监理工作工程变更问题论文

工程变更是造价变化的主要根源，变更对造价的影响是复杂和多方面的。本文分析了工程变更的影响因素，介绍了工程变更的管理及处理原则，论述了工程变更的造价控制。近年来，随着我国经济建设的发展和对外开放的不断扩大，需要投资建设一大批工业、民用建筑和基础建设设施项目。今天小编为大家推荐《监理工作工程变更问题论文(精选3篇)》，仅供参考，大家一起来看看吧。

监理工作工程变更问题论文 篇1：

试论工程变更对市政工程造价的影响

摘要：本文针对工程变更对市政工程的造价的影响问题进行了深入的分析，并提出了一些改进市政工程变更的有效方法，希望能够提高建设企业的投资效益，促进国民经济的稳步发展。

关键词：工程变更；市政工程；造价；影响

引言

近年来，随着我国城市化进程的加快，我国的市政工程建设得以快速发展，由于市政工程建设自身的复杂性，建设周期比较长，流动性比较大，建设地点的环境条件也总发生变化，所以容易在市政工程建设过程中出现工程变更的现象，在一定程度上影响着市政工程的造价，影响建设单位的经济效益，制约着我国市政工程建设的发展，对我国城市现代化建设产生不利的影响。

一、市政工程建设过程中工程变更的原因分析

（一） 市政工程建设的主体单位行为导致工程变更

市政工程建设过程中主体单位的行为对于工程施工有着直接的影响，作为市政工程的主要建设者，市政工程建设的承包商，业主，施工监理人员，建筑设计人员等的行为都可以导致市政工程变更。

（二）施工计划与实际施工条件不符

由于市政工程建设的复杂性，施工计划不符合实际的施工需求，施工工作人员不按照施工计划进行施工，同时监理工作的不到位，没有做好工程监理工作，忽视了对工程的有效监管，使得施工建设方忽视工程计划，随意进行市政工程的施工，都会导致市政工程的变更。

（三）施工环境条件影响着市政工程建设

市政工程建设过程中由于不同的地理环境条件的不同，市政工程建设前制定好的施工计划不符合现场施工的要求，需要重新进行设计施工计划方案，这也会导致市政工程变更。市政工程建设过程中，工程施工是多方协作共同施工，工程施工单位之间需要签订工程合同，如果因为施工过程中发生状况需要重新变更合同，也会导致工程变更。

二、 市政工程建设过程中工程变更对工程造价的影响分析

（一）工程变更关系到建设企业的投资成本和投资效益

市政工程建设过程中需要多方协作，共同完成市政工程的建设工作。但是由于市政工程建设的复杂性，人员的流动性大，施工技术方法的不正确，施工过程中忽视对工程的监管工作，都会影响工程施工的进度，导致市政工程项目变更。市政工程建设中工程变更的数量影响着施工的整体质量以及施工的进度，这就在一定程度上提高了企业的投资成本，降低了企业的经济效益。市政工程建设工程变更的数量越多，企业的投资成本也就越高，直接影响着市政工程项目的造价。

（二） 部分施工工程的变更导致整个工程的变更

市政工程的设计工作都是相关联的，一旦其中的一部分发生了工程变更，可能导致整个工程设计都会受到影响，无法进行施工工作，进而需要对市政工程建设进行重新设计。市政工程的重新设计工作势必影响施工项目的施工范围，整体的工程成本和项目的整体进度，直接影響着工程项目的造价。市政工程建设过程中，工程变更的施工项目越多，越接近工程项目的竣工时期，对工程造价产生的影响越大，这就会导致建设承包商投资成本的提高，经济效益的降低。

（三）市政工程变更的成本占工程总投资的比例也会影响工程造价

市政工程建设需要提前做好工程预算，如果在市政工程建设过程中发生工程变更的现象，工程变更的成本低于工程预算总成本的10%，不会影响整个施工的进度，那么对工程造价不会产生明显的影响。如果工程变更成本超过工程预算总成本的20%，就会影响整个工程的成本投入，影响工程的进度，施工工作人员的管理能力以及提高工程变更的成本费用，给企业的经济效益带来损失。

