土地资源管理实习报告

实习阶段不同于校园学习，学生既能提升实践能力，也能体会到职场中的人际交往模式，以下是小编整理的关于《土地资源管理实习报告》相关资料，欢迎阅读！

第一篇：土地资源管理实习报告

庐山实习报告(土地资源管理)

目录

前言 ................................................................................................................................................................................. 1 1 自然地理野外实习 ..................................................................................................................................................... 1

1.1 实习目的 ..................................................................................................................................................... 1 1.2 庐山自然地理学野外实习的过程和主要内容 ......................................................................................... 1 1.3 实习主要内容的问题分析及实习结果 ..................................................................................................... 2 1.4 庐山自然地理学野外实习收获 ................................................................................................................. 4 1.5 庐山自然地理学野外体会和建议 ............................................................................................................. 4 2地图野外行径 .............................................................................................................................................................. 4 2.1地图野外行径目的 .......................................................................................................................................... 4 2.2地图野外行径实习过程及内容 ...................................................................................................................... 5 2.3地图野外行径问题分析 .................................................................................................................................. 5 2.4地图野外行径实习结果 .................................................................................................................................. 5 2.5地图野外行径实习收获 .................................................................................................................................. 5 2.6地图野外行径体会及建议 .............................................................................................................................. 6 3庐山别墅及土地利用、规划和保护 .......................................................................................................................... 6 3.1实习目的 .......................................................................................................................................................... 6 3.2实习过程 .......................................................................................................................................................... 6 3.3实习问题分析及实习结果 .............................................................................................................................. 6 3.4实习收获与体会 .............................................................................................................................................. 7 3.5实习建议 .......................................................................................................................................................... 7 4庐山房屋调查 .............................................................................................................................................................. 7 4.1实习目的 .......................................................................................................................................................... 7 4.2实习过程及内容 .............................................................................................................................................. 7 4.3实习的问题分析及结果 .................................................................................................................................. 8 4.4实习调查收获 .................................................................................................................................................. 8 4.5实习体会和建议 .............................................................................................................................................. 8 5土地利用现状调查 ...................................................................................................................................................... 9 5.1实习目的 .......................................................................................................................................................... 9 5.2实习过程及内容 .............................................................................................................................................. 9 5.3实习问题分析和实习结果 .............................................................................................................................. 9 5.4实习收获和建议 .............................................................................................................................................. 9 总结 ............................................................................................................................................................................... 10 附录 ............................................................................................................................................................................... 11

前言

地理学主要研究地球表层以及人类生存和社会、经济发展有密切关系的资源、环境问题等内容，自然地理学实习侧重于进行实地的系统的地理调查，通过调查实践掌握地理科学基本概念、基本理论和地理科学研究的基本方法和技巧。

庐山自然地理实习则是自然地理学课堂教学的延续，有利于学生巩固课堂知识、掌握野外工作方法、提高对地理环境的认识。在庐山实习的过程中，学生可以将课堂上的知识合理有机地运用在实践上，同时在实践锻炼中，对知识有个纠正，对以后发展方向和学习的方向都有一个更好的认识。

1 自然地理野外实习

1.1 实习目的

认识，培养学生理论联系实际的能力，提高解决现实问题的能力，同时让学生增强对课本知识的理解

b) 以遥感图为底图结合旅游图，掌握野外步行的方位判定和路径绘制，在野外实习时标注出路径的方向和各个实习点和景点位置，并转绘到硫酸纸完成路径绘制和方位判定;

c) 了解庐山地质、水文、气候、土壤与植被的概况及庐山地区所看岩石的形成过程，结构分布、产状、形成原因，现象及庐山地质的类型(如断层，解理，褶皱等)及其形成原理等; a) 通过这次的实习让同学对庐山的地质地貌，植被土壤，气候水温，人文环境有一个整体而细致的1.2 庐山自然地理学野外实习的过程和主要内容

(1)实习的时间6月28日-6月30日 (2)主要实习线路：

a) 如琴湖---花径---天桥---锦绣谷---险峰---仙人洞 b) 芦林湖大坝---黄龙寺----黄龙潭 c) 含鄱口---庐山植物园---三叠泉 (3)主要研究内容：

a. 如琴湖成因、河流袭夺、花径 b.天桥成因、锦绣谷

c.仙人洞：佛手岩观察分析，仙人洞成因分析

d.芦林湖大坝：河流袭夺、地形倒置与芦林湖形成，冰盆、纹泥问题讨论; e.黄龙潭：裂点类型识别。

f.含鄱口：九奇峰、犁头尖地貌观察与分析;

g.三叠泉：V形谷和瀑布成因

1.3 实习主要内容的问题分析及实习结果

1.3.1庐山自然地理概况

庐山地区位于江西省北部，包括九江市、庐山和庐山南北麓的星子县、九江县的大部分，东经115°52′-116°13′与北纬29°22′-29°46′之间，总面积约800平方公里。庐山地区北滨长江、东和东南为鄱阳湖环绕，区内有著名的庐山中山山地、山前丘陵和滨水平原。因此，庐山地区的自然地理环境具有代表性或典型性。

庐山总体走向北北东，长约25公里，宽约10公里，平地拔起一座主峰汉阳峰海拔1473.8米的断块山。庐山山前丘陵多由古生界组成，并间以宽谷平原。庐山东侧五老峰下高近800米的峭壁，已远离断块山东侧的温泉大断裂，已不是原本的原声构造地貌断层崖。

庐山地区地处亚热带季风气候区，水热资源丰富。庐山山体的垂直气候—植被—土壤地理分带规律鲜明。常绿阔叶林，常绿落叶阔叶林，落叶阔叶林，针叶林，竹林，灌丛，草地等植被类型比较齐全，逆行演替和顺向演替业具有一定的代表性。此外，庐山山上具备谷底与鄱阳湖湖口段的地形，决定着局部地段的气候、水分、植被和土壤发育均有一定的相对特殊性，构成独特的地理景观。

1.3.2现象分析 1) 如琴湖大坝

如琴湖是我们在庐山景区内看到的第一个景点。它因湖湾、湖岬相对，形如一把琴而得名。根据老师的讲解，它的成因主要是，如琴湖位于背斜核部，在乎的两边较宽处发育了节理，有节理发育的房地侵蚀快，构成湖湾，没有节理的地方侵蚀慢，形成了湖岬。在如琴湖我们看到了河流袭夺的现象，虎背岭背斜核部节理发育，流水侵蚀使虎背岭发生断裂，东谷基面低于西谷。 2) 花径

在花径处的袭夺是因为，花径一带原是西谷的自然延伸部分，保存老谷形态，后来，由于天桥一方的河流强烈下切、溯源侵蚀，致使西谷河流由天桥流入锦绣谷，而原西谷河流出口处变为风口。在风口处还保存着棕红色堆积物及棕红色、具典型网纹的基岩风化壳，低处还有棕黄色堆积物，从风口的特征和堆积物来看，与西谷下端大致相似。 3) 天桥

在锦绣谷里面，我们看到了天桥，在这里，我们可以清楚看到河流断裂或岩层垂直节理发育，流水强烈下切侵蚀，谷坡近于直立。由于这里的岩层产状近于水平，节理发育，下面的岩层受到河流侵蚀、崩塌，上面的岩层则横空伸出，就像是一天然石桥，所以称为“天桥”。再继续前行，我们发现了V型谷， V型谷的成因主要是，在河流的上游以及山区河流，由于河床的纵比降和流水速度大，因此河水在垂直方向上的分量也大，就能产生较强的下蚀能力，这样使河谷的加深速度快于拓宽速度，从而形成在横断面上呈V字形的河谷。通过老师的介

