工程竣工验收监理工作

第一篇：工程竣工验收监理工作

工程竣工验收监理总结

涟源市桥头河煤矿棚户区方兴小区1#2#楼

工 程 竣 工 监 理 评 估 报 告

湖南湘中工程监理有限公司

2013年1月23日 工程竣工验收监理评估报告

湖南湘中工程监理有限公司受桥头河镇城建投资有限公司委托，对桥头河煤矿棚户区治理工程方兴小区

1、2号楼实施施工阶段监理。本工程于2011年11月16日开工，于2012年12月20日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：

一、 工程概况

方兴小区位于桥头山村。本工程为多层 民用住宅建筑，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，屋面防水二级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积7500m²房屋总高19.2 m.1+5层。

基础工程采用独立柱基、条形基槽，基础持力层为粘土层，其允许承载力为240mpa，基础埋入老土300。

主体结构为砖混结构，主体结构混凝土强度为C25-C30，混合砂浆砌筑(第

一、

二、三层强度等级为M10，四~五层M7.5，五层以上为M5.0)。

屋面变更为平屋面，FSP防水隔热层，30厚的挤塑聚苯板保温层，20厚的水泥砂浆找平，细石混凝土找坡，最薄处20。

户内为初装修，水泥砂浆找平层、墙面混合砂浆抹灰、天棚刮防水腻子，楼梯间刮仿瓷涂料二遍，不锈钢扶手;阳台栏杆采用不锈钢栏杆，进户门为防盗安全门、外墙窗铝合金窗。

排水工程：室内排水管和雨水管采用PVC管材安装。 给水与电气安装均按合同实施。

二、参建单位

建设单位：桥头河镇城建投资有限公司 监理单位：湖南湘中工程监理有限公司 设计单位： 涟源市建筑勘察设计院 勘察单位：湖南湘煤地质勘察院

承包单位： 涟源市桥头河建筑安装工程公司

三、质量监督单位：涟源市建设工程质量监督站

四、监理组织及监理制度

湖南湘中工程监理有限公司受桥头河镇城建投资有限公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。

1. 监理组织：由湖南湘中工程监理有限公司委派周国尧同志为总监理工程师，曾海兰、李林冲为现场监理工程师，组成桥头河煤矿棚户区治理工程方兴小区

1、2号楼工程项目监理部。

2. 监理制度：按照《建设工程监理规范》(GB 50319—2000)及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计(方案)报审制度、开(复)工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。

五、监理工作开展情况 (一)施工准备阶段

监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备;对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：

1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格;

2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况;

3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案;

4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况;

5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议;

6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则;

7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施;

8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。

(二)施工阶段

1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况;检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。

2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，其中：重要原材料进场验收记录6份;钢材出厂质量证明 18份，抽样复验报告6份;水泥出厂合格证4份，进场复验报告12份;砂抽样检验报告14份;碎石抽样检验报告2份：粘土砖抽送样4组，均满足设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。

3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。施工中填写旁站监理记录5份、整改通知书15份.

4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收等。

5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度， 对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。施工中抽取混凝土立方体抗压强度试件标准养护25组，抽取砂浆立方体抗压强度试件14组。

6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理;对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。

7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料(施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料)的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行;同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。

8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测(验)进行了见证监测，如：屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。

9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。

(三)质量验收工作情况 工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：

1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。

2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。

3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师对验收合格的分部工程进行签认。

4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。

5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告。

6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监理总结。

六、工程施工质量验收情况

1、地基基础工程质量情况

本基础工程为采用独立柱基和条形基础

基础主要原材料进场经验收达到合格标准;独立柱基和条形基础几何尺寸均满足设计要求;结构混凝土试件经检验评定均达到合格标准。

本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等5分项工程，各分项工程及检验批质量经达到合格标准。

本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。

2、主体结构质量情况

本工程主体结构为砖混结构，主要原材料进场均经验收达到合格标准。 按在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求。

实验检测中心对主体结构混凝土强度原位检测，强度C25-C30)，符合设计要求;箍筋间距检测，其误差值均在验收规范允许范围内; 主体分部共划分为现浇结构、砖砌体、钢筋、模板、混凝土6分项工程，各分项工程及检验批经验收合格。 本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。

3、其他分部工程质量情况

⑴ 屋面防水工程：屋面防水细部处理基本正确，屋面面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。

⑵ 装饰装修分部经检查验收：楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓;卫生间蓄水试验无渗漏;天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮;门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整;栏杆扶手安装稳固，安全尺度符合规范要求;外墙面砖粘结强度检测1#、2#楼共检测10组，检测合格。

装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。

⑶ 给排水分部工程经核查验收：工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确;管道配件均按设计要求配置安装;排污管坡向正确，管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求;管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到合格标准。

⑷ 电气安装工程经核查验收：工程所用原材料经进场验收均符合设计要求，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求;配电箱、开关插座安装位置正确，开关动作准确;防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻均为0.40Ω，满足设计要求验收合格。经验收质量达到合格标准。

⑸ 保温节能工程的质量检查验收情况

本工程主要保温措施有三个方面：一是外墙保温，采用了微晶无机保温砂浆层，;二是采用了塑钢门窗中空双层玻璃保温隔热;三是屋面保温隔热，采用了挤塑板(厚度3mm)作保温隔热层。施工中，对进场原材料和施工过程的施工质量，实行了有见证抽样送检，以确保工程质量达到设计要求的保温节能效果。经设计核算确认工程保温节能效果，达到设计要求。

综合结论：依据《建设工程质量验收统一标准》，我部评估该单位工程质量合格!