三、市政工程建设过程中工程变更的改进方案探析

（一） 增强市政工程建设过程中工程变更的审查审批力度

市政工程建设过程中对于工程变更的审查力度要加强，要严格审查工程项目的变更是否需要进行修改，如果需要修改，确定修改时间。同时加大对工程项目变更的必要性的审查力度，对于没有必要的工程不进行工程变更，降低建设单位的投资成本，保障建设单位的投资效益，同时做好工程变更导致的工程造价资金的浮动是否保持在工程预算成本的范围之内的工作。对于工程变更的程度做好等级划分，对于不同程度的工程变更，采用不同审查审批制度，确保对于工程变更的有效监管。通过系统科学对工程变更工作进行审查审批，完善相关的监管制度，监管人员重视对工程变更的监管工作，把工程变更审核审批工作落实到位，减少对建设单位工程造价的影响，提高企业的经济效益。

（二） 做好市政工程建设过程中工程变更的相关工作

市政工程建设项目发生工程变更，施工人员和设计人员应该根据实际的情况，对于工程变更的程度，变更的范围，施工进度和内容进行重新的计划，按照新的计划重新开始施工工作，把企业的工程造价成本降到最低。新的计划要适用于工程变更的实际情况，能够保持施工工作的有序开展，按照既定的施工目标完成施工，确保工程质量，按期完成施工任务，能够确保企业的经济效益。同时做好工程变更项目成本，施工进度和施工内容存在的问题，做好详细的施工记录与施工计划，避免出现不必要的工程变更，增加企业的工程预算成本，提高企业的资金投入。

（三）提高市政工程建设工程变更的实施标准

在市政工程建设过程中，优化工程变更的有效措施，尽量减少建设单位的投资成本，提高工程单位的经济效益。这就需要在对工程项目进行变更时，施工单位重视工程项目变更措施的制定工作，投入大量的人力财力，设计出最佳的工程变更方案，减少对于整个工程施工的影响。我国的工程建设单位目前仍然没有对工程变更工作进行详细的审查工作，不能根据施工的实际情况，从施工的质量，保证施工的进度的角度出发，设计出最佳的工程变更方案，影响了整体的施工效果，提高了建设单位的资金投入。所以，工程建设单位一定要把工程变更的有效措施方案的研发工作作为工程变更的重点，实现工程变更工作对整个工程建设的进度，施工质量起到促进发展的作用，而不是成为整个施工建设工作的累赘。除此之外，在提出工程变更的有效措施方案后，做好工程变更施工方案的监管工作，确保施工方案的有序性的开展实施，方案计划落实到实际工程施工中，保障工程变更的整体效果。

结语

综上所述，市政工程建设过程中工程变更对工程造价有着直接的影响，所以，应当做好市政工程工程变更的管理工作，提出最佳的工程变更方案，通过有效的监管，保障方案措施落实到实际的施工工作中，加大对于工程变更工作的审批审核力度，取消不必要的工程变更，保障工程进度，进而有效的降低建设单位的投资成本，提高企业的经济效益。

参考文献

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[2]张杰. 工程量清单计价模式下工程变更对工程造价的影响分析[D].浙江工业大学，2010.

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[7]符樱. 市政建设项目的工程变更对工程造价的影响及控制[J]. 管理观察，2014，09：44-45.

[8]卢杰娟. 浅谈如何控制工程变更对工程造价的影响[J]. 科技创新导报，2011，13：118.

