房屋租赁申请报告

房屋租赁申请报告（共15篇）

篇1：房屋租赁申请报告

关于危房加固维修的申请

蒙城县城关镇政府：

我叫﹡﹡﹡，全家五口人，家住蒙城县﹡﹡﹡路与﹡﹡﹡路交叉口，东侧﹡﹡﹡路，﹡﹡﹡路，房屋北侧和东侧呈圆弧状。房屋于2001年建造，一层框架结构，二层、三层为砖混结构，有房产证。

由于房屋在建造期间分三次，又是三个建筑队所建，故存在严重的安全隐患，房屋情况如下：由于一层顶具有悬挑梁，约悬挑1.5米至2米，二层、三层都在悬挑的端部砌有墙体，从而增加了悬挑端部的线荷载，由于年久失修，二层和三层楼面出现断裂，墙体开裂，二层悬挑端构造柱剪切破坏。房屋损毁情况归结为以下内容：

隐患如下：（1）二楼的主卧室在悬挑端部的墙体出现裂缝，呈现东高西低裂缝，长1.4m，宽3mm；一层顶板在悬挑的根部出现南北裂缝长0.6米，宽2mm。（2）二层客厅东西墙体在悬挑位置东西裂缝长达1.7m，宽3mm；客厅南北墙体裂缝达0.45m宽度2mm；客厅地板裂缝呈东南西北方向长1.5m，宽2mm，与一层悬挑根部方向一致；（3）二层储藏室东侧圆弧墙体悬挑端部两窗户之间的构造柱顶部水平裂缝长1m，宽2mm，构造柱呈水平剪切破坏，并且在悬挑梁的根部存在裂缝与客厅的地板裂缝在一条线上，客厅地板裂缝延长至储藏室延长长度1m，宽2mm，严重影响我们的居住安全。（4）二层次卧地板悬挑梁根部存在裂缝，长3.1m，宽2mm，并且与储藏

室相连，次卧室的北侧有一窗户，窗户上方外墙裂缝呈东西方向长达

4.2m,宽4mm。三楼墙体与二楼墙体损害情况极其相似。

造成影响：1.外墙面的裂缝造成每次下雨，室内都不同程度的阴水，墙面局部有发霉现象；2.每次庄子大道上过重车时室内都有明显的震感，引起家人的居住恐慌。

鉴于以上情况，为彻底解决安全隐患，故呈此申请，对我危房进行加固维修，恳请领导恩准，深表感激！

附 1：房产证复印件一份。

2：房屋问题图片﹡﹡张。

申请人：﹡﹡﹡

2012-9-14

篇2：房屋租赁申请报告

尊敬的县住建局：

我叫张志祥，男，现年22岁，土家族，住龙关村下关组。父亲早在1996年去逝，母亲改嫁去张家界，现在我孤身一人，从小靠伯父养大，现已成人，需要房子住，因父亲留下的房子已有40多年，又是岩石砌成的干打垒墙，早已垮塌。现我无房居住，需要原地重修。请上级政府批准，另外因我一个人资金又十分困难，望上级政府和有关部门给予部分资金援助为盼。

申请人：张志祥

篇3：虚假申请房屋登记常见形式及应对

一、虚假申请登记常见表现形式

(一) 假冒产权人

这种现象极易发生在家庭内部人员之中。一些当事人为了获取利益, 利用与产权人的亲属关系, 通过各种手段骗取身份证、房产证等证件, 再寻找与产权人形象相似的人假冒产权人将房屋转移或者抵押, 骗取房款或贷款。

还有一种较为多发的案例:产权人死亡后, 继承人找人假冒产权人, 将房产转移给自己或他人, 有的是因为怕承担因继承所产生的公证费用, 有的是怕手续麻烦, 而较为常见的原因是与其他继承人或共有人有矛盾, 不能达成一致意见, 便将房屋擅自转移到自己或他人名下, 以获取利益。

(二) 虚报婚姻状况

目前, 登记机构对于夫妻存续期间取得房屋办理登记, 主要有两种登记模式, 一种是隐形共有人登记制, 即房屋若为夫妻婚姻期间取得, 就将权利来源证明文件上记载的当事人及配偶一并登记为权利人, 有约定为配偶一方的除外, 这种模式较多城市实行。另一种模式是实名制, 即只登记权利来源证明文件上记载的当事人。

虚报婚姻状况主要发生在前一种登记模式中, 最常见的表现形式是当事人在申请房屋登记时隐瞞自己已婚的事实, 将已婚申报为未婚、离异或丧偶后未再婚, 把应登记为夫妻共有的房屋登记为个人所有。或者在处分房屋时, 本应夫妻俩人签字同意的, 当事人申报自己未 (再) 婚, 以个人名义擅自处分房屋。

(三) 提供虚假登记材料

在申请房屋登记时, 当事人提供假身份证、假委托书、假公证书、假法律文书、假房产证等。对于假房产证, 登记机构可以识别, 但其他虚假的登记材料就很难辨认, 如当事人利用虚假的委托公证书, 在未经产权人同意的前提下, 将房屋转移或抵押, 达到非法目的。

