建筑工程中造价控制中的作用

2022-09-12

1. 在不同阶段的工程的造价控制

1.1 项目决策阶段

前期的方案设计是非常重要的一步, 基本上确定了整个工程建设中所需要的花费。况且在开始动工之后除非出现技术问题, 否则一般很少有建筑公司会对设计方案作出修改, 因此对于前期方案的优化可以极大的减缩在建设过程中的总价。我们对于设计的建造方案要进行多次的审核和修改, 争取在满足生产要求的前提之下, 结合自己工程的实际情况, 优化设计方案, 将投资控制在最少, 实现利益的最大化。

1.2 设计阶段中造价控制的方法

1.2.1 对于设计阶段的经济论证进行强化

为了节约经济, 我们要对设计的方案进行多次优化, 在选择优化方案的时候, 我们要把技术和经济这两个方面充分的结合起来进行论证。对于不同方案的选择比较的时候, 我们可以采用控制变量法进行分析, 对于我们的设计方案进行定性或者定量, 保证可以满足建筑工程的预期功能和安全稳定, 选择一个经济效益而且最高成本最低的方案。在经过这些步骤之后我们可以基本确定设计方案, 这个时候我们可以选择使用价值工程的方法, 对于我们的设计方案进行各功能的详细化, 把其他多余无用的功能都去除掉, 对于很重要而且花费成本比较高的进行主要的监控和制约, 用降低主要功能经济成本的方式来达到降低总得建筑工程经济成本的目的。

1.2.2 提高职业素养, 加强节约观念

建筑工程这一行业对于施工人员和设计人员的职业素养要求都是非常高的。施工人员的高职业素养和道德素养可以保证我们的工程是安全可靠的, 设计人员的职业素养可以保证我们建筑工程的完善和经济效益的提高。因此我们必须要求设计单位提高他们的工作人员对于各项经济的核算意识和观念, 对于各项功能的设计和经费都要做到有据可循, 有理可依, 有规范可参考, 千万不能只顾着去迎合单位所谓经济效益而放弃对建筑的安全稳定功能设计的缩水。但是, 对于设计千万不能一昧的只顾着重视技术方面而轻视经济效益, 必须要做到, 对于n建筑中的浪费保守估计, 只有将经济技术有机结合起来, 才能设计及安全又可靠的建筑, 并且达到我们所要求的利益最大化。在我们对设计的管理工作中, 我们可以进行奖罚制度, 对于在设计中提供好的建议简节约成本或者在低成本的前提下可以更好的完善建筑使用功能的人员进行奖励, 对于因为设计的失误而造成大量浪费的设计人员进行一定的处罚, 将设计方案的经济合理性作为一项重要的参考条件。

1.2.3 实行设计招投标的政策

对于我们的建筑工程进行设计招投标的政策, 可以更好的我们对于优秀设计方案的选择。通过竞投标的方法, 也可以提高设计单位对于设计方案优化的积极性。更好的完善先进的技术, 在保证建筑工程可以达到预期使用功能的前提下, 采用最合理的施工工艺, 使用最少的造价成本。为了防止部分设计单位采用低廉的价格投标但是在设计方案的时候的使用功能进行减少的情况发生, 我们必须确保中标标准的合理性, 并且要规范自己的操作程序, 在前期控制建筑工程各项建设项目的造价。

1.3 方案比选前阶段

要选择一个真正有创意的构思而且施工技术精湛、价格很合理的方案是需要花费一定的心思的。对方案的比较和选择过程中要有严格的标准进行把控, 要选择在操作过程中操作简单, 而且符合实际的方法对设计方案进行多方面的综合评价。在方案的各项因素比较和选择过程中, 存在着许多方面具有较大的不确定性, 对于这种情况我们可以选择将其与模糊数学中的计算方法结合起来, 用直观的数学方法对于设计方案中的不确定因素进行比较, 可以提高我们对于设计方案评价的准确性。

2. 招投标的方式选择

2.1 招标准备阶段

在招标准备这一阶段, 招标单位需要像专业的造价咨询机构询问, 以此来编制自己的招标文件, 进行符合相应要求的, 工程量清单的撰写。

2.2 投标阶段

在工程量清单在经过询问招标代理机构之后按照相关文件编制完成后, 就可以发送给投标单位。投标单位对于收到的文件进行简单的计算审核, 如果没有发现太大的问题就可以综合各方面的因素对工程进行报价。在完成建筑工程的报价后, 就可以进行投标竞选。招标单位根据自己的行业策略和技巧, 使得相关的投标单位进行价格的相应调整, 选择这符合自己要求的单位进行合作。

3. 控制施工阶段的造价成本

施工是整个建筑工程中花费财力的主要阶段。我们可以通过科学有效的管理施工活动、及时关注和调整有关造价的相关资料、在施工过程合理的变更由于不可控因素引起的超额支出、加强施工过程中的管理这几个方面来减少施工过程中的造价成本。

摘要：在保证稳健的情况下, 我国正在不断的加快各方面的建设步伐。建筑工程就属于其中很重要的一部分。我们对于工程造价管理实施的目标是按照一定的经济规律制定的, 从很大程度上来讲符合我们当代社会主义市场经济的要求, 我们可以通过啊, 对于工程造价的管理优化, 将建筑工程的项目造价都进行规范, 实现利益最大化。

关键词：建筑工程,造价控制