监理竣工验收汇报材料

监理竣工验收汇报材料（共9篇）

篇1：监理竣工验收汇报材料

各位领导、各位专家、验收组成员：

首先，我代表江苏润扬项目管理有限公司仪征帝景蓝湾一期20#楼、23#楼及地库一、二区工程项目监理部向各位代表在百忙之中抽除时间参加本工程竣工验收表示感谢，同时敬请各位对我们监理工作提出宝贵意见和建议，以使我们改进工作。

一﹑工程概况

工程名称：仪征帝景蓝湾一期20#、23#楼及地库一、二区

建设单位：扬州恒景房产有限公司

勘察单位：江苏省岩土工程勘察设计研究院

设计单位：上海三益建筑设计有限公司

扬州大学工程设计研究院

监理单位：江苏润扬项目管理有限公司

施工单位：江苏金禾建设工程有限公司扬州分公司

本工程位于解放东路南侧仪杨河北侧。本工程20#楼建筑总面积为：17046.90m2，建筑高度：72.30 m，建筑层数：地下二层，地上二十四层，抗震为7度设防，防火等级为一级。结构类型为剪力墙结构。工程设计使用年限为50年。基础及主体结构钢筋采用三级钢筋，采用商品砼标号分别为C40、C35、C30、C25、C15浇筑。基础结构形式为笩板基础，上部结构为剪力墙结构。上部填充墙材料分两种：外墙为A5.0B06砂加气混凝土砌块，内墙为A5.0B06加气混凝土砌块，采用M7.5混合砂浆砌筑。地下室外墙为SBS卷材铺贴。本工程23#楼建筑总面积为：23874.83m2，建筑高度：86.90m，建筑层数：地下

二层，地上二十八层，抗震为7度设防，防火等级为一级。结构类型

为剪力墙结构。工程设计使用年限为50年。基础及主体结构钢筋采

用三级钢筋，采用商品砼标号分别为C40、C35、C30、C25、C15浇

筑。基础结构形式为笩板基础，上部结构为剪力墙结构。上部填充墙

材料分两种：外墙为A5.0B06砂加气混凝土砌块，内墙为A5.0B06

加气混凝土砌块，采用M7.5混合砂浆砌筑。地下室外墙为SBS卷材

铺贴。地库一区建筑面积为2773.98m2，抗震为7度设防，工程设计

使用年限为50年，建筑层数为地下一层，地上局部一层，耐火等级

为地上二级，地下一级，主要结构內型为框架结构。地库二区建筑面

积为3199.14m2，抗震为7度设防，工程设计使用年限为50年，建筑

层数为地下一层，地上局部一层，耐火等级为地上二级，地下一级，主要结构內型为框架结构。

二、本工程监理及工程质量情况汇报：

1、原材料质量控制情况：

钢材、碎石、砂、水泥、蒸压加气块、砼试块、砂浆试块等材料

合格证、试验报告均齐全，全部合格；其中，20#楼土建主要材料进

场报验均合格，准予使用，23#楼土建主要材料进场报验均合格。20#

楼安装主要进场共报验均合格，准予使用。23#楼安装主要进场共报

验均合格。地库一区土建主要材料进场报验均合格，地库一区安装主

要进场均合格，准予使用。地库二区土建主要材料进场报验均合格，地库二区安装主要进场报验均合格，准予使用。经检测中心现场检测的室内环境检测、门窗三性试验、建筑墙体热工性能检测均合格。沉

降观测结果，沉降量满足规范规定的建筑物地基变形允许值的要求。

2、施工过程质量控制情况：

我们根据国家《建设工程监理规范》，按程序组建了监理机构，编制了监理规划和监理实施细则，按照设计文件与国家、省、市的法

律、法规、强制性条文、现行的施工验收规范、标准及质监站的监督

交底材料进行监理。在工作中以工序质量为核心，质量预控为重点，按强制性条文和主控项目、一般项目进行控制。对进场材料进行抽检、见证取样和复试，对重点部位、关键工序进行了旁站监理；对一般项

目进行现场巡检、随机抽查、平行检查、技术复核、隐蔽验收、成型

检查等，对发现的问题及时监督施工单位进行返修、整改，直到符合要求为止。

3、各分部工程质量验收情况：

本工程按国家《建筑工程施工质量统一标准》（GB20300-2001）

进行了验收评定。涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构等分部

工程中所用材料均按规定进行了见证取样、送样，试验均满足设计要

求；给排水、电器进行了通水、通电试验，试验结果均满足设计要求，所含分部均合格，在预验收时所遗留的问题，施工单位进行了整改。

三、进度控制情况：

本工程20#楼于2012年1月15日开工，在施工单位自评合格的基础上邀请质量监督部门分别于2012年12月4日、2013年元月24

日分别对基础和主体一至十二层，主体十三层至二十四层结构进行验

收，验收结论：基础、主体结构评定为合格，同意进入下道工序施工，至2013年12月19日竣工预验收。23#楼于2012年1月15日开工，在施工单位自评合格的基础上邀请质量监督部门分别于2013年4月