绍和网上资料我们知道，峡谷横剖面多呈V型，谷底深切，谷底陡峭，有的成阶梯状，发育多级裂点和瀑布，现实青年河谷的特征。若峡谷两坡近于智力。并且深度大于谷地宽度，则叫做嶂谷。如果峡谷进一步发育，谷坡不断侵蚀后退，河床下切带一定的深度则停止下切，开始转向以侵蚀为主的河谷展宽过程，这时河谷便到了壮年时期。 4) 仙人洞

仙人洞的规模不大，但是它的结构位置生的巧妙，处于虎背岭背斜核部，节理发育，岩层是含砾石英砂夹千枚化片岩，产状近于水平，岩层间夹软弱千枚岩化片岩，有利于岩石的风化、侵蚀和崩塌，从而为岩洞的形成提供了有利条件，后加以人工修饰，才形成目前的这个样子。(如图1) 5) 芦林湖大坝

芦林湖位于庐山区海拔1040米的东谷芦林盆地，故又称东湖。根据地质学家考证，芦林湖处于大月背斜核部，芦林盆地是一个典型的巨大冰窖遗迹，节理密集发育，然是易被侵蚀，加上河流袭夺加速侵蚀，在背斜核部出现了地形倒置现象。在漫长的岁月中，约200亩的芦林凹地，一直保持荒凉、芦草丛生的原始风貌，为野兽经常出没地方，后来，才慢慢变成灌木丛林。由于筑坝造桥，截住猪卷山的溪水和犁头尖的流泉等，1955年下半年开始，在二峰间筑坝蓄水，于是高峡出平湖。全湖面积约13万平方米，蓄水120万立方米。

其实，这里的河流袭夺是指相邻流域的河流向源侵蚀速度不同，速度较快的，源头向分水岭伸展的速度也快，最终首先切穿分水岭，导致分水岭另一侧河流的上流注入此河，成为了此河的支流。(如图2) 6) 黄龙潭

黄龙潭因出露地表而形成裂点，最终受侵蚀作用形成一个潭。而乌龙潭是典型的河流地貌，因河流下切侵蚀而形成，当地垂直节理较完善，因崩塌而形成裂点。黄龙潭是北东向的横断裂，乌龙潭是同黄龙潭垂直的方向，二者最终汇入电站大坝。 7) 含鄱口

含鄱口的南北岩性不同，此处出露的岩石北部为石英砂岩以及大月山的粗砂岩，较耐侵蚀，而南部为花岗岩，易被侵蚀，且容易形成球状风华地貌。含鄱口西侧有九奇峰以及犁头尖，二者都属于因冰雪侵蚀作用而形成的金字塔形山峰，即冰川角峰，峰体苍劲，挺拔峻峭，构成特有的孤峰地貌景观。含鄱口则属冰川刃脊。九奇峰-犁头尖属于断裂构造中的正断层，是庐山地区温泉断裂带的一部分，走向近北东，呈弧形。含鄱口南北岩性的差异导致了现在这种地貌的产生，而其两侧的九奇峰和犁头尖形似孤峰，是典型的冰川侵蚀地貌。 8) 庐山植物园

庐山植物园创建于1934年，原称庐山森林植物园，是一座亚热带山财植物。创始人为我国著名的植物学家胡先骕、秦仁昌、陈封怀等教授。研究灌木为主，兼茶果、园林、药用植物。已收集国内外植物标本10万余种，引种驯化3400多种。庐山植物园是我园进行引种驯

化、保护保存、开发利用野生植物资源和科普教育的重要基地。(如图

3、图4) 9) 三叠泉

三叠泉瀑布一方面是由于断层构造使河床呈阶梯，再加上发断裂面岩性硬度大小不一，受发源于大月山落差达到300米水流的侵蚀，造成了三叠泉分三层形成跌水飞瀑。由于溯源侵蚀的作用，即流水向沟谷源头侵蚀，随着侵蚀作用不断加强，侵蚀面不断后退，转折点坡度变大，水流到此(如图5)

1.4 庐山自然地理学野外实习收获

在此次的庐山实习过程前，我一直以为自己的体力和体质还算是可以的但是，通过这次的庐山实习，从如琴湖到三叠泉，我看到了自己的狼狈，看到了自己与其他同学的差距。在庐山面前，我们不仅仅知道了大自然的伟大和雄伟，更感觉到了自己的渺小，这不单单是一种视觉上的冲击，更是对心灵的一次震撼。此外，在这次野外实习中，我知道了自己的专业知识储备是多么微少，每当老师讲出一个专业名词，明明是在《自然地理学》中的知识点，但是自己往往只能张嘴说“不知道”，总感觉老师野外讲解的知识是第一次听的，这大概是自己平常没有努力的后果吧。或者是自己的方面不对，一味的死记硬背，没有理解好书中的知识点，到了实际运用的时候，就不知老师所云了。在学习过程中，真切感受到了学以致用的重要性，对书本上的知识不懂的记忆，不懂得如何去融会贯通，那是没有实际意义的。

1.5 庐山自然地理学野外体会和建议

庐山自然地理学野外体会到了自己的专业知识水平还差很远，有很多专业知识根本都不知道。我觉得我们在每一个自然地理附近逗留的时间太短，还没有理解弄懂其地貌形态、形成原因不得不到下个地方。老师讲解的部分只有一部分的同学听到，没有一个统一的方式将知识点传播，同时，老师讲解的音量不够响亮，以至于一些在后排的同学是在是听不清楚。实习的地点表较少，有许多具有代表性的地形地貌没有实地考察到。 我的建议是：

1、实习开始前，调查好实习地点的开放时间，避免出现各种特殊情况。

2、分老师带队，减少老师带队压力，便于学习讨论和做笔记和管理。

3、对于特殊意义的地理现象，可以多做详细介绍，避免走马观花的现象。

2地图野外行径

2.1地图野外行径目的

为了掌握野外步行的方位判断和路径绘制，以遥感图为底图结合旅游图，在野外实习时标注出路径方向和各个实习点和在野外实习时标注出路径方向，并转绘到硫酸纸完成路径绘制和方位判定。培养学

生对野外方向感的灵敏度，运用课堂上学习到的判断方位的方法，能通口头表述正确描述自己的方位。覆盖度高、便捷的的野外实习路径能够给野外实习提供方便的路线，为野外实习信息的检查、更正提供有效的路径信息。给野外实习带来到了大大的便利。

2.2地图野外行径实习过程及内容

a) 如琴湖---花径---天桥---锦绣谷---险峰---仙人洞 b) 芦林湖大坝---黄龙寺----黄龙潭 c) 含鄱口---庐山植物园---三叠泉

2.3地图野外行径问题分析

A. 遥感图往往是从高空向下俯瞰拍摄的，我们只能大概看出地类物体的分布，但是没有详细的标注和说明。而旅游图一般只有著名景点和一些繁荣的景区的说明，使得我们的行径往往缺少一种方向性和目的性。

B. 我们队遥感图的估算不够准确，在需找参照物的时候感到吃力。在描绘实习的路径的时候，受到遥感图上的天气影像影像，给我们的工作带了人员误判的错误。

2.4地图野外行径实习结果

A. 我们在出发前，已经在室内做好准备工作，用不同的标志和图标标志处一些可能会经过的地物。通过这样我们可以进一步提高准确性，同时，避免在寻找地物的过程中，错过了一些重要的标志性地物。

B. 在我们从出发的地方到我们最终的实际地点，我们一直都有在做记录，一边调查，一边在旅游图和遥感图上描绘出实习的路径。不断核对实习的路径和我们当前行进的路径是否一致，然后我们可以在遥感图上将路径画出来，做好一个大致的记录。 C. 野外行径图与小组调查路径图见附录(图

