居室空间舒适管理论文

摘要：本文从住宅舒适性和开发商重视商业利益的矛盾点入手，指出国家经济实力增强、人民生活水平提高、社会进步是住宅舒适性受重视的原因。分析住宅舒适性的特点和开发商的利益关切点，提出将住宅舒适性和舒适性分级引入规范，对商品住宅的开发起到引导作用，设立论坛及奖项，加强政府部门的监督管理职能，最终将开发商利益引导到与住宅舒适性相向而行的轨道上来。下面小编整理了一些《居室空间舒适管理论文(精选3篇)》，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

居室空间舒适管理论文 篇1：

住宅建筑设计中空间组合研究

摘要： 在现代住宅空间设计的过程中，应重点关注空间组合的设计，保证寝食分割，将私密空间、娱乐空间进行分离，提高住宅的整体利用效果，保证人们的住宅空间得到合理优化，营造温馨亲密舒适的居住环境。在现代住宅空间设计过程中，应增强住宅的舒适性。在住宅空间功能设计时，应保证起居室、卧室、厨房、卫生间、过道、储藏室、阳台等空间相互区分，满足人们的日常生活娱乐需求。

关键词：住宅;建筑设计;空间组合;

随着现代人们的生活水平不断提高，对住宅建筑功能的要求在不断增多。在现代住宅建筑空间设计规划时，除了需要满足正常的居住功能以外，应具备良好的隐私保护效果，满足人们多功能社交需求。通过对建筑空间组合进行优化设计，能够提升建筑空间设计的整体质量，充分发挥住宅建筑空间的整体设计效果。在住宅建筑空間设计时，须遵循舒适性、经济性、合理性、灵活性、适度性等原则，使得住宅建筑空间设计效果具有安全性和经济性。

1 住宅空间设计的主要原则

1.1 舒适性

在住宅空间设计规划时，应提高住宅的舒适性，合理布置房屋朝向，设计时应有一个或多个卧室朝南，确保空气流通更加顺畅。应根据不同房屋的性质、居住环境关系合理布局，提高生活的私密性，满足日常生活的便捷要求。在室内空间设计规划时，应确保长宽高比例适中，空间过小会对人产生压迫感，空间过大会产生空旷感，无法提高空间的整体利用效率。

1.2 经济性

每一间房屋应根据不同能进行合理分配，确保整个空间设计符合标准。在客厅设计时，由于功能多样化，兼具娱乐和连通各个区域的功能，客厅设计应保证宽敞。卫生间的设计应大小适中，如果占用过大面积会造成浪费，失去温馨、亲和的感觉。在房屋设计时，应保证节能效果，充分运用太阳光、自然通风，减少对灯具、空调等电气设备的使用。通过自然设计，可以提高整个空间的自然环境，起到良好的经济效果。

1.3 合理性

居住空间保持一定，对整个空间的功能分区进行合理优化，使隐秘与公共、静动和谐。在住宅空间设计优化时，应做到公私分立、动静分区，提高整个住宅空间的舒适性能，充分发挥整体功能。在过道设计时应提高流畅性，减少干扰等问题，保证室内空间的综合利用效果得到有效提高。

2 现代住宅空间一般的组合形式以及影响因素

在现代住宅室内空间设计师为了确保各个功能空间形成统一的整体，须探究合适的组合形式。居住质量不仅是房屋面积的增大，更应营造舒适的居住空间，确保家庭生活宽敞。通过不同活动场所，能够形成室内空间的基本公共设施要求。在现代住宅空间布局设计时，应满足个体行为的多样性，对室内空间进行优化布局，确保整个布局设计以公共活动空间为核心。将个人空间进行平面组合，在现代空间居住设计的过程中，卧室数量和建筑面积保持一定，因此，须对卧室、起居室、卫生间、餐室、过道、阳台等场所进行合理规划，满足不同的使用功能需求，提高室内布局空间的合理性。影响室内空间布局的因素，主要有房屋的开口与合围设计、分隔空间的设计。由于受到房屋开口合围的影响，整个建筑结构无法随意变化，会影响整个分隔空间。半公共空间的设计可以有效保护一家一户的隐秘性，可解决邻里间的社会问题。可以采用空中街道的形式，在外廊住宅建设公共走廊，为本层居民提供一个活动的场所，具备良好的通风和光线条件，使人们能够更加愿意在廊道散步，与左邻右舍进行深入沟通。在对外部空间规划时，需要根据不同年龄、不同层次居民设计相对应的方案，改变以往在过程中忽视活动的环境空间变化，应尊重儿童和老年人的交往需求。对室内多功能区域进行划分，按照不同的使用性质进行改变，满足不同家庭用户的实际需要。在室内空间设计的过程中，应通过家具摆放形成多种隔断，起到空间住宅的优化。在空间组合设计时，应确保功能分区得到合理利用，提高整个空间的最大利用效率，促使住宅空间设计更加安全舒适。

