售房部工作总结（通用11篇）
篇1：售房部工作总结
3月份总结
时间过得很快，转眼三月份已经结束，我加入团队已经一年多，回顾起来，感慨万千，学到了很多东西，感谢公司能够给我这个展现自我、锻炼自我的平台。在这期间，感谢帮助过我的领导们、和朋友们。三月份总体业绩不是很理想，一方面由于售房部管理及员工谈判技能的原因，另一方面由于整个阿勒泰房产市场的影响，为了更好的做好下个月的工作，特对3月份做如下总结：
一、业绩：本月共新签套，成交额万元，回款万元，既没有完成任务，又没有达到自己的预期。
二、信息量：有量才有质，本月通过发DM单与贴传单相结合，以及陌拜和从亲朋好友中挖掘，信息量比较大，邀约量也较上个月有明显增加，但由于市场原因，客户观望心态浓厚，签约量不是很理想，但我们应踏实做好每一步，对员工收回的信息及时监督检查，不断改善自身的不足。
三、增员及培训：通过在广告栏打招聘广告，及时补充流失的员工，暂时能保证售房部人员在10-12人左右，仍需要招纳人员。对于新员工，采取组长或副组长一对一培训，让新员工在短时间内熟悉楼盘，并能讲解沙盘和与客户沟通，让每个小组成员之间形成一种比、超、赶的学习氛围。
四、存在的不足：
1、员工业务知识还是有些欠缺，有时碰到一些客户提出的问题，很难合理的回答上来，对此还要加强对员工的系统培训，强化员工的内功，让员工做到对客户提出的问题都能够游刃有余的回答。
2、与员工沟通较少，对员工关心的不很够，有时不能清楚的了解每位员工的心理动态。针对自己的沟通不足问题，除根据实际情况及时和销售人员进行沟通外，每周固定两次和销售人员进行有效沟通。及时的了解并掌握销售人员的心态和动态。
3、员工执行力不足，个别员工工作比较松散，关于执行力不足问
题，制定出关于执行力不到位的奖罚措施，严格执行，争取任何事情达到第一时间，高质量的去完成。
学习犹如逆水行舟，不进则退，深刻的认识到自身知识水平有限及能力的不足，对于后面的工作我充满着期待和信心，相信在公司领导不断的批评和指导下我会进步的更快，变的更加成熟。以后加倍努力，让自己以后的工作更上一个台阶。
篇2：售房部工作总结
一、宣传
1.地段中标后，政府部门下发购买经济适用房政策；
2.通过公司宣传，售房部开始收集符合政策的客户资料及联系方式。
二、办理预售许可证：所需资料
1.房地产开发营业执照；
2.房地产开发企业资质等级证书；
3.国有土地使用权证，国有土地使用权出让合同书； 4.计委立项批复文件； 5.建设用地批准书； 6.建设用地规划许可证； 7.建设工程施工许可证； 8.建筑工程施工许可证；
9.工程设计图纸（总平面图、分层平面图、正立面图）10.施工合同书； 11.前期物业管理方案； 12.房屋维修基金协议书； 13.预销售款监管协议；
14.开发建设经济适用住房证明及物价局价格批复文件； 15.地名委员会的栋号批复文件； 16.住宅使用说明书； 17.住宅质量保证书； 18.预销售楼层价格明细表。
三、拆装打印合同
1.填写商品房买卖合同内容；
1)土地面积； 2)规划用途； 3)土地使用年限；
4)房栋号、楼层、住宅建筑面积； 5)套内分摊面积； 6)每平方的价格、总金额； 7)交付期限； 8)产权登记的约定；
9)公共部份与公用房屋分摊建筑面积构成说明；
10)装饰设备标准； 11)合同补充协议； 12)粘贴分层分户平面。
四、准备业主资料
1.户口本、身份证、结婚证、大龄青年证明、离婚证及离婚协议（业主本人提供）； 2.将业主资料送至房产局经房办公示。
五、抽签
1.公司先准备好抽签号，由房产局监管，收存； 2.选定抽签场地；
3.以电话或报纸的形式通知业主抽签； 4.抽取顺序号及备选号。
六、选房（经济适用房）
1.按抽签顺序号选房； 2.交定金。
七、打准购证
1.经济房需要去房产局四楼经济房办公室打准购证。
八、通知业主签写合同
1.以电话或报纸的形式通知业主签写合同； 2.准备身份证复印件（正反两面五张）；
3.交清所有房款、税款、天然气入户费、电视入网费，并将维修基金存入建行（专款专项）；
4.每套合同为5本，3本副本，2本正本。
九、到房产局写合同号
十、地税局打契税票，回来后交由财务人员
1.克市首次购买住房90㎡以下的业主填写减税申请表； 2.到房产局产权科申请盖章，减免契税0.5%； 3.打契税票
1)填写每户契税申报表； 2)机打契税明细表； 3)复印三份盖章； 4)去地税局打契税票；
5)回来后交于财务人员，将税款打入地税局帐户。
十一、到房产局给合同盖章
1.一份正本发给业主本人；
2.一份正本留档（整理好后交于财务部存档）；
3.一份副本留房产局备案； 4.一份副本办理产权证； 5.一份副本办理土地证。
十二、办理贷款的业主
1.业主将单位证明，个人住房公积金贷款申请审批表准备好，交给银行； 2.售房部把合同备案完后，复印两份1—15页，并填写借款人购房证明书，盖章后，交由财务人员，然后由财务人员交由银行。
十三、做好交房准备
1.填写住宅使用说明书； 2.住宅质量保证书； 3.业主公约；
4.前期物业管理服务协议；
5.公用设施、设备水、电、暖分摊办法及缴费协议； 6.钥匙分户串好； 7.装袋。
十四、通过电话和报纸通知业主接房
1.业主来接房时，带齐相关证明，身份证或户口本； 2.购房合同； 3.购房收据税票。
十五、业主接房时
1.交清所有的物业费； 2.装修押金； 3.垃圾清运费； 4.暖气费；
5.并填写业主情况登记表。
十六、业主拿到钥匙后
1.进房验收；
2.将检查情况填写在房屋交接验收单上给交物业； 3.由物业联系施工方对房屋进行整改。
十七、办理每栋房屋大证（所需资料）
1.房屋所有权证存根； 2.申请表； 3.申请报告； 4.委托书；
5.营业执照（复印件）；
6.法人代码证（复印件）； 7.资质证书； 8.立项报告； 9.红（兰）线图； 10.平面布置图或标准图； 11.建设用地批准书； 12.建设用地规划许可证； 13.建设工程规划许可证； 14.建设工程施工许可证； 15.国有土地使用证书； 16.出让合同；
17.规划、公安消防、环保竣工许可文件； 18.竣工验收交接证明书（施工备案通知书）； 19.街（路）门牌证书； 20.质量保证书、使用说明书； 21.经济适用住房销售价格的批复； 22.房屋权属登记表；
23.施工图设计文件审查合格书； 24.测量报告。
十八、准备业主资料，办理每户房屋产权证（所需资料）
1.工本费85元；
2.业主彩色一寸照片一张； 3.房屋所有权证存根； 4.房屋申请审核表； 5.购房发票、契税完税证； 6.准购证（经济房）； 7.委托书；
