项目价格调整方案

项目价格调整方案（通用6篇）

篇1：项目价格调整方案

罗马假日国际商务会馆

致：董事会

拟：吴伟冬

日期：5/12/2010

事由：罗马假日洗浴会馆12月份营销方案的调整

Ref:PH2010-12-5-00

1罗马假日洗浴会馆12月份营销方案的调整

经过一段时间的试行，结合运营情况，现对以下方案进行调整：

一、技师类

普通采耳：29元/ 15分钟技师提成11元

泰式按摩：89元/ 60分钟技师提成32元 泰式加钟：69元/ 50分钟技师提成24元 雅典风情：199元/ 70分钟技师提成70元 雅典加钟：100元/ 30分钟技师提成50元

二、浴资类

1、现金（刷会员卡、银联卡）买浴资,买一赠送浴资劵一张。

2、单个无柜手牌消费足疗类项目满99元即赠送浴资劵一张。

3、洗浴顾客单手牌消费足疗类项目满99元即可免浴资一位，加9元赠送浴

资劵一张。

三、快捷餐类：

1、洗浴顾客（浴资劵买单除外）免费赠送快捷餐一份（任选一样），超出份

数按照每份10元收取成本费。

2、过夜顾客免费提供早餐快捷餐一份（任选一样）

水饺：每碗8个，价值10元/份。

汤圆：每碗10个，价值10元/份。

面类：2两/碗（配料：煎蛋1个，大排1个/碗），价值10元/份。

炒粉：2两/盘，价值10元/份。

蛋炒饭： 2两/碗，价值10元/份。

配：味碟、腐乳、榨菜等。

3、内部员工使用快捷餐：

a、夜值班主管可以免费享用快捷餐一份，在消费单上注明值班用餐并签字。b、内部员工每份快捷餐按6元收取成本费，现金到前台买单，凭外卖单到

吧台领取快捷餐，仅限在用餐区用餐，不得带入其他营业区域。

四、12月10日——12月31日圣诞节期间，进行消费抽奖活动，规则如下：

1、奖品：

一等奖2名，价值169元客房2天，赠送雅典风情（价值199元）一个钟，免当天浴资二个（价值98元）。

二等奖16名，价值169元客房1天，赠送价值49元浴资劵2张三等奖70名，价值49元浴资劵2张

幸运奖200名 小礼品一份（价值5—10元礼品）

2、消费满99元（含浴资消费）即可参加抽奖一次

3、一等奖在12月24日22:30分由张总根据当天上午12:00—22:30的在场

手牌号码的顾客现场产生，其它奖项在12月10日—12月31日消费买单后，符合抽奖条件的凭结算单进行抽奖。

签批意见：

关于技师公司招待钟的若干规定

一、公司招待

公司招待：公司为了对外围社会关系的交际，需要一定数量的相应招待钟，根据本会馆的实际运作情况现对招待钟安排如下：

擦背技师：每人每月2个钟的招待钟，折合提成：18元/人，其他的招待钟公司按照正常提成执行。

足疗技师：每人每月1个钟的招待钟，折合提成：23元/人，其他的招待钟公司按照正常提成执行。

欧式采耳技师：每人每月2个钟的招待钟，折合提成：46元/人，其他的招待钟公司按照正常提成执行。

泰式按摩技师：每人每月1个钟的招待钟，折合提成：32元/人，其他的招待钟公司按照正常提成执行。

SPA按摩技师：每人每月1个钟的招待钟，折合提成：70元/人，其他的招待钟公司按照正常提成执行。

二、注意事项：公司招待钟营业部会事先通知技师招待宾客的手牌号码，未经允许，招待

钟一般只按照一个钟上钟，私自加钟部分由技师自己买单。

罗马假日洗浴会馆总经办

2010年11月7日

技师部管理制度及排钟规则

1、新入职技师排头牌一次，、经培训新上钟的技师或新招聘来的技师头一天排头钟，值班技师按照排班表轮流值班。

2、凡请事假、病假或公休回来者均排于末尾排。当班时不在岗人员过钟并处以过钟提成罚款，请假在30分钟以上的归来排尾牌，3、迟到或者早退30分钟的排尾牌，迟到或者早退在30分钟以内的客人要上钟技师未到的按照过牌处理，牌子随上钟的技师样打后面（在上钟技师的前面按照牌序走）