6、图7)

2.5地图野外行径实习收获

通过这次的野外行径，我们深知了野外工作人员的辛苦，在我们翻山越岭的时候，我们不仅仅面临着体能上的挑战，还有心理上的挑战。我们在这过程中，看到的是高高的山岭，听到的是我们队员不时的埋怨。我们要努力克服这些困难，这需要我们在平时的时候就有一定的体能锻炼，同时提高自己的心理素质和为人处世的能力，少抱怨，多做实事。

2.6地图野外行径体会及建议

a) 在调查前多与老师进行沟通交流，明确好小组要调查的位置。

b) 摆正好自己的心态，要从专业的角度出发，不能抱着嬉戏游玩的心态呢进行地图野外行径调查。 c) 遇到不明白不清楚的地方要及时通知老师，避免组员盲目寻找，浪费珍贵的时间。

3庐山别墅及土地利用、规划和保护

3.1实习目的

了解庐山别墅群的开发历史，了解他的土地使用权和所有权的更替、了解庐山的建设，庐山的别墅资料与所学过的知识，运用所学过的土地利用、规划和保护的知识，讨论庐山的土地利用、规划和保护。

3.2实习过程

阅读实习指导书，并在野外实习过程中带着思考去观察核实庐山各个风景名胜区的建设，从土地利用、规划和保护的角度，与同学共同讨论、分析。

3.3实习问题分析及实习结果

从资料中，我们可以了解到，庐山别墅的历史和发展历程，这可以说是西方建筑思想进入中国的开端，同时也是城市规划的开端，这对我们专业和城市规划方面课程有着重要的意义。

庐山开发的创始人是英国传教士李德立，他买下了庐山的土地并取名为“KULING”,英文名“COOLING”即阴凉之意。李德立颇具商业头脑，他将土地划好片区编好号向世界各国人出售，并充分利用媒体大力宣传庐山的美丽和清凉。很快他就因此发了大财，而庐山也在这样的环境下一步步成为了洋人们的避暑胜地。

李德立请来了英国工程师甘约翰和德国工程师李博德来辅助他全面而科学的规划和建设庐山，这也使得庐山的别墅从一开始就呈现出很高的水平。经过科学的考察，他们规定在编号出售的每片为3.7亩的土地上只准盖一幢别墅。建设密度控制在15%以下;所有别墅不用统一式样，完全由个人发挥。 庐山牯岭的开发与建设至20世纪30年代，已初具规模。国民政府于1935年底收回牯岭租界地。庐山现存别墅总数为636幢，16个国家的建筑风格。1996年，经国务院批准：“庐山会议”旧址及别墅群(美庐别墅即180号别墅、124号别墅、176号别墅、359号别墅、442号别墅)，列为全国重点文物保护单位。庐山近代别墅群，虽然是建筑群落，但建筑密度较低，体态轻盈，层面不高，多为一至二层。庐山的别墅，常设置庭院，庭院经过精心的绿化和美化，营造出深邃、宁谧的氛围。

3.4实习收获与体会

在庐山别墅群内，看到一座座各有特色的美丽建筑，我发出来阵阵的感叹。在惊讶之余，在内心里总有一种心酸。这一栋栋漂亮的别墅，都是我们勤劳勇敢的中国劳动人民用血汗建筑而成的，一栋栋建筑的背后都是一段段血汗史。同时，我们也看到了一些别墅的荒废，对于这种深具人文历史的建筑，当地政府居然没有真正重视起来，再联想到其他地方的历史文物，感叹更多。

我想，作为一名土地资源管理学生，不仅仅要学习如何更加有利地去利用土地，更要培养出一种珍惜土地，关注土地，关注建筑的情怀。对土地有个更好的规划和保护，将土地的开发和本地区的环境承载力联系起来，将各类土地文化遗产更好得进行开发和保护，这才是我们此次实习的目的。

3.5实习建议

在调查别墅的过程中，我们对于别墅的分布情况了解不太清晰，以至于在寻找的过程中，没有一个准确的目的和目标，使得我们的调查进行缓慢。同时，大多数的别墅都是在深山丛林里，在遥感图上没有一个准确的位置，希望老师在以后的实习过程中，能够提供更加详尽的资料，让我们尽快找到别墅的方位。

4庐山房屋调查

4.1实习目的

为全面掌握牯岭镇房屋建设现状和为城镇总体规划设计提供的基础数据，对牯岭的房屋进行一次普查。

4.2实习过程及内容

a) 听从老师对实习区域的讲解，对各组调查的地区进行抽签。

b) 运用软件在室内进行判读，利用老师提供的电子遥感图勾勒出房子的轮廓，对于有疑问的地方，进行了仔细的标记，在接下来的野外调查中可以针对这些不清楚的地方进行调查。

c) 明确好进行调查的内容，我们小组调查的主要是：房屋的建筑时间、使用权属、房屋层数、房屋用途、房屋结构、房屋门牌号等信息。

d) 在组内进行分组，针对我们区域内的房屋进行分组调查，提高小组的调查效率，带上所需的物品，对街心公园和污水处理厂片区进行调查。

4.3实习的问题分析及结果

A. 在我们调查片区的街心公园内，由于在我们调查的时间里，即6月-7月，在处于施工当中，我们调查小组没有办法进行靠近调查，因此我们做好记录，清楚了解好状况。

B. 在我们调查的片区中，有些房屋是被树木遮蔽。在遥感图上并没有显示出来，我们只能够靠自己的摸索，到实地去参考周围的建筑，以此来确定在遥感图上下面的建筑的形状，面积等信息。 C. 对于没有被树木遮挡到的房屋，我们通过的是房屋屋顶的颜色去判定。由于遥感图制作的年份与我们调查的时间之间有点差距，使得给我们的调查造成了一些困难。因为有些房屋的屋顶经过翻新，屋顶的颜色已经发生了改变。我们往往是通过询问一些老村名才得知原本屋顶的颜色，从而得出这间屋子是否是我们所需要调查的房屋。

D. 在我们调查的片区内，有一个山坡上的房屋主要都是砖木结构，年份有些久远，在她们的房屋门前往往是没有门牌号，这时就需要我们挨家挨户去敲门询问居民所住位置的门牌号。然后仔细观察房屋的轮廓和估算出大概的面积，再在我们的遥感图上大致勾勒出轮廓，最后，我们在沿着我们最初设定好的路线对照遥感图，不断进行修正。

E. 我们实习的结果将在上交的遥感图和房屋登记表中体现，小组房屋用途图见附录(图8)

4.4实习调查收获

我想实习的目的大概就在这里，当我们自己亲自拿着地图，亲自去走访人家。地图从陌生到熟悉，我们经历在丰富。在走访的过程中，我们了解到了当地的风土人情，了解到了他们的生活环境。同时，对我们实际的调查又起着真正的促进作用。的确，我们在此次过程中，真的遇到了很多的困难，有天气的原因，有判读错误的原因，有遭到居民拒绝的原因，但是，通过我们的共同努力，我们都将这些困难一一克服了。我们收获了专业上的提高，更加收获了小组内部的友谊。

