住宅野蛮装修对房屋结构的危害

1 住宅装修野蛮行为的危害

1.1 墙梁装修野蛮行为的危害

墙是建筑物中的主要竖向承重构件纵横墙体之间相互连接, 相互支持, 构成一个整体, 提供了房屋空间的整体性和稳定性。破坏任何墙体都将给住宅主体结构带来严重危害。

墙梁结构房屋中, 梁承受着垂直方向的荷载, 并将其均匀传递给下层墙体。拆墙扩洞后, 上部荷载将全部由此梁承担, 由于梁是按构建配筋而非按强度计算结果配筋, 从而导致结构强度安全性降低。既便梁的强度够, 但梁端作用于砌体局部面积上的应力过大, 易造成砌体局部受压破坏, 成为整个结构中的严重隐患。

1.2 楼面野蛮装修行为的危害

(1) 施工时集中堆放材料, 荷载过于集中, 增加了楼板面的荷载, 楼板极易产生裂缝。有时因砂浆找平层以及面砖过厚, 不仅使房屋净空减小, 使人感到压抑, 而且, 加大了楼面荷载, 这样会使楼板挠度过大, 造成承重墙体水平开裂。 (2) 如果荷载增加集中于建筑物一侧, 使建筑物左右两侧的重量差异较大, 易引起整个建筑物的沉降不均匀, 导致纵墙产生竖向裂缝。 (3) 荷载增加不均匀, 引起整个房屋结构的刚度中心与质量中心发生变化, 质量中心与刚度中心偏离较大时, 地震扭转作用会加重结构的破坏。另外, 装修时随意在楼面打射钉以及下层住户打洞吊顶会严重影响楼面的整体结构, 降低楼面承载能力。在受较大活性荷载或发生震动时, 极易发生应力集中, 产生楼面裂缝, 甚至有造成楼面坍塌的危险。

1.3 厨卫、阳台野蛮装修行为的危害

(1) 装修时一旦破坏了防水层, 或存在水管排水不畅, 不仅会出现渗水, 影响下层住户使用, 时间长了还会造成墙体潮湿, 降低墙体的强度和韧性, 削弱了住宅的抗震能力。 (2) 乱改管道危害严重。实际上设计者在设计时是根据规范要求并充分考虑到使用功能而设计的, 若随意改动必将影响到整体的使用效果。例如各种管道安装都是按照一定坡度而施工的, 采暖、煤气管道需经过分部、总体二次打压, 电气线路则关系到用电安全问题。因此若任意改动, 轻则造成跑、冒、滴、漏, 严重的会造成公用设施的破坏及煤气爆炸等后果, 危及住宅和人身安全。 (3) 在阳台负荷方面, 《规范》仅考虑2.5k N/m2活荷载设计, 而在阳台上额外增加的荷载, 会使支承阳台荷重的悬挑梁根部因受力超荷而造成断裂, 严重的会导致阳台坠落。

2 装修安全问题的形成原因

2.1 房屋所有权认识问题

首先是人们在对房屋所有权的认识思想上存在误区。随着国家推行一系列的住房制度改革, 公有住房商品化和商品房的出现, 房屋产权归个人所有。房主和房屋管理部门或单位房管职能部门都错误地认为, 既然房屋已归住户个人所有, 那么, 房屋的装饰装修就是房主的自主权, 他人无权过问, 房屋使用的安全性与他人无关。其实不然, 房主出资购买了某套公寓式住房严格地说, 他只是买下了由部分建筑材料构筑成的某个特定的居住空间, 并不是这套住房的全部, 而且这部分构筑成居住空间的建筑材料已融入整幢房屋, 无法分清其中的哪一部分是其所购买的。这似乎不可理解, 其实很简单, 因为房屋的墙体、楼板和屋顶等不仅是起着分隔整个房屋居住空间的作用, 更为重要的是起着维系所有居住者居住安全的作用。

2.2 住户安全意识差

住户安全意识差是造成装修安全隐患的另一个注意主要原因。许多居民缺乏一定的房屋结构知识, 房屋主管部门和物业管理公司又缺乏必要的说明和装修监管制度, 使得个别住户只顾自家舒适, 装饰如意, 而忽视了住房整体结构安全。许多住户为了省钱, 往往选择低价格无资质的施工队和购买低价无质量保证的装饰材料, 给安全健康问题带来隐患。

2.3 商品住宅开发标准低

国外的商品住宅建成后, 基本包括了室内的装饰, 以及厨房、卫生间、储藏空间等固定的设备和设施, 有些甚至包括了家具和家用电器等日常用品。住户购买商品房后再进行大面积装修的情况很少, 一方面是现有设施已经很齐全, 另一方面是大面积的装修施工, 必然会对房屋结构造成影响, 也会对邻居造成干扰。

由此还可能引起法律上的纠纷。我国的住宅在短期内还难以达到国外公寓的配套设施。现在大部分的商品房因开发商的开发成本、社会需求等因素的制约, 只能保有简单的装修, 即室内的门窗、墙地面的抹平、卫生间和厨房的上下水以及中低档的卫生洁具、简单的灯具等。这样的装修标准对于住户来说显然是不能满足的, 尤其是个人购买住房后, 对居住环境的改善要求非常强烈, 购房后再次装修引发的安全与健康事故及隐患增多。

3 不规范行为的改进对策

3.1 改进建筑设计

建筑设计中, 合理的平面设计和功能分区对于引导住户装修, 减少对建筑结构的破坏有着积极的作用。因此, 在住宅设计中, 应避免类似厨房、卫生间太小或门厅与其他房间交叉过多等限制性因素的影响。另外, 针对日后容易造成破坏的部位, 在合理安排功能布局的基础上加以改进。例如:对住户可能拆除的墙, 在满足结构安全和设计规范的前提下, 不设或者少设;对于阳台, 可增加阳台宽度, 加大设计荷载, 就近安装上下水、煤气、电气管线, 使其满足改变为厨房或其他用途的条件;楼地面加大设计荷载, 并尽量采用现浇板。

3.2 合理设计

人们生活水平的日益提高, 对生活环境要求也得舒适、优美, 建筑物装饰装修也就成为建筑市场的热点内容。但是装饰装修设计落后于形势的发展, 许多装修工程没有设计就施工的情况非常普遍。设计是一切工程的开始, 没有到位的设计, 就不可能有合格的工程, 所以设计是龙头, 是工程顺利实施的保证。

3.3 加强施工管理

装饰装修工程涉及水、电、消防、空调、防雷、设备安装等多个专业, 而且, 装饰材料品种繁多, 装饰工艺各不相同, 同一空间常常集中多道工序、多种工艺来完成, 一时协调不周, 就会造成返工, 如临时开洞、增设吊点等势必成为危害结构安全的因素。因此强化施工管理是保证装饰装修工程结构安全的关键。《规范》规定:建筑装饰的装修施工中, 严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。强化施工管理的措施是认真编制施工组织设计, 建立完善的质量管理体系。施工组织设计应经过单位技术负责人审查批准并报监理工程师审定;签认施工组织设计应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工。对设计、施工和监理单位进行资质审查, 运用公开招标形式优选设计、施工和监理单位。贯彻执行国家有关规范、规定和标准, 坚持高起点、高标准、高效率和高科技含量, 创出装修设计、施工和管理的新水平。

摘要：本文总结了住宅装修中常见的不规范行为, 分析了这些不规范行为对房屋结构的危害, 提出了相应的预防措施。

关键词：住宅装修,房屋结构,危害性,改进对策