设计作为项目价值的手段，设计提供不同的生活方式吸引不同的人群。

4、规划设计

4.1规划方案

篇5：项目规划设计分析

发布时间:2011年08月16日 热门论文: 关于中职信息技术课程教学现状及改革设想 本科院校国际贸易专业课程体系的优化和应用型人才的培养 浅谈博客在中学信息化教育教学中的应用初探 浅谈教育博客在高职教育教学中的应用

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论文摘要：目前，项目教学法在高职院校越来越受到重视。应根据项目教学的理论，从实例入手，研究《平面设计软件》课程实训项目设计方案的理念与构成，对信息收集、方案选择、项目执行中的技术问题及成果评价等环节进行探讨和分析。

论文关键词：平面设计软件；实训课程；项目设计；实训项目；成果评价；职业能力

平面设计软件实训是配合《平面设计软件》课程开设的为时2周的实训课，是培养学生职业能力的一个重要环节。以往的实训课通常是通过让学生做一些课业进行的，教师给出一个课题，学生在指定时间按教师的要求完成作品，整个过程在教师的辅导下完成。在这样的教学过程中，学生的职业能力难以得到很好的训练，团队精神难以得到有效的培养。所以，在实训课上进行项目教学是很有必要的，因为项目教学法的核心是在教师的指导下，由学生去探寻得到最终结果的途径，学习的重点在学习过程而非学习结果，这对学生能力的培养是很有帮助的。在2周的时间里，如何设计项目才能使学生真实地体验一个项目的完整制作过程，是需要教师研讨的问题。

实训项目设计分析

实训课的教学不同于理论课。由于学生已经初步具备了该课程的知识和技能基础，实训课要在理论课的基础上重点训练学生的专业技能和职业能力。所以，项目的设计要求更能体现实际工作环境的特点，学生通过项目能更好地应用学过的知识解决实际问题，锻炼自己的实际工作能力。

篇6：展示设计项目教学案例分析

李德真

内容摘要：本文通过对09级2010-2011第二学期展示设计教学中的项目教学实践案例，分析项目教学法在实际教学中的可行性及效果反馈,为高职类教学提供一些可供参考的教学方法。通过教学实践和结果研究,发现使用项目教学法教学不但能够达到课程标准,可以有效地加强学生的理论和实操能力。关键词：展示设计 项目教学 工学结合 职业能力

为了迎合海南经贸职业技术学院推进的“三双一突出”工学结合人才培养模式和职业能力导向的课程体系改革，2010-2011第二学期环境艺术设计专业09级展示设计教学中，实行结合实际设计项目进行教学，项目实施和课堂有机结合，运用“教中学、学中做、教学做一体”的教学方法，使学生的综合职业能力明显得到提高。

一、明确项目教学理念

改革传统的职业教育和设置富有时代特征的职教类课程,是当今世界性的职业教育改革中的主流趋向。项目教学是现代职业教育的一种课程模式，其萌芽于欧洲教育的劳动思想课，出现于18世纪欧洲的工读教育和19世纪美国的合作教育，20世纪中后期逐步得于完善并形成了完整的理论体系。项目教学是以大生产和社会性的统一为内容，使得学生社会化、以适应现代生产力和生产关系相统一的社会现实与发展为目的，即为社会培养实用性人才为直接目的的一种人才培养模式。

“项目教学法”理论最早出现于美国教育家凯兹和加拿大教育家查德合著的《项目教学法》，此教学方法经香港传入，在国内最早使用项目教学法的文献出现于1998年，在当代各级教育和企业培训中得到了广泛的应用。

根据项目教学理论的内涵，结合我院“教中学、学中做、教学做一体”教学模式，将项目教学模式引入课程教学，通过学生参与具体项目，帮助学生对所学的理论知识进行有效的强化训练，使其对所学的专业知识融会贯通，和锻炼提升其实际工作能力。同时又能构建一个开放性、研究性的学习环境，使学生有足够的空间，按自己的方式去进行研究性学习。