2日、2013年5月15日分别对基础和主体一至十五层，主体十六层

至二十八层结构进行验收，验收结论：基础、主体结构评定为合格，同意进入下道工序施工，至2014年4月23日竣工预验收。地库一区

在施工单位自评合格的基础上邀请质量监督部门于2013年11月4日

对基础和主体结构进行验收，验收结论：基础、主体结构评定为合格，同意进入下道工序施工，至2014年4月23日竣工预验收。地库二区

在施工单位自评合格的基础上邀请质量监督部门于2013年4月2日

对基础和主体结构进行验收，验收结论：基础、主体结构评定为合格，同意进入下道工序施工，至2014年4月23日竣工预验收。

四、投资控制情况：

本工程已完成合同约定的各项工作，由于招商后商家使用功能改

变，造成了较多的工程变更，增加了工程的总投资。

五、安全控制情况：

安全方面：我们经常督促施工单位加强安全意识和自我保护意

识，做好安全交底工作，经常组织建设单位、施工单位对现场进行安

全大检查，从开工至今未发生重大安全事故。

综上所述，我监理部认为本工程施工质量符合强制性条文、设计

文件和验收规范要求，请验收组成员进行验收。

江苏润扬项目管理有限公司

仪征帝景蓝湾项目监理部

2014.5.30

仪征帝景蓝湾一期

20#、23#楼及地库一、二区工程

验

收

汇

报

材

料

江苏润扬项目管理有限公司

仪征帝景蓝湾项目监理部

2014-5-30

篇2：监理竣工验收汇报材料

八字桥拆迁安置小区工程四标段

竣工监理汇报材料

一.工程概况：

八字桥拆迁安置小区工程四标段东至乍嘉苏高速公路外侧绿化带，南至油车港河，西至规划道路，北至杭州塘南侧规划绿化带，四标段：51#、52#、59#-63#楼、1#、2#、3#物管用房及社会服务用房，共11个单位工程。本工程由浙江华洲国际设计有限公司设计，浙江省化工工程地质勘察院勘察，浙江南湖建设有限公司承建，受嘉兴经济技术开发区投资发展集团有限公司的委托，我公司承担了该工程的施工阶段监理。

该工程于2012年3月12日开工，并于2013年12月24日对该工程进行了竣工预验收，对验收中存在的问题，现已整改完毕。

二．监理情况：

在本工程的施工监理过程中，项目部以现行施工规范、设计图纸、监理合同等为依据，以工程质量控制为主要内容进行全过程监理。

1．针对本工程具体情况，制定了监理规划和实施细则，明确监理工作程序和质量控制要点。

2．审查施工分包企业资质,审查施工管理人员执业资格、特种作业人员岗证资格，并对施工企业提交的施工组织设计、专项施工方案进行了审查，对不符合相关法律法规要求，不具备施工资格的，督促施工方改正。

3．工程使用的原材料、成品、半成品要求施工单位报审，浙江嘉宇工程管理有限公司 八字桥拆迁安置小区工程

八字桥拆迁安置小区竣工验收监理工作汇报

对主要材料进行见证取样，经试验合格后方允许进场使用，对钢筋的焊接接头进行见证取样，试验合格后方准使用。

4．对隐蔽工程实行验收制度，各分项工程质量均由施工单位自行验收合格后报我项目部验收。验收均严格按照图纸和规范要求进行，对验收中发现不符合要求的责令施工方整改。

5.实行工程施工旁站制度，对混凝土浇捣等关键工序施工，均派专人进行旁站监理。

6.在日常监理工作中，监理人员经常巡视施工现场，针对各施工过程进行平行检查，采用书面检验、实体检验等方式控制质量，对发现的问题，及时口头或书面通知施工方注意或整改。

7.定期召开工地例会，分析工程进度和质量情况，讨论施工现场安全生产状况，及时研究或调整施工方案，促使工程保质保量和安全施工。三.工程质量评价：

1.钢筋工程

本工程所用钢材由施工单位采购，均有出厂合格证及性能检测报告，各批次钢材均由监理见证取样复试，符合要求后方用于工程。钢筋的焊接接头均按规定见证取样试验合格。钢筋制作和绑扎的品种、规格、数量、锚固、搭接等均能达到设计和规范要求，总体质量较好。

2.砼工程：

本工程除小型构件外均使用商品砼，有出厂质量证明书，其类别、数量与配合比符合要求。各种类别砼分别按取样与试件留置规定留置了标准养护试块和同条件养护试块。砼试块强度及抗浙江嘉宇工程管理有限公司 八字桥拆迁安置小区工程

八字桥拆迁安置小区竣工验收监理工作汇报

渗性能均符合要求。构件外形尺寸、相互位置能符合设计要求，主要砼构件如梁板、柱表面密实，但个别构件出现局部蜂窝麻面，均按要求进行了修补；外观质量无严重缺陷。经施工、监理现场对砼回弹和量测板厚及保护层厚度，总体符合要求；局部超标的已经设计复核符合要求。

3.砌体工程

工程所用砖均有出厂合格证，进场砖块均按规定，经监理见证取样送检测试合格。砂浆试块28天强度均满足设计要求；砌体组砌合理，垂直度、平整度、砂浆饱满度等符合要求。

4.沉降观测

本工程沉降观测点根据设计要求预埋，该工程最大沉降量为 19mm，最小沉降量为 16mm;沉降差为 3mm；沉降均匀稳定。

5．工程技术资料

工程技术资料基本能跟上施工进度，工程质保资料如钢材、水泥、砖块、砂、石、砼及砂浆试块的质保单或试验报告齐全。施工单位自评资料经监理审查，通过整改也符合要求。

综上所述，施工单位能按施工图和联系单组织施工，工程质量符合有关的施工规范及验收标准要求，该工程质量评定合格。

浙江嘉宇工程管理有限公司

2014年 12月2日

篇3：监理竣工验收汇报材料

工程项目竣工验收是工程项目施工阶段的最后一个程序, 是全面检验工程建设是否符合设计要求和施工质量是否符合要求的重要环节。随着工程建设领域内管理体制改革的不断深化, 政府在工程建设中的职能也发生转移———从过去偏重工程实体的质量监督转移到“规划、协调、监督、服务”的宏观管理上来。

1 关于竣工预验收

根据《建设工程监理规范》中的有关规定, 当单位工程基本达到竣工验收条件后, 承包商应在自审、自查、自评工作完成后, 填写工程竣工报验单, 并将全部竣工资料报送项目监理机构, 申请竣工验收。监理人员应依据有关建筑法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同, 对承包商报送的竣工资料进行全面审查, 同时对工程实体的质量要进行检查, 针对这两个方面存在问题, 监理人员应要求并督促施工承包商限时进行整改。这种事后控制的监理工作就是所谓的竣工预验收, 进行竣工预验收是为了检查各项工作是否达到了正式竣工验收的要求。