4.5实习体会和建议

i. 在到野外实际调查前，室内的判读很重要，判读的准备程度和准确程度将会影响到野外调查的效率和时间的利用。 ii. 在对照地图进行调查的过程中，如果发现前进路线与图上的路径不相符时，要马上停下来进行核查，如果发现错误要果断进行改正。 iii. 在调查过程中要配备GPS导航系统，在遇到不明白的路径，要参考导航系统上的指示，不要盲目走动，以防走进山林内迷路走失。 iv. 根据在暑期作图的经验和暑期同学难以联系，在庐山实习的过程中，我们要对取得的数据马上在电脑进行录入，并在调查的晚上对信息进行更新和更正。不能拖到暑期去完成，这会加大完成的难度。

v. 在房屋调查中，实际上我们并没有完成所有的调查工作，对于房屋面积的调查和权属的调查都没有展开，如果有条件，希望可以带上足够的仪器和安排组后的时间进行充足的调查。

5土地利用现状调查

5.1实习目的

a) 查清各地类型的数量、质量、分布状况，为国家和地区的农业区划、土地利用规划、土地保护和开发提供基础数据;

b) 查清各类土地权属状况，为徒弟登记、土地统计、土地分等定级和建立土地档案服务： c) 了解当前土地利用的经验教训及存在的问题，为国家和区域制定土地资源管理对策提供依据。

5.2实习过程及内容

a) 利用遥感图像，在室内进行判读，初步勾勒出一类图斑，对于不清楚的图斑做好记录。 b) 明确好地类调查的内容：土地权属、土地权属界线、用地类型等，对每一块图斑都要进行野外调查。

c) 准备好所需要的物品，进行小组内部的分组，确定好路线，出发调查。

d) 对街心公园和污水处理厂片区的调查的地类、零星地类做好调绘的记录，分工负责不同的内容，一个人负责绘制遥感图上的标记以及地类界线的绘制，一个负责绘制草图，一个人负责记录属性信息，剩下的人员负责询问信息。

e) 对当天的数据进行整理，录入电脑，并绘制在超图软件中，并对第二天的路线和内容进行部署。

5.3实习问题分析和实习结果

1. 在调查的过程中发现，大多数的建筑和遥感图上的内容大致相同，但有少部分发生变动。 2. 由于地形的限制，我们对一些无法进行实际调查的地形进行了人工判定，如在我们片区内有一处椭圆形的灰色地带，经过我们的推断，我们认为它属于水泥地地类。 3. 调查之后，我们填补了我们在室内判读不出的地类，并做好了标注。(如图9) 4. 最后在电脑成图，成图结果见附录(图10)

5.4实习收获和建议

在实习过程中，我们小组是将庐山房屋调查和土地利用类型调查同时进行的，我们在调查房屋相关

属性调查时，也在判断土地的利用类型，将两者结合起来进行判断，使得我们的效率得到了提高。其次，我觉得实习跟学校的地类调查一个很大的区别就是对周围环境的不熟悉，我们需要融入到这里的环境去进行调查，增加了难度。同时，由于我们小组是分组进行的，对于地类的细分没有足够明确，以至于有些地类的分化在刚开始的时候没有一个统一的标准。 建议：

1. 在小组内部制定好一个统一的标准，方便在做地类统计时一致，如果两个小组长对该地类无法做出一个一致的判断，可以先将该土地用照相机拍摄下来，然后进行讨论或者请教老师。 2. 对12大类、57二级分类，部分组员认识不足，在判断的过程中要反复翻阅手册，使得我们的调查进度缓慢，同时出现分歧较多的问题。因此，我们应该在调查前，在小组内进行一个对于地类的小培训，让组员做好知识储备，提高我们判读的速度。

3. 在野外调查的时候，要做好体能和心理上的准备，当遇上一些地势较陡的区域要注意安全，切勿穿高跟鞋、拖鞋等不利于野外调查的工具。

总结

通过这次的庐山实习，我们还真正体会到了从事土地利用调查人员的艰辛。在野外调查的过程中，你可能要去涉足一些人烟稀少的地方，在丛林里行走要面对各种各样意想不到的危险，同时伙食的质量也没有办法得到一定的保障。对野外调查的地理工作者，我感到深深的佩服。不走出去是难以感受到她们的辛苦。

对于第一次到野外实习的我们，真的体会到了自己知识储备的匮乏，每当老师对地理现象侃侃而谈的时候，我们有很多同学还是一头雾水。如果没有老师在身旁指点，我们肯定会遇到很多问题，如果没能及时向老师询问很多小细节的东西，我们就无法连贯起来去思考。

经历了更多，我们才会真切明白过中的辛苦，才会真正清楚了解到自己的不足，才会慢慢去成长。这短短几天的时间，不仅锻炼了我们的体能，锻炼了我们的意志，我们还学到了在书本上难以看到的自然现象，同时，我们还学会了团结合作的重要性，我相信没有了一个团体的团结合作，我们是没有办法取得这样的实习成果的，团队的精神，团队的友谊是在这次的庐山实习中最大的收获。

附录

图1

图2

图3

图4

图5

图6

图7

图8

图9

图10

第二篇：土地资源管理实践报告

201020911102高艳

土地资源管理是国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、协调和控制等综合性活动。

土地资源具有两重性，它既是自然物质资源，又是社会关系的客体。所以，土地资源管理同时具有自然属性和社会经济属性。我国土地资源的基本特征：第一，数量特征：各种土地资源的总量大;人均土地资源占有量少，土地资源相对紧缺，人地矛盾突出。第二，质量特征:从土地资源的质量状况来看，我国土地资源的光、热、水、土自然要素组合十分不平衡。第三，区域分布特征：土地资源区域分布极其不平衡;土地开发利用程度的区域差异大。

我国土地资源利用的主要问题：第一，土地资源退化问题突出：水土流失严重;草地退化、土壤沙化和盐碱化面积逐年增加;土地荒漠化面积增加;土地污染加剧。第二，非农建设用地扩大，农地数量缩小。第三，土地资源利用效率不高，粗放利用状况普遍。第四，土地资源的数量状况不清。

土地利用规划是土地利用管理的一种手段和措施。土地利用规划是为满足社会经济发展目标，依据自然与社会经济条件，在空间上和时间上对土地资源进行合理的分配和组织。

土地利用规划按性质划分为土地利用总体规划、土地利用专项

规划、土地利用详细规划。

土地利用总体规划是指在用地规划区域内和时段内，政府从长远利益出发，按照其自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，因地制宜地对区域全部土地的开发、利用、整治、保护等方面在时间和空间上做出的总体安排和部署。

可持续发展主要原则包括公平性原则、可持续性原则、共同性原则。总之，可持续发展的内涵极其丰富，就其社会观而言，主张公平分配，既满足当代人又满足后代人的基本需求;就其经济观而言，主张建立在保护地球自然系统基础上的持续经济发展;就其自然观而言，主张人类与自然和谐相处。

土地资源可持续利用包括以下五个方面的内容：(1) 生产性(保持和加强土地的生产和服务功能);(2) 稳定性(减少生产风险程度);(3) 保护性(保护土地资源的潜力和防止土壤与水质的退化);

(4) 经济可行性(具有经济活力);(5) 社会可接受性(具有社会承受力)。

土地开发整理是指在一定区域内，按照土地利用总体规划、城市规划、土地开发整理专项规划确定的目标和用途，通过行政、经济、法律和工程技术等手段，对土地利用状况进行调整、改造、综合整治，提高土地集约利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境的过程。从内容上讲，可以分为土地开发、土地整理及土地复垦。

