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第一篇：房屋建设论文范文
房屋建设工程施工质量控制要点
摘要：随着建筑行业的不断发展，对社会经济的推动作用越来越明显，同时建筑技术水平及质量要求也越来越高。房屋建筑工程作为人类赖以生存的栖息之地，其质量的好坏直接关系到人们日常生活，甚至国家和人民的生命财产安全。施工阶段质量控制是建筑质量的关键环节，同时质量控制是项目管理中成本控制、进度控制等管理的重中之重，质量控制及管理状况的好坏将不仅影响整个工程项目的顺利完成及项目造价，而且有可能会带来严重的安全隐患。因此必须加强施工阶段质量控制与管理，采用有效的质量控制方法和管理体系来确保工程质量达到相关要求。基于此，本文在建设工程施工过程中质量控制基本方法和理论的基础上，结合实际工程对质量控制与管理进行了深入研究。
关键词：房屋建设 施工质量 控制要点
一、引言
房屋建筑工程施工质量管理工作是房屋建筑施工的关键点，做好房屋建筑工程施工质量管理工作，有助于提升房屋建筑工程施工质量的管理水平，进一步提高房屋建筑施工单位的经济效益。完善房屋建筑工程施工质量管理工作有利于详细了解施工的具体情况，及时发现施工问题解决问题。
二、影响房屋建筑工程质量的主要因素
2.1施工人员的影响
房屋建造的过程中，技术人员和一般的施工人员的决策水平、管理能力、技术水准、道德品质等直接影响建造质量。由于技术水平不够或者工作不负责任，可能对房屋建造质量造成严重影响。所以，在进行施工前，需要对相关的人员进行培训，提高他们的责任意识和安全意识。必须严格按照国家法律法规和规章制度，安排具有资质的人员从事相应的工作。
2.2建筑材料的影响
房屋建筑材料对房屋的建筑质量起着基础性作用。例如，水泥型号的选用、碎石的颗粒大小、内墙装饰材料的质量等，都对建筑的质量具有重要影响。所以，在施工过程中，相关的管理部门需要对施工单位进行监督，确保施工材料的选择符合相关的标准，所选用的材料符合国家相关的标准，尽可能避免因为材料问题影响房屋的建造质量。
2.3施工方法的影响
施工方法直接影响到房屋的各项工程指标。在房屋建造的过程中，要根据具体的实际情况选择适合的施工方案，只有这样，才可以最大程度地避免施工方法影响工程的质量。此外，还需要建立健全一整套管理制度，通过科学的管理将各个流程、各个岗位密切衔接起来，建立以项目经理统一负责制，由专人统一指挥，协调各单位、施工队，这样才能充分整合资源，取得事半功倍的效果。
三、房屋建设工程施工质量控制要点
3.1 混凝土施工质量问题与防范
目前，房屋建设中，施工中通常采用混凝土，这种复合材料具有价格合理、塑性方便等优点，但也容易出现开裂的问题。预防开裂是房屋建设工程施工的重点。防范混凝土的开裂，需要从多方面进行控制。①必须严格按照相应的施工规范操作，按照设计来建设模板和相应的支撑系统，经过系统计算和设计之后方能进行实施。②模板的拆除也要按照相应的规定来操作，并由技术负责人员进行现场指导，严格依照设计方案进行操作。依据相应技术在关键节点和重要部位加放钢筋，稳固其构造，合理运用科学技术，制定施工方案。③采取相關技术措施进行防范，如进行压实、覆膜保湿、浇水等，按照相应的规范进行施工操作。
3.2加强施工材料的检验与控制
在建设工程管理中，施工材料的选择尤为重要，所以，在建设工程施工前，需要对施工材料进行严格的选择和把关。要加强施工材料的检测与控制，①要对材料供应商进行筛选，并进行严格的审查，对供应商的信用、能力、产品质量等进行综合的考量。②做好施工材料的进场检查，材料必须有品质保证书，必要的情况下要经过专业的检测，确保采用的施工材料符合标准。③做好施工材料的保管工作，制定相应的保管制度和流程，做好分类妥善保管，不得以次充好。