8.拆迁补偿协议（拆迁房）； 9.商品房买卖合同一本。
十九、贷款业主
1.工本费85元；
2.填写房屋他项权证登记单； 3.申请办理房屋他项权证登记表； 4.办理他项权证。
二十、准备资料办理每户土地证（所需资料）；
1.工本费55元； 2.产权证复印件； 3.填写土地登记申请书；
4.填写土地登记法人代表身份证明书； 5.填写土地登记委托书； 6.商品房买卖合同一本。
新疆鸿升企业集团有限公司
篇3：售房部管理制度
总则：
1、为加强置业顾问管理，规范置业顾问行为，提高置业顾问素质，特制定本制度。
2、本制度是置业顾问必须遵守的原则，是规范置业顾问言行的依据，是评价置业顾问言行的标准。全体销售人员应从我做起，从本岗位做起，自觉遵守公司各项规章制度。
3、置业顾问对本制度有任何疑问或异议，可向销售部经理咨询。
第一条、员工守则：
1、售楼员必须遵守国家法律法规，自觉维护公司利益不谋求公司制度规定以外的个人利益。
2、售楼员必须尽职尽责，勤奋进取，按质按量完成销售任务。
3、销售人员之间应团结合作，密切配合，发扬团队精神，不做损人利己的事。
第二条、售房部现场管理内容：
1.行为规范：
（1）工作期间，置业顾问应注意自己仪容。女性要求化淡妆，并梳齐头发，不准戴耳环、项链，长发必须束起；男性头发不能盖耳，至少每月理发一次，勤洗头，不留胡须。
（2）置业顾问应随时注意个人形象，谈吐时讲究礼仪，谦虚宽容，时刻保持微笑。售楼人员应公司规定统一着装（一周不低于六天穿着工装）。
（3）上班时间未经批准，不准私自脱岗外出；如工作需要离开岗位，要向经理或主管报告，未经准许离开工作岗位10分钟以上，做旷工处理。
（4）在售楼部销售接待区不准吃东西、抽烟、高声喧哗等与工作无关的事情。
（5）不得搬弄是非，挑拨同事之间的关系。
（6）不准用热线电话打私人电话。
（7）在上班时间不准玩耍办公电脑（除需要查资料学习的）和变动电脑上的文件以及要保持办公室的卫生、文件的摆放要整齐。
（8）轮置业顾问接待客户的必须留接待台等候客户。
（9）接待客户热情主动、礼貌得体，忌精神萎靡、一哄而上或互相推让。
（10）听从经理指挥，一切以公司利益为主。所有分歧在晚会中沟通、解决，严禁在客户面前
争吵。
违反上述规定者，视情节轻重处以50－100元罚款。
2.考勤规定：
（1）迟到：规定报道时间过后3分钟以内视为迟到，迟到一次，扣罚50元，一月之内连续
三次迟到者，交予公司处理。
（2）旷工：规定报到时间过后3分钟以后，30分钟以内，视为旷工，旷工一次，扣罚100
元，一月之内连续三次旷工者，交予公司处理。
（3）每月正常休息一次，最长是4天，如调休必须提前3天向经理沟通，经经理批准方可
休息，特殊情况向上级汇报再做决定（如请假时间过长），特殊情况在做申请（病假、家庭急事）。
3.根据现在客户人流量的时间分布规律，为了尽可能延长接待大厅的接待时间，并保持置业
顾问在人流最多时，有充沛的体力和做事干劲，案场上班时间做如下规定：
上午：7：45―――12：00
中午值班：12：00———15：00（值班人员必须在岗）
下午：15：00——－19：00
晚上值班：19：00———19：30附：可根据销售状况进行调整。
4.任何时候离开售楼部，须告经理或主管报告。
违反上述规定者，视情节轻重处以50－100元罚款。
第三条、电话接听
1.在接电话时，说话要按以下原则处理：
（1）在接电话时，首先要说：“您好，XXXX”，然后再听对方问话。
（2）在打电话时，首先要说：“您好，请问是XX先生（女士）吗？”当对方回答后，再
进入话题。
（3）如果对方打来电话找人时应说：“请稍等”，然后告诉要找的人：“XX，客户电话。”一
定要说客户电话。如果要找的人不在，要说“对不起，某某出去了，请问有什么事，是否可以让我代你转告。”
（4）言谈不宜超过三分钟。
2.前台电话铃响两声后，必须接电话。不得超过三声。
3.来电登记表填写要注意规范，表中各项均需如实填写，以反映真实来电情况，评估媒体效果。
第四条、售楼部是一个公司的门面，整洁程度如何将直接影响到公司的形象和声誉，整洁、舒适的售楼部带给客户以信任，并给客户传递一种信息：售楼部能做到这样整洁、有序，那么 他们的物业也会做到一流水平，因此我们要重视售楼部的物品摆放。
1.吧台上放置电话、来电登记表、资料夹。
2.资料夹、电话及办公用品要求摆放整齐。
3.谈判桌椅要做到干净、整洁、整齐，桌上只允许鲜花、烟灰缸，一定要摆放有序，资料物品放回原处。（由前一名接待人负责）
4.私人物品一律放到隐蔽位置。
5.售房部卫生清扫由值班人员负责监督，其余售楼人员应积极本着团结友爱的原则，自觉维护好售房部的办公环境。
6.售楼部的全体人员随时注意保持现场环境整齐、清洁，个人物品不得放在吧台、户型、谈判桌上（除工作所需资料、手机、水杯、钥匙以外）。
7.针对售房部的卫生彻底清扫，安排在每周四的早晨，由主管组织，针对玻璃擦拭、卫生间、办公室，所有人员应在当天早晨提前半小时到售房部（7:30之前）。
违反上述规定者，视情节轻重处以20元－50元罚款。
第五条、合同（定单）监审制度：
A.定单审核内容：
1.客户在订房之前，置业顾问必须确认房源以及优惠幅度的正确，再让经理签字。
2.每签订一套房源，必须有经理签字（经理不在由主管签字）。
B.合同审核内容：
1.房源是否书写正确；
2.成交总价是否书写正确；
3.销售房屋面积是否书写正确；
4.首付款、剩余款以及时间约定是否书写正确；
5.其他证件号是否书写正确；
6.客户姓名、联系方式最少两个联系电话，通讯地址要详细；
第六条、责任及奖惩制度：
1.责任，销售经理初查合同，若检查出错误，置业顾问必须重新填写合同，由置业顾问每份 50元的处罚。
2.泄露公司和项目机密严重者交由公司处理，并扣发工资500元。
3.工作中有严重过失者视具体情节予以相应惩罚，300-500元。
4.置业顾问将进行定期考核，实行末位淘汰制（末位的置业顾问停止两天接待客户进行学习）。
5.不服从管理的直接交由公司处理或（经过公司准许的情况下）给予解聘。
6.表现好的置业顾问，一是年底评选优秀售楼员是给予加分，二是当领导位置空缺时同等条件下优先考虑。
7.员工提升管理：公司职员提升必须具备的条件：具有公司工作的良好，经济效益明显，工作效率高，计划性强；具有与新任职务所相适应的领导能力，组织能力和业务能力，具有做好新职工作的自信心、责任心；个人品德好，团结协作精神强；身体健康。
8.有下列情况者交由公司处理：违反公司做官纪律和工作纪律，影响正常工作秩序的。由于员工未发行职责或有失职、过失行为，给公司造成经济损失或严重后果的。不服从管理的，工
