物业公司收车位费

第一篇：物业公司收车位费

物业公司 你凭什么收停车费（本站推荐）

物业公司 你凭什么收停车费

《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

一、物业公司凭什么收停车费?

关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费;一为保管费用;

A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费?

B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任?提供哪些赔偿?

二、物业公司收停车费的主体有合法性吗?

物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费?

A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”;

B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文;

C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案(需经全体业主同意)。

三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗?

根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为! 希望小区车主能够统一认识，抵制违法收费!

第二篇：物业车位管理协议

新园小区车位管理协议

甲方：云顶园小区业主：__________ 车牌号：___________ 乙方：新合物业管理有限责任公司

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方使用乙方管辖区域的停车场停放车辆相关事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

1、 乙方仅提供新园地下车库 号车位供甲方停车.不提供车辆保管业务。

2、根据相关部门收费标准，甲方每月向乙方交纳车辆停放服务费 元/辆〃月，车辆停放服务费仅指场地维持交通秩序费、清洁费、设施、设备运行维护费。

3、甲方车辆应按规定或按停车场服务人员的指挥下停放车辆，车辆驶入停车场时，必须必须携带IC卡，遵守一车一卡、一卡一杆的管理制度及遵守《停车场管理规定》，并有义务保持和维护停车场的公共秩序。

4、车辆进入停车场，请低速谨慎、勿鸣笛，上下坡、转弯时务必小心行驶。如出现划伤、磨损，停车场管理方不负任何赔偿责任。

5、甲方/车主离开车辆时，请锁好门窗，关闭防盗警报器，并将车内遗留贵重物品并带走。乙方不负责车及物品的保管。

6、如甲方/车主不慎损坏停车场地设施或他人车辆时，应立即向停车场管理处或受损人说明，并负责照价赔偿。如隐瞒不报，一经发现核实后按双倍价格赔偿。

7、甲方须严格执行市交管部门的各项相关规定，勿将未投保车辆驶入本停车场。甲方应确保驾驶证、行驶证或车辆投保手续齐全、有效。

8、如甲方车辆在停车场内被划伤、损坏，应在第一时间书面告知乙方，乙方根据现场实际勘察情况向甲方提供车辆损伤证明，以便甲方向保险公司索赔。停车场内车辆的划伤、损坏乙方均不负任何赔偿责任。

9、因不可抗拒力因素产生的责任乙方不予承担。

10、本协议自双方签名(章)后生效，协议一式贰份，双方各执壹份。具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方 ： 联系电话： 联系电话：

日期：______年___月___日 日期：______年___月___

第三篇：车位前期物业服务协议

金辉煌·金阁车位前期物业服务协议

金辉煌·金阁小区地下停车场

车位前期物业服务协议

甲方：湛江市金辉煌物业服务有限公司

乙方：房号：

一、 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，乙方同意委托湛江

市金辉煌物业服务有限公司(以下简称“物业公司”)负责本车场的物业管理服务工作。乙方所购买的车位位于霞山区海昌路29号之一金辉煌•金阁小区地下室号车位之长期使用权，甲、乙双方就该车位的前期物业管理服务达成如下条款，双方共同遵守：

1、 金辉煌•金阁小区地下室停车场仅供金辉煌•金阁小区业主使用，非经甲方书面同意，乙方不得将该车位转让、租赁、赠与给非本小区业主使用。任何使用本车场的人士须严格遵守本协议、《临时管理规约》及相关管理规定。

2、 不论是否停放车辆，乙方须向物业公司缴纳停车场场地设施维护费，停车场场地设施维护费得标准为：每个车位为元/月，每 半年缴交一次。该费用乙方须在甲方通知的日期期限内缴交，不得拖欠;逾期不付者，乙方限期补交并从逾期之日起按每天3‰的比例交纳违约金;如逾期7天，物业公司有权拒绝乙方车辆进入本车场。

