贷款风险审查报告

根据工作的内容与性质，报告划分为不同的写作格式，加上报告的内容较多，很多人不知道怎么写报告。以下是小编整理的关于《贷款风险审查报告》，供需要的小伙伴们查阅，希望能够帮助到大家。

第一篇：贷款风险审查报告

公司贷款审查报告

关于对**公司申 请贷款的审查报告

根据**区农村**公司业务部对**公司贷前调查情况，我风险管理部对该笔贷款进行了审查，现将审查情况报告如下：

一、借款人基本情况 *、借款人概况及资格审查

**公司是根据中国石油化工集团公司中国石化炼****号文件批复，由***厂改制而成的股份制有限公司。公司注册资本*****.****万元，主营业务为******等。截止到**年**月底，公司资产总额为*万元，实现主营业务收入*****万元，利润总额****万元。经审查，该企业营业执照、组织机构代码证均已经过年审，目前贷款卡有效，借款人主体具备合规、合法性。

*、贷款背景及基本情况

公司与**有限公司签订购买锻件合同，金额*****万元，约，验收合格后付款。该公司为确保生产的正常运转，向我行申请办理贷款************* *、信用状况及与我行合作情况

从贷款卡查询来看，该企业无不良记录，无欠息，近期无重大事项。该公司在**开立一般帐户，信用等级AA，目前在我行贷款余额****万元，银行贷款汇票余额*******万元，贷款差额*****万元。

二、借款人财务、生产经营管理和市场评价 *、公司财务状况 该公司财务制度健全，从近期财务报表和连续三个的财务报来看，截止到******年**月**日，公司资产达到*****万元，较年初增加*****万元，流动资产******万元，较年初增加****万元，固定资产净额****万元，占总资产的**.*%，固定资产净值占原值的**.**%，具备长期发展能力，负债总额*******万元，利润总额****万元，资产负债率**%，具有较强的长期承债能力，流动比率***%，具备较强的短期偿债能力，速动比率**%，有较强的即期偿债能力。

*、生产经营管理状况

目前该公司各项管理体制完善，生产经营正常，经营手续合法有效，管理规范，人力资源结构、素质比较优良，职工队伍稳定。

*、市场评价

公司生产设备先进，具备较强的技术实力。公司在享受**石化公司内部扶持(优惠)政策的同时，积极开拓外部市场，企业发展前景良好。

*、效益评价

从***年-***年财务报表看，公司主营业务收入和利润逐年增长，截至 ******年**月底，该公司实现销售收入*****万元，销售利润****万元，销售利润率***%，净利润***万元。

三、担保情况分析

该笔贷款由****公司提供担保。****公司主营尿素、工业甲醇的生产销售，企业生产经营正常，效益较好，截至******年**月底，****公司资产总额为*****万元，负债******万元，资产负债率**%，具备一定的长期偿债能力，流动比率***%，速动比率**%，有一定的短期偿债能力，公司具备担保能力。

四、贷款监控管理指标情况

到******年底，我行各项存款余额******万元，贷款余额******万元，存贷占比**.**%，企业(除农业企业外)流动资金贷款余额******万元，企业(除农业企业外)流动资金贷款占比**%，资本金总额******万元，最大单户贷款占比**%，最大十户贷款余额******万元，占比***%。

五、风险评价和防范措施 *、风险评价

到******年**月底，借款人资产负债率**%，流动比率***%，速动比率**%，具备一定长期偿债能力，对贷款的第二还款来源分析，****公司到******年**月底，资产总额为*****万元，负债******万元，资产负债率**%，具备一定的长期偿债能力;流动比率***%，速动比率**%，有一定的短期偿债能力。总体评价，该笔贷款风险较小。

*、风险防范措施

为保证该笔贷款的安全性，降低业务风险，贷款发放后，我行将加大对该企业的贷后检查力度，监督企业按照规定用途使用资金，全面掌握企业的生产经营以及财务状况，

六、审查结论

经审查，该笔贷款资料齐全完整，业务合规合法，担保人具备担保能力，预计风险较小，建议办理贷款*******万元，期限*个月，，由****提供担保，企业应严格按照规定用途使用资金，到期后一次性偿还。

