第一篇：青岛市管理办法范文
青岛市住房补贴提取管理办法
第一条 为规范住房补贴提取的管理，根据《青岛市住房货币化分配暂行办法》(青房委办发[1998]1号)和《关于住房补贴计发和使用有关问题的意见》(青房委办发[2002]9号)规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于市内四区范围内的职工按规定提取本人及其直系亲属的住房补贴。
第三条 本办法所称直系亲属是指职工本人的配偶、父母和子女。
第四条 本办法所称房屋产权证是指县级以上房产行政主管部门发放的房屋所有权证或房地产权证。
第五条 职工提取住房补贴，所在单位应当予以核实，并由单位经办人代职工统一到青岛市住房资金管理中心(以下简称管理中心)住房补贴登记专柜办理提取手续。管理中心住房补贴登记专柜负责住房补贴提取申请的受理、审核工作。
第六条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房补贴：
(一)1998年12月31日以后购买、翻建、大修具有产权的商品房(含经济适用房，下同)或二手房及建造具有产权的自住住房的;
(二)离休、退休或达到法定退休年龄的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)户口迁出本市或者出国、出境定居的;
(五)偿还1998年12月31日后购房(商品房或二手房)贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房补贴;无继承人也无受遗赠人的，该职工住房补贴账户内的存储余额纳入住房补贴增值收益。职工购买、翻建、大修具有产权的商品房或二手房及建造具有产权的自住住房的，在提取本人住房补贴不足时，可以提取其直系亲属的住房补贴。
职工偿还购房贷款期间提取住房补贴的，只能提取借款人及其配偶的住房补贴。
第七条 职工及其直系亲属有下列情形之一的，不得提取职工住房补贴：
(一)购买、建造、翻建、大修只具有房屋使用权住房的;
(二)购买、建造、翻建、大修集体土地上的住房或农村宅基地住房的;
(三)未能按借款合同约定按期偿还住房公积金贷款的。
第八条 职工提取住房补贴应提交下列有关证明材料：
(一)职工购买青岛市市区范围内具有产权的商品房或二手房的，应当出具购房合同原件和全额购房发票原件或出具房屋产权证原件。
1、购买商品房未办妥房屋产权证的应当出具《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件，已办妥房屋产权证的应当出具房屋产权证原件。
2、购买二手房未办妥房屋产权证的应当提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件，已办妥房屋产权证的应当出具过户后的房屋产权证原件。 "
(二)职工及其直系亲属购买青岛市市区范围以外城镇的具有产权的商品房或二手房(含贷款购房的)的，只能持所购住房的房屋产权证原件办理住房补贴提取手续。
(三)职工翻建具有产权的商品房或二手房及建造具有产权的自住住房的，应当出具规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程预算或决算及原房屋产权证原件。职工大修具有产权的商品房或二手房的，应当出具房地产行政主管部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明(建设部发布的《城市房屋修缮管理规定》)、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程预算或决算及原房屋产权证原件。
房屋翻建是指将房屋全部拆除、另行设计、重新建造的工程。翻建工程适用于因自然灾害破坏等原因使房屋主体结构严重破坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。房屋大修是指对房屋承重结构实施部分拆换、加固，一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上的工程，大修工程主要是用于严重损坏的房屋。房屋翻建或大修工程应当在取得建筑行政主管部门或房管部门的批准文件后进行。
(四)职工离、退休的，应当出具离、退休证原件，未取得离、退休证的应当出具区以上劳动、人事部门审批的离、退休手续原件。
全额财政拨款单位职工1998年12月31扫以前离、退休的，计发住房补贴采取五年兑
现的办法。即先核算出离、退休职工应享受的住房基本补贴和住房一次性补贴总额，自2002年起每年发放补贴额的1/5，并于每年年底以前办理提取手续。1998年12月31日以后离、退休的，按离、退休时的住房补贴标准一次性计发并办理提取手续。
非全额财政拨款单位离休的职工(含建国前参加革命工作的老工人)，按照全额财政拨款单位离退休职工的计发提取办法办理提取手续;退休的职工，按职工住房补贴账户内的存储余额办理一次性提取手续。
(五)职工户口迁出本市的应当提供户籍管理部门出具的户口迁出证明原件。
职工户籍在市区范围以外的，与本市单位解除劳动关系后视同职工户口迁出本市，应当出具单位的解除劳动关系证明、职工的身份证原件及复印件。
(六)职工出国、出境定居的，应当出具其移民批准文件原件或定居国(地区)长期居住证明原件。
(七)职工完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的，应出具有关部门出具的完全丧失劳动能力证明原件、单位终止其劳动关系的证明原件。
(八)职工偿还购房(商品房或二手房)贷款本息的，应当出具住房借款合同原件。
(九)职工死亡或者被宣告死亡的，属于法定继承人的应当提供继承人的身份证原件及复印件、继承公证书原件及复印件，属于遗嘱继承人或受遗赠人的应当提供继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件，以及经公证的遗嘱或遗赠书。有多个继承人或受遗赠人的，还应当提供经公证的其他继承人或受遗赠人的授权委托书原件及复印件。对继承或遗赠有争议的，还应当提供法院的裁定书、判决书、调解书等法律文件原件及复印件。
