杭州甲级幼儿园收费

第一篇：杭州甲级幼儿园收费

杭州物业管理收费办法

杭州物业管理收费办法 “新”在哪里?

普通住宅小区配套的教育、医疗卫生设施是否需要交纳物业管理费?物业管理公司是否有义务为业主代收水电费?目前的物业管理收费是否合理?近日，杭州市物价局颁发《杭州市物业服务收费管理实施办法(试行)》(以下简称办法)，对这些业主关注的问题作了很好的解释。

《办法》与原来的《杭州市物业管理服务收费管理办法》相比，“新”在哪里?为此，记者采访了一些业内人士。

·收费标准更加细化·明确了更多收费项目·业主有了更多选择权转变一

转变一：新增收费项目

公建配套设施应交纳物管费

《办法》第12条规定，物业管理区域内与普通住宅小区配套的教育、医疗卫生配套设施物业服务费用按不超过所在住宅小区物业服务收费标准的原则收取，并在物业服务合同中约定。

点评：物业管理区域内的教育、医疗卫生设施是否需要交纳物业管理费，在政策上一直没有明确的规定。而此次颁布的办法规定，物业管理区域内与普通住宅小区配套的教育、医疗卫生配套设施，应交纳物业服务费用。

代收水电费应支付酬金

《办法》第21条规定，物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受上述单位委托代收上述费用的，双方应当签订委托协议，物业管理企业可向委托方收取代办服务费，但不得向业主收取手续费等额外费用。

点评：一直以来，业主普遍认为，物业管理有代收水电费的义务，而物业管理公司为了小区业主的正常生活，不得不进行大量的垫资。而早在2003年国务院颁布的《物业管理条例》中早已明确，水电费应向最终用户收取。此次办法又进一步规定物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。如果要由物业管理公司代收的，上述公司应该付酬金。

尽管如此，很多业内人士表示，现在存在的问题不是酬金问题，而是很多业主拒绝缴费，特别是小区道路、楼道、喷水池、电梯、水泵等公共部位的用电用水，业主很难形成统一意见。即使有酬金，还是不能解决根本问

题。

公共能耗增加了小区水系

《办法》第19条规定，电梯、增压水泵、小区水系等高能耗设施设备运行所需能耗费用可以单独按实另行分摊。具体分摊办法由业主或建设单位与物业管理企业协商确定，并在物业服务合同中约定。

点评：新出台的《杭州市物业服务收费管理实施办法》中，在公共能耗费上面新增了小区水系这一项。据了解，目前杭州的一些高档小区里基本上都布置有水景水系，这部分能耗实在太大，而这部分费用由谁来支付，之前杭州市的相关政策中都没有涉及。新的物业管理条例对此作了明确，小区里的水系是否用、用多少，由业主来确定，减少了收缴时的纠纷。

转变二 收费标准更加细化

业主可选择菜单式服务

《办法》第11条规定，普通住宅小区业主委员会成立后，业主委员会与物业管理企业选用菜单式服务，按照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》，协商确定收费标准，并在物业服务合同中约定。菜单式服务参考收费标准公布前，业主委员会与物业管理企业可参照《杭州市普通住宅小区物业服务收费等级评分标准》及《杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准》，约定本住宅小区物业服务等级和具体收费标准，并在物业服务合同中明确。

点评：根据质价相符的原则，物业管理收费分为甲、乙、丙、丁四个等级，各个等级均有相关量化的服务标准。如甲级收费标准小区内应合理设置果壳箱或垃圾桶，每日清运两次，果壳箱、垃圾桶清洁无异味，小区道路、广场、停车场、绿地每日清扫两次等，有利于接受业主的监督，使业主明明白白消费，改变了以往服务标准与收费标准相分离的现状。

非住宅物业收费调整

《办法》第12条规定，普通住宅小区内住宅经批准改为非住宅的，其物业服务收费可按非住宅执行，并在物业服务合同中约定。

点评：杭州有很多商住两用的小区，比如西子花园、中山花园等，一个楼盘里开着上百家公司，小区业主与公司之间为此纠纷多多。很多业主认为，这些公司里人来人往，电梯负担加重，折旧加快，但电梯维修还是得由全体业主承担，所交纳的物业管理费也一样，这不公平。新条例对此规定，住宅楼里的房子用途改为非住宅，物业管理收费标准要高于住宅小区(不超过后者的两倍)。这对控制在住宅小区里开公司是非常有用的。