湖南湘中工程监理有限公司 总监理工程师：周国尧

2013年1月24日

第二篇：工程竣工验收监理评估报告

拉萨市城关区夺底沟 水土流失综合治理工程

工程竣工验收 施工质量评价意见

重庆建新建设工程监理咨询有限公司

二O一三年六月 日

工程竣工验收施工质量评价意见书

一、前 言：

1、本评价意见书系对拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程施工质量所作;

2、本评价意见编写条件：以总承包单位对该工程所涉及到的各分部工程、子分部工程及专项工程的自检合格资料为基础，在施工单位提出了验收申请报告后，根据监理工程师日常巡视、旁站、见证取样试验、平行检查、复查、资料审核，等方式所掌握的情况，并结合相关各方对该工程的预验意见而编制。

二、工程概况：

1、工程名称：拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程 建设单位：城关区人民政府

设计单位：达州市水利电力建筑勘察设计设计院 施工单位：泸州市第十建筑有限公司

监理单位：重庆市建新建设工程监理咨询有限公司

2、工程地理位置：本工程位于拉萨市北郊夺底乡境内，夺底乡位于拉萨市城关区以北的夺底沟，夺底沟属于拉萨河二支流。地理位置位于东经78°25′—99°06′，北纬26°50′—36°53′之间，距市区约8KM，处于城乡结合处。乡政府驻地洛欧村，海拔3658M，境内5000M以上的山两座。整个乡地势北高南低，沿溪而建，属于河谷地带。总土地面积97.30KM²。

3、单位工程开工、竣工时间：2012年12月6日~ 2013年

月 日

4、质量控制目标：合格

三、施工质量评价依据

1、工程勘察、设计文件

2、现行建筑工程质量验收标准与质量验收规范

3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范

4、西藏自治区、拉萨市现行的有关建筑工程质量管理办法、规定

5、《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的质量目标

四、质量受控状态

1、 施工单位质量保证体系的评价：

总包单位根据本工程特点及重要性，专门成立了：“拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程”项目经理部，实行项目经理责任制，按照《建设工程质量管理条例》建立了质量保证体系与质量管理体系：配备了专职材料员、施工员、质检员、等，均持证上岗。

各分包单位也均严格按项目经理责任责任制，建立了各自的质量保证体系与质量管理体系。

各施工单位对所进场主要原材料及设备，均在监理工程师的见证下及时进行了，见证取样、送检与开箱检验工作，经检验合格后才使用;各工序的施工情况也按照监理程序进行了申报，隐蔽工程验收手续与施工基本同步。

在整个施工过程中，各参建施工单位均严格按照设计图纸与相关变更文件进行了施工。

总体而言：本工程各级项目经理部，质量保证体系与质量管理体系——健全，职责明确;管理有序，运转灵活，对本工程施工质量起到了很好的保证作用。

2、监理单位质量控制的情况：

1)针对本工程的重要性与特殊性，我公司专门成立了“拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程”项目监理部。监理人员专业配套齐全、职责明确，并根据工程的实际进展情况，及时进行人员的调配工作，进驻本工程项目监理部。监理人员在分工上按专业与各级承包单位质量保证体系中主要施工人员实行了一一对应，从而有效避免了监理工作中的疏忽与遗漏。

2)在本工程开工前，由总监组织监理人员熟悉了施工图纸、相应验收规范等资料文件，并编制了《监理规划》,及各专业的《质量监理细则》、《旁站监理方案》。对内：进行了监理人员分工与“责、权、利”交底工作;对外：向各施工单位及时进行了“监理交底”工作，明确了质量控制点与相关资料的报验程序与流程。并共同协商、确定了“检验批”。 3)质量控制情况：

遵照监理工作“守法、诚信、公正、科学”的职业准则，本着“严格监理、竭诚服务”、全心全意对业主负责的宗旨，我项目监理部人员严格按照国家及省市现行有关建设工程的法律、法规、规范、标准，坚持“质量第一”，以预控制为主，实行了动态监控，并在施工过程中力求加大事前控制的深度与广度。

首先将根据本工程实际情况所制定的质量控制措施，贯彻到各监理人员及施工方管理人员一级，落实到各工序的现场施工管理上。其次，在施工的过程中，坚持“预控为主、重视过程控制”，实行“关

键工序重点控制”的原则，从原材料、施工方案、现场施工工艺、工序验收等方面，实施工程的质量控制。

A、 在质量的事前控制中，我项目监理部主要抓了如下工作： (1)深化设计文件，了解设计意图。设计文件是监理和施工单位履行合同的重要依据，为此我项目监理部在收到设计图纸后，立即组织相关监理人员认真看图，深刻理解设计意图，积极提出问题，并协同相关单位将这些问题予以圆满解决，确保了后续施工工程的顺利开展。

(2)认真审核承包单位编制、申报的施工组织设计，结合设计施工图审核其技术是否可行，人员配备、质保体系、技术方案、机具、材料、设备与进度计划安排、各种试验报告等，能否满足进度质量计划要求。对审核中所发现的问题，均要求承包单位解释或退回予以修改后重新报审。对重要分部、分项工程，要求各级承包商另外编制了施工方案报项目监理部审批。这些工作的落实、解决，为本工程质量事前控制奠定了良好的基础。

