金融建筑空间设计论文

【摘要】在办公空间设计中巧妙融进人性化元素，设计师应该注意空间结构、设施布局等层面上的比例问题。“比例”在某种意义上就是总体与局部、局部与总体之间的关系。如轻重有别、厚薄有差、粗细不同、长短不一等，只有这些比例达到一个比较和谐的状态，才能使人们在办公过程中感觉舒适。下面是小编整理的《金融建筑空间设计论文(精选3篇)》，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

金融建筑空间设计论文 篇1：

武汉百年金融建筑探析

摘 要：武汉地处江汉平原，物产丰富，交通便利，素有“九省通衢”之称，故在历史上一直是中国重要的商业大都会。武汉最早的商业场所曾在武昌的鲇鱼套一带，魏晋时期为南浦，其外通长江，内连汤逊湖、梁子湖诸湖，是过往船只的良好避风港。武汉市凭借得天独厚的地理优势，吸引着八方人士竞趋于此，促使其社会经济得到发展。

关键词：金融建筑；建筑设计；武汉市

古今中外，建筑与文化息息相关，二者的关系备受关注，并且值得讨论。建筑是城市的一幅肖像，一面镜子，它以一种凝固的美诠释着一座城市的文化。武汉拥有一批租借地的西方建筑和当时的金融大潮时代背景有着深深的联系，百年金融建筑无不携刻着历史的印记，记载着城市发展的脉络。

一、武汉百年金融建筑的发展现状

清中叶以后，武汉逐步演变成半殖民地半封建的商城。一些租借地的建筑，街面是店铺或钱庄，街后则是石库门住宅，形成一种杂糅形式。尤其是沿江大量欧式建筑的出现，具有典型的时代特征，是沿江一道美丽的风景线。商贸发展，必然催生金融业兴盛，在历史上曾有20多家外国银行在汉设立分行，金融市场十分活跃。武汉逐渐成为华中地区的金融大都市，并成为全国四大金融城市之一。

上溯到汉口开埠，便有近代银行出现，清同治年间英国麦加利银行来汉租屋临时营业，1865年英国租借地内购地建址，正式开业。继之而来的有英国汇丰银行，俄国华俄银行，德国德华银行，法国东方汇理银行，日本正金银行、住友银行，美国花旗银行、万国通商银行等。

外国银行建筑多以西洋古典风格为主，立面严谨对称，尺度雄伟，气派庄重，多采用高大的经典柱式形成柱廊，采用石材或者仿石材建造，常用多部级和三段式构图手法以体现银行特征。

二、改造金融建筑的研究意义

城市中每栋建筑都是历史的活化石，一座城市中人们对身边建筑的记忆缺乏识别性和认同感，从本质上讲意味着整个城市在历史层面上无家可归，我们要尊重和善待历史，要从建筑的历史性、岁月性、生态性等加以深刻的理解和认知。

英国当代哲学家曾经指出在历史学中，首先要认识历史的认知能力与性质，要看清历史的本质与规律，知道什么是历史建筑的真正价值，正同飞鸟要看清自己的影子。

三、地处汉口江滩一带的金融建筑设计

横滨正金银行汉口分行建于清光绪二十三年，位于英租界外滩，原为两层砖木结构建筑，1921年拆除后重建为四层钢筋混凝土结构建筑，系由景明洋行韩明斯设计大楼，总面积为4969平方米。转角处设有主入口，由十五级踏步进入三层营业厅，大厅顶部采光井高至三层，厅内无立柱。临街立面均设有高大的古典愛奥尼式双排柱廊，厚重的麻石基墩，三段式构图完美，整栋大楼内外装修雅致，造型对称雄伟，颇有历史厚重感。

英国汇丰银行于同治七年开设汉口支行，原为两层砖木结构，1931年由英籍设计师派纳设计重建砖混结构，于1917年竣工，随后由上海公和洋行设计，在沿江大道兴建四层钢筋混凝土结构主楼，1920年建成汇丰银行总建筑面积10244平方米，室内为拼木地板，大理石墙面，花式马赛克地坪，木质墙裙，壁炉采暖，水电设施齐备，有欧式宫廷建筑之韵味，沿江立面古朴典雅。整栋建筑气质非凡，为当时武汉银行建筑之冠。