3、 场地设施维护费用于本车场的日常清洁、出入交通管理、车场各种设施的用电、用水和耗材、及工作人员工资、福利费用等。

4、 车辆出入本车场时，必须按规定的路线行驶，不得在本车场内鸣笛、试刹车、练习、或修理车辆等，严禁在本车场内清洗车辆，严禁私拉电源充电。车辆在本车场内行驶时请勿开大灯，最高时速不得超过15公里。

5、 乙方车辆必须停放在本协议约定的该车位上，不得侵占他人车位、公共车位，堵塞消防通道或行车通道，乱停乱放。该车位须严格按照甲方所提供的现状使用，并只限于停放小汽车之用途，严禁改作其它用途或加建其它围栏、构筑物、堆放杂物等，严禁停放摩托车、电动车、自行车。否则，乙方自愿接受甲方的整改措施或处罚，并限期恢复该车位的原状;如逾期不整改，甲方有权拒绝乙方车辆进入本车场，并且有权拆除或移除乙方车位上擅建的构筑物、杂物等。

6、 出入车辆应保持清洁;漏水、漏油车辆，装载有易燃易爆、剧毒、腐蚀、污染品或 1

金辉煌·金阁车位前期物业服务协议 其它危险品的车辆、有可能对车场或人员构成危险的车辆严禁进入本车场内。

7、 乙方如损坏本车场公共设施设备、路面，须恢复原状或照价赔偿。

8、 乙方车辆进入本车场后须服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，按车场管理员的要求及现场的标识行车，在该车位上停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其它车位使用造成阻碍;车辆停放完毕后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车辆内贵重物品须随身携带，车主停好车辆后须尽快离开停车场，不得无故在他人车辆旁逗留。本车场严禁16岁以下未成年人在未有其监护人陪同下进入本车场逗留、游荡、游玩、嬉戏等;如有发现此情况，物业公司的工作人员有权将该未成年小孩带出车场，并通知其家长领回。

9、 根据有关规定，向乙方收取有关场地设施维护费，不含车辆保管费，甲方不承担车辆及车内物品的保管责任，甲方对乙方使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。建议乙方购买“车辆停放第三方责任险”等加强保障。

10、 本车场(该车位)仅限停放小汽车，不得停放载重量1.5吨以上货车或摩托车、电动车等。本车场限高 2.1 米。甲方有权根据车场交通路线的实际情况，在2年后作出相应的调整。

11、 为保证停车场整体的协调统一和环境的美观，车位周边的墙面及立柱的使用权归甲方所有，未经甲方书面同意，任何人不得私自占用。

12、 乙方停放之车辆必须是经公安交警部门认可正常使用的合法车辆;乙方在使用该车位前，需向物业公司提供车辆行驶证、驾驶员驾驶证复印件(需核对原件)及驾驶员1寸彩照2张身份证复印件等具体资料，以便于物业公司对车辆和车场的日常管理;如乙方需变更车辆登记资料，须提前三个工作日以书面形式到物业公司指定地点办理变更登记手续，否则由此而引致乙方更换后车辆进出停车场不便、和相关法律责任，物业公司概不负责。

13、 根据物价变动等，物业公司拥有对停车场的场地设施维护费调整之权利，但须将车场设施维护使用情况公示。

14、 本协议的最终解释权归甲方所有。未尽事宜双方协商解决，如双方不能协商解决，可向当地法院提起诉讼。

15、 本协议书一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(代表)：湛江市金辉煌物业服务有限公司乙方(代表)：

电话：电话：

签订日期：年月日

第四篇：物业管理收楼100问

一、我现在不拿钥匙，就可以不交物业管理费吗?

答：不可以，因为依据《苏州市物业服务收费实施细则》，物业管理费交纳时间以开发商与业主在房屋买卖合同中约定的交房时间开始，在交楼前开发商亦会再次会发放收楼通知书给您。

二、为什么一次要交纳12个月的物管费;水电费?

