第一篇:不动产抵押登记证明
不动产抵押登记
(一)承诺时限
3个工作日(不动产抵押权注销登记业务立等可取)
(二)业务流程图
(三)应提交的申请材料
1、预购商品房抵押登记应提交的申请材料 (1)不动产登记申请书; (2)申请人身份证明;
(3)购房合同和购房发票; (4)主债权合同; (5)抵押合同。
2、一般不动产抵押登记应提交的申请材料 (1)不动产登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)不动产权证书; (4)主债权合同; (5)抵押合同;
属以下特殊情况的,还需提交以下相应材料:
(1)属第三人为债务人提供担保的,还须提交担保书和第三人身份证明材料;
(2)反担保抵押登记还须另提交《保证合同》、《反担保合同》、担保公司的融资性担保机构经营许可证和债权人的相关材料;
(3)抵押权人为典当行的,还须提交《典当经营许可证》和《特种行业许可证》;
(4)外商投资企业、股份制企业、有限公司应提供董事会(股东会)决议,董事会(股东会)名单;集体企业应提供职代会决议并报上级主管机关备案;国有企事业单位应当符合国有资产管理的有关规定(以工商行政管理部门认定的公司章程为准)。
3、在建建筑物抵押登记应提交的申请材料 (1)不动产登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)不动产权证书; (4)主债权合同; (5)抵押合同;
(6)建设工程规划许可证; (7)实地查看报告;
属以下特殊情况的,除以上材料外,需提交以下相应材料:
(1)抵押权人为典当行的,还须提交《典当经营许可证》和《特种行业许可证》;
(2)外商投资企业、股份制企业、有限公司应提供董事会(股东会)决议,董事会(股东会)名单;集体企业应提供职代会决议并报上级主管机关备案;国有企事业单位应当符合国有资产管理的有关规定(以工商行政管理部门认定的公司章程为准)。
4、最高额抵押登记应提交的申请材料
最高额抵押登记除按相应登记类型提交申请材料外,需另提交申请材料如下:
(1)属最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料、提交最高额抵押合同;
(2)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
5、抵押权变更登记应提交的申请材料 (1)不动产登记申请书; (2)申请人身份证明;
(3)不动产权证书和不动产登记证明; (4)抵押权变更的材料,包括:
①抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的,提交能够证实其身份变更的材料; ②担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的,提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;
(5)因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等,对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件。
6、抵押权转移登记应提交的申请材料 (1)不动产登记申请书; (2)申请人身份证明;
(3)不动产权证书和不动产登记证明; (4)抵押权转移的材料,包括:
①申请一般抵押权转移登记的,还应当提交被担保主债权的转让协议; ②申请最高额抵押权转移登记的,还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料;
③债权人已经通知债务人的材料。
7、抵押权注销登记应提交的申请材料 (1)不动产登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)抵押权消灭的材料;
(4)押权人与抵押人共同申请注销登记的,提交不动产权证书和不动产登记证明;抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明;抵押人等当事人单方申请注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书。
第二篇:动产抵押登记案例汇编
1、企业委托加工并办理动产抵押登记的案例
公司A欠公司B货款200万元,双方签订《货款偿还合同》,1年内付清。为确保《货款偿还合同》的履行,公司A将自有设备一批抵押给公司B,为公司A在《货款偿还合同》中应承担的全部债务提供抵押担保,并在我局办理动产抵押登记。
2、企业购买机器设备并办理动产抵押登记的案例
公司A向公司B购买80台钻削加工中心,双方签订《买卖合同》,购买价为2000万元,分期付款期限为3年。公司A接收该批设备后,其所有权即由公司B转移到公司A。为确保《买卖合同》的履行,公司A将该批设备抵押给公司B,为公司A在《买卖合同》中应承担的全部债务提供抵押担保,并在我局办理动产抵押登记。
3、企业购买原材料并办理动产抵押登记的案例
公司A向公司B购买原材料,双方签订《买卖合同》,购买总价为200万元,债务履行期限为3年。为确保《买卖合同》的履行,公司A将自有设备一批抵押给公司B,为公司A在《买卖合同》中应承担的全部债务提供抵押担保,并在我局办理动产抵押登记。
4、企业通过融资租赁购买机器设备并办理动产抵押登记的案例
公司A欲向公司B购买13台数控机床,为解决资金不足的困难,公司A与融资租赁公司C签订《融资租赁合同》,公司C根据公司A要求,为公司A融资250万元向公司B购买该设备,并租予公司A,租赁期限为23个月,租金总额为270万元,租金支付完毕,该设备的所有权由公司C转至公司A。为确保《融资租赁合同》的履行,公司C授权公司A将该13台设备抵押给公司C,为公司A在该融资业务中应承担的全部债务提供抵押担保,并在我局办理动产抵押登记。
5、企业通过融资租赁融资并办理动产抵押登记的案例
公司A为获得融资,与融资租赁公司B签订《融资回租合同》,将自有的机器设备一批转让给融资租赁公司B,转让价为625万元;公司B支付转让价款后,将该批设备回租给公司A,租赁期为24个月,租金总额687万元。租赁到期并按合同付清租金后,公司A可以100万元的留购价格将该批设备购回。为确保《融资回租合同》的履行,公司B授权公司A将该批设备抵押给公司B,为公司A在《融资回租合同》中应承担的全部债务提供抵押担保,并在我局办理动产抵押登记。
6、企业向银行贷款并办理动产抵押登记的案例(1)
公司A向银行B贷款5000万元用于生产经营,公司A以价值1.3亿元的自有机器设备为所欠银行B的全部债务提供抵押担保,并在我局办理动产抵押登记。
7、企业向银行贷款并办理动产抵押登记的案例(2)
公司A向银行B贷款500万元用于购买木材,公司A以现有或将有的价值800万元的木材存货为所欠银行B的全部债务提供抵押担保,并在我局办理动产抵押登记。
8、企业向银行贷款并办理动产抵押登记的案例(3) 汽车销售公司A向银行B贷款2000万元用于汽车销售业务的经营资金,公司A以现有或将有的价值2000万元的未上牌汽车为所欠银行B的全部债务提供抵押担保,并在我局办理动产抵押登记。
第三篇:如何办理动产抵押登记(定稿)
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如何办理动产抵押登记
本文主要介绍了办理动产抵押登记的资料、动产抵押登记内容、动产抵押合同变更、注销登记,办理注销登记应当向动产抵押登记机关提交哪些文件?详细的内容请阅读下文。