(十)购买、翻建、大修具有产权的商品房或二手房及建造具有产权的自住住房的职工，其直系亲属提取住房补贴时，除出具购买、建造、翻建、大修住房的有关证明外，还应当出具证明其相互关系的有关证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属，应当出具结婚证原件或户口簿原件。不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍所在地街道办事处或公安派出所等有关部门出具的直系亲属关系证明。
(十一)租住公房交纳房租超过家庭工资收入规定比例提取住房补贴的应当提供户口簿原件、房屋产权部门出具的租住公房房租计租表原件和提取人及其同住直系亲属单位出具的年工资收入证明，失业人员应当出具失业证明原件。
第九条 购买、翻建、大修具有产权的商品房或二手房及建造具有产权的自住住房的职工及其直系亲属，提取住房补贴时，只能提取购、建合同中约定的最后一次付款期或房屋产权证发证日期之前的职工可享受的住房补贴额，且职工本人提取额或职工及其直系亲属累计提取额不得超过购、建合同中约定的实际付款额。本次购、建房行为之后计发的住房贴补不得提取。
职工及其直系亲属再次发生购买、翻建、大修具有产权的商品房或二手房及建造具有产权的自住住房行为时，可按前述规定提取住房补贴。
第十条 偿还住房贷款的职工，借款人及其配偶在偿还购房贷款期间可按还款年度按期提取住房补贴。借款人及其配偶当期可享受的住房补贴额大于借款人年度归还贷款本息额的，只能提取年度归还贷款本息额，多余部分不得提取。
第十一条职工租住公房交纳房租超过家庭工资收入规定比例需提取住房补贴的，提取金额不得超过该家庭当年实际交纳的房租超过家庭工资收入规定比例的部分。若该承租人当期可享受的住房补贴额不足的，可以提取其配偶或其他同住直系亲属的住房补贴。
第十二条 凡符合提取住房补贴条件的职工，应由单位经办人持职工身份证复印件、填写“青岛市住房补贴提取申请审核表”及职干提供的相关证明材料，向管理中心住房补贴登记专柜申请提取住房补贴。
第十三条管理中心住房补贴登记专柜在收到提取材料后，应于3日内审核其是否符合提取条件，准予提取的在“青岛市住房补贴提取申请审核表”上加盖业务章，单位经办人到住房补贴存取专柜办理提取手续，领取银行存折。
第十四条 单位经办人将存有住房补贴的银行存折交给职工后，职工凭存折和身份证原件到银行提取住房补贴。
第十五条 对单位和个人为提取住房补贴出具虚假证明的，由有关部门按相关规定给予处理。
第十六条 本办法自二OO三年十二月一日起实施。
第二篇：青岛市专业技术拔尖人才选拔管理办法
发布日期：2003-11-7
第一章 总则
第一条 为做好青岛市专业技术拔尖人才(以下简称市级拔尖人才)选拔和管理工作，根据《中共青岛市委、青岛市人民政府关于做好选拔和管理专业技术优秀人才工作的通知》(青发[1992])16号)和《中共青岛市委、青岛市人民政府关于加强高层次人才开发工作的意见》 (青发[1999]23号)的有关规定，制定本办法。
第二条 市级拔尖人才是指在自然科学、社会科学研究开发和推广应用方面代表青岛领先水平、为青岛经济建设和社会发展做出突出贡献的学术、技术、管理、文化等领域中的带头人。
第三条 选拔市级拔尖人才坚持民主公开、竞争择优、严格标准、总量控制的原则，不受学历、职务、资历、身份的限制，以对社会实际贡献和现实政治表现为根本依据。
第四条 对市级拔尖人才实行“全出竞进”的动态管理办法。每两年选拔一届，每一届管理期四年，管理期满即自动终止市级拔尖人才资格，同时不再享受市级拔尖人才的有关待遇，可参加新一届市级拔尖人才的推荐、选拔。
第二章 选拔范围和条件
第五条 凡在我市工作的各类专业技术人员，均可参加市级拔尖人才的评选。推荐选拔
市级拔尖人才的对象重点是知识和技术创新能力突出的优秀中青年人才。推荐人选年龄一般不超过55周岁，贡献特别突出者，年龄可适当放宽到60周岁。
第六条 市级拔尖人才推荐对象应当是热爱社会主义祖国，坚持党的基本路线，在政治上同党中央保持一致，遵纪守法，崇尚科学，具有良好的职业道德，近四年取得以下成绩之一者： (一)获得国家
一、
二、三等技术发明奖和自然科学奖、科技进步奖，以及获得国家部委、山东省、青岛市科技进步一等奖的首位人员;
(二)获得两项以上山东省、青岛市科技进步二等奖的首位人员;
(三)获得国家技术发明专利并已实施，且具有较大经济和社会效益的;
(四)获得两项以上国家设计金质奖、银质奖、省优秀设计一等奖，并均取得显著经济或社会效益的;
(五)获省社会科学优秀成果一等奖，或在国内外权威学术刊物上发表过5篇以上应用科学或两篇以上基础科学方面的论文，或在省级以上出版机构出版过两部以上专著、并被公认为具有较大科学和实用价值的;
(六)在工农业生产第一线研制开发和推广应用新技术、新产品、新工艺，在加速科技成果产业化方面成绩突出，并取得显著经济和社会效益的;
(七)在企事业单位从事领导管理工作，运用现代化管理知识进行科学管理，有重大改革创新的管理措施，有反映其管理思想和经验的论文、综述或著作，所在单位管理水平及综合经济和社会效益指标达到国内同行业先进水平的;
(八)在宏观发展战略、重大建设项目和对外交流、招商引资中，提出具有重大价值的可行性论证、咨询、建议，或解决了重大疑难问题，并带来显著经济效益或社会效益的;
(九)在文化、艺术、新闻、出版等方面成绩突出，获国家、省(部)级表彰，为青岛市精神文明建设赢得重大荣誉的;
(十)在政法、教育、卫生、体育等专业技术工作中有突出贡献，被公认为专业学科技术带头人，并在全省乃至全国享有较高声誉的;
(十一)专业技能水平高，有被社会公认的绝招绝技，参加国家、省、市技能竞赛并获得优异成绩，在省内外有较大影响的。
第三章 选拔方法和程序
第七条 市级拔尖人才选拔工作由青岛市知识分子工作领导小组统一领导，市委组织部会同市人事局、市科委具有组织实施，推荐工作的程序是：
(一)通过新闻媒体，面向全社会广泛宣传选拔市级拔尖人才的政策、标准、条件和工作方法步骤;
(二)由单位、学术团体、同行专家或个人，向所在单位主管部门推荐或自荐，各主管部门按照选拔条件提出初选名单，填写《青岛市专业技术拔尖人才推荐表》，并附推荐报告，一式三份报市委组织部。
第八条 推荐上报的市级拔尖人才人选按以下程序组织评审：
(一)审核材料。市委组织部会同有关部门审查上报人选的材料;
(二)专业评审。市委组织部会同市人事局、市科委等部门对推荐人选进行分类，并组建以专家学者为主体的若干个专业评审组，对推荐人选进行专业评审;
(三)组织考察。市委组织部会同有关部门对通过专业评审的推荐人选进行政治表现、业务水平、职业道德等方面的全面考察。经市知识分子工作领导小组审查，并向社会公示后，报市委、市政府审批。