作态度恶劣，损害公司利益和形象的。有贪污、盗窃、欺诈、赌博、腐化、营私舞弊等违法行为的。
9.凡要求辞职手续的程序；本人须在离开工作岗位前4天内书面形式向公司提出申请报告，报经理和公司批准。
10.未按规定申请辞职者或自动离职者，公司视情况扣除该员工全部或部分应发工资
11.辞职、辞退的员工所欠公司的物品、债务、费用、罚款及档案、文件等，如不按规定清还，公司有权从该员工工资、奖金或预留工资中扣除，情节严重的公司有权追究法律责任。
第七条、客户归属规定：
前提：宗旨，团结合作，发扬团队合作精神。原则上实行首接业绩制，一切以文字记录，来电、来
访登记为准，口说无凭。
1.接待客户时，必须主动询问客户以前是否和本公司联系过，如果是老客户，应及时通知一接待人继续跟进，否则视为抢单，再如，第二次来访的客户，售房人员没有记起，而客户也没有指明要找谁，也没有详细记录的，视为新客户。
2.来电客户到现场，指明房地产销售人员（甲）接待，则由其接待，如未指明找谁，则视为新客户。若置业顾问（甲）连续跟踪，并有详细记录，而客户却在甲不在的时间来访，置业顾问（乙）接待成交，业绩为（甲）。
3.客户到现场由置业顾问（甲）接待，并有详细记录，之后其家人不同时间到现场，找到了其他置业顾问（乙），接待一次成交。业绩划分；在未定房之前认出为（甲）业绩，在定房时或已经定过房时认出为（甲乙）平分，在签合同时认出业绩为（乙）。
4.如客户替朋友看房，第二次有客户带过来则由原业务员接待，若朋友到现场来未说明找原置业顾问接待或置业顾问也未认出客户的，则为新客户。
5.当老客户为置业顾问（甲）介绍客户，而另一个老客户也为置业顾问（乙）介绍新客户，最后新客户到售房部时发现介绍的是一个人。业绩划分为,是谁的老客户带着到售房部的，业绩就是谁的，若两个老客户都到场时，业绩平分。
6.多名置业顾问与同一组客户联系，但不知情，称为撞单，实行首接业绩制。
7.客户第一次来未提到是老客户介绍来的，按新客户对待，及时以后介绍业主跟着来，成交后仍然属于接待他的业务员。
8.老客户介绍新客户一起到售房部的，成交归属老售楼员。如果老售楼员请假休息的，由其他售楼员接待成交，业绩平分。如果老售楼员在接待客户，那么同事应该互相帮助帮忙接待一下。
9.轮置业顾问接待客户是，若不在接待台的，直接隔过去，轮下一个置业顾问接待（除上厕所和经理准许外）
10.服务不到位，引起客户投诉，强烈要求换销售员时，客户有权选择其他服务的较好的员工，原销售员佣金扣一半。
第八条、售房部人员岗位职责：
A.经理岗位职责
销售经理的主要职责是组织、安排、落实售房部的各项工作。领导完成项目的销售工作。以及售房部的管理，组织协调售房部各项日常工作，监督售房部工作纪律，负责售楼人员工作行为和思想沟通，形象规范管理。
B.主管岗位职责
1.协助经理制定价格策略、销控策略、现场促销策略等，承担经理与销售人员之间的桥梁作用，担负上传下达的基层管理工作。
2.同其他销售人员一样，按正常顺序轮流接待客户；培训指导实习人员和新人员迅速了解房地产市场，熟悉项目情况，尽快适应上岗，指导帮助其他销售人员接待、处理客户疑问，促成销售；负责认购单、合同的使用控制和归档保管。负责复审并管理每人签约的合同、认购单及定单；负责售楼部值班调休及调勤管理、记录，文档的归类整理工作，和售房部办公用品的管理，配合销售经理完成销售任务。
3.遵守制度，准时上下班，不迟到早退；严于职守、坚守岗位，按编班当值，不擅离职守，无个人私自调班，换岗现象；服从上司安排、调配，按质按量完成任务；工作积极主动，踏实肯干，认真负责，能承担突发超水准的工作量，工作勤奋，有始有终，能积极主动求改进，平时注意节约，成本意识强，具备自我学习，自我思考的能力，对公司主动建议的表现能力，自我实践管理能力，对项目销售工作的自我检验与修正。
C.值班员岗位职责：
1.值班人员负责售房部卫生整洁和提醒售楼员接待顺序。
2.值班人员负责一天会议记录以及来访记录表上报公司的工作。
3.值班人员负责一天的考勤，安排人员做饭。
4.值班人员负责监督按场所有人员的言行，不得在吧台以及客户视线内做与工作无关的事情。
D.置业顾问岗位职责：
了解并掌握房地产及相关知识及政策法规，熟悉房地产市场情况，了解并掌握项目的各项情况，做到了如指掌，切忌一知半解。依照公司要求完成各阶段销售任务，依照销售工作流程，负责接待、看房、谈判、签约工作，能独立完成整个业务流程。催收成交客户的后期房款，办理相关手续。及时反馈客户情况及销售中各种问题。配合销售经理完成市场调查及信息反
馈工作。按照公司要求填写相关表格，并建立客户档案。严格遵守公司和售房部各项规章制度及管理办法。学习，吸收新知识，不断提高自己的业务水平，在工作中学习。在学习中更好的工作。
第九条、售楼部人员考核标准：
A.主管考核标准：
1.业务能力：具备优秀销售人员的销售能力，销售计划执行情况、客户投诉处理情况、现场的总控情况，与领导和同事的沟通及满意度，对部属的鼓舞激励能力综合团队意识，对团队成员的了解及有针对性的辅导，对邻属的工作成长和学习的建议，知道并培养出至少两名合格的后备销售主管。
2.服务态度和仪表形象考核标准：友善以微笑接待客户，和同事能够和睦相处，礼貌、热情等任何时候都能使用礼貌用语，工作中能主动为客户着想和服务，耐心对客户及员工的要求能认真聆听，不厌其烦，能认真细致的做出解释，介绍及沟通；上班前要做好情绪调整，精神饱满的投入工作，着装得体，头发整齐干净精神好，上岗时，站姿挺直，坐姿端正，面露自然微笑，与客户交谈时无东张西望，心不在焉，掌握基本礼仪行为规范。
B.置业顾问考评标准：
1.工作态度：遵守制度准时上下班，不迟到，早退，无中途外出现象。严于职守，坚守岗位，上班时不串岗，不聊天。服从上司安排调配，按时保质完成工作任务。工作积极主动，踏实肯干，认真负责，能承担突发超水准工作量。以公司整体利益为重，不因个人目的随还公司的利益。为人诚实，争执，对待客户有好，热情。售后服务情况及客户投诉情况，工作勤奋，有始有终，能积极主动求改进，能提出一些合理建议。平时注意节约，成本意识强，能想法设法降低成本，避免浪费。
2.销售人员业务能力考评标准：能够快速，准确地回答客户提出的业务问题，熟练，准确地计算出客户意向楼房价格并能熟练地同客户签约。能够较好的协助其他销售人员完成工作，如按揭、办证等工作。对已经有过初步接触的客户，下次接触时，能马上记起对方的姓名，并能做出反应。