3.3房屋防水施工质量控制
房屋漏水也是生活中普遍存在的一项房屋质量问题，对于建筑的防水处理，需要使用范防水材料。在房屋建筑工程施工中要依照相应的技术进行施工，严格遵循施工程序，依照相应的顺序进行操作，以达到良好的防水效果。
3.3 确保施工质量
首先，严格控制材料质量，混凝土的材料包括粗细骨料、水泥、外加剂及掺合料等，其中任何一项出现质量问题都有可能对混凝土的质量造成很大的危害，甚至影响到结构的安全，所以应引起足够的注意。应安排专职人员对进场材料进行验收，对于在外观上存在严重问题的材料严禁进入施工现场，进场材料要有相应的出厂证明及质量合格证书，确保材料质量。对于房屋建筑工程的外墙装修材料的质量控制也应引起重视。
其次是工序质量交接检查，指前道工序质量经检查签证认可后方能移交给下一道工序，这样，一环扣一环，整个施工过程的质量就能得到有力的保障。所以，应在生产班组完成工序自检、互检的基础上进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格就不能转入下道工序的施工体系。
最后是完善质量管理体系，包括单位技术人员和工人班组进行逐级技术交底及办理签字手续，使他们明确本工程的特点和难点、施工工艺标准、操作规程、技术要求、质量标准、质量通病的防治措施和有关注意事项等;对于关键部位、重点部位和质量要求较高的特殊项目，还要进行书面交底和样板交底。
3.4 加大质量管理监督及监理力度
房屋建筑工程施工质量管理工作的最后一个重要环节就是对施工质量管理进行监督与监理，该工作环节对施工质量管理水平的提升有着十分重要的作用。对此，相关部门首先需对施工质量管理监督的具体职能及其明确责任归属加以明确，并在此基础上加大对房屋建筑建设单位、建筑设计单位、施工单位等项目各方的监督与监理力度;其次，建筑监督与监理单位需通过建筑法人监督监理责任机制的制定与完善来提高建筑市场秩序的规范性，严格避免建筑招投标过程中的违规操作以及劣质工程的出现。
结论
随着我国国力的不断增强，社会经济发展突飞猛进，社会环境得到巨大的改善。建筑行业等一系列行业得到了飞速发展的契机，城市的建设在不断的进行，施工质量问题也成为建筑工程的重点，社会各方高度关注。在房屋建设工程施工过程中，对施工质量的监督必不可少，因此，要加强相应环节的质量管理，避免房屋在施工时出现问题，造成房屋质量不达标，带来安全隐患，危及居住人的人身安全和财产安全。房屋建筑工程的建造是一项巨大的工程，在这个过程中会涉及到很多的部门，所以，在施工中，要做好协调工作，要做好科学合理的安排，设计出符合实际情况的施工方案，进行科学的管理，建立健全相关的施工制度。
参考文献
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作者：郭沐
第二篇：房屋土木工程建设技术质量控制
摘要：相比于传统的建筑工程，房屋土木工程的整体施工难度较高。房屋土木工程施工是许多技术组成的施工项目。在施工过程中，由于技术的复杂性会面对许多未知因素，只有对这些未知因素进行有效控制，才能够保证整体的施工质量。由此可见，本文针对房屋土木工程技术质量控制措施进行探讨是非常有必要的。只有保证施工环节的规范性，做好质量管理工作，才能保证整体的施工效率，让建筑的安全性提升。城市房屋的人员居住密度较高，一旦发生问题，往往会产生许多严重的后果，因此应当从建设之初排除安全隐患，让人们居住在更加安全可靠的环境中。
关键词：房屋;土木工程;质量控制;措施
