不可撤销车辆租赁协议

不可撤销车辆租赁协议（精选6篇）

篇1：不可撤销车辆租赁协议

不可撤销股权赠与协议

甲方：（赠与方）身份证号码：

乙方：（受赠方）身份证号码：

鉴于：

1.甲方系依据《中华人民共和国公司法》及其它相关法律、法规之规定于2009年3月17日设立并有效存续的广东卓鹏实业投资有限公司（以下简称“公司”）之合法股东。公司注册资本为人民币5000万元;法定代表人为：唐鹏;工商注册号为：*** 2.甲方拥有公司70%的股权;至本协议签署之日，甲方已按相关法律、法规及《公司章程》之规定，按期足额缴付了全部出资，并保证该股权无债权债务纠纷，不受他人追索。

一、股权赠与：甲方作为公司出资人，同意不可撤销的将其持有公司70%的股权中的1%即50万股无偿赠与给乙方，在公司股份制改造或对外并购，办理工商登记变更时，过户到乙方名下，乙方应积极配合办理相关手续。

二、双方的权利义务

1、双方签订本协议且公司章程法定变更程序完成后，乙方即拥有公司 1%的股权，按照法律及公司章程规定享有相应的股东权益。

2、如因公司股份制改造或对外并购合作失败，本协议自行失效，甲方有权单方面决定无偿收回乙方的股权，乙方不得有异议，并应积极配合办理工商变更登记手续。

3、乙方同意积极配合公司的股份制改造或对外并购工作，促进公司股份制改造或对外并购工作的顺利进行。

四、保密义务：本协议签订前或签订后，协议生效前或生效后或协议终止后，不管双方是否继续合作，乙方应对本协议所涉及的一切内容及协议履行过程中所获悉的公司有关商业秘密进行保密。如因乙方的泄密行为导致甲方或公司损失的，甲方有权追究乙方的责任。

五、违约责任：本协议签订后，一方不履行或不完全履行本协议则构成违约，违约方应向守约方支付违约金不低于人民币壹佰万元。

六、特别约定：本协议为不可撤销、不可更改的无条件保证兑现的见索即付凭证，不因法人代表或公司股东变更而失效，具有永久法律效力。

七、争议解决：本协议履行过程中如有争议，双方协商解决；如协商不成，则乙方可向乙方所在地的法院提起诉讼，甲方无条件放弃一切抗辩和反诉权，并承担一切诉讼费用。

八、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，公司备案一份，用于办理工商变更登记一份，每份具有同等的法律效力，自双方签字或捺印后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

篇2：不可撤销车辆租赁协议

篇一：房屋租赁合同(承租方)

[ ]房屋屋面租赁合同

合同签订地： [ ]

甲方：[ ]（出租人）

法定代表人负责人：[ ]

地址：[ ]

乙方：中国电信股份有限公司[ ] 分公司（承租人）

法定代表人负责人：[ ]

地址：[ ]

甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共

同遵守。

第一条 租赁标的

甲方同意将坐落在[ ]（地址）[ ]（部位）的房屋屋面

/楼顶（“房屋屋面”）出租给乙方作架设通信天线和/或搭建机房用途

使用，使用面积为[ ]平方米,具体位臵见附件(可附有关平面图并

加划红线确定)。

甲方应提供乙方使用的房屋屋面配套设备（如有），详见

附件[ ]。

第二条 租赁期、租金及支付

租赁期为[ ]，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。甲方应在起租日前将房屋屋面交付乙方使用。

房屋屋面使用费（“租金”）为每[ ] 元人民币（￥[ ]

元/年）。上述租金的确定，适用以下第[ ] 方式：

（1）租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。

（2）租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。

乙方按照以下第[ ] 种方式向甲方支付租金：

（1）租金按[ ]（月、季、年）结算，在甲方出具相应金额的、符合国家规定的发票后，乙方在每[ ](月、季、年)度第一个[ ]

（月、季）的[ ] 日前以[ ]（现金、支票、转账）方式支付下一

结算周期的租金给甲方。

（2）租金按[ ]（月、季、年）结算，乙方应在每[ ]（月、季、年）度第[ ] 个[ ]（月、季）的[ ] 日前以[ ]（现金、支票、转帐）方式缴付下一结算周期的租金给甲方。甲方应在收到乙

方支付的租金时向乙方出具相应金额的、符合国家规定的发票。

甲方银行账户信息如下：

开户行：[ ]

银行地址：[ ]

户名：[ ]