由于多数的业主不太了解工程项目建设程序, 不太熟悉新的竣工备案制度;因而在竣工验收阶段监理人员不仅仅只是参与验收, 而更重要的是积极地协助业主开展并完成验收工作。根据新的《暂行规定》和监理委托合同, 监理人员只能按授权范围开展监理工作, 不能越俎代庖取代业主的有关职责、行使业主的有关权力。业主作为工程项目的所有者、使用者, 对工程质量是否满意、是否达到预定要求以及能否通过竣工验收拥有决定权。于是在竣工验收阶段很可能出现如下情况:监理人员对竣工资料及整改后的工程实体进行复查时, 发现仍然存在一些的问题, 暂时不能竣工验收。然而, 此时的业主则因多方面的原因交验心切, 往往无视监理的意见, 要求监理人员立即签署工程竣工报验单, 此时如何正确、妥善地处理监理与业主的这种分歧与矛盾, 就是此阶段监理服务过程的职能质量。

周密计划、分步实施, 能让业主切身地感到监理人员积极主动、认真负责的工作态度。这样能有效预防或缓解监理与业主之间的矛盾、统一意见, 为竣工验收的顺利实施做好准备。具体地讲, 在大、中型工程项目施工接近尾声时, 往往有多家分包单位同时施工要确保验收工作顺利开展, 就需要监理人员积极协助业主制定周密的验收方案。验收方案一般应包括如下内容:验收目标及要求、验收评定标准、验收进度计划、验收程序及步骤、验收组成员分工、竣工资料的整理要求。周密详尽的验收方案, 是监理人员积极工作、热忱服务的具体体现, 是业主感知良好监理服务质量的有形证据。

2 关于工程质量评估报告

监理人员对竣工资料及实体进行全面检查, 验收合格后要向业主提交工程质量评估报告。工程质量评估报告是监理人员根据日常巡视、检查、旁站所掌握的情况, 结合对工程预验收的意见, 对工程质量予以客观、正确的评价。它是监理企业重要的存档资料, 也是进行工程备案制的重要资料之一;它的结论性意见既是对工程实体质量的评估又是对监理服务效果的自我评价;质量评估报告的编写应客观、真实地反映工程的实体施工质量状况, 反映工程的结构安全、重要使用功能以及观感质量等方面的情况, 例如:地基与基础分部工程的质量评估, 应重点反映地基处理和基础施工时的质量检查情况;主体结构分部工程的质量评估, 应重点反映对承重砌体结构的砌筑砂浆强度的质量检查情况;对现浇梁、板、墙、柱等结构构件的混凝土强度和钢筋的规格、数量、位置以及混凝土保护层厚度的质量检查情况;对主要受力构件的尺寸、轴线、标高、垂直度误差的质量检查情况, 并且要对使用功能的改变是否影响结构安全性能做出评定。建筑装修工程及建筑设备安装工程的质量评估应重点反映建筑幕墙、公共吊顶、主要线路管道及重要设备的隐蔽检查情况, 屋面、楼 (地) 面、门窗的质量检查和观感质量评定情况。最后, 监理人员应根据各分部工程和单项工程的质量评估意见, 对该单位工程做出确切的结论性的质量评估意见。

如前所述, 监理服务的核心服务是提供专业技术, 即在监理服务过程中监理人员要利用自己的知识、技能和经验为业主提供技术咨询, 以满足业主对项目管理的需要。质量评估报告的内容是否客观、真实, 直接反映监理人员的素质, 直接影响业主对监理服务质量的感知。因而, 监理人员在编制质量评估报告时应当做好认识、行为和态度三个方面的工作。

首先, 监理人员要正确认识质量评估报告的重要性。编制质量评估报告是实行竣工验收备案制的需要。按照新的竣工验收暂行规定的精神, 对实行监理的工程项目, 需要由监理人员提交质量评估报告, 作为竣工验收归档的备案资料;其次, 监理人员必须客观、真实地编写质量评估报告, 因为工程建设具有复杂性、单一性的特点, 影响工程质量的因素较多, 特别是施工队伍的施工水平和人员素质, 即使监理人员制定了认为相当完善的质量控制措施, 也难以完全避免工程质量隐患和质量事故的发生。因而, 在编制质量评估报告时, 既不能隐瞒也不能夸大施工中存在的质量问题, 否则, 今后工程质量一旦出现质量问题, 监理人员势必会有知情不报、故意隐瞒之嫌, 要承担相应的法律责任;其三, 监理人员编制的质量评估报告应能取得业主的认同。因为, 质量评估报告的结论性意见在很大程度上直接影响工程能否顺利竣工验收, 尚若质量评估报告不能得到业主的认可, 即使它编制得如何客观和真实, 都会因业主的不满而使监理处于被动地位。

3 关于工期索赔

竣工验收阶段, 由于工程价款问题业主与施工承包商最容易发生意见分歧和矛盾冲突, 矛盾随时都可能因双方的过激行为而被激化。究其原因有两个:一是由于工程建设中各种因素的影响, 施工承包商的工期往往超过施工承包合同约定的工期。工期的延长会造成施工成本的增加或丧失因提前完工应得的奖励, 故施工承包商的工期索赔很可能大于实际结果;二是因业主以不愿意支付额外的工程款额为目的的反索赔。所以, 监理人员能否有效地协调业主与施工承包商之间的矛盾, 是最能反映这一阶段监理服务的职能质量状况的。

大量的工程实践证明:如果监理人员要有效地协调业主与施工承包商之间的矛盾, 他们必须从技术和态度两个方面入手并做好两项工作。第一项, 需要监理人员认真分析导致工期延误的原因和责任, 利用施工过程中的关键线路来确定合理的工期, 公正地评价索赔或反索赔报告;第二项, 需要监理人员以兢兢业业、公正诚恳的工作态度去协调业主与施工承包商的关系, 从而赢得业主和施工承包商的信任, 做出的结论才能得到各方的认同。

4 结束语

总之, 监理服务作为一种特殊的产品, 如果要对其进行有效的管理, 则应该围绕监理服务质量这个核心问题来开展。要提高监理服务的质量, 就需要提高业主对监理服务的全面可感知, 使业主对监理服务的期望质量与实际质量一致, 那么监理服务必须精心设计。

参考文献

[1]石东.工程建设项目监理效果评价方法的研究[D].西安建筑科技大学, 2001.

[2]聂绍彬.我国工程建设监理模式创新研究[D].重庆大学, 2002.