近年来，我国的经济增长状态十分可观，在经济建设不断的完善中，建筑企业逐渐成为了经济发展的重要组成部分。房屋的土木工程技术是建筑领域的主要内容，这项技术的广泛应用，无论是对于建筑行业的发展，还是对于社会经济的增长都提供了更多的便利。随着城市建设速度的加快，城市建设中房屋的建设频率越来越高，房屋相比于传统建筑，能够利用有限的土地面积创造出更多的居住空间，由此可见，房屋的建设是非常有必要的。因此加强建设房屋土木工程技术质量控制也是当前社会发展的必要条件，本文将对房屋土木工程技术质量控制措施进行探讨。
一、房屋土木工程的特点
(一)施工工艺较为复杂
当前房屋建设与传统建筑的施工工艺有着十分明显的差别。传统建筑的施工技术整体较为单一化，施工流程也比较简单，而房屋在施工过程中所需要考虑到的因素过多，而且整体工艺较为复杂，利用单一的施工技术很难满足施工需求，因此在施工过程中需要利用多种技术联合施工，这样才能保证工程效率，也能进一步强化建筑质量。而进行施工过程中需要满足以下几点要求：第一，工程预结算人员在开展施工之前，应当了解该项目的整体预算，应当结合实际施工需求，选择更具有经济效益的施工工艺进行操作。同时，项目施工管理人员也要根据施工作业人员的实际水平，选择难度较低，却能保证质量的施工工艺进行应用。第二，在进行施工的过程中，应当严格按照图纸施工，在不必要的情况下，不能轻易的做出更改图纸设计等决定。在施工过程中所面对的不确定因素较多，然而如果只要面对一些困难便对计划作出更改，很容易影响整体的施工效果，因此除了应当结合施工实际来进行操作之外，还应当对施工整体目标进行明确，让施工达到相应标准。
(二)地基施工标准较高
任何建筑在施工前期最重要的施工流程便是地基的施工。地基是建筑的基础，只有做好地基施工才能开展后期的施工项目。对于传统建筑而言，地基施工的难度较低，对于地基的施工标准也普遍偏低。地基的施工标准是根据建筑的整体需求而定，房屋虽然能够为城市空间规划工作提供更多的帮助，但是与此同时面对的问题也十分明显，除了房屋施工中会面临许多不确定因素之外，还对地基施工有着较高的标准。在进行地基施工的过程中，需要充分考虑到房屋会给地基造成的影响，应当加强地基建设的稳定性，这样才能保证地基能够承受房屋的荷载。也可以利用技术性手段提高地基施工的整体质量，避免因地基质量问题对房屋造成不良影响。要保证地基的抗震能力，这样在地震来临时，能让居住在房屋的人们拥有更多的逃生机会。
二、房屋土木工程技术质量控制的措施
(一)混凝土施工技术的质量控制
混凝土施工技术是房屋建设过程中最重要的技术之一，混凝土是房屋施工中必要的施工材料，对于混凝土工程的质量控制也是房屋及土木工程技术质量控制的重要工作内容。当前我国房屋混凝土施工技术的项目内容大多数是建筑框架结构施工、地基施工等。想要实现混凝土施工技术的质量控制，施工人员应当从混凝土原材料、浇筑过程、混凝土养护等环节进行控制。制定合理混凝土养护制度，保证建筑质量。
(二)地基施工技术的质量控制
地基施工技术的质量控制是房屋土木工程施工技术质量控制重要的组成部分。对于建筑项目而言，只有打好基础才能真正的保证施工质量，如果地基施工存在着一些问题，那么后期的工程施工安全性将无法保证，也无法满足房屋质量控制的标准，因此应当在施工过程中做好基础地质勘查工作，对该区域的建筑分布情况进行调查，让地基设计人员掌握更多的关键性信息，同时完善施工整体设计，对施工方法进行选择。
(三)模板施工技术的质量控制
模板施工是房屋土木工程项目中的主要项目之一。模板施工是让混凝土按照设计要求成型的必要环节，在施工过程中，要保证拆模后的混凝土构件的表面平整。模板施工关系到施工的整体质量，因此应当安排专业的管理人员对模板施工进行监督管理，做好质量检测工作，避免出现质量问题，保证施工作业人员的安全。