第二篇：个人贷款审查报告

关于翟**申请30万元个人房产抵押

贷款的审查报告

一、借款申请人家庭基本情况

翟**，男，汉族，35岁，已婚，户籍地址中路116号2单元，现住中路116号2单元。申请人现从事经营医药，属于合法经营，经授权，其代理医药在安徽省华源医药股份有限公司出售。申请人妻子武**，43岁，目前跟借款人一起经营医药。经社会调查和查看个人征信系统，翟**夫妇信誉状况良好，在我社无不良嗜好。申请人家庭资产约160万元，无银行负债。

二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款(授信)情况

(一)借款申请人在他行授信及用信情况。翟**夫妇目前在他行无负债。

(二)借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款(授信)情况。目前借款人夫妇在我行无负债。

三、审查内容

(一)申报业务的合规性。

1、信贷授权权限：符合联社对业务管理部的授权;

2、贷款程序：该笔信贷业务符合我社规定的流程和办理时限，不存在减程序或逆程序操作问题;

3、贷款对象主体资格和准入：翟**经营医药符合法律法规和我行相关规定，具备借款主体资格;

4、贷款金额：该笔贷款金额没有超过联社风险限额和单户限额;

5、贷款授信期限：该笔贷款期限符合联社个人房产抵押贷款的

规定;

6、贷款用途：该笔贷款用途符合联社个人房产抵押贷款规定;

7、贷款担保方式：该笔贷款担保方式、担保率等符合联社担保管理办法和个人房产抵押贷款规定;

(二)申报资料及内容的完备性。

1、调查报告对借款申请人家庭基本(经营)情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行了比较准确、充分表述，且提供了身份证、户口簿、营业执照、个人征信查询记录等必要的证明材料;

2、调查报告对借款申请人的还款能力进行了细致分析，比较充分。

3、调查报告对担保的有效性进行了分析，分析比较充分，且提供了抵押人身份证、户口簿、房产证等证明材料;

4、调查报告对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行了分析，提供了购货合同的证明材料，通过购货合同确认贷款金额合理。贷款金额与申请人家庭经营净收入比较，贷款期限合理;

四、风险分析及预防措施

1、专业风险。医药产品的检测比较专业，借款人要认真调查药品的临床使用情况，切忌贪图便宜代理一些品质较差药品，造成声誉损失及客户流失。

2、经营风险。近年来国家对药品购销及价格方面经常调整，要求借款人实时关注国家政策，以灵活调整经营策略，避免损失。

五、审查意见

同意对翟**发放房产抵押贷款人民币30万元，期限1年，用途

经营医药，按季结息，贷款利率执行9.81868‰，以其乐路南侧门面一间(建筑面积53.46平方米，有出让土地证，经房产局评估每平方米单价1万元，总价50万元)为抵押房产。同时要求：

(一)放款前办妥我社为第一顺序抵押权人的抵押登记手续和对抵押物承租人履行抵押告知手续，并要求其在告知书上签字;

(二)严格按照《个人贷款管理暂行办法》的要求发放贷款和支付信贷资金;

(三)要求借款人的经营收入必须全部归集到其在我行开立的账户，并加强安全管理和合规经营;

(四)加强贷后管理，定期检查其在我行账户资金流量，发现异常要立即查明原因。定期现场查看经营情况和抵押物实物状态。

审查人(签名)：2011年11月02日

第三篇：银行信贷审查报告参考格式：关于×××有限公司贷款的审查报告

×××有限公司贷款的审查报告

×××有限公司在我市×××镇大岚村投资建厂作为生产防火、防盗门的生产基地，于##年6月份竣工投产，投产后因流动资金不足，向×××信用社申请贷款250万元，经×××信用社调查，公司信贷科审查，现将审查情况报告如下：

一、基本情况审查

(一)企业概况。×××有限公司原××有限公司，始建于1995年，位于××;公司于##年6月迁址×××镇大岚村，并更名于×××有限公司，经工商行政管理机关注册登记，注册号：500382101284;企业类型为有限责任公司，注册资本141万元，由××出资111万元、××10万元、××10万元、××10万元组建而成，法定代表人××;经营范围：制造、安装、销售：钢质防火门、木质防火门、防盗安全门、防火板。目前主要从事木质防火门、防火防盗门的生产和销售。