二、发现虚假申请登记的主要途径

(一) 权利人、利害关系人提出

当权利人、利害关系人发现不法分子通过虚假申请登记取得房屋或处分房屋侵犯了其合法权益, 便会通过异议登记或群众来信方式反映虚假申请的情况, 并要求登记机构予以更正。

(二) 房屋登记机构主动发现

房屋登记机构在受理房屋登记后, 在进一步审核登记业务时, 或者在平时的业务质量督查、档案维护过程中, 通过比对申请登记材料与原有房产档案材料、实地查看、调查取证等方式, 可发现一些虚假申请行为。如当事人在申请某房屋登记时提供的是结婚证明, 而在申请另一套房屋登记时提供的是未婚证明, 这显然是矛盾的, 当事人肯定存在虚假申报的情况。

(三) 房屋拆迁纠纷引发

房屋拆迁中有时因拆迁人与被拆迁人之间的拆迁补偿未达成一致, 引起矛盾。在解决矛盾中, 拆迁人通过查询调查房屋的批准建设手续及登记情况, 有时会发现当事人通过提供虚假的登记材料取得房屋, 从而向登记机构反映。

三、虚假申请登记的防范及处理

(一) 防范措施

1. 运用先进管理手段

目前, 无锡已运用的现代化管理手段主要有: (1) 在颁发的房屋权属证书、登记证明上加载了防伪条码; (2) 启用第二代身份证识别系统, 能有效帮助登记机构发现多起假身份证; (3) 在全国率先使用权利人指纹采集与应用加密系统, 房屋所有权人在领取房屋权属证书时, 应加载指纹信息, 委托领取的除外。已被采集指纹信息的, 权利人转移、抵押房屋时, 应比对指纹信息通过后, 方可受理。委托办理转移、抵押提供委托公证书、认证书以及其他登记提供书面委托书除外。指纹加密系统的使用, 为保护权利人的权益, 防范假冒设置了一道“门锁”。

2. 实行自然人申请签名制度

无锡市对于自然人申请房屋登记, 经历了从“盖章——签名或盖章——签名”的过程。在登记实务中, 自然人采用盖章方式弊端明显。一方面, 若利害关系人提出申请人的盖章虚假, 难以核实。另一方面, 私章雕刻随意, 只要支付小额费用就可办到。而对于签名, 若发现有异议, 可通过笔迹鉴定来查实。这一制度, 给登记机构以及人民法院处理案件带来便捷。无锡市已有通过笔迹鉴定的方式, 查明事实、化解难题的案例。无锡市规定申请人、代理人为自然人的, 应在其申请书、委托书、买卖协议的“签章”栏内, 签名确认。申请书、存量房买卖协议的签名, 还应当经受理人员见证。

3. 健全自然人委托处分房屋公证制度

根据有关公证的规定, 在房屋登记中继承、赠与、外籍自然人和单位购房等事项要求公证。登记机构按照公证文书办理登记出现的虚假现象极少。但对于自然人委托他人转移、抵押房屋, 全国无委托公证的统一规定。而这种代理处分房屋行为, 若不要求公证, 出现委托书的机率较高, 而且用假委托书来办理房屋转让而引发的纠纷时有发生。2005年《无锡市城市房屋权属登记管理办法》规定自然人委托转让房屋, 委托书应公证。2007年为进一步降低因虚假申报产生的登记风险, 实行产权人为自然人的, 委托他人转让、抵押房屋时, 应当办理委托公证。

4. 结合询问制度, 加强对申请主体及有关材料的核对、审核

登记机构在运用先进管理手段和建章立制的同时, 要不断提高审核能力。而这主要体现在加强对申请主体及有关材料的核对、审核。

(1) 询问用词规范。《物权法》、《房屋登记办法》赋予登记机构“就有关登记事项询问申请人”的询问职责。因此, 登记机构需根据规定, 细化询问的内容, 否则, 登记机构若因未履行询问程序或询问不规范而导致登记错误, 可能被人民法院或上一级行政机关认定登记机构存在瑕疵而承担不利结果。2009年无锡市从申请人身份、房屋自然状况、共有情况、婚姻关系、其他情况等内容制定了询问用词规范, 从而进一步规范登记行为。

(2) 申请主体的审核。除通过第二代身份证识别器辨别身份证的真伪, 还要注重比对持证人与提交的身份证是否相符, 仔细核对证照相貌特征, 询问持证人相关个人问题, 如出生日期、取得房屋时间、房价等。发现身份异常的, 应主动与公安部门联系, 核对身份和户籍资料。

(3) 申请登记材料的审核。对申请登记材料的审核要充分利用登记机构原有登记簿信息。在审核登记业务时, 登记机构对登记材料的审核, 审查的范围从申请人本次所提交的资料延伸到前道登记所形成的登记簿信息, 通过前道登记簿信息和本次登记材料的比对, 尤其是申请人身份证件、户籍资料、签名盖章、登记事项等信息, 可以较客观地发现诸如假冒产权人、伪造签名等一些虚假情况。