由英商通和有限公司设计的汉口大清银行（现中国银行）建立于1915年，今位于中山大道江汉路口，为四层钢筋混凝土结构，系武汉最早采用此种结构的建筑。建筑正门由十级麻石步级直达二层营业大厅，正立面由四个西洋古典大拱券门形成门廊，外墙饰面麻石到顶，建筑自下而上由台座、楼身、檐部组成完美的三段式构图，临街立面，均衡对称，高大雄伟。

汉口商业银行大楼由上海建筑事陈念慈设计，于1933年在南京路胜利街转角处建成五层银行大楼（解放后改为图书馆）。大楼占地1083平方米，设十八级踏步直达二层营业厅，大厅中间采用井高三层，梯井内设有笼式电梯一部，大楼为钢筋混凝土框架结构，杉木桩基，建筑临街立面由高大的爱奥尼柱式形成柱廊，入口古典雕花大拱券门，建筑外观严谨富于变化，增加了生动活泼的气氛。

1926年建成的盐业银行大楼，位于汉口中山大道，为五层钢筋混凝土框架结构，是一座具有全视觉效果的近代金融建筑，至今保存完好。大楼的厚实墙体，仿陶立克柱式构成高大的柱廊，柱廊内设有大门，檐口雕花简洁大方，比例关系严谨，尺度完美，整体建筑于西洋古典风格中蕴含着现代气息。

在20世纪20年代，武汉的银行已经颇具规模，素有汉口华尔街之称，在汉口江汉路南段一带聚集着国内外银行金融机构20余家，虽逊于上海，但与天津、广州齐名。

四、武汉的特殊地理位置和交通优势，造就了其商业繁荣与浮沉变幻

南来北往人流不息，这决定了武汉金融建筑蕴含着兼容并蓄、杂糅南北的商业气息。没有传统形式的比照，更能自由发挥，没有清规戒律，更能兼容并蓄，吸纳外来文化且与时俱进的杂糅风格。

（一）历史建筑的岁月价值，历史价值，纪念价值的研究

历史建筑所拥有的岁月价值，是指历史建筑自其产生后，随着时间的流逝，在自然力和某些人为因素的作用下，包括其结构、材料、形式、色彩、构筑工艺等在内的多方面形态特征，在逐渐由整体走向解体，由全新走向陈旧、衰退、离散的过程中，通过种种痕迹的积累使得建筑拥有某种价值。对于现代人而言，岁月的痕迹打动着我们每一个人，因此，人们清晰地认识到，正是这种时间的流逝使得建筑拥有了岁月价值。

正如汉口临江的百年金融建筑，这些建筑屹立百年，见证了武汉的近代金融史。经历风雨的外立面麻石，室内经典的装修风格等等，都是岁月留下的痕迹，这些建筑在当代建筑群里不是最高的，也不是最新的，正是这些痕迹让这些百年建筑看上去显得比周围新的建筑具有城市的重要性。

对产生某一特定时期的历史建筑所具有历史价值的认识和崇拜，总是与其它方面的内容联系在一起，其一，历史建筑的初始状态得到如实的保持，历史价值也就越大；其二，历史建筑的初始状态，无疑是解读历史价值的重要依据。武汉百年金融建筑在初始状态下产生的状态，为我们日后解读近代武汉金融发展提供了重要的物证信息，这就是历史价值的重要体现。

纯粹的纪念价值，往往与历史性价值有着密切的关系，武汉的百年金融建筑成立之初，是时代的产物，不同的时期反映出不同的时代特征，因此历史纪念价值也是建筑本身自然形成的。

建国之后的武汉金融事业长足发展，如今，位于汉口的建设大道，已成为武汉最具规模的金融一条街，沿建设大道至青年路到香港路，并向江大路与黄浦路延伸，十里长街，聚集了二百余家金融机构，包括汉口银行、长江证券、众合人寿、交银国际信托、武汉农村商业银行等；十四家中外资银行区域总部，中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、汇丰银行、东亚银行等；十九家证券公司区域总部，国信证券、招商证券；十五家保险区域总部，太平洋保险、平安保险、阳光保险等。还有很多非银行类金融机构在此，充分显示了财富带来的金融集合效应，从空间形态来讲，这必是武汉最具代表性的金融街景，行走在建设大道，你会领略到丰富多彩变化无穷的金融建筑魅力。