4、打钟的技师牌不动，有后面的技师过牌，连续打钟3次的按照过钟处理牌子打到后面。

5、点钟不动牌，做点钟时被过钟的给以补钟，牌子打原位。

6、加钟算点钟，加钟必须是本钟以上的钟。

7、技师排钟按照平钟制排钟，不得抢钟上钟；

8、点钟必须是叫技师号，其他任何情况都不算点钟，同事介绍的钟不算点钟。

9、每日中午12:00由技师主管为技师点到,向技师报轮排顺序和当日轮排的补 钟及奖钟技师号。

10、技师上钟顺序：按当值排钟员根据前一天上钟的顺序，列排出第二天上

钟的顺序由主管审核后公布于技师候工房(奖励头牌例外)。

11、宾客接受服务时，自己另行挑选技师，算跳钟。如果不因技师自身原因造成的后延，原位置技师仍可按序待钟。

12、技师上钟应该先报钟才能上钟，不报钟的一律算无效钟，报钟时讲清楚

房号、技师号、客人手牌号码、技师项目等相关信息，因技师报错钟造成的损失，由技师赔偿。

13、整理着装，随时准备上岗，在得到排钟员通知后，方可进房为客人服务。

在得到宾客认可后，电话通知钟房排钟员开始起钟。

14、得到钟房催钟时，应征求客人的意见是否需要加钟，如客人不需要加钟，服务技师应在5分钟内与客人道别，并对客人的光临表示感谢！

15、离开客人房间应立即输单，并回到侯钟房待岗，重新排钟，准备为下一

位宾客提供服务。

16、如有公司招待的贵宾或者因客人对技师的身材,外形,籍贯有所要求者,当班

经理可根据具体情况适当安排跳钟,跳钟不算点钟。

17、技师每日工作量应与领班做到每日核对，底单不得涂改丢失不补。

18、不允许技师随意改动或毁坏排钟表和干扰排钟工作，违者罚款50元。

19、严禁有挑客行为，轮钟而拒绝上钟者，罚20元并停牌一天，第二次罚100元并除名。

20、不给客人加钟（属客人合理要求的）经查实每次罚款20元，违反三次的除名，如令客人不买单者，该单由技师买单。

21、未到下钟时间提前下钟，客人要求提早下钟的，应向部长解释清楚再下

钟；如因提前下钟引起客人投诉，第一次处罚20元，一个月内第二次处 罚50元（如该客人不买单由该技师负责买单）。

22、遵守公司规章制度，为客人提供规范文明的按摩服务，不允许提供色情

服务，对既不自重又损坏公司声誉的技师，公司将予以开除处分。

23、严禁收取小费，加钟一律在消费单上体现出来，在按摩过程中唆使客人

到更衣室拿小费，违者第一次罚款200元，第二次罚款500元，引起客 人投诉的，加重处罚。

24、技师在上钟过程中同顾客嬉笑喧哗遭到客人投诉的，每次罚款20元，技

师之间相互聊天被客人投诉的，第一次罚款50元，第二次罚款100元，一周内出现二次、一月内出现三次的除名。

25、进房起钟后被退钟的，经查实是因工作态度使客人不满意的第一次罚款

20元，第二次罚款50元，第三次罚款100元并除名，如因技术使客人不 满意的，把钟停下来，接受技术培训，直到技术达到要求方可上岗。

26、未经管理人员同意安排，私自带客换房，罚款20元。

27、在上钟时间内擅自离开房间被客人投诉的或因串房被同事及客人投诉的，第一次罚款20元，第二次罚款50元，28、上钟时间接打私人电话，被管理人员发现的或同事、服务员举报，每次

罚款50元，遭客人投诉的，客人的单有改技师买。

29、每位技师必须装配通讯工具（手机），技师不能关机，不能拒接电话或不

复机。违者每次罚款50元，如通讯工具更换号码的应及时通知部门经理，否则同上处罚。

30、按照服务内容，如实、工整地填写服务单，因钟单写错或不清晰造成输

单、买单出差错的，或遭到客人投诉者，原单作废，由技师负责公司损 失，并根据情况给予罚款；不允许私自修改服务单，模仿客人签字，如 有做按摩不走单或改单者罚款100元。

篇2：项目价格调整方案

任公司文件

天明司发〔2011〕25号

关于房间价格调整通知

尊敬的网络预订中心：

十一黄金周价格调整如下：

时间：9月30日—10月6日

标间：从160元/间调整到320元/间返佣40元

单间：从180元/间调整到360元/间返佣60元

套房：从320元/间调整到420元/间返佣80元

日常价格调整如下：

时间：9月21日起执行（黄金周除外）

普通标间：从160元/间调整到180元/间返佣30元

豪华标间：从180元/间调整到200元/间返佣30元

普通单间：从180元/间调整到200元/间返佣40元 豪华单间：从240元/间调整到260元/间返佣50元行政套房：从320元/间调整到380元/间返佣60元

天全县明康大酒店有限责任公司

篇3：城市出租车价格方案调整探讨

最近几年, 出租车经常成为居民、新闻媒体议论的话题。某城市居民普遍反映出租车价格偏高, 出租车司机却抱怨劳动强度大, 收入相对来说偏低, 这反映出租车市场管理存在一定问题, 因此, 对出租车价格的调整迫在眉睫。

本文以某城市为例, 对出租车价格进行修正。

二、目前状况

某城市出租车的收费标准:起租基价3公里, 基价租费白天8.00元, 晚上9.6元;超过起租基价公里, 每车公里价白天1.8元, 晚上2.16元;上日21时至次日凌晨5时为夜间行车时间;远程载客从10公里开始, 计价器将50%回空费输入表内, 加收回空费;行驶中乘客要求临时停车10分钟内免费, 后每超过5分钟按1公里租价收取等候费。

每车每日的纯收入=日平均总收入/车-油费/日

油费/日=日平均营业里程/车日*油的单价=164.088元

日平均总收入= (a+ (k-3) *b) *d

其中a为起租基价;b为超过起租基价公里;每车公里价;k为每车平均每趟载客里程;d为每车每日载客趟次。

计算得司机每日的纯收入为111元;平均每车每趟乘客付费11.93元;司机的满意度为0.8571;乘客满意度为0.807。

三、油价不变的价格调整方案

设乘客满意度为mc, , 司机满意度为ms, , m为总的满意度, 所以m=mc, +ms。由于给出的数据时平均每次载客1.7人次, 平均每车付费11.9元, 假定乘客 (1.7人) 每次付费≤10, 顾客满意度为1, 即C为出租车司机每次载客的收入。

根据目前各个中小城市出租车司机工资水平, 其期望工资为3500元/月, 出租车的出勤率为90%, 即每月工作27天。S为司机的月收入:

s (日) =平均每日总收入-油费-其他费用

假设油价调整后司机和乘客都比较满意, 所以出租车空驶率为35%, 出租车每日行驶里程不变, 一般乘客每日出行里程也基本不变, 所以出租车只是行驶趟次增多, 总的行驶里程不变, 所以油费增加可忽略不计。出租车平均每趟载客里程5.18公里, 平均每日有效行驶里程为275.6公里, 平均每日载客趟次53.1595。

s (日) =平均每日总收入-油费-其他费用=[a+ (k-3) b]*d-油费/日-其他固定费用=[a+ (k-3) b]*53.16-164.088-204.39=[a+ (k-3) b]*53.16-368.478