篇4：人防竣工验收汇报材料(监理)

竣 工 验 收 监 理 汇 报 材 料

浙江工程建设监理公司

****年**月**日

经开2015-5号地块住宅项目人防工程竣工验收监理汇报

材料

一、工程概况：

经开2015-5号地块住宅项目地下室面积为18640.77平方米。地下一层战时为二等人员掩蔽所，防护等级为核六级；防化等级为丙级，共设三个防护单元及一个移动电站。人防面积6236.98平方米，掩蔽人数3823人，人员出入口总宽度为11.50米。

本工程由嘉兴万宏房地产开发有限公司投资兴建，由上海中房建筑设计有限公司设计，巨匠建设集团股份有限公司承建。浙江工程建设监理公司担任该项目的人防施工监理工作。

二、施工质量控制：

本公司受业主委托，承担了本工程的施工监理工作，在对本工程施工监理过程中，我们坚持以质量控制为主要工作内容。首先针对本工程项目的特点认真编制了监理规划和监理细则，明确各分部、分项工程的控制点；同时对施工单位的质量保证体系、施工组织设计方案、进度计划进行审查，并督促实施；在原材料及半成品进场实行报验制度，材料及半成品只有在验收合格后才能用于工程。做好工程隐蔽验收，在砼浇筑时做好旁站监理，发现问题及时向施工单位提出并督促整改；对完成的分项、分部工程进行检查评定。

三、工程质量评价：

1、结构工程：

1）、钢材、水泥均进行了抽样检测，试值均符合设计要求和施工规范。2）、钢筋的绑扎、搭接、锚固长度、规格、数量均符合设计要求。3）、混凝土采用商品砼，并按规定取样制作试块，试块经检测均达到设计要求。

4)混凝土施工时，严格控制好坍落度，督促施工方及时进行浇水养护，拆模构件未出现空洞和蜂窝现象。

2、防水工程：

1）防水为结构自防水为主，砼抗渗等级符合设计要求；

2）地下室底板和侧板为卷材防水，防水卷材抽样检测符合要求，施工规 范，经检查人防区域无渗漏水现象。

3、孔口防护工程：

1）、防护门、防护密封门等由专业厂家生产制作，安装位置和方向正确； 2）临战封堵等均按要求做好预埋；

3）进出风口、各类管线的防护密闭均按要求施工。

4、建筑装饰工程：

1）涂料表面平整，颜色统一

2）、地坪表面平整无空鼓开裂、色泽一致。

3）、内墙粉刷平整无空鼓开裂，阴阳角顺直方正，柱脚、地面分割线清晰合理。

5、给排水工程、通风与空调工程、建筑电气安装工程、防火设备安装工程：

1）、工程设备、线管布局合理，吊杆支架安装牢固。

2）、室内灯具安装牢固、开关、插座、消防器材标识安装高度一致，标 识正确。

3）各类设备安装正确符合要求。

6、工程技术资料：

工程原材料、隐蔽工程记录、各类试块、分项、分部等质量控制资料完整并符合要求。

四、结论：

本工程施工单位均按施工图和联系单施工，监理过程也严格按设计、施工规范及有关强制性标准实施监理。我们认为本工程质量可靠，技术资料基本齐全，目前已具备竣工验收条件，同意工程质量核定为合格。

浙江工程建设监理公司

篇5：竣工验收监理单位汇报材料

竣

工

验

收

汇

报

材

料

天津市建设工程监理公司

汉沽质监站、市管处、市容委、项目办各位领导：

大家好！

我谨代表天津市建设工程监理公司对各位领导参加本工程竣工验收表示感谢，同时，尽请提出宝贵意见和建议，以便我们改正工作中的不足。

本工程由天津市天政基础设施建设有限公司投资兴建，由天津市海顺交通设计有限公司设计，由天津市地质勘查院负责地质勘探，由天津市建设工程监理公司负责现场监理，由中庆建设有限责任公司承建主干路一工程，由天津城建集团有限公司承建次干路一及溢流管工程。

本工程于2010年11月20日开工，根据国家监理规范的规定和设计文件、变更联系单及施工、监理合同的约定，我部会同业主、设计、施工等单位有关人员于2012年10月11日对主干路一工程进行了初验，于2012年10月15日对次干路一进行了竣工初验并提出整改意见，施工单位已进行了整改和返修。

一、监理情况

我们根据国家《建设工程监理规范》、监理合同组建了项目监理机构，编制了《监理规划》和《监理实施细则》，按照设计文件与国家、直辖市、区的法律、法规、强制性条文、现行的施工验收规范、标准及质监站的监督交底材料进行监理。在工作中以工序质量为核心，质量预控为重点，按强制性条文和主控项目、一般项目进行控制。对进场材料进行抽检、见证取样和复试，对重要部位、关键工序进行了旁站监理；对一般项目进行现场巡检、随机抽查、平行检查、技术复核、隐蔽验收、成形检查等，对发现的问题及时监督施工单位进行返修、整改，达到符合要求为止。在安全方面我们经常督促施工单位加强安全意识，组织专项检查，严格执行国家《建筑施工安全检查标准》和《建设工程安全生产管理条例》，从开工至今无安全事故发生。

二、分部工程质量验收情况：

本工程按《市政工程施工质量验收统一标准》进行验收评定，主干路一工程共 8个分部，次干路一共6个分部，具体分为排水基础主体、道路基础主体、中水基础主体、涵洞基础主体（次干路一无涵洞），溢流管工程排水基础主体2个分部，各分部工程均评为合格。

三、主要原材料及保证资料核查情况：

用于工程的钢筋、水泥、混凝土砌块、砂浆、混凝土、钢筋混凝土管材、白灰、粉煤灰、素土、土工格栅、土工布、碎石、沥青混凝土、花砖、侧石、缘石等性能指标均能符合要求，现场抽样试验合格。工程质量控制资料完整齐全、真实可靠。