3.销售人员服务态度和仪表考评标准：友善，以微笑接待客人，和同事能够和睦相片。礼貌、热情，任何时候都能使用礼貌用语，工作中能主动为客人着想和服务。耐心，对客人及员工的要求能住址聆听，不厌其烦地。认真细致地做出解释。介绍及沟通。上班前做好情绪调整，精神饱满地投入工作。着装得体、头发整齐干净、精神好。上岗时站姿挺直，坐姿端正，面露自然微笑，坐、站与客人谈知无东张西望、心不在焉。学习、掌握基本礼仪行为及规范，并通过该考核。接打电话简单、明了、准确；态度亲切、适度。
第十条、会议制度
1、早会：上午8：00—8：30
主要内容：（1）布置当天工作；（2）鼓舞士气（3）通报有关情况。
2、晚会：下午18：00――18：30（可视情况后推）
主要内容：（1）让置业顾问讨论当天有关案例，学习成功经验；（2）客户梳理工作。
（3）总结一天工作
3、周例会：每周日下午17：00—19：00
主要内容：（1）通报上周工作总结；（2）布置本周工作计划；（3）学习公司有关文件。
4、会议记录：由值班人员负责记录。
遵纪守法
和谐团队
从我做起
江南水乡售房部
篇4：售房部常用客户短信
1、回复看房客户短信：XXX先生（我女士）您好！我是半山公馆售房中心销售顾问XXX，您也可以叫我小X，非常感谢您光临我公司售房中心并关注和考虑定购我公司开发建设的半山公馆项目商品房，如果您有任何疑问或者需求可以随时联系我，联系电话：XXXXXXXXXXX,我们恭候您的再次光临，祝您身体健康，合家欢乐。
2、回复来电咨询房客户短信：XXX先生（我女士）您好！我是半山公馆售房中心销售顾问XXX，您也可以叫我小X，非常感谢您关注并考虑定购我公司开发建设的半山公馆项目商品房，如果您有任何疑问或者需求可以随时联系我，售房中心地址：209国道城区段半山坡处，联系电话：XXXXXXXXXXX,我们恭候您的光临，祝您身体健康，合家欢乐。
3、回复下定客户短信：XXX先生（我女士）您好！我是半山公馆售房中心销售顾问XXX，您也可以叫我小X，恭贺您定购了我公司开发建设的半山公馆项目商品房，如果您有任何需求可以随时联系我，联系电话：XXXXXXXXXXX,我们会竭诚为您服务，祝您身体健康，合家欢乐。
4、节假日慰问下定客户短信：XXX先生（我女士）您好！我是半山公馆售房中心销售顾问XXX，您也可以叫我小X，恭贺您定购了我公司开发建设的半山公馆项目商品房，如果您有任何需求可以随时联系我，联系电话：XXXXXXXXXXX,我们会竭诚为您服务，祝您XX快乐，身体健康，合家欢乐。
篇5：售房部水吧员岗位职责
目的：
为了展示服务人员良好的精神面貌和优良的服务素质，体现对客户的尊敬和热忱，让客户享受尊贵、崇高的服务，树立企业良好的形象，提升楼盘的品牌，创造优雅、舒适的环境及保证吧台物品、设施的完好。岗位职责：
1、按规定着装，以规范、整洁、干净、化淡妆等仪容上岗；
2、熟悉展示中心的整体概况；
3、掌握必要的礼节礼貌用语、仪态和举止；
4、当有客户落座时，送上茶水或饮料；
5、当客户离开时，及时整理客户坐过的桌椅和使用过的物品，保证区域内以最佳状态迎接客户；
6、在没有客户的情况下，整理吧台区域的物品保证吧台整洁；
7、检查展示中心的卫生状况，如卫生状况较差，及时通知保洁员前来保洁；
8、保证水吧台出品的所有饮品干净卫生、美味可口；
9、统计水吧台食品的库存量，当库存量不足时，及时向驻场主管报告； 工作要求：
一、仪容仪表：
1、发型文雅、庄重，梳理整齐，长发可用同意头花梳成发髻，不留怪异发型，头发要梳洗整齐；
2、化淡妆，但不准戴手镯、手链、戒指（婚戒除外）、耳环及夸张的头饰，面带微笑；
3、指甲不超过指尖三毫米，涂指甲油时须自然色，不涂有色指甲油；
4、语言亲切柔和、清晰，普通话纯正，音量适中，熟练掌握文明礼貌用语；
5、提供站立式服务，每次站立服务时间不得少于一小时，但可在没有客户的情况下，休息5-10分钟；
三、工作纪律：
1、现场工作人员须严格执行公司颁布的各项制度和现场工作纪律，按时上下班，清点物品，做好记录。不得在工作时间内玩手机，长时间接听电话，不得长时间离开岗位；
2、现场工作人员必须严格 执行请销假制度，外出办事必须向上级领导请假，并在规定的时间内返回；
3、未经批准，不得将现场工作物品外借；
4、每星期休假固定休假时间，不得在星期六和星期天休假；
5、下班前，处理水吧台所有用过的物品：器具清洁后放回原处，已切开的水果，用保鲜膜包好，或者直接扔掉，已倒在杯子里的饮料不得在回收，已泡好的茶水，没用完的全部倒掉；
篇6：售房部工作总结
济南铁路局住房制度改革领导小组办公室
关于切实抓好售房计价工作的通知
房改发[1996]5号
各分局房改办，工程总公司，物资工业总公司房改办：
经过前一阶段努力，各分局大口单位出售住房等级划分工作基本完毕。进入八月份，全局售房工作转入正式计价阶段，为做好售房计价和预交款多退少补工作，现就有关要求和事项通知如下：
1、严格执行路局济铁房发[1996]75号《济南铁路局出售公有住房实施办法》文件规定的售房政策。售房工作政策性强，关系到职工的切身利益，各单位要严格执行售房实施办法的规定，切实把握各项政策，不得擅自突破、变通。各单位在实施工作中，遇有政策性问题或本部门、本地区独特情况，要提出解决建议，及时报路局房改办批准后再执行。
2、根据路局售房工作的总体部署，各单位要抓紧做好售房计价各项资料的整理和数据库建立工作，周密安排好预交购房款的多退少补的各项工作。路局要求各单位九月初要开始办理多退少补工作，先易后难，分步实施，九月底要完成大部分，个别问题放在十月份处理。各单位根据上述时间要求，结合本单位实际具体安排，本着对职工高度负责的态度，抓好进度和质量，确保售房计价和多退少补工作尽快圆满完成。
3、做好职工购房保险的宣传和组织实施工作。路局济铁房发[1996]75号文件第三十八条明确规定职工购房实行住房保险，这是我局深化住房制度改革中参照地方政府售房政策确定的一项重要内容，是为了职工在购房取得
所有权后，一旦遭受自然灾害和意外事故损毁时能够得到必要的经济补偿的有效措施，有利于职工，有利于企业。为此，各单位要加强宣传，明确意义。关于住房保险协议的签定，为便于操作，各分局可与所在地保险部门研究拟定协议；路局机关直属单位和工程总公司、物资工业总公司在济南分局管辖区域范围内的基层单位，由路局房改办负责与保险部门研究签定协议，两个大口单位在徐州、青岛分局管辖区域范围内的基层单位，可按照所在地分局同指定的保险部门签定的协议，委托分局房改办代办住房保险手续。各分局要按照路局济铁房发[1996]75号文件的规定和局房改办提出的要求，与保险部门研究拟定协议，报路局审阅批准后，方可正式签定实施。为不影响预交款多退少补工作，各单位可按拟定的保险费计算公式代扣保险费。协议签定后集中提交保险部门办理保险单证，发给购房职工。