经过审核后, 登记机构认为申请登记材料仍有疑问的, 可采取拍照取证、电话、实地查看、与相关部门联系等方式进一步核实。如发现法院出具的法律文书印章有异样, 可与法院联系, 证实真伪。发现婚姻证明有疑问的, 可与婚姻登记机构联系核实。

(二) 虚假申请登记处理建议

1. 虚假申请登记事项已记载于登记簿但房屋未转移

当事人虚假申请登记的, 一经发现且经核实, 若登记簿的记载错误不涉及房屋权利归属和内容的, 根据《房屋登记办法》第七十五条第一款规定, 登记机构应当书面通知有关权利人, 并告知:在规定期限内办理更正登记, 若当事人无正当理由逾期不办理更正登记的, 登记机构可以依据申请登记材料或者有效的法律文件对登记簿的记载予以更正。

对于涉及房屋权利归属和内容的登记簿的记载错误, 根据《房屋登记办法》第七十五条第二款规定, 登记机构应当书面通知权利人, 并告知:在规定期限内办理更正登记;办理更正登记期间, 权利人因处分其房屋权利申请登记的, 登记机构应当暂缓办理。

若有司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的, 登记机构可根据《房屋登记办法》第八十一条规定, 撤销原房屋登记, 收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废。

2. 虚假申请登记事项已记载于登记簿且房屋已转移给善意第三人

《物权法》施行后, 对于善意第三人取得房屋的, 应予以保护。至于原所有权人 (包括事实上所有权人) 的损失, 根据《物权法》第一百零六条规定, 善意第三人取得房屋的, 原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。因此, 对于《物权法》施行后发生的虚假申请登记行为, 利害关系人认为登记簿记载的事项错误, 而权利人不同意更正的, 利害关系人可根据《房屋登记办法》第七十六条规定, 申请异议登记。利害关系人在受理异议登记之日起十五日内向人民法院或仲裁委员会提出诉讼或申请, 然后根据《房屋登记办法》第八十条规定, 凭人民法院、仲裁委员会确定的房屋权利归属或者权利内容与登记簿记载的权利状况不一致的生效法律文书向登记机构申请房屋登记。

3. 虚假申请登记事项尚未记载于登记簿

篇4：如何申请融资租赁等

融资租赁具有融资期限长、手续简便、还款方式灵活及还款计划有弹性等特点，是一种非常适合广大中小企业和小本创业者的新型融资途径。

（一）租赁的业务品种：

1.租赁 租赁公司根据客户对租赁物的选择，向供应商购买租赁物，租给客户使用，并向客户收取租金。

2.回租 客户将自有设备出售给租赁公司，同时签订租赁合同，再将该设备租回使用。

3.租赁 租赁公司接受客户的资金或设备，根据客户的书面委托，出租给客户指定的单位。

（二）业务程序：

1.项目申请 客户企业向租赁公司提交租赁申请，并提供相关材料。

2.业务受理 租赁公司收到客户申请及提交的资料后，在规定时间内作出是否受理的选择，然后对项目、客户等进行调查与评估。

3.租赁合同 租赁项目审批通过后，租赁公司将与客户签订租赁合同，与供货商签订购货合同。

4.后期管理 租赁公司定期向承租企业收取租金；租赁期结束后，双方办理租赁物所有权转移手续，结束租赁关系。

特菜种植指南

特菜因其较高的经济效益而备受种植户青睐。然而，特菜种植不能盲目发展，种植者先要摸清销售市场的需求规律，再确定种植的品种和规模。

1.宾馆、饭店、酒楼和超级市场

宾馆、饭店、酒楼和超级市场要求全年均衡供应，以外观新颖别致、营养成分含量高、有保健功能的彩色甜椒、樱桃番茄、羽衣甘蓝、樱桃萝卜、水果黄瓜等特菜品种较受欢迎。要分批排开播种，陆续采收供应，不能断档。

2.节日装箱礼品菜

目前以档次高、耐贮藏、外观新颖的彩色甜椒、水果型黄瓜、栗味南瓜、樱桃番茄和软化菊苣等品种较受欢迎。根据不同作物、不同品种的生育期确定播种期，保证装箱前正常采收。

3.观光采摘

选择方便采摘的樱桃番茄、水果黄瓜和厚皮甜瓜等品种。供应机场、车站、旅游区可根据客流旺季选择水果型黄瓜、樱桃番茄、“京白1号”微型萝卜和甜瓜等适宜鲜食的品种，分棚播种。

4.出口及往外埠销售

根据本地优势和被销售地区的价格差异，拿到订单，种植耐贮藏运输的山药、耐贮运番茄、芥蓝和黄秋葵等品种，根据每批走货的数量确定播种时间和面积。

篇5：房屋拆除申请报告

公司：

随着国家对教育投资的不断加大，教育教学环境的不断改善，发改委立项批准，局领导研究决定在我校投建教学综合楼一栋。由于建楼的需要，我校前院两栋平房需要拆除面积

平方米，账面账价

万元。故申请

国有资产营运公司予以批准。

中学

篇6：房屋申请报告

申请事项：

请求贵院对[20xx]东民初第170号朱x生诉赵x清房屋腾退案中止诉讼。

事实和理由：

贵院受理的xxx诉xxx房屋腾退一案，因xxx和xxx涉嫌侵犯xxx的房屋优先购买权，现xxx已经对xxx和xx向贵院提起了诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条之规定“有下列情形之一的，中止诉讼：……(五)本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的……”，以上两个案件同时在贵院审理，如果本案不顾后案的审理结果，则极有可能造成判决自相矛盾、朝令夕改或其它影响司法威信的情形发生，也是对审判资源的极大浪费，所以申请人特向贵院申请对本案中止审理，待后案审理结果生效后再恢复本案的审理。