3 住宅建设中的空间组合形式

3.1 空间透与围的组合方式

在建筑空间规划设计的过程中，只使用围的空间设计会产生强烈的压迫感，尤其是在客厅、卧室设计，应有大量的通透空间，如果只注重通透，忽视围挡，会使人们感觉身处住宅外。在空间设计时，应充分考虑透与围的空间组合效果，将两种因素进行合理应用，确保整个住宅空间设计达到要求。在住宅设计时，应使客厅居室餐厅的朝向环境较好位置，争取空间通透感。室外环境优美，可以设计宽敞开阔的设计原则，使人们在室内便直接欣赏优美的自然风景，提高整个空间设计的舒适感。在厨房卫生间等功能性场所，须保证私密性、安全性，应增加围挡设计，减少私密曝光的情况。住宅安全问题不容忽视，由于建筑内部存在无人看管的空间，包括公共走廊、电梯等场所，很容易成为安全隐患的重点区域。在发生断电、火灾等情况下，这些公共空间很容易引发人群的过度集中出现踩踏等安全事故。可以建筑处理的方式划分不同的空间领域，利用灯柱、台阶等设计形式将公共空间转化为半私密性空间，虚实结合的设计方案能够提高住宅小区内部的安全感。住宅外部空间尺度比低层住宅大，在这种情况下加强住宅区的安保管理工作，对电梯走廊等公共空间进行全天候监视，可以有效抑制住宅安全隐患等问题。

3.2 空间形状与比例的组合设计

在住宅空间形状设计时，会对人产生不同的视觉观看效果，是不同的长宽比会产生不同的影响。客厅设计如果过于狭窄，会给人一种压迫感，人们无法在客厅开展各项活动。如果厨房设计过于空旷，会失去温馨氛围，在厨房卫生间设计时，应采取狭长的设计方案，满足管道、各种设备的安装要求，在其他空间设计时应保证高度最大化。住宅人口居住密度较高，易导致人际的社会交际强化，个人的私密性弱化，在拥挤的空间内部人的生理、心理因素均会发生明显变化。高密度会导致心理发生明显的问题，为了有效解决住宅高密度的拥挤问题，最主要是减少空间设计的拥挤感，使空间更加宽敞。首先，应减少人们对密度的感知，如果住宅完全架空，使住宅内外形成连接，使人们从视觉上忽略了密度的感知，形成置身于世外的视觉效果。其次，应减少对行为的限制，使人们感受到空间的开阔性。最后，可直接提供公共基础设施，为人们弥补空间内部的不足，在住宅小区内部设置自动贩售机，方便人们的购物和娱乐需求，满足居民的生活需要，也能够使人们感到轻松愉悦，忽略拥挤的问题。

3.3 空间中尺度组合方式

空间设计需要充分考虑相对高度、绝对高度，我国目前大部分的住宅空间主要高度以3 m为主。绝对高度是指以人为尺度，如果绝对高度过低会产生压迫感，绝对高度过高会带来空旷感。相对高度是通过高度和面积之间的比例进行分析，相对高度越小，顶盖和地面之间的距离感会越低，给人产生压迫感。相对高度设计需要根据实际面积比进行分析。在相对高度不变的情况下，建筑平面面积越大，人们会感觉空间顶棚与地面之间的高度落差越低。空间顶层设计需要保持相互平衡、相互对应。如果面积和高度能够呈现适当的比例，会形成相互吸引、相互制约的关系，设计感能够为住宅空间设计营造舒适的感受。