4、严肃认真签发《职工购房证明》。《职工购房证明》是职工按房改政策购买住房的凭证，也是今后换发《住房产权证书》的重要依据。各分局大口房改办在办理出售房屋正式计价．预交款多退少补和开据《职工购买公有住房缴款单据》之后，方可签发。签发此证要做出记录，不得随意更改、补发。
5、关于售房计价工作中两个具体问题
(1)劳动模范的购房面积标准。我局各级劳动模范的购房建筑面积标准，可按下列掌握：全国劳模为120平方米；省、部级劳模为90平方米；路局劳模为75平方米。
(2)配属用房出售单价。职工所购住房配属的地下室、储藏室按照路局75号文件第23条的规定，实行统一定价。即分局所在地(城区系数为1.0)的城市区划内；新建楼房地下室每平方米建筑面积为120元；新建储藏室每平方米建筑面积为60元。具体计价公式为：
地下室价款=120元×城区系数×(1—2%×使用年限)×计价面积储藏室价款=60元×城区系数×(1—2%×使用年限)×计价面积
济南铁路局住房制度改革领导小组办公室
篇7：售房合同
售房人：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）甲方配偶/房屋共有人：＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
购房人：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
丙方 ： 身份证号： 现工作单位： 现住址
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定。为明确甲乙丙权利和义务，甲、乙、丙、三方在平等、自愿、相互信任的基础上，达成如下协议，并共同遵守：
一、房屋的自然情况
（一）房屋的基本情况：
甲方所出售的房屋坐落在高新开发区硅谷大街333号超达家园之学府世家10栋2单元204室，建筑面积：99。24，房屋所在楼层：2：总层数6房屋结构为：混合结构
（二）房屋的权属情况：
1、产权性质：私产 房屋所有权证号：“106000322 ”
2、房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押。
3、乙方土地证为集体产权，没有分割。
二、房屋的成交价格、付款方式、更名过户及房屋交接
（一）成交价格：
经双方协商所出售的房屋总价为（人民币）肆拾贰万元整（￥420000）。乙方在签订本合同的同时交付定金（人民币）贰拾捌万元整，小写￥280000元。双方达成一致，房屋产权证、土地证更名费、契税由乙方承担，个税由甲方承担。付款方式：
经协商，乙方以该房屋产权过户后交付余款拾肆万元整（￥140000）房款。
（二）房屋交接：
经协商，房屋转交时间为：双方产权证更名后的（）天内。（房屋交接时甲方将陈欠费用结清）。
三、违约及责任：
三方约定未按本合同规定的付款方式付款、付款流程办理，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视违约方不履行本合同，守约方有权解除合同，届时将支付房款10%的违约金。
1、双方签订此合同后，如甲方原因不将此房出售给乙方，则双倍赔偿乙方定金，并将乙方所交房款定金无息返还给乙方。如产权所有人违约，无偿还能力。以高新开发区硅谷大街333号超达家园之学府世家10栋2单元204室抵押或由产权所有人丙方无条件代为偿还。
2、双方签订此合同后，如乙方原因不履行交款购房的义务，甲方将有权终止合同，同时不返还乙方购房定金。
3、甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，由甲方承担此次交易中双方全部费用，并向乙方支付总房款10%的违约金。
4、所有关于此房屋产权证、土地证、煤气、水、电及有线电视的相关手续办理，甲方应无条件配合乙方进行过户办理。
5、在双方在交易过程中,发生不可抗拒因素无法进行正常交易，双方无条件终止合同。甲方将返还乙方所交购房定金。
6、本合同签定当日起 年 月 日至 年 月 日甲方不按约定时间内与乙方交易，视为违约。
四、合同效力
1、本合同未尽事宜，协商不成的，甲、乙、丙三方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
2本合同一式三份甲、乙、丙方三方各执一份，本合同具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
甲方配偶：
联系电话： 联系电话：
丙方
联系电话
篇8：售房协议书
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、甲方自愿将坐落在东尧村槐树岭堂房五间及院出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述堂房及院总价款为人民币大写陆万捌仟元整（元）。
三、乙方在签订本协议时，一次支付房款。
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（土地使用审批手续）。
五、办理房产证过户手续所产生的有关费用由乙方承担,甲方提供有关资料。
六、本协议一式叁份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方（卖方）： 身份证号：
乙方（买方）： 身份证号：
证明人: 身份证号：
2016年
月
篇9：售房协议书
房屋所有人（甲方）姓名：王平购房人（乙方）姓名：郭正安
一、房屋概况：
甲方因失地住房安置在康居丽景新村B区（共分得三套住房）其中两套甲方夫妻与儿子分开居住，将闲置的一套出售，将售房款装修所居住的房子。
二、售房条件：
1、甲方房屋无房产证，只有原村队开发商签订的分配协议，协议书由村委保管，待将来条件成熟办理房产证时，由村委会与开发商出具每套房子的协议书，（购房人可到村委会与物业查明）。
2、甲方出售康居丽景新村B区82#楼3单元502室，该房面积共90平米，每平方出售4600元，共肆拾壹万元，此款必须一次性交清，共甲方装修房子使用。
3、甲方房屋协议出售后，在不与乙方发生任何经济的纠纷，乙方办理房产证时需甲方出示的任何证件，都有甲方无条件的出面办理，全心全意的为乙方办理保证法律与甲方各人资料的畅通，办房产证所付的税与社会事宜的款项，甲方概不承担。
三、乙方购房条件
1、乙方为儿子结婚购房，所购房必须附和法律条文所许可的出售条件，甲方必须出示该房所有权的证件及办理房证所需要的证件。