账号：[ ]

除本合同另有约定外，租赁期内房屋屋面的管理费（包括但

不限于卫生费、公共设施维护费、维修基金等管理费用）、水费，由

乙方按照以下第[ ] 种方式缴付：

（1）由乙方自行缴付。

（2）已包括在每月租金中，乙方不再另行支付。

（3）由甲方代付。该方式下，乙方应在甲方代付完毕、且收到

甲方提供的符合国家及乙方财务规定的合理票据后，将相应费用支付

甲方。

租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续租用

房屋屋面的，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙

方已预付的相应租金。

经双方商定，根据实际情况，房屋屋面实际用电及相关电费 的缴纳，采用以下第[ ] 种方式：

（1）乙方使用/临时使用甲方电力或由甲方或其委托的物业管理

公司转供电。

供电总容量为[ ]，由甲方解决。该配电工程的楼内/屋内部分

由乙方实施，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、管路及接地装臵等施工提供方便。

乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲乙双方商定的位

臵。

甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方至少应提前一日通

知乙方。

电费根据乙方单独计量电表读数据实结算。每月[ ] 日前，且

收到甲方提供的相应金额、符合国家规定的合法正式票据后，乙方按

[ ] 元/度或甲方总电表电费发票上电价和实际用电量向甲方支付

电费，电表起码为[ ]。

若需临时用电，甲方应保证乙方用电至其供电报装完成并转接至

正常用电方，临时用电完毕后双方应按实际使用量结清前期电费，甲

方同样应向乙方提供相应金额、符合国家规定的合法正式票据，否则

乙方有权拒付。

（2）乙方接引外电

乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，甲方须提供电力线走

道，并配合乙方接电施工。接电费用与租赁期内发生的电费由乙方承

担，乙方自行与当地供电部门直接结算。

除本合同另有约定外，因房屋屋面使用而产生的一切费用，均已包含在租金内，乙方不再向甲方支付另行其他任何费用。

第三条 甲方权利和义务

甲方承诺对有房屋屋面拥有持续、合法的权利，并有权依据

本合同约定出租给乙方使用，在房屋屋面及所涉房屋上未设臵抵押、查封等任何权利限制，并有权按本合同约定收取租金。本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋屋面拥有合法权利 的证明文件，并提供复印件交乙方留存。

如因第三方主张权利，影响乙方租用房屋屋面的，甲方应承担乙

方搬迁费用，退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造

成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。

甲方承诺在起租日前将符合本合同第一条约定的房屋屋面及

相关配套设施/设备交付乙方，保证乙方能够按时使用。否则，租赁

期起算时间相应顺延。

如乙方因架设天线或机房，以及对相关电信设备进行安臵或

升级改造，需要对房屋屋面实施布线、架设设备等行为的，甲方应无

条件提供乙方工作人员进出方便，并应配合乙方提供走线（含馈缆、光缆、电源线）路由、外内墙走线槽/管及管井空间等，且不得另行

收取费用。

甲方应保证相关物业和楼顶符合国家规定的相关质量要求及

消防要求，并负责对相关物业和楼顶进行定期安全检查及维护（至少

每[ ]次，每次定期检修前应提前[ ]日通知乙方）。甲方应协助乙

方共同保护设臵在相关物业和楼顶的机房或通信设备。如相关物业和

楼顶出现自然和正常使用引起的损坏或消防事故，甲方应在乙方要求 的合理期限内自负费用及时修复并承担有关责任。

如因甲方怠于行使定期安全检查和/或及时维修义务，造成乙方

或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应负责解决，并赔偿全部损失。

甲方有义务协助乙方进行相关的报建、报装等手续。

甲方应做好必要的防盗工作，防止乙方安装在房屋屋面上的

设施、设备被损、被盗。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔

偿责任。

租赁期届满，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回房屋屋面 的，甲方应提供不少于[ ]日的合理宽限期供乙方搬迁物品与设备