此致

xxxx区人民法院

申请人：

篇7：房屋维修申请报告

贾得一中是一所农村寄宿制初中，现有锅炉是20xx年配置，已近报废期，现锅炉房为84年所建平房改建而成，年久失修，破烂不堪，急需重建。

现计划更换一台3吨常压锅炉，估价15万元左右，新建锅炉、茶炉及学校后勤库房共十一间，约290平方米，约需29万元，后勤院硬化260平方米，约需1万元，共计45万元。

恳请上级领导批示，为盼!

申请人:xxx

篇8：介绍信不能用于申请房屋登记

一、介绍信与委托书的不同性质和用途

1. 介绍信属于事务性文书, 适用于事务性活动。

它是机关团体、企事业单位用于本单位派出人员或与本单位有关的人员到其他单位联系工作、了解情况或参加各种社会活动时所使用的一种信件, 具有介绍、证明持信人身份和任务的作用。被介绍人一般限于本单位职工或与所在单位有关联的人员。持信人可凭它与有关单位或个人直接联系工作或了解所需情况。收信人依据介绍信明确持信人是谁, 哪个单位的, 要办什么事等, 以便安排相应的接洽事宜。其文书格式和内容相对简单, 只需写明持信人的姓名、职务、接洽事项等内容就行了。既不赋予持信人代理权、处分权和签字权, 亦不约束持信人的行为。同时, 也不要求持信人对承办事务承担责任。形式上, 不需要审批人与持信人共同签字, 只需在介绍信上加盖单位印章就行了。由于介绍信是一种事务性文书, 适用于联系工作、了解情况或参加社会活动等非法律性的民事活动中, 公司房屋登记涉公司财产权利的主张或处分问题, 属于民事法律行为, 因此, 不能使用介绍信申请公司所有的房屋登记。

2. 委托书是一种法律文书, 适用于法律活动中需要代理的情形。

它是委托人因故不能亲自在民事法律活动中行使权利或履行义务时, 书面委托他人代行其职责并由委托人承担法律后果的法律文书。委托书一经双方签订, 对委托方和受托方产生法律约束力, 委托方委托的事项、权限必须明确, 受托人必须在委托权限内行使代理权。受托人既可是本公司职工, 也可是本公司以外人员。作为公司法人, 代理权只能来源于公司法定代表人, 一旦公司法定代表人授予其代理权, 受托人就成为法人代表, 享有代理权、签字权, 有权代表公司法定代表人在公司的民事法律活动中签署法律文件, 实现委托人的民事法律活动目的, 法律后果由委托人承担。其文书要求往往比较严格规范, 《民法通则》第65条规定:“书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间, 并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的, 被代理人应当向第三人承担民事责任, 代理人负连带责任。”由此可见, 委托书既是受托人享有代理权的法律凭证, 也是受托人履行代理行为和承担代理责任的法律凭证。

二、介绍信与委托书承担的法律后果不同

持介绍信开展的是一般性事务活动, 因此持信人既不用承担法律责任, 也不用承担行政责任。主要是因为公司既没有赋予持信人代理权、签字权, 活动本身也不会涉及公司财产性权利的处分问题, 联系接洽的事情成功与否, 向公司如实汇报就是了, 不会给公司带来不利的法律后果。就算公司负责人不满意, 最多批评一下或再派人联系接洽就是。其文书内容和格式较简单, 一般不约束持信人的行为和明确责任承担内容。但委托书就不同了, 持委托书开展的是民事法律活动, 行使的是代理权, 必须承担相应的法律责任。《民法通则》第63条第2款:“代理人在代理权限内, 以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为, 承担民事责任。”第66条:“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为, 只有经过被代理人的追认, 被代理人才承担民事法律责任。未经追认的行为, 由行为人承担民事责任。代理人不履行职责而给被代理人造成损害的, 应当承担民事责任。”由此可见, 代理行为是要承担法律责任的。

三、公司类法人权利行使方面的规定

公司属于经济组织, 本身不能从事民事法律活动, 由它的法定代表人代为行使。《民法通则》第38条规定:“依照法律或法人组织章程规定, 代表法人行使职权的负责人, 是法人的法定代表人。”《公司法》第13条规定:“公司法定代表人依照公司章程的规定, 由董事长、执行董事或者经理担任, 并依法登记。公司法定代表人变更, 应当办理变更登记。”《企业法人登记管理条例》第11条规定:“登记主管机关核准登记注册的企业法人的法定代表人是代表企业行使职权的签字人。”《民法通则》第63条规定:“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。”由此可见, 我国实行的是单一的法定代表人制度, 也就是公司法定代表人独立行使法人职权, 公司其他职工没有代表权。若法定代表人因事不能亲自行使职权时, 应当书面委托他人代为行使职权并应在委托书上签字。

