商品房竣工验收证

第一篇：商品房竣工验收证

商品房竣工验收问题解答

1.如何查询某工程是否办理竣工备案手续?

在市建设局报建的工程，可直接登陆深圳建设信息网()业务公开栏工程信息查询或到市建设局业务办理中心查询;对查询结果有异议的，可与市建设局业务办理中心咨询联系，电话：83788067。在区建设局报建的工程，需到区建设局查询。

2.什么条件下建筑物可以投入使用?竣工备案是不是法定入伙的前提条件?

"根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用。根据《深圳市建设工程质量管理条例》规定，建设单位应在房屋建筑工程竣工验收和消防、电梯验收合格之日起15日内，持有关文件到建设行政主管部门备案，竣工备案不是法定入伙的前提条件。

3. 房屋建筑工程竣工验收备案需要提交哪些资料?

(1)《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》;(2)房屋建筑工程竣工验收报告或核验证书(2000年7月1日前竣工验收的项目须提供核验证书)(3)配套的燃气工程竣工验收报告或验收证书(2004年2月1日前竣工验收的工程提供验收证书;如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请单位须在备案表中注明)

(4)项目包含电梯工程的，提交质量技术监督部门出具的电梯验收合格证明文件或准许使用文件(如果申请备案的项目不包含电梯工程，申请单位须在备案表中注明);(5)公安消防部门出具的消防验收文件或消防备案文件;(6)建筑节能专项验收合格证明文件(2003年10月1日起办理《建筑工程施工许可证》的居住建筑以及2005年7月1日起办理《建筑工程施工许可证》的公共建筑需提交);(7)办理人身份证复印件及所有建设单位的法定代表人证明书和委托书。

4. 市政公用项目申请竣工验收备案需提供哪些资料?

"(1)《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》;(2)市政公用工程竣工验收报告或核验证书(2000年7月1日前竣工验收的项目须提供核验证书);(3)配套的燃气工程竣工验收报告或验收证书(2004年2月1日前竣工验收的工程提供验收证书;如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请单位须在备案表中注明);(4)规划、环保验收合格证明文件或准许使用文件(如果申请备案的项目不包含环保工程，申请单位须在备案表中注明);(5)公安消防部门出具的消防验收文件或消防备案文件(如果申请备案的项目不包含消防工程，申请单位须在备案表中注明); (6)项目包含电梯工程的，提交质量技术监督部门出具的电梯验收合格证明文件或准许使用文件(如果申请备案的项目不包含电梯工程，申请单位须在备案表中注明); (7)施工单位、建设单位共同签署的工程质量保修书;(8)办理人身份证复印件及所有建设单位的法定代表人证明书和委托书。 "

第二篇：办理工程竣工验收备案证手续流程

一、申请单位

建设工程项目办理建筑工程竣工验收手续，由项目建设单位到东湖高新区建筑市场管理站办理。

二、办理竣工验收备案证需提交：

1、房屋建筑工程竣工验收备案表(一式二份);

2、工程竣工验收报告2-

1、建设单位竣工验收报告; 2-

2、勘察单位质量检查报告; 2-

3、设计单位质量检查报告;

2-

4、施工单位工程竣工报告(附自评报告文件); 2-

5、监理单位质量评估报告(附评估报告文件); 2-

6、单位工程竣工验收原始记录;

3、工程施工许可证或开工报告(核查原件，提交复印件);

4、施工图设计文件审查合格书(核查原件，提交复印件);

5、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件(核查原件，提交复印件);

6、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件(核查原件，提交复印件);

7、公安消防部门出具的验收合格证明文件或者竣工验收消防备案受理凭证(核查原件，提交复印件);

8、施工单位签署的工程质量保修书;

9、住宅工程《住宅质量保证书》(其中附有《住宅工程分户验收汇总记录》)和《住宅使用说明书》;

10、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件资料：

10-

1、城建档案馆出具的工程档案资料认可文件或者验收意见书; 10-

2、工程造价管理机构对工程竣工结算文件出具的审查备案文件;

10-

3、工程五方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案(“承诺书”、“授权书”、“信息表”);

10-

4、工程质量监督报告(由质量监督机构提供)。

三、办理地点：

武汉东湖新技术开发区管委会联合办公中心 办公电话：67880729

第三篇：商品房工程竣工验收备案所需资料

一、具有独立使用功能的工商业单体建筑工程

1、工程竣工验收备案资料目录;

2、工程竣工验收备案表;

3、工程竣工验收报告(含建筑节能实施情况;

4、工程施工许可证或开工报告;

5、工程施工图设计文件审查意见(建筑节能审核意见;

6、工程勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件,以及验收人员签署的竣工验收原始文件;

7、地基与基础、主体结构工程验收记录及检测报告(桩基完整性、承载力检测报告,砼、砂浆强度抽查报告,沉降观测记录,垂直度检测记录;

8、室内环境专项验收合格文件;

9、建筑消防专项验收合格文件;

10、建筑防雷专项验收合格文件;

11、规划专项验收合格文件;