转变三 业主权利义务更加明确

前期物管收费标准要经过审议

《办法》第10条规定，普通住宅小区前期物业服务收费，先由物业管理企业(或开发建设单位)按照住宅小区实施物业管理服务的方案，根据《杭州市普通住宅小区物业服务收费等级评分标准》及《杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准》，暂定小区前期物业服务收费等级和收费标准。待住宅交付使用6个月后，由物业管理企业向价格主管部门申报，价格主管部门对其服务内容、服务质量等进行考评后确定。

点评：对于前期小区的物业收费问题，业主一直颇多疑问。如果由物业管理企业自行确定物业服务收费等级和收费标准，势必引起业主的争议。在住宅交付使用6个月后，由价格主管部门进行检查，对保障业主的利益大有好处。

酬金制收费收支情况应及时公布

《办法》第17条规定，实行物业服务费用酬金制的，物业管理企业应当每年不少于一次向业主大会或者全体业主公布物业服务资金的收支情况，接受业主和业主委员会的监督。业主或业主大会对公布的物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。业主和业主委员会对公布的收支账目有异议的，可聘请有资质的中介机构进行审计。

点评：物业管理收费有两种形式，一种是包干制，一种是酬金制。包干制是指业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或承担。酬金制是业主向物业管理企业预交物业服务费用，物业管理企业在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足均由业主享有或者承担。

业内人士认为，酬金制在香港等物业服务水平非常成熟的地方非常流行，能够保证物业管理公司的收益，保证服务，又能让业主消费得心中有数，有利于解决目前物业管理中物管企业与业主之间信息不对称引起的矛盾。但据了解，杭州市目前的住宅小区中，还没有一家属于酬金制，要推行起来还相当艰难。

物业公司不得收装修保证金

《办法》第25条规定，物业管理企业不得向业主(使用人)和装修单位(装修人)收取任何形式的装修保证金和装修人员出入证工本费等(遗失补证费除外)。

点评：此条例对业主来说非常有利，但也增加了物业管理公司今后的操作难度。

房子转让得先缴清物管费

《办法》第23条规定，物业产权转移时，原业主或者使用人应当及时结清物业服务费。

点评：此举有助于业主履行“按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费”的义务，但该条例效果到底如何，还需要有关房管部门在操作过程中严加把关。

链接

杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准

(单位：元/建筑平方米·月)

收费等级中准收费标准 有电梯住宅 无电梯住宅

甲级1.201.00

乙级0.900.70

丙级0.650.50

丁级0.500.40

备注：

1、上述收费标准可上下浮动20%;

2、各等级收费标准不包括电梯、增压水泵、小区水系等高能耗设施设备运行所需能耗费用。

第二篇：关于印发《杭州市区社区化准物业管理服务收费管理办法(试行)》

关于印发《杭州市区社区化准物业管理服务

收费管理办法(试行)》的通知

杭物改[2009]4号

领导小组各成员单位：

《杭州市区社区化准物业管理服务收费管理办法(试行)》已经杭州市物业管理改善工程领导小组审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

杭州市物业管理改善工程领导小组

二OO九年七月二十一日

杭州市区社区化准物业管理服务收费

管理办法(试行)

第一条 (目的和依据)为推进我市物业管理改善工程，健全完善住宅小区综合管理体制和长效管理机制，全面提升住宅小区综合管理水平，改善居民的居住条件和生活质量，根据市委、市政府《关于进一步加强住宅小区综合管理的若干意见》(市委办[2009]14号)和《杭州市老旧住宅小区物业管理改善工程实施方案》(杭政办函〔2009〕217号)等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 (适用范围)本办法适用于本市上城、下城、西湖、拱墅、江干五城区范围内开展物业管理改善工程，实行社区化准物业管理服务的收费管理。

