房屋建筑工程合同书

2022-08-09

第一篇：房屋建筑工程合同书

房屋拆除工程合同书

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(下简称乙方)

甲方将自有房屋地址为番禺区东环街甘棠村大社坊下街二巷一号的房屋拆迁项目委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务，经共同协商，一致同意签订本协议。

一、施工内容及工程量：

1、施工内容：建筑物拆除，渣土清运。

2、拆除标准：拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清运至室内地平。

3、注意;施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有，均由乙方自行处理。

二、工程价款及结算方式：

1、工程价款：

(1)双方商定项目总金额：人民币元，大写金额

2、结算方式：

(1)自签订合同开工日到拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清运至室内地平，一次性付清工程款。

三、施工日期：

1、本合同工程定于2012年月2012年工。

2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时，甲乙双方可

以重新约定开工或竣工日期。

四、双方责任及权力：

甲方：

1、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。

2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、热源、燃气、通信等线路。

3、配合乙方对施工人员进行安全教育。

4、甲方指定为工程项目负责人，负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。

乙方：

1、负责编制施工方案，制定安全、环保措施，。

2、积极配合甲方的工作。

3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定，做到文明施工、安全、按期完成施工任务。

4、必须严格按照相关法规条文施工作业，注意环保要求：控制噪声，避免不安全因素发生。

5、负责机械及人员的安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失; 并负责其施工人员的安全保险，对因管理不善所发生的任何安全责任事故，责任由乙方承担，。

6、服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度。

7、乙方指定为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。

五、违约责任：

1、违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。

2、合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地人民法院起诉。

六、其他：

1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。

2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。

3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

第二篇：房屋建筑合同书

甲方：

乙方：

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

一. 建筑工程概况：

1.工程名称：陇县城关镇南街村二组李海林住宅楼

2.地点：城关镇纸坊巷22号

二. 建筑设计要求:

1. 本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积m2,地下室基础砖+-0.0以邻居房屋基础砖标高而定;

2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每8皮砖设墙体拉接筋一处。

3.外装修：前沿墙立面均为瓷砖贴面，色泽自选。外墙1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，。

4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴白瓷面砖至墙顶。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，所有房间地面均铺地板砖，档次色泽自定。

六.承包施工方式:

1.甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

2.甲方负责提供施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。甲方负责基础回填。

3.乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。

4.室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责安装。

5.乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。所有瓦工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。

七. 施工安全:

1.乙方在施工过程中要特别注意安全，，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不当等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。

1.因停电或下雨等造成停工;

2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹;

3.甲方同意给予顺延的其它情况。

十.工程造价:

1.全部工程手工费合计人民币，大写：小写：

2.浇圈梁、上楼板或大浇房顶时，甲方不支付乙方大小工人的劳务报酬、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同。

3.每平方米建筑面积元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。十一.建房工期：建房工期为天，自年月日开始施工算起。开工起个工日完工。

十二. 付款方式：

乙方进场后，甲方将按工程进度付款。完工后按实做工程量，根据陕西省建筑工程面积结算规定办法进行面积结算。

1.基础付百分之

2.主体封顶后付百分之(可根据楼层给付)

3.装饰工程完工后付百分之(可分冰给付)

4.其余款项待验收交工后扣除5%的保修金外—次付清。

第三篇：房屋建筑工程施工承包合同书

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

甲乙双方根据中华人民共和国《招投标法》、《合同法》、《建筑法》等法律法规的有关规定，遵遁平等、自愿、诚实、公正、信用的原则，甲方在商贸城18栋1—5间七层楼商住房。乙方知情后自愿承包该工程。经甲乙双方充分协商，为了确保工程质量，明确双方的责任和义务，特制订本合同。

一、承包方式与范围

1、本工程为甲方合伙建房，是一座七层楼的框架式砖混结构，主体一层为框架结构的门面商业房，高5米;二至七层为住房，高

3.2米;架空层为2.18米的阁楼(阁楼不计算建筑面积)，每层楼层板都为全倒制结构，按建筑面积结算(第一层的前后左右挑檐，不计算建筑面积)。

2、本工程主题工程包括：前后及左右墙体贴好方块瓷砖(山墙贴砖，不另外增加费用)，装好全套振兴铝889厚1.00mm铝合金玻璃窗(密封条为牛筋皮，带毛玻璃5mm)和购置1200元的王力牌防盗门，楼梯过道处安装好长城304钢板0.5mm的防盗网窗，门面安装湘泉1.0mm的铝合金卷闸门，楼梯安装好厚度Φ60mm脚48mm厚度1.00mm的铝合金卷闸门，前后门都安装卷闸门，楼梯安装好厚度 1

Φ60mm 脚48mm厚度1.0mm的长城牌不锈钢管扶手，架空层倒制封顶要前高后低略微有点坡度，高差0.15米，以利排水，架空层分12间库房安装好木门。通顶楼梯房高出阁楼层包括电梯井2.60m(按一半建筑面积计算)。屋顶沟砌1.5米高安全墙且须做屋面作防水处理，刷防水油一次，SBS3mm卷材一层，,用4mm冷拉丝间距15mm加4厘米厚混凝土压顶磨光。乙方负责修建1套化粪池，规格为3米×2米×2.5米，化粪池进管110mm，排出管用300mm的水泥管，属于承包总价的范围。整个工程项目包括本合同明确规定和甲乙双方书面承诺的外，均按设计图纸施工。