(四)焊接技术的质量控制
在房屋土木工程中，焊接技术是重要的施工技术之一。焊接技术的应用能够对建筑的结构框架进行保障。施工人员应当对焊接技术进行质量控制，可以将焊条进行检测，检测焊条内部的含硫量。在不同的施工环境中设置更适合焊条储存的环境，保证焊条的质量。定期组织专业技能培训，让施工人员提升焊接的专业技能，保证施工安全。
(五)水电工程技术的质量控制
房屋除了要满足质量标准之外，还要对建筑的整体功能性进行控制。为了满足更多人的居住需求，大部分城市在规划中开始着力于房屋的建设。房屋内的人口密集程度远远大于传统建筑，因此房屋承担了更多居民的生活需求，水电作为人们日常生活中不可缺少的资源，建筑的水电工程技术质量必须得到有效监控，这样才能保证居民的生活需求。因此应当做好水电工程技术质量控制，对施工材料进行质量检测，要保障施工材料的耐久性，避免因施工上的疏忽导致居民的生活需求无法满足。
结语
综上所述，我国经济实力的提升让更多人拥有了舒适安全的生活环境，房屋施工是当前城市建设中最常见的项目工程之一。与传统建筑相比，房屋的占地面积更小，居住空间更大，造型也更加美观。但是由于这项施工的难度较高，不仅需要加强施工人员的工作能力培训，还要对施工整体质量进行有效控制，这样才能够避免因质量问题出现返工现象，影响整体的施工进度，在实际的施工过程中，需要在前期制定严格的施工组织设计，并且要求施工人员规范操作完成施工项目，提高整体工程的安全性，保证建筑质量，加快城市建设速度，让更多人居住在优质的环境中。
参考文献：
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[5]王志英.房屋土木工程建设技术质量控制分析[J].城市建设理论研究(电子版)，2015(8)：194-195.
作者：覃建达
第三篇：房屋征收行业文化的思考与建设
一直以来，征地拆迁得到各级政府的高度重视，受到社会媒体的广泛关注。以往一段时期内，野蛮征拆事故时有发生，极大破坏了行业的整体形象，相应地，关于征地拆迁的讨论也主要集中于加强实施管理层面，较少谈及行业理念，更未涉及行业文化。去年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》(简称《条例》)颁布实施，房屋征收制度取代了城市房屋拆迁制度。《条例》以其先进的立法思想，完善的立法理念，规范的制度设计，为我们挖掘、构思房屋征收行业文化，提升房屋征收行业整体水平提供了新的机遇。
一、界定房屋征收行业文化的内容
概括起来，文化主要包含两个方面：一是价值观念，二是行为规范，即理念文化加上行为文化，体现了价值理念与行为规范的有机统一。具体到房屋征收行业，其价值观念既体现在《条例》公平补偿等原则表述中，也体现在论证、听证等具体的程序和制度设计上;而行为规范则主要是房屋征收活动参与者在具体征收实施中如何体现立法理念，是否严格执行有关制度程序，能否实现操作规范、管控有效的行业目标，最终构建和谐的房屋征收关系。
二、挖掘房屋征收行业的价值观念
《条例》以《物权法》所确立的私权保障为核心，将房屋征收严格限定在公共利益需要的范围，确立了一套全新的法律原则和规范框架，彻底改变了原有的权利义务关系和利益格局，同时，也赋予房屋征收行业崭新的价值内涵，是统一行业思想，引导、激励我们做好房屋征收工作的指向标。
1.公平价值观