第四章 奖励形式和待遇
第九条 市级拔尖人才由市委、市政府命名表彰，颁发《青岛市专业技术拔尖人才》荣誉证书。
第十条 市级拔尖人才在4年管理期内，享有以下待遇。
(一)自批准之月起，每人每月发放200元专业技术津贴，经费由市财政拨付。同时获省、市级拔尖人才称号的，其月技术津贴可重复享受;
(二)每年安排一次健康查体，年龄在55岁以上的可办理二类医疗保健;
(三)夫妻分居两地的市级拔尖人才，其配偶、子女可调入本地。配偶、子女属农业户口的，可办理“农转非”手续;
(四)每年安排休假20天，已有休假制度的单位不再重复安排，不足20天的可以补足;
(五)对市级拔尖人才的管理服务工作，市财政在资金上给予重点保障。市财政按每位市级拔尖人才每年6000元的标准一次性拨付经费。其中每人每年发2400元技术津贴，其余3600元为目标考核奖励、休假、培训、查体、因特网服务等有关费用。经费由市知识分子工作领导小组办公室代市委、市政府管理使用。
第五章 管理内容和措施
第十一条 市级拔尖人才由市委组织部会同市人事局、市科委代市委、市政府进行综合管理，各市(区)、市直单位协助管理;市级拔尖人才所在单位负责具体管理工作。
(一)建立目标管理制度。市级拔尖人才根据自己所承担的工作任务制定切合实际的工作计划和四年奋斗目标，以及办法措施，填写《拔尖人才考核档案表》，并每年以书面形式报告工作、学习、生活等情况;
(二)建立实绩考核制度。按照工作计划和考核目标，由主管部门和所在单位进行考核，并写出考核报告，报市委组织部。市委组织部在管理期内的第二年对其进行全面考察，作为调整依据;
(三)建立领导联系制度。市委组织部、各主管部门和拔尖人才所在单位负责同志要与市级拔尖人才建立联系制度，经常进行思想交流，及时掌握情况，通过召开座谈会、组织专家协会等各种活动，听取他们的意见、建议和要求。
第十二条 对市级拔尖人才在政治上给予关心爱护，在工作和生活上给予支持帮助，为其快出成果、多做贡献创造良好的环境和条件。
(一)宣传市级拔尖人才的先进事迹，提高其社会政治地位;
(二)加强市级拔尖人才的思想政治工作，组织其学习政治理论，从思想上、政治上关心其进步，帮助其解决工作生活中的实际问题;
(三)发挥市级拔尖人才的参政议政作用，为各级党委、政府实施科学决策当好参谋助手;
(四)组织市级拔尖人才进行国内外学术技术交流，优先安排国内外专业学习考察;
(五)市级拔尖人才申报的科研项目，在同等条件下，充分体现优先原则，做到单位优先申报、主管部门优先审批、科研经费优先拨付;
(六)市级拔尖人才科研成果的开发运用和学术著作的出版发行，列入重点计划，给予经费支持;
(七)曾当选过两届拔尖人才的，退休时授予“青岛市资深专家”称号，技术津贴终身发放;
(八)市级拔尖人才评聘专业技术职务，不受资历、学历限制，一般评聘为副高级以上(含副高级)专业技术职务，个别因岗位限额不能评聘的，由市人事局增补所需数额;
(九)市级拔尖人才在管理期内一般不办理退休，因身体健康原因或个人申请除外。管理期满的市级拔尖人才退休后，退休费补贴到本人退休时标准工资的100%。
第十三条 市级拔尖人才犯有严重错误，或因个人过失造成重大损失和严重后果的，取消其荣誉称号和待遇;管理期内的市级拔尖人才，连续两年不能完成工作计划，奋斗目标中期考察不称职的，调整出市级拔尖人才管理范围。
第十四条 为加强市级拔尖人才之间的联系、沟通，充分发挥拔尖人才的整体智力优势，成立青岛市高级专家协会和拔尖人才服务中心，支持和帮助市级拔尖人才开展科研活动，加快科研成果向现实生产力的转化。
第十五条 市级拔尖人才调出本市或专业工作有变动，以及有其它重大变故的，其所在单位和主管部门应及时报告市委组织部，并征得同意。
第十六条 中央、省驻青单位的省级拔尖人才直接列入市级拔尖人才管理服务范围。
第六章 附则
第十七条 外省市获奖成果项目和国外获奖项目不作为市级拔尖人才评审的主要依据，但可做参考。
第十八条 在评选市级拔尖人才的基础上，向国家推荐有突出贡献的中青年专家、国家百千万人才工程一二层次人选，向山东省推荐省级专业技术拔尖人才。
第十九条 对扶持爱护拔尖人才成绩显著的单位和个人按规定予以表彰奖励;对利用评
审市级拔尖人才之际，压制、刁难人才者或弄虚作假骗取市级拔尖人才称号者予以严肃处理。
第二十条 各市(区)、市直各单位和中央、省驻青单位可参照本办法，结合各自的实际情况，制定本地、本单位、本行业拔尖人才选拔管理工作办法。
第二十一条 本办法自发布之日起施行，由市委组织部负责解释，过去有关规定与本办法不一致的，以本办法为准。
第三篇：青岛市城市二次供水管理办法
青岛市人民政府
(2000年12月14日经市人民政府第15次常务会议通过，现予发布施行)
第一条、为加强城市二次供水管理，根据《青岛市城市供水条例》的有关规定，制定本办法。
第二条、本办法所称城市二次供水，是指单位或者个人使用储存、加压等设施，将城市公共供水或者自建设施供水经储存、加压后再供用户的形式。
第三条、市供水行政管理部门和崂山区、城阳区、黄岛区及各县级市城市供水行政管理部门按照规定的职责，负责城市二次供水行政管理工作。 卫生行政部门负责城市二次供水卫生监督工作;其他有关部门，应当按照各自的职责，协同做好城市二次供水管理工作。
第四条、城市公共供水企业按照《青岛市城市供水条例》规定的水压标准供水。不能满足用户需要时，建设单位应当投资建设城市二次供水设施。
第五条、新建、扩建、改建工程，需实施城市二次供水的，城市二次供水设施须与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。
第六条、城市二次供水设施的设计、施工应当符合国家有关技术标准和规范，并由具有相应资质的单位承担。
城市二次供水设施的设计及其变更，应当经供水行政管理部门核准，并按规定办理其他有关审批手续。施工单位应当按核准的设计方案施工，并接受有关部门的监督、检查。
第七条、建设城市二次供水设施，应当符合下列要求：
(一)储水池(箱)容积、水管管径、机泵等能够满足用户需求，便于维修、管理;
(二)水池壁坚固、光洁，不渗漏，水池(箱)加盖且密封性能好，透气孔有防止蚊虫、异物进入的装置;
(三)生活用水、消防用水及其它用水管道布局合理，无死水区，管道表面用不同颜色的防腐涂料相区别;
(四)不得将溢水管与排水设施直接连通;
(五)建筑材料、管材、阀门等应符合国家规定的卫生和质量标准;