(3)严把材料见证取样、报验复查关。所有进场材料均要具备合格证，并遵照现行质量验收规范对相关材料进行现场见证取样、送检。对钢筋、水泥、钢筋连接、混凝土与砂浆原材料等，均配合工程进度及时抽样送检工作。杜绝了不合格材料的流入。

B、在质量的事中控制中，监理人员严格按照设计图纸与规范要求进行监控。加强巡视与平行检测频率。加强工序质量控制这一基础环节，实行现场跟踪进行事中抽样检查与控制。对重点部位与关键工序以及

施工的薄弱环节进行全过程、全天候的旁站监理，保证重点监控项目的施工质量。

(1)在混凝土结构子分部工程施工中，时值酷暑，监理人员坚持连续不间断现场旁站监理，严格落实了《旁站监理方案》。

(2)为了确保质量，一方面严格进行隐检验收，同时要求承包单位进一步加强现场管理，加强施工质量控制工作的落实，加强成品保护，对危及安全的成品，坚决要求拆除重做。

(3)对事关使用功能否满足要求的分部分项工程，监理人员反复要求承包单位提高认识，高度重视质量通病的防御与治理。为此，监理办组织了多次专题会议，发现事故苗头，及时要求承包商采取措施整改，经过这些工作，确保了本工程使用功能的落实。

(4)在工程质量的事后控制中，我项目监理部按照规范要求，督促承包方完善各项工程的细部收尾，并做好成品保护，同时协助相关单位收集整理、审核工程竣工资料，从而使硬件和软件在工程质量上达到验收条件。

五、单位工程施工质量评价意见：

在施工单位完成设计要求和合同约定的全部内容，并提交《竣工验收报告》后，我项目监理部及时组织了相关单位对该单位工程进行了竣工预验收工作。预验收情况如下：

1、分部工程质量验收核查情况：

①各分部工程的分项工程与检验批核查情况： 谷坊基础分部工程：共89个分项工程，均合格。

谷坊主体结构分部工程：共89个分项工程，均合格。

拦沙坝分部工程：共12个分项工程，合计64个检验批，均合格。 蓄水池分部工程：共14个分项工程，均合格。

护岸分部工程：共6个分项工程，合计76个检验批，均合格。 水保林分部工程：共3个分项工程，均合格。 种草分部工程：共计3个分项工程，均合格。

该单位工程所含分部工程质量验收情况：共有7个分部工程，均已经业主方组织验收合格。

②质量控制资料核查情况：共核查14项，全部符合规范要求 ③工程安全和主要功能检测，核查情况：同条试块、钢筋保护层厚度均检测合格。

④观感质量验收情况：综合评价为——好。

2、单位工程竣工预验收情况汇总：

①单位工程所含分部(子分部)工程工程的质量均验收合格; ②质量控制资料完整;

③单位工程所含分部工程项目的安全和功能的检测资料完整; ④主要功能项目的抽查结果，符合相关专业质量验收规范的规定; ⑤观感质量符合要求：评价为好。

3、对本单位工程施工质量评价意见：

综上所述，本工程施工完成了建筑工程设计文件和施工合同约定的各项内容，有完整的施工技术、质量管理档案;工程验收检测结果均符合设计与质量验收规范要求;所含分部工程的验收手续齐全，

且按规定进行了工程质量验收监督手续;竣工预验收结论为合格，具备竣工验收条件，故同意施工单位竣工验收申请。

现按建筑工程竣工验收备案制的有关规定，请业主安排时间，组织各有关单位进行正式验收。

重庆市建新建设工程监理咨询有限公司

总监理工程师： 王壹正 编制日期：2013年6月 日

第三篇：工程竣工验收监理评估报告

长房·南屏锦源一期三标工程竣工验收

监

理

工

作

通

报

长沙天诚建设项目管理有限公司

南屏锦源项目监理部 二○一二年十二月十日

长房·南屏锦源一期三标 工程竣工验收监理工作通报

尊敬的各位领导、各位专家：

今天在此举行长房·南屏锦源一期三标工程竣工验收会，长沙市富湘建筑工程有限公司施工的长房·南屏锦源一期三标工程项目经理部已将该工程施工情况比较详细的作了汇报,所有汇报情况都真实、检测报告合格、资料基本齐全。

一、工程概况

本工程由湖南国广置业有限公司开发;由长沙市富湘建筑工程有限公司施工;长沙天诚建设项目管理有限公司监理，湖南方圆建筑工程设计事务所设计;13#栋建安工程由中盐勘察设计院勘察，

8、9#栋及地下室建安工程由中国有色金属工业长沙勘察设计研究院勘察。

二、监理依据

国家法律、法规及省、市有关文件规定;《工程建设标准强制性条文》;设计文件：设计施工图，设计变更联系单，图纸会审纪要;本工程的监理规划，监理细则;经审核的施工组织设计，施工方案;国家现行的工程建设质量验收统一标准、施工及验收规范：《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程监理规范》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)。