作者：张娟

监理工作工程变更问题论文 篇2：

探讨施工阶段的工程变更及造价控制

工程变更是造价变化的主要根源，变更对造价的影响是复杂和多方面的。本文分析了工程变更的影响因素，介绍了工程变更的管理及处理原则，论述了工程变更的造价控制。

近年来，随着我国经济建设的发展和对外开放的不断扩大，需要投资建设一大批工业、民用建筑和基础建设设施项目。从工程项目管理的角度出发，如何控制好每一个项目的工程造价、合理地使用建设资金、提高投资效益，一直是各类项目建设主体所关注的热点问题。而建设项目施工阶段工程造价管理的主要工作是工程变更和索赔的管理以及工程的计量和工程价款的結算。

建设工程，在实施中往往会出现某些实际情况与原设计文件不符以及发现原设计的错误、遗漏或因其他客观因素而改变原设计方案、结构、数量或调整原合同中的工作内容，这就产生了工程变更。任何工程上的变更势必影响到工程的正常施工运行，都会对工期、造价、成本等产生影响，增加工程的资金投入，进而影响到工程的投资人的收益情况。因此，工程变更将直接增加项目的资金投入，易使投资失控，使建设项目的投资效益受到影响。频繁的工程变更会增加和扰乱业主方和承包方正常的工作步骤和内容，还会增加监理工程师的组织协调工作量，对合同管理和质量控制都不利，增加项目管理的难度和复杂性，并间接导致工程造价成本的增加。

1.工程变更的影响因素

合理、时机恰当和有序的工程变更对项目建设各方是有利的，具有工程建设的正面效应和推动作用，这将使建筑物或构筑物更能满足其使用功能和安全功能，并在此基础上降低成本和提升外观美化等。但是，毋庸置疑，相对随意的、不合时机和无序的变更将极大地影响工程质量、进度，导致项目成本增加。

1.1主体行为引起的变更

建设项目主体行为是影响工程变更生成的重要因素。建设项目主体行为包括业主行为、承包商行为、设计方行为、监理方行为、分包商行为和材料设备供应商行为等。其中，业主和承包商的主体行为对建设项目变更的生成具有决定性的作用。例如，工程的业主通过工程变更手段擅自扩大建设规模和提高建设标准。另外，建设项目主体各方参建人员专业技术素质和职业道德水准也会影响项目变更，业主、监理方、设计方或承包商专业技术人员和管理人员职业道德水准不高的情形下，极易诱发人为的不合理工程变更甚至恶意工程变更。

1.2计划不完善引起的变更

在工程项目计划实施过程中忽略了某些环节，而引起工程变更。在政策法规方面，一是建设项目设计文件和施工组织设计文件中使用了政策法规明令禁止或限制使用的落后产品、工艺和技术时，必须以相应的设计变更或施工措施变更的方式予以调整，以满足政策法规要求；二是在成本方面，例如工程所在地部分材料供应短缺，需进行材料品种代换以保障工程顺利实施，从而产生设计变更。

在工程质量方面，一是工作质量低劣引起的工程项目变更，如施工方案不满足现场施工条件等；二是提高工程质量标准引起的工程项目变更，如建设单位为了创造品牌，调整合同中约定的工程质量等级标准，以达到评优的目的，势必会带来一系列的设计变更和施工措施变更。

1.3不可预见事件引发的变更

在项目的实施过程中地质条件的变化使得原先的设计方案不能满足要求，需要进行设计变更，如罕见的暴风雨延缓了项目实施过程，则需要进行进度变更。

1.4工程合同引发的变更

当合同中具有激励和约束作用的工程变更条款时，合同参与者将最大限度地减少不必要的工程变更，增加合理的工程变更，对建设项目的工期、质量和成本控制将产生积极的推进作用。

2.工程变更的管理

为加快工程变更处理进度、缩短时间周期、尽量避免或减少变更对工程实施的影响，工程变更可实行分级管理审批制，即：先按变更项目的种类、工作量大小划分为一般变更设计、重要变更设计、重大变更设计等3级；在实施中再根据所发生的变更等级逐级上报有关部门审批。

