第一篇：二手房贷款所需材料
申请二手房贷款所需证明及材料
一、按揭贷款提供的资料：
1，按揭贷款申请条件
(1)借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有 有效居住证件的境外，外国公民;
(2)贷款期限与房屋楼龄之和不超过30年;(可适当放宽)
(3)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力，信用良好;
(4)借款人同意以所购房产作为贷款的抵押物;
(5)所购房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通。(可到房管局进行查册) 2，提供材料
身份证，户口本，手章，产权证，收入证明(大于贷款月还款额两倍)
如有配偶需提供配偶的以上资料
3，贷款成数
最高8成，最长30年，利率最高下浮30%
二、住房公积金(组合)贷款：
贷款条件：
1、公积金连续缴存1年以上
2、提供身份证、户口本、手章、产权证、公积金卡及当月查询单 贷款额度：
1、[月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)+月缴额/2]*40%*12*贷款年限
2、公积金卡余额20倍
3、个人最高贷50万，夫妻双贷最高60万
三个公式取最小值，就是贷款额度
贷款年限：最长20年，男不超过65，女不超过60
贷款成数：最高8成，利率最高下浮30%
三、抵押贷款需要提供的材料：
1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。
2、夫妻双方的制式收入证明。
3、抵押房产的房产证。
4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证 。
贷款年限：最长20年。
贷款成数：最高7成，(40-房龄)/40*0.7*评估价格，(土地类别为出让的可贷7成，土地类别的划拨的可贷6成)，利率最高下浮30%
天津二手房过户费用明细(2009-11-28 15:10:21)
大家也许对于房屋买卖中的各种税费不是很了解，为了方便大家我在下面一一列出。
1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1)，90平米以下且首套购房的=评估价格的1%;2)，90平米到144平米之间=评估价格的1.5%;3)，144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3% 。
2、土地出让金：计税价格1%。(土地性质为出让的免征此费用)
3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。
4、抵押登记费：80元。(一次性付款的免征此费用)
5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。
6、个人所得税：1%(房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收)。
7、营业税：普通住宅不足2年交易=全额的5.55%;2年以上免征;非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。
8、图纸资料费：20元。
9、评估费：房屋评估价的0.5%。(一次性付款的免征此费用)
10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款(公积金组合贷款中的公积金部分)需要担保;天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
11、关于各个区县的房管局指导价和普通住宅的定义。请参看普通住宅的定义。
天津二手房买卖交易过户流程(2009-11-28 15:07:51)
(一次性)签订买卖合同=>房屋查档=>打买卖协议=>存入房款=>过户=>卖方取款买房取证 (贷款)签订买卖合同=>房屋查档=>做评估报告=>打买卖协议=>存入首付=>银行面签审批=>
过户=>卖方取款买房取证
第二篇：北京二手房抵押贷款所需资料
北京二手房抵押贷款所需资料，二手房按揭抵押贷款担保是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的抵押贷款担保。
申请条件：
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8、如抵押物须评估的，须由借款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、借款人要求提供的其他文件或资料。
申请二手房按揭抵押贷款担保的资料：
一般情况下买方需要提供的资料有：
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)。
2、户口本(夫妻双方)。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)。
第三篇：二手房按揭服务流程以及贷款所需资料
企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不)一般银行会让您递交下列材料，身份证明，婚姻证明，户籍材料，收入证明及有效的交易证明材料。然后进行审批，签定借款合同，放款。 标准按揭服务流程
第一步 贷款方案咨询
第二步 抵押物评估
第三步 预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)
第四步 贷款资料进银行，银行审核通过
第五步 房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)
第六步 领取新产证、他项权利抵押证明
第七步 银行发放贷款
第八步 结案
二手房贷款所需资料
1：申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。
2：申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明
3：原产权证1份;现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房
4：经由交易中心提供的上海市房地产买卖合同2份;
5：房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份
6：借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份
7：借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本;担保合同1份;
8：借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份
9：借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份
10：申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。(根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等)