二、在高职教育中实施项目教学的可行性

项目教学法是一种教学做一体的行为导向教学法，学生直接接受任务，并收集相关数据和实施项目的教学法。学生可以随时寻求教师的帮助，但一般将由学生独立完成任务。它蕴含着建构主义学习理论、杜威的实用主义教育理论和布鲁纳的发现学习理论等内容。项目教学法所关注的是学科的核心概念和原理，它要求学生从事的是问题解决，基于现实世界的探究活动以及其他的一些有意义的工作。它要求学生主动学习并通过实际操作最终完成作品的形式，以便自主地完成知识和技能的构建。在项目学习的过程中,学生要亲身参与一个项目活动的调查和研究，将学到的理论知识和现实生活、工作中的实际问题紧密结合，得到的综合训练和提高。学习过程将会成为一个师生共同参与的创造实践活动，注重的不是最终的结果，而是完成项目的全过程。学生在项目实践过程中，理解和把握课程要求的知识和技能，体验创新设计的艰辛与乐趣，培养分析问题和解决问题的设计思维和方法。

项目教学法的特点是让学生通过亲身参与一个项目活动的调查和研究，将学到的理论知识和现实生活中的实际问题紧密结合,得到综合训练和提高。因此在高职教育中实施项目教学的完全符合教学要求。

三、接受设计项目任务

“国际汽车模型收藏馆”是由香港知名企业家陈晓辉先生捐助海南经贸职业技术学院而建立，2011年正式建成并对外开放。馆内收藏有陈晓晖先生捐赠的各式汽车模型和书籍。收藏馆将设于学院图书馆二楼，占地面积120平方米。项目实施之前，要求学生首先必须对汽车模型的基本知识和汽车文化作全面的了解，借此引出项目任务——“国际汽车模型收藏馆”的展示设计。

四、制订展示设计项目计划

在教学过程中，09级环境艺术设计专业（1）、（2）班共46位学生，按每组3-5人共分成10个小组，每组选出一位组长。教师根据学院分管“国际汽车模型收藏馆”项目的领导提出的要求，以及展示设计原理，强调学生要以创新、实用、美观、经济为设计标准。每个小组根据场地测量的数据和汽车模型资料，进行任务分工，写出展示设计计划书并进行本项目的初步方案设计。教师对学生的设计方案给予参考和指导意见，学生对各方案进行筛选，最终确定实施方案。

五、项目实施过程

学生根据已确立的工作步骤及分工进行搜集资料、开展调研、设计及编写设计说明，教师检查学生制作情况并给予及时的帮助。

1、资料搜集

查阅由香港知名企业家陈晓辉先生提供的汽车文化资料和书籍，并从本院图书馆和网络搜集汽车文化资料，筛选出与本项目设计相关的信息。

2、开展调研

组织学生参观会展中心、海南省博物馆、国际汽车会展，走访汽车卖场、明珠广场精品店、友谊商场精品店，对现实中的会展情景、现状和汽车文化作全面的了解，并作文字记录和拍照。

3、设计

（1）平立面草图：根据收集资料、收藏馆筹备组领导的意见和现场采集的场地数据，在平面中以界面处理空间的划分、分隔和组合关系，确定展示风格形式。灵活利用展台、展具、装饰展架对空间的分隔、衔接和组合，注意空间的秩序、序列、导向、渗透和流通性处理，明确空间的参观流动线向；

（2）规范制图：根据草图绘制平、立面图纸，要求比例、尺寸、单位、图标的准确性，展台、展具、展架和空间节点要绘制详图，标明运用的材料，并注意成本的控制；

（3）效果图绘制：根据标准平立面图绘制效果图。确定空间的色彩基调，注意材质的熏染和灯光效果处理。

4、编写设计说明和制作PPT设计汇报

根据设计方案编写设计说明和制作PPT设计汇报。

六、作品检查、筛选及评估

1、学生自评

每组学生对自己的作品及本人在组内的贡献进行评价和总结；

2、他评

通过PPT设计汇报，各小组自我讲解设计方案，并对他人的作品进行评价;