2.1一般变更设计

一般变更设计在项目实施中最为常见，也必然会发生，但它涉及规模较小、技术要求不高、投资变化不大，往往可由监理工程师在与设计代表会审后直接批复，报项目业主备案。一般变更设计通常有：为提高工程质量，少量改换工程材料；因季节等原因，为保证施工进度及质量，少量增加添加材料的变更；工程结构物位置的局部调整；工程数量发生变化，但变化量不大于10%的变更；工作量在施工合同金额的1%以内的其他工程变更。

2.2重要变更设计

重要变更设计是指在项目实施中发生的涉及规模较大、技术要求较高、投资变化较大的工程变更。它由监理工程师、设计单位(代表)及项目业主提出审核意见后报项目法人主管单位审批。重要变更设计通常有：因提高工程质量要求，主要工程大量改换工程材料；工程结构物的增加和删除的变更；主要工程形式的调整；工程数量发生变化，变化量在10%～50%以内的变更。

2.3重大变更设计

重大变更设计是指超越上述重要变更设计规模的、或重大工程质量事故处理以及地(市)主管部门认为有必要上报审批的工程变更。它涉及的建设规模、技术标准与工程投资变化都大，必须在监理、设计单位、项目业主、提出审核意见后报上一级主管部门进行专题研究处理。

3.工程变更的处理原则

在处理工程变更时应遵循的原则有以下几点：一是为严肃工程项目建设管理，加强工程的质量、进度和投资控制，必须明确工程设计文件，一经批准，不得任意变更。除非确实需要，才根据工程变更分级按规定程序上报审批，并严格遵循各有关规定。二是各级工程变更设计的管理与审批必须以确实需要、符合工程技术标准和规范、有利工程进展、节约工程成本、保证工程质量与进度、兼顾建设各方利益等为基本原则。三是工程变更项目不得将同一工程细化分解成多次、多项小额工程变更设计上报审批。四是在工程变更设计过程中，不得相互串通作弊，不得通过行贿、回扣等不正当手段获取工程变更设计的审批。五是提出变更设计申请时，必须随附完整的工程变更设计资料，即申请报告、变更理由、原始记录、变更设计图纸、变更工程造价计算书等。六是对于工程变更设计，驻地监理人员必须根据工程现场实际数据、资料严格审查所提工程变更理由的充分性与变更的必要性，合理、准确地做好工程变更的核实、计量与估价。七是为避免影响工程进度，工程变更的审批应规定严格的时间周期，一般在7～15d内批复。八是工程变更设计经审查批准后，由监理工程师根据批复下达工程变更令，承包人应按变更令及批准下达的变更设计文件施工，并相应增减有关工程费用。

4.工程变更的造价控制

工程变更实施后，承包单位按施工合同文件规定的程序提出变更工程价报告；造价工程师按照标书合同中有关规定审批；变更价款确定后作为结算依据。在审查过程中要注意以下几点：一是分清责任，分别计算费用。由于施工不当或施工错误造成的，与正常程序相同，但监理工程师应注明原因，此变更费用不予处理，由施工单位自负，若对质量、工期、投资效益造成影响的还应进行反索赔；由设计部门错误或缺陷造成的变更费用，以及采取的补救措施，如返修、加固、拆除所发生的费用，由监理单位协助业主与设计单位协商是否索赔。二是工程变更应视为原施工图纸的一部分内容；所发生的费用计算应保持一致，并根据合同手段按当地有关政策进行费用调整。三是变更削减的内容。也应按程序办理费用削减，若施工单位拖延，监理单位可督促其执行或采取措施直接发出削减费用估算单。四是合理化建议的办理、奖励、提成另按有关规定办理。五是工程变更造成的工期延误或延期，则由监理工程师按有关规定办理。六是承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。凡是没有经过总监理工程师认证并签发的工程变更一律无效；若经过总监理工程师口头同意，事后应按有关规定及时补办工程变更手续。