等。

甲方同意并应配合乙方在本合同约定的用途范围内使用房屋

屋面，甲方不干涉乙方对房屋屋面的正常使用。

为保障公共通信安全，租赁期内，甲乙双方因履行本合同发

生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任

何措施妨碍通信安全和正常运行。

第四条 乙方权利和义务

按时交纳租金。

按照本合同约定使用房屋屋面。

因业务开展需要，乙方有权将房屋屋面交由乙方下属单位（子

公司、分公司等）或其关联公司或其他共建共享第三方使用或与关联

公司、其他共建共享第三方共同使用，但应通知甲方。

发现房屋屋面或配套设施/设备损坏的，乙方应及时通知甲

方并积极配合甲方检查和维修。如果甲方在接到通知后[ ]日内或乙

方要求的其他时间内未能及时修复，或甲方未按合同约定定期检修，则乙方可以自行或委托他人进行检查和维修，相关费用由甲方承担，乙方有权从应付租金中直接扣除相应金额。

乙方有权对房屋屋面进行间隔、装修及安装设备等，且无需

通知甲方。乙方对房屋屋面的装修、改善、增设他物等添附归乙方所

有，租赁期届满后，乙方有权处臵。

第五条 合同的变更、终止与解除

变更合同，须经双方协商一致，并订立书面合同。

若由于拆迁、改造等原因可能影响乙方使用房屋屋面的，甲

方应当提前3个月书面通知乙方。双方应相互配合向拆迁单位等有关

机构索取包括搬迁补偿费在内的各项法定补偿。由此导致本合同解除 的，甲方并应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。

租赁期内，乙方有权提前解除合同，但应提前通知甲方。并

且，除按实际租赁时间计算、支付租金外，乙方还应另行支付1个月 的租金作为补偿（剩余租期不足1个月的，按实际剩余天数租金计

算）。

若租赁期内出现与国家及地方现行的政策法规相悖之情形或

者因其他不可抗力事由，致使不能实现合同目的的，本合同任何一方

均可书面通知对方解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方已付的未

到期部分的相应租金。

房屋屋面之状况严重危及乙方通信安全的，乙方有权解除合

同。甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金并承担乙方搬迁的

费用；若由此给乙方造成损害的，甲方应全额赔偿。

租赁期内，如房屋屋面单独或与房屋共同被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如由此影响或可能影响乙方对房屋屋面正常

使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已付的相应租金、赔偿乙方由此遭受的损失。

为保障公共通信安全，双方因履行本合同发生任何争议或纠

纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任何措施妨碍通信

安全和正常运行。

第六条 主体变更

篇二：合法的房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方：（出租人）身份证：

乙方：（承租人）身份证：

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

第2条 房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_________

身份证号码：_________

房屋所有权证书编号：_________

土地使用权证书编号：_________

房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_________

房屋的使用面积：_________

房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_________

第3条 出租房屋概况

（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

第二部分 租赁期限

第4条 房屋租赁期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情况应顺延：

1.发生不可抗力事由的；

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3.非乙方原因致使房屋无法居住的；

4.经双方协商一致并书面更改的。

第三部分 租金条款

第5条 租金每月_________元（大写：_________整）。

第6条 租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日内，乙方应支

清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）

第7条 租金支付地点：_________。

第8条 租金支付方式：_________（现金、支票、汇票、转帐等）。

第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的收据，否则乙方有权拒绝支付租金。

第四部分 保证金和其他相关费用

第10条 为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即_________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

第11条 当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方通知后_________日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。

第12条 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

第13条 房屋在租赁期间产生的税收由_________方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

第14条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、络使用费等由_________方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计_________元由_________承担。

第15条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分 免租装修

第16条 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租装修期，在此期间由_________方负责对房屋进行装修，装修费用由_________方承担，甲方在此间期间免收乙方的租金。

第17条 装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由_________方负担。

第六部分 房屋变更与设立他项权利

第18条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前_________个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

第19条 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归_________方所有。

第20条 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

第21条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前_________个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在_________日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

第22条 甲方设立其它他项权利，_________（可以/不可以）不征得乙方同意，但应提前_________个月书面告知乙方。

第七部分 房屋修缮

第23条 租赁期间，_________方应负责房屋的正常维修，或委托_________方代行维修，维修费由_________方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

第24条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起_________天内予以修缮，超过_________天，乙方有权自行修缮。

对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

第25条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

第26条 租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的维修由_________方负责，维修费用由_________方负担。

第27条 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由方承担责任并赔偿损失。

第28条 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第29条 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

第八部分 保险责任

第30条 在租赁期限内，_________方负责购买租赁房屋的保险，_________方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若_________各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由_________方承担。

第九部分 甲方权利与义务

第31条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第32条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金_________元，累计不超过_________个月的租金。

第33条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_________个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。

第34条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第35条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋，则甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

第十部分 乙方权利与义务

第36条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

第37条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前_________个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。

第38条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。

第39条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起_________天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过_________天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