四、房屋登记上存在的问题

篇9：出售房屋后能否申请占地建房？

我是一名村干部。本村一村民刘某2个月前将其住宅以8万元卖出后又要求安排一块宅基地，以便重新建房居住。村里尚有空闲地多处，为刘某安排一块宅基地不成问题，但又恐其他村民效仿。不知法律对这种情况如何规定，特来信咨询出卖房屋后能否再申请占地建房？

读者 李山

李山读者：

根据《宪法》和《土地管理法》的规定：农村土地，除法律规定属于国家所有的以外，统归集体所有，农民对集体土地仅享有使用权，而无所有权。也就是说，宅基地并不归农民所有，而是仅归农民使用。我国目前尚未推行农村宅基地有偿使用制度，农民在出卖、出租自有房屋后，如果又获得宅基地建造房屋，实际上是农民将无偿取得的集体所有的宅基地变相转让后仍可无偿用地，这样，必将导致农村耕地的流失，集体利益的受损。因此，我国《土地管理法》和国土资源局颁发的《关于加强农村宅基地管理的意见》均规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农民将住宅出卖、出租后再申请宅基地的，不予批准。刘某将其住宅出卖获利后又要求安排宅基地，与前述规定相悖，应当驳回。

还应当指出的是，农村宅基地由乡政府审核，县政府批准，村里没有批准的权利。刘某提出安排宅基地的要求后，你可向他讲明道理，劝他收回此不当请求。若刘某仍一意孤行，乡县两级主管部门根据实际情况，自然不会批准他占地建房的请求。

篇10：房屋维修申请报告

因XXX年久失修，现屋顶多处漏水，对我公司工作生产造成影响，急需维修。特提出维修申请，请予以及时处理为感。

申请单位：

篇11：房屋维修申请报告

**物业管理公司：

*#楼*单元房顶漏水，申请维修。

申请人：***

*年*月*日

xiexiebang小编提醒：

1、请写明你是房主，何时购买，房屋维修基金已缴纳，物业管理费交到了几个月。

2、写明房屋的质量问题，比如裂缝何时出现，产生了什么问题，问题影响到你们生活多少，裂缝多长多宽，你们曾经采取什么措施，结果如何，其他房主是否受到影响，影响面有多广等等，就是越真实详细越好，目的是保留证据，证明质量问题的确不是你们引起的，是房屋建造时候就留下的隐患或者说是其他人行为导致的，与你们无关。

3、要求他们在多长时间内来查看问题，之后多久提出解决方案，总共多久解决问题，目的就是让物业公司没有故意拖延的余地，最后委婉的提出如果问题在多久内无法解决，严重影响你们的生活，你们将拒绝交纳物业管理费。

申请报告参考二

尊敬的政府领导：

本人XXX，男，19 年8月出生，现年 岁，未婚。新塘镇黄沙头村西坊社人，农业户口，五保户家庭，因年老体弱多病，生活自理能力低，无工作能力，无积蓄，日常生活靠政府供养。关于住房问题，本人现居住的唯一住房是百年砖木结构老平房，面积约40平方米，由于日久失修，天面木瓦结构腐烂严重，下雨天多处漏水，房屋地面不完整造成行走不便极为危险，实难居住，自己又无经济能力维修，苦无办法情况下，现向新塘镇人民政府申请维修住房资金，维修金额据建筑行业人士打价，天面木瓦结构全换新工料费12000元，地面整改工料费3000元，合计资金15000元，恳请新塘镇人民政府了解实情，尽快给予解决为盼，本人致以万分感谢。

申请人：

篇12：租赁申请报告

我厂向贵方承租厂房至今已经十年，十年来，在厂房日常维护保养方面，出租方尽到了责任，使我们工厂的安全生产得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照租赁协议，从不拖欠租金。应该说，我们双方在十年间的合作都是非常愉快的。

当前，受金融危机影响，工厂的订单大量减少，工厂不得已大幅度裁员，工人数减少了一大半，工厂效益日益走下坡路。目前工厂处于半停产状态，更为严重的是工厂目前已经处于亏损状态，工人的工资也面临拖欠情况，形势非常严峻。

由于目前工厂生产萎缩，租赁的厂房也腾出来了许多空地方，而厂房租金成为企业当前的大包袱之一。因为经济不景气，现在许多工厂的租金都有下调，新厂房的价格也下调了很多。因此，为了工厂能够继续生存下去，经工厂有关领导商议，特向出租方******提出以下几点请求：

1、要求租方降低厂房租金，从原来的每平方米**元降为**元，全部租金降为****元；、因为目前工厂腾出部分空房，如果可能，请出租方允许工厂将这些空房短期转租作其他用途，以帮助我厂度过难关!以上请求是否可行，请予答复为盼！*******（工厂盖章）