5.结语

工程变更是造价变化的主要根源，变更对造价的影响是复杂和多方面的，但是可以通过加强管理和应用计算机管理系统及时准确地掌握工程项目的造价动态信息，达到主动控制造价目的，使不致发生工程做完、结完帐才知道工程已经突破预算的事情。这样工程造价就得到根本性的控制，整个工程管理也将从粗放式管理进入一个科学管理的时代。工程造价控制是工程管理的一个方面，要控制好造价关键还得提高建设者们的管理水平，建立完善的、科学的管理体制，形成一种互相约束的机制，防止人为提高建设标准、扩大工程规模、逃避监督的现象发生。只有这样才能真正达到有效控制工程的造价、提高建设项目的经济效益和社会效益的目的。

参考文献：

[1]车春鹏，杜春艳.工程造价管理.北京：北京大学出版社，2006.

[2] 仲景冰.工程项目管理.武汉：华中科技大学出版社，2009.

[3] 陈海英.工程造价控制.北京：石油工业出版社，2008.

[4] 姚梅炎.工程成本管理.北京：中国建筑工业出版社，1988.

（作者单位：惠州市建筑工程总公司 惠州，516001）

作者：陈雁群

监理工作工程变更问题论文 篇3：

基于造价咨询管理的工程变更签证管理措施

【摘要】工程变更与签证作为工程项目的重要环节，其涉及范围广泛，构成因素也比较复杂，过多的工程变更与签证将会对整个项目的成本确定及控制造成影响，导致施工成本增加，影响建设单位的经济效益。因此，必须采用合理、有效的措施加强工程变更与签证管理，才能有效的控制建设阶段的重点施工，减少施工变更与签证的发生，从而降低工程造价。本文章便对工程变更签证的内容、作用进行分析，并论述工程项目建设中变更签证的原因及相关问题，然后以通辽某综合性商业广场的消防工程为例，从造价咨询管理的视角展开分析，论述工程变更签证管理的有效对策。

【关键词】工程变更；工程签证；造价咨询；管理策略

受工程建设项目本身独特性质影响，无论是在施工合同的约定还是在招标图预算编制方面，都无法对整个项目做出完整、准确的预测及约定。此外，在整个项目的实施过程中，由于甲方、乙方或监理方等任何一方的变化，都会对整个施工过程造成很多不确定因素，最终导致项目发生工程签证或变更的现象。在一个工程项目的施工建设中，工程变更签证是一项经常性的工作，由此引起的造价增减也属于工程造价动态变化的主要内容。为避免工程造价动态变化对整个工程施工经济效益造成的不良影响，加强工程项目变更签证管理，也成为目前工程造价管理人员所关注的重点问题。

1、工程变更签证的内容及作用

1.1工程变更签证的内容

工程变更是指在工程项目施工过程中，为确保施工质量、优化工程设计问题、完善工程设计方案、满足施工现场变化而进行的一系列设计施工修改与调整工作。工程变更通常要由原设计部门提供设计变更通知书，以及由建设单位提供并获得原设计部门同意更改的设计审批书。而工程签证一般为施工单位在工程项目施工过程中，实际发生但是招标图或合同清单中未包括的费用，一般为拆改原因导致的签证较多。

1.2工程变更签证的作用

一个工程项目的结算，需要以招标文件、施工合同、施工图纸、施工设计变更、施工现场签证、配额和阶段信息汇编等法律文件作为依据。其中，工程变更签证对施工现场实际施工所发生的特殊费用有书面详细的记录，是工程项目结算的重要依据，对施工建设单位的经济利益有着直接的影响。尤其是对于一些有着固定价格的工程项目，在工程竣工结算时，需要严格按照工程变更现场签证，对施工造价进行合理的调整。通过准确、及时、真实的工程变更与签证，对促进造价人员进行工程成本结算的客观性、科学合理性奠定坚实基础。