第三条 (准物业管理服务收费涵义)社区化准物业管理服务收费是指由街道(乡镇)、社区居委会组织社区公共服务工作站，为小区住户提供基本的公共区域保洁服务、小区内安全秩序维护服务、停车秩序维护服务、共用设施维保服务、公共绿化养护服务、小区内道路保养服务、房屋共用部位维修管理服务等(详见附件《杭州市社区化准物业管理服务标准》)，并向住户收取一定的服务成本费用。

第四条 (管理主体)杭州市各级价格主管部门会同同级物业主管部门负责本辖区内的社区化准物业管理服务收费的监督管理工作。

第五条 (收费原则)社区化准物业管理服务收费按照全覆盖、低收费、有补贴要求，收费标准遵循补偿部分服务成本以及费用与服务内容相适应的原则。

第六条 (定价形式)社区化准物业管理服务收费实行政府指导价。开展物业管理改善工程后成立业主委员会，通

过业主大会选聘物业服务企业开展专业化物业管理的，以及开展物业管理改善工程前已选聘物业服务企业的物业服务收费实行市场调节。

第七条 (基准收费标准)社区化准物业管理服务基准收费标准为每月每平方米建筑面积0.15元，可上浮动20%。

第八条 (具体收费标准征求业主意见后确定)各小区可以根据管理规模大小、服务成本、经营收入等情况，在政府指导价规定的幅度内，充分征求业主意见后确定具体收费标准。

住宅小区内教育、医疗卫生等公共配套设施的准物业管理收费，按不超过所在小区住宅收费标准的原则协商确定，其他非住宅物业服务收费实行市场调节，标准可相应上浮。

第九条 (维保及运行费用分摊)实行社区化准物业管理的高层、小高层等住宅，其共用电梯、增压水泵的维保及运行费用可按实另行向住户分摊。

第十条 (费用交纳)住户应当按时足额交纳准物业管理服务费。住户交纳的准物业管理服务费，包括生活垃圾、粪便清运、处置费。住宅小区停车费、房屋装修垃圾清运处置费等按市价格主管部门规定的标准另行缴纳。其他代办服务、特约服务等收费由委托双方协商确定。

社区公共服务工作站收取准物业管理费应使用税务部门统一监制的票据。

第十一条 (费用免交对象)住宅小区内持有有效期内市民政部门核发的《杭州市困难家庭救助证》或区民政部门核发的《杭州市上城区慈善总会救助证》、《春风常驻救助证》(下城)、《拱墅区边缘困难家庭救助证》、《江干区困难家庭救助证》、《西湖区困难家庭(区级)救助证》的家庭，经当地社区公示无异议后，予以免交准物业管理服务

费用。部队和享受国家定期抚恤的优抚家庭可免交生活垃圾、粪便清运、处置费。

第十二条 (经营收入等弥补物业服务经费)由社区公共服务工作站收取的小区内公共路面停车、物业管理用房出租、广告设置等经营性收入，专项用于住宅小区物业管理，以弥补小区物业服务经费不足。

第十三条 (收支情况公示)社区公共服务工作站应当每半年向全体住户公布一次小区实施准物业管理的收支情况，让住户充分了解本小区的经营状况，维护社区公共服务工作站和住户双方的合法权益。

第十四条 (明码标价规定)社区化准物业管理服务收费实行明码标价。社区公共服务工作站应当在管理区域内的显著位置，将服务内容、收费项目、收费标准、价格举报电话12358等有关情况进行公示。

第十五条 (违反规定的查处)对违反本办法规定的价格违法行为，政府价格主管部门将按照有关规定进行处理。

第十六条本办法由杭州市物价局会同市房管局负责解释。

附：杭州市社区化准物业管理服务标准

杭州市物业管理改善工程领导小组

二OO九年七月二十一日

附件：

杭州市社区化准物业管理物业服务标准

一、基本要求

(一)配备有管理、保洁、绿化、维修和秩序维护人员，所有人员均佩戴明显标志、行为规范、服务主动热情。

(二)公示服务电话，及时处理居民对小区管理方面的投诉和建议。

二、公共区域保洁服务

(一)小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运。

(二)小区公共场所每日清扫，楼道每周清扫;共用部位按需保洁。

(三)区内公共雨、污水管道，雨、污水井，化粪池等发现异常及时清掏。

三、安全秩序维护服务

(一)对小区内进行巡查。

(二)对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取有关措施。

(三)监控室有专人值守，并有值班记录。

(四)协助消防部门做好消防安全工作，消防设施设备基本完好，可随时启用，消防通道畅通。

四、停车秩序维护服务

有专人负责小区内停车秩序，指导自行车、汽车停放有序。

五、共用设施维修、共用部位养护服务

(一)建立共用设施设备档案。

(二)不定期检查小区共用部位、共用设施设备(包括庭院改善和危旧房改善后新增、修缮的设施设备和共用部位)的使用状况，进行日常管理和维修养护，并做好检修记录和保养记录。