土地开发、土地整理和土地复垦既有联系，又有区别。其共同特点是通过一定的手段挖掘土地的固有潜力，提高土地利用率，扩大

土地利用空间与利用深度，充分发挥土地在生产和生活中的作用。它们的区别是其侧重点不同。土地开发主要侧重于对未利用土地的开发，还包括对业已利用的土地追加投资和劳动 ，集约利用;土地复垦侧重于对各种自然和人为因素而被破坏的土地采取治理措施，使其恢复到可供利用的状态;土地整理则针对土地利用不合理、不充分甚 至混乱等现象进行利用状况治理同时涉及权属状况的治理和调整，进而达到土地资源合理、充分和有序利用的目标，它是一项对土地权属和土地的用途、布局、结构等进行全面调整的综合措施。

土地开发是指人类通过一定的手段，扩大对土地的有效利用范围，提高土地利用深度，以满足对土地不断增加的需求。土地开发有广义与狭义两种定义，广义的土地开发包括两个方面的含义：一方面是指土地利用范围的扩大，即对未利用土地的开发，如把尚未利用的荒山、荒滩、海涂等转化为可以利用的土地;另一方面是指土地利用深度的开发，如把现已利用但利用尚不充分、生产效益低下的土地以及与城市基础设施不配套的老城区等加以改造提高，使其利用充分，效益提高。狭义的土地开发是指在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，采用工程、生物等措施，将未利用土地进行开发利用与经营的活动。

土地开发类型包括以下几种：宜农荒地的开发、沿海滩涂的开发、农业低利用率土地开发、闲散地开发、城市新区的开发以及城市土地的再开发。

土地资源法律管理就是国家在土地资源的管理过程中对法的

调整机制的运用，亦即国家通过法律手段来调整以土地为客体的各种社会关系。这些被用来调整以土地为客体的各种社会关系的法律规范的总和，称为土地资源法律。土地资源法律管理包括制定土地法律、法规及其他管理制度，依法严格实施土地管理法律，并依照法定职权和程序具体应用法律处理具体案件，即土地管理法律的“立法”、“执法”、“司法”过程。其主要任务是运用土地法制手段调整土地关系，创造并保持能够对土地资源进行合理开发、利用、治理和保护的社会环境条件。

土地的所有权和使用权：

第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

土地资源管理还包括经济管理和生态管理。为了更合理、充分的利用土地资源，所以学习土地资源管理学这一学科是很有用的，对土地资源管理进行理论的学习和实践让我从中受益匪浅。

第三篇：土地管理规划(实习报告)

理工学院城市学院

实 习 报 告

实习名称：学生姓名：学

号：系

别：专业班级：资源管理与城乡规划(实习时间：

土地规划与管理课程实习

1)班2013年5月17日至5月26日城 市 与 环 境 科 学 系 制

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目录

前言： ........................................... 3

一、实习目的： ................................... 3

二、实习时间： ................................... 3

三、实习地点： ................................... 3

四、实习单位和部门： ............................. 3

五、实习内容： ................................... 4

六、实习总结： ................................... 4

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地规划与管理课程实习报告

前言：

土地规划与管理课程作为专业基础课，分别设置了课程实习的实践教学环节。因此，按照2010版教学计划的要求，本教学实习指导书主要根据资源环境与城乡规划管理专业的知识结构、知识衔接关系、教学环节及其相关教学要求而编写。同时，实习指导书与本课程所采用教材配套，作为学习土地规划与管理课程的必备教科书使用，也可作为其它相关课程教学参考。

一、实习目的：

土地规划与管理是一门战略性、综合性、地域性和应用性很强的学科。学习好土地规划与管理这门课程，并能适应未来土地规划与管理方面的理论研究与工作实践，不仅需要有坚实的技术基础知识和广博的专业基础知识，而且一定的教学实践环节也是不可缺少的和极端重要的。因此，本课程的野外教学实习，对于进一步巩固、掌握和灵活运用课堂教学的理论知识与技术方法，结合实际提高广大学生综合分析问题、解决问题的能力，使其毕业后能够尽快适应实际工作，具有十分重要的意义。

二、实习时间：

2013年5月17日到2013年5月26日

三、实习地点：

广州市白云区太和镇北太路广州民营科技园 广州市南沙区

四、实习单位和部门：

广州高新技术产业开发区民营科技园，科技园管理委员会

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广州地量行城乡规划有限公司，规划所

五、实习内容：

通过广州民营科技园管委会工作人员讲解，学习民营科技园的规划与实施情况以及科技园的招商情况，并在管委会工作人员的带领下实地参观了民营科技园太和片区的建设情况。

在广州市地量行工作人员的带领下，实地到广州市南沙区考察南沙区的土地利用总体规划和基本农田保护规划。

六、实习总结：

写下这次实践教学活动的意义，和课堂理论教学的差异，有何收获? 2013年5月23日，在老师的带领下，我们来到了第一站：广州民营科技园。一下车，我们就受到工作人员的热烈欢迎。然后，在工作人员的讲解下，我们就开始了解了：广州民营科技园。

原来，广州民营科技园在1995年经国家科技部批准，由广东省科技厅、广州市科技局、广州市白云区人民政府共同投资建设的。园区规划面积1223亩，是广州市高新技术开发区“一区五园”之一，享受国家高新技术开发区的优惠政策，是国家级科技园。 园区地理位置优越，青山绿水环绕，风景秀丽，自然生态环境优越，交通便利。

然后，指导员带我们到一个房间里观看影片，通过影片，我了解到广州民营科技园的目标是：建设国内一流的科技园区。发展宗旨是：以民营科技企业为主体，以科技创新为方向，以发展高新技术产业为目标，促进科技与经济相结合，实现科技成果商品化和产业化。发展战略是：民科园管委会结合自身实际，创新性地提出了“一个核心”、“两个品牌”、“三大平台”。发展使命是：服务社会、奉献自我;与驻园企业创业者共创卓越、共享辉煌。

最后就到我们自由参观了，在这里，我也见识到不同公司的不同产品。如广州仪健电子科技有限公司生产的电解水机，能量水机，能量棒，碱性活水棒。而且，在各种产品中都配备说明书，说明书上详细的说明各类产品的工作原理、运

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行方式及用途等，真的是让我们大开眼界了，同时也受益匪浅呀!

不一会，我们上车去园区里周围参观各种企业，在指导员的讲解下，我们开始初步了解各种企业生产的产品和所在的位置。

第一站，就这样结束了!

告别广州民营科技园后，经过一个多小时的车程，我们来到广州市南沙区，一个我们向往已久的地方!

据了解南沙区是中国第三大城市广州市的城区之一，处于珠江三角洲经济区的几何中心，位于珠江出海口虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处，东与东莞虎门隔海相望;南沙地区水网密布，湖塘众多，自然环境优美，北部大多为农田耕地，南部入海口地区大多为围垦填地，自然生态保持完好。南沙地区依山环水的自然景观和底蕴深厚的历史文化也使南沙成为了一个旅游胜地，南沙现已拥有南沙蒲洲公园、南沙天后宫、苏州水乡一条街、南沙高尔夫球场等一批旅游景点和设施。

来到南沙后，首先开始我们一顿丰盛的海鲜大餐，因为这里的有丰富的海产品，而且价格较低，所以来这里吃海鲜是一个很好的选择!

海鲜大餐过后，我们开始下午的行程——参观南沙湿地公园!