2、工程变更签证原因及存在问题

2.1工程变更签证发生的原因

从工程施工建设的实际情况来看，引起工程变更签证的主要原因有如下几点：其一，设计部门在设计过程中由于自身的疏忽，或是对设计规范、使用项目的功能并没有充分了解，导致设计存在不合理或缺失之处，后期需要变更签证以完善。其二，在工程项目启动建设阶段，发包方要求对一些项目的布局、功能进行修改，要求增加或者减少一些具体的项目，由此引起工程变更签证。其三，是受建设市场的材料、设备行情变化，或者是受不可预见的气候环境、水文地质、自然灾害等因素作用，导致原来施工设计图纸中规定的结构尺寸、施工工艺及施工材料设备等无法实施，从而导致工程变更签证的发生。

2.2工程变更签证存在的问题

工程变更签证问题，有一些由建设部门所引起，一些由施工部门所引起，还有一些是两者共同所造成的。对于建设部门而言，可能会有一些业主方工程部没有尽职尽责，在工程变更签证的当时不办理，只是口头承诺，后续重新提交，甚至在结算审计过程中仍然进行变更签证手续的补办，如此一来，就容易导致现场发生的实际情况无法清楚回忆，造成实际情况与补办变更签证单的不匹配、不准确。对于施工部门而言，会通过对合同细节的研究，对合同单价、当地定额及相关文件的细节内容了然于胸，将施工现场已发生或将发生，但是在承包合同、定额文件中未明确界定的内容，利用工程变更签证的形式进行处理。施工部门利用业主方对细节不明、对工程结算知识不了解弱点，对工程量多报、虚报，增加造价。

3、分析案例工程概况

本案例为通辽某综合性商业广场消防工程，位于内蒙古通辽市平安路以东，东顺路以西，滨河大街以南，西拉木伦大街以北。本项目占地352亩，总建筑面积100.98万平方米，其中地上面积82.48万平方米，地下面积18.5万平方米。本工程项目规模宏大，需分多期施工，本次仅研究其一期工程，主要为大商业区域。项目在具体实施时，对各项管理工作均极其严格，在投资控制管理方面，尤其重视的是工程变更与工程签证的管理。

4、基于造价咨询管理的工程变更签证管理

工程造价咨询管理是指面向社会接受委托、承担建设项目实时、动态、全过程造价管理。工程建设成本的合理控制依赖于工程造价咨询管理，其对节约资源，提高资源利用率具有重要意义，因此，从造价咨询管理的角度加强工程变更签证管理，也是很有必要的。

4.1审核管理工程变更签证需要注意的事项

（1）熟知合同细节内容：本工程所签订的是消防及相关工程施工合同，为确保工程变更签证的合理性，作为造价管理人员，必须熟知合同的所有内容，尤其要注意对合同中相关投资控制条款的充分了解。本工程中，根据建设部门的自身情况及相关要求，在合同中约定，对于工程变更与签证必须要由三方签字方可生效，签字不合理的签证不予结算，从而有效避免了施工部門利用合同漏洞而虚报、多报工程量的现象。

（2）工程变更的理由充分：要明确工程变更的原因，了解到底是哪一方所提出的工程变更请求，并分析工程变更的理由是否充分。要求所变更的工程内容必须有详细的变更施工图纸、文字说明、施工记录等，一些特殊的变更项目还要求提供照片、录像等，还要包括变更工程实施时所用施工工艺、施工材料、投入的人力等，务必保证工程变更理由的详细、充分，才能为准确计算工程变更费用提供科学依据。

（3）及时确认并签署工程量：待审核清楚工程变更签证的可行、合理之后，对需要变更与签证的工程量进行确认，确定无问题后便要及时签署工程量，以避免时间过长未确认而记忆不清，导致结算困难，且及时确认签署工程量还会减轻日后工程结算时的工作量。本工程中，对工程现场变更签证均是及时审核处理，在确认无误是一次一签，一事一签。同时，对确认签证及时填写签证费用审核表，将变更签证费用准确计算后进行上报，与建设单位达到共识。