武汉金融建筑的发展与时俱进，不同时代的金融建筑反映了不同时代的特征。若要追求武汉派的地域文化和特色，还需要大力提倡，是当代建筑师的职业追求与奋斗目标。

展望未来我们充满信心，根据武汉发展的总体目标，随着武汉城市圈的两型社会，综合实验区的实施，将进一步发挥中心城市的辐射功能，促进金融建筑的网点，城市建设的可持续发展战略，将使得武汉逐步成为经济实力雄厚，科学文化教育发达，基础设施完善，社会安定和谐，人民生活富足并具有武汉城市特色的现代化文明城市，武汉金融建筑将随着时代的步伐，续写新的灿烂篇章。

（二）续写武汉新篇章——武汉具有丰富的自然山水资源及历史文化，山水及历史建筑特色景观审美结构研究

归纳总结武汉三镇对未来城市的特色保护提供参考标准，历史建筑有一定的历史、科学和艺术价值，反映城市历史风貌和地方特色历史建筑景观。

武汉市是具有丰富的自然资源和人文资源的重要城市，有着丰富的文化内涵 和深厚的历史底蕴，武汉城市的主干道平行或垂直于长江、汉水，并与长江，汉水共同构成整个武汉市的城市认知结构。武汉处于山水环绕，大江大河交汇之处，河湖水系之发达在全国独一无二。国务院批复的全国重点城市总规划中，明确指出滨江、滨湖城市特色的仅武汉一个城市，形成两江四岸的特色景观。

泱泱大武汉，三镇鼎立，蕴含着盘龙文化，荆楚文化，黄鹤文化，东湖文化，道教文化，佛教文化等优秀文化。武汉占尽九省通衢之便利，形成了独具特色的菜肴和风味小吃。

一个多世纪前，武汉身处内地的一个中心城市，发展成为开放性，现代性的大都会，完成了由传统形态向现代都市的转型，成为中国乃至亚洲非常重要的现代化大都市。武汉城市的近现代化转型在众多城市当中非常独特，其深层上是一次文化思想的转型。它促使了辛亥革命第一枪发生在武汉，提供了建设现代化大都会的样本，在城市建筑建设方面独树一幟。

不是所有的过去都值得怀旧，不是所有曾经的辉煌都会带来今日的风光。在武汉城市低矮的屋檐下和斑驳的梧桐影里穿行，感受码头文化带来的直率和坦荡。由长江上望武汉两岸，滔滔江水滚滚飞逝，南北两岸灯火璀璨，这里的文化有着如此的凝聚力。漫步于各租界的建筑群，潜移默化地将这一种历史融入自己。理解这座城市包容这座城市，用欣赏的眼光去看待它，爱护它，没有白发的老者是可怕的，没有缺憾的城市是虚幻的，它弹痕犹在。无数的缺憾造就一个美丽。走远了会想念它，想念它的日日夜夜，春夏秋冬。走远了，会深深的眷恋。这座城市给了我坦率的个性，如血液一般成其命脉。武汉，流淌数千年，让我欢喜让我忧的家园。

作者单位：

武汉纺织大学

作者：张洪建

金融建筑空间设计论文 篇2：

人性化办公空间设计探讨

【摘要】在办公空间设计中巧妙融进人性化元素，设计师应该注意空间结构、设施布局等层面上的比例问题。“比例”在某种意义上就是总体与局部、局部与总体之间的关系。如轻重有别、厚薄有差、粗细不同、长短不一等，只有这些比例达到一个比较和谐的状态，才能使人们在办公过程中感觉舒适。人性化办公空间设计应该充分体现“以人为本”的设计理念，旨在为久坐办公室的人消除疲劳与烦闷，收获一份愉悦的工作心情。本文，笔者对现代办公室空间设计进行专门的研究与分析，探讨人性化办公空间设计的具体表现形式，并未改进设计提供若干参考建议。