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如何办理动产抵押登记
1、动产抵押登记资料
动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理,也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。
当事人办理动产抵押登记,应当向动产抵押登记机关提交下列文件:
(一)经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》;
(二)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
委托代理人办理动产抵押登记的,还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。
2、动产抵押登记内容
(一)抵押人及抵押权人名称(姓名)、住所地;
(二)代理人名称(姓名);
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(三)被担保债权的种类和数额;
(四)担保的范围;
(五)债务人履行债务的期限;
(六)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(七)抵押人、抵押权人签字或者盖章。
动产抵押登记机关受理登记申请文件后,应当当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。
3、动产抵押合同变更
《动产抵押登记书》内容变更的,抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理变更登记。办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件:
(一)原《动产抵押登记书》;
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(二)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》;
(三)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
委托代理人办理动产抵押变更登记的,还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。
动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后,应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。
4、注销登记
在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权等情形下,动产抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理注销登记。办理注销登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件:
(一)原《动产抵押登记书》;
(二)《动产抵押变更登记书》;
(三)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押注销登记书》;
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(四)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
委托代理人办理动产抵押注销登记的,还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。
动产抵押登记机关受理注销登记申请文件后,应当当场在《动产抵押注销登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。
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二
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一般保证与连带保证的区别
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环境污染侵权纠纷认定
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哪些房产不能办理抵押登记
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由
权
属
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财
产
所
有
权
吗
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债务人下落不明如何起诉
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警察可以随便限制人身自由吗
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二手房买卖定金合同
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财产损失要怎样确认存货价值
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担保人承担保证责任后追偿权的实现 http://s.yingle.com/w/aq/668725.html
人身损害伤残鉴定衡量的标准(2018年)是什么 http://s.yingle.com/w/aq/668724.html
哪些财产可以用来做保全担保
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因果关系与必要条件充分条件的区别 http://s.yingle.com/w/aq/668722.html
房屋抵押权利义务 http://s.yingle.com/w/aq/668721.html 雇佣关系中雇主的免责情形有哪些 http://s.yingle.com/w/aq/668720.html
什么是应收账款质权
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网络中的各种侵权行为
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中华人民共和国担保法
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限制人身自由的行政处罚只能由法律设定吗 http://s.yingle.com/w/aq/668716.html
抵押物能直接归债权人吗
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限制他人人身自由可拘留吗
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保证责任及其范围 http://s.yingle.com/w/aq/668713.html 厂里限
制
人
身
自
由
犯
罪
吗
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担保债务如何履行 http://s.yingle.com/w/aq/668711.html 人身损