四、工程安全与主要功能核查抽查情况：

1、对主干路一及次干路一道胎、结构层基层、面层各进行了3次弯沉检测，检测合格；

2、对中水给水管道进行了压力试验，对排水管道污水管道进行了闭气试验均能满足规范要求。

五、验收结论

按《市政工程施工质量验收统一标准》组织相关人员进行评定，观感质量综合评定为合格。

综上所述，我监理部认为本工程施工已经完成，达到竣工验收条件，请验收组成员进行验收。

天津市建设工程监理公司

马冠文

篇6：监理竣工验收汇报材料

竣工验收监理汇报材料

XXXXX有限公司 XX项目监理部 2017年09月19日 尊敬的各位领导、专家：

你们好！

承蒙建设单位、设计单位、施工单位及其他相关单位支持与配合，我监理部顺利完成XX公园工程监理工作。借此竣工验收之际我监理方深表感谢，同时就监理工作汇报如下：

一、工程概况

1、工程名称：XX社区公园

2、工程建设地点：XX城区

3、建设单位：

4、设计单位：

5、监理单位：

6、施工单位：

7、本工程位于本项目地处XX公园改造工程，园林总面积约为16574㎡，公园的总入口在小区的中间，工程内容包括苗木移植与种植，园林小品、廊桥、树亭、厕所、广场、排球场、篮球场等其他配套设施。

二、园林绿化工程质量监理与控制

基于园林绿化工程的特点，我监理人员主要从以下几方面进行园林工程的施工质量监控：

1、做好施工之前的组织设计(方案)审查

监理人员对施工单位的施工方案进行详细的审查，做到施工方法先进，技术合理，安全文明施工，有利于提高工程质量。

2、严格控制园林绿化材料的质量

严格控制投入材料的质量是确保工程质量的前提。本工程苗木进场共425株（其中桂花73株，红豆杉30株，山茶60株，红叶石楠树60，罗汉松2株，榆树桩3株，栾树25株，银杏75株，红花玉兰3株，紫薇8株，红枫30株，无刺枸骨20株，龟甲冬青3株，红继木球22株，金边黄杨球5株，苏铁6株以及地被小苗）进场的银杏及桂花树等乔木监理工程师按照设计要求逐株进行了测量，灌木及地被植物采取抽测的方法，对不符要求的苗木一律要求清退，且不得用于工程。对于苗木的材料报验要求施工单位做到及时有序，每批次苗木均要求证明资料齐全。从货 1 源到使用认证，严格做到层层把关。

3、种植前的施工质量监控

XX工程涉及到原有乔木移植、补植，要求施工单位栽植前的进行微地形场地整理，种植穴的大小、深度、种植的苗木以及栽植过程均严格按照绿化工程相关技术规范执行。同时要求施工单位选择肥沃、疏松、排水良好的种植土壤。每道工序验收合格后,才可以进入下一道工序。

4、种植过程中施工质量监控

监理人员做到旁站监理，督促施工人员对苗木进行修剪，保留骨架,摘去大部分树叶，以减少植株的水分蒸发。种植时土球经初步覆土塞实后可将土球包扎物自上而下小心解除，随后填土，分层捣实，待填土达土球深度的1∕3时，边填土边灌水,浇足第一次水。

三、园建工程质量监理与控制

1、严格把关园建材料的质量

对进场园建材料进行进场验收把关。本工程进场的钢筋、水泥、商品混凝土、石材、水电安装等成品、半成品原材料均经监理工程师进行验收后进场，并按规范要求对部分原材料进行见证取样送检，督促施工单位及时报送原材料质量证明文件进行审查，合格后才能投入使用。完成情况：排水波纹管310m(DN315管150m、DN225管160m)，给水管940m（32管300m、40管84m、50管60m、75管360m）,雨污水井共12座，阀门井2座，水表井4座，电缆2350m(5*4电缆2230m、5*6电缆120m)其他建设、安装工程按设计图纸要求全部完成。

2、园建施工质量过程监控

我监理人员对园建工程施工采取巡视、旁站、平行检查相结合的监理管理检查制度，发现施工单位施工与设计、规范要求不符时，及时督促进行整改，并下发有监理函件，加强工序验收质量控制，做好跟踪检查，确保施工质量。

四、园林工程进度监理与控制

按照合同工期要求审查和批准施工单位施工组织设计中有关进度计划，并监督其实施。施工过程中督促施工单位严格按照计划要求的劳力、机械、材料要求投入施工，针对现场工程进度滞后的情况，及时签发了进度类监理工程师 2 通知单等函件，要求施工单位及时进行计划调整在确保质量的前提下按时按量完成本项目。

五、园林绿化工程造价监理与控制

在整个监理过程中，监理部一直把施工合同价作为工程造价控制目标。通过严格的造价控制，使各合同工程施工费用符合施工合同相关条款，在监理过程中采取了以下措施：

（1）建立了健全的监理组织，明确造价控制方面的责任和分工。（2）工程施工过程中对工程量清单中所有项认真进行核对。

（3）严格执行了设计变更和签证审批制度，做到先变更后施工，及时督促施工单位完成签证审批资料。

（4）确保所有费用在计算上的正确性与准确性，在支付内容上无遗漏、无重复。

六、园林工程安全生产工作

安全生产管理是监理工作的一项重要内容，监理部审查了施工单位的施工组织设计中相关的安全内容，督促施工单位制定了相应的安全技术措施和应急预案，督促并核查施工单位做好安全交底和安全教育。开工即签发了安全类监理工程师通知单，同时对各工序、各部位的安全情况进行跟踪检查。尤其重点检查现场临时用电、雨季安全用电、施工机械设备、大树吊装等特殊作业是否按照安全技术措施和规程操作。

七、督促施工单位完善园林绿化工程竣工验收资料

完善园林绿化工程竣工验收资料的整理是园林绿化工程质量监理与控制不可缺少的部分。施工过程中要求施工单位及时报验报审，收集相关资料，工程完工后要求施工单位按照建设单位等各相关单位要求对竣工资料进行归档整理。

八、监理工作成效

监理部在过程采取的措施与成效

措施：1.本工程在施工全过程中没有发生质量事故，对于一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。本工程施工阶段我监理部共发出监理工程师通知单18份、监理工程师联系单3份，并主动向业主汇报工程中存在的问题。园林绿化施工，均符合《城 3 市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99的要求。园路广场铺装、水电管线、公厕等工程符合相关要求，达到合格标准。