4 结语

建筑空间设计最主要的是满足生活行为所需的各种功能，须根据家庭住宅的实际需要进行分析，明确住宅空间组合设计方案，对不同的生活空间进行合理划分，使公共空间与私密空间得到有效分离。住宅建筑空间组合设计应根据具体的标准规范进行优化，对建筑空间的设计功能进行准确判断，满足人们的实际使用要求。

参考文献

[1]杨志强.住宅建筑设计中的空间组合与户型配置分析[J].砖瓦，2020（5）：110-111.

[2]田庆旺.简谈住宅建筑设计中的空间组合及户型配置[J].智能城市，2018，4（9）：82-83.

大悦城控股西北区域公司 陕西省 西安市 710000

作者：蒲玮

居室空间舒适管理论文 篇2：

现代住宅的舒适性与开发商利益的相关性探讨

摘要：本文从住宅舒适性和开发商重视商业利益的矛盾点入手，指出国家经济实力增强、人民生活水平提高、社会进步是住宅舒适性受重视的原因。分析住宅舒适性的特点和开发商的利益关切点，提出将住宅舒适性和舒适性分级引入规范，对商品住宅的开发起到引导作用，设立论坛及奖项，加强政府部门的监督管理职能，最终将开发商利益引导到与住宅舒适性相向而行的轨道上来。

关键词：住宅；舒适性；分级；开发商

1、引言

众所周知，商品住宅市场近几年来火爆异常，住宅已经成为了每个人每个家庭绕不开的话题。伴随着我国经济实力的增强、人民生活水平的提高，人们对居住质量的要求逐步提高，住户在选房时不仅重视住宅小区的地段、户型面积、价格，更加开始注意住宅户型的舒适性，尤其是那些有改善性住房需求的户主，对居住的品质提出了更高的要求。

住宅是一种特殊的商品，有商品的买卖属性，更承载着居住属性。对每个住户来说，住宅的舒适性是人性化的基本要求，对于一座城市来说，住宅的舒适性反映了城市的进步程度、文明程度、宜居程度。一个好的住宅小区，既能够提升住户的舒适感，又能够为城市的文明面貌做出贡献。

然而，在现实中，开发商会较多的考虑商业利益，拿地之后在开发的过程中，会尽量提高容积率。我们看到的景象是小区内高层住宅林立，楼与楼之间距离紧凑，住宅户型在房间布局、南北通透、居室朝阳、明厨明卫等方面存在着不足，多种因素造成户型的舒适性下降，住户对户型不满意却又无可奈何。

这就是住宅舒适性与开发商利益不一致带来的矛盾的体现，因此，我们迫切需要加强对住宅户型舒适性的认识，重视住宅舒适性与开发商利益的相关性。

2、现代住宅的舒适性都有哪些体现

舒适性是人们对居住环境的感受好坏进行定性定量分析的一种标准。一般来说，人们对于舒适性好的住宅有哪些特点都存在一些共识：

2.1房间布局符合人们的居住生活秩序。比如客厅是开放空间，卧室、卫生间是私密空间，厨房与客厅之间有餐厅过渡等等。住宅户型的房间布局、室内空间在使用上的舒适、安全、便利是保证居住舒适度的基本前提。

2.2户型南北通透，客厅和餐厅贯穿南北方向，南北都有窗，有利于夏季的散热。南北通透的户型采光较好，布局也比较的合理。

2.3居室的朝阳特性。阳光给人带来了居室的温暖和心理上的慰藉，所以住户选择户型时都希望朝阳的居室多一些。对于南北通透的户型来说，三居室的户型，有两居室朝阳比较理想，四居室的户型有三居室朝阳比较理想。无论是三口之家或是五口之家都可以享受阳光的关照。

2.4卫生间的数量及明暗。三居室户型一般居住三口之家，设置一个卫生间就能满足使用要求，四居室户型在三代同堂居住的时候，设置两个卫生间就显得必不可少。

2.5每层的住户数量。每层的住户数量就是我们常说的一梯几户，通常多层、小高层住宅，一梯两户、一梯三户的户型较为普遍。高层住宅与多层、小高层住宅相比，电梯和楼梯数量各增加了一部，公摊面积显著加大，因此一梯四户或四户以上的户型较为普遍。