所以:

由此可得:当9.3699≤ (a+ (k-3) *b≤10时, m可取到最大值。

当a+ (k-3) *b=9.3699时, 顾客和司机的满意度都为1, 并且顾客乘坐出租车每趟的费用最少 (假设顾客平均每趟乘坐出租车公里为5.18公里, 所以k=5.18) 。列表如表1所示:a+ (k-3) *b=9.3699a+ (k-3) *b=10。

由上可知, 当a=6, b=1.5或者a=6.5, b=1.5时, 司机和乘客的满意度最大, 这两种相比较而言, 取前者, 乘客更满意。

平均每趟每车乘客付费:9.3699元, 司机月工资为3500元 (见表2) 。

价格调整方案:起租基价3公里, 基价租费6元;超过起租基价公里, 每车公里价1.5元;远程载客不收回空费;行驶中乘客要求临时停车10分钟内免费, 后每超过5分钟按1车公里租价收取等候费。考虑到晚上司机比较辛苦, 也有居民会晚上乘坐出租车, 所以白天晚上的费用要稍有区别。所以, 对于价格调整方案还要进一步修正, 修正后的方案为:起租基价3公里, 基价租费白天6.5元, 晚上8元;超过起租基价公里, 每车公里价白天1.5元, 晚上2元;上日21时至次日凌晨5时为夜间行车时间;远程载客从20公里开始, 计价器将50%回空费输入表内, 加收回空费;行驶中乘客要求临时停车10分钟内免费, 后每超过5分钟按1车公里租价收取等候费。

参考文献

[1]、程赐胜, 刘中, 马振东.城市出租车管理模式的改革建议[J].综合运输, 2005 (3) .

篇4：产品价格调整策略

调整价格，可采用减价及提价策略。企业产品价格调整的动力既可能来自于内部，也可能来自于外部。倘若企业利用自身的产品或成本优势，主动地对价格予以调整，将价格作为竞争的利器，这称为主动调整价格。有时，价格的调整出于应付竞争的需要，即竞争对手主动调整价格，而企业也相应地被动调整价格。无论是主动调整，还是被动调整，其形式不外乎是削价和提价两种。

1.削价策略

这是定价者面临的最严峻且具有持续威胁力量的问题。

企业削价的原因很多，有企业外部需求及竞争等因素的变化，也有企业内部的战略转变、成本变化等，还有国家政策、法令的制约和干预等。这些原因具体表现在以下几个方面：

（1）企业急需回笼大量现金。对现金产生迫切需求的原因既可能是其他产品销售不畅，也可能是为了筹集资金进行某些新活动，而资金借贷来源中断。此时，企业可以通过对某些价格弹性大的产品予以大幅度削价，从而增加销售额，获取现金。

（2）企业通过削价来开拓新市场。一种产品的潜在顾客往往由于其消费水平的限制而阻碍了其转向现实顾客的可行性。在削价不会对原顾客产生影响的前提下，企业可以通过削价方式 来扩大市场份额。不过，为了保证这一策略的成功，有时需要以产品改进策略相配合。

（3）企业决策者决定排斥现有市场的边际生产者。对于某些产品来说，各个企业的生产条件 、生产成本不同，最低价格也会有所差异。那些以目前价格销售产品仅能保本的企业，在别的企业主动削价以后，会因为价格的被迫降低而得不到利润，只好停止生产。这无疑有利于主动削价的企业。

（4）企业生产能力过剩，产品供过于求，但是企业又无法通过产品改进和加强促销等工作来扩大销售。在这种情况下，企业必须考虑削价。

（5）企业决策者预期削价会扩大销售，由此可望获得更大的生产规模。特别是进入成熟期的产品，削价可以大幅度增进销售，从而在价格和生产规模之间形成良性循环，为企业获取更多的市场份额奠定基础。

（6）由于成本降低，费用减少，使企业削价成为可能。随着科学技术的进步和企业经营管理水平的提高，许多产品的单位产品成本和费用在不断下降，因此，企业拥有条件适当削价。

（7）企业决策者出于对中间商要求的考虑。以较低的价格购进货物不仅可以减少中间商的资金占用，而且为产品大量销售提供了一定的条件。因此，企业削价有利于同中间商建立较良好的关系。

（8）政治、法律环境及经济形势的变化，迫使企业降价。政府为了实现物价总水平的下调， 保护需求，鼓励消费，遏制垄断利润，往往通过政策和法令，采用规定毛利率和最高价格、限制价格变化方式、参与市场竞争等形式，使企业的价格水平下调。在紧缩通货的经济形势下或者在市场疲软、经济萧条时期，由于币值上升，价格总水平下降，企业产品价格也应随之降低，以适应消费者的购买力水平。此外，消费者运动的兴起也往往迫使产品价格下调。

削价最直截了当的方式是将企业产品的目录价格或标价绝对下降，但企业更多的是采用各种折扣形式来降低价格。此外，变相的削价形式有：赠送样品和优惠券，实行有奖销售；给中间商提取推销奖金；允许顾客分期付款；赊销；免费或优惠送货上门、技术培训、维修咨询；提高产品质量，改进产品性能，增加产品用途。由于这些方式具有较强的灵活性，在市场环境变化的时候，即使取消也不会引起消费者太大的反感，同时又是一种促销策略，因此在现代经营活动中运用越来越广泛。 确定何时削价是调价策略的一个难点，通常要综合考虑企业实力、产品在市场生命周期所处的阶段、销售季节、消费者对产品的态度等因素。比如，进入衰退期的产品，由于消费者失去了消费兴趣，需求弹性变大、产品逐渐被市场淘汰，为了吸引对价格比较敏感的购买者和低收入需求者，维持一定的销量，削价就可能是唯一的选择。由于影响削价的因素较多，企业决策者必须审慎分析和判断，并根据削价的原因选择适当的方式和时机，制定最优的削价策略。