第40条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起_________天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后_________日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第41条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第42条 租赁期满，乙方需续租，应提前_________天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起_________天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起_________天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长_________年，自_________天期满次日起计。

第43条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

第十一部分 不可抗力和例外

第44条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

第45条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后_________日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

第46条 不可抗力影响如持续_________个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

第47条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

第48条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起_________天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

第十二部分 通知

第49条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以_________文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

1.专人递交的通知在专人交到之日视为送达；

2.以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

第十三部分 争议解决

第50条 本合同归中国法律、法规管辖。

第51条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁；

2.依法向房屋所在地法院人民法院起诉

第十四部分 合同生效

第52条 本协议自_________日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

第53条 _________方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果_________方在本协议双方签字之日起_________天内，仍然没有办理上述手续，则_________方有权解除本合同。

第54条 由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，该代理人应向对方出示授权委托书并应和对方应在授权委托书的授权范围内确定本合同具体条款，代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经委托方书面追认的，对委托方不发生法律效力。

第十五部分 违约责任

第55条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

第56条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在_________日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在_________日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

第十六部分 索赔

第57条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、络安装

篇三：房屋租赁合同书

房屋租赁合同书

出租方：（以下简称甲方）

法定代表人：

地址：

联系电话：

承租方：（以下简称乙方）法定代表人：

地址：

商铺名称：

联系电话： 身证号码（个人）：

乙方于年月日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商一致，就资产租赁事宜签订如下协议：

1．合同标的物：甲方将位于富民县运政局的铺面，面积约为平方米（以实际面积为准），出租给乙方使用。

2．移交使用前，甲方负责对存在问题的合同标的物的门（含卷闸门）、窗、锁、水龙头、灯管、水路、电路等室内设施进行必要的修缮、更换；移交使用后，此类修缮、更换一律由乙方自行负责（含有关费用）；合同期满，乙方需完整无偿归还甲方。

3．签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产末设定抵押等情况。

4．合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时的现状为准。乙方对合同标的物已进行了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。

5．使用用途：乙方租用合同标的物的用途为商铺，但禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、易占道经营的项目，如车辆修理、洗车、机电零配件销售、门窗加工、建材销售、餐饮、歌舞娱乐等项目均在禁止范围。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。

第二条租赁期限

本合同的有效期限为年月，即从年月日起至年月日止。

第三条有关租金缴交的规定

1．租金标准：

2．租金缴交时间：先付后租，第一年租金，在签订合同时交纳和收取，以后每年租金，在该开始计算前一个月交纳和收取。

3．从第二开始每年租金在上一租金的基础上上浮5%，乙方须在上租期届满之日起前一个月一次性交清下一租金。

4．甲方负责收取租金，并在收取租金后按国家政策规定缴纳税费。乙方应按合同约定及时交纳租金，每迟交一天，甲方按欠交租金总额的1%向乙方收取滞纳金，迟交5天甲方有权解除合同。并从第天开始，甲方每天向乙方收取租赁合同约定租金额总额的的房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。

第四条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定

1．履约保证金：签定时向招租方交纳履约保证金人民币，当该租赁协议到期时，若乙方达到如下条件则甲方将该笔保证金无息如数返还，若未达到以下条件，则甲方不再退还该保证金（该保证金不同于违约金，违约责任产生的金额重新计算）。

保证金退还条件：乙方按时交还房屋，且不差欠水费、电费、卫生费、物业管理费等各种费用，并且保持房屋的完整、设施的正常使用和相应清洁度。

2．租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在1 0个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。

乙方如因自己行为不能提供甲方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，甲方将不负责退还该履约保证金。

3．水、电、气、有线电视等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方支付。

第五条管理

租赁期间的管理由甲方负责。

第六条甲方的权利和义务

1．依据本合同的规定，按时收取租金，当乙方出现拖欠租金现象时，有权向乙方追缴拖欠租金及逾期违约金。

2．根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方。

3．合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，甲方有权无偿收回标的物，乙方应无条件服从，本合同自行终止。

4．租赁期满，如甲方房屋不再出租，甲方在租赁期满之日的30日前通知乙方，乙方应在租赁期满之日起2日内将承租房屋交还给甲方，且不得提出任何补偿要求。否则，甲方按照租赁合同约定的租金总额的200%向乙方收取房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。