(三)对实施平改坡后产生的公共空间每季度不少于1次进行巡查，发现有违规占用现象及时予以劝阻制止。

(四)楼道灯完好率不低于80%。

(五)受理居民报修，维修工作有报修、维修等相关记录。

(六)落实维修经费，组织申请维修基金或按规定收取各相关住户的分摊费用。

六、绿化养护服务

对小区绿化定期进行修剪养护，预防花草、树木病虫害。

七、小区内道路保养服务

对于属小区内的道路(包括庭院改善和危旧房改善后新修缮的小区道路，不含市政道路)进行日常维护，有破损及时修缮，不影响车辆、行人正常通行。

八、物业管理用房管理服务

对于小区内属全体业主所有的物业管理用房进行经营管理以及日常的维修养护，保证物管用房的正常使用。

第三篇：云南甲级地质单位

669中国有色金属工业昆明勘察设计研究院昆明市东风东路东风巷1号固体矿产勘查甲级;地质钻探甲级。

670中国冶金地质总局昆明地质勘查院云南省昆明市盘龙区茨坝路12号固体矿产勘查甲级。

671中化地质矿山总局云南地质勘查院云南省昆明市西山区七公里河底村 固体矿产勘查甲级。

672中国建筑材料工业地质勘查中心云南总队昆明市西山区黑林铺镇小团山村固体矿产勘查甲级。

673云南地质矿业有限公司昆明市东风东路东风巷87号 固体矿产勘查甲级。

674云南地质工程勘察设计研究院昆明市董家湾路172号液体矿产勘查甲级;水文地质、工程地质、环境地质调查甲级;地质钻探甲级。

675云南地质工程第二勘察院云南省昆明市东风东路东风巷87号地质钻探甲级。

677云南省地质矿产勘查开发局中心实验室(国土资源部昆明矿产资源监督检测中心) 昆明市东郊大石坝地质试验测试(岩矿鉴定、岩矿测试、选冶试验)甲级。

678云南地矿资源股份有限公司昆明市高新技术开发区科医路178号 固体矿产勘查甲级。

679云南省煤田地质局昆明市滇池路2号方舟大厦18楼固体矿产勘查甲级;地质钻探甲级。 680云南省地质调查院昆明市白塔路131号区域地质调查甲级;固体矿产勘查甲级。 681云南省有色地质勘查院昆明市人民东路93号固体矿产勘查甲级;地质钻探甲级。 682西南有色昆明勘测设计(院)股份有限公司云南省昆明市盘龙区人民东路东风巷29号(原11号)液体矿产勘查甲级;固体矿产勘查甲级;水文地质、工程地质、环境地质调查甲级;地质钻探甲级。

684云南省有色地质地球物理化学勘查院昆明市呈贡县七步场固体矿产勘查甲级;地球物理勘查甲级。

685云南省核工业地质调查院(云南省核工业地质调查队)昆明市人民西路606号 固体矿产勘查甲级。

686云南省核工业二0九地质大队昆明市东风西路182号固体矿产勘查甲级。

687云南华西矿产资源有限公司昆明市东风东路东风巷87号附楼固体矿产勘查甲级。

688云南铜业矿产资源勘查开发有限公司昆明市人民东路92号昆明轻工招待所6楼固体矿产勘查甲级。

689云南省地质环境监测总站昆明市人民东路王大桥液体矿产勘查甲级;水文地质、工程地质、环境地质调查甲级。

690云南省地质工程勘察总公司昆明市东风东路东风巷87号 地质钻(坑)探甲级。

691云南物探矿业有限公司昆明市二环西路398号高新科技信息中心主楼9-3号固体矿产勘查甲级;地球物理勘查甲级。

692云南地矿总公司(集团)昆明市白塔路131号固体矿产勘查甲级。

693云南省地质矿产勘查院昆明市东风东路东风巷87号 区域地质调查甲级。

第四篇：西安测绘甲级公司

西安市甲级(29家)