九、对本工程质量的评估结论：

本工程通过建设单位、设计单位、施工单位、投资评审单位、监理单位的共同努力，已基本按设计图纸、施工合同完成。经预验、整改，本工程质量满足设计、规范及使用功能要求，技术资料已按要求整理，功能检测合格，观感质量较好，经综合评审，我监理单位对本工程质量评定为合格，同意竣工验收。在此，向各参建单位对我们监理工作的大力支持和配合，表示衷心的感谢！

十、建议

建议：施工单位需加强园林绿化工程后期养护管理，做好园建缺陷责任期的维护保修工作

加强园林绿化工程后期养护管理是园林绿化工程质量监理与控制的重要环节。本工程合同要求的养护期为两年，目的就是确保绿化苗木成活，生长良好。园林绿化工程后期养护管理是苗木成活的关键，如果绿化养护管理不到位，将严重影响园林绿化工程景观效果，影响工程质量。因此，必须加强园林绿化工程后期养护管理工作，确保工程质量。公园投入开放后，在保修期间难免会出现一些质量问题，施工单位在接到质量整修通知后，必须及时安排人员进行整改处理。在这点上我们将督促施工单位制定了详细的养护计划与整修方案，确保苗木的成活率与工程质量问题的及时整改处理。

最后，再次感谢建设单位领导给予工作上的支持和帮助，谢谢！

篇7：监理竣工验收汇报材料

目前许多监理的投资控制还局限在施工阶段, 工程竣工结算时, 监理人员己经撤离, 往往认为结算是业主的事情, 对工程竣工结算不重视, 是控制的一项薄弱环节, 专门配置专业造价师的项目也很少, 因此做好工程竣工结算的审核是急需提高和重视的监理工作。

1结算审核内容

结算审核的内容也很广泛, 审核的重点应放在工程量计算是否准确, 预算单价套用是否正确, 各项取费标准是否符合现行规定。

竣工结算审核以监理的造价师为主, 各专业监理工程师配合, 以核实工程量为重点, 全面审核施工中结算的各分项价格 (清单价格报价) 是否准确, 变更的材料价格和各种取费是否合理。按照先易后难的原则, 对于争议较大、又一时难以定论的问题列出明细, 最后由业主、承包单位和监理等三方共同协商解决。

监理的造价师在审核中应审查结算是否按定额和工程计量规划、造价主管部门的调价规定等进行编制。根据合同、图纸、定额及工程预算书等, 对工程变更、工程量增减核对并进行现场校核。监理工程师应及时掌握施工方法和材料价格对投资的影响, 不偏不倚, 正确审核竣工结算, 使审核的结算价真实反映工程造价。经审查的工程竣工结算是核定工程造价的依据, 也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。监理结算审核完毕后移交业主, 以供造价审计部门使用。

1.1审核工程量

审核工程结算的工程量, 主要根据预算定额、有关工程量计算规则、施工图纸和说明、有关设计变更通知单等进行审查, 工程量的计量单位和定额规定的计量单位相一致, 工程量不能有漏算、重算和错算。施工阶段的工程量计量成果要用到, 不能重复计算。

1.2审核结算单价的套用

1.2.1审查结算书单价

结算单价严格执行工程量清单招投标时的合同单价, 同时要按合同约定或招投标规定的计价标准与计价规则执行。单价是否正确应着重审查预算书上所列的工程名称、种类、规格、计量单位与预算定额或单位估价表上所列的是否一致, 如果双方一致时才能套用, 否则套错单价, 会影响直接费的准确性。

1.2.2主要材料价格审核

由于建筑产品的庞大性、多样性、复杂性, 使得建筑材料具有多样性且材料价格随时间 (特别是季节) 变化的明显性。这就要求造价审核人员注意当时一些主要材料的签证单价, 同时订阅一些建筑方面的材料价格信息等有关指导资料, 掌握建筑材料的一些新变化、新动态、新趋势, 还要经常深入到建筑市场或通过上网去了解建筑材料的价格, 这样材料调差时才会心中有数。

1.2.3对换算的单价处理

首先要审查换算的分项工程是否是定额中允许换算的, 其次审查换算方法是否符合预决算定额的规定。在工程量清单计价模式下, 由于工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目, 其相应综合单价以业主最终确认的单价为准。

1.2.4对补充定额和暂估价

要审查补充定额的编制是否符合编制原则, 每种材料的单价是否合理, 暂估价是否准确, 是否有高估冒算的现象。

新的子目组价, 首先查清单报价, 清单上没有相应的价格, 了解信息价, 信息价没有, 协助业主去市场询价, 对于损耗量很大的复杂子目, 可现场实测材料用量, 自己组价, 经过造价管理站审核的价格更有权威性。

对于比较多的子项组价, 如精装修组价, 必要时还要召开专题会议。邀请上一级审计单位、造价管理站人员参加。经与会人员讨论协商的关于套用定额、采保费收取、人工价差、主材损耗率等达成一致意见后形成新的单价, 并以会议纪要的形式确定下来。

1.3审核其他有关费用

(1) 对其他直接费的审查要注意是否符合当地的规定和定额的要求, 对材料调价系数要注意应采用竣工期调价系数。

(2) 对间接费的审查要注意以下几点:

l) 施工单位是否按本工程的类别和性质计取费用, 有无高套取费标准, 在签合同时有无其它优惠等;

2) 间接费的计取基础是否符合规定, 预算外材料差价不能计取管理费和利润, 只能计取税金, 直接费调整后, 相应的有关费用是否作了调整;

3) 有无将安装的设备也作为计取安装工程间接费的基础, 有无巧立名目乱摊费用现象。

(3) 对计划利润和税金的审查。监理工程师的重点应放在计取的基础和费率是否符合当地有关部门规定, 有无多算或重算现象。

(4) 工程结算书中的分包、自营工程应予扣除。新的建设管理制度, 往往限制或禁止工程分包, 但分包的存在也是不容回避的现实。施工单位编制的结算书常将施工图纸的全部内容纳入结算书中, 如果不将其扣除, 直接后果是业主对分包、自营的工程重复买单。