(六)机泵室与储水池分建，并配备必要的防水质污染的装置;
(七)城市二次供水设施周围10米范围内，禁止堆放有毒、有害、易腐物质。
第八条、城市二次供水设施应当与用户用水设施同时验收。城市二次供水设施竣工后，须经卫生行政部门核发卫生许可证、供水行政管理部门验收合格后，方可投入使用。
第九条 城市二次供水设施交付使用后，由产权单位或其委托的单位负责日常管理和维护。无产权单位的，由供水行政管理部门指定供水企业或有资质的单位(以下统称供水设施管理单位)管理。
第十条、供水设施管理单位应当保持供水设施正常运行，保证水压符合设计要求和不间断供水。因按计划检修供水设施或因工程施工等原因需停止供水时，应当事先向供水行政管理部门报告或按规定报批，并提前24小时通知用户。因突发事故不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用户并报告供水行政管理部门。 生活用水停止供应超过3天的，应当采取临时供水措施。
第十一条、二次供水的水质应当符合国家规定的水质标准。
供水设施管理单位应当建立水质管理制度，配备专(兼)职人员负责水质管理，定期进行水质检测。不能进行水质检测的，应当定期委托有资质的单位进行检测。 供水设施管理单位应当每半年对储水设施进行一次清洗消毒;水质异常时，应当随时清洗消毒;清洗消毒后，经有资质的单位对水质检验合格后，方可继续使用。供水设施管理单位应当在检验后的10日内将检验结果报供水行政管理部门。 城市二次供水设施的清洗消毒工作应当由城市二次供水设施保洁维修专业单位承担。
第十二条、城市二次供水设施保洁维修专业单位必须取得卫生行政部门的许可，并供水行政管理部门资质审查后，方可从事相应业务。
第十三条、城市二次供水设施的管理人员、保洁维修专业人员，必须经预防性健康体检，取得卫生行政部门核发的健康证，方可从事城市二次供水日常管理、保洁维修工作。
第十四条、城市二次供水设施管理单位和保洁维修专业单位应当按规定向供水行政管理部门报送有关资料，接受管理部门的检查。
第十五条、任何单位和个人不得损坏、侵占和擅自改动、停止使用城市二次供水设施。
第十六条、任何单位和个人，发现城市二次供水水质有异常变化，应当立即向供水行政管理部门、卫生行政部门报告，接到报告的部门应当及时调查处理。 第十七条、城市二次供水的水费收取标准，须经市物价部门核定。
第十八条、有下列行为之一的，由供水行政管理部门责令停止违法行为、限期改正，并处5000元至20000元罚款:
(一)应当建设城市二次供水设施而未建设的;
(二)不按国家规定的技术标准和规范进行城市二次供水设施设计、施工的;
(三)无资质或超越资质等级，承担城市二次供水设施设计、施工的;
(四)城市二次供水设施未经验收或验收不合格即使用的;
(五)未经批准从事城市二次供水设施保洁维修的。
第十九条、有下列行为之一的，由供水行政管理部门责令改正，并处1000元至10000元罚款：
(一)城市二次供水设施溢水管与排水管直接连通的;
(二)在城市二次供水设施保护范围内堆放有毒、有害、易腐物质的;
(三)城市二次供水水质或水压不符合规定标准的;
(四)不按规定进行水质检测或设施清洗消毒或不按规定报送水质等有关资料的;
(五)损坏、侵占、擅自改动城市二次供水设施的;
(六)擅自停止供水或未按规定履行停水通知责任，或未按规定采取临时供水措施的。
第二十条、城市供水行政管理人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由有关部门给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十一条、本办法具体执行中的问题，由市城市供水行政管理部门负责解释。 第二十二条、本办法自发布之日起施行。
第四篇：青岛市住房公积金提取管理办法
第一章
总则
第一条
为完善住房公积金制度，规范住房公积金提取管理，维护住房公积金缴存者合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《青岛市住房公积金管理实施办法》的规定，制定本办法。
第二条
本办法适用于青岛市辖区范围内职工及其直系亲属提取住房公积金的管理。
第三条
本办法所称直系亲属是指职工本人的配偶、父母和子女。
第四条
本办法所称房屋产权证是指区(市)级以上房屋产权主管部门发放的房屋所有权证或房地产权证。
第五条
本办法所称年度是指会计年度，即每年的一月一日至十二月三十一日。
第六条，青岛市住房公积金管理中心(以下简称市公积金中心)负责住房公积金提取的审核、管理工作。
第二章提取条件
第七条
职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;
(二)离休、退休和达到法定退休年龄的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的1 O%的;
(七)享受城市居民最低生活保障的;
(八)职工死亡或者被宣告死亡的;
(九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的;
(十)与单位终止劳动关系末再就业3年以上(含3年)的;
(十一)职工本人、配偶及其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的。
第八条
职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，在提取职工本人 的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。
第九条
职工偿还购房贷款的，只能提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存 储余额。
第十条
房租超出家庭工资收入的l 0%的，在提取职工本人的住房公积金账户存 储余额不足时，可以提取其同住直系亲属的住房公积金账户存储余额。
第三章
提取证明材料
第十一条
职工提取住房公积金，应提供提取人的身份证复印件、青岛市住房公 积金提取凭证，并应根据不同的提取情况分别提供以下证明材料：
(一)职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供下列材料：
1、职工购买具有产权的自住住房的，应提供购房合同原件和相关的购房付款证明原件或提供房屋产权证原件。