2.提价策略

提价确实能够增加企业的利润率，但却会引起竞争力下降、消费者不满、经销商抱怨，甚至还会受到政府的干预和同行的指责，从而对企业产生不利影响。虽然如此，在实际中仍然存在着较多的提价现象。其主要原因是： （1）应付产品成本增加，减少成本压力。这是所有产品价格上涨的主要原因。成本的增加或者是由于原材料价格上涨，或者是由于生产或管理费用提高而引起的。企业为了保证利润率不致因此而降低，便采取提价策略。

（2）为了适应通货膨胀，减少企业损失。在通货膨胀条件下，即使企业仍能维持原价，但随着时间的推移，其利润的实际价值也呈下降趋势。为了减少损失，企业只好提价，将通货膨胀的压力转嫁给中间商和消费者。

（3）产品供不应求，遏制过度消费。对于某些产品来说，在需求旺盛而生产规模又不能及时扩大而出现供不应求的情况下，可以通过提价来遏制需求，同时又可以取得高额利润，在缓解市场压力、使供求趋于平衡的同时，为扩大生产准备了条件。

（4）利用顾客心理，创造优质效应。作为一种策略，企业可以利用涨价营造名牌形象，使消费者产生价高质优的心理定势，以提高企业知名度和产品声望。对于那些革新产品、贵重商品、生产规模受到限制而难以扩大的产品，这种效应表现得尤为明显。

为了保证提价策略的顺利实现，提价时机可选择在这样几种情况下：（1）产品在市场上处于优势地位；（2）产品进入成长期；（3）季节性商品达到销售旺季；（4）竞争对手产品提价。 此外，在方式选择上，企业应尽可能多采用间接提价，把提价的不利因素减到最低程度，使提价不影响销量和利润，而且能被潜在消费者普遍接受。同时，企业提价时应采取各种渠道向顾客说明提价的原因，配之以产品策略和促销策略，并帮助顾客寻找节约途径，以减少顾客不满，维护企业形象，提高消费者信心，刺激消费者的需求和购买行为。

至于价格调整的幅度，最重要的考虑因素是消费者的反应。因为调整产品价格是为了促进销售，实质上是要促使消费者购买产品。忽视了消费者反应，销售就会受挫，只有根据消费者的反应调价，才能收到好的效果。

消费者对价格变动的反应

不同市场的消费者对价格变动的反应是不同的，即使处在同一市场的消费者对价格变动的反应也可能不同。从理论上来说，可以通过需求的价格弹性来分析消费者对价格变动的反应， 弹性大表明反应强烈，弹性小表明反应微弱。但在实践中，价格弹性的统计和测定非常困难 ，其状况和准确度常常取决于消费者预期价格、价格原有水平、价格变化趋势、需求期限、 竞争格局以及产品生命周期等多种复杂因素，并且会随着时间和地点的改变而处于不断地变化之中，企业难以分析、计算和把握。所以，研究消费者对调价的反应，多是注重分析消费者的价格意识。

价格意识是指消费者对商品价格高低强弱的感觉程度，直接表现为顾客对价格敏感性的强弱 ，包括知觉速度、清晰度、准确度和知觉内容的充实程度。它是掌握消费者态度的主要方面和重要依据，也是解释市场需求对价格变动反应的关键变量。

价格意识强弱的测定，往往以购买者对商品价格回忆的准确度为指标。研究表明，价格意识和收入呈负相关关系，即收入越低，价格意识越强，价格的变化直接影响购买量；收入越高，价格意识越弱，价格的一般调整不会对需求产生较大的影响。此外，由于广告常使消费者更加注意价格的合理性，同时也给价格对比提供了方便，因而广告对消费者的价格意识也起着促进作用，使他们对价格高低更为敏感。

消费者可接受的产品价格界限是由价格意识决定的。这一界限也就规定了企业可以调价的上下限度。在一定条件下，价格界限是相对稳定的，若条件发生变化，则价格心理界限也会相应改变，因而会影响企业的调价幅度。

依据上面介绍的基本原理，可以将消费者对价格变动的反应归纳为：

1.在一定范围内的价格变动是可以被消费者接受的；提价幅度超过可接受价格的上限，则会引起消费者不满，产生抵触情绪，而不愿购买企业产品；降价幅度低于下限，会导致消费者的种种疑虑，也对实际购买行为产生抑制作用。

2.在产品知名度因广告而提高、收入增加、通货膨胀等条件下，消费者可接受价格上限会提高；在消费者对产品质量有明确认识、收入减少、价格连续下跌等条件下，下限会降低。

3.消费者对某种产品削价的可能反应是：产品将马上因式样陈旧、质量低劣而被淘汰； 企业遇到财务困难，很快将会停产或转产；价格还要进一步下降；产品成本降低了。而对于某种产品的提价则可能这样理解：很多人购买这种产品，我也应赶快购买， 以免价格继续上涨；提价意味着产品质量的改进；企业将高价作为一种策略，以树立名牌形象；卖主想尽量取得更多利润；各种商品价格都在上涨，提价很正常。

竞争者对价格变动的反应

虽然透彻地了解竞争者对价格变动的反应几乎不可能，但为了保证调价策略的成功，主动调价的企业又必须考虑竞争者的价格反应。没有估计竞争者反应的调价，往往难以成功，至少不会取得预期效果。

在实践中，为了减少因无法确知竞争者对价格变化的反应而带来的风险，企业在主动调价之前必须明确回答以下问题：

1.本行业产品有何特点？本企业在行业中处于何种地位？

2.主要竞争者是谁？竞争对手会怎样理解我方的价格调整？

3.针对本企业的价格调整，竞争者会采取什么对策？这些对策是价格性的还是非价格性的？ 它们是否会联合做出反应？

篇5：项目价格调整方案

海政办发„2011‟82号

关于进一步完善海宁市政府投资项目

建筑材料结算价格调整的通知

各镇人民政府、街道办事处，市政府各部门、直属各单位:

为进一步防范政府性投资建设工程承发包风险，维护建设项目各方当事人合法权益，合理有效控制工程造价，结合我市政府性投资项目建设实际，现就规范政府性投资建设工程中主要建筑材料价款结算通知如下。

一、适用范围

1.凡海宁市区域范围内政府投资项目发、承包双方应按本通知在《建设工程施工承包合同》中约定主要建筑材料的品种、价格变化风险承担的范围、幅度及超过约定范围、幅度时的调整办法。

2.凡在施工承包合同中没有明确材料价格波动后合同价的风险范围和调整幅度的，均应列入此次调整范围。

二、调价条件

在合同工期内，主要建筑材料价格出现波动需要合同价格调整时按以下原则进行调整。

1.主要建筑材料调价品种须在招标文件及合同中约定。

2.单种规格材料合同工期前80%月份（四舍五入）内嘉兴市建筑材料价格信息的平均价与编制期信息价之比上涨或下跌幅度在7%以上。

3.主要建筑材料涨跌金额之和超过工程造价比例3%以上（不含3%）。

三、调价方式

根据风险共同分担原则，发、承包双方调整价格,凡符合调价条件的主要建筑材料，当材料费上涨或者下跌之和占工程总造价的比例在3%以内（含3%）时不予调整；其涨跌金额之和超过工程造价比例3%以上的，材料费上涨的价差由发包方承担，下降的价差由发包方受益，具体按以下方法计补材料差价。

承担的补差差价=[∑（合同工期前80%月份内嘉兴市建筑材料价格信息的平均价—编制期信息价）×材料用量+相应规费和税金]—工程造价×（±3%）（材料上涨时“±3%”取正号，下跌时“±3%”取负号）。

四、涉及交通、水利等行业的项目，其上级主管部门对主要 2 建筑材料价款结算调整有具体规定的，按照其规定执行。

五、审核审批程序

主要建筑材料结算价格调整符合条件的，由工程承包方提供申请和有关材料，监理单位按有关规定进行审查，建设单位审核后，按照本单位制定的工程管理办法及审批制度进行审批。工程变更引起的价格调整，必须符合工程变更的有关规定。降价所引起的减少量应在竣工结算中予以扣除。

委托跟踪审计的工程项目，合同价的增加或减少量须经跟踪审计人员审查。

在工程竣工结算中，审价单位应按上述要求严格把关。

六、由于承包方原因延误工期而遇材料价格上涨的，则材料价格上涨费用由承包方自行承担；遇材料价格下跌的，则材料差价在工程竣工结算时予以扣除。非承包方原因延长工期而遇材料价格上涨的，其结算价格调整，合同有约定的，从其约定。

七、本通知下发后，对于拟建工程，建设单位应根据本通知精神，在新编制的招标文件及合同条款中对材料价格涨跌风险的承担范围和调整方法予以明确约定；对于在建工程，合同有约定的，从其约定；对合同未约定的在建工程，如合同甲乙双方要求按本通知执行的，双方应在不超过上述调价办法的范围内及时签订补充合同，作为工程结算的依据之一。已经办理竣工结算的工程，一律不再调整。

八、主要建筑材料结算价格调整过程中，建设单位应继续按 3 照《中华人民共和国招标投标法》和省、市有关招投标管理规定及本通知要求，以及已签订的施工合同执行，建设行政主管部门对招标文件须严格把关，对在招标文件中未明确按本通知执行的，不予备案。

九、本通知适用于《海宁市政府投资项目管理办法》规定的政府投资项目结算工程，其他不同建设资金来源的工程建设项目可参照执行。

十、相关术语解释

1．本通知中所指的单种规格材料是指工程实施过程中耗用的原材料、构配件、半成品、辅助材料和零件。

2．本通知中所指的材料用量为该材料合同用量与联系单变更用量之和。

3．本通知中所指的工程造价是指按原合同口径计算的结算造价（包括合同价与联系单调整部分）。

4．本通知的材料编制期信息价是指在招标文件中明确的投标报价采用的当期月份的信息价，若招标文件没有明确则指在投标截止日最近月份已颁布的当期信息价（指嘉兴造价管理部门发布的除建材商情以外的建筑材料价格信息），嘉兴造价信息中安装材料缺项部分按浙江造价信息。

十一、本通知由市财政局会同市规划建设局、市发展和改革局解释。

十二、本通知自发文之日起执行。《关于规范海宁市政府投资 4 项目主要建筑材料结算价格调整的意见》（海政办发„2008‟110号）停止执行。

海宁市人民政府办公室

二○一一年六月十一日

主题词：管理 政府项目 价格 通知

抄送：市委各部门，市人大，市政协，纪检委，人武部，法院，检察院。

海宁市人民政府办公室

篇6：项目价格调整方案

2011年国土资源软科学研究项目调整方案

按照国土资源部党组务虚会、全国国土资源工作会和重点工作安排汇报会精神，以及年度软科学研究经费预算安排，结合2011年软科学研究指南，从研究选题、委托方式、经费分配等方面，对2011年度软科学研究项目进行调整。

一、调整原则

1.突出重点，服务部党组决策。围绕部领导在党组务虚会、工作会、重点工作汇报会提到的有关重点领域和关键环节的改革问题，以及党组关注的问题设置研究选题，直接为党组决策提供支撑服务。

2.体现新要求，兼顾项目指南。系统梳理国家对国土资源工作的新要求，党组关心的问题，明确立项依据。按照选题小一些，针对性强一点的要求，调整研究题目，尽量聚焦到一些具体问题上。