(5) 合同的签订内容与实际完成情况的检查。对于实行总价承包的项目, 要求对完成内容逐一核对检查, 未完成的、没进行的、发生改变的, 要对价款予以核减以免花冤枉钱。

(6) 甲乙双方账目的核对。主要包括甲供材料数量的核对、预付工程款、预付备料款的核对。甲供材料核对清楚后, 才能从审定的结算书中予以扣回;预付工程款、预付备料款核对清楚后, 才能准确计算出工程尾款。

(7) 扣回甲方垫付款项。有些款项, 本来是已经含在工程结算书中, 应该由承包商支付, 但实际工作中却往往由业主支付。这些支付只是垫付, 应该从应付承包商工程结算款中扣回。最常见的有施工用水、电、气等费用, 施工现场通讯、临时设施费用、施工安全保险费用、施工中遭遇的某些罚款、民工工资保证金、质量保证金等。这部分金额约占总投资的2%-%。

2竣工结算审核成果分析

2.1结算审核与施工阶段投资控制成果的衔接

监理核算后的结算价应建立在施工阶段计量支付的成果上。在工程顶目施工阶段, 工程造价的审核工作 (也就是计量支付工作) 提前进入是十分必要的, 因为投资控制工作是一项系统的工作, 从设计阶段到施工阶段再到竣工验收阶段, 各项数据是连续的。结算价即计量支付的成果、施工中的索赔费用、变更引起的费用增加等的综合。这样产生的结算, 既快速又准确。

2.2审核成果分析

做好进度款的累计申报数和监理部的累计核定数的比较、分析;索赔、工程变更价款增减情况分析;承包单位竣工结算的报价数和项目监理部的核定额及上级审计部门的审计数三者之间的比较、分析;合同价款与实际结算价款的比较、分析;监理的造价师在投资控制中采取的控制措施和取得的成效分析。

一般来讲, 结算总价会超出原合同价, 利用工程施工阶段的计量支付成果和合同价、设计变更费用、索赔费用等资料, 能够把审计数的差额说清楚, 能够把结果和施工时的预测相对应, 那么结算审核工作才是比较成功的。

3结束语

总之, 监理的投资控制工作, 应该说存在很多问题。既没有引起足够的重视, 也没有形成较为系统的理论, 投资控制工作成效不大。如果能利用先进的理论、系统地控制工程的投资, 不但投资不会失控, 而且能大大提高建设工程的投资效益。

摘要：工程竣工验收阶段的投资控制是工程竣工后对工程总投资的事后控制, 也是投资控制总一个很重要的阶段。在现在的机制中, 会计师事务所是最终确定工程价款的审定单位。虽然会计师事务所有严谨的行业守则, 但现实的情况是, 为了个人和事务所的利益, 会计师事务所的造价师不惜与被审核的承包商串通, 一起作假的事件常常见诸于报端。因此业主防范这类事情出现的可能性是十分必要的。这时就显示出作为初审的监理造价师的重要性。

关键词：工程监理,结算审核,投资控制,补充定额,制度建设,公开透明,经济效益

参考文献

[1]肖维品.建设监理与工程控制[M].科学出版社, 2002.

篇8：西山汇景竣工验收监理汇报材料

监

理

工

作

汇

报

材

料

湖南航空工程建设监理咨询有限公司

二零零九年八月十七日

西山汇景1#～5#、7#～15#栋住宅楼工程竣工监理工作总结 各位领导、各位专家

上午好：

西山汇景1#～5#、7#～15#栋住宅楼工程竣工验收，我代表湖南航空工程建设监理咨询有限公司对关心与支持本工程项目的建设、勘察、设计、质监、安监、施工等单位在此表示衷心的感谢。并代表监理部对西山汇景住宅楼工程施工阶段的监理工作，向在座的各位领导及专家汇报如下：

一、工程概况：

由我航空工程建设监理咨询有限公司实施监理的西山汇景住宅楼工程，位于长沙市岳麓区，咸嘉湖路216号。本工程由建发房地产集团长沙有限公司投资，长沙市规划设计院责任有限公司设计，其中1#栋由于中建五局一公司承建，2#～15#栋中建五局三公司承建，本工程总建筑面积为139773㎡。湖南航空工程建设咨询有限公司受业主委托，对该工程实施施工阶段的监理工作。

本工程均为框架剪力墙结构，其中3#～5#栋、13#～15#栋6栋为高层，层高为18+1层，1#、2#、7#～12#栋7栋为多层，层高为6层。所有砼采用商品砼，钢筋采用Q235钢筋、HRB335钢筋HRB400钢筋。内、外墙采用MU10页岩多孔砖砌筑。

本工程电梯、消防、弱电、智能化工程分别由具有资质的专业公司施工，与土建水电同步施工完毕并分别由业主与监理组织通过验收。

二、工程监理情况

我监理公司根据具体情况组建了以总监理工程师、土建监理工程师、水电监理工程师、资料员等组成项目监理部。在本项目的施工监理过程中，我们严格按照合同文件、技术规范、施工监理实施办法以及国家有关设计、施工验收规范和标准进行。监理工作以质量控制、投资控制、进度控制为重点；对施工阶段进行了全方位、全过程的监理。在实施过程中，坚持以事前控制为主；事中、事后控制为辅相结合的原则，采取了巡视、旁站、平行检查相结合方式，确保监理目标的实现。具体工作如下：

（1）对进入施工现场的各种工程材料、构配件及施工设备进行检查，见证取样送检，杜绝不合格材料、构配件进入施工现场，情况如下：

钢筋送检情况：共287组经检测均合格且出厂合格证等齐全。

水泥检验情况：共90组经检测均合格且出厂合格证等齐全。

砂浆、砼试块留置情况及试验：共830组经检测评定强度均合格。

页岩多孔砖：共140组经检测强度均合格。

水电材料：39组经检测均合格。

（2）在各隐蔽工程施工中，对各道工序都严格把关，及时签发隐蔽工程记录和

砼浇灌令，并对关键部位及工序及时作好旁站和旁站记录。

（3）在主体及装饰工程施工中，我部及时对施工中的安全隐患及时提出整改意见，促督施工方在施工中进行整改。

（4）在监理过程中我部定时召开监理例会及各种专题会议，处理施工中出现的各种问题，协调各单位之间关系，并热情为各方服务，并下发监理工程通知单及工作联系单共403份，有效地避免了质量事故及安全事故的发生。