2.6公摊面积的大小。公摊面积小，意味着使用面积大，户内空间更大。

2.7住宅为绿色建筑。绿色建筑的要求很多，和我们日常关系最密切的特性就是建筑是否节能，越是节能的建筑，室内温度受外界温度变化的影响小，居住起来更加舒适，能够较少的依赖空调设备。

3、开发商利益关切点

开发商所拿的每块住宅建设用地，容积率、层数都有明确的规定。开发商对一个住宅小区的购买人群、规模、档次确定之后，都想尽量建设更多的住宅，有更多的销售面积可供出售，实现商业利益最大化。要想建设更多面积的住宅，有一些常用做法：一是建设高层住宅；二是采用一梯多户的户型，出现中间户型，出现铜角户型、银角户型。三是户型的面宽小、进深大，这种方法能有效的提高土地使用效率，在相同的用地面积上建设更多的住宅。

以上几种方法，一般来说，都降低了住宅的舒适性。比如住宅的层数较多，会造成电梯使用人数增加，在上班下班的高峰期，电梯的等待时间会较长。再比如一梯多户，中间户型出现全阳户型，南北不通风，夏季较为闷热。再比如户型的面宽小、进深大，是开发商节约用地，提高容积率的常用方法，这样的户型存在的问题就是朝阳的居室数量少，一般一个户型只有一个房间或两个房间朝阳，其它的房间都朝向北侧，由于进深大，中间部位采光不好。

由以上分析不难看出，开发商为了自己的商业利益最大化，不可避免的要在开发用地上多建住宅，导致了住宅舒适性的降低。提高住宅的舒适性与开发商利益存在矛盾，提高舒适性可能会导致开发商利益受损。如何解决这个看似无解的问题，我们需要从更广的角度去探究分析。

4、在住宅规范中引入舒适性概念并对舒适性进行分级

4.1住宅规范中引入舒适性的概念

我们知道《住宅设计规范》是住宅设计的基本标准，规范里规定了户型空间、房间大小、构造做法、室内装修、建筑设备等。这些规定，都是满足人的生活起居的最低限度的要求。例如规范条文“每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照”，如果一个户型只有一个居室能够获得冬季日照，虽然满足了规范要求，但舒适性大大降低，我们在现实楼盘中见到的边角住宅户型就是依据这条规定设计的，仅有一间居室位于向阳的一侧，其它居室都位于背阳一侧。这就说明，《住宅设计规范》仅规定了住宅的最低标准，对于住宅的舒适性没有提出明确的要求。

随着人民生活水平的提高，人们早已不再满足于住，而是要追求如何住的更舒适。以往，在住宅户型的舒适性方面，在设计阶段只是按照设计师个人的理解来确定，在销售阶段我们只能在开发商的广告里见到，缺少有权威有依据的判定标准来确定住宅戶型是否舒适、舒适的程度如何。

所以本文建议将住宅的“舒适性”做为一个新概念引入住宅设计规范，从以人为本的理念出发，综合考虑现阶段人们对住宅空间、朝向、房间面积、卫生间明暗、公摊面积大小、南北通透、每层户数、绿色节能等方面的要求，给出住宅户型舒适性的判定标准。

4.2将住宅按照舒适性分级

舒适性是一个定性的概念和标准。每个商品住宅小区，定位不完全相同，品质从高端到低端都有。高端小区一般来说容积率控制的较低，环境绿化更为优美，层数适中，舒适性好的户型比例更多。一个小区的舒适性到底有多高，仅凭开发商的销售推广宣传，存在着信息不对称的问题。住户在购买商品住宅的时候，都希望买到舒适性好的户型，面对一个小区的多种户型，全靠自己分析比对。

所以本文建议将舒适性量化，在规范中进一步引入“舒适性分级”的概念（例如一级舒适性作为高端住宅的必要标准、二级三级舒适性作为中低端住宅的必要标准），并要求开发商在销售时，要公布各个户型舒适性的分级信息。对于住户来说，识别住宅户型的舒适性更加简单易行，对于商品住宅市场来说，将更加规范。

