小区维修人员岗位职责

第一篇：小区维修人员岗位职责

小区治安保卫人员岗位职责

1、熟悉和掌握小区内保安设施，消防设施，防范区域及住户情况并建立联系。

2、严格遵守值班纪律，上下班制度和完清交接手续，上班时不做与工作无关的事。对工作认真负责，做好值班记录，礼貌待人，文明执勤。

3、查询进入小区的访客，并按规定登记其身份，如有怀疑应通知有关住户。严禁小摊小贩、推销人员等进入小区。

4、对装修人员及施工人员，按有关规定进行管理，严禁装修工作队伍擅自进入小区内找生意，禁止各类修补、买卖、收旧等闲杂人员进入小区。对定位摊点按规定进行管理。

5、严禁无证车辆驶入小区，确需进入小区的车辆，必须获得准进证并登记后方可驶入，驶出时要验证放行。对载有贵重物品的车辆，查明物品归属详细登记后才能放行。

6、坚持经党性巡逻，特别注意小区死角的巡查，对发现的情况要及时处理，紧急情况应在采取应急措施的同时，及时向小区管理人员和相关部门报告，对所拘捕的疑犯应速送公安部门处理。

7、详细做好各种情况记录，熟悉有关电话，紧急情况及时报告。

8、如果小区内有案件发生，应立即采取措施，保护好现场，并速报公安部门处理。

第二篇：小区物业管理常用人员岗位职责

服务处经理岗位职责

一、负责服务处的日常管理工作,并对员工进行业务指导;

二、组织本部门员工的专业技能培训;

三、负责小区管理服务的质量控制和费用控制;

四、组织拟制、审核和贯彻小区管理服务的工作计划和作业文件,对员工工作业绩予以评审;

五、检查监督各项业务计划(、季度、月度等)的实施情况并向上级报告;

六、熟悉并执行各项有关政策、法律、法规及公司的各项规章制度;了解行业最新规定

七、配合街道、派出所、物业办等相关部门做好相应工作。

八、推广新的有效的管理方法,并总结分析,提出合理的建议。

九、负责组织小区公益性活动。

十、完成公司交办的其他任务。

业户接待员岗位职责

一、负责接待及处理业主咨询、投诉工作，并定期回访。

二、负责管理费、能耗费及其它服务费用的催缴及每月的收费统计和报表工作;

三、负责为业主办理入伙、入住、装修及非公共性服务手续。

四、负责服务处管理、技术、业户档案与资料的管理工作;

五、负责服务处办公用品的保管和发放工作;

六、负责服务处员工的考勤统计工作;

七、保持与业户的联系和相互沟通，组织社区公益性活动;

八、完成领导交办的其它工作。

收费员岗位职责

一、 负责服务处各项费用收取、统计、核算工作;在业务上接受公司财务部的指导和监督;

二、 负责票款核对、送存、结款工作;

三、 负责催缴通知单打印及发放工作;

四、 负责服务处欠费情况统计分析工作;

五、 负责业户欠费律师函编制发放工作;

六、 负责督促物业费催缴工作;

七、负责其它一些公司指定的费用收取工作。

水电维修工岗位职责

一、 负责小区水、电及有关设施、设备的运行、维修、保养和管理;

二、 定时或不定时对小区进行有关巡检，确保水、电、电梯、空调、监控系统、阴井管道等重要设施、设备的正常运转。

三、 负责监督安全用电，随时检查用电情况，发现不符合用电规定或擅自接线、超负荷用电者有权提出处理意见或直接拆除;

四、 提出采购日常维修材料及配件的意见;

五、 妥善保管有关器材和维修工具。工具和器材不外借。

六、 做好每月水、电表的抄表、呈报等工作，并协助财务建立好全小区的用水、用电账目。

七、 完成领导交办的其它工作。

保安主管岗位职责

一、负责部门内部管理和工作安排，制订部门工作计划，并组织具体实施;

二、负责对当值保安进行岗位督导，对各班保安质量记录进行初审;