中国地震局第二监测中心

中国电力工程顾问集团西北电力设计院

中国有色金属工业西安勘察设计研究院

中国水利水电第三工程局有限公司

中铁第一勘察设计院集团有限公司

中煤西安设计工程有限责任公司

中交第一公路勘察设计研究院

机械工业勘察设计研究院

国家测绘局第一大地测量队(国家测绘局精密工程测绘院) 国家测绘局第一地形测量队(陕西省第二测绘工程院)

国家测绘局第二地形测量队(陕西省第三测绘工程院)

国家测绘局大地测量数据处理中心

国家测绘局第一航测遥感院(陕西省第五测绘工程院)

国家测绘局陕西基础地理信息中心(国家测绘局陕西测绘资料档案馆) 西北有色金属测绘院

西北综合勘察设计研究院

陕西省煤田地质局物探测量队

陕西省地质矿产勘查开发局测绘队(陕西国土工程测绘院) 陕西省水利电力勘测设计研究院

陕西省公路勘察设计院

陕西天润科技有限责任公司

西安地图出版社(陕西省第六测绘工程院)

西安华测航摄遥感有限公司

西安煤航信息产业有限公司

西安长庆科技工程有限责任公司

西安建材地质工程勘察院

西安中勘工程有限公司

西安市勘察测绘院

西安大地测绘工程有限责任公司

第五篇：摄影协会甲级社团

2011—2012年甲级社团

申

请

材

料

系别：包装印刷系名称：摄影协会日期：2011年9月25日

郑州牧专摄影协会自成立以来,在各届会长的指导下管理协会日常工作。在技术方面严格按照由浅入深，循序渐进的方式定时讲解摄影知识，组织多次外出实地拍摄活动，做到理论与实际结合，达到每位成员能全面理解并熟练掌握各种摄影技术。

摄影协会成立十余载,一直秉承优良传,并不断发展创新,办出了一个又一个有意义会员有收获的活动,自上学期十月份接管协会以来,共办出了若干新社员参与的活动.其中社团活动月中的影展,天光云影共徘徊，而十二月份举行的参观郑州地质博物馆.忙碌的一年也是收获的一年,通过这些有记载无记载的活动不仅仅丰富了校园文化也使一些意愿参加本协会朋友获益良多.现就上学期活动自我评价:

1、迎新生,品古城风韵展摄协风华.

2、“天光云影共徘徊”光影共舞迎评估,校兴我荣书新篇.

博物馆采风,重实践,听老师讲摄影艺术,现场感之强,会员无不获益匪浅.

3.观看摄影展:品味大师作品,找到自己的差距,开拓新视野,领略创意无限.

4.大家一起交流:齐聚一堂,大家相亲相助真诚沟通用心交流,为以后外出拍摄大下基础,相互帮助,共同创造.

5.2010年末评优中摄影协会负责人被评为优秀先进个人.

6.摄影协会着力建设摄影协会论坛,方便社员交流摄影经验,论坛暂时分为三个版区:瞬间永恒,光影行动,娱乐灌水.方便摄影爱好者交流

摄影经验.方便老师及同学随时了解我协会的成果及活动.

2010年10月招新之后，协会新一届管理层带领新的协会成员继续奋斗，参与了学校各类型活动及活动的新闻摄影，继续发扬广角协会高效优质的办事作风。摄影协会是一个学习交流型社团,主要活动多是围绕着提高社员技术而办的.与此同时,也为郑州略尽绵薄.一直以来我协会承办校

总之,摄影协会的所有工作不是一个人能办好的,靠得是全体会员的共同努力,还有校团委的大力支持以及学社联干事的鼎力相助,才能取得如此成绩.协会将一如既往的服务郑州牧专全校师生,丰富我校校园文化

系别：包装印刷系

名称：摄影协会

日期：2011年9月25日