2、甲方必须保证乙方的时产损失，如因甲方的产权及家属发生的因素而影响乙方办理房产证或其它纠纷，乙方办不成房产证或住房骚扰乙方退房，甲方必须赔付乙方全部售房款加50%百分之五十的赔偿款加房屋装修款。
3、甲方所售房条件乙方全部接受，并按协议付款。以上协议经双方协商而定，甲、乙双方签字。
夫
夫
甲方：妻
乙方：
子
妻
2011年12月5日
申 请 书
银川市住房公积金办公室领导：
本人因大儿子结婚，经济亏损大，使二儿子年龄过大才成家，为此购房使我夫妻在经济方面，身干力歇，购房因直接在开发商处购，可贷款，但房价过高，利息和过高的房价使我们无法承受，只好选择失地农民的安置房，农民安置房价虽低，但必须一次性付款。
因此购得了房，确无资装修，所以申请贵局能给予照顾，将我于妻子的住房公积金取出，帮我将孩子的终身大事顺利完成。
特此申请
此致
敬礼
申请人：满春中学教师郭正安
兴庆区二十三小教师岳英
篇10：售房协议书
出卖方:________________________，以下简称甲方 身份证号码:___________________________________ 购买方:________________________, 以下简称乙方 身份证号码____________________________________ 根据国家有关房产规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条，乙方购买甲方座落在温馨家园四号楼三单元六楼西户房屋一套，建筑面积为197平方米，（含车库）。
第二条，上述房产的交易价格；60万元，（大写陆拾万元整）。第三条，付款方式与办法;1.乙方应于____年____月____日前向甲方付清房产款项（交款日期以单据为准）。
2.乙方面交给甲方现金_______元，其余________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条，甲方应于___年___月___日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条，乙方承担房产交易中的一切税费。第六条，甲方有义务协助乙方办理房屋产权相关手续 第七条，违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天应向甲方偿付违约部分房产款______%的违约金.2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，没逾期一天应向乙方偿付违约部分房产款______%的违约金。
3.双方如有乙方反悔，需支付对方房产交易价格50%的违约金。第八条，本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方____________
电话____________
****年**月**日
乙方__________
电话__________
篇11：售房委托书
被委托人在行使委托书上的合法权益内，被委托人不承担任何法律责任。在日新月异的现代社会中，委托书在我们处理事务上出现的频率越来越高，来参考自己需要的委托书吧！下面是小编精心整理的售房委托书，欢迎阅读与收藏。
售房委托书1委 托 人 性别 出生日期
受 托 人 性别 出生日期
我是位于址的房屋所有权人（房屋所有权 证）及位于地址的使用权人（土地证号），由于我现居住在德国，工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿委托 为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项：
1.到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续；
2.到温州市房屋产权交易中心或温州市房产档案馆对上述房产进行查档；
3.到温州市房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料；
4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
6.到温州市房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料；
7.代为收取出售上述房屋所得房款。
8.到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。
9.到温州市国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续，签署相关文件，缴纳相关税费，领取相关证件和资料。
受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担一切相关法律责任。
受托人无转委托权。
此委托书有效期从签署之日起至委托事宜完成为止。
委托人签字：______
20____年____月____日
售房委托书2委托人：，男，年 月 日出生，身份证号码： 住址：
委托人：，女，年 月 日出生，身份证号码： 住址：。
受托人：，女，年 月 日出生，身份证号码： 住址：。
位于福州市 单元的房产系我们夫妻共有产业，（（详见预售合同号: 《商品房买卖合同》）的如下事项：现因我们事务繁忙，特委托 代为办理如下事项：
1、代理我们办理出售上述房产的相关手续及签署相关文件。
2、代理我们办理上述房产的代缴公共维修基金手续。
3、代理我们办理及领取上述房产《房屋所有权证》并缴纳相关费用。
4、代理我们办理及领取上述房产的《国有土地使用证》并缴纳相关费用。
5、代理我们办理向担保公司借款，签署担保合同等相关文件。
6、代理我们办理上述房产之银行解押申请、还款及抵押注销之有关手续。
7、代理我们领取上述房产之抵押注销后的受理单及《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》之有关手续。
8、代理我们办理签署出售上述房产在公积金中心和银行的相关文件。
9、代理我们办理上述房产的银行开户、冻结、解冻及划转等相关手续。
10、代理我们办理上述房产的《房屋所有权证》遗失后的调档、登报，补证等相关手续，签署补证的相关文件，缴纳相关费用。
11、代理我们办理出售上述房产及《房屋所有权证》过户之有关手续。
12、代理我们办理出售上述房产的网签及调首购的相关手续.13、代理我们办理上述房产的《国有土地使用权证》的过户手续。