三、负责对突发事故应急处理的现场协调;

四、负责对消防设施及保安器材、公用物品的检查和管理;

五、负责员工的消防培训及小区消防安全知识宣传;

六、负责对队员的考勤和请假审批及工作考核;

七、负责对装修施工现场进行安全监督和现场管理;

八、协助完成管理处布置的业主特约服务;

九、完成经理交办的其他工作。

保安员岗位职责

一、负责小区的安全保卫工作，保障小区物业管理工作的顺利进行。

二、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨;和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。

三、负责发生火灾、盗窃、凶杀等突发事件时，做好必要的应急处理并保护好

现场，及时通知本上级主管和辖区派出所。

四、进行经常性治安防范巡视和防火安全检查，发现隐患及时上报上级主管和服务处。

五、严禁外来闲杂人员进入小区，来访人员必须登记，准许后方可入内。

六、对进出车辆和停放车辆要严格管理，统一指挥，严禁乱停乱放;未经登记允许不得进入小区，严禁贮装易燃易爆危险品的车辆进入小区。

七、做好各项登记及交接班记录。

八、完成上级交办的其它工作。

监控中心保安员职责

一、全面熟悉监控室内的设备功能和使用程序与方法，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用。

二、负责监控中心电视屏幕的监视工作，全面观察和掌握各个区域的治安动态，发现问题正确分析,果断决定，及时报告并与有关岗哨取得联系。

三、负责对重点部位和可疑情况的电视录象工作。

四、负责录象资料的保管工作。

五、负责查出报警位置，及时调动保安员现场查看并处理。。

六、做好资料保管和保密工作，无关人员不准进入监控室，不准向无关人员谈及监控室的运作情况和值班情况。

七、做好各项登记及交接班记录。

八、完成上级领导交办工作。

保洁员岗位职责

一、遵守公司各项管理制度，服从管理、为业主提供优质服务;

二、负责卫生区域的清洁卫生，及时清运垃圾;

三、做好卫生管理工作，及时发现不卫生状况并处理，纠正一切不良卫生习惯和行为，对有严重影响环境卫生的行为要及时报告主管，做出处理;

四、在所负责区域内发现有需维修之处，要及时上报主管;

五、衣冠整洁，着工装，礼貌待人，虚心听取业主意见，不与业主发生争吵;

六、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还给失主;

七、完成部门主管交给的其它工作。

第三篇：维修人员岗位职责

1. 服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。

2. 负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。

3. 对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

4. 积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。

5. 发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。

6. 定期清洁配电房，做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净)，确保设备正常运行。

7. 工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。

8. 积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。

9. 发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

第四篇：空调维修人员岗位职责

一、定期对中央空调系统和设备进行巡回检查，发现问题及时处理。

二、严格按照有关规程的要求进行计划检修和处理日常故障，力求使所修设备尽快恢复原有功能，并确保检修工作的质量和安全。

三、认真详细地做好维修记录。

四、爱惜检修工具、设备、仪器仪表，不浪费检修消耗性物料。

五、承担本专业更新改造项目的主要施工工作。

六、严格遵守劳动纪律，坚守岗位，上班时间不做与工作无关的事情。

七、努力学习理论知识，刻苦钻研维修技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高维修水平。

八、尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级领导交代的其他临时性工作。

第五篇：房屋维修人员岗位职责

1、负责小区日常的房屋维修、零星小修工作，为业主提供维修服务。

2、遵守公司维修制度规定，高效、优质、安全地完成维修任务。

3、树立全心全意为业主服务的思想，努力为业主排忧解难。

4、维修中注意工作形象，文明礼貌、态度诚恳。

5、努力学习，总结维修经验，不断提高维修业务水平。

6、做好维修材料回收利用，节约维修成本，提高维修效益。

7、负责维修工具的清点保管。

8、发扬主人翁精神，积极开动脑筋，多提合理化建议。

9、努力完成分派的各项维修任务和其它各项工作。及时反馈住户的房屋质量，各种信息。