3、教师点评

教师根据设计要求对作品评价各小组设计方案，并重点分析优秀设计作品,总结存在的问题,进而对展示设计的理论知识和设计实践进行总结。

4.、筹备组点评并筛选出最终用于施工的设计方案

由教师在十套设计方案中挑选出六套方案，送学院汽车模型收藏馆筹备组，由筹备组领导审核并作出点评，筛选出最终用于施工的设计方案，并提出修改意见。本展示设计项目教学活动最终中标方案为廖凤娟、易红艳、蔡娜三位同学的设计作品。

由教师挑选出五位优秀同学，对筛选出最终用于施工的设计方案进行修改，经筹备组领导审核通过并交付专业公司施工。教师督促学生对项目施工实施跟踪，并作项目跟踪记录。（注：本展示设计项目已施工验收完毕，教学计划顺利完成。）

5、评估标准

本展示设计项目教学活动的评分标准以中标设计作品为最高分，其余小组作品将以此为标准依次进行评估，占总成绩的70%，结合平时成绩和表现的30%为最后成绩总分。

七、项目教学总结

通过此次“国际汽车模型收藏馆”项目的实施、教学反馈及教学效果多方面均有所体会。

1、符合展示设计教学大纲的要求

通过这一项目的实施，同学们经历了一个实际性的展示项目设计、制作和评价活动过程，初步掌握展示设计的一般程序和基本技能，进而认识展示设计的特征，形成实事求是、精益求精的态度，达到了课标中的要求。

2、契合学生的专业设计能力

“国际汽车模型收藏馆”这一设计项目对于大二的学生来说，开始虽然是一个陌生的项目，但是通过了解了大量的汽车文化知识和调研，从陌生到熟识，逐渐进入项目设计角色，最终完成设计方案。

3、提高学生的综合职业素质

在“国际汽车模型收藏馆”项目教学的过程中，90%以上的学生都在积极参与整个项目的设计与跟踪，课堂气氛非常活跃,与在教室中听讲的沉默气氛形成鲜明的对比。并且在学生的设计总结中可以看出，大部分同学对于展示设计有了正确的理解，在理论知识与实操技能上得到了相应的提高。

4、有助于学生理论联系实际

通过这个项目的设计，学生对于展示设计的理解不再停留在理论层面，而是与实践联系起来，这样不仅有助于学生加深对知识的消化理解，更加能够锻炼学生独立分析问题、解决问题的能力，提高职业设计素养。

5、教学反思

“国际汽车模型收藏馆”这个项目有它自身的优势，但也有一些不足，比如在体现展示设计的一般原则的时候，有关展示设计的视觉传达与空间设计相结合的知识和内涵明显覆盖不够，并且整个项目的设计难度不高，在承载展示设计的整个内容方面略显简单。这样的问题应该可以解决，我们在实际教学的过程中,可以再追加一个难度稍大的项目，如模拟会展设计、商场橱窗或精品柜等项目的设计，这样使得教学的内容由浅入深、循序渐进，使学生掌握更加完整的展示设计知识和技能。

参考文献

篇7：项目规划设计分析

对住宅小区景观设计来讲，其重点包括以下内容。

1.1概念设计启动阶段管理控制要点

对设计总图进行规划，对项目价值不断进行挖掘并促成价值的最大化。最大程度地开发那些可利用、保留、改造的资源，将设计同景观进行密切搭配。

1.2概念设计管理控制要点

概念设计管理控制要点包括设计项目同设计意向的耦合程度、设计方案同市场营销的结合、设计方案的可行性、交通的便捷性、小区功能空间的合理性以及关键环节的设计意向等。

1.3方案设计管理控制要点

方案设计管理控制要点包括设计方案与景观概念的延续性、景观空间布局的合理性、纸面上的设计方案与实际可行性的耦合度、关键环节的呈现效果及相互关联以及景观技术经济指标的可行性等。