【关键词】办公空间设计；人性化；表现形式

1.前言

现代办公空间设计要遵循“以人为本”的设计原则，并从单纯的功能设计上升到“人文精神”的高度集中与体现，实现“天人合一”。这就需要设计师在捕捉设计灵感的时候，深入了解现代人，尤其是坐办公室的人生理及心理层面上的需求、视觉感受及行为心理等，力求办公室设计充分体现着人文关怀。在明确“以人为本”设计理念的前提下，设计师应该将设计的参数重点集中在人身上，重视人 心理感受，有效实现办公空间发展的协调，将“人性化”理念始终贯彻到设计的每一个环节之中。

2.人性化办公空间的功能要求

办公划分很多类型，办公的类型不同功能也就不同。然而，正是办公室功能的不同，决定在办公室空间设计上也必然不同，办公空间设计必须成分考虑本行业自身属性及特色。比如，市政办公空间设计应该注重塑造政府部门高效、权威、廉洁廉洁等形象。因此，设计办公空间处理要充分体现大气，空间要开敞，结构厚重但简练，不过分装饰细节，将地域特色有效融进整体设计，使得当地的精神内涵及文化气息得以传达。而对于金融性质类别办公室，在空间设计上应该对人们的视觉造成一定的冲击，使得人们在最短的时间内感受到强烈的信赖感及雄厚的财力基础。

3.现代办公室设计具体表现形式

3.1人性化办公空间设计中空间尺度的运用

办公空间设计要实现人性化，应该从办公室的空间、设施布置等进行细部处理，注意每个层面之间的比例。比例处于最理想的状态，才能获得最佳结构、造型或位置，营造出来的空间效果也各不相同。比例是整体与部分之间关系，也是同一个整体中部分与部分之间的关系，在建筑空间体现上，主要表现为长、宽、高三者在空间之间的关系。如大小、长短、粗细、高矮、轻重、厚薄等，只有搭配得当，才能使比例产生舒适的效果。如空间相互交叉或尺度过大，缺乏以人为尺度的参照物，就极其容易让人产生尺度上的混淆，在极有可能增加人的紧张感。

而在大空间之间穿插小比例，再将细部按照一定的比例进行调整，这样就会增加空间协调感。在功能需求得以满足的前提下，处理简化比较复杂的空间尺度，保证其给视觉带去简化、明了之感；而办公家具设计以人为尺度，就可以大大提高其空间亲和力。办公空間的形状与大小、办公环境气氛及办公物品博摆放都会使人产生不同情绪和感受。室内空间尺寸、形状完美配合人体尺度，促进空间各个关节的比例可以跟人们的空间感知方式及行动方式相协调。

3.2人性化办公空间的照明设计

灯光既可以调控空间氛围，又可以实现空间分割，此外，灯光的照明也可以发挥很好的装饰功效，体现办公室空间独特的风格以及文化内涵。因此，现代办公空间设计已经将灯光设计视为一个重要的设计版块。在公空间的照明设计工作中无论如何调整照明方式，都应该实现光线投射的均匀，避免阴影的产生，这样才能保证办公室人的舒适度。此外，光线布局要充分结合室内设计功能要求及平面布局来考虑，并通过与平面布局的配置调整，使得空间层次及直觉深度相应地增强或者减弱。

3.3办公空间色彩设计的人性化

色彩在一定程度上对人的物理及心理都产生不容忽视的影响，能直接干预着生产、生活以及人们的工作与学习。比如，现代大多数手术室的色调已经由传统的雪白转变为灰绿，这是由于人们长处在白色环境中，极容易产生生理疲劳及精神紧张现象。因此，在进行办公空间色彩设计项目时，无论对比色组合还是同类色系组合，都应该注重统一、和谐的色彩环境的营造。色彩本身不存在美或不美的概念，因为美是不同色彩之间相互组合而而成的，当人的情绪与配色反映的色调之感达到某种融合时，人的心理跟色调就产生了某种对应，这时候就人很容易在这种对应和及和谐中感受到愉悦。