3.考虑研究基础，保持延续性。在去年软科学项目、应急类课题研究中有较好的基础，具有继续深入研究的价值或需要系统总结形成制度的课题，今年继续开展研究。

4.统筹专项工作，避免重复安排。对照已纳入国土资源部2011年度预算即将开展的重大工程或专项工作，如果已有专项工程或经费支撑，相关研究课题不再列入选题计划。

二、研究课题

根据上述原则，提出28个研究题目。其中，综合类7个、土地类11个，地质矿产类10个。此外，为发挥直属单位和社会力量自主选题开展研究的积极性，设10个自主选题（研究内容根据遴选情况确定）。

（一）综合类

1.国土资源领域利益冲突和社会风险管理研究

项目编号：201101 研究要求：研究梳理国土资源领域包括征地补偿、农村土地权益、土地规划、矿地收益分配等利益冲突，以及可能会引起的社会风险。以解决影响社会稳定的不和谐因素为突破口，研究提出党委领导，政府负责，社会协同，公众参与的国土资源社会风险管理总体框架，以及建立利益协调、诉求表达、矛盾调处、权益保障、风险评估机制的建议及风险防范预案。

委托方式：择优遴选 研究经费：20万元

2.国土资源管理改革总体设计 项目编号：201102

研究要求：系统总结国土资源领域改革推进情况，分析制约和影响推进改革的原因，紧紧围绕发展方式转变、资源配置方式转变和政府职能转变，调查研究地方改革试点和新机制构建情况，梳理国土资源重点领域和关键环节改革内容，编制国土资源改革总体设计，提出国土资源改革的总体框架。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

3.国土资源领域改革前沿问题跟踪 项目编号：201103

研究要求：跟踪国土资源领域改革前沿问题研究进展，及时总结提炼行之有效的做法和切实可行的经验，以及国土资源改革进展情况，分析国土资源改革形势，了解重点工作与重大改革过程中的新情况、新问题，研究并提出对策建议。研究制定国土资源改革实施方案和2012年国土资源改革年度方案。

委托方式：直接委托

研究经费：20万元

4.国土资源战略研究成果集成转化研究 项目编号：201104

研究要求：系统梳理国家可持续发展国土资源战略研究成果，提出需进一步深化研究的方向，总结提炼形成国家可持续发展国土资源战略研究成果转化应用的建议，细化为国土资源管理的具体任务和政策措施。

委托方式：择优遴选 研究经费：15万元

5.国土资源领域党风廉政和反腐倡廉建设研究 项目编号：201105

研究要求：通过对“两整治一改革”的总结，深入分析研究规划计划、征收征用、土地和矿业权出让、项目资金管理等环节存在的问题及深化改革、推进制度创新的意见和建议。按照十七届中纪委第六次会议关于反腐防控制度+科技的要求，总结各地采用科技手段反腐倡廉建设的主要经验和做法；研究从思想、制度、教育、科技等方面建立国土资源惩防体系的措施建议。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

6.国土资源宏观调控机制及指标体系研究 项目编号：201106

研究要求：在国土资源统计指标基础上，理清国土资源管理各环节数据间的逻辑关系，结合国土资源政策参与宏观调控实践，重点研究国土资源管理运行状况与经济社会发展互动关系，提出国土资源宏观调控机制及指标体系，对国土资源经济形势进行跟踪监测。

委托方式：直接委托

研究经费：20万元

7.国土资源软科学研究成果集成及转化应用研究 项目编号：201107

研究要求：升级完善国土资源软科学项目数据库系统，推动成果集成转化，为部管理决策提供参考。加强重大问题的跟踪把握，研究提出2012年软科学研究项目选题建议，进一步提高软科学研究项目选题的针对性与时效性。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

（二）土地类

1.建设用地总量控制与供需双向调节差别化管理总体思路和政策框架研究

项目编号：201108

研究要求：系统总结土地参与宏观调控和地方实施土地差别化管理的实践探索，研究建设用地供应总量控制与供需双向调节差别化管理的总体思路和政策框架。从土地政策的产业差异性考虑，提出符合鼓励类产业不同特点的差别化土地政策，及完善限制和禁止类产业供地目录建议。从土地政策的空间差异性考虑，研究提出区域差别化土地供应政策。从土地政策的系统联动性考虑，研究提出规划、计划、供地、用地、监管等相协调，与财政、货币（金融）、产业、区域等政策相衔接的差别化管理政策。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

2.综合改革试验区土地政策对比研究 项目编号：201109

研究要求：总结比较各综合改革试验区的土地改革实践，客观评

估土地政策改革创新取得的成效和面临的问题。研究提出综合改革试验区土地制度建设的总体思路，为进一步做好综合改革试验区土地配套改革、推广改革成果、完善土地制度提供对策建议。通过举办国土资源管理改革与发展战略论坛，总结实践经验，交流研究成果。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

3.旅游产业和战略性新兴产业用地管理政策研究 项目编号：201110

研究要求：研究国外旅游产业用地管理的政策和实践，开展国内旅游产业用地管理实践调查，分类比较各地旅游产业用地政策，研究研究乡村旅游用地、旅游地产开发、旅游建设用地地价评估等问题，提出我国旅游产业用地政策的优化思路，为不同类型旅游区制订实施差别化的旅游用地政策提供依据。研究发达国家战略性新兴产业发展用地政策和实践。跟踪国内节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业发展动态，预测产业用地需求。总结各地支持战略性新兴产业发展用地的具体措施，研究提出支持战略性新兴产业发展配套的用地政策建议。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

4.农村宅基地退出和补偿机制研究 项目编号：201111 研究要求：分析农村宅基地管理现状及存在的问题，论证建立健全宅基地退出机制的必要性和可行性，并与国外宅基地管理相关制度进行对比研究。在统筹城乡户籍制度改革背景下，开展农村宅基地有偿使用、退出补偿、合理流转等制度研究，设计与城镇住宅用地管理制度统一的农村宅基地储备、供应、使用、收回、监管及复垦整理政策框架体系，提出农业转移人口退出宅基地与在城镇落户享有城镇居民公共服务之间的衔接和转换机制。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

