天成美景规划及建筑设计说明

2022-12-01

1 规划设计原则

规划设计突出“以人为核心”的原则, 注意处理好城市环境, 注意处理好与天成美雅的关系——项目建设——人的关系。

重视城市自然的动态延续性

注重规划设计方案的经济可行性

引入物业概念提高小区的方便性

加强空间领域限定提高居住安全性

留有改造余地增强规划区域的可持续性

坚持以人为本和生态环境保护原

符合统一规划、合理布局、因地制宜、分期开发、配套建设原则

2 规划设计

2.1 设计构思

(1) 从城市规划的角度来考虑规划区的整体布局及和城市道路关系, 注重城市形态与空间。 (2) 坚持“以人为本”和“均好性”的设计原则, 注重朝向、采光、通风、对流等诸要素。 (3) 以山水城市理念作为指导, 注重景观设计, 充分利用周边景观, 同时营造内部景观, 造景、借景。综合上述三点, 进行平衡形成最佳方案。

2.2 规划分析

(1) 周边配套及景观优势

西侧公交枢纽站是该地块得天独厚的交通优势, 快节奏的社会生活中交通的便利性如何来利用这个已经被很多楼盘炒的火热的话题, 是我们规划的重要研究课题。

由于该地块紧邻公交枢纽站, 且北侧有已建天成美雅项目, 未来两地块将形成对公交枢纽的围合, 所以将本次商业区的规划在区位上偏向地块的西侧, 合理利用公交枢纽带来的商业人气。

地块东侧临光谷一路之间有20米宽的城市绿化带, 可为本地块东侧建筑提供良好的景观资源。

(2) 规划结构

(1) 以东西走向的湖口一路为依据, 本地块的角度约为南偏西14度左右。

(2) 利用地块的转角和直角三角形斜边大于直边的原理, 将住宅建筑主要方向设定为正南北向布置, 其优点可拥有更长的总面宽和总进深间距, 从而在同样的地块中可布置更大面宽的户型, 或拥有更大的山墙面间距和纵墙面间距。

(3) 入口关系:小区主要步行出入口布局与一期天成美雅入口成“S”型布局, 首尾相接;流线自然, 避免了正对给人的单调的空间感觉。同时通过西移天成美景的主出入口, 达到了与场地西侧商业区增进联系, 和谐统一的效果。

(3) 规划布局

(1) 小区由13个单元住宅组成, 南侧、西侧、中部均以大量的点式住宅为主, 其优点极有利于北侧板式住宅底层的日照采光和内部景观的通透性。

(2) 东西向住宅可划分成两个高层组团, 各自组团中有相对独立的组团景观, 两组团景观由中间三栋串联起来, 相对围合。优点是利于建设分期实施, 可营造出相对独立, 相对私密的邻里空间。

(3) 南北向住宅以三组的直曲轴布置, 可获得较为统一的城市空间视觉, 丰富了建筑规划的空间形态。

(4) 视线分析

(1) 通过点式高层景观面朝向的前后错动, 在满足规范条件的前提下, 营造出几栋前后间距均超过80-150米的超大楼间距, 为更多的住户提供了更好的景观视线, 提高了产品附加值。

(2) 沿光谷一路一侧的端头单元均向光谷一路小幅转角 (南偏东15度左右) , 其优点可以使端头户型尽量的面朝城市绿化地, 拥有更广阔的视线。

(5) 商业及配套设施

建筑方面:商业层数控制在二到三层, 由五组形态各异的单一体块聚合而成, 大小不一, 局部变化;整体统一。二层商铺尽量设置连廊和步道以增加各商业体块的连续性为上层商铺营造出更多的活力和商机, 同时也增加了建筑功能的趣味性。

3 建筑设计

3.1 住宅设计及特点

3.1.1 造型设计

建筑采用Art deco风格, 定位为高贵而内敛、契合时代精神的人文居所。其特点为大量使用直线、对称和几何图形的构成, 形体摩登又赋予古老的、贵族的气质。

本建筑设计风格强调建筑物的高耸、挺拔, 给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势, 体现出工业革命技术革新所带来的不断克服地心引力而达到新的高度, 表达出不断超越的人文精神和力量。通过新颖的造型、艳丽夺目的色彩以及豪华材料的运用, 成为一种摩登艺术的符号。这些建筑不同于其他的古典建筑风格, 呈现出现代简洁的街屋面貌。

设计采用塔楼式退台, 对称的构图、刚柔并济的横竖线条、流畅的圆形舷窗和圆弧形转角、丰富的浮雕、强调材料的高贵质感与光泽;设计中运用鲜艳的纯色、对比色和金属色, 追求强烈、华美的视觉印象。住宅外墙采用真石漆涂料, 商业部分采用干挂石材。同时, 其建筑装饰会尝试新鲜元素的使用, 如钢铁、玻璃等, 不拘一格, 旨在追求单个建筑作品的个性与不可复制性。

3.1.2 户型设计

充分结合本地居民的生活习惯, 设计中以90㎡以下两室一厅、两室两厅小户型为主, 其余90㎡以上三室两厅一卫、三室两厅二卫为辅, 根据建筑造型变化, 顶层局部有130㎡以上四室两厅两卫、复式户型少量。户型朝向良好, 每户都可以从不同角度拥有小区的景观资源;户型方正、流线简洁、组合合理, 在保证舒适性的同时, 使公摊设计达到经济最小化。在有限的户型面积内寻求设计的创意空间, 增加户型的附加价值, 提升居住的舒适感。在控制套型面积的同时, 更注意功能的合理性, 表现为明确的动静、内外分区;客厅, 餐厅空间宽敞, 有利于采光通风;厨房及餐厅较宽敞明亮;卫生间面积合理。另外, 考虑到节能和施工的方便, 在争取为住户提供尽可能多的房型选择情况下, 减少各栋住宅间的形体差异, 减少平面凹凸, 减小体型系数, 寻求外部形式的和谐统一。