办公空间色彩设计应该实现与空间功能的有效对应和统一。如，一般情况下，办公大厅为了追求平和、简洁、贴近自然的心理表现，往往将空间的主色调定格在暖灰色调或单纯色调。

国外不少办公空间常在电梯厅、走道、厕所等不常停留的地方采用比较明亮的颜色，这在一定程度上可以缓解人们的疲劳感，起到不错的提神功能，也可以使人们在繁忙的工作中不知不觉得到了压力缓冲。

正确有效地处理这些局部空间正是人性化的一个重要表现。

3.4 人性化办公空间的声音环境设计

一般情况下，人们都希望自己办公的地方环境优雅、安静。但目前电脑、传真机、打印机、电话及空调等已经成为办公室不可缺少的设备，而这些都或多或少或会产生令人不愉悦的声音，使得噪声干扰出现。因此，在进行办公空间设计时，要充分考虑办公室的隔音效果。办公空间声音环境应该主要从这两个方面进行改进，意识保持工作环境的安宁；二是通过音乐来实现工作环境的美化。此外，办公室适当装设隔音效果较好的设施，空调及其它相关设备上也要装好相关消音设备，尤其是内部商业秘密会议室必须保证其隔音设备的良好优质。

3.5人性化的家具设计

将人性化设计理念有效融进家具设计中，必须充分考虑家具的特性及功能。随着高新技术的不断涌现与发展，各种各样的家具也因运而生，家具的质量不断提高，功能不断扩展给人们的工作和学习带去了极大的便利。如，在办公室椅子设计上应该成分考虑工作人员的背部状态，设计出一种可以随工作人员意愿进行靠背弧度调节的可自动椅子。多功能办公家具可任意进行家具组合，并且舒适、移动方便将成为一种发展趋势。此外，跟一整张大会议桌比起来，组合式会议桌具有更大的灵活性质和随机性，并且可以实现有效的空间利用。尤其是办公空间比较小时，可以通过分开积木式家具，实现单独独立的办公桌椅及洽谈桌椅，有必要的时候也可以组合一起形成一个比较大的会议桌，这样在空间划分上就具备了高度的灵活性。

4.结束语

办公室的设计在一定程度上影响着人们办公的情绪和办公的效率。21世纪的今天，物质文明跟精神文明都在快速提升，这给现代办公室设计带严峻考验的同时也带来了极大的挑战。每个人的审美都不同，办公空间造型及办公氛围均能影响着人们的办公心情和办公实效。此外，办公的色彩、照明、声音环境及家具设计也是办公室设计不容忽视的重要的元素。

【参考文献】

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[6]李朝阳. 现代办公空间设计的理性思考[J]. 装饰. 2003，（08）：213-214.

作者：刘亚楠

金融建筑空间设计论文 篇3：

青年长租公寓极小空间设计研究

关键词：青年;长租公寓;极小空间设计

自2015年以来，房价高居不下，长租公寓开始不断得到国家政策的大力支持，使得住房租赁市场的健康发展，特别是在制度化政策的提出之后，对大型租赁企业的培育和成长等方面、促进了住房租赁消费、支持了出租房建设和巩固住房租赁监管。此外，一线城市聚集着大量人口，这些城市的房价持续高升不降，远超出了青年人群的承受能力，使更多青年人群选择长租公寓。正由于长租公寓的发展势头迅猛，涌现大量资本力量进入长租公寓市场，使长租公寓市场迅猛生长，也使得市场上公寓品质良莠不齐。未来长租公寓设计应该向着更加规范化和精细化的设计演变，使长租公寓进入规范健康发展的大时代。