三、监理工作情况

(一)进度控制情况

本工程于2010年9月开工，至2010年~2011年人工挖孔桩子分部、基础、主体分部已全部验收; 2012年8月10日外装饰幕墙及节能工程验收，建筑节能专项验收于2012年10月31日在长沙市建设工程质量监督站备案;2012年11月30日进行联合验收;12月5日下发联合验收意见书;2012年12月3日在城建档案管取得初验证。

(二)质量控制情况

自工程开工至今的整个监理过程中，监理部自始至终坚持“公正，独立，科学”的工作方针，采取“事前介入，事中控制，事后检查”的原则，即由对投入的资源和条件

的质量控制开始，进而对生产过程及各环节质量进行控制，再对所完成的工程产品质量检验与控制往复循环。

工程材料：对进入施工现场的建筑材料(钢筋、水泥、保温砂浆等)，在进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后才允许该批材料在工程上使用。

1、材料试验情况：

(1)钢材：

一、

二、三级钢分别采用萍钢和冷钢品牌。 (2)水泥： 采用P.C32.5级湖南省恒基韶峰建材有限公司水泥. (3)砖：采用Mu10烧结普通砖，Mu10烧结多孔砖，A3.5B06蒸压加气混凝土砌块是由：长沙纠田机砖厂、湘潭县桑梓页岩机砖厂、湖南金鼎建材制造有限公司、长沙市和一加气混凝土砌块有限公司、湘潭绿园新型墙体建材有限公司生产等厂家提供。

(4)防水材料：湖北古城建筑防水工程有限公司生产的JS复合防水涂料，屋面采用湖北古城建筑防水工程有限公司等知名厂家生产的SBS弹性体改性沥青防水卷材。

(5)XPS/绝热挤塑聚苯乙烯泡沫塑料：长沙长红医疗器械有限公司等厂家提供。 (6)外墙瓷砖：由福建省晋江磁灶耐火建材厂销售的陶瓷砖(干压火石 瓷通体砖)外墙瓷砖。

(7)防盗门：采用步阳集团有限公司生产的入户防盗门并负责安装。

(8)水电预埋线管使用超能建材塑料有限公司生产PVC-U阻燃冷弯电工套管。 (9)给水管材及配件：钢塑复合管采用广州市华粤管业有限公司、江阴华西捷派埃钢塑管材有限公司生产的，给水支管采用超能建材塑料有限公司生产的，排水管材及配件采用UPVC，超能建材塑料有限公司生产;阀门为新乡市宇通阀门有限公司、湖北金箭阀门有限公司生产。

(10)电线、电缆采用湘潭市电线电缆有限公司、湖北金龙电缆有限公司生产的。 (11)开关、插座采用佛山市华正电器开关厂有限公司插座。

2、该工程梁板构件钢筋保护层检测：检测结果合格;梁板柱砼进行回弹检测，抗压强度符合设计要求;楼板厚度等砼结构实体质量进行检测为：检测结果合格。室内环境质量检测，检测结果合格。水电检测、防雷接地进行检测，检测结果合格;还进行了桩的钻芯试验、桩的低应变试验、地基触探试验、植筋、外窗气密性、外墙节能构造钻芯、外

墙砖拉拔试验等，检测均合格。

3、本工程沉降观测从主体施工阶段开始一直持续至至今，各观测点累计最大沉降量小于1cm，且沉降均匀，符合规范要求。

4、分项工程检验批：

该主体分部工程所有检验批，经施工单位自检合格，均符合设计及规范要求，评定合格，观感质量良好。

5、隐蔽工程签证手续齐全;工程技术资料的收集及整理与工程进度同步、及时;

6、水电方面：给排水、电气工程均按设计图纸配合土建施工，已全部完工，各种材料均有出厂合格证及检验单，进场材料均由甲方代表现场检验，合格后方才使用，电气暗管及线路敷设，防雷接地等，以及给排水管道埋地部分和室外给排水管道等均作有隐蔽工程记录，且在隐蔽前由监理签字认可。工程完工后，会同监理进行了电气方面的试灯检查、绝缘电阻测试及接地摇测等工作，进行给水管的清洗、试压等试验，进行了排水管道的灌水通过试验，全部合格，均作好记录，且由监理代表签证认可，自检合格后，经质监站检测中心对管道进行压力试验和电气工程绝缘接地检测，检验合格。

7、在对质量、进度、安全的控制过程中，监理部召开了工地例会153次，下发监理工地例会会议纪要153份，监理工程师通知单162份(均已回复)，工作联系单64份。对建设主管部门签发的文件进行组织学习，并且做好学习记录，参加施工单位组织的技术交底，督促项目部落实交底内容。

(三)、安全文明施工控制

监理部按照相关安全法律法规要求审查批准了施工项目部报送的专项施工组织设计方案并要求施工单位严格执行。同时监理部要求施工单位安排专职安全员进驻现场并做好班前安全技术交底工作及安全检查记录。施工过程中在安全监察站的指导下，监理人员采取旁站、巡视、平行检查的方法进行安全检查，特别对危险性较大的工程给予高度重视，发现隐患及时下达通知要求施工单位及时整改，整改合格后报监理部复查。至目前为止，本工程未发生安全事故，文明施工情况尚可。安全方面的监理通知单和建设主管部门整改通知单均整改合格回复到位。

(四)、资料管理

监理部要求施工单位对材料、工序及时报验，并对资料进行了严格的审查，做到了工程资料真实、及时、与进度同步，截止目前为止，本工程竣工资料已基本到位。

四、工程质量评估

根据本工程在施工过程中各分部、分项、检验批验收,情况，结合砼试块检测,各进场原材检测,本工程竣工资料基本齐全，主体结构的各项试验检测报告合格，施工单位自检合格。监理部综合评定合格，我代表监理部及公司，同意长房·南屏锦源一期三标工程竣工验收，感谢建设单位及设计单位、地勘单位对监理部的工作支持，感谢建设主管部门对监理部的工作指导和帮助，同时感谢施工单位对监理工作的理解和配合，预祝此次验收圆满成功，谢谢!

