第一篇:物业主任岗位职责
物业中心主任职责
1.负责全院固定资产管理;
2.负责大宗物资、办公用品的采购和管理;
3.负责房屋对外承租及管理;
4..负责全院环卫保洁、绿化维护;
5.负责保障水电供应及水电基础设备设施的维护、保养;
6.负责小型土建、水电安装等工程项目预算编制并组织实施;
7.完成领导交办的其他工作。
第二篇:物业管理处主任岗位职责
在公司经理的领导下,带领管理处员工对物业项目实施全面的管理,保证物业项目的良好环境、设备完好、运转正常、向物业使用人按服务质量标准提供服务。具体职责:
1、坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法令、有关物业管理的规定、政策以及公司的有关规章制度。
2、组织全处的人员学习政治时事、业务知识,通晓有关物业管理、市容卫生、消防管理等法规。
3、领导全处人员对本小区实施全面的管理,熟悉小区的楼宇分布、楼宇结构、单元户数、公共设施、机电设备和住户的基本情况,制定、并组织实施切实可行的管理措施与方案,定期检查、监督、查处违章。
4、重视物业使用人的建议,负责处理物业使用人对本处工作和管理人员的投诉,作到不拖延、不推诿,搞好与物业使用人的友好关系。自觉接受业主委员会和物业使用人的监督。搞好与社区、派出所等有关部门的友好关系,争取各方面的理解和支持,共同搞好物业项目的各项工作。
5、加强本处员工的团结协作,公正、公平地评价员工的工作和奖惩员工,关心员工的生活福利,调动员工的积极性。
6、完成公司交给的其他工作。
第三篇:物业服务中心主任岗位职责
1、 目的
规范各物业服务中心日常工作,实行在公司领导和甲方监督下的主任负责制,物业服务中心主任全权负责物业服务中心的经营管理工作,带领全体员工努力工作,完成公司所交给的各项任务和目标。
2、 职责
3.1、认真执行国家及政府的有关政策、法规,及时传达和落实公司的各项工作方针、计划和指令。
3.2、 掌握物业服务中心人员的思想状态,确保物业服务中心日常工作的正常开展。
3.3、 指定为物业服务中心第一消防责任人,负责监督消防的“三定”(定人、定时、定措施)到位情况,并定期组织消防演习。
3.4、 负责物业服务中心日常费用支出的审批工作,合理控制费用开支。 3.
5、 负责审批各部门的《物资申请单》、《物资领(借)用单》及监督各类物资的采购管理工作,控制物资管理程序。
3.6、负责审批每月员工培训计划、月工作计划及安排、组织工作,监督各类员工培训工作和各班组月度工作计划实施的有效性。
3.7、 按照公司体系要求和行业规范,负责物业服务中心的全面质量管理工作,包括教学楼公共设施维护、清洁卫生、非教学时间、安全管理、行政后勤等方面的现场巡查和相关质量记录检查。
3.8、监督、指导物业服务中心各部门员工业余文化生活及体育活动的安排与落实,以提高全员身体素质,增强整体团队的凝聚力。
3.9、负责组织、协调各部门人员的工作安排,负责员工每季度工作绩效的考核,并将考核结果反馈至被考核人后,报公司人力资源部存档。
3.10、负责培养和造就管理人才,做好物业服务中心各部门员工的加薪、调动、晋升及奖金分配等。
3.
11、 对客户提出的投诉问题进行跟踪,拟定并采取纠正预防措施,不断完善管理流程。
3、沟通职责
1、外部沟通职责,组织与客户沟通,及时认真地解决客户提出的合理需求,定期组织召开客户座谈会、工作协调会,收集各类信息,采纳合理化建议。配合甲方审议关于服务物业其他类工作事项的决策,并组织贯彻执行,给甲方相关领导做好反馈。
2、负责协调相关单位、政府部门的公共关系,确保各项工作的顺利开展。
3、定期与供应商、服务商进行沟通,就其提供的物品、服务品质进行反馈,向其提出改进意见。
4、内部沟通职责,定期向公司汇报物业服务中心工作情况,征询公司对物业服务中心工作的意见及要求,及时改进物业服务中心的工作;定期主持物业服务中心工作例会,及时了解员工思想状态、工作难点,有针对性地处理信息,检查、总结和布置工作;不定期地与公司职能部门和其它业务部门进行信息交流,加强相互间的协调与合作。
第四篇:企业物业管理处主任岗位职责
1、认真贯彻执行《上海市住宅小区物业管理条例》和物业管理的有关法规政策。
2、全面负责本小区日常事务工作,抓好收费、卫生绿化、治安交通、小区设施维护、房屋维修等各项工作。
3、负责计划的制定和组织实施工作。
4、组织制定、实施并完善各项管理制度。
5、做好员工的考核、考评和管理工作。
6、做好员工的思想工作,关心员工的工作条件,充分调动员工的工作积极性。
7、协调处理好各部门和社会有关方面的工作关系,为小区创造一个良好的外部工作环境。
1、负责建立卫生管理、绿化管理、房屋维修、水电管理费收取、住户入住等方面档案资料,并汇总整理。
2、写好工作日记,完成公司交办的各项工作任务。
10、做好房屋装修的审批管理和查验工作。
11、处理好住户的投诉和有关问题的解决落实工作。
12、千方百计创收节支,提高经营效益。
第五篇:住院大楼物业管理办主任岗位职责
1.在院长、分管副院长领导下,做好住院大楼的物业管理及各项规章制度完善工作,树立为医疗及病人服务的思想,不断提高服务质量。
2.负责住院大楼水、电、气的畅通,保证电^梯、中央空调、氧站、信号装置、净化等设备的安全运行。
3.负责管理水、电、气、电梯、中央空调、净化设备、氧气管道、信号装置等设备的维修保障工作,经常检查各班组的工作情况,及时发现和解决问题,保证大楼的正常运行。
4.在院长、分管副院长的带领下,搞好医疗行政查房,深入科室、班组调查了解情况,听取、征求意见,解决实际问题,不断提高科学管理水平。
5.组织科室、班组人员学习有关业务知识,熟练掌握本岗位的专业技能,不断提高业务技术水平。
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