1.4扩充设计管理控制要点

扩充设计管理控制要点包括景观系统设计方案的可行性、美观度和经济性;方案设计内涵性和技术经济指标。

1.5施工图合图管理控制要点

施工图合图管理控制要点是将景观与建筑、室内、综合管网编织成一套完整的系统。预先考虑到可能发生的矛盾冲突，并设计出合理的方案。

1.6施工图设计管理控制要点

篇8：工厂搬迁项目设计要点分析

1.1 企业自身发展类的搬迁

企业根据自身发展的需要, 结合当地城市建设, 一些在市区内的企业搬迁到郊区, 既改善城市环境, 企业也可以从对原有用地的商业开发中得到一笔发展资金。

这类企业大都是一些老牌国有企业, 企业自身的技术力量比较雄厚, 原始资料也保存较好。我们容易收集到工厂建设初期的工厂建设资料, 如果施工图、设备清单。项目开始时, 请企业提供现有车间的资料, 包括:车间平面布置图、零件生产工艺流程、设备清单、公用介质及用量、设备的特构资料。

首先, 确定工艺原则, 与企业工艺人员研究、讨论现有车间的生产工艺, 听取他们对现有工艺的想法, 包括优点和缺点, 以及他们想通过本次搬迁想实现的目标。根据这些情况, 我们根据其它项目的经验提出我们的意见, 经过多次讨论, 双方达成一致意见, 作为后续工程设计的初步输入。

其次, 整理平面图资料。通常企业提供的是企业建设初期的施工图, 后期的局部调整, 没有在平面图做相应修改, 即没有与现在实际对应的阶段竣工图。这对后续的工程设计影响很大, 甚至出现漏项或平面图出现无用设备等设计错误, 因此要核对平面图是否与现场一致。并与企业工艺人员和现场的操作人员沟通、确认。

第三, 设备清单。这个与平面存在类似的问题, 在核对完现场时, 同时核对与更新后的平面图是否一致。

第四, 公用需求和用量, 通常企业可以提供用电数据, 但也仅仅是设备的安装功率。但对于压缩空气、蒸汽、生产给水、循环水、天然气、二氧化碳、氩气等公用介质无法提出具体数据, 需要我们根据这些介质的用途加以分析, 与甲方一同查找原始资料, 提出或估算出相应的用量。不能单纯作为设计输入要求甲方提供相关数据, 因为作为工厂的工艺人员往往对此类数据没有概念, 而设备管理人员往往因为年代的久远或者资料的缺失也提不出。同时要求企业提供现有车间公用站房的参数, 比如变压器的规格、空压机的数量及规格、厂区每年水电费等数据, 通过这些资料可以验证一下我们的估算耗量是否准确。

1.2 企业购买整线设备搬迁

随着中国经济能力的提升, 企业通过购买其它企业整线设备实现业务的扩展, 同时由于欧洲产品技术、设备水平还是要领先国内一个档次, 因此, 此类搬迁项目更多的还是国外二手设备的引进。对企业来说, 国外引进二手设备具有引进先进技术、新产品和先进的生产理念的诱惑, 同时搬迁设备可以实现较短的投产周期。下面我们以国外设备搬迁为例, 分析一下资料收集的过程。

通常此类项目是在国外设备停产或者企业破产后转交给我们, 因此, 原始资料相对不足。再加上由于跨国, 语言不畅等因素, 生产习惯不一样等因素, 原始资料收集难度更大。而收购的企业往往对原有生产线的情况也不够了解, 资料只是简单的传递, 对资料的准确性并不了解, 需要我们在现场用大量的时间来核对, 甚至合甲方现场收集。前期通常我们能得到一张现场的平面布置图, 我们要充分利用这一资源为后面的工作做准备。

首先, 根据平面图分析生产线类型, 列出工艺流程, 分析需要公用介质的设备, 分析需要做独立基础的设备, 并做详细记录, 为现场收集资料做准备。这样不仅是充分在现场的时间, 还可以校验我们现场公用资料的完整性, 避免出现一些主观失误。

到达现场后, 在甲方工艺人员的带领下, 整体了解车间情况, 了解车间工艺流程。然后, 核对平面图与现场设备的一致性。弄清每台设备的用途, 特别是与厂房有关联的设备。由于国外的经营习惯是在生产线改造时尽可能少的调整厂房, 因此会出现部分空中设备是无用的, 仅仅是上次改造中遗留下的老设备, 不便拆除, 或者是不影响生产线运行而保留。这些设备在搬迁过程中是完全可以取消。