长沙天诚建设项目管理有限公司

南屏锦源项目监理部

二O一二年十二月十日

第四篇：工程竣工验收监理评估报告

武汉交通职业学院图书馆

工程竣工验收

施工质量评价意见书

编制：

审核：

批准：

北京东方华太建设监理有限公司武汉分公司

武汉交通职业学院(房建)项目监理部

二OO八年六月八日

武汉交通职业学院图书馆

工程竣工验收施工质量评价意见书

一、前言：

1、本评价意见书系对武汉交通职业学院图书馆单位工程施工质量所作;

2、本评价意见编写条件：以总承包单位对该工程所涉及到的各分部工程、子分部工程及专项工程的自检合格资料为基础，在施工单位提出了验收申请报告后，根据监理工程师日常巡视、旁站、见证取样试验、平行检查、复查、资料审核，等方式所掌握的情况，并结合相关各方对该工程的预验意见而编制。

二、工程概况：

1、工程名称：武汉交通职业学院图书馆

建设单位：武汉交通职业学院

勘测单位: 武汉地质工程勘察院

设计单位：武汉市建筑设计院

施工单位：中国航空港建设总公司

政府监督部门：武汉市洪山区质监站

2、 工程用途与规模：

本工程是一座具有藏书、阅览与办公为一体的综合楼;框剪结构，由主楼(地下一层—地上十二层)、裙楼(四层)组合而成,并与教学楼经连廊进行连接。

占地面积：3775M

2、建筑面积：22069M

2、建筑檐高：66.500m,其中裙楼屋面高18.000M,主楼屋面高51.000M。楼层层高:±0.000-31.500为4.5米,31.500-51.000为3.9米。

3、主要设计要求：

3.1地基基础设计等级为乙级,建筑基础安全等级为二级，一桩一柱时为一级;建筑抗震设防类别为丙类建筑,抗震设防烈度为6度,结构抗震等级为三级;结构设计使用年限为50年;

3.2防火要求：耐火等级为一级;

3.3防雷设计要求: 按三类防雷等级设计;

3.4屋面防水要求：采用SBS防水卷材，二级防水;

3.5框架柱、墙混凝土强度：分为C40、C

35、C30及C25;

3.6梁板混凝土强度：标高17.970及其以下为C30微膨胀混凝土;17.970以上为C25;

4、单位工程开工、竣工时间：2006年10月16日~ 2008年5月28日

7、质量控制目标：合格

三、施工质量评价依据

1、工程勘察、设计文件

2、现行建筑工程质量验收标准与质量验收规范

3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范

4、湖北省、武汉市现行的有关建筑工程质量管理办法、规定

5、《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的质量目标

四、质量受控状态

1、 施工单位质量保证体系的评价：

总包单位根据本工程特点及重要性，专门成立了：武汉交通职业学院图书馆项目经理部，实行项目经理责任制，按照《建设工程质量管理条例》建立了质量保证体系与质量管理体系：配备了专职材料员、施工员、质检员、等，均持证上岗。

各分包单位也均严格按项目经理责任责任制，建立了各自的质量保证体系与质量管理体系。

各施工单位对所进场主要原材料及设备，均在监理工程师的见证下及时进行了，见证取样、送检与开箱检验工作，经检验合格后才使用;各工序的施工情况也按照监理程序进行了申报，隐蔽工程验收手续与施工基本同步。

在整个施工过程中，各参建施工单位均严格按照设计图纸与相关变更文件进行了施工。

总体而言：本工程各级项目经理部，质量保证体系与质量管理体系——健全，职责明确;管理有序，运转灵活，对本工程施工质量起到了很好的保证作用。

2、监理单位质量控制的情况：

1)针对本工程的重要性与特殊性，我公司专门成立了武汉交通职业学院(房建)项目监理部。监理人员专业配套齐全、职责明确，并根据工程的实际进展情况，及时进行人员的调配工作，进驻本工程项目监理部，前后总计达10名监理人员。监理人员在分工上按专业与各级承包单位质量保证体系中主要施工人员实行了一一对应，从而有效避免了监理工作中的疏忽与遗漏。

2)在本工程开工前，由总监组织监理人员熟悉了施工图纸、相应验收规范等资

料文件，并编制了《监理规划》,及各专业的《质量监理细则》、《旁站监理方案》。对内：进行了监理人员分工与“责、权、利”交底工作;对外：向各施工单位及时进行了“监理交底”工作，明确了质量控制点与相关资料的报验程序与流程。并共同协商、确定了“检验批”。

3)质量控制情况：

遵照监理工作“守法、诚信、公正、科学”的职业准则，本着“严格监理、竭诚服务”、全心全意对业主负责的宗旨，我项目监理部人员严格按照国家及省市现行有关建设工程的法律、法规、规范、标准，坚持“质量第一”，以预控制为主，实行了动态监控，并在施工过程中力求加大事前控制的深度与广度。