12、工程造价、城建档案专项验收合格文件;

13、施工单位签署的工程质量保修书;

14、质监部门的工程质量监督报告;安装部门核发的现场安全验收合格证;

二、居住类商品房建筑工程

1、工程竣工验收备案资料目录;

2、工程竣工验收备案表;

3、工程竣工验收报告(含建筑节能实施情况;

4、工程施工许可证或开工报告;

5、工程施工图设计文件审查意见(含建筑节能设计审核意见;

6、工程勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件,以及验收人员签署的竣工验收原始文件;

7、地基与基础、主体结构工程验收记录及检测报告(桩基完整性、承载力检测报告,砼、砂强度抽查报告,沉降观测记录、垂直度检测记录;

8、室内环境专项验收合格文件;

9、公安消防专项验收合格文件;

10、建筑防雷专项验收合格文件;

11、规划专项验收合格文件;

12、居住配套设施专项验收合格文件(道路、给排水、电力、电气、燃气、园林绿化、环卫等;

13、施工单位签署的工程质量保修书;

14、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

15、质监部门的工程质量监督报告;

三、商品房精装修工程

1、工程施工许可证或开工报告;

2、工程竣工验收备案资料目录;

3、工程竣工验收备案表;

4、工程竣工验收报告;

5、主材检测报告及产品质量合格证;

6、分部分项工程设计、施工、监理单位签署的质量合格文件,以及验收人员签署的竣工验收原始文件;

7、承重结构变动设计图审查意见;

8、竣工图;

9、室内空气质量检测合格文件及室内装饰装修环保安全专项审核结论; 10消防安全专项验收合格文件;

11、法规、规章要求的其他资料。

第四篇：办理建筑工程竣工验收备案证须提交的资料清1

办理建筑工程竣工验收备案证

须提交的资料清单

1、武汉市建筑工程质量监督登记表

2、工程质量监督报告

3、建设业主提交的工程竣工验收报告

4、建设工程规划许可证(核查原件，存复印件)

5、工程施工许可证(核查原件，存复印件)

6、施工图设计文件审查批准书(核查原件，存复印件)

7、施工单位提出的工程竣工报告

8、监理单位出具的工程质量评估报告

8-

1、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(湖北省建筑工程施工统一用表G5)

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2、屋面、有水房间楼地面灌水试验记录

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3、钢材出厂合格证和试验报告核查要录

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4、水泥合格证、试验报告核查要录

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5、砼试块抗压强度试验报告核查要录

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6、砂浆试块抗压强度试验报告核查要录

8-

7、砖石(砌块)合格证、试验报告核查要录 8-

8、其它材料、构件核查要录

9、大型公共建筑消防意见单(核查原件，存复印件)

10、施工单位签署的工程质量保修书

11、商品住宅的《住宅工程质量保证书》和《住宅使用说明书》

12、人防工程(防空地下室)竣工验收表

13、专项工程验收监督意见单(人防、电梯)

14、单位工程竣工综合验收单(市管工程)

15、水、电、通风空调工程检测反馈通知单

6、室内环境污染物浓度检测反馈通知单

17、需初装饰、甩项验收工程的审批手续

18、房屋建筑工程验收备案表

19、其他必要文件

监督档案归档要求

为了遵循严格的工程质量监督程序，加大建设工程质量监督的力度，保证工程质量，促进监督档案的规范化，进一步加快办事效率，现将单位工程竣工验收后有关的工程监督档案归档内容要求如下：

1、武汉市建筑工程质量监督登记表

2、工程质量监督计划(由监督员填写)

3、工程质量保证体系检查记录(监督员现场检查后据实填写)

4、工程质量监督记录(定期、不定期的检查、巡查记录)

5、整改(停工)通知单(需有签收人签字)

6、整改回复(需有法人签章、单位公章)

7、验收监督通知单

8、工程重要部位质量验收监督记录

8-

1、地基验槽(附件：地基验槽记录表、各有关责任方应签字盖章齐全、会议签到表、会议记录等)

8-

2、桩基工程验收(附件：施工单位竣工报告、监理单位评估报告、建设单位验收方案、会议纪要、质量问题处理情况反馈单、桩基工程验收记录表、工程重要部位质量验收记录、验收监督意见单)

8-

3、地基与基础结构验收(附件同8-2)

8-4主体工程结构验收(附件同8-2，如果作为阶段验收，附件必须与分阶段验收的次数相同)

8-

5、其它重要部位结构验收(附件同8-2)

9、单位工程竣工质量验收记录表(G4)(附件同8-2)

10、单位工程质量监督报告

第五篇：商品房预售证流程

商品房预(销)售许可证申请书

恭城县房管所：

我公司新建的“茶江华府”项目位于恭城镇燕新路，工程进度如下：1#楼一段完成四层楼面，二段完成二层楼面，三段完成四层楼面; 2#、3#、5#楼已完成四层楼面。现申请办理商品房预(销)售许可证，望予以办理为盼。

桂林恭城燕新房地产开发有限公司

2013年3月8日