5、建立住宅舒適性论坛，对住宅及开发商进行必要的评价

商品住宅的开发受到公众广泛关注，关系到每个买房人的利益。现实中每个开发商的开发行为自发性较强，统一性不足，因此应该对这个行业进行更多的正面方向的引导，可以由行业协会或是权威部门设立人居环境论坛，每一年或每两年举办一次。将住宅舒适性作为重要的论坛主题之一，并在论坛期间设立住宅舒适性方面的最优户型奖项，设置楼盘舒适性方面的最优楼盘奖项，获奖户型、获奖楼盘及其开发商面向公众公布。

对于楼盘和开发商来说，这样的优秀奖项，效果堪比销售广告，而推广成本远低于销售广告。

6、引入政府管理监督职能，在政策上给予支持

政府的政策导向和支持，在提高住宅的舒适性方面能够发挥重要的作用。可以考虑在政府层面，发挥政府有关部门的监督管理职能，在地块出让的说明中，要求开发商在规划和设计阶段，就要对住宅户型要进行舒适性分级，不同舒适性级别的户型的比例不能低于多少。

建设的住宅舒适性等级越高，一般来说就要适当降低容积率，减少建筑面积，舒适性提高可能会造成总销售收入减少。政府的在政策上可以考虑对于舒适性达标或高于标准的住宅小区，在税收方面给予支持，这个小区的开发商在今后的拿地、项目审批、房产企业信用评价等方面给予优惠。

7、结语

综上所述，住宅的舒适性和开发商利益之间存在着一定的联系。我们可以先从规范规定入手，在规划设计方面做出舒适性规定；由政府发挥监督管理职能，在政策层面给予支持；设立相关的论坛、协会组织，为舒适性好的户型和楼盘评奖；多种方法共同作用，使住宅的舒适性与开发商的利益呈正向相关性，也就使得住宅的舒适性与开发商利益取得了一致性，呈现双赢的结果。

住宅舒适性的提高，为安居乐业提供物质基础；提高住宅的舒适性，建设舒适性优良的楼盘，应该成为住户、开发商、政府共同努力并力争达到的目标。

作者：康天骄

居室空间舒适管理论文 篇3：

有关建筑设计及住宅单体设计的浅讨

摘 要:随着人们的环保意识和技术水平不断提高,人们居住的环境,建设一直和国家体制、经济发展、技术进步、意识形态等方面直接相关。然而笔者对本文论述了建筑设计与住宅单体设计的浅讨。

关键词:建筑设计 住宅 单体设计

1 居住心态和城市住宅建筑的特点

针对我国人多地少,建设起步较晚这一具体国情,各个地方,特别是一些大城市,住宅的建设量大的惊人,每年达到500万m2以上,一些中等城市也在100万m2左右。然而,要想彻底改善l3亿人口的居住问题,光靠大规模的造房是无法实现的。设计出适合于我国现状的住宅单体和住宅小区才是行之有效的途径。在大多数经济发达、人口集中的地区,追求舒适的空间、完备的设施和幽雅的环境已成为一种时尚。人们在长期与各种环境的生存斗争中形成了的一种小而精、巧而新居住心态,在有限的土地上建造最多的住宅,安置最多的居民并使其具有相当高的生活质量是当代住宅建筑的一大特点。

2 居住生活的舒适性

(1)住宅内居住生活要获得舒适的效果,必须使不同的功能空间既有较好的联系,又有相对的独立性。住宅内空间通常被划分为三类:一是家庭成员的公共空间,如起居室、餐厅、厨房,活动内容包括团聚、会客、视听、娱乐、就餐以及饮事行为,是对外开放的空间,应布置在人口处,便予家人与外人接触,也方便日常生活必需品的出入;二是家庭成员的活动空间,如卧室、学习工作室等,活动内容为休息、睡眠、学习、业余爱好等,具有较强的私密性,是内向性空间,应布置在住宅的深处,以保证个人行为的私密性不受外界影响;三是生理卫生活动空间,活动内容为沐浴、便溺、洗面、化妆、洗衣等,其私密性极强,应设在前两类空间之间,使活动在这两类空间的人都能方便地进行卫生活动。如果进一步细化分,则将家务室、厕所靠近公共区,浴室、厕所、化妆室靠近私密区,如此布置更为理想。总之三类空间应按其特定要求进行布置,这样生活就有规律,相互不致干扰。