该公司法定代表人××，男，现年55岁，原系××的书记，96年政企脱钩后私人成立公司到××租赁厂房生产防火材料;由于2003年所租赁厂房规划拆迁，通过徒弟××(×××镇人，现××有限公司法人)的引荐，在2003年7月份×××市政府招商优惠政策的吸引下，在×××镇大岚村2社征地修建厂房及生产线，已于今年6月份竣工投产。该公司现生产基地在××，在××设立办公地点及销售地点。新生产线投产后，产量扩大，同时固定资产投资过大，造成流动资金不足，向×××信用社申请贷款250万元。

(二)财务状况

至##年6月底止，该公司资产总额1094万元，其中货币资金12万元，系在他行的存款;应收账款340万元，主要是在××的16家工程尾款;预付帐款27万元，系预付监控设备及空调款未取得发票;存货183万元，系库存成品、原料、配件等。固定资产614万元，净值528万元，主要是厂房和设备。负债总额375万元，其中应付账款298万元，系欠付的木材及钢材款;预收账款27万元，系客户的保证定金;其他应付款项57万元，系应付工资、福利费及私人借款。所有者权益719万元，一是实收资本141万元;二是盈余公积409万元;三是未分配利润169万元。该公司资产负债率34.3%，流动比率1.51，速动比率0.95。

该公司现在×××信用社开立基本存款账户，现有职工105人，预计9月份后将扩充到170余人，其中生产工人120，安装销售40人，管理人员10人。现设有木质防火门生产车间、防火防盗门生产车间、质检、财务、销售、安装、办公室等部门。

二、生产经营状况审查

(一)该公司原经营的防火木质、钢质门系列经××市公安局消防总队公消函[2001]245号文批准，产品同时经国家公安部消防产品中心检验，发给其产品认证书，编号为02010202

41、02020202

53、020402020262;现主要生产、经营的防火防盗门于2003年4月28日经××市公安局批准发给的安全技术防范产品生产登记批准书，有效期为4年，证号为081358。××共有6家获得了公安部认可的防火材料生产企业，该公司的生产能力居第二位;而取得生产防火防盗门

(另一家为××),占×××市场份额为30%,从成立以来,货都基本上供不应求,取得了较好的经营业绩。2003年该公司实现销售收入1230万元，实现利润299万元;今年1-6月份实现产值836万元,销售收入746万元，实现利润169万元。目前尚有600余万元的施工合同正在生产。

(二)××项目建设情况。该公司于2003年7月份经××市政府招商，在×××镇大岚村2社征地建厂房，于##年6月份竣工搬迁投产。项目累计投入资金500万元：一是征用土地16亩(办证16.2亩)，投入16万元;场地平整及修建围墙，投入40万元;修建车间、办公楼、食堂、职工宿舍5栋，面积4400余平方米(实际办证3233.27m2)，投入300万元;附属设施(烘干房、浸泡池、配电房等)80万元;购置新生产设备及附属设备，投入64万元。该公司新生产线投产后，生产能力进一步提高，现具备月产木质防火门6500m

2、防火防防盗门4000樘、防火板3600m2的生产能力。现产品供不应求，特别是木质防火门、防火防盗门市场需求量很大，全天24小时生产。

(三)流动资金需求。该公司虽然有生产木质防火门6500m

2、防火防防盗门4000樘、防火板3600m2的生产能力，但实际每月需求生产的产品为80%防火防盗门，15%的防火木质门，5%的防火板，按实际规模计算每月需流动资金180万元，详见表一：(略)

经测算，该公司正常生产每月需资金180万元，根据其签订的施工合同，垫资比例一般在50%左右，每个项目平均建设周期约9个月，

4.5个月，平均流动资金需求810万元，该公司现自有流动资金566万元，资金缺口约244万元。

(四)效益测算。根据该公司的生产能力，每年按生产9个月计算，按不同产品的比例计算：全年可生产木质防火门8775m2，防火防盗门28800樘，防火板1620m2，按现行市场销售价格，木质防火门为330元/m2，防火防盗门550元/樘，防火板100元/m2，每年可实现销售收入1890万元，实现利润279万元，详见表二：(略)

四、贷款保证的审查

该公司本次申请贷款250万元，提供的抵押物一是在×××镇大岚村新建的房屋(面积3233.27m2，评估价值291万元)是和土地(面积5000 m2, 评估价值115万元);二是机器设备28台，价值139万元;抵押物价值545万元，按50%计算，抵押足值。