(1)购买商品房未办妥房屋产权证的，应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件或提供《商品房购销合同》原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。
(2)购买二手房未办妥房屋产权证的，应提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证原件。
(3)根据房改政策有关规定购买已租住公有住房未办妥房屋产权证的，应提供《公有住房买卖合同》原件和全额缴款凭证原件;已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。
(4)购买拆迁安置住房的，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件。
2、职工建造、翻建具有产权的自住住房的，应提供规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件(翻建还应提供原房屋产权证原件);农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的，应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件。
3、职工大修具有产权的自住住房的，应提供房地产行政主管部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明(建设部颁发的《城市房屋修缮管理规定》)、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。
职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，其直系亲属提取住房公积金账户存储余额，除提供购买、建造、翻建、大修住房的有关证明外，还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属，应提供结婚证原件或户口簿原件;不属于同一户口的直系亲属应提供提取入户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。
(二)职工离、退休的，应提供离、退休证原件。未取得离、退休证的，应提供区(市)级以上劳动、人事部门审批的离、退休手续原件。 职工离、退休，其所在单位因合并、分立、撤销、解散、破产等原因无法出具青岛市住房公积金提取凭证的，需提供工商行政管理部门出具的单位注销证明或原单位上级主管部门出具的单位合并、分立、撤销、解散的批复文件、离(退)休证原件、身份证原件及复印件。职工不在原单位办理离退休手续的，除提供上述材料外，还需提供在原单位的劳动工作经历证明原件。
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(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书原件、与单位终止劳动关系的证明原件。
(四)职工出境定居的，应提供其移民批准文件原件或定居国(地区)长期居住证明原件。 职工出境定居，其所在单位因合并、分立、撤销、解散、破产等原因无法出具青岛市住房公积金提取凭证的，需提供工商行政管理部门出具的单位注销证明或原单位上级主管部门出具的单位合并、分立、撤销、解散的批复文件、在原单位的劳动工作经历证明原件、移民批准文件或定居国长期居住证明原件、身份证原件及复印件。
(五)职工偿还住房公积金贷款的，应提供住房借款合同原件;偿还商业性住房贷款或组合贷款的，应提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。
职工提前偿还部分(或全部)购房贷款的，应提供借款合同原件、市公积金中心或 银行出具的提前还款凭证原件。
其配偶提取住房公积金账户存储余额，除提供上述证明材料外，还应提供结婚证 原件或同住户白簿原件。
(六)职工租住公房交纳房租超过家庭工资收入1 O%的，应提供户口簿原件、房 管部门出具的租住公房房租计租表原件和承租人及其同住直系亲属单位出具的年工 资收入证明原件，失业人员应提供失业证原件;职工租住私房交纳房租超过家庭工资 收入1 O%的，应提供户口簿原件、房屋租赁合同、房租发票和承租人及其同住直系亲 属单位出具的年工资收入证明原件，失业人员应提供失业证原件。
其同住直系亲属提取住房公积金账户存储余额，除提供上述证明材料外，还应提 供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属，应提供结婚证原件 或户口簿原件;不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲 属关系证明原件。
(七)享受城市居民最低生活保障的，应提供城市居民最低生活保障证原件。
(八)职工死亡或者被宣告死亡的，合法继承人或受遗赠入提取其住房公积金账户存储余额，应提供合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件、经公证的公积金继承书或遗赠书原件及复印件。有多个继承人或受遗赠人的，还应提供经公证的其他继承人公益受遗赠人授权委托书原件及复印件。对继承或遗赠有争议的，还应提供法院的判决书，裁定书或调解书等法律文件原件及复印件。
(九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系的证明原件、户口簿原件及复印件。
(十)与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的，应提供发放时间满三年的失业证(求职证)原件。职工因户籍转移、丢失、采集身份证号码等原因，更换(补发)失业证(求职证)的，应提供更换(补发)的失业证(求职证)原件和劳动部门出具的《职工失业情况确认书》原件。
(十一)职工本人、配偶及其直系亲属患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重病、大病的，应提供经二级以上(不含二级)医院出具的加盖医院病案室章、医务处章、门诊办公室章等其中一种印章的病历证明(包含各种诊断报告)，职工与患者之间的配偶或直系亲属关系证明原件。