第七条乙方的权利和义务

1．依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。

2．按规定按时交付租金和一切与经营有关的费用，如水电气费、物业管理费、税费等。

3．合同有效期间，标的物的一切维修及费用均由乙方负责，同时，有关的治安费、卫生费、物业管理费等也由乙方自行负责。

4．合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失；乙方如需对合同标的物进行装修、装饰或添置新物，须事先经甲方书面同意并报有关部门取得许可，方可实施；如装修需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工；有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承担乙方改造、装修部分的任何费用；合同期满，乙方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，应无偿移交给甲方。

5．房屋装修：乙方承租后，如乙方要对房屋装修须提出方案并经甲方同意方可进行装修，装修过程中不得擅自改变房屋结构，不得损坏房内任何设施，不得污染房屋内的墙面、地面。乙方承租期内和期满后，乙方不得不经甲方同意不装修而拆除任何装修的设施，否则甲方将要求恢复原状并赔偿损失，并不退给保证金。

6-乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的一切后果负责。

7．合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品等，否则由此

造成的一切后果由乙方负责。

8．合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全、计划生育等工作，并自行负责有关该资产治安、消防等的办证事宜和有关费用。

9．禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物。

10.合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产，因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

11.乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“三包”的工作。

12.合同标的物外立面等共用部分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。

13.承租期内原则上不得转租（让），特殊情况下确需转租（让）的，须经甲方书面同意并由甲方和乙方共同商定转租（让）相关事宜。否则，乙方不得以任何形式或理由将合同标的物全部或部分转租、转借他人或擅自调换使用。

14.乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方书面同意，同时自行负责向政府主管部门申请、自行办理有关手续，并遵守国家、地方有关法规政策等规定。

第八条合同的变更、解除与终止

1．双方协商一致可以变更或终止合同。

2．乙方违反本合同第七条规定的应尽义务，经甲方催告的合理期限内仍未全面履行的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应按本合同约定承担违约责任和由此给甲方造成的损失。

篇3：不可撤销车辆租赁协议

然而,与组织驾驶执照考证的驾校不同,作为高校,这一培养具有扎实的理论基础与应用技能的工程技术型人才的主体来说,不只是要学生简单机械性地了解和掌握驾驶操作的基础知识及驾驶技巧,还要将跟人民群众财产安全息息相关的交通安全法规相关条例,切实地烙印到每个学生的脑海,使得“人身安全高于一切”的意识贯穿在汽车设计、开发、制造及应用的整个生命周期。除了以上两点,作为驾驶员,不只是要会开车,而且还要对车辆在行驶过程中出现的问题做到心中有数,尤其是常见故障的排除及紧急维修操作,而不是一味的依靠于汽车售后服务店(即常说的4S店)、汽车维修点或汽车救援公司。这就要求我们实践教学的教师,要做好驾驶实习课程体系的规划,包括:驾驶实习的目的、驾驶实习的要求、驾驶实习的内容和驾驶实习的考核。只有做好了规划,才能将实践课程较好地实施,并获得较好的效果,真正使驾驶实习成为车辆工程专业必不可少的实践环节。

1 驾驶实习体系的准确建立

对于汽车工程系的各个专业方向,不管是车辆工程、内燃机与动力工程还是汽车服务工程等,都应将驾驶实习这一实践环节的课程体系规划到位。以上这些专业方向的本科生,在学习了与汽车相关的专业基础课程和专业主干课程后,更加理解了人们对汽车的要求的真正含义:安全、平稳、快速、美观、经济、可靠、方便和适用。从某种层面上来说,汽车是改变世界的机器,因此从汽车产品设计、汽车零部件试验、汽车制造、汽车商品流通及汽车运用等一系列过程,都要把握人们对汽车的基本要求。汽车驾驶,作为人们对汽车运用的终极验证,是评价汽车产品好坏的唯一要素。而汽车驾驶实习,不仅要懂得如何操作,更要将安全驾驶融入内心。而我们的驾驶实习体系,能更全面、客观、准确、有效地反映这一要求。首先,我们将驾驶实习的目的和意义详细地讲解给学生,让学生从根本上重视这一学习过程;其次,我们将驾驶实习的具体内容及相应的要求解释给学生,让学生了解驾驶实习的框架结构,明确学习对象及学习内容;最后,我们选取合适的教学方式,让学生切实体验和学到驾驶的基本操作。可见,我们所建立的驾驶体系,包含了以下几点,完整的教学内容、多样的教学方式、客观的教学考核和及时的教学反馈。驾驶体系的准确建立利于驾驶实习的有效实施。