****年**月**日篇二：租赁申请书2010租 赁 申 请 书

中航国际租赁有限公司：

我单位 项目因拟采取融资租赁方式，现特向贵公司提出融资租赁申请，办理融资租赁相关事宜。有关基本情况，详见融资租赁申请书附表。

我公司承诺将积极配合贵公司开展相关工作，并按要求提供真实可靠的相关资料。

特此，申请！

申请人

申请日期：2009 年 月日融资租赁申请书附表 篇三：土地租赁申请报告

陇南市青龙峡水电站建设临时 租赁农村土地的申请报告

武都区枫相乡人们政府

武都区枫相乡人民政府强家湾村委会

我们是“陇南市青龙峡水电有限责任公司”，资金实力雄厚，主要从事中小型水电站的投资、建设、开发水力资源。经十余年的勘查、论证、设计及各项政府批文和相关手续已经全部完成，具备陇南市青龙峡水电站工程全部开工条件，为此，特向武都区枫相乡人们政府、枫相乡人民政府强家湾村委会，申请青龙峡水电站工程建设临时施工项目部驻地及施工临时道路使用租赁农村荒地。其租赁农村荒地具体地点位置、面积如下：

一、陇南市青龙峡水电站拦水坝、引水洞进口段施工项目部驻地、及施工临时道路需要租赁武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社荒地约 亩。（详见附租赁地规划草图）

二、陇南市青龙峡水电站引水洞1支洞（除渣洞）施工项目部驻地、及施工临时道路需要租赁武都区枫相乡人民政府强家湾村委会木鱼社荒地约 亩。（详见附租赁地规划草图）

我公司经过认真考察、现场勘查并根据青龙峡水电站施工建设合理布局，尽量不占用影响当地村民常用土地的原则，优化我公司青龙2-不能按时交纳土地租金，武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社有权收取滞纳金，逾期达到合同约定的时长，还可以中止租赁合同。

开拓新的盈利点，不断提升可持续的盈利能力，有利于武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社获取地租收益，有利于提升当地的商业氛围，有利于政府收税。我公司诚请武都区枫相乡人民政府、强家湾村委会强家湾社、木鱼社给予大力支持，尽快协调、协助批复并办理我们的土地租赁申请，让我们大显身手，大展宏图，为陇南市武都区枫相乡地区经济发展作贡献。

恳请武都区枫相乡人民政府、强家湾村委会强家湾社、木鱼社给予大力支持！

特此申请

陇南市青龙峡水电有限责任公司

篇13：房屋租赁申请报告

房屋登记机构是否可以办理购房人、金融机构以经济适用住房设定抵押申请的房屋权属登记, 在房屋登记机构内部和社会各界存在分歧。出于保障购房人和金融机构的合法权益, 避免经济适用住房的抵押风险, 维护社会经济秩序的考虑, 我想尝试谈谈一点看法。

本文讨论的以“经济适用住房”设定抵押申请的房屋权属登记, 包括以“单位集资合作建房”设定抵押申请的房屋权属登记。

一、《经济适用住房管理办法》未禁止以经济适用住房设定抵押

2007年11月19日, 建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局以建住房[2007]258号文, 印发了《经济适用住房管理办法》。该办法是现行的调整经济适用住房法律关系的国务院规章。

《经济适用住房管理办法》第8条规定, “经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款”。该办法第9条第1款规定, “购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款, 除符合《个人住房贷款管理办法》规定外, 还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知”。

单看《经济适用住房管理办法》, 条文的字里行间, 并未明确禁止以经济适用住房设定抵押。

另外, 建设部《城市房地产抵押管理办法》第12条规定, “以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的, 其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限”。

二、经济适用住房的法律属性

按照《经济适用住房管理办法》的规定, 购房人或者所有权人, 在按照政府所定的标准, 向政府交纳土地收益等相关价款取得完全产权前, 经济适用住房有以下主要的法律特征。

第一, 经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用, 由政府负担。

第二, 购房人或者所有权人仅仅拥有经济适用住房的有限产权。经济适用住房的房屋、土地登记部门在办理权属登记时, 应当分别注明“经济适用住房、划拨土地”。作为有限产权的经济适用住房, 购房人或者所有权人占有、使用、收益、处分的权利, 受政府或其经济适用住房主管部门监管。

第三, 购买经济适用住房不满5年, 不得直接上市交易 (《中华人民共和国城市房地产管理法》第2条第4款将房地产抵押规定为房地产交易) ;购房人或者所有权人因特殊原因确需转让经济适用住房的, 由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

第四, 购买经济适用住房满5年, 购房人或者所有权人上市转让经济适用住房的, 应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款, 具体交纳比例由市、县政府确定, 政府可优先回购;购房人或者所有权人也可以按照政府所定的标准, 向政府交纳土地收益等相关价款后, 取得完全产权。

中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第15条规定, “贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第34条的规定。《中华人民共和国担保法》第37条规定不得抵押的财产, 不得用于贷款抵押”。该办法第16条规定, “借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的, 必须将住房价值全额用于贷款抵押”。