职工及其直系亲属患规定的九种重病、大病，在青岛市范围以外的二级以上(不 含二级)医院就医的，除提供上述证明材料外，还需提供该医院属二级以上医院的证明。
第四章提取额度
第十二条 职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，职工本人及其直系亲属可提取最后一次付款发票所载明日期或房产证发证日期当月的住房公积金账户存储余额，但职工本人及其直系亲属合计提取金额不得超过实际发生的住房支出;农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的，可提取到集体土地建设用地使用证发证日期或房屋所有权证发证日期当月的住房公积金存储余额。
第十三条
职工偿还购房贷款的，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额。
职工提前偿还部分(或全部)购房贷款的，职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。
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职工未按借款合同约定按期偿还住房公积金贷款的，职工本人及其配偶不得提取住房公积金账户存储余额。
第十四条
职工租房交纳房租超过家庭工资收入的l O%提取住房公积金的，职工 本人及其直系亲属合计提取金额不得超过该家庭当年实际交纳的房租超出家庭工资 收入1 O%的部分。
第十五条
职工本人、配偶及其直系亲属患重病和大病造成家庭生活严重困难 的，职工本人可提取病历所载明日期当月的住房公积金账户存储余额。
第十六条
依照本办法第六条第(二)、第(三)、第(四)、第(七)、第(八)、第(九)、 第(十)项规定提取住房公积金，提取职工本人住房公积金账卢内的全部存储余额，同 时注销职工住房公积金账户。依照本办法第六条第(一)、第(五)、第(六)、第(十一)项 规定提取住房公积金，提取额度以十元的整数倍计算确定。
第五章提取程序
第十七条
在一个会计年度内，每位职工的住房公积金账户最多允许提取两次住房公积金。提取两次后符合销户支取的，可以办理销户支取。
第十八条
职工提取住房公积金账户存储余额，应向单位提出申请，所在单位应当予以核实，并由单位经办人代职工统一办理住房公积金提取手续。
第十九条
凡符合提取住房公积金条件的职工，应由单位经办人持职工身份证复印件及相关提取证明材料、填写青岛市住房公积金提取凭证，向市公积金中心申请提取住房公积金。单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证原件。
第二十条
市公积金中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知单位经办人;准予提取的，在青岛市住房公积金提取凭证上加盖业务章，单位经办一人到受托银行妁住房公积金存取专柜办理提取手续，领取银行存折。
第二十一条
单位经办入将银行存折交给职工，职工凭存折和身份证原件到受托银行提取住房公积金。
第六章
监督
第二十二条
市公积金中心和职工有权督促单位按规定审核职工住房公积金提取证明并办理住房公积金提取手续。单位审核不严或拒绝办理住房公积金提取手续的，市公积金中心有权责令单位限期改正，单位拒不改正，给市公积金中心和职工造成损失的，按相关法律法规进行处理。
第二十三条
单位为职工提取住房公积金账户存储余额出具虚假证明的，市公积金中心有权对单位按相关法律法规进行处理。
第七章
附则
第二十四条
本办法由青岛市住房公积金管理中心负责解释。 第二十五条
本办法自公布之日起实施。
第五篇：青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）
青岛市人民政府令
第215号
《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》已于2011年10月20日经市十四届人民政府第22次常务会议审议通过，现予公布，自2012年3月1日起施行
第一章 总则
第一条
为了加强对房屋专项维修资金的管理，保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护房屋专项维修资金所有者的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条
本市市区范围内房屋专项维修资金的交存、管理、使用和监督，适用本办法。第三条
本办法所称房屋专项维修资金，是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的维修和更新、改造的资金。
本办法所称房屋共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢房屋内业主或者结构相连的不同楼幢业主共有的部位。主要包括：房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由房屋业主共有的附属设施设备。主要包括：电梯、单元门、避雷针、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条
市房屋行政主管部门负责本市房屋专项维修资金的指导和监督工作。
市房屋专项维修资金管理机构负责房屋专项维修资金的归集、账户管理、使用监管和信息系统的建设、维护。
各区的房屋专项维修资金管理机构负责辖区内房屋专项维修资金的使用申请受理、现场勘查、使用方案审核、参与竣工验收等相关工作。
财政、审计部门按照各自职责负责房屋专项维修资金财务监督和审计监督工作。
各区街道办事处做好本办法规定的房屋专项维修资金相关工作。
第五条
房屋专项维修资金的管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
第二章 交存
第六条
住宅和非住宅房屋的业主应当按照本办法的规定交存房屋专项维修资金，但一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外。
属于出售公有住房的，售房单位、购房人应当按照本办法的规定交存房屋专项维修
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资金。
第七条