首先将根据本工程实际情况所制定的质量控制措施，贯彻到各监理人员及施工方管理人员一级，落实到各工序的现场施工管理上。其次，在施工的过程中，坚持“预控为主、重视过程控制”，实行“关键工序重点控制”的原则，从原材料、施工方案、现场施工工艺、工序验收等方面，实施工程的质量控制。

A、 在质量的事前控制中，我项目监理部主要抓了如下工作：

(1)深化设计文件，了解设计意图。设计文件是监理和施工单位履行合同的重要依据，为此我项目监理部在收到设计图纸后，立即组织相关监理人员认真看图，深刻理解设计意图，共提出问题20余条，并协同相关单位将这些问题予以圆满解决，确保了后续施工工程的顺利开展。

(2)认真审核承包单位编制、申报的施工组织设计，结合设计施工图审核其技术是否可行，人员配备、质保体系、技术方案、机具、材料、设备与进度计划安排、各种试验报告等，能否满足进度质量计划要求。对审核中所发现的问题，均要求承包单位解释或退回予以修改后重新报审。对主体结构的钢筋、模板、混凝土浇筑、屋面、卫生间防水、装修等重要分部、分项工程，要求各级承包商另外编制了施工方案报项目监理部审批。这些工作的落实、解决，为本工程质量事前控制奠定了良好的基础。

(3)严把材料见证取样、报验复查关。所有进场材料均要具备合格证，并遵照现行质量验收规范对相关材料进行现场见证取样、送检。对钢筋、水泥、钢筋连接、混凝土与砂浆原材料等，均配合工程进度及时抽样送检工作。杜绝了不合格材料的流入;对装饰材料实行了样品报验制度。

B、在质量的事中控制中，监理人员严格按照设计图纸与规范要求进行监控。加强巡视与平行检测频率。加强工序质量控制这一基础环节，实行现场跟踪进行事中抽样检查与控制。对重点部位与关键工序以及施工的薄弱环节进行全过程、全天候的旁站监理，保证重点监控项目的施工质量。

(1)在混凝土结构子分部工程施工中，时值酷暑，监理人员不分昼夜，坚持24小时现场旁站监理，严格落实了《旁站监理方案》。

(2)为了确保结构安全，一方面严格进行隐检验收，同时要求承包单位进一步加强现场管理，加强施工质量控制工作的落实，加强成品保护，对危及安全的成品，坚决要求拆除重做。

(3)对事关使用功能否满足要求的分部分项工程，监理人员反复要求承包单位提高认识，高度重视质量通病的防御与治理。为此，监理办组织了多次专题会议，如钢筋、防水、布线等工程，要求承包商从材料、人员、工艺、工序检查、48小时试水验收、成品保护诸环节予以严格控制与把握，发现事故苗头，及时要求承包商采取措施整改，经过这些工作，确保了本工程使用功能的落实。

(4)在水、电、通风、消防、电梯等建筑设备的安装过程中，监理人员根据设计图纸和相关规范要求，认真检查多种管、线、设备的安装质量，进行隐检记录;同时，督促承包单位执行工序交接制度，按系统、楼层采取通水、通电、试压等测试手段，经检查，各项功能技术参数均达到了设计和规范要求。

C、在工程质量的事后控制中，我项目监理部按照规范要求，督促承包方完善各项工程的细部收尾，并做好成品保护，同时协助相关单位收集整理、审核工程竣工资料，从而使硬件和软件在工程质量上达到验收条件。

五、单位工程施工质量评价意见：

在施工单位完成设计要求和合同约定的全部内容，并提交《竣工验收报告》后，我项目监理部及时组织了相关单位对该单位工程进行了竣工预验收工作。预验收情况如下：

1、分部工程质量验收核查情况：

①各分部工程的分项工程与检验批核查情况：

基础分部工程：共5个分项工程，合计36个检验批，均合格。

主体结构分部工程：共6个分项工程，合计426个检验批，均合格。

建筑装饰装修分部工程：共14个分项工程，合计144个检验批，均合格。 建筑屋面分部工程：共5个分项工程，合计24个检验批，均合格。

建筑给水、排水及采暖分部工程：共6个分项工程，合计76个检验批，均合格。 建筑电气分部工程：共11个分项工程，合计131个检验批，均合格。

该单位工程所含分部工程质量验收情况：共有8个分部工程，均已经业主方组织验收合格。

②质量控制资料核查情况：共核查14项，全部符合规范要求

③工程安全和主要功能检测，核查情况：同条试块、钢筋保护层厚度均检测合格。 ④观感质量验收情况：综合评价为——好。

2、单位工程竣工预验收情况汇总：

①单位工程所含分部(子分部)工程工程的质量均验收合格;

②质量控制资料完整;

③单位工程所含分部工程项目的安全和功能的检测资料完整;

④主要功能项目的抽查结果，符合相关专业质量验收规范的规定;

⑤观感质量符合要求：评价为好。

3、对本单位工程施工质量评价意见：

综上所述，本工程施工完成了建筑工程设计文件和施工合同约定的各项内容，有完整的施工技术、质量管理档案;安装工程验收检测结果均符合设计与质量验收规范要求;所含分部工程的验收手续齐全，且按规定进行了工程质量验收监督手续;竣工预验收结论为合格，具备竣工验收条件，故同意施工单位竣工验收申请。