(2)功能空间的尺度是生活舒适程度的影响要素。现今不少住宅面积无限扩大,各个功能空间大得惊人,起居室大到50m2～60m2,犹如公共建筑的厅堂,卧室也大于20m2,完全失去了家的温馨感觉。此外,不少房间比例失调,为了增加建筑容积率,房间进深任意增大,很大部分得不到光照,有的房间长宽比超过2,窄长而不好布置家具,特别是厨房,过分窄长,会引起因单向往返重复而感觉疲劳。目前,市场上80m2～120m2的户型很畅销,就是因为它为用户提供了适宜的空间数量和面积。一般来说,不同功能空间的房间应有一个最小的净尺寸,如起居室为3.0m、主卧室2.7m、次卧室2.1m、厨房1.5m,这样才能使家具布置得当,人的活动方便。

(3)保证各功能空间的私密性也是获得舒适度的必要条件。住宅内按居住行为划分了公、私二个分区,但对外部环境来说,各空间均有不同程度的私密性要求,。从跨入一个家庭的门,就希望户内一切均不被人一目了然,所以入户有一个玄关就很有必要,不致造成开门见厅,厅内陈设被人一览无遗。视线干扰经常成为家人的烦恼,外廊式住宅靠近走廊的房间就成了众矢之的,失去私密性,采用将走廊低半层或者做成凹口,使走廊与房间脱开都是好办法。家庭由于厅是接待客人的空间,因此卧室的门尽可能不开向厅或少开向厅,同样卫生间门也不宜对着厅。

(4)在住宅楼内设置交往空间,是增进邻里的关系融洽、创造舒适环境的重要手段。采取的措施是:在单元入口适当增加面积,形成居民交往、接客和休息的门厅,这在人流集中的高层住宅尤为重要;扩大楼梯平台也可为居民之间增加联络、交流的机会;底层架空可为居民提供相互交往和了解的可能性等等。不管哪种方式,都应在这种交往的空问里设置座椅,配以绿化,甚至安排游乐设施,使居民在这附加的空间里增添情谊、温暖、祥和的大家庭气氛。

3 居住空间的适应性

居住建筑的适应性要求,一要能持续发展;二要能适应市场的要求;三要适应家庭结构的变化。

(1)可持续发展是全球性命题,住宅的可持续发展要能随着时代的演变而不断发展。譬如:高科技智能化电视技术的广泛应用,家庭不仅是生活空间,同时也是工作的场所,人们使用网络、传真电话、电视、电视复合终端装置实现管理工作自动化。在装有电子装置的住宅里,人们可以使用信息设施直接参加企业的办公室工作。

(2)当前住宅供需已从福利分配转变为商品行为。为适应不同类型、不同经济收入、不同生活模式家庭的需要,应该向社会提供不同面积标准、不同平面布置的住宅,不同类型的住宅,如老年人、残疾人、多代人以及单身居住住宅。

(3)居住建筑的适应性既能满足居民对平面布局的不同要求,又能随着生命周期变化或家庭居住模式的改变进行相应调整。首先采用灵活可变的大空间结构体系。目前,经济发达的地区常用大柱网的框架结构体系或板柱结构体系,而较不发达的地区也有采用纵墙承重体系。

4 住宅单体的设计

在大规模的住宅建设中,建筑师根据不同标准和不同对象设计出了许多构思巧妙、平面合理、造型新颖、风格各异的住宅单体,为我国的建筑艺术添上绚丽一笔。

4.1转角式住宅、点式住宅

这两种住宅是为充分利用土地而设计的。前者是将朝向不同的单元围合起来组成封闭的内庭院,并形成丰富的建筑体形;后者则是利用平面布置的紧凑,在较小的基地上建起造型美观的建筑单体,具有良好的朝向和通风。

