浅谈土地利用转型与土地资源管理

2022-11-05

1 土地利用转型与土地资源管理的关系

1.1 土地资源管理对土地利用转型的影响

首先是经济手段的影响作用, 这在土地利用转型和土地资源管理工作中是重要的影响因素。主要的经济手段包括有低价以及地租这两种方式, 他们在土地利用转型与土地资源管理工作中的应用可以实现对土地利用形态的转型, 在一定程度上提我国的实际土地税收率, 并且在很大程度上为我国土地资源的利用及管理工作赢取更多的经济、社会效益。其次, 是土地资源管理过程技术方法对土地利用转型与土地资源工作的影响。这主要由于在实际工作中会涉及到很多的技术方法, 它们又有各自的优缺点, 主要是以系统、政治技术为主要内容的, 可以实现对土地资源的合理化政治与调节, 最终保证土地利用转型工作的效率, 进而实现我国土地资源的可持续利用及管理发展。最后是在土地利用转型以及管理的工作开展实施过程中会受到相关政策的影响, 由于现阶段很多政策都会在不同程度上会和当地的土地利用转型与土地资源管理政策发生冲突, 进而影响到整体工作的开展。故而在指定政策的时候要注意保证其科学合理性。

1.2 土地利用转型对土地资源管理的影响

由于我国的土地资源在利用以及管理方面都和其他的国家存在一定的差距, 所以我们必须要重视起来。当然也不能否认现阶段我国的土地资源利用转型以及资源管理工作也取得了一定的成绩, 在以后工作中, 我国的政府部门及有关部门应该不断的进行实地的调查研究, 实现对土地资源利用方式的优化以及土地资源管理措施的强化, 将有关政策以及方式不断摸索调整成适合我国土地资源利用及管理实际。目前, 在中国一些地区土地利用方式依旧较为落后, 也就是说, 积极的调整并使用科学合理的土地资源的利用转型方法及与土地资源的管理方法尤其重要。而现阶段, 我国的土地资源的利用及管理工作依旧存在对土地的大量开垦和毁林开垦和砍伐等等现象, 造成了大量中国的土地生态平衡不是很。面对这一现象, 中国采取了新概念的引进, 对退耕还林计划的实施, 进一步强化土地利用的转型以及土地资源的合理性管理。

2 土地利用转型与土地资源管理措施

2.1 土地整理

要保证对土地资源的适度化利用, 整合那些不合理的土地资源的利用及管理工作, 比如:针对一些没有严格按照相关的耕地资源最大限度种植原则进行土地资源利用的现象, 在实际工作中过度的追求利益, 流失土壤的养分。土地规模与人口迁移的集中管理, 发展小城镇。人口迁移的转变不要过度追求速度, 不能导致土地纠纷问题的出现, 针对土地资源的整理应用要注意其一定的合理有效性, 在实际工作中要特别注意以下几点:对于区域的土地整合要满足对土地资源利用发展的总体规划原则。土地资源的整理工作也必须适应市场经济, 不能追求利益, 不考虑生态限制。土地整理应符合公共利益, 遵循相关的法律法规程序。

2.2 土地资产性价格评估

要在工作中建立健全土地评价机制, 这主要考虑在土地税的年产值, 也考虑到实际工作中自然因素的影响, 这里面包括有土壤、地形以及气候、基础设施等等的影响。切实改变土地利用类型, 转变土地的土地流转, 以测试其以前的种植类型计算成本率, 合理建立健全评价机制, 既保证利益输送又保证不浪费。

2.3 土地转型与城市扩展

土地利用转型与土地资源管理工作的有效开展可以有效的保护耕地, 对于耕地的人群管理, 由于其非常多, 而传统的土地登记方法开展起来比较困难, 准确度也不高, 实现对土地资源的有效整合可以更好的实现对土地的管理, 有效控制了土地管理土地的丧失, 保证良好的实施, 明确责任, 该责任落实到位。实现土地的有效以及大量流动人口的安置, 由于人口安置问题在社会保障工作中是一个重大的问题, 并且无序扩张的城市也带来了一些挑战。从发达国家的管理经验, 根据事先周边征地市城市发展规划, 根据三通一段实施的要求, 以促进土地整理以确保土地有序流转土地的单位, 既节省了收入和支出, 也保证了土地的开发。

2.4 地使用集约化

由于很多施工企业, 比如石油企业的占地面积大, 新的土地数量逐年增加, 通过密集手段, 提高土地利用发挥了重要作用。所以我们要积极利用信息以及自动化技术手段, 切实减少对土地的消耗, 最大化的利用土地, 节约用地。在保证企业正常生产的前提下, 尽量利用贫瘠的土地和没有利用过的土地, 减少耕地和耕地占用。

2.5 实施土地资产信息化管理

针对占地大面积的工业企业要做好土地信息统计、基本申报工作和资产管理水平, 定期清查土地资产, 深入现场核查。其次, 完善土地资产信息档案, 有档案, 完整保存原材料。最后, 应分类保管, 负责对工作人员的借阅和查询跟进服务。

总而言之, 随着我国社会经济水平的不断发展, 土地利用转型与土地资源管理工作得到了更好的开展, 但依旧存在较多问题, 所以在以后的实际工作中, 我们必须要建立健全国土资源管理体制、法律法规, 保证所有工作都能够顺利的开展, 实现土地利用转型与土地资源管理工作效率的最大化实现, 以此进一步促进我国城市化建设的更好更快发展。

摘要：在我国经济水平不断发展的今天, 城市化建设水平也得到了进一步加强, 所以对土地资源的利用程度也逐渐的得到了强化。作为人口大国的我们, 注重土地利用转型以及土地资源的合理化应用。基于此, 本文将着重分析探讨土地利用转型与土地资源管理, 以期能为以后的实际工作起到一定的借鉴作用。

关键词：土地,利用转型,资源管理