3、水电安装。水：一至架空层每层每户安装一根主管到适当位置，规格为25mm的PPR管。电：电线管要沿墙柱暗设，为PVC阻燃管，进户主线用10mm铜线装好。乙方另为每套房屋室内送4mm铜线2卷，2.5mm铜线1卷，1.5mm铜线1套的电线。所有铜线全部为衡阳金杯正牌铜线。按设计图安装好防雷设施、水、电等。

4、乙方应负责宽带网、有线电视导线管的安装。并在至七层每层安装一根管道煤气主管到适当位置，规格为25m的镀铬钢管。

5、房屋基础采用独立柱基础，基础全部做好，包括电梯井。

6、楼梯墙壁应用砂浆、水泥打好底拉毛并粉刷好腻子灰(两次)，室内拉毛，二至七层每层楼前后外墙安装一个放空调机的预制板和盖板，窗户外墙上下应向外挑出60cm宽的挑窗，挑窗长应挑出窗户两

端各3cm。

7、地面防潮。地基压实后，采用厚薄膜防潮，混凝土12公分找平压光。

8、一层各门面隔墙暂不砌，待主体工程全部竣工后由甲方再行决定。若隔墙不砌，砌隔墙所产生的所有费用从总承包费用中扣减。

二、承包方式

本工程实行包工包料的承包方式，经双方协商，确定基价为476元/㎡，总造价按建筑面积，飘板不计面积，不算钱。本工程建筑价格不受市场波动的影响，甲乙双方均不得以任何理由改动合同价格。

三、工程期限

1、本工程建设期限为300天，按设计要求如期竣工。乙方接到甲方施工通知后7日内进入场地进行施工，否则甲方有权解除合同另行发包，乙方不得干涉。

2、本工程在规定时间完工。推迟一天罚200元/天。

四、施工机械及材料要求

1、为了确保工程质量和进度，乙方必须具有大小搅拌机、卷场机、平板振动器、洗浆机、水准仪、台秤等机械设备。

2、工程所有的红砖为机压砖，水泥为南方水泥厂生产的32.5R水泥，钢材为涟钢生产的双凌牌钢材，铝合金是凤铝铝材，盘园必须是湘钢生产的正品钢材，电线使用金杯牌铜芯线，主线为10mm，支

线为4mm，分线为2.5mm，玻璃厚度5mm以上必须是正规正品的材料。

3、用于混凝土构件的河沙用金称市不含泥的优质中、粗沙，用于砌墙、粉刷等的河沙不得使用劣质河沙，具体以现场检查为准，卵石要过筛的卵石。

4、合同规定材料、产品如缺货，必须同甲方联系，经甲方同意后再更换正规厂家的正品材料。

5、乙方购买建筑材料必须由甲方人员陪同购买，未经甲方认可的材料不准使用到该工程，否则，视同乙方违反合同，甲方有权立即终止合同，甲方不予承担乙方其它如何费用。如因材料影响质量，造成损失，概由乙方承担责任，负责赔偿。

五、质量要求

1、本工程甲方已委托同志全权代表甲方负责质量监督，负责施工中每个环节的质量把关。乙方必须按照甲方提供的设计图施工或变更同志严格操作。如设计图不完善的或漏设、错设的项目，乙方及时提出，甲方与设计人协商，达成共识再做变更，乙方施工以变更通知为准。

2、乙方必须在甲方质监人员监督下施工，乙方绝对服从甲方质监人员的监督。未经甲方同意，乙方不得违背施工图施工。

第四篇：房屋建筑施工合同书

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲方拟于东深村十队内建造自住用房一栋，经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设，现就具体工程施工承包事宜达成协议如下：

一，本合同约定施工承包方式为工程单包。甲方负责提供工程建设所需的钢筋、水泥、砖、砂、石子等各项物料，乙方负责出工建设并自行解决施工所需的所有工具设备;施工过程中产生的水电费用由甲方负责，施工人员的吃住生活由乙方自理;施工前乙方应为所有施工人员购买人身意外伤害保险，施工过程中应认真注意施工安全，因设备原因或者施工操作不当以及建筑质量安全等导致的安全事故由乙方承担完全责任;因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方承担完全责任。

二，该房屋建筑为钢筋混泥土框架结构。甲方将包括房屋建筑主体工程承包给乙方(含框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模、拆模等，总之，工程属于包工不包料，甲方只负责购买建房所需材料，一切工程的施工都有乙方负责。

三，施工质量要求：

乙方必须保证工程质量按设计图纸和甲方要求进行施工，节约材料，质量不合格和浪费材料由乙方负责返工，返工所涉及的费用由乙方负责。在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见，在使用材料

时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费。

四、开工时间为农历年月日，施工期为天，乙方不得以任何理由推迟施工。

五、安全施工及其他。

在施工中，乙方要把安全施工放在第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做好安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故。倘若发生伤，病，亡等一切安全事故，事故责任全部由乙方负责，甲方不承担相关责任。

六、付款方式。

第一层主体工程完工(第一层封顶)后，甲方付乙方元;第二层主体工程完工(第二层封顶)后，甲方付乙方元;第三层主体工程完工(第三层封顶)后，甲方付乙方元。乙方自房屋竣工验收，交付甲方时，甲方满意的，双方结算工程款余款，并在结算日起，10天内一次性付清工程余款。在合同期内乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔偿违约金2万元，已做工程不在支付工程，本合同终止。

七、乙方从业资格证复印件附后，与本协议具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日