答：入伙前期业主可能忙于装修，或因未进行装修比较少过来，为了保障服务工作有序进行，同时也为了保障物业公司的正常经营，所以业主都会一次性交纳前三个月的管理费。至于水电费，主要是前期水表、电表暂未能抄表到户，都是由物业公司先行垫付，因此需要业主预交水电费。谢谢!

三、所收的费用，经过政府主管部门同意吗?是否有备案?

答：相关费用已按照相关法律法规要求在政府主管部门进行备案。

四、物业管理费交纳后，服务标准达不到要求怎么办?

答：请您放心，公元物业是具有国家一级资质的物业服务企业，公司注重品牌形象，公司有系统的项目监管流程和经验。如果工作中出现您不满意的地方，也请您多提宝贵意见，我们会及时跟进处理。

五、房屋存在质量问题怎么办?

答：房屋在交付使用前，需要经过相关政府主管部门的检查验收，符合建筑交付使用标准才可以进行交付使用的。如果你在交楼验房时发现房屋有存在一些小瑕疵，可以提出意见，我们会将你的意见汇总反馈给开发商进行整改。

六、哪些房屋的质量问题属于保修范围?

答：国家相关规定和苏州城乡和住房建设局的《房屋质量保证书》上已列明了质量保修范围。

七、房屋出现了面积误差，我可以不收房吗?

答：《商品房买卖合同》对该问题已有约定，出现此问题时，按合同内约定进行处理。

八、为什么要填写业主入住登记表?留下电话和档案，物业公司会不会泄漏?

答：可以方便我们遇到紧急事情时与您联系，也可以方便派出所的户籍管理工作。请您放心，没有经过您的授权和同意，我们是绝对不会将您的资料外泄的。

九、你们能将政府验收的各项资料提供给我们看吗? 答：可以，而且现场会公示相关资料。

十、什么时候成立业主委员会?

答：根据《物业管理条例》第十二条规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。即入住率达到50%以上，就可以筹备成立业主委员会。 十

一、 我的房产证什么时候可以办下来?

答：具体情况请询问开发商营销/销售部。 十

二、 今后的生活垃圾是自己带下来，还是有专人上门收?

答：由业主自行袋装化后，投放到小区内指定位置，物业公司会派专人清理。 十

三、 入住后能否装伸缩晒衣架?如果不行是为什么?

答：不可以，根据《室内装饰装修管理办法》第二章第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：(1)搭建建筑物、构筑物;(2)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。 十

四、 入住后能否封闭阳台?如果不行是为什么?

答：原则上是不可以，但考虑到业主实际使用的需求，我们可以考虑，但必须符合小区整体外立面的统一要求。 十

五、 入住后能否安装防盗网?如果不行是为什么?

答：不可以，根据《室内装饰装修管理办法》第二章第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：(1)搭建建筑物、构筑物;(2)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。可以在不影响外立面得情况下安装在窗内侧。 十

六、 入住后能否安装阳光棚或伸缩篷?如果不行是为什么?

答：不可以，根据《室内装饰装修管理办法》第二章第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：(1)搭建建筑物、构筑物;(2)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。 十

七、 能安装太阳能热水器吗?如果不行,为什么?

答：不可以，因为天面属公共区域，产权属全体业主共有，根据相关法律法规，任何人都不得占用公共区域。 十

八、 业主外出，门窗均好，家中被盗责任由谁承担?

答：根据物业管理服务合同约定，只要物业公司按服务合同的要求履行了职责，此项责任就不由物业公司承担。 十

九、 房屋存在质量问题什么时候修好?是否什么时候修好什么时候开始收物业管理费?

答：开发商会根据不同的问题安排相关专业人员进行处理，具体处理完成时间要根据问题性质才能确定。

物业管理费的收取依照《苏州市物业服务收费实施细则》规定执行，但作为物业公司，我们可以代业主向开发商反馈并跟进整改情况，开发商整改完成后，物业公司将会第一时间回复您。 二

十、 办理装修需要哪些手续?