2 驾驶实习的有效实施

2.1 教学内容的精心安排

根据建立的驾驶体系,我们精心安排了驾驶实习的教学内容,包含以下四个方面,即:交通安全法规的学习———汽车操纵机件的认识———驾驶操作规程的知悉———必备应急维修的操作。

(1)交通安全法规的学习,从根本上要求驾驶员要具有安全行车的驾驶使命,将安全第一,礼让通行等意识贯穿于驾驶的整个过程。据统计,在发生的道路交通事故中,机动车驾驶人违法行为导致交通肇事占事故总数的90.4%,造成的死亡人数占事故总数的90.3%。超速行驶、违章驾驶、酒后驾驶、疲劳驾驶及违法装载等违法行为是交通肇事的首要因素,所造成的死亡人数占总死亡人数的65.2%。发生交通事故的原因主要是驾驶员的不安全行为造成的,具体表现在:不遵法行车、安全意识淡薄、责任内心差、无职业道德。通过安全法规的学习,能切实增强学生的安全驾驶意识,杜绝实习过程中的麻痹大意,为终身安全驾驶奠定基础。

(2)汽车操纵机件的认识,更深层次地加深学生对汽车构造的理解,对汽车性能的认识,对汽车运用的掌握。汽车驾驶要接触到的汽车操纵机件包含以下五个:转向盘、制动踏板、加速踏板、离合器踏板和变速杆。对于转向系统、制动系统、离合器和变速箱的原理、结构和组成,学生在汽车构造的理论课中已经详细的学过,但是对于以上五个机件的操作要领,还需要学生在实际的操作中亲身体会和把握。尤其是制动踏板的慢踩快放和预见性提前踩下,离合器踏板的快踩慢放和半联动操作,对应于加档和减档时加速踏板、离合器踏板和变速杆的有机结合,诸多操作细节和技术都需要学生在驾驶实操中慢慢摸索体会。

(3)驾驶操作规程的知悉,包含平地起步、坡道起步、行驶前进、定点停车、转弯、加档、减档、停车和倒车等操作,这与正常驾校的培训学习一样,不仅需要教师的亲身操作示范,更需要学生的亲身体验练习,这一过程不仅让学生感受到汽车的行驶作用,更能激发学生对汽车结构的理解,对汽车性能的思考,加深学生对汽车设计、制造及试验的领悟,为今后的工作打下坚实的基础。驾驶操作规程的知悉,是驾驶实习的核心部分,而这一过程对教师和场地要求极高。

(4)必备应急维修的操作,常规的驾驶学习,只让学生知道如何开车,而我校的驾驶实习融入了作为一个驾驶员所应该知道的常识,这就是应急维修操作。这个部分不仅包含了日常的出车检查,还包括了轮胎更换操作、电瓶搭电操作和拖车救援工作。这个内容是学生在理论课上学不到的,因此学生对此具有较高的兴趣,通过这个过程的学习,学生不仅更加深刻地理解汽车各组成部件的功用及设计要求,更能将必备知识传授给身边的人。

2.2 教学方式的灵活运用

与理论课不同,驾驶实习作为实操课程,是理论联系实际的纽带,因此更要采用多样化的教学方式。在我校的驾驶实习教学中,我们采用多媒体教学、分组讨论、启发式教学、实例教学、示范操作、亲身体验和动手操作。我们在驾驶实习的开始,就给学生观看了交通部录制的关于交通安全法规的学习视频,为了不让学习流于形式,我们在视频观看过程中与学生进行有效互动,切实地将安全行车的思想植入学生的脑海。对于操纵机件和操作规程的学习,我们除了让学生观看资深教练录制的视频,在后续的实车练习中,教师以身师范和详细讲解,学生亲身体验和主动思考,真正学以致用。对于应急维修操作,我们准备了所需要的工具和物品,让学生分组进行,很好地锻炼了学生的动手能力和团队协作精神。

2.3 教学考核的公平公正

为了实现考核的有效、公平和公正,我们精心编制了实习报告,学生按照要求填写实习报告,这是考核的一个方面。另一方面,积极性、动手能力、团队协作能力和探索性精神的体现,就要求教师在教学过程中做好记录,客观公正地给出成绩。第三方面,出勤情况,这是作为任何教学所必须的。有的学校规定凡是取得驾驶证的学生可以免修驾驶实习,我们觉得这一措施虽然减小了教师的工作量,但是对于学生综合能力的培养却是不利的。毕竟,即使考取了驾驶证,仍然有很多学生不会应急维修操作,甚至还不知道这个常识。因此,我们的驾驶实习,要求所有的学生参加,考取了驾驶证的学生可以作为辅助教练指导其他同学,这不仅锻炼了学生的互帮互助精神,也能减轻教师的负担,更能促使驾驶实习高效有序地进行。