公平价值，是确立在社会公共利益基础上的形式公平和实质公平，是可持续发展的公平。它不只强调内在公平，更将视野扩展到外延的公平，显示了其对个人和集体发展的终极关怀。如果说补偿工作是房屋征收的核心问题，那么公平补偿就是房屋征收的实质要求。《条例》第二条强调征收国有土地上单位、个人的房屋的，应当对被征收人给予公平补偿。如何在房屋征收中体现公平呢?首先，要确定征收补偿的范围，不能在补偿上让那些为了公共利益作出贡献的被征收人吃亏。按照《条例》，补偿的内容主要有三部分，一是被征收房屋价值的补偿;二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其次，公平确定补偿的标准和程序，主要体现在以下方面：一是明确了征收的补偿标准。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。二是被征收人在要求补偿时，可以选择货币补偿或者产权调换，充分尊重了被征收人的选择权。三是《条例》赋予了被征收人选择房地产价格评估机构的权利，从而避免在评估机构选择上，因政府干预而产生的压价、压低补偿的现象。这些规定，确保了被征收人的居住条件有改善、生活水平不下降，公共利益同个人利益达到了平衡、统一，房屋征收的公平价值得到彰显。
2.民主(决策)价值观
国务院《关于加强法治政府建设的意见》(国发[2010]33号)明确，要加强行政决策程序建设，健全重大行政决策规则，推行行政决策的科学化、民主化、法治化。要把公众参与、专家论证、风险评估、合法性审查和集体讨论决定作为重大决策的必经程序。作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，听证参加人要有广泛的代表性，听证意见要作为决策的重要参考。重大决策要经政府常务会议或者部门领导班子会议集体讨论决定。房屋征收具有一定强制性，而且涉及被征收人切身的重大利益。《条例》将房屋征收决策公开化，用程序和制度保障了决策的民主。根据《条例》及我市有关规定，超过300户的房屋征收决定应当由政府常务会议讨论决定;征收补偿方案在征求意见时，应发布《房屋征收补偿方案征求意见告知书》，公布征求意见情况和根据意见修改补偿方案的有关情况;因旧城区改建需要按规定举行听证的，应当通过公开报名等方式组织被征收人参加听证，并邀请人大代表、政协委员、法律工作者等社会各界有关人士参加。这些都是决策民主价值的具体体现，推进了征收决策的民主化、科学化。
3.程序价值观
程序是公平、公正的保障，具有独立的价值。房屋征收不仅要保障实质公正，而且要使被征收人确信房屋征收是公平、公正的，因此，《条例》的程序公开要求，正是为了保证房屋征收的规范性、合法性、严肃性。房屋征收要严格遵循法定程序，依法保障被征收人的知情权、参与权和救济权。正当的程序才能为实体公正提供有效保障，从而确保征收工作顺利推进，同时一定程度上也可防止腐败行为的发生。根据《条例》，房屋征收一般要经过房屋调查、制定征收补偿方案、征求公众和专家意见、征收决定公布、房屋价值评估、订立补偿协议、作出补偿决定、权利救济途径、司法强制执行等程序。这些规定都是为了让各方都有机会在过程中表达诉求、发表意见，而程序是实现这一目的的重要保障，也是做好被征收人工作，团结大多数被征收群众，顺利开展房屋征收工作的重要保证。
4.公开价值观
随着《条例》的实施，房屋征收成为政府的行政行为。按照“公开是原则、不公开是例外”的要求，政务公开应是政府施政的一项基本制度。只有公开，才能看见公正，杜绝一切可能产生的疑点;而只有公开，即使部分被征收人不愿意房屋被征收，他们仍将接受房屋征收的决定，这就是公开的价值，也是“看得见的公正”。去年8月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于深化政务公开加强政务服务的意见》，提出要抓好重大突发事件和群众关注热点问题的公开，客观公布事件进展、政府举措、公众防范措施和调查处理结果，因此，公开房屋征收信息势在必行。