14、代理我们办理上述房产的水、电、管道煤气、有线电视、数字电视等附属配套设施的过户相关手续。
15、代理我们收取上述房产的全额售房款。
16、代理我们办理落实、查询户口及落户、迁户之相关手续。
受托人在上述权限范围内所进行的代理活动，办理的有关事项，签署的有关文件我们均承认，受托人有转委托权，委托期限至上述事项办妥为止。
委托人 ：
年 月 日
售房委托书3委托人：_____，性别_____，出生日期：_____，住址：_____，公民身份证号码：____________________。
受托人：_____，性别_____，出生日期：_____，住址：____________________，公民身份证号码：____________________。
我是位于×××地址的房屋所有权人（房屋所有权证号：××××）及位于××××地址的使用权人（土地证号：××××），由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿委托××××为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项：
1.到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续；
2.到×××房屋产权交易中心或×××房产档案馆对上述房产进行查档；
3.到×××房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料；
4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
6.到×××房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料；
7.代为收取出售上述房屋所得房款。
8.到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。
9.到×××国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续，签署相关文件，缴纳相关税费，领取相关证件和资料。
受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担一切相关法律责任。
受托人无转委托权。
此委托书有效期从签署之日起至委托事宜完成为止。
委托人签字：_____
_____ 年_____月_____日
售房委托书4委托人（甲方）：__________________ 代理人_____________________
受托人（乙方）：
甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。
物业名称：______________________；物业产权人：_______________________；
物业地址：_________________________________________________；
房屋产权权证或其他物业权证名称：___________（编号：_______ ______）；
物业建筑面积：________________物业用途：___________________；
物业权属：【 】可售公产房 【 】个人产权房 【 】共有产权房
【 】新建商品房 【 】经济实用房 【 】
其它______________
委托售价为（人民币大写）：______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾____元整。（小写：￥______________元）。
本协议委托期限为自____年____月____日 至 年 月 日，此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。
1、声明：甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件：若因虚假文件而引起法律纠纷，甲方应承担一切赔偿责任；
2、在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等）。
3、甲方在客户每次看房完毕后，应在《客户看房确认书》上签字认可该看房行为；
4、甲方应按期支付代理费，否则按应付款日的1‰向乙方支付逾期付款违约金；
5、甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》，否则签署人承担本协议规定的全部责任；
1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。
2、乙方为甲方进行房屋价格评估（初估），并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题；
3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询；
4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售；
5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件；
6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承担任何责任。
7、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。
1、乙方承诺：除非甲方同意，在甲方房产成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，不收取甲方任何服务费用，２、如无其他约定，甲方在同乙方提供的购房者签订正式房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定向乙方全额支付代理。费用如下：
代理服务费：实际成交总房款（含装修及附属设施价款）的2%。
１、甲方在委托乙方代理期间，应积极配合并协助乙方开展正常的经纪活动：
２、乙方应积极为甲方提供全程代理服务，不得擅自单方终止本代理协议；
3、委托期限内，当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收买方的定金。甲方在得到乙方通知五天内必须签定《房屋买卖居间合同》，否则视为违约。
4、本协议终止前及终止后六个月内，甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之买方及其任何形式的亲友或其他形式与该买方相关联的人员交易，否则视为甲方违约，甲方应在乙方所要求的时间内，按本协议的委托售价的4％向乙方支付违约金；
5、如乙方发现甲方提供的资料不真实，或不具备出售条件，或甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议售价总额的4%向乙方支付违约金；
6、在委托期间内，甲方如果：同时委托第三方代为出售，或自行出售给非乙方推介的客户，或单方擅自解约，则均视为甲方违约，并应按本协议委托售价总额的`4%向乙方支付违约金；
７、为追偿本协议约定损失而发生的仲裁、公正、律师等相关费用均应由违约方承担。
在代理期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，双方均不承担违约责任，本合同自动终止。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。
本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字之日起生效。
__________________________________________________________________
___________________________________________________________________
甲方（或代理人）乙方：公司名
身份证号码： 地址：
现住址： 经办人：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
售房委托书5委托方（以下简称甲方）：
中介方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致，订立本协议：
第一条 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始县 镇 之房地产，《房屋所有权证书》是 字第 号，房屋建筑面积平方米（以房屋所有权证所写面积为准），产权性质。
第二条 此委托协议的期限自 年 月 日至 年 月 日（房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内）；
第三条 甲方确认以人民币（大写）元整（￥）的房价出售此房地产。
乙方提供中介服务，以不低于该价格为甲方寻找客户，提供订立合同的机会。
第四条 乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式
1、乙方的中介服务项目：
1.1 通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息；
1.2 代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易；
1.3 代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据；
1.4 代理成交后，为甲方及买房人办理中介中保，并代办房屋过户手续和房屋交接手续；
1.5 妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。
2、乙方的中介服务收费标准为：
2.1房屋买卖信息服务费：成交价的2%；
2.2代办此房产的产权过户手续费：人民币壹仟元整/笔；
2.3 代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提前还贷手续的：人民币三仟五百元整/笔（垫款额超过25万元的部分加收超出部分的2%）。
3、甲方应交付乙方的中介服务费，需在签定中介合同当天支付。
第五条 甲方确认以第*种方式委托乙方代理出售此房产
1、独家委托
1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人，具体如下：
1.2 乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最终冲抵房款，乙方可在买房人支付的购房款里扣除。
1.3甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟元整，以及由此给乙方带的经济损失；同时，乙方支付定金的，甲方应当向乙言双倍返还定金。
1.4甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金；
1.5乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广；甲方应与乙方提供的客户签署《中介服务合同》及《建始县房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行，视为甲方违约。
2、非独家委托
2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售；
2.2 乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广，并承担销售费用；
第六条 甲方应确认如下事项
1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产；
2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用；
3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告；
4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。
第七条 甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件
1、甲方保证对此房产拥有合法处置权；甲方委托代理人代办出售事宜的，应出具合法有效的受权委托书，委托书原件交付给乙方，同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。
2、甲方保证其向乙方提交《房屋所有权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。
3、甲方保证此房产产权清晰，无纠纷。若发生与之有关的权属收纷及债务纠