其次, 设备资料, 详细查看现场的每一台设备, 是否与设备清单对应。为了在以后的设计工作中有个直观的概念, 每台设备都应有照片记录。应按照生产工序依次拍照。重要设备的照片从不同角度拍照, 整体和局部都应有照片。要多拍些设备与空中、地面有关的照片。

第三, 公用资料的收集, 这是最复杂, 也是最耗时的一项工作, 由于是老设备, 大多设备的原始资料已经没有, 只能靠我们工艺人员现场收集。公用资料中, 同样是电量甲方可以提供, 其它的公用介质就只能靠我们现场去收集了, 特别是公用管线的位置及用量。

先对现场的公用管线有个系统的了解, 有多少种公用介质, 每种公用介质的用途。对于常规的公用介质, 如压缩空气、水、氮气等, 比较容易理解。对与不常用的要引起注意, 如液氮、Ar、天然气等;了解它的具体要求、技术参数;所有公用介质根据院标设计出相应的图例。对于同一种介质有不同用途的, 在设计图例时, 应该为以后图例扩展留下空间。

土建特构资料:具体的特构数据需要甲方提供。在现场时我们也应该注意相关信息。比如设备的安装方式:要详细记录现场设备的安装形式, 是预埋地脚螺栓, 还是埋板, 或者就是直接放在地坪上, 以便于在下一步的工作中验证甲方提供的资料的准确性。最好是能够在现场就拿到基础资料, 与现场的设备核对一遍, 可以避免遗漏一些后期改造的设备特构。南汽566项目中, N4缸盖线有两个动力头是后来增加的, 在甲方提供的设备特构资料上是没有的, 只能根据平面图来确定, 结果后来偏差了200多毫米, 设备无法安装只能现场调整。

2 施工图设计

搬迁项目施工图设计的重点是要充分利用现有设备, 最大化的发挥现有设备的能力, 并为后续新增设备预留相应的位置空间。同时要对原有生产线进行改进, 克服其原有缺点。同时, 把先进的生产理念和生产方式融入到新的生产线建设中。下面我们分别在工艺平面布置设计和土建公用系统设计上给予描述。

工艺平面布置设计, 由于是原有设备, 特别是对一些专机自动线和机械化运输设备来说, 如果做出大的调整, 需要很长的时间周期和高昂的经费, 这就违背了搬迁生产线可以快速实现投产的基本原则。因此, 通常对刚性连接的专用设备和专用输送线来说, 尽可能减少调整, 以整线的形式在新车间给予布置。例如丰猎豹购买福特的发动机生产线, 缸体生产线和缸盖生产线为专机自动线, 无法改变其加工内容和输送形式, 只能原样搬迁。

对生产单元之间的衔接, 我们可以利用新建厂房的优势, 整体考虑, 实现物流和管理的最优化, 从而实现对原有设备产能的提升。同样是在长丰猎豹项目中, 新的平面布局中, 可以实现发动机5C件的自制件生产线与装配垂直布置, 实现自制件的输送距离最短, 减少运营成本。

土建系统设计, 厂房的建设同样受生产线影响较大, 甚至为了满足生产线的需要, 我们需要采用与国外相同的车间柱网形式, 以保证生产线的可实施性。但对于屋面的结构形式, 可以根据是需求, 结合现代的生产理念和方式, 做出相应的调整。例如南汽项目, 由于手两条专机自动线的限制, 厂房的柱网只能按英国现场的柱网设计, 及18.288m*18.288m的柱网, 只有这样才保证了设备与厂房立柱的不干涉。但是屋面结构, 考虑车间管线的种类较多, 空间结构复杂, 采用了网架结构形式, 这样可以将所有公用管线布置在网架内部, 整体美观漂亮, 体现了一个现代化工厂的理念。公用系统设计相对简单, 满足设备需求的即可, 与新建生产线没有太大区别。

3 结束语