现按建筑工程竣工验收备案制的有关规定，请业主安排时间，组织各有关单位进行正式验收。

北京东方华太建设监理有限公司武汉分公司

武汉交通职业学院(房建)项目监理部

项目总监：

编制日期：二○○八年六月八日

第五篇：工程竣工验收监理评估报告

(“北纬18°东方索契”俄罗斯文化旅游综合体项目

一期A22地块项目1#、2#楼)

编制：

张 中 翔

批准：

肖 本 伟

中鸿亿博集团有限公司

日期：2018 年10月13日

东方俄罗斯索契酒店工程竣工验收评估报告

一、前 言：

1、本评估意见书系对东方俄罗斯索契文化旅游项目酒店工程施工质量所作;

2、本评估意见编写条件：以总承包单位对该工程所涉及到的各分部工程、子分部工程及专项工程的自检合格资料为基础，在施工单位提出了验收申请报告后，根据监理工程师日常巡视、旁站、见证取样试验、平行检查、复查、资料审核，等方式所掌握的情况，并结合相关各方对该工程的预验意见而编制。

二、工程概况：

1、工程名称：东方索契俄罗斯文化旅游综合体酒店项目1#、2#楼 建设单位：东方索契置业有限公司 勘测单位: 海南水文地质工程地质勘察院 设计单位：深圳清华苑建筑与规划设计研究院 施工单位：广东电白二建集团有限公司 监理单位：中鸿亿博集团有限公司

2、 工程用途与规模：

本工程是酒店大楼;框剪结构，地下室1层，地上8层，

地下室建筑面积：11815.65M

2、其中1#楼建筑面积：21223.67m2.2#楼建筑面积：2008.84m2,总建筑面积：35048.17M2，建筑高度：33.7m。

3、主要设计要求：

3.1建筑结构形式为框剪力墙结构和框架结构，地基采用管桩处理+筏板剪力墙，建筑安全等级为二级，建筑使用年限为50年，抗震设防烈度为6度,防火设计的建筑分类为1级。

3.2防火要求：耐火等级为一级; 3.3防雷设计要求: 按三类防雷等级设计; 3.4屋面防水要求：卷材防水;

3.5框架柱、墙混凝土强度：分为C

55、C40、C35及C30;

4、单位工程开工、竣工时间：2017年8月 ~ 2018年10月

7、质量控制目标：合格

三、施工质量评价依据

1、工程勘察、设计文件

2、现行建筑工程质量验收标准与质量验收规范

3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范

4、海南省、东方市现行的有关建筑工程质量管理办法、规定

5、《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的质量目标

四、质量受控状态

1、 施工单位质量保证体系的评价：

总包单位根据本工程特点及重要性，专门成立了：东方索契俄罗斯文化旅游项目经理部，实行项目经理责任制，按照《建设工程质量管理条例》建立了质量保证体系与质量管理体系：配备了专职材料员、施工员、质检员、等，均持证上岗。

各分包单位也均严格按项目经理责任责任制，建立了各自的质量保证体系与质量管理体系。

各施工单位对所进场主要原材料及设备，均在监理工程师的见证下及时进行了，见证取样、送检与开箱检验工作，经检验合格后才使用;各工序的施工情况也按照监理程序进行了申报，隐蔽工程验收手续与施工基本同步。

在整个施工过程中，各参建施工单位均严格按照设计图纸与相关变更文件进行了施工。

总体而言：本工程各级项目经理部，质量保证体系与质量管理体系——健全，职责明确;管理有序，运转灵活，对本工程施工质量起到了很好的保证作用。

2、监理单位质量控制的情况：

1)针对本工程的重要性与特殊性，我公司专门成立了东方索契俄罗斯文化旅游(房建)项目监理部。监理人员专业配套齐全、职责明确，并根据工程的实际进展情况，及时进行人员的调配工作，进驻本工程项目监理部。监理人员在分工上按专业与各级承包单位质量保证体系中主要施工人员实行了一一对应，从而有效避免了监理工作中的疏忽与遗漏。

2)在本工程开工前，由总监组织监理人员熟悉了施工图纸、相应验收规范等资料文件，并编制了《监理规划》,及各专业的《质量监理细则》、《旁站监理方案》。对内：进行了监理人员分工与“责、权、利”交底工作;对外：向各施工单位及时进行了“监理交底”工作，明确了质量控制点与相关资料的报验程序与流程。并共同协商、确定了“检验批”。 3)质量控制情况：

遵照监理工作“守法、诚信、公正、科学”的职业准则，本着“严格监理、竭诚服务”、全心全意对业主负责的宗旨，我项目监理部人员严格按照国家及省市现行有关建设工程的法律、法规、规范、标准，坚持“质量第一”，以预控制为主，实行了动态监控，并在施工过程中力求加大事前控制的深度与广度。

首先将根据本工程实际情况所制定的质量控制措施，贯彻到各监理人员及施工方管理人员一级，落实到各工序的现场施工管理上。其次，在施工的过程中，坚持“预控为主、重视过程控制”，实行“关键工序重点控制”的原则，从原材料、施工方案、现场施工工艺、工序验收等方面，实施工程的质量控制。 A、 在质量的事前控制中，我项目监理部主要抓了如下工作：