按照《条例》及我市“阳光征收”有关规定，在房屋征收中应重点公开的有三方面内容：一是各种依据公开，包括征收法规规定、征收政策、安置补偿方案、补偿标准等;二是操作过程公开，包括房屋评估、补偿安置方式、居住困难认定等征收各环节;三是协议内容公开，包括货币补偿总额、安置房及其他补偿补助费用等。这些规定有利于社会各界加强对政府房屋征收与补偿行为的监督，也有利于被征收人之间的相互了解，防止不公平、不公正现象，从根本上消除群众顾虑，促进房屋征收工作顺利进行。
三、提升房屋征收行业管理水平
房屋征收制度，相比原来的房屋拆迁制度，在理念、体制、程序、补偿各方面均发生了重大变化，仅依靠《条例》第35条规定来提高整个房屋征收行业管理水平是远远不够的。当前，整个行业处于“拆迁”到“征收”过渡阶段，准确理解《条例》精神，建立健全制度规范，提高房屋征收行业管理水平是摆在全行业面前的迫切任务。
1.完善制度规范，加强房屋征收内部管理
事实上，《条例》主要解决了房屋征收责任主体的问题，从宏观上为房屋征收工作确定了原则精神和制度框架。但是，地方政府如何确立管理体制，各部门怎样形成配合机制，房屋征收工作人员如何进行管理等大量具体工作都需要行业内部不断地通过完善制度、制定规范加以解决。笔者认为，加强房屋征收内部管理应从以下几个方面入手：一是合理划定不同政府层级之间的征收职责，强化设区市政府对县级政府的监管，有效指导补偿方案指定工作，适当限制基层房屋征收决定权行使;二是明确房屋征收决定作出前各部门在有关规划计划材料出具、未经登记建筑认定、社会稳定风险评估等工作的配合职责;三是制定、完善有关未经登记建筑认定、论证、听证、公告公开、补偿决定作出等房屋征收程序的制度规范;四是加强对基层政府及其房屋征收工作人员的培训考核，提高房屋征收队伍的综合素质和沟通水平，使之充当好政府和被征收人联系纽带的重要角色。
2.推行“阳光征收”，树立房屋征收新形象
“阳光征收”是指在国有土地上房屋征收与补偿工作中，通过规范实施行为，将房屋征收相关政策法规、工作程序、补偿结果以及与被征收人有利害关系的房屋征收补偿信息在一定范围内公开并接受监督的行为。去年12月以来，我市先后出台了《关于全面推进“阳光征收”工作的实施意见》、《宁波市国有土地上房屋“阳光征收”实施细则》，研发完成了“国有土地上房屋征收监管系统”和“国有土地上房屋征收信息公开系统”，坚决把“四制度、四公开”要求落到实处。目前，海曙、江东、江北三区已全面实行征收补偿协议的网上签约，全面公开房屋征收有关信息，方便被征收人查询补偿细节，广泛接受社会监督，取得了良好效果。“阳光征收”将《条例》的理念精神贯穿于房屋征收实施的整个流程，通畅了政府和被征收群众的互动渠道，是房屋征收工作问政于民、问需于民、问计于民的集中体现，具有重大政治意义。同时，“阳光征收”所起到的沟通、理解作用是其他方式难以取代的，能够以制度、程序的良性方式消除群众对政府工作可能存在的不满，有利于加强征收行业的凝聚力和创造力，对树立房屋征收行业公开、透明的新形象，提升房屋征收行业水准具有决定性意义。
在房屋征收行业文化中，价值观念与征收行为是内在逻辑一致的关系。从价值观念中，可以看到应当有怎样的征收行为规范;而征收行为规范也能充分体现价值观念的指导、引领。两者高度统一，互为表里，共同揭示房屋征收行业发展的规律。因此，我们应准确理解、自觉落实《条例》精神，探究并传承房屋征收价值观念，奋发有为，积极向上，全面提升房屋征收管理水平，彰显房屋征收公信力，树立房屋征收行业的新形象。
王春敏/责任编辑
作者：薛书宝