害
赔
偿
法
是
如
何
理
解
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所有权本身具有的特性
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车灯砸坏保险拒赔是否合理
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定金合同模板 http://s.yingle.com/w/aq/668707.html 男子上树掏蜂窝被蛰死,事故责任应该由谁承担 http://s.yingle.com/w/aq/668706.html
担保有期限 维权须及时
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雇佣关系的含义与特征分别是什么 http://s.yingle.com/w/aq/668704.html
关于物权法规定(2018)的占有保护
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环境侵权救济的概念
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买卖不破租赁规则的例外及处理
http://s.yingle.com/w/aq/668701.html
荣誉权的具体内容包括了哪些
http://s.yingle.com/w/aq/668700.html
定金合同的纠纷处理规则
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环境侵权真正连带责任的规定(2018) http://s.yingle.com/w/aq/668698.html
个人之间借款如何办理2018房产抵押
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使用舞姿侵犯肖像权吗
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抵押担保的债权的范围
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已经同意他人使用肖像诉侵权不成立吗 http://s.yingle.com/w/aq/668694.html
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相邻关系具体有哪些关系
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危害人身自由权赔偿
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保证人可以免除责任吗
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现代企业存货发出计价方法有哪些 http://s.yingle.com/w/aq/668690.html
关于担保法的6个重要疑难问题的司法观点 http://s.yingle.com/w/aq/668689.html
自己雇佣的保姆造成的损害由谁承担 http://s.yingle.com/w/aq/668688.html
简述票据的保证责任
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社会生活权与人身自由权的区别
http://s.yingle.com/w/aq/668686.html
办理房产抵押登记需要哪些材料
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行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚吗 http://s.yingle.com/w/aq/668684.html
什么是担保人的追偿权
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网站侵犯个人肖像权的证据怎么搜集 http://s.yingle.com/w/aq/668682.html
保证责任期限有多长
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侵害肖像权的责任构成须具备哪些要件 http://s.yingle.com/w/aq/668680.html
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第四篇:银行1供应1不动产登记抵押申请书
不动产抵押登记申请表 收件
编号
(工作人员编写)
收件人
(工作人员填写)
单位:√平方米□公顷(□亩)、万元
日期
2015年×月×日
√一般抵押□最高额抵押□在建工程抵押□其他
√首次登记□转移登记□变更登记□注销登记□预告登记□其他
申请人情况
登记申请人(抵押权人)
权利人姓名(名称)
云南省昆明市
身份证件类型
营业执照工商注册号
证件号
0301020101
法定代表人或负责人
周彦宏
联系电话
18388263440
代理人姓名
周彦宏
联系电话
18388263440
登记申请人(抵押人)
义务人姓名(名称)
刘静宇
身份证件类型
身份证
证件号
B00112231000001
法定代表人或负责人
陈奕安
联系电话
/
代理人姓名
刘静宇
联系电话
139×××××××
不 动 产 情 况
不动产单元号
(工作人员填写)
坐落
云南财经大学中华职业学院图室5楼
权利类型
国有建设用地使用权/房屋所有权
权利 性质
出让/商品房
不动产权证书号
/ 面积
900亩
共有情况
√单独所有□共同共有 □按份共有(所占比例%)
不动产权利设立期限
/
抵押 情况
债务人
周彦宏
被担保债权数额 (最高债权数额)
500万元
债务履行期限 (债权确定期间)
从2006年4月1日起,至2006 年6月31日止。
地役权情况
需役地坐落
/
需役地不动产单元号
/
登记原因及证明
登记 原因
原材料采购,抵押行政大楼
登记 原因 证明 文件
(根据实际申请情况填写,如预告登记约定书、抵押合同等)
申请证书版式
√单一版□集成版 申请分别持证
□是□否
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实,申请人愿承担法律责任。
申请人(签章):申请人(签章): 代理人(签章):代理人(签章):
年月日年月日
备注
第五篇:动产抵押物登记承诺书
工商行政管理局:抵押人与抵押权人: 签订的动产抵押合同(合同编号为: )。抵押人向登记机关提交的动产抵押物登记申请材料作如下承诺:
1、提供的动产抵押物(设备或原辅材料)所有权属抵押人;
2、提供的动产抵押物(设备或原辅材料)未向任何单位(人)抵押过;
3、提供的抵押物没有用于其它方面的投资;
4、提供的动产抵押物未被查封、扣押、冻结;
5、属海关监管的动产或原辅材料已办批准抵押手续;
6、提交的动产抵押物登记申请材料真实有效;
如抵押登记产生所有权争议,其后果或法律责任、经济损失我单位自行承担;动产抵押物登记申请材料,如有虚假或采取欺骗手段骗取动产抵押物登记的,导致重复抵押登记或材料不真实时,由我单位承担有关的法律责任。
抵押人(公章):
法定代表人(签字盖章):
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