4.2公寓式老年住宅

随着国家人口老龄化速度的加快,越来越多的老人没有小辈照顾。为了给老人创造舒适的生活条件,老年公寓应酝而生,每户老人有一问居室和卫生间,每两户老人合用一个起居室和厨房,以便于相互照顾和人际交往。另外,在两幢公寓中间设置含有洗衣房、浴室、餐厅、书报棋牌室的服务楼,为老人提供服务。这种住宅在我国出现较晚,但相信在几年之内必将引起建筑师的重视。

4.3跃层式住宅

当前,对于那些收入较高或几代同堂的家庭来说,跃层式住宅倍受亲睐。它不仅加大了室内面积,还为同堂居住的各代人提供了相对独立的私密、半私密空间。跃层式住宅的出现也为房地产商解决了一大难题。将顶层的户型改为跃层式,在成本增加不多的前提下使住户开始关注那些原来他们并不喜欢的顶层房间。

4.4大空间可灵活分割的住宅

结构网络定型化,在结构网络内,利用分割构件,进行灵活划分。在进行设计时,多采用扩大模数网络并与大空间定型单元结合起来的方法。室内形成大的结构空间,辅以请质割断,组合家具,灵活划分建筑空间,产生多变效果,大大提高了其适应性。目前很多新平面类型不断出现,特别是旧住宅的改造,在保持建筑原有风貌的基础上化去较少的成本,对内部设备、平面构成、立面细部等等重新设计,使其满足现代生活,容入周围环境。

5 居住环境建设

居住区环境也是住宅设计的一个重要方面,随着人民经济收入的增长,生活水准的提高。当人们有能力自己选择购买居所,按自己的品味装修家居,改善自身的近身生活环境之后,自然也对自己居住的户外环境、小区环境有更高的期待和要求。建筑师的目标是在保持必要的生态平衡、基本的生活质量和良好的居住环境的前提下,创造一个安静、安全、卫生、方便、舒适、优美的生活环境,展示户外环境的迷人魅力和高尚品位。

5.1组织不同功能的空间环境

根据不同功能要求,创造良好的空间环境。小区空间环境可分为集中绿地和中心游园,组团空间,楼幢间的院落空间,住宅底层独院、阳台和舞台。

5.2设置配套完善的社会服务环境

小区社会服务设施是解决小区居民日常生活活动需要的基本保证,他们的配置与设施必须符合居民生活要求和行为轨迹。

5.3创造洁净和安静的卫生环境

小区内的卫生环境包括环境卫生与环境保护。卫生环境可借助自然气候条件通过规划设计手段来获得,如利用太阳高度角与范围角使室内有良好的日照。妥善处理建筑墙体质地、色泽和在地面铺装植被等,以改善日照的辐射。提高绿化覆盖率和设置水面以调节气温和湿度等。小区的环境保护主要是作好生活污水的排放、收集、清运和处理,以及噪声的防止和隔离。

5.4建立秩序井然的安全环境

安全环境来自有效的小区规划和小区管理。一要充分考虑居民能获得较强的领域感和归属感。二要合理组织小区道路,达到安静与安全的目的。

5.5塑造景观宜人的视觉环境

小区视觉环境既有物质内涵,更多的是心理管理制度。住宅小区造型美观,色彩和谐,空间丰富,开敞得宜,布局严谨活泼,既有统一性,又有多样性,可导致良好的视觉效果。在现代化的住宅社区中,道路系统、绿化系统越来越被重视。道路设计在考虑交通功能的同时重视了它的景观功能,组织好道路两侧的景观以达到异步换景的效果。绿化系统已成为建筑师设计的一个重要方面,这是较以前见缝插绿做法的一个长足进步。

6 小结

居住,作为人类生存不可缺少的物质条件,从来就是受到社会生产力的制约,同时,也是社会生产力发展水平的明显标志之一。从最初的人类始祖寻找天然洞穴和树木做牺身之所到今天的一座座多层和高层住宅楼以及配套齐全的公用设施组成的居住小区,住宅建筑技术的进步,标志着社会生产力达到了新水平。

作者：李文波