答：根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》，装修人在住宅室内装饰装修工程前，应当向物业管理企业或房屋管理机构申报登记。装修申报须要提供以下资料：房屋产权证明、施工单位相关的营业执照和资质证明、装修平面图及效果图、水电走向图等相关资料，并按《清远市物业服务收费实施细则》缴纳相关费用。 二十

一、 装修负责人一定要一同办理手续吗?

答：是的，因为我们还需要就装修细节问题告知装修负责人。 二十

二、 装修公司一定要是正规的装修公司吗?能否请熟人装修? 答：根据《室内装饰装修管理办法》，装修承接企业必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书才可以进行工程施工。从业主的装饰质量来考虑，建议选择具有资质的装修公司进行房屋装修工程。 二十

三、 装修需交纳哪些相关费用?

答：《苏州市物业服务收费实施细则》业主装修需要缴纳：装修押金，装修垃圾清运费，施工人员出入证工本费。 二十

四、 为什么收了物业管理费后，还要收装修垃圾清运费?

答：因为物业管理费不含装修垃圾清运费，所以装饰装修垃圾清运费根据《苏州市物业服务收费实施细则》第三十六条规定收取。

二十五、 垃圾能否自行清运不交费?我家只是简单装修，没什么垃圾，能否少收点费用(垃圾清运费)?如果不行，为什么? 答：不可以，为了维护小区的整体环境卫生，统一管理，并根据揭阳发改局发文：装修产生的垃圾和余泥渣土应放置在物业服务企业指定的区域内，由物业服务企业负责清运，清运费按建筑面积计收，住宅每平方米不超过3元;住宅小区内的别墅、非住宅物业的收费标准由物业服务企业与业主根据装修的规模协商确定。 二十

六、 建筑垃圾有没有指定的堆放点?

答：有，小区有固定的装修垃圾堆放点，并有指示、指引。

二十七、 装修施工人员为什么不能在房内留宿?装修人员能否在施工房间内做饭吃?

答：原则上不可以，但考虑业主对于装修材料夜间的看守，因此如确需留宿的，只能同意一人留宿，且须留下身份证复印件及在管理处现场拍摄电子像片留底，业主同意书，同时须遵守小区管理规定，留宿人员不得在屋内生火煮食或使用大功率的电器(电炉)，且不得在其它楼层逗留等。 二十

八、 要更改装修方案还要办理哪些相关手续?

答：根据《室内装饰装修管理办法》中规定不涉及影响主体结构及外立面及使用功能的，可以直接到管理处申请，申报更改方案。

二十九、 楼梯间进入不了装修大件材料怎么办?

答：按装修的需要，将大件的装修材料合理分解。确实不能分解的，可以使用吊装上楼，但必须向管理处申报，并由装修单元派专人在吊装范围作安全防护。 三

十、 本小区属哪个派出所、哪个居委会管辖?

答：洲心派出所。

三十

一、 要迁移户口怎么办理?

答：带户口本和房产证或购房合同到派出所办理，具体事宜可咨询派出所。 三十

二、 物业公司提供哪些特约服务?

答：特约服务项目很多，我们将在管理处予以公示。 三十

三、 小区是否执行24小时封闭管理? 答：是的。 三十

四、 监控室是否有专人24小时值守? 答：是的。

三十

五、 忘了带卡，监控中心可以帮助开门吗?

答：在我们确定业主身份后，可以帮助开门(首层大堂门)。 三十

六、 放置空调外机的位置不够怎么办?能否自己找位置放? 答：不可以，建议业主在装修前先根据房间功能选择相应的机型。 三十

七、 能不能养宠物?

答：养宠物必须按照《苏州犬类管理规定》领证饲养。 三十

八、 能否自行改煤气管道?