商品房(含保障性住房、拆迁安置房，下同)业主应当按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金。首期房屋专项维修资金每平方米建筑面积的交存标准：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋以及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
市房屋行政主管部门应当参照市建设行政主管部门公布的建安造价相关指标确定首期房屋专项维修资金的具体交存标准，并适时调整。
第八条
出售公有住房的，购房人应当按照售房款的2%交存首期房屋专项维修资金;售房单位应当按照多层房屋售房款的20%、高层房屋售房款的30%，从售房款中一次性提取。
第九条
商品房的购房人应当在与建设单位签订商品房屋预售合同时，同时将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
建设单位在办理房屋初始登记前，应当将未出售房屋及拆迁安置房屋的首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
第十条
公有住房的购房人应当在办理购房手续时将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款后，及时将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
第十一条
房屋专项维修资金属于业主所有。
房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明房屋专项维修资金交存和结余情况，该房屋分户账中结余的房屋专项维修资金随房屋所有权同时转让。
第十二条
房屋专项维修资金实行业主自主管理或者房屋专项维修资金管理机构代为管理的方式。
业主要求自主管理的，应当在房屋所在地街道办事处的指导和监督下召开业主大会，经由专有部分占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，可以由业主大会授权业主委员会对房屋专项维修资金实行自主管理。
未成立业主大会或者业主大会未决定自主管理的，其房屋专项维修资金由房屋专项维修资金管理机构代为统一管理。
第十三条
房屋专项维修资金管理机构应当委托具有一定规模、资信良好的商业银行，作为房屋专项维修资金的专户管理银行，并开立房屋专项维修资金专户。
开立房屋专项维修资金专户，以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账;
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未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。
第十四条
房屋专项维修资金自存入维修资金专户之日起，按中国人民银行有关规定计息，利息计入房屋专项维修资金分户账，滚存使用。
第十五条
业主房屋户门号分户账中房屋专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时足额续交。
已成立业主大会的，按照业主大会决定的续交方案组织续交;未成立业主大会的，由房屋所在地街道办事处组织续交。
第十六条
原有房屋未建立专项维修资金的，业主应当按照本办法第七条规定的标准补建，具体方式由业主大会决定;未成立业主大会的，由房屋所在地街道办事处组织物业管理区域内已入住面积且已入住户数的比例达到三分之二以上的业主决定。
第十七条 建设单位应当在办理房屋初始登记时提交首期房屋专项维修资金的交存证明。
业主未交存、续交、补建房屋专项维修资金的，房屋行政管理部门不予受理产权登记申请。
第十八条 已交存住房公积金的业主，经本人或者其配偶申请，并经住房公积金管理机构核准，可将业主及其配偶的住房公积金按照一定比例提取房屋专项维修资金，具体提取比例由市房屋行政主管部门会同市住房公积金管理机构研究确定。
第十九条 利用房屋共用部位、共用设施设备等进行经营所得收益及共用设施设备报废后回收的残值，应当主要用于补充房屋专项维修资金，并按照建筑面积分摊计入相关业主的分户帐。
第三章 使用
第二十条
房屋专项维修资金应当用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
下列费用不得从房屋专项维修资金中列支：
(一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用;
(二)依法应当由相关专业经营单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等管线和设施设备的维修、养护费用;
(三)根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的维修和养护费用;
(四)因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的修复费用;
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(五)其他不应当由房屋专项维修资金承担的费用。
第二十一条
房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当遵循谁受益谁负担的原则按照下列规定分摊：
(一)属全体业主共有的共用部位、共用设施设备，由全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担;
(二)属单幢房屋内业主共有的共用部位、共用设施设备，由该幢房屋的全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担;
(三)属一个单元内业主共有的共用部位、共用设施设备，由单元内的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担;属单元内一侧房屋业主共有的共用部位、共用设施设备，由该侧房屋的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担;