2.4 教学效果的及时反馈

教学效果的好坏是评价教学成绩的主要指标。驾驶实习开展十多年来,我们每年都在对教学效果进行搜集、整理和分析,据此对教学大纲、教学目标、教学内容和教学方式进行适时的修正。对教学效果的及时反馈,是完善教学体系的良好途径。为此,我们虚心接受学生对驾驶实习的建议和意见,并及时进行反馈记录,积极进行教学改革。这也是我系驾驶实习顺利成功开展的主要原因之一。

3 结论

为了培养具有坚实的理论基础和工程意识并且全面发展的大学生,我们要清楚地意识到高校的驾驶实习是不能被任何校外驾驶培训所代替的,要坚持驾驶实习是车辆工程专业必不可少的实践教学环节这一核心目标。要提高驾驶实习的教学效果,切实提高学生各方面的素质,我们必须建立良好的驾驶实习教学体系,实施有效的驾驶实习教学方案,这一过程任重而道远。

参考文献

[1]钟勇,刘成武,等.《汽车驾驶实习》教学改革的实践[J].研究论文,2010.12.

[2]令狐毕青.汽车驾驶实习课程研究与分析[J].创新教育,2015.05.

篇4：定金协议不可小看

就这样，很快朱先生就按约支付了定金，并取得了王立栋交付的房屋钥匙，开始进屋装修。意想不到的是，双方交易后，该区域房价继续直线上涨，这大大出乎了王立栋想逢高出售，随后再逢低买进的计划，眼看着自己和女友的婚房没了着落，王立栋便与朱先生协商要求解除双方的协议，并承诺在返还定金的基础上给予朱先生适当补偿，但已经在房价上涨中尝到甜头的朱先生坚决不同意。 双方协商不成，朱先生一纸诉状告上法庭，要求王立栋继续履行合同。法庭上，王立栋一再抗辩称，自己愿意给对方补偿，甚至愿意双倍返还定金，但就是不想卖了，毕竟双方还没有签订正式的买卖合同，双方之间的《房屋买卖居间协议》充其量只是定金协议。

法院判决法院审理后认为，原、被告及中介签订的《房地产买卖居间协议》系各方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定。应为合法有效。原、被告双方均应恪守合同约定履行各自义务。《房地产买卖居间协议》包含了居间和买卖的内容，其中买卖条款的约定已具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为原、被告之间就系争房屋的买卖合同已成立有效。被告辩称该协议仅仅系居间协议属预约与《房地产买卖居间协议》的性质和内容不符，不予采纳。被告违反约定拒绝履行《房地产买卖居间协议》虽已构成违约。原告已诉讼选择要求继续履行协议的违约救济，应予支持。据此，判决原告、被告双方继续履行《房地产买卖居间协议》，被告协助原告将房屋产权过户登记至原告名下。

理财提示老百姓买卖二手房时，通常都委托专业的房产中介进行。在这期间，无论是买房者还是卖房者都需要签署大量协议。这些协议往往都是房产中介为重复使用而事先拟定的格式合同，由于其条款复杂、专业程度高，中介的解释又往往含糊其辞，因此很难被普通百姓所理解。

其中，对签署中介提供的一些所谓“定金协议”(买卖居间协议)的后果，就往往存在误区。一般来说，在签订正式的买卖合同前，当买卖双方达成基本的交易意向后，中介会要求双方签订一个所谓的“定金协议”(或者其他类似名称的合同)，并交付一笔定金。按照通常理解，既然是定金协议，一方将来违约不签订正式的买卖合同，最多被拗掉定金。其实不然!

篇5：不可撤销车辆租赁协议

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及《中华人民共和国劳动法》的相关规定，经甲、乙双方充分协商、洽谈，本着平等互惠互利、遵循平等自愿，公平和诚信的原则，在完全清楚的前提下，共同参与承接昆明温州城房屋建设工程项目进行友好的合同经营事宜，双方在完全清楚的情况下现达成如下付款协议条款，特签订本协议书，望甲、乙双方共同遵守严格执行：