5.建设用地审批制度改革研究 项目编号：201112 研究要求：分析现行土地审批制度执行过程中存在的问题，总结各地建设用地审批制度改革、加快供地的经验做法。从合理划分各级政府审批权限，明确批后监管责任，简化用地报批程序和征地管理程序等方面研究土地审批制度改革的不同方案和路径，通过实地调研，交流座谈，对比分析利弊，提出改革的倾向性方案，进一步明确土地审批制度改革的总体框架与政策措施。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

6.耕地占补平衡新机制研究 项目编号：201113 研究要求：分析现行耕地占补平衡制度的绩效和存在问题，调研总结各地实施耕地占补平衡的实践经验。研究耕地后备资源匮乏省份落实耕地占补平衡和国家重点工程建设项目补充耕地的新途径，探索补充耕地项目市场化运作和补充耕地指标有偿流转的可行性和操作方案。综合考虑地区经济社会发展水平、资源禀赋，研究提出耕地占补平衡新机制的主要内容和做法。

委托方式：择优遴选 研究经费：15万元

7.城市低效土地开发及相关政策研究 项目编号：201114 研究要求：了解国外城市低效土地开发的做法与经验，与国内城市低效土地开发实践进行比较研究，分析当前我国城镇化过程中城市 6

低效土地开发存在的问题及原因。调研各地城市低效土地开发实践，比较各地的运作模式、操作方法和制度政策，总结各地在改造方式、改造机制和激励政策三个方面的成功经验。研究规范有序推进城市低效土地开发的政策体系和制度措施，提出促进从地上、地表、地下空间综合利用的鼓励政策。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

8.工业用地招拍挂制度改革研究 项目编号：201115 研究要求：研究国际不同发展水平、不同土地管理制度条件下国家的工业用地使用政策及相关理论。系统梳理我国工业用地供应制度的历史沿革及成效，调研总结推行工业用地招拍挂制度以来各地的实践操作经验及存在的问题。研究提出工业用地招拍挂制度改革的不同方案，通过调研座谈等形式集思广益，进行对比分析，提出倾向性建议，明确工业用地招拍挂制度改革的总体框架与思路方向，研究探索实施工业用地弹性出让和租赁制的可行性、政策措施，以及符合产业发展规律的差别化工业用地出让制度。

委托方式：择优遴选 研究经费：15万元 9.未利用地用地政策研究 项目编号：201116

研究要求：了解国外未利用地利用现状、政策，以及具体做法和经验，分析我国未利用地利用（尤其是盐碱地）现状和问题，并进行比较研究。梳理国家和地方、国土资源部和相关部委未利用地相关政策，研究提出统筹推进未利用地利用的政策框架。选择典型地区，开展未利用地多目标利用评价，从产权管理、规划管控、市场建设、优惠政策等方面提出我国未利用地利用的建议，探索未利用地高效利用的新模式和新机制。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

10.房地产用地调控政策研究 项目编号：201117 研究要求：开展房地产用地政策的国内外对比研究，分析我国房地产用地调控中的问题及产生原因，总结近年来各地改进房地产用地管理的实践经验。从理论和实践上继续深入研究地价和房价的相互关系和传导机制。从土地招拍挂制度、保障性住房和商品房用地分类供应政策、房地产用地开发监管等方面研究设计加强和改进房地产用地调控的措施，研究建议保障房地产长期健康发展的长效机制。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元 11.土地收益分配问题研究 项目编号：201118

研究要求：跟踪研究不同阶段、不同区域国有建设用地、集体建设用地收益分配情况及存在的问题，分析土地收益的时空变化特征。从市场机制、财税体制、政绩考核制度等方面研究提出改革土地收益分配的不同方案，分析各自利弊和操作的可行性，进一步明确土地收益分配改革的总体框架、推进思路和具体措施。

委托方式：择优遴选 研究经费：15万元

（三）地矿类

1.矿产资源勘查开发税费关系研究 项目编号：201119

研究要求：对比分析国际国内矿产资源勘查税费理论和实践。分析我国矿产资源税费体系所处的财税制度环境，归纳对比社会对矿产

资源税费问题研究的不同观点，提出我国矿产资源勘查开发税分配和改革的政策建议。结合资源税改革，梳理现行与矿产资源勘查开发有关的各项税、费、款政策，分析税、费、款的性质及其之间的关系，进一步明确矿产资源税费概念、性质、内涵及表现形式。选择重点地区、重点矿种，研究推进矿产资源补偿费和矿业权使用费制度的改革，探索实行可浮动的费率制度。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

2.矿业权审批制度改革研究 项目编号：201120

研究要求：总结黑龙江、贵州、陕西三省煤炭矿业权审批管理试点工作经验，围绕划分中央与地方在矿业权审批管理中的责任与义务，建立健全国土资源部综合监管、省具体审批的矿业权审批管理体制，提出不同的矿业权审批制度改革方案，并通过对比分析利弊，提出改革的倾向性建议，进一步明确矿业权审批制度改革的总体思路和框架。

委托方式：择优遴选 研究经费：15万元 3.探矿权出让方式研究 项目编号：201121 研究要求：分析总结国际和国内探矿权出让的具体做法，研究影响探矿权出让方式选择的条件。研究探矿权的风险划分标准，根据探矿权的风险因素和市场条件，研究进一步完善探矿权招标、拍卖、挂牌等竞争性出让方式的改革方案。提出加强探矿权合同管理的具体措施，进一步健全完善探矿权出让方式的政策建议。