(四)相邻业主共有部位的维修，由相邻业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担。
第二十二条
房屋专项维修资金实行业主自主管理的，其使用按照以下程序办理：
(一)业主委员会制定使用方案;
(二)使用方案应当在小区明显位置公示不少于7日，并经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业主同意;
(三)业主委员会将使用方案报房屋专项维修资金管理机构备案后，由业主委员会持备案证明到专户管理银行办理房屋专项维修资金划转手续;
(四)业主委员会组织实施使用方案。
第二十三条
房屋专项维修资金实行代为管理且实施物业管理的，其使用按照以下程序办理：
(一)物业服务企业制定使用方案;
(二)使用方案应当在小区明显位置公示不少于7日，并经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业主同意;
(三)物业服务企业将使用方案报房屋专项维修资金管理机构审核;
(四)房屋专项维修资金管理机构经现场勘查后办理备案手续，并通知专户管理银行将使用方案工程预算资金的70%从物业管理区域单位账中划转至物业服务企业;
(五)物业服务企业组织实施使用方案;
(六)工程竣工后，物业服务企业应当邀请房屋所在地的房屋专项维修资金管理机构、街道办事处、相关业主代表对工程质量进行验收，对工程决算有异议的，可以委托专业中介机构对工程造价进行审核，费用计入维修和更新、改造成本;
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(七)经验收合格后，由房屋专项维修资金管理机构通知专户管理银行拨付应付费用的剩余款项。
第二十四条
房屋专项维修资金实行代为管理且未实施物业管理的，由相关业主或者业主委员会按照本办法第二十三条规定程序办理使用手续。
第二十五条
房屋专项维修资金使用方案主要包括下列内容：
(一)维修和更新、改造内容;
(二)工程预算;
(三)涉及房屋户门号及户数;
(四)维修和更新、改造组织方式;
(五)验收方式。
第二十六条
发生下列紧急情况的，属于房屋专项维修资金应急使用的范围：
(一)电梯故障经有关部门确定危及人身安全的;
(二)外墙墙面有脱落危险、屋顶渗漏等严重影响房屋使用和安全的;
(三)排水管道堵塞、漏水影响正常使用的;
(四)消防设施损坏，消防部门出具整改通知书的;
(五)危及房屋使用安全、影响业主正常生活的其他紧急情况。
第二十七条
房屋专项维修资金的应急使用应当按照下列程序办理：
(一)实行自主管理的，由业主委员会将应急使用方案报房屋专项维修资金管理机构备案后，持备案证明到专户管理银行办理房屋专项维修资金划转手续并组织维修。
(二)实行代为管理的，由物业服务企业或者相关业主提出建议，经房屋所在地街道办事处核实并报房屋专项维修资金管理机构备案后，房屋专项维修资金管理机构向专户管理银行发出划转房屋专项维修资金的通知，由物业服务企业或者相关业主组织维修。
第二十八条 房屋维修时，可以采取公开招标或者邀请招标等方式选择具有相应资质的施工企业，并与施工企业签订工程施工合同。
第二十九条
房屋专项维修资金的支出应当在物业管理区域单位账和幢、户门号分户账中按规定相应核减。
第三十条
房屋灭失的，应当将户门号分户账中结余的房屋专项维修资金返还业主。
第四章 监督管理
第三十一条
市房屋行政主管部门应当会同市财政部门组织相关单位定期对房屋专项维修资金交存和使用情况进行检查，规范和完善房屋专项维修资金的使用和管理。
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第三十二条
审计部门应当对房屋专项维修资金管理机构的资金管理情况进行审计监督，并向社会公布审计结果。
第三十三条
房屋专项维修资金的交存应当使用省级财政部门统一监制的财政专用票据，房屋专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部门的有关规定。
第三十四条
房屋专项维修资金管理机构、业主委员会和公有住房售房单位，应当每年至少一次与专户管理银行核对房屋专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布下列情况：
(一)房屋专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的余额;
(二)发生列支的项目、费用和分摊情况;
(三)其他有关房屋专项维修资金使用和管理的情况。
第三十五条
房屋专项维修资金管理机构、专户管理银行应当建立房屋专项维修资金信息系统，业主可以随时对其分户账中房屋专项维修资金使用、增值收益和账面余额进行查询。
业主和有关单位对查询的情况有异议的，可以要求复核。
第五章 法律责任
第三十六条
违反本办法规定，《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》及其他法律、法规和规章已有处罚规定的，从其规定。
第三十七条
单位和个人未按照本办法规定交存或者拒绝按照规定承担房屋专项维修资金的，业主委员会或者相关业主可以依法对其提起诉讼。
第三十八条
违反本办法规定，挪用房屋专项维修资金的，由市房屋行政主管部门追回挪用的房屋专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
物业服务企业挪用房屋专项维修资金，情节严重的，除按照前款规定予以处罚，还应当依法吊销其资质证书。
第三十九条
相关行政主管部门违反本办法规定的，由上一级行政机关责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;造成损失的，依法赔偿;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附则
第四十条
本办法实施前，已按照有关规定或者合同约定建立房屋专项维修资金的，应当统一交存至专户管理银行，其管理、使用按照本办法执行。
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第四十一条
各县级市应当自本办法实施之日起六个月内，参照本办法建立本地区房屋专项维修资金管理制度。
第四十二条
本办法自2012年3月1日起施行。2002年3月1日市人民政府颁布的《青岛市城市房屋共用部位和共用设施维修管理暂行办法》同时废止。