五、项目优势及风险审查

(一)优势

1.防火木质门、防火防盗门市场潜力大，资质厂家少、垄断性较高;

2.公司成立时间长，实力较强、善管理、销售利润较高。

(二) 风险

1.主要是应收款时间长，且垫支大，风险损失率较高(预计10-15%);

2.押物为地处为区乡房屋和机器设备，变现程度较低。

3. 由于企业名称变更，公安、消防的资质认证未变更及年审。

六、风险防范措施

1.企业必须在信用社开立基本帐户，销售收入必须通过信用社结算;

2.信用社落实专人，与企业签定监管协议，加强对企业的监管，保证贷款的安全;

3.要求企业规范财务制度，加强应收帐款的清收，提供真实报表。

4.要求企业的资质证及时变更或提供公安、消防的认可依据。

5.补充××市××镇私人(××)营业门面两个，价值约80万元的抵押物。

七、审查意见

×××有限公司系我市招商引资企业，已自筹资金完成了固定资产投入，且还有一定的流动资金。该公司取得了公安部颁发的生产认可证书，同时现在公安部门要求三星级以上宾馆、商场及8层以上的高层建筑，必须使用防火门，防火防盗门产品市场前景广阔，获利能力较强，贷款抵押物足值。经审查，同意在完善抵押手续、落实好风险防范措施后，贷给流动资金250万元，期限1年，利率6.6375‰。是否恰当?请联社贷审会审议。

审查部门：___

审查人员：________

第四篇：【陕西信合】贷款贷时审查报告撰写规范

贷款贷时审查报告撰写规范

贷时审查是贷款“三查”之一，审查完毕，审查人员应撰写贷时审查报告，主要应包括以下内容：

一、申请人简况：根据贷款贷前调查资料整理。

二、借款资料审查情况：

1、贷款程序审查。看贷款操作程序是否合规，是否按审批权限逐级审批上报。

2、贷款资料审查。看贷款资料是否合规合法完整、签字齐全、贷前调查报告撰写规范。

三、经营项目状况评价：分析借款人经营项目的合法性、效益性和可行性;分析经营项目的市场前景;分析信贷支持经营项目的合规性。

四、财务状况评价：根据借款人的财务状况，分析其还款来源和还款能力。

五、贷款用途合理性评价:看贷款用途是否符合信贷政策及制度规定，是否符合当地产业发展趋势和要求。

六、贷款担保代偿性评价：根据贷款的担保方式分析担保人主体资格的合法性和其代偿能力;担保资料的完整性和签字是否齐全真实。属抵押担保的，还应审查抵押物的权属是否清楚，抵押是否有效，抵押资料是否齐全，抵押率是否充足等。属质押的，要审查质押物是否兑保登记、签字确认，兑保资料是否齐全，质押率是否充足等。

七、历史信用记录评价:根据人民银行征信系统和联社信贷系统查看借款人和担保人的历史信用状况并做出评价。

八、存在问题及风险提示：通过审查，分析存在问题和风险点，提出对本笔贷款的管理要求。

九、审查意见：综合评价本笔贷款符合安全性、效益性和流动性原则情况，以及借款、担保主体的合法性、资料的完整性，明确提出发放意见。

十、审查人员签名。

第五篇：贷款风险排查报告

隆回县农村信用合作联社信贷风险排查

报告

为防范信贷风险，强化信贷管理，提高信贷资产质量，化解存量贷款风险，根据《湖南省农村信用社信贷风险排查工作方案》(湘信联办„2012‟31号)、《湖南省农村信用社联合社办公室关于认真做好信贷风险排查工作的通知》(湘信联办„2012‟40号)文件精神，结我县农村信用社实际，认真进行了信贷风险排查，现将信贷风险排查工作报告如下：

一、基本情况

我县联社现有49个营业网点，152名信贷员，截止到2012年4月31日各项存款483925万元，各项贷款200715万元，其中信贷管理系统反映的不良贷款39855万元。总共贷款笔数33386数，其中抵(质)押贷款475数，金额46862万元，保证贷款14246数，金额101443万元。2012年1至4月份累放各项贷款34780万元，累收各项贷款24734元，存贷比例41.48%。