1长租公寓发展现状

1.1我国租赁市场发展现状

目前，我国长租公寓经营模式主要分为集中式公寓和分散式公寓，其中集中式一般由运营开发商收购旧楼改造，而分散式主要由中介从个人房东手中获得房源再进行风格统一的简易装潢。《中国长租公寓市场：新挑战，新机遇》中研究分析指出了我国集中式长租公寓市场当前的表现处于初步成长阶段，要迈进成熟市场的途径上需仰赖于多重因素的改进。我国的长租公寓投资目前市场化程度还比较低，但推测在未来的基本面、政策和参与主体等多方因素的共同推进下有望迎来新一轮机遇。由于一线城市大量的青年人口涌入，短期居住空间有效供应相对短缺。2018年仲量联行对北京、上海、广州、深圳和杭州等一线城市的长租公寓市场进行了一次调研，截止于2018年的上半年，六个城市已开业长租公寓总量约为13.5万套，存量就现在阶段看来仍较为有限，存在很大的成长空间;对未来长租公寓需求的推测，各地政府都显著扩充了在未来五年土地出让中租赁住宅用地的比例，预估至2022年底，就上述六个城市建成并投入运营的长租公寓将达75.6万套。

青年群体主导租赁市场发展

在我国，北京、上海、深圳l等一线城市租借人口占比也超越了30%。据《中国青年租住生活蓝皮书》显现，在今世青年租住人群中，90后、高学历、互联网及金融等职业青年成为租住主体。数据比照显现，2018-2019年度，20岁～30岁的租客占城市租住集体的84%。从出生年代上来看，90后占比到达75%。换言之，90后已经彻底成为城市租借人群的主体。本来出现在22岁左右（即大学本科毕业生的均匀年龄）的租住人群分割线，提前到了20岁，年轻人成为租房一族的时刻越来越早。从数据来看，长租公寓的主要消费群体由青年组成，青年在公寓市场中已占据主体地位，面向青年的公寓一般由一室开放单元空间为主或由套房分隔多人合租的形式组成，面积相对较小，大概20平方米左右。目前，相关学术界对于青年公寓还并未给出一个明确的概念，并且其公寓的面积和设施也因各地区的客观条件和相关法规不一等约束所影响。

2长租公寓空间现存问题

2.1空间功能分区不合理

集中式公寓不管是在于私人和公共空间中，由于空间的有限，在功能分区上容易出现纰漏，并且多是改造项目，因此存在许多客观问题，例如，公共空间和私人空间之间相近邻产生过多的生活噪音，影响业主休息而引起纠纷;私人空间功能划分的不合理导致功能的缺失和空间的浪费;对于公共区域竖向立体空间的忽视造成不必要的空间资源浪费;对于用户心理需求的考虑欠缺使青年人群难以拥有归属感等。

分散式公寓因固有房型的局限，致使交通流线和功能分配不合理，从而导致租客之间容易产生矛盾，与此同时空间的固化使租客失去创造改变的可能。因此，空间功能分区的好坏亦是决定了整个空间优劣。

2.2空间尺度不合理

由于集中公寓多以旧办公楼和旧厂房改造为主，在建筑的层高和尺寸等问题上不经改良是不适宜居住的，在大部分的设计上都存在一定的不合理处，直接造成空间上的浪费和人机工程学上的不合理。而分散式公寓多人居住在尺度上难以在原有结构上控制，许多商家为保证空间最大利用和节省预算，使用不配套设备，经常使设计违背人体尺度，给日常起居造成极其的不便。

2.3缺少空间界面设计

在青年公寓中，不少墙体立面的设计缺少修饰，使整个空间略显空洞，因而缺少主題性。设计是以满足人的物质、精神和心理为基础的，缺乏其一对于这个设计来说都是一个失败品。我们应该努力增加新的功能，在能有效控制成本的情况下为空间增加主体性和创造力，用设计手法为空间创造主题。

2.4空间智能化设计

智能化时代的逐步到来，人们的生活方式也在逐渐发生改变，与此同时也体现在居住模式上。青年群体作为时代发展的主体，但青年长租公寓设计在居住模式上还没有发生较大地改变。我们应该在公寓设计上积极尝试，努力融入智能化，为青年人群的生活空间创造更多的丰富体验与便捷的生活方式。

