住宅户型设计的趋势

2022-09-12

前言

近些年来, 人们的生活水平逐渐的提高得到了很大的改善, 居住条件也是越来越高, 逐渐的推动着我国城市住宅户型设计的快速发展。但目前我们难以解决的最大的困扰就是土地资源的紧张问题, 现在仅有的土地资源已经难以满足人们的需求, 导致许多想要购买住宅的居民无法实现。因此, 目前亟待解决的问题是我国城市住宅户型设计发展的主要趋势, 这是一个值得深究的问题。

1. 当前的城市住宅户型设计中存在的问题

我国城市住宅的建筑大多呈现商品化和多样化, 这就极大地满足了不同的群体对于住宅户型的需求, 也极力的推动着我国建筑行业的快速发展。但是实际存在的问题是, 城市住宅建筑却呈现出一房难求的现象, 买房难的现实已经不是一时的困扰, 它成为了城市居民面临的难题。但是产生这种现象的具体原因还是主要体现在当前的住宅户型设计不合理, 主要由于以下几个方面的因素。

1.1 户型结构比例失调

我国人口也是在逐年的增长, 随之而来的问题也就凸显出来了, 城市的住宅用地越来越紧张, 商品型住房的价格也是越来越高, 上涨迅速且涨幅较大。大户型的住宅利润空间较大, 在商品型住房中所占的比例普遍的在提高, 所以中小型的户型比例相对减少了。这样的供给结构的不合理性造成了一个问题就是现在中低价位商品房出现短缺现象, 从而导致住宅的支付能力各种问题随之而来, 当然了也表现为大部分人们根本就买不起房, 社会不确定性因素越来越多。当前市场上还存在着一种现象, 就是追风建造大户型的奢华的住宅, 有悖于我们国家的长期可持续发展的目标以及要求。

1.2 粗放型的建设模式

当前我国的相关的规定还不是很健全, 而且住宅设施及设备的标准化程度相对较低, 如果想要在短时间内进行大量的开发与建造的话可能就会造成户型的设计粗略等问题的出现。我们要想从根本上精细化设计户型, 就需要下更多的功夫。近些年来的表现说明了一个问题, 就是精装修的商品住宅缺乏精致的构建设计, 并且设计与后期的施工工作并不到位, 精细度达不到要求的标准。通常会出现二次装修的现象, 为满足新住户的要求, 花费更多的时间、财力及物力, 造成了极大地浪费。

1.3 户型的设计缺乏市场调查及研究

住宅的开发商以及设计部门并没有提起高度的重视, 对户型的设计及要求达不到住户的要求, 缺乏充分的研究。而且大部分的住宅的经销商以及开发设计者, 对于户型的功能理解并不透彻, 无法合理的设计户型的功能性房间, 因此也就难以满足住户的入住需求。所以, 我国现阶段的商品型住宅户型设计水平相对较低, 有待于进一步的提升。

1.4 住宅户型相对单一

在城市化住宅实现商品化之前, 国家实行的政策都是统一配置、福利性以及单位集资的住宅的形式, 但是现在不一样了, 住宅的获取形式不再是之前的统一调配式, 不在局限在国家住房政策的束缚下。之前的整体的户型都表现为结构形式一致, 仅表现在面积以及位置方面的差异, 整个户型模式太单一, 不能合理的使用资源。

2. 城市住宅户型的设计的发展方向

目前的城市住宅户型设计中大多存在着很多的问题, 阻碍了我国的住宅的发展速度。只有改进相应的户型的设计方式, 才能解决这些问题, 更好地提高户型的设计水平。而且当前我国的城市面积与人口的数量之间的矛盾越来越严重, 大户型的住宅设计不符合现在的社会发展趋势。在当前的户型设计中, 我们可以大胆的采用小户型的设计方式, 可以尽情的展现小户型的优越性, 这样可以尽可能地节省土地资源、精细化的进行后期的装修、大力的缓解城市的住房的压力。

虽然我们的目的是尽量的节省土地资源, 有效的降低工程的成本, 但是还是要立足于以人为本, 不断进取创新的现代城市居民的要求。我们可以以节省土地资源为首要的目标, 逐步的探索节约型居住区的规划方案。比如适当的增加小高层的楼栋的设置比例, 设计较为灵活多变的功能, 以高效的利用空间为准, 更好地将每一分土地都做到高效地利用, 提高居民的住房空间的舒适程度。第二代大目标就是进行细化的设计, 做到居民住宅的精细化设计, 追求住户的户型达到有效的配置。进而我们可以逐步的进行住宅的精装修, 实现标准化、大批量、工业化。当然了施工技术以及选取材料等工作还是相当重要的, 也可以在一定程度上有效的降低工程的生产成本, 保证住宅的质量, 降低在人力、物力以及财力方面的损失。

3. 针对于小户型住宅的设计研究

我们结合城市居民对小户型住宅设计的各种需求之后, 做出了如下的思考, 小户型的住宅可以有效地达到节约土地资源的目的, 而且小户型的设计的理念主要是以舒适性为主, 在两者权衡之下, 我们得出的结论就是进一步的优化小户型住宅设计, 达到更好地效果。

3.1 尝试改变套型

在经过数据测量的依据支撑下, 我们可以利用自然条件达到我们想要的效果, 比如在土地资源适当的情况下, 实测日照间距, 进而充分的利用采光通风性能较好的景观视野及范围, 有效的增加单元的套型的利用面积, 增加房间的个数。

3.2 尝试增加户数

我们可以利用尽端单元采光面较多的优势, 适当的增加户数以及小户型的设计。这样下来我们就可以有效的满足每一户居民们对于日照和通风的需求, 这样可以尽可能地达到住户的期盼, 做到尽善尽美。

3.3 深入研究创新

现在的住宅的户型空间设计, 需要积极的进行创新, 实现可持续的发展, 当然了与此同时需要控制整个住宅系统对社会资源、自然资源的利用, 甚至是浪费, 我们要尽量避免, 旨在打造一个舒适的、高效的、健康的、美观的新型的户型模式。

4. 结束语

我国的城市住宅户型设计还是存在缺陷的, 以往的大户型已经难以实现我们的需求, 建筑商以及开发设计人员都在寻求新的设计类型。经分析, 当前我国的城市住宅户型的需求不断地随着社会的发展趋势在变化着, 我们尽可能地满足当代城市居民的住宅需求与希望, 不断地改进着户型的设计模式。我们现在正大力的尝试小户型住宅设计, 以加强土地资源的利用效率, 实现节约的目的, 能够使更多的人买到房子, 有效的缓解城市住房的紧张的状况。

摘要：就目前形式分析, 我国的居民生活水平在不断的提高, 当然了居住环境也是尽善尽美, 要求越来越多, 这在一定程度上促进了我国城市住宅户型的设计进一步的加速发展。我国目前的状况是人口越来越多, 逐渐导致徒弟资源匮乏出现短缺, 这就要求设计师们在进行住宅的设计规划时要尽量的满足住户对于住宅的诉求, 也要求设计师们能够充分的预想到现实存在的不确定因素。文章主要是针对我国的城市住宅的户型设计的发展趋势进行分析, 并对其中出现的问题进行了探讨, 提出了相关性的意见与看法。

关键词：城市住宅,户型设计,发展趋势