二、组织领导

为落实信贷风险排查工作，加大排查力度，县联社成立以理事长唐耀国同志为组长，联社主任钱飞长、监事长贺显荣、联社副主任陈会隆、卿柱刚同志为副组长，业务发展部、信贷审查部、资产风险管理部、稽核审计部、监察室等负责人及各网点主任为成员的信贷风险排查领导小组，负责此项

工作的指导、督查和推动。各网点要成立信贷风险排查小组，网点主任为组长，会计、信贷员为成员，按照湖南省联社的信贷风险排查工作要求，对本网点所有贷款逐笔风险排查。

三、排查内容

(一)对新放贷款风险排查。为提高新放贷款质量，加强新放到期贷款管理，对2008年1月1日以后发放的贷款逐笔进行了风险排查，主要排查了新放贷款结构、贷款质量、新放贷款的隐性风险，贷款投向是否符合国家产业政策与信贷政策，控制“两高一剩”行业信贷资金投入，“三农”贷款与中小微企业贷款增速是否达到各项贷款增速水平。

(二)对不良贷款风险排查。主要排查了不良贷款有无隐含正常贷款、不良贷款进帐审批流程是否合规、不良贷款责任追究是否到位、到期贷款是否及时催收、不良贷款是否丧失诉讼时效、借款人故意逃废债务是否采取措施挽回损失、内外勾结造成信用社债权丧失等。

(三)抵(质)押及保证贷款风险排查。主要排查了是否按“三个办法一个指引”贷款新规发放贷款、抵(质)押物是否评估过高、抵(质)押率是否超过规定的比例、抵(质)押合同是否有效、抵(质)押物是否办理评估登记止付手续、抵(质)押物是否具备担保条件、是否有虚假抵(质)押贷款、保证人是否具备担保资格、是否有违反信贷制度放贷收息行为等。

(四)置换贷款风险排查。主要排查了是否有借置换之机恶意逃废员工、关系人债务行为、是否有虚假置换不良贷款、是否置换了假冒名贷款及违规自借贷款等。

(五)假冒名贷款风险排查。主要排查了是否有内部工员内外勾结以伪造、编造虚假借款人身份信息资料，以虚假借款人名义在信用社骗取贷款的行为;实际借款人冒用他人的名字借款行为;内部员工提供他人的身份证明资料给实际借款人骗取贷款行为等。

(六)对贷款风险分类管理是否符合规定，审批程序是否合规;是否按国家宏观经济调控政策调整信贷投向，对国家限制行业的信贷投入是否有效的控制;是否按“三个办法一指引”的要求落实委托支付，是否加强对贷款资金使用的有效监管;是否制定贷款业务管理办法和操作流程，是否实行审贷分离制度等。

四、存在问题

通过此次贷款风险排查，呈现出信贷领域中的一些问题，同时也暴露了农村信用社贷后管理与贷款资金使用跟踪管理的薄弱环节，信贷员的自身素质高低影响到信贷资产质量。2008年后新放贷款至检查日余额162148万元，形成风险贷款有291笔，金额758.4万元;不良贷款至检查日余额39855万元，形成风险贷款有4578笔，金额5396.7万元;抵(质)押贷款至检查日余额46862万元，形成风险贷款有

4笔，金额67万元;保证贷款至检查日余额101443万元，形成风险贷款有591笔，金额2000万元;置换贷款至检查日余额7344万元，形成风险贷款有0笔，金额0万元;假冒名贷款至检查日余额1259.8万元，形成风险贷款有573笔，金额1077.6万元;重点领域贷款至检查日无。

五、处置措施

为化解存量贷款中信贷风险，提升贷款质量，盘活不良资产，提高经营效益，对排查出的信贷风险提出以下化解风险措施：

(一)加大清收加度。根据信用社的实际情况制定风险贷款清收方案，采取责任清收、行政手段清收、法律手段清收，将风险降到最低限度，逐步化解信贷领域风险。

(二)落实责任力度。以信贷风险排查为契机，对风险贷款处置落实到每个人，以包收责任人签订清收责任状，限期清收处置到位，与工资挂钩严格考核。

(三)加大追责力度。对“三违”贷款、违规自借贷款、假冒名贷款等，对相关责任加大追力度，可以执行停岗收贷、专职收贷或退出信贷员队伍。

(四)加大考核力度。对不良贷款加大收清考核，提高不良贷款考核分值，督使信贷员加大到期贷款与不良贷款催收，维护信用社的债权，保持贷款的诉讼时效。