3青年长租公寓极小空间设计策略

3.1空间折叠设计

折叠思想在室内空间中的运用起源与建筑师和家具设计师伯纳特·凯奇的《地动》（1983，未出版），他对“褶子概念”进行了一次总结，并提出了运用“褶子思想”去看待室内、建筑和自然之间的关系。时至今日，折叠概念已经不局限于过去的传统形式，运用折叠思想的成功案例数不胜数，在室内设计里已充分说明了广泛地运用折叠设计既能起到增强空间利用率又能强化美观的功能，并且在极小空间中运用能满足便携和整理。例如，折叠家具床可以将办公桌、茶几和沙发等进行巧妙地结合，做到睡眠功能、办公功能和社交休憩功能一体化，形态变化便利方便;橱柜与桌子相结合成为壁桌，满足了收纳功能的同时还增加了办公等功能;折叠桌的运用在空间形态中不显突兀，然而在人数较多时又能满足硬性功能要求。诸如此类的折叠设施在长租公寓中运用到住房极小空间结构形式上还能产生整体与局部的对比感，使空间的细节更加丰富，加强空间的艺术形式，强化空间利用。集中式公寓公共空间结构上加入折叠设计的概念可形成封闭或开阔的空间形态，营造出一种似无若有的表现形态，丰富室内的结构形式。

3.2空间延续性设计

如上述说明，长租公寓大部分由旧房改造，可以结合原始结构风格进行一系列延续性设计，加上现代材料和设计手法满足功能性需求和减少施工费用的同时，创造个性新颖的主题式设计，营造青年人群追求的个性和随性的性格。例如，位于北京西打磨场胡同里的打磨厂共享际长租公寓。又如，原建筑是民国年间的瑞华染料行，设计师在公共空间保留了原建筑的砖墙，在运用带有强烈现代气息的金属板与沧桑斑驳的旧砖墙相结合形成气质上的反差，新时代与旧文化的碰撞，展开时间上的层叠，引领年轻人感受建筑文化的魅力。空间延续性设计的运用能在尊重和保护原建筑价值的前提下，继续创造新的功能，形成新旧之间的相互融合，成为一个新的整体。

3.3空间功能共享设计

目前，共享理念已经深入人们的生活之中，积极地把共享理念带入生活之中能促进青年之间的活跃氛围营造，创造一个良好的公寓品牌文化是至关重要的。公共区域共享功能的建设能满足青年的社交、生活和文化需求，例如，LIPPO公社推出的“居办一体化”共享空间设计运营模式，将一个低效的物业空间打造成一个青年人群创造自我价值的共享办公空间，使工作更好地带入自己的生活之中，打造出了属于LIPPO独有的品牌文化。并且物业空间转化为共享办公空间，为住房缓解了住房空间压力，在功能分区上又能减少公共空间对私人空间的影响，以灵活、共享、交流、合作与创新作为空间的特征和服务宗旨，使长租公寓室内设计改变了以往传统严肃、呆板、一成不变的模式，为空间创造新的可能性。

3.4智能化空间设计

目前网络时代的高速发展，青年长租公寓设计也要结合着时代的发展而不断丰富完善自身。在青年长租公寓设计上也一直在提倡着智能化设计，并且已是长租公寓设计发展的一较大趋势，例如，魔方公寓提出的“公寓+”理念，在满足青年人群爱好社交的属性上植入智能化设计，从智能门锁进门，包括水电表、烟雾报警以及内部种种硬件智能化家电的配套都可以实现物联，实现物联的目的则是利用大數据分析用户行为，并且在不侵犯用户隐私的前提下达到公寓的安全管控，以及提供青年群体更细致的服务，同时有效减少人工管理的运营成本等费用，提高管理工作效率。此外，智能化系统实现智能化控制水源、照明等，实现自动切断，减少浪费能源的情况，构建生态、绿色的家居环境。电力报警系统还可自动记录居家使用电压的情况，并自动提示显示，避免电气电压过高而熔断电路保险丝，有效地减少引起系列安全事故的情况，为长租公寓的租客生活保驾护航。

4结语

长租公寓应运时代高速发展，越来越受到社会广泛地关注，青年群体作为长租公寓主要推动力，需切合青年实际需求进行有效设计。本文进行了一系列的理论分析，力求为极小公寓空间创造更多可行性策略，使有限的空间资源也能创造出更多的可能，为青年人群塑造一个随性、积极且健康的生活居住环境。

作者：余志成