答：不行，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二章第六条规定执行，修改燃气管道必须有燃气管理单位批准。并由该单位派专业的人员进行操作。

三十

九、 对讲位置不好，能否自行改装? 答：不行，需通过厂家专业人员进行改装。 四

十、 预留的空调孔位置不好，能否自行在外墙钻孔?

答：不可以，因为开发商在初期预留空调孔时，考虑了楼宇外立面的整齐美观、空调冷凝水收集的统一处理等因素，而自行在外墙开孔，将会破坏楼宇外立面。 四十

一、 区物业财务收支情况会定期公布吗?

答：按照物业管理相关法规，物业管理酬金制需要每半年向业主公布财务收支情况，而包干制则不需要。 (四十六)、家里下水道装修时堵了，是物业负责修吗?是否也要缴费?

答：不是。在入伙收楼时，已做过试水试验，下水道是畅通的，而在装修期间出现堵塞情况，由装修公司或业主自行处理。

四十

二、 小区内的路灯亮灯时间?

答：具体时间要根据季节或大部份业主的需求进行调整。 四十

三、 附近好一点的幼儿园、小学、中学，是哪一所?

答：幼儿园：华实幼儿园;小学：揭东区第一小学;中学：揭东第一中学; 四十

四、 我们这里的邮政编码是多少? 答：515500 四十

五、 收房时没有漏水现象，可否不再做二次防水?(需完善) 答：不可以，根据室内二次装修规范要求，必须要做二次防水，因为在装修施工的时候有时会对防水层有一定破坏，做了二次防水就会更放心。可以少花钱解决大问题，因为一旦装修完成后发现漏水再重新做防水，损失就更大。 四十

六、 要是停电了，没有电梯使用该怎么办?

答：本小区配有发电机组，在市政停电时会启动发电机组供小区公共区域照明及电梯、消防系统及供水系统使用。 四十

七、 小区今后会安排哪些有意义的社区活动? 答：管理处将会根据不同的节日开展社区活动。 四十

八、 我们家用电最大功率是多少?

答：主线是16平方，最大功率别超过10平方。 四十

九、 您知道业主委员会怎么组建?(直接上法规)

答： 《物业管理条例》第二章第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 五

十、 您知道小区包括哪些物业管理服务事项吗?

答：⑴共有部分的使用管理、维修养护和更新;

⑵共用设施中水泵、电梯等设备的运行服务; ⑶绿化养护; ⑷治安防范服务; ⑸清扫、保洁服务; ⑹车辆进出和停放的管理;

⑺按照业主、使用人的要求，及时提供房屋自用部位、自用设备的有偿应急维修服务; ⑻住宅区工程建设和维修档案资料的保管; ⑼物业维修专项资金的帐务管理; ⑽其他物业管理服务事项。

五十

一、 物业管理服务费、车辆管理服务费收费这么高，依据是什么?

答：实行的是政府指导价，具体标准在当地价格主管部门备案。 五十

二、 物业服务公司服务质量不高，业主就可以拒缴物业管理费吗?

答：⑴不可以。业主不按时缴纳物业管理费，将影响管理工作的正常开展。

⑵业主有意见，有权要求物业服务公司改进。 ⑶如果物业服务公司在实施物业管理过程中有违反前期物业管理服务合同的行为，作为业主，可以追究其违约责任。

五十

三、 您知道物业管理费是从什么时间开始收取?

答：物业管理费是从业主入伙起开始收取。所谓入伙，是指业主收到入伙通知书就视为入伙。 五十

四、 物业管理是为售楼服务，还是为业主服务?

答：“为业主服务是物业服务公司不变的宗旨，业主才是物业公司服务的主体。 五十

五、 您知道物业管理的目的是什么?