4.2严格遵循工程变更签证的签发原则

其一，要严格按照三方协商的程序进行工程变更签证：在本次工程中，无论是哪一方所提出的工程变更签证要求，必须要由建设部门、设计部门、施工部门三方协商，确认原施工设计图纸无法保证施工质量，或是原施工设计中存在不合理之处，与现场条件不符而不无施工后，才能允许工程变更签证。同果要经由设计部门提供相应的变更图纸及详细说明，方能进行工程变更签证的签发。

其二，要加强对工程现场经费签证的管理：对于本次工程中所涉及的现场经费支出的签证，如用工签证、窝工与停工签证等，需要现场施工部门代表对签证进行严格审核验证，加强管理。本次工程中，要求每张签证单据有详细的原因说明，且时间、地点、背景等资料均明确。对于施工合同中已经约定好的包含在合同总价内的子目，就不得再以现场签证的形式出现。而对于施工合同中未约定的合同外内容，不能只进行工程变更签证处理，应由相关管理人员在施工审批组织方案及审批内容中，以补充协议的形式约定。

4.3加强工程变更签证的规范管理

其一，要求工程变更签证实事求是。对于无法准确计算工程量的项目内容，可以只签署人T1日或是机械台班数量，但需注意的是，要严格把握实际数量与签名数量的相符，不可再纳入其他因素而增加数量，导致造价增高。其二，要求工程变更签证资料的准确无误。为方便预算审批部门对工程量的计算，工程变更签证必须清楚、详细，不能有含糊之处。其三，做好废料回收管理。本项目中很多的现场签证涉及障碍物拆除工程，因此对于此类工程中发生的材料及设备需要回收的，要求的签证上注明回收方，并由回收机构出具证明后方能认可签证，而不需要回收的材料及设备也要注明，以便于审核确认。其四，加强施工现场勘察管理。为严格控制本工程投资金额，对于超过一万元以上的工程变更签证，必须要在费用发生前，由建设部门代表、现场监理人员及工程造价审核人员一起到施工现场勘察确认，以避免不合理的经济签证。

4.4工程变更签证管理效果

本次工程中，消防水系统变更签证记录共26次，防排烟系统记录11次，火灾自动报警系统记录12次，防火门系统记录1次，其他还有消防报警设备损坏签证、报废材料签证、地下消防水系统共用支架签证等。本次工程中，基于造价咨询管理的变更签证管理较为严格，例如，在某次消防水系统变更签证中，是因为大商业二层商铺空调变更设计而需拆除水管，在签证管理方面，要求明确商铺风机盘管、空调管线、防排烟等调整的原因到底是谁所导致，如果是设计发生变更该签证可以给，如果是施工单位自身未按规范或者设计要求施工导致，则由此发生的费用需自行承担。再如，在某火灾自动报警系统签证中，需要深化图纸，增加消防模块，在综合考虑后认为签证不合理，未予签字确认，认为应走变更流程进行处理。

本案例结算送审金额为7230万元，其中3699万元是总价包干性质的合同部分，1060万元是单价包干性质的合同，另有1165万元的工作内容属于合同外工作，在造价咨询单位的建议下签署了补充协议，由于该工程发生了较大规模的拆改和变更，因此签证变更的金额有1310万元，审核后结算造价为7178万元，核减金额约52万元。该案例中核减原因主要为：部分工程量偏高、个别材料的单价套用错误、变更签证单数量与实际数据不符、部分签证变更缺少业主方的簽字确认等。通过一系列有效的管理措施，最终分析认为，本次工程中基于造价咨询管理的工程变更签证管理手段是比较合理、有效、全面的，其对有效地控制整个工程造价，提高建设单位的经济效益与社会效益有着十分重要的影响意义。

总结：

工程变更与工程签证是工程项目建设阶段必不可少、会经常性出现的一项工程，作为建设单位，加强工程变更签证对控制造价，提高收益具有十分重要的意义。在实际工程中，我们应该从造价咨询管理的角度考虑，加强工程变更签证管理，提高变更签证质量，才能最大程度地控制工程实施阶段的造价，促进投资费用的高效利用。

作者：杨杰