进入湿地公园后，我拿了一本简介看了看，原来南沙人工湿地游览区地处出海口珠江西岸。围垦公司经过20多年的围垦和经营中，保持了农耕水养的产业结构，土地原始状态良好，生态环境得到妥善保护。放养鱼虾蟹，种植莲藕、香蕉、甘蔗，碧水蓝天，满目青翠。在19东围约200公顷的游览核心区，种植有成片的10多个品种的红树林、芦苇，吸引各种鸟类在这方乐土繁衍生息， 形成珠江三角州难得一见的鸟类天堂。每年冬季，成千上万的丝光掠鸟从北方飞来越冬，有24 种上万只鸟类在此栖息觅食，其中包括非常珍稀的黑面琵鹭、白琵鹭、黑翅长脚鹬等野鸭成群、苍鹭伫立。以吸引多品种和多数量的飞鸟在公园内觅食、栖息、繁衍，以种植红树林维护生态，以种植芦苇形成一个上千亩的芦苇荡，以大面积种植观赏性荷花，形成壮观的荷景，以开挖约25公里的迂回曲折小河，形成曲水迷宫。在这里游览，可享受 “曲水芦苇荡，鸟息红树林， 万顷荷色美，人鸟乐游悠。”的境意。值得一提的是南沙湿地的公园的“湿地晚唱”被评为“羊城新八景”之一。

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最后，我们骑着自行车开始我们的湿地公园之旅了„„ 这次实践教学活动，对我来说意义非凡!

虽然这次实习虽然时间很短，但是我学到了许多知识，比如说，能量水机，能量棒，碱性活水棒，它的工作原理，如何净化水资源，如何把垃圾“变废为宝”，以前不是那么的了解它，而当自己处于实际环境中真实地了解它，这样的话收获会比课堂上更大，让我更为明白的是，一个东西仅了解它的基本原理是远远不够的，而是要你知道原理，以及根据原理做出东西来，仅做出东西还不行，还要将生产过程中面临的各种工艺问题，这样的话我想是每个人都所值得追求的，也是必须面临的。其实现在的大学生更需要这样的机会来锻炼自己，磨砺自己。

每个人都知道，人才是最重要的，人才是因为在足够的学习中充分发挥自己的各种技能而服务于社会而变得重要。现在的人才在将来发挥的作用是不可估量的，因此无论怎么样，无论是处于什么职位的人，总的说来，都应该充分发挥自己的各项技能而贡献于社会，这样的话，对任何都是有利的。

不管怎么说，这次实习是有所收获的，如今我们的首要任务是打好基础。没有基础，一切都只是空谈。我们的路还很长，甚至可以说还没有开始，现在只是为开始做准备而已，没有自己的执着和努力，一切都只是幻想。

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第四篇：土地资源学实习报告

学院：资源环境学院专业：土地资源管理班级：08-2姓名：苟佳佳学号：20084953

引言：

土地是人类赖以生存的空间，是人类社会生产中最重要的自然资源和生产资料，也是劳动的对象。土地资源具有自然特性和社会经济特性这样的“二重性”，人类社会的发展离不开对土地资源的利用和改造。随着社会生产力的发展和人口的迅速增长，土地资源与人类社会的关系已经成为整个人类生存与可持续发展的全球性问题，正是由于土地资源具有如此重要的作用，我们通过此次实习，沿途自雅安市天全县到甘孜州泸定县，共经过脚基坪、二郎山隧道口、大渡河观景台和泸定县咱里乡四个地点，旨在研究这些区域土地资源的分类与分布特征、数量与质量评价以及土地资源的开发与利用、治理与改造、保护与管理等系列问题，并找到解决问题的措施。

一实习概况

实习时间：2011-4-23

实习地点：天全县、泸定县

指导老师：张老师、吴老师

实习目的：

1、研究这些区域土地资源的分类与分布特征、数量与质量评价以及土地资源的开发与利用、治理与改造、保护与管理等系列问题，并找到解决问题的措施。

2、将理论与实践结合，运用课堂知识进行实地观察分析，在实践中验证理论。

二具体内容

我们这次共去了4个地点进行实习，下面分别进行说明。

地点一318国道川藏线上脚基坪

脚基坪位于天全县境内，二郎山东坡脚下，平均海拔800—900米，受亚热带季风气候的影响，年均降雨量在1700—1800毫米，降水充沛，雨季长达半年。该处地貌以山地为主，且多高山。此处分布着大量的变质岩，地质破碎，且坡度较大，属于地质灾害多发区。土壤类型从基带向上依次为黄

壤——黄棕壤——棕壤——暗棕壤——高山草甸土，由于来自太平洋的暖湿气流被二郎山阻挡，导致该地降雨量大，淋溶作用强烈，盐基离子流失严重，使得土壤酸化，主要生长着喜酸植物(如松树、杜鹃花等)。原生植被在基带应为常绿阔叶林，向上依次为落叶阔叶林——针阔混交林——针叶林——高山草甸，由于原生植被已被破坏完了，植被都是近20-30年种植的次生植被。

该地建有水电站，由于地形较为狭窄，蓄水量有限，水电站就直接采用导流洞式开发模型，利用水流的巨大高差来发电，将河水拦截致使下游河流干枯，生态环境改变，导致洄游物种长期形成的洄游路线被切断，严重威胁这些物种的生存，对该区域的生态环境造成了严重的破坏。打隧道使原本就松散的岩层结构更加破碎，同时产生大量的堆积物，使该区存在严重的泥石流、滑坡、崩塌等地质灾害隐患。

因此结合上述问题，该区在土地资源的整理与保护方面，应注重恢复植被，继续封山育林，固结岩石和土壤，保护生态，降低岩层松散和堆积物形成的安全隐患。

地点二二郎山隧道口

位于天全县龙胆溪的二郎山隧道口，海拔2200米，虽然同样是以亚热带季风气候为基带的山地气候，但是随着海拔的升高，气温逐渐降低，年均温

8.3°，降雨量也明显少于脚基坪。该地也分布着大量的变质岩，基带土为黄棕壤。该处由于水量丰富，主要以化学、生物风化为主。土壤中石砾石块较少，土层薄，养分缺乏。由于海拔增高，此地植被与脚基坪差异很大，为针阔混交林，并且出现大量灌丛林。由于这里原生植被全部遭到破坏，为了保障318国道的安全，现在已经对其进行了封山育林，保土护坡，但由于气候恶劣，植被恢复缓慢，导致水土流失严重，再加上松散的地质，容易发生地质灾害，沿途经常能看见滑坡现象，生态的恢复工作还任重道远。

该地土地资源保护采用了生物、工程综合措施，采用生物措施提高土表覆盖度，从而提高植被对雨水的遮挡作用，削弱雨滴的冲击力和对土壤的冲击侵蚀能力，起到蓄水滞留、固土拦沙的作用，防止水土流失。加强

工程措施，在公路两旁的山体下部修建保坎，增加排水沟的布设，如开设环山沟，保证公路两旁的排水沟畅通。

地点三大渡河观景台

翻过二郎山隧道，就来到泸定县境内，大渡河观景台海拔2040米，虽然受东南、西南季风暖湿气流的双重影响，但是位于二郎山的背风坡，暖湿气流经过二郎山时，沿东麓上升冷却，在所含水汽达饱和之前按干绝热过程降温，达饱和后，按湿绝热直减率降温，并因发生降水而减少了空气中的水分;过山后空气沿西麓下沉，按干绝热直减率增温，故气流过山后的温度比山前同高度上的温度高得多，年平均气温16.5℃，湿度也显著减少，年均降雨量600-700毫升，少于二郎山东麓1000多毫升，形成了焚风效应，属于典型的干热河谷气候。此地属典型高山峡谷区，分布着大量的变质岩，山体高差大，坡面短，坡度陡峭，导致物理风化严重，岩体破碎，岩石裸露，是地质灾害的多发带。土壤为山地黄褐土，土壤发育程度低，土壤中石砾石块含量极高。因为干热的河谷气候和贫瘠的土壤，该地植被在被破坏后极难恢复，虽然近30年国家大力支持，但是山体上的植被也只是零星分布，加上岩层破碎，挖坑种树易导致自然灾害，因此只能采取飞播的方式。植被种类以耐旱的松树为主，主要是马尾松，还分布着大量灌丛和刺槐。