11：如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份
12：已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必)
13：企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不)一般银行会让您递交下列材料，身份证明，婚姻证明，户籍材料，收入证明及有效的交易证明材料。然后进行审批，签定借款合同，放款。先来说说身份证明，一般来说只要提供身份证即可，护照、现役军人证也同样有效。但要注意，买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证，非独生子女应提供出生证明。婚姻证明;指上列人员已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出具单身证明，证明(户口簿上已注明丧偶也可)及丧偶未再婚证明。这些证明可到工作单位或街道政局开具。
再来说说收入证明，收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。再来说说贷款涉及的费用，由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。大家都很关心贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。最后还要提醒大家，要注意平时各种日常费用的准时支付，如水电煤气，电话、手机等费用的拖欠均会影响个人的信用值而影响贷款审核。
第四篇：苏州购二手房提取公积金所需材料
会员动用普通专户存款购房，须同时具备以下条件：
(一)按规定正常缴纳公积金期间;
(二)普通专户存款累计达到规定的存款数额标准(夫妇双方均为公积金会员并共同购房的，其普通专户存款可合并计算);
(三)满足公积金养老最低存款、医疗最低存款规定条件：
1、男40周岁、女35周岁(含40周岁、35周岁)以上，男50周岁、女40周岁以下会员，普通专户内留足购房上公积金养老、医疗专户最低存款额一半;
2、男50周岁、女40周岁(含50周岁、40周岁)以上会员，普通专户内留足购房上公积金养老、医疗专户最低存款额。
一、动用普通专户存款支付购房款流程 会员查询本人当前普通帐户存款 ↓
会员填写《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房申请表》，并携带购房合同等材料向“中心”提出申请 ↓
“中心”核准后，将会员申请动用金额划转至销售方银行帐户或以现金支票方式支付给会员
二、动用普通专户存款摊还购房贷款流程 会员查询本人当前普通帐户存款 ↓
会员填写《园区公积金会员动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》，并携带相关材料向“中心”提出申请 ↓
“中心”核定会员的月摊还额、摊还年限、摊还限额 ↓
会员携带《园区公积金会员动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》等材料到贷款银行盖章 ↓
会员及时将银行审核盖章的《园区公积金会员动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》返还“中心”盖章确认开始还款时间 ↓
会员携带中心盖章的《园区公积金会员动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》等材料返还贷款银行 ↓
“中心”按计划每月将会员的摊还额划转至贷款银行
[夫妻双方]： 您好!您夫妻双方购买园区二手房，需在房屋不动产销售发票开具十二个月内提供以下材料到“中心”办理动用普通专户存款手续(除会员本人及其配偶外的第三方不可代办)：
(1)双方会员卡、双方身份证原件及复印件各一份、结婚证(或同一户口簿)原件及复印件各一份
(2)《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房申请表》(表H1)一份
(3)存量房买卖契约原件及复印件各一份
(4)不动产销售发票原件及复印件两份、契税完税凭证原件及复印件各一份
(5)房产证和土地证原件及复印件各一份
在“中心”审核会员的申请条件及材料符合要求后，会员即可拿到动用普通专户存款的现金支票。
另外，办理动用普通专户摊还购房贷款的，除上述材料外，还需提供：
(1)《园区公积金会员动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》(表H2)一份
(2)银行贷款合同原件及复印件各一份(已办理银行贷款的需提供)
(3)银行出具的最新贷款摊还记录及余额清单原件各一份(已办理银行贷款的需提供)
欢迎您继续关注公积金网站，并对我们的工作提出宝贵意见和建议。
[单身购房]
三、购买园区二手房需提供材料
会员需在房屋不动产销售发票开具十二个月内提供以下材料到“中心”办理动用普通专户存款手续：
(1)公积金会员卡、身份证原件及复印件各一份 (2)《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房申请表》(表H1)一式三份 (3)存量房买卖契约原件及复印件各一份
(4)不动产销售发票原件及复印件两份、契税完税凭证原件及复印件各一份 (5)房产证和土地证原件及复印件各一份
(6)夫妻双方共同购买时，提供双方身份证、结婚证(或户口簿)原件及复印件各一份 (7)需要动用公积金按月摊还银行贷款的还需提供《园区公积金会员动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》(表H2)一式三份
第五篇：二手车过户办理所需材料
所需材料有
1、 车辆行驶证
2、车辆登记证书
3、机动车过户、转出、转入登记申请表
4、机动车登记业务流程记录单 (背面贴上车架号码拓印件)
5、交易发票(转移登记联粘于A4纸)
6、新车主身份证明(私人身份证/公司代码证)原件、复印件
业务步骤：
① 调档 地点：二楼档案室
取出→
1、车辆行驶证
2、车辆登记证书
3、机动车过户.转出.转入登记申请表 (背面加盖车管业务章)
4、机动车登记业务流程记录单 (背面车架号码上加盖警察印章)
5、交易发票(转移登记联粘于A4纸)
6、新车主身份证明(私人身份证/公司代码证)复印件
7、代理人身份证明复印件
② 验车、照相 地点：车管验车场
协管员核对车辆车架号、发动机号码;警察盖章
取出→
1、车辆行驶证
2、车辆登记证书
3、机动车过户.转出.转入登记申请表 (协管员背面签字)
4、机动车登记业务流程记录单 (背面车架号码上加盖警察印章)
5、交易发票(转移登记联粘于A4纸)
6、新车主身份证明(私人身份证/公司代码证)复印件
7、代理人身份证明复印件
③ 受理 地点：三楼二手车网吧
携带：
1、车辆行驶证
2、车辆登记证书
3、机动车过户.转出.转入登记申请表
4、机动车登记业务流程记录单(背面贴上车架号码拓印件)
5、交易发票(转移登记联粘于A4纸)
6、新车主身份证明(私人身份证/公司代码证)原件、复印件
7、代理人身份证明复印件
取出→
1、申办-登记业务受理凭证
2、车辆行驶证
3、车主身份证明(私人身份证/公司代码证)原件
④ 交钱 地点：受理大厅
⑤ 3天后凭受理凭证、行驶证、保险单(保险卡)及交费发票领取新行驶证及登记证书 地点：一楼夹层