《中华人民共和国担保法》第34条第1款第3项规定, 抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物可以抵押。该法第37条第5项规定, 依法被监管的财产不得抵押。《中华人民共和国物权法》第184条第5项规定, 依法被监管的财产不得抵押。

三、以经济适用住房设定抵押, 可能会暗含风险

《城市房地产抵押管理办法》第3条第1款规定, “本办法所称房地产抵押, 是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时, 债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿”。

从以上规定中不难看出, “债务人不履行债务时”, 债权人能不能“依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿”, 是判定以经济适用住房设定抵押有没有积极意义、有没有法律风险的唯一标准。

我认为, 在现行法律制度下, 以经济适用住房设定抵押, 对于债权人 (即抵押权人、作为贷款人的银行等金融机构;下同) 而言, 可能会承担“受偿风险”;对于市、县政府或其经济适用住房主管部门, 或者政府的其他住房保障部门而言, 可能会承担“安置风险”;对于房屋登记机构而言, 可能会承担“登记错误风险”。

四、以经济适用住房设定抵押, 债权人可能承担“受偿风险”

《中华人民共和国物权法》第195条规定, “债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形, 抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”。“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的, 抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 (法释[2005]14号) 第2条规定, “人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋, 在裁定拍卖、变卖或者抵债后, 应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内, 被执行人应当主动腾空房屋, 人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋”。该规定第6条规定, “被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的, 人民法院不应强制迁出”。

购买经济适用住房的城市低收入住房困难家庭, 除了所购买的经济适用住房外, 不会另有住房。设定经济适用住房抵押的购房人或者所有权人不履行债务, 需要清偿时, 不可能“主动腾空房屋”, 同时, 由于“人民法院不应强制迁出”, 协议折价、拍卖变卖抵押物似无可能。在这种情况下, 债权人受偿, 可能难以保障。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第51条、《城市房地产抵押管理规定》第45条规定, 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的, 依法拍卖该房地产后, 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后, 抵押权人方可优先受偿。

就算设定经济适用住房抵押的购房人或者所有权人不履行债务时, 可以“主动腾空房屋”, 可以折价或者拍卖、变卖经济适用住房清偿债务, 但是, 因为“应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后”, “抵押权人方可优先受偿”, 在这种情况下, 抵押权人的受偿款额可能被大打折扣。

五、以经济适用住房设定抵押, 市、县政府或其经济适用住房主管部门, 或者政府的其他住房保障部门可能会承担“安置风险”

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第3条规定, “上述宽限期届满后, 被执行人仍未迁出的, 人民法院可以作出强制迁出裁定, 并按照民事诉讼法第229条的规定执行。强制迁出时, 被执行人无法自行解决居住问题的, 经人民法院审查属实, 可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房”。

在“人民法院执行设定抵押的房屋”的法律关系中, 债权人应当是执行案件的申请人。如果申请人不愿意或者不能够为被执行人及其所扶养家属提供临时住房, 影响到社会安定, 经济发展时, 市、县政府或其经济适用住房主管部门, 或者政府的其他住房保障部门, 往往会出面“收拾残局”。在这种情况下, 市、县政府或其经济适用住房主管部门, 或者政府的其他住房保障部门可能会承担“安置风险”。

六、以经济适用住房设定抵押, 房屋登记机构可能会承担“登记错误风险”

如果经济适用住房的购房人或者所有权人、金融机构, 不了解以经济适用住房设定抵押暗含风险可以原谅的话, 那么, 房屋登记机构无视这种风险存在的可能性, 就应当引起警觉了。

研究调整经济适用住房法律规范的相关性可以发现:

第一, 《中华人民共和国物权法》第9条规定, “不动产物权的设立、变更、转让和消灭, 经依法登记, 发生效力;未经登记, 不发生效力, 但法律另有规定的除外”。该法第187条规定, “抵押权自登记时设立”。

第二, 《中华人民共和国城市房地产管理法》第2条第4款, 将房地产抵押规定为房地产交易。

第三, 购买经济适用住房5年内, 国家禁止经济适用住房上市交易, 同时禁止了以经济适用住房设定抵押。

第四, 购买经济适用住房5年届满, 国家限制经济适用住房上市交易, 同时限制了以经济适用住房设定抵押。

第五, 经济适用住房是“计划经济”意义上的“产品”, 不是“市场经济”意义上的“商品”。购房人或者所有权人在按照政府所定的标准, 向政府交纳土地收益等相关价款取得完全产权前, 经济适用住房购房人或者所有权人, 仅仅拥有受政府经济适用住房主管部门监管的有限产权。按照《中华人民共和国担保法》第37条第5项、《中华人民共和国物权法》第184条第5项的规定, 依法被监管的财产不得设定抵押。

七、依法搞好以经济适用住房设定抵押的房屋权属登记

《中华人民共和国担保法》第33条第1款规定, “本法所称抵押, 是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有, 将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时, 债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。在我供职的行政区划, 通常将债务人以自己所有的房屋设定的抵押, 称作“两方抵押”;将第三人以自己所有的房屋, 为债务人设定的抵押, 称作“三方抵押”。