干热河谷地区生态环境脆弱, 一旦遭受破坏后恢复十分困难。人工恢复植被存活的最大障碍是土壤水分严重不足: 旱季阳坡含水量一般在 5%~10% ，阴坡一般在 6%~15%; 雨季降雨多以暴雨形式出现,集中降雨以地表径流形式流走, 土层渗水不足, 对于植物的吸收很不利。另一个严重影响植物存活的因子是土层瘠薄: 大部分地段土层厚度不足 40cm, 而且土中夹杂大量砾石, 这对植物的根系生长构成严重的威胁。因此, 针对这样的特殊环境, 除了严格选取抗旱植物外, 还要从栽植技术以及养护管理措施等各个方面入手以确保植被的栽植成活率, 形成稳定的群落结构, 以保证植被恢复的成功, 具体包括严格控制植物栽植时间、采用抗旱栽植技术、 改善恢复地土壤的理化性质、 加大养护管理力度等几个方面。 地点四咱里乡

咱里乡位于泸定县内，是典型的洪积扇地貌，耕地也主要分布在洪积扇地区，因为该处干热河谷气候特征明显,多大风，土壤保水能力差，而洪积扇地区地表径流较丰富，易于灌溉。土壤组成物质较粗，主要为砂、砾，但分选较差，随着水流搬运能力向边缘减弱，堆积物质逐渐变细，分选也较好，主要为沙、粉沙及亚粘土。由于此地白天光热条件好，作物光合作用强，而夜间降温快，呼吸作用弱，因此作物品质号、产量高。与他处不同的是该地在田坎上种有果树等乔木，主要用来减弱风力，减少水的蒸发。该区沿途植被以灌丛为主，出现了大量干旱指示植被——仙人掌。原生植被已被破坏玩，现在的山体植被稀少，由于干热河谷风强烈，土壤缺水，植被不易存活，同样海拔的背风坡上由于土壤水分蒸发比迎风坡弱，植被长势较迎风坡更好，迎风坡上相同海拔地区高山积雪融水的坡沟汇水面植被长势更好，形成条带状。

洪积扇上的洪积物较松散，而此地汇水面较大，雨季水量大，容易引发地质灾害，所以应采取工程措施进行治理，以保护有限的土地资源。主要采取修筑环山沟和排水沟两样工程措施为主，在山体底部修筑保坎，在洪积扇边缘修筑溢洪道，溢洪道至洪积扇锥上引至洪积扇边缘，主要 起到消能，排洪作用。同时由于此地地质条件差，已经出现了大量的倒石堆等现象，公路旁山体修筑保坎和防护网，种植大型乔木用以减弱风力。居民点的布设在阴坡山体下部，却避开坡度较大的山体，并修筑排水沟等保护措施。

三心得体会

此次实习的地点均位于318国道沿途，属于地质灾害多发区，环境保护的主要任务就是恢复生态，保持水土。加上该区位于长江上游，生态的好坏直接关系到中下游的环境状况及人民的生命及财产安全，因此应大力进行整治与保护。具体提出以下几点建议：

1. 继续执行封山育林、保护植被的政策。

2. 种养结合，提高植被存活率。

3. 洪积台地地区退耕还林。

4. 发展地区特色农业，增加农民收入。

5. 对水电站、道路等工程的修建进行严格审批和监察。

6. 加强溢洪工程和山体防护网的修建及维护。

7. 加大宣传力度，激发社会各界人士对此处的关注力度。

第五篇：土地管理学实习报告

雅安市雨城区音乐广场至姚桥沿线

土地利用现状调查 土地，作为一种不可再生、不可替代的重要资源和资产，是人类生存和发展的重要基础，它的利用配置和管理直接影响着社会经济的可持续发展。本次课程实习就是调查雅安城市土地利用现状以及分析城市土地价格的影响因素。根据安排，我们采取分组分区域的方式，在雅安城区土地利用的大环境下，对各组的区域进行调查。而我们组的区域为音乐广场至姚桥一线，这一路线为典型的城市中心区与城郊过渡带，较好的反映了雅安市的土地利用现状。

一、 雅安市雨城区区域概况 雅安市位于川藏、川滇公路交会处，距成都120公里，是四川盆地与青藏高原的结合过渡地带、汉文化与民族文化结合过渡地带、现代中心城市与原始自然生态区的结合过渡地带，是古南方丝绸之路的门户和必经之路，曾为西康省省会。它是四川省历史文化名城和新兴的旅游城，有“雨城”之称。北为阿坝藏族羌族自治州，西与南为甘孜藏族自治州和凉山彝族自治州，东面有成都、眉山、乐山3市，市域呈南北较长，东西较狭的不规则图形。概括起来讲，雅安东邻成都、西连甘孜、南界凉山、北接阿坝，素有“川西咽喉”、“西藏门户”、“民族走廊”之称。雅安市北部邛崃山南延到西部二郎山，与北部南延的夹金山会合。西南部为西北——东南走向的大雪山伸入市域。南部和东南部有大相岭与小相岭。全市地形呈北、西、南地势高，东部地势较低的地理格局。西南、西北边缘地带的极高山(海拔超过5000米以上)终年积雪，其中石棉与康定、九龙交界的无名山顶海拔5793米，为本市最高峰。丘陵与平坝占总面积的6%，多集中于河谷两侧，以青衣江两岸最多。河谷东端出境处海拔627米，为全市最低点。主要河流大渡河、青衣江均属岷江水系，其大小支流近百条。大渡河有松林河、南垭河等重要支流，青衣江有宝兴河、荥经河、周公河(雅安河)等等。

雅安城区是一个新发展不久的城市，随着城市化进程，雅安地区各城镇的中心区域或高地价区域多被低效、多能耗、大污染的工业用地或事业用地(如行政办公、文教卫用地等) 所占据，尤其在姚桥到音乐广场两侧都有不少机关团体和

企事业单位。近年来,随着城市化的功能的完善，城市区域内的用地情况较以往有很大的改善，但是还是有很多的问题仍未得到妥善解决。

二、调查区域概况

此次调查的雅安市东北方位的城区，范围比较长，主要是街道以及周边的一些土地的利用情况具体范围为音乐广场至姚桥，紧邻金凤是山脉一侧。此段区域是进入雅安的一个重要路段，位于城区的边上，每天从这条路直接进入城区的车辆直相当的多，交通比较繁荣，但此处人口不是很密集，所以略显一点萧条。在道路的两旁开满了各种各样的商店和一些厂房，主要是商住混合的形式，上面为居民住宿，下面为出租给别人的商铺。在这一条路上有公共服务较完善，有市政建筑，雅安卫校，中国人民银行大楼，雨城区政府楼等。由于受当时城市规划条件及技术所限，同时也对本地区未来发展状况相关部门没有一个清楚的认识，造成现今该地区土地使用状况问题严重，如：居民住宅用地不集中，零散分布、工业用地、市政服务设施相互交错，布局混乱;土地利用效率不高，闲置用地仍有相当数量存在等等问题。

三、 调查结果

我们采用实地调查和走访咨询等方式调查了音乐广场至姚桥一线的人口密度、土地利用类型、基础设施完善程度、交通条件、地价以及商业繁华度等问题。通过调查我们得出了以下结果：

