城市住宅的变化

2023-01-03

伴随着中国经济的增长, 制度的改革, 城市住房从民居住房到机关单位大院福利分房, 再到商品房的诞生-成熟, 中国城市住宅取得了长足进步。20世纪80年代初, 中国开始进行城市住房制度的改革, 并在90年代全面开展, 直到1998年政府宣告取消福利性分房, 商品房全面登场, 使得住宅在日益激烈的竞争下, 日趋科学。

传统民居里容纳的封建大家庭, 生活简朴、设备简单, 家务活动空间相互分离, 人与人之间仅需要较少的沟通, 四合院、竹筒屋等住宅形式, 成为那个年代的主要居住方式。

现代住宅和过去不可同日而语, 核心家庭是城市主要居住单位。生活多样化, 设备种类繁多, 家庭成员关系紧密、交流密切。在这种背景下, 新的住宅形式使厨房、起居室、卫生间集于一室。

今天, 随着社会的发展, 住宅的演变悄然进行, 探索合理城市住宅的步伐不能停止。本文尝试通过社会、文化等多方面因素对户型的影响, 来分析城市住宅的变化。

1 户型空间面积分配上的变化

1.1 心理感受上的差异, 致使面积的变化

过去由于历史和文化的渊源, 中国人崇尚高大宽敞的空间, 很多家庭也保留了走亲访友的习惯。反映在较早的户型上, 就是厅的面积在整个居室比重中较大。近年来, 人们的工作节奏、心理压力日益增加, 生活方式也有所改变, 越来越多的聚会转移到了公共娱乐空间。在户型上, 人们认识到, 并不是宽敞才能达到舒适, 精致紧凑的空间同样能打造的很宜人。近来, 随着90cm2住宅政策的推出, 易家、百安居超市的引入, 都使得小户型的概念也在国人间推广并接受。

1.2 功能设定的不同, 致使面积上的变化

提高生活质量, 离不开电器, 电器化成为了家居生活的一个潮流, 同时影响着户型的发展。冰箱在80年代还属于奢侈品, 人们习惯于将它安置在客厅以显示身份。随着冰箱的普及, 它成为了生活必需品, 渐渐的因为噪音、异味和流线问题而将它拘之“厅”外。因此, 现在考虑户型方案时, 在厨房得给冰箱预留一个空间, 并设计充分的面宽、进深, 以实现烤箱、微波炉、洗碗机、消毒柜等电器厨房一体化的要求。

1.3 辅助空间的使用, 致使面积上的变化

以往, 开发商往往优先居室面积, 忽略过渡空间和储藏空间。然而为了保证家庭成员的私密和室内环境的整洁, 创造一个最优的生活休息氛围, 过渡空间和储藏空间也悄然发生着改变。

玄关作为过渡空间, 是室内与室外的交通纽带, 人们通常需要在此空间存放物品、换鞋、换上家居服装进入室内, 是不可替换的缓冲整理空间。起初, 大多数户型, 没有单独设计玄关, 只是简单的预留了一个安放鞋柜的空间作为玄关。这种方法, 难免会降低住宅的美观性。

很多楼盘户型中的入户花园, 兼顾了玄关的作用, 不足之处就是出入门时没有特定的收纳空间, 鞋子、皮包等物品随处摆放, 使入户花园显得杂乱无章。随后引入独立更衣室的概念, 填补着玄关在隐私、储物方面较高的要求。如万科星园样板间, 虽然使用了一部分面积, 但提高了整个厅的环境质量, 同时也增加了居室的储藏空间, 轻松藏物取物, 减轻了家务负担。

2 户型空间尺寸上的变化

2.1 心理感受上的差异, 致使尺寸上的变化

生活水平提高的同时, 物质需求在向精神需求转变, 此时过渡空间的使用缓和了空间给人带来的心理变化。

比如过道, 在担负交通功能的同时, 过道还起着联结空间、降低各空间之间干扰的作用。在动静区之间设置过道, 可有效降低动静区噪音, 避免流线交叉、干扰。在洁污区域之间设置过道, 可使居室更为整洁。另外, 过道对空间的起承转合, 也可给人带来柔和的心理感受。

另外, 目前城市住房的主要矛盾是“住房的可支付性”, 致使部分居民认为过道等辅助面积较大的户型性价比不高。针对设计和购房者需求之间的矛盾, 我们不得不置疑现有的规范规定。在户型小型化的大趋势下, 净宽850mm的过道, 日本人觉得合适, 而国内现行过道尺寸1.05m和1.2m是否偏高。

2.2 功能设定的不同, 致使尺寸上的变化

早期住宅没有设置卫生间, 尽管一般临近就会有公共厕所, 但痰盂依然是家庭必备的日用品, 很多关于弄里、筒子楼的影片, 反映的就是那年代的故事。后来住宅户型中兴起单卫, 而后出现双卫, 很大程度上解决了城市生活的不便。

如今生活品质再一次日新月异, 住宅更加注重细节, 人们不再强调卫生间的数量, 转而注重舒适性和功能性。卫生间围绕厕、浴、理容三个功能进行设计, 不少项目在卫生间中设置洗浴房, 为马桶留出单独的封闭空间, 以达到干湿分离的要求。设置独立浴室、独立洗脸室和独立厕所, 将更加细致的干湿气分离。同时双马桶、双面盆出现在同一卫生间的现象也越来越普遍, 分离男女主人的功能空间, 以达到兼顾私密的要求, 促使改变原有传统户型的尺寸。

2.3 空间概念的转变, 致使尺寸上的变化

住宅限定的是一种生活方式, 体现的是一种生活理念, 在功能配置日益细化的同时, 室内空间的竖向上也被精心的设计, 变起花样来。比如挑高, 区别与层高仅有2.8m的普通住宅, 指的是层高比较高的户型, 通常层高在4.5m~6m之间。销售时仅作一层计算面积, 交房后可将高度空间自由分割为两层。这种尺度上的变化, 将平层空间转换成为立体空间, 通过楼梯实现各室内空间的联系, 营造出了一种类似别墅的空间氛围, 犹如一个空间花园, 增加了空间的使用乐趣。