在现行法律制度下, 一方面, 经济适用住房购房人贷款时, 按照《个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的规定, 可以以抵押以外的其他方式设定担保;另一方面, 经济适用住房的购房人或者所有权人, 如果一定需要与债权人设定抵押的, 可以按照以下办法处理:

第一, 购房人因为购买经济适用住房贷款的, 可以以第三人所有的完全产权的房屋, 设定“三方抵押”。

篇14：房屋租赁申请报告

2012年10月，王某将经营的生意转让他人，重新搬回村里居住。因王某没有房屋居住，于是向村委会提出申请宅基地，打算新建一处住宅。村委会按照规定将王某的申请上报到土地管理部门，土地管理部门以王某已转让了自己的宅基地为由，没有批准王某的申请。王某咨询，土地管理部门的决定是否有法律依据？

长春享和律师事务所张浩律师解答：

土地和房屋是农民生产生活的物质基础，我国的法律对农村土地及宅基地作出了相关规定。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

根据上述法律规定，王某出卖了自己宅基地上房屋后，再申请宅基地的，不应准许。本案中，王某出卖了自己宅基地上的房屋，也因此失去了申请新的宅基地使用权的权利。

篇15：房屋复核申请报告

六、对照旧政策亦存在断章取义：政策与时代俱步以进，意见书根据绍兴县城办[]13号第8条: “原村、队集体所有的房屋作价买给个人，其土地使用权尚未登记或变更登记的，其房屋按净值价补偿，不予安置。实则断章取义，实际意见只取前半部份，后半部份为：对因此而产生的无房户、缺房户(在人均不大于50平方米安置限额内)购买安置房，与原房屋同面积部份，按重置价结算。该房屋土地系国有划拨土地，陈越现年30岁，是无房户，中专毕业后寄住在父母家，全家有妻子女儿三人，独生子女算两人，应该安排4人安置房，(该房屋土地性质是国家划拨已不是村、队集体所有)应全面对照安置。

七、关系确定主体不符：意见书提议： “申请人应与村发生关系” 本户与村关系是平等主体, 此房屋土地是划拨土地, 这就意味着原土地所有者将土地划拨给另一方后，已经永久失去土地的所有权。房屋系是孙端镇酒厂建造, 不是村建造。新河村购入房屋也是牟利行为转手卖掉赚钱, 在购入时亦未办理产权过户, 登记处仍是孙端镇酒厂, 因此只是中转站，我与村是两个前后顺序的购入户、要有异议也只有孙端镇酒厂，只是它已破产倒闭，因此我与村不是从属关系，只是两个主体并列相同，购入房屋前后顺序的关系。我们与村是平等关系..

八. 现在拆迁己有许多案例, 应以市场调节价为基准, 全县拆掉的住房, 厂房. 办公楼. 营业房. 老乡政府等,是划拨土地的也很多, 他们在拆迁时都进行了安置, 双方都以市场基准为标准签订协议, 许多企业都进行了安置, 如新围的东方酒厂, 陈忠民购入仓库,陶国新购入敬老院等案例,土地都实行了安置, 同是SD3地块的新河村在许家桥村安置了11亩多土地, 造起了标准厂房, 另一家承租户文教用钉厂也在吴融村安置了四亩土地, 造起了新厂房, 现已搬入安置自建的新厂房, 我们也是企业却在艰难地维权捍卫居住权和生产权.

九.有些地方性法规在时代与时俱进时需要修订, 根据国发17号文件的规定，所有附件地方性规定全部违反国家法律法规，就应该是作废文.例如同是绍兴县城办[2003]13号第四条关于批而未建土地的补偿: “涉及批而未建的划拨土地的由拆迁人退还有关审批费用, 并按年息百分之十给予利息补偿. 涉及国有土地批而未建的, 按照县政府批准的上一年度国有出让土地基准价按实补偿.”在去年9月的拆迁实际操作不按此条例办, 邻村一个农户五年前化叁万多费用审批了106平方土地, 批而未建, 地基长满野草, 征用时货币安置赔偿每平方为2700元, 以3层计算合计赔偿大写捌拾伍万捌仟陆百元整, 与审批时的叁万多元差价不可同日而语大相径庭。.下位法应服从上位法和国家基本大法,有些地方性法规与国家政策不符或抵触需要修正, 有些地方拆迁安置补偿年年修订调正, 以与发展形势相配套.

十. 落实安置政策, 给予生活出路:在大力提倡和谐社会的今天, 还会有暴力拆迁! 在法制逐步健全的现在, 还有野蛮拆迁!开发商利欲熏心, 在没有办理拆迁必备手续的情况下, 敢于以身试法, 至今凭借财力野蛮拆迁, 足见其财大气粗, 房子预购价格扶摇直上, 刚开始就购房者众多，开发商发了财 大量的钱财落入开发商腰包.,而我们损失惨重, 陷入困境, 维权路漫漫, 正义和光明一定会战胜邪气, 我们坚决要维护自己的居住权和生产劳动权,, 直到居者有其屋, 企业有其房. 希望上级政府扶助弱者使我们能在社会生存, 解决我们的生存必备/必要条件, 由表衷心感谢!

申请人：