(1)深化设计文件，了解设计意图。设计文件是监理和施工单位履行合同的重要依据，为此我项目监理部在收到设计图纸后，立即组织相关监理人员认真看图，深刻理解设计意图，共提出问题十余条，并协同相关单位将这些问题予以圆满解决，确保了后续施工工程的顺利开展。

(2)认真审核承包单位编制、申报的施工组织设计，结合设计施工图审核其技术是否可行，人员配备、质保体系、技术方案、机具、材料、设备与进度计划安排、各种试验报告等，能否满足进度质量计划要求。对审核中所发现的问题，均要求承包单位解释或退回予以修改后重新报审。对主体结构的钢筋、模板、混凝土浇筑、屋面、卫生间防水、装修等重要分部、分项工程，要求各级承包商另外编制了施工方案报项目监理部审批。这些工作的落实、解决，为本工程质量事前控制奠定了良好的基础。

(3)严把材料见证取样、报验复查关。所有进场材料均要具备合格证，并遵照现行质量验收规范对相关材料进行现场见证取样、送检。对钢筋、水泥、钢筋连接、混凝土与砂浆原材料等，均配合工程进度及时抽样送检工作。杜绝了不合格材料的流入;对装饰材料实行了样品报验制度。

B、在质量的事中控制中，监理人员严格按照设计图纸与规范要求进行监控。加强巡视与平行检测频率。加强工序质量控制这一基础环节，实行现场跟踪进行事中抽样检查与控制。对重点部位与关键工序以及施工的薄弱环节进行全过程、全天候的旁站监理，保证重点监控项目的施工质量。

(1)在混凝土结构子分部工程施工中，时值酷暑，监理人员不分昼夜，坚持2

4小时现场旁站监理，严格落实了《旁站监理方案》。

(2)为了确保结构安全，一方面严格进行隐检验收，同时要求承包单位进一步加强现场管理，加强施工质量控制工作的落实，加强成品保护，对危及安全的成品，坚决要求拆除重做。

(3)对事关使用功能否满足要求的分部分项工程，监理人员反复要求承包单位提高认识，高度重视质量通病的防御与治理。为此，监理办组织了多次专题会议，如钢筋、防水、布线等工程，要求承包商从材料、人员、工艺、工序检查、48小时试水验收、成品保护诸环节予以严格控制与把握，发现事故苗头，及时要求承包商采取措施整改，经过这些工作，确保了本工程使用功能的落实。 (4)在水、电、通风、消防、电梯等建筑设备的安装过程中，监理人员根据设计图纸和相关规范要求，认真检查多种管、线、设备的安装质量，进行隐检记录;同时，督促承包单位执行工序交接制度，按系统、楼层采取通水、通电、试压等测试手段，经检查，各项功能技术参数均达到了设计和规范要求。

C、在工程质量的事后控制中，我项目监理部按照规范要求，督促承包方完善各项工程的细部收尾，并做好成品保护，同时协助相关单位收集整理、审核工程竣工资料，从而使硬件和软件在工程质量上达到验收条件。

五、单位工程施工质量评价意见：

在施工单位完成设计要求和合同约定的全部内容，并提交《竣工验收报告》后，我项目监理部及时组织了相关单位对该单位工程进行了竣工预验收工作。预验收情况如下：

1、分部工程质量验收核查情况：

①各分部工程的分项工程与检验批核查情况：

基础分部工程：共 10个分项工程，合计 242 个检验批，均合格。 主体结构分部工程：共 6 个分项工程，合计401 个检验批，均合格。 建筑装饰装修分部工程：共 8 个分项工程，合计 450个检验批，均合格。 建筑屋面分部工程：共 7 个分项工程，合计 10个检验批，均合格。 建筑给水、排水及采暖分部工程：共 5 个分项工程，合计 50 个检验批，均合格。

建筑电气分部工程：共 6 个分项工程，合计 114 个检验批，均合格。

该单位工程所含分部工程质量验收情况：共有8个分部工程，均已经业主方组织验收合格。

②质量控制资料核查情况：共核查14项，全部符合规范要求

③工程安全和主要功能检测，核查情况：同条试块、钢筋保护层厚度均检测合格。 ④观感质量验收情况：综合评价为——合格。

2、单位工程竣工预验收情况汇总：

①单位工程所含分部(子分部)工程工程的质量均验收合格; ②质量控制资料完整;

③单位工程所含分部工程项目的安全和功能的检测资料完整; ④主要功能项目的抽查结果，符合相关专业质量验收规范的规定; ⑤观感质量符合要求：评价为好。

3、对本单位工程施工质量评价意见：

综上所述，本工程施工完成了建筑工程设计文件和施工合同约定的各项内容，有完整的施工技术、质量管理档案;安装工程验收检测结果均符合设计与质量验收规范要求;所含分部工程的验收手续齐全，且按规定进行了工程质量验收监督手续;竣工预验收结论为合格，具备竣工验收条件，故同意施工单位竣工验收申请。

现按建筑工程竣工验收备案制的有关规定，请业主安排时间，组织各有关单位进行正式验收。

中 鸿 亿 博 集 团 有 限 公 司

项目总监理工程师：张 中 翔

编制日期：2018 年 10 月 13 日