答：⑴为业主创造一个整洁、舒适、安全、优美的工作与生活环境。

⑵提高物业价值，延长物业使用寿命，使物业发挥最大使用效能。

五十

六、 您知道业主能否自己管理物业吗? 答：⑴物业的整体性特点决定了不可能由业主各自分散进行维护管理，必须通过政府行政主管部门资质认可的专业机构(物业服务公司)来操作。物业服务公司既对业主提供经营性服务，又对公共利益实施有效管理监督，包括代替政府履行部分城市设施和管理与维护(如绿化、消防设施等)。

⑵面对复杂的管理与服务，作为业主显然不能自己管理。因为每位业主的工作岗位不在此，也就没有更多的时间投入到物业的管理上，所以说，业主自己管理在法律上和现实中都是行不通的。 五十

七、 物业管理的针对特约服务有哪些内容?

答：我们会尽快导入公元物业旗下的汇生活科技公司的。 五十

八、 住户装修有哪些禁区?

答：⑴不得破坏房屋主体结构和房屋结构。

⑶地面装修材料的重量不得超过规定重量。 ⑷不得擅自改动排水管道、煤气管道。 ⑸不得改变使用性质。

⑹不得占用物业管理区域内的道路、场地。

五十

九、 业主装修房屋应注意哪些事项?

答：业主装修房屋，应当事先将装修方案告知物业管理处并在物业管理处备案，并与之签订装修管理协议，遵守业主公约，并按房屋安全使用规范的要求进行装修。 六

十、 业主装修为什么要事先告知物业管理处和办理有关手续?

答：⑴首先装修管理是物业服务的一部分，房屋装修关系到房屋结构、房屋外观统一等问题。装修管理的目的，是要保护业主自身利益，使业主有一个安全、舒适、优美的居住环境。

⑵《广东省住宅小区物业管理条例》规定：业主使用人装修房屋，应当事先告知物业管理企业并进行备案。由物业公司对装修施工进行指导和监督。 六十

一、 为什么装修押金要完工初验后一个月复验才退还?

答：装修完毕后，物业服务企业应当根据约定及时进行检查，没有造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，装修保证金(押金)应自检查合格之日起15个工作日内全额退还给业主。 六十

二、 业主家被盗，损失是否由物业服务公司赔偿?

答：物业服务公司在住宅小区内开展治安防范管理，主要是维护小区公共治安秩序。

业主家被盗，物业服务企业是否有责任进行赔偿，取决于物业服务企业根据物业服务合同有关约定，是否履行相关管理职责。

第五篇：请小心黑心收债公司（精选）

请小心黑心收债公司

不论是个人还是公司，经常都会被债务问题搞的焦头烂额，因受不了债务纠纷的繁琐，很多人都会选择找收债公司，希望能快速要回欠款。但请切记一定要找正规的讨债公司，最好是找那种不用走繁琐的法律程序，又不违法的清债公司。

不说不知道，一说肯定吓你一跳，注(本篇文章由收债公司负责人编辑、希望有债务需要追收的客户认真阅读，警防被不良黑心收债公司“黑单”)“黑单”的意思用几个字概括就是“吃里扒外、卖主求荣”，每个行业都会有“砸汤”的“老鼠屎”他们不遵守行业道德，违背承诺，违背良心、欺骗自已客户，把钱收回来自已装进腰包就不管客户死活了，“黑单”还有几个别名“吃单、卖单、”，这几个词的意思都差不多，这里就不作出详细的解释了，但最后的路径相同，就是委托方“赔了夫人又折兵”!

黑心收债公司“黑单”的特点就是：以行业最低收费为诱饵，骗取委托方的信任与其签定合同，收债行业不管数目多大，都不会低过30%的提成，但是黑心收债公司却会以20%或者15%甚至更少的提成引诱客户上当，只要签定合同了，他们就会通过各种方式让对方把钱还到自已手里，然后就玩消失，希望广大债权人注意，千万别贪便宜，有很多种方式黑心收债公司把委托方黑了委托方还会蒙到鼓里，许多种“黑单”方式让委托方防不胜防，不要让低价格成为黑心收债公司的诱饵!让黑心收债公司得逞!