三：工程质量情况

1）钢筋工程方面：严格按设计及规范要求下料、制作、焊接及绑扎，质量均

符合要求。

2）砼工程方面：由于采用商品砼能保证砼的各项技术要求，砼浇捣较密实，砼未出现较大面积蜂窝、麻面现象，几何尺寸满足设计及验收规范要求。

3）砌体工程：按照技术交底及规范要求保证砌体各分项质量符合验收规范要

求。

4）电气安装工程：强电、弱电、给排水、消防工程能按图纸及规范要求进行

施工；并都通过了有关检测，均为合格。

5）节能工程：认真审查了节能专项施工方案，在施工方案审查中，重点审查了，施工技术标准是否符合国家、地方有关规范、标准及设计的要求，为此所采取的技术措施是否安全可靠、施工工艺是否能保证工程质量要求，使施工方案合理，并具有可操作性，为施工阶段的施工工作做到有章可循，起到了很好的指导作用。并对影响工程质量的重点、难点、常见工程质量通病的预防等，制定了相应的有效控制措施或补救预案。

5）装饰装修工程：通过施工单位、业主及我部三方的多次检查，对存在问题的部位，经施工方多次整改，基本达到验收要求。

四：施工进度控制

1、我项目监理部结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划提前审

查，经与业主协商并征得同意后，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度满足实际工程需求。

2、现场监理过程中，监理部要求施工单位每月底提前编制下月份的施工进度

计划报监理部，把许多存在的工程问题在事前进行了分析、协调。，从而确保施工工序连续有序进行，确保施工进度能按计划完成。

五：安全方面

在施工过程中，监理部督促施工单位把安全生产文明施工放在第一位，加大安全检查力度，对出现的安全隐患及时通知、及时整改，确保本工程的顺利完工。

六：资料信息管理

现场施工过程中，监理部要求施工单位的保证资料及管理资料做到与工程进度同步，并及时报监理部审查，审查资料基本齐全。

七：监理结论

根据基础、主体、装饰、节能、水电等分部工程的监理情况，及有关检测数据，我监理部认为1#～5#、7#～15#栋住宅楼工程质量符合设计及施工验收规范要求，能满足房屋的安全功能及使用功能，工程质量保证资料齐全。我部同意1#～5#、7#～15#栋住宅楼工程竣工验收。

湖南航空工程建设监理咨询有限公司

西山汇景项目部

篇9：监理竣工验收汇报材料

监

理

汇

报

材

料

建设单位：重庆和骏投资有限公司 勘察单位：四川蜀西地质工程勘测院 设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司 施工单位：重庆渝康建设（集团）有限公司 监理单位：重庆市永安工程建设监理有限公司 质量监督单位：重庆市高新区质量监督站 安全监督单位：重庆市高新区安全管理站

2013年12月20日

本工程《蓝光彩云府工程》位于重庆市高新区大杨石组团。该工程总建筑面积为97836.24 M2；其中地下建筑面积为16037.31M2；地上建筑面积为81698.93M2；建筑层数主楼地下1层、地上34层,建筑高度100.10m； 设计±0.00地坪标高为311.05米，该工程结构为框架剪力墙，基础为人工挖孔桩基础、筏板；墙下采用钢筋砼条形基础。本工程抗震设防烈度为6度，合理使用年限为二级(50年)，屋面防水等级为二级。

本工程由重庆和骏投资有限公司投资兴建，由汉嘉设计集团股份有限公司设计，四川蜀西地质工程勘测院负责地质勘察，重庆市永安工程建设监理有限公司实施现场监理，重庆市高新区质量监督站监督指导，重庆渝康建设（集团）有限公司承建。

一、监理情况：

根据国家《建设工程监理规范》、设计文件我们组建了项目监理机构，编制了《监理规划》和《监理实施细则》，按照设计文件与相关的法律、法规、强制性条文、现行的施工验收规范、标准及质监站的监督交底材料进行监理。在工作中以工序质量为核心，质量预控为重点，按强制性条文和主控项目、一般项目进行控制。对进场材料进行抽检、见证取样和复试，对重要部位、关键工序进行了旁站监理；对一般项目进行现场巡检、随机抽查、平行检查、技术复核、隐蔽验收、成形检查等，对发现的问题及时监督施工单位进行返修、整改，达到符合要求为止。在安全方面我们督促施工单位加强安全意识，组织专项检查，严格执行国家《建筑施工安全检查标准》和《建设工程安全生产管理条例》，从开工至今无安全事故发生。

二、分部工程质量验收情况：

本工程按GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收评定，每单位工程共 8个分部，地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、建筑节能、电梯均评为合格。

三、主要原材料及保证资料核查情况：

用于工程的钢材、水泥、烧结保温砖、标准砖、砂、石、混凝土、防水卷材、塑钢门窗及保温材料等性能指标均能符合要求，现场抽样试验合格。工程质量控制资料完整、正确、真实、有效。

四、工程安全与主要功能核查抽查情况：

1、建筑物沉降观测，共检测22次，最大沉降量为3mm，最小沉降量为2mm，符合相关规范要求。

2、对屋面及有防水要求部位进行淋水试验，发现渗水部位后及时进行了修补，现已基本修补完毕。

3、对给水管道进行了压力试验，对排水管路进行了通水试验、通球试验，均能满足规范要求。

4、对避雷接地、电箱接地等电阻测试，结果符合要求。

5、砼试件强度评定

主体部分：标养、同养共计385组，评定符合规范要求。

6、砂浆试块强度评定

砂浆试块共计13组，评定结果均满足要求。

7、外窗三性检测报告完整且符合要求。

8、外墙保温、楼面保温及屋面保温，试件送检结果符合设计和规范要求。

五、工程观感质量检查

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》组织相关人员进行评定，观感质量综合评定合格。

综上所述，我监理部认为施工单位已完成施工合同内容，且各分部分项工程质量评定合格，达到竣工条件，请质监站领导及验收组成员进行验收。

重庆市永安工程建设监理有限公司项目监理部