(一)土地利用现状

1、 人口密度

总体来说，该区域的人口密度较小且分散。音乐广场——雅职院区域为市区向市郊过渡段，该路线人口密度稍大;雅职院——姚桥镇为市郊到乡镇段，该地段，人口密度较小;而姚桥镇的人口较为集中，且固定人口居多。该区域地处交通要道是进出城的必经之路之一，车流量人流量较大。

2、 土地利用类型

该区域主要是以住宅用地与商业用地为主，还有公共管理与公共服务用地、交通运输用地、空闲地等用地类型。公路两旁以商住混合用地为主，上面为住宅区，底层为商铺。公共管理与公共服务用地主要有机关团体用地(地类号081)，包括雨城区人民法院、雨城区人民政府、雅安公安局;风景名胜设施用地(地类

号088)，包括汉文化广场、金凤寺;医卫慈善用地(地类号084)，包括姚桥镇卫生院、雅安市红十字医院;科教用地(地类号083)，包括雅安职业技术学院;文体娱乐用地(地类号085)，包括音乐广场、雅安体育馆。交通运输用地主要有公路用地(地类号102)，包括国道318部分;农村道路用地(地类号104)。商服用地(地类号05)主要包括干老四雅鱼饭店、雨城大酒店、家家福超市、移动营业厅、上海大众4S店等。总的来说该区域公共服务设施较为齐全，但部分空闲地未得到有效利用。

3、 基础设施完善程度

总的来说，该区域的基础设施还需要进一步的完善。在音乐广场周围无商铺，人口较稀疏。旁有市政用地、高级住宅区、图书馆，基础设施比较完善。但在该区域的其地方则缺少一些相应的公共设施，如公园和供居民休闲娱乐的场所。基础设施也不够完善，如沿途雅职院附近缺少垃圾箱的布设。根据对当地居民的了解，供气供电并不是很方便。沿途很少看见邮政、电信、消防以及公用设施维修场所。因此该区域基础设施还需要进一步的规划和改进。

4、 交通条件

该区域主要是一条4车道的主干道，附有通向附近小区和学校的支路。总体上交通便利，乘车方便，公交便捷度较高有1路和5路公交车到达市中心。该区域属于城市郊区，是出城高速的必经之地，车流量较大，路上行人较少。

5、 地价

在调查过程中，我们发现音乐广场附近地价较高，而姚桥一带相对较低。音乐广场附近房价为6000元左右，草坝附近房价为3000左右，姚桥周边的房租大概为4000-8000每年，约20平米。随着物件的上涨每年的租金也出现一定程度的变化。纵观整个地区和出于对商业繁华度的思考，雅安的铺面承租费用在整个四川同类城市的比较来看，还是属于偏高。但雅安的房价在整个四川地区也偏高，这又是什么原因呢?当初，外地房地产商，没有进入雅安时，房价是和雅安的生活水平相稳的，为什么开发商多了，房价反而更高了，增长速度早已超过了生活水平速度，我们应该看到雅安和四川的许多城市相比市政建设还很落后。对于这些问题做以下几点分析：

(1)买房主要的对象：首先是地震灾区来的有钱人;其次是人往高处走的县乡

富起来的人;再次是本地成家立业刚性需求的人;再其次是本土住房改善性需求的人;最后是来自成都方向看好雅安生态环境的人。

(2)雅安高房价的原因：a.所处区域位置。雅安离成都较近，且雅安的气候条件和旅游城市的光环使得雅安又能力吸引外地的购房者。b.供求水平。雅安的建设相对落后，在商品房的建设上也在同类城市中算缓慢的，导致求大于供。在无形中抬高了房价。C,房屋更新速度。旧房更新慢，使得才建成的商品房供不应求。

(3)雅安高房价背后的深思： 一是优越的人居环境世人认可，但城市化发展严重滞后;二是城市规模太小，人口20几万在四川仅属县级市排列位置，难以承受成都世界现代田园城市发展要求;三是定位于区域性国际化生态城市，但规划、实施、发展滞后，且小手小脚给不上形势的需要;四是现在的商品房主要是90年代及以前的住房，新房、次新房供不应求;五是城市地盘小、基础设施差、房地产开发商进入少、商品房开发土地供给不足。

6、商业繁华度

音乐广场至姚桥一线属于国道318的一部分，连接城区西南部分往东北方向延伸至成雅高速出城，因而这个片区主要为雨城区的外城，以居民区、工业区、政府机关单位、部分农田、点线状集聚的商业区、点为主，商业区主要依附人口密度大的居民点分布，其密度与人口密度的分布呈正比。总体上来说，该片区的商业繁华度一般，且商业区密集在姚桥镇附近，以各种农贸市场、食肆、零售店、小饭店旅馆、农村信用社、医疗服务点、及汽车销售、汽配店为主。沿国道318一路南下至音乐广场，沿途以点线装分布集聚着商业点、团，同样是依附居民点分布，主要是饭馆、小型超市、汽车销售与配件服务点、杂货铺和便民服务点等，商业繁华度较姚桥镇偏低。沿途有医院、学校、行政事业单位、公园等分布，市政基础设施较姚桥镇完善。总体上看来，音乐广场至姚桥片区的商业繁华度一般。

(二)城市土地价格影响因素

影响城市宗地价格的因亲既很具体又错纵复杂，大致可分为社会因震、政策因素、经济因隶、区域因素和自然地理因素。

1、社会因素

影响城市某地价格的社会因素主要包括：

(1)人口状态，如人口数量、人口构成和人口素质的高低等。

(2)公共基础设施水平及其完备保证程度。

(3)投资者的心理因素等。

2、政策因素

影响城市某地价格的政策性因素主要包括：

(1)土地利用规划限制。

(2)土地市场调控的方式和程度。

(3)土地利用用途和权利的限制.如使用年限、可否转让或抵押等;④土地

交易方式，如有偿转让、行政划拨，以及出让中拍卖、协议、招标等方式。

3、经济因素。

影响城市某地价格的经济因家主要包括：

(1)一个国家和地区的经济发展政策对土地投资结构、投资取向的影响，如

国家税收政策、财政金融政策、价格管理政策、产业结构政策和住房制度等。

(2)投资者数量和投资能力。

(3)市场发展潜力，指一个国家或地区经济发展趋势、城市增长情况、经济

增长速度、市场开放程度、通货膨胀及相对投资机会等。

4、区域因素

影响城市某地价格的区域因素主要包括：

(1)城市或地区在整个国民经济中的政治、经济、文化地位及其自然地理位

置的优劣。

(2)城市内部的具体宗地位置差异，尤其对商业用地而言，其收益状况对位

置变化非常敏感，对地价影响也很明显。

5、自然地理因素

主要指土地的自然状况，如地形、地势、地质条件、形状、土地肥力、周围环境等。

四、 调查总结

通过这次实习调查，我们更加学习掌握了关于土地利用现状的调查方法，同时也了切身体会了土地利用在现实生活中的表现，从而更加认识到合理的土地利

用规划对于社会的重要性。作为土地资源管理专业的学生，任重而道远，掌握调查土地利用现状的方法这只是第一步，我们必须不断的学习，不断的在前进的道路中改正不足，只有这样，我们才能在今后的工作中为土地管理事业做出应有的贡献。

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小组成员：向磊 (20093464)文立会严柯 (20093468)钟雨池(20093492)赵蓉 (20093493)吴雨舟(20093467) 游攀 (20093478)田述豪夏宁 (20093495)伍怡婷赵芬 (20093491)钟俊丽王影 (20093496)刘田恬皮乐 (20093474)王西贝王业林(20093490) 颜林凤毛跃云(20093465) 钟丽芸鲁荣樨(20093483)