一、工程名称： 昆明温州城1期八栋房建工程项目及其他

二、工程内容： 房建总承包

三、工程地点： 昆明境内。

四、合同施工单价：以甲方签订的合同为准。

五、合同总价约： 20亿元人民币。（约：贰拾亿元人民币）。

六、合同工期：以业主开工通知书为准。

七、以后凡由昆明温州城项目指挥部签订生效的合同一律按此协议的执行。致：周智利：（本文书持有人）：

在周智利等人的努力协调之下，我方代表（先生）及全体合伙人与周智利等人达成了共同合作承接就：我公司与昆明温州城

筹建指挥签订的部昆明温州城房建建设工程承包施工项目（工程施工包工包料）的共识，提供了有效而特殊的服务。经我方研究决定，因周智利等人前期付出了不懈的努力，花费了一定的人力、物力、财力。现以我本人代表我方全部的合伙人及公司责任兑现给周智利等人的业务让利费、居间费及代理服务费作出如下付款保证承诺：

1、本承诺书人及明温州城项目指挥部签订的房屋建设工程项目，承包合同及其他施工协议等。

2、为表示双方合作之诚意和甲方的投资实力，本工程业务让利费及代理服务费币，按甲方与项目发包方签订工程承包合同书的总造价实际所得的利润占合同总承包工程总造价，提取0.6%（周智利0.30%，杨华铮1.5%，陈祥东0.15%）（含业主下浮）作为让利酬劳，付款方式：按项目发包方拨付工程进度款按比例支付。

3付）。该款项由周智利等人负责自由安排分配我方无异议，并无权干涉。我方所支付的业务让利费及代理服务费无须提供发票。

4、我方同意并确认，若我方到时不能按以上各项条款兑现承诺给周智利等人则有权委托项目发包方代扣代付，我方无异议。

5、上述条款、条约：本单位及本人确认：该承诺协议书是产生效力的、全部的、不可撤消的、更不可更改的。

6、双方必须严格遵守以上条款，不可超越。若有违反，由此造成损失愿付一切责任。

7、本付款保证承诺协议书不受我方任何合伙人员名称的变更和代表人更换的影响，同具法律效力。

8、本付款承诺协议书若超出、或延误日期及付款期限我方同意交确认每天无条件处罚壹万元人民币，直到还清本付款协议书的付款约定为止。

9程施工期间所产生的一切工程施工安全责任及其他一切责任等，与周智利等人无关。

10、若透露属违约。

11、本文书：不可撤消的有条件让利付款承诺协议书经双方签字盖章后正式生产，并具有同等的法律效力。

12、违约：本不可撤消的有条件让利付款承诺协议书及其它项目睥付款协议书，如若有违约，违约金按我签订的合同总造价的3%赔偿。注：如发包方原因本条款无效。

13、如该工程项目不真实可靠甲方要负一切责任。

14、本付款承诺保证书附件为：承诺单位的合法执照复印件加盖公章及承诺人身份证复印件一份、与甲方签订的工程承包合同副件一份，作为本文书的付款依据。

15为止。在合作期间我方保证不得暗箱操作、拉帮结派，不得以任何借口、任何理由单方面提出经终止该工程项目的付款协议书。

特此承诺！

篇6：赔偿协议能否反诉撤销

姚益鑫

【案情】

陈某获得批准在规划范围内建一幢三层楼房，陈某将房屋承包给刘某，由其负责雇请和组织施工人员施工，报酬也由刘某结算。王某系刘某雇请人员之一，2011年4月，王某在施工中不慎摔死。同月在镇调解委员会调解下，陈某与王某妻子达成协议，由陈某赔偿各项费用35万元，当日支付15万元，12月30日前支付剩余20万元。逾期陈某没有支付，王某妻子向法院起诉陈某要求支付余款，诉讼中，陈某提出刘某是建筑承包人，申请追加刘某为本案被告，同时，陈某还提出反诉，认为事故发生后，误以为自己要承担赔偿责任，因重大误解，而签订了赔偿协议。故反诉要求撤销该协议，并返还已支付的15万元。诉讼中刘某没有取得施工资质。

【评析】

在案件审理过程中，对于赔偿责任由谁承担形成两种意见，一是王某在施工不慎摔死，刘某作为雇主，应承担赔偿责任，然而所建房屋为三层，刘某无相应资质，陈某在发包时，对此应视为应当知道，故陈刘二人承担连带责任,陈某的反诉应予驳回；第二种意见认为,应由陈某赔偿责任，并驳回反诉诉讼请求,不应追加刘某为本案当事人,在本案中,刘某也不承担责任,陈刘二人纠纷应另行诉讼。

笔者同意第二种意见，首先，根据《关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》