委托方式：择优遴选 研究经费：15万元

4.地勘单位企业化改革路径、模式比较研究

项目编号：201122 研究要求：研究分析国外地勘企业在市场经济条件的发展现状，运行机制。跟踪调研全国地勘单位改革发展的总体进展情况，剖析制约地勘单位改革的原因。对市场竞争状况下不同经济发展水平地区地勘单位改革发展路径、模式进行比较分析，总结地勘单位从上游勘查向下游开发延伸，实行探采一体化，推进企业化改革的典型经验和做法，提出地勘单位企业化改革的分类指导意见。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

5.地质找矿新机制典型模式比较研究 项目编号：201123

研究要求：通过调研地质找矿新机制实施情况，研究市场经济条件下，政府、企业在勘查中的角色定位，比较新疆“358”、青藏专项、安徽“泥河模式”和河南“嵩县模式”等典型模式，分析其优势，以及在运行中存在的困难与问题，总结、提炼地质找矿新机制实践模式，提出在推进落实地质找矿新机制的政策建议。

委托方式：择优遴选 研究经费：15万元

6.矿产资源风险勘查市场研究 项目编号：201124

研究要求：进一步研究公益性地调机构，中央地勘基金、国有地勘单位以及其他社会投资主体在矿产资源风险勘查市场的合理定位。研究探索矿产风险勘查市场运行机制、投入机制、风险分担机制、利益分配机制以及监督管理机制，以及风险勘查市场与地勘行业管理的关系等。研究如何利用矿产资源风险勘查高风险与高回报的特点，进一步提高国有地勘单位能动性与社会资本活跃性，提出建立风险勘查市场的总体思路和政策建议。

委托方式：择优遴选 研究经费：15万元

7.矿产资源形势分析及调控政策研究 项目编号：201125 研究要求：系统采集矿产资源矿产、开发、贸易、市场等方面的数据，开展季度、年度矿产资源形势分析，将资源形势分析与社会经济发展紧密结合起来，进一步加强深层次分析，提出矿产资源开发利用调控的政策建议；在此基础上，借鉴土地市场动态监测体系建设经验,研究提出矿业权市场动态监测体系和评价指标。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

8.资源性产品进出口关税及定价相关政策研究 项目编号：201126 研究要求：跟踪研究国内主要矿产品的生产、供应及消费状况，把握矿产品供需关系演变趋势。深化研究主要进出口矿产品的产业链及其相互之间的关系、供需状况、进出口形势。根据现行资源性产品进出口政策和关税总体水平，结合宏观调控目标，研究提出资源性产品进出口关税税目、税率调整方案以及与之相配套的相关经济政策。比较分析国际市场大宗矿产品贸易定价的形成机制，从生产、贸易、消费、外交等各个方面，系统分析影响全球大宗矿产品定价的因素，研究提出提高我国大宗矿产品贸易定价权的政策建议。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

9.国外地热资源管理政策法律研究及中国的战略选择 项目编号：201127 研究要求：研究国外地热资源管理的政策和法律，对比分析其共 11

性和差异。调研我国地热资源管理的现状及存在的问题。从法律和公共政策的视角，总结我国在地热资源管理中的经验与不足，借鉴欧盟和冰岛等国的先进做法，进一步提出中国地热资源产业发展战略和实施路径，引导和规范我国地热资源产业布局。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

10．矿产资源核算方法、核算体系及纳入国民经济核算体系统计指标研究

项目编号：201128 研究要求：以联合国综合环境与经济核算体系为架构，重点研究黑色金属矿产的核算方法，相关的经济核算账户设计及于国民经济核算账户的衔接。根据当前矿产资源统计渠道、统计指标等设计会统一体化的指标体系。研究提出核算方法实施操作的方案、步骤和措施，并选择一个试点地区进行核算实证。

委托方式：直接委托 研究经费：20万元

（四）自主选题类

1.选题方向：（1）国土资源重点领域和关键环节改革问题研究。（2）社会广泛关注的国土资源领域热点、焦点问题研究。（3）国土资源管理与宏观经济运行的相关问题研究。

2.选题要求：具体研究题目及主要内容由申报单位提出，要求贴近国土资源管理实际，提倡小而精。

2011年度研究计划设10个自主选题，分为两类。一是给予部分经费支持（5万），此类项目3个；二是纳入部年度软科学研究计划，但不给经费支持，此类项目7个。

三、委托程序

（一）直接委托

按照《办法》规定，由承担单位填写项目申报书，由专家进行课题设计审查，之后通过项目合同约定研究有关事项。

（二）择优遴选

1.发布公告。通过国土资源部门户网站，发布拟择优遴选的软科学项目名称、研究内容、申报资质、申报材料、申报方式等有关要求。

2.接受申报。部软科学项目归口管理部门，代表部接受申报，负责接收申报书（纸质申报材料加盖法人单位公章一式4份和电子文档）。受理时间从公告发布时间起20天内（含节假日）。截止时间以邮戳日期为准。

3.初步审查。组织人员按照公告的要求，对项目申报进行初步审查，审查内容主要包括申报资质，申报书格式等。

4.专家评审。（1）专家评审采用集中答辩，同一项目申报单位回避的方式进行。申报单位讲解25分钟，专家质疑20分钟。（2）由项目研究相关司局和部软科学研究项目专家库中随机抽取的专家组成综合、土地、地矿三个专家组，每组专家7人。（3）专家组负责申报项目的评审。评审采用投票制。（4）每个专家从已有工作基础、研究内容理解、研究思路和方法、预期成果、研究力量、项目预算等方面综合考虑，匿名投票提出个人建议承担单位（不能弃权）。（5）由工作人员在专家组监督下计票，得票多者拟提名为专家组建议承担单位。

5.报部审定。汇总专家评审结果后报部审定。

6.签订合同。由国土资源部软科学项目归口管理部门与承担单位签订合同。如承担单位非本系统，按照《办法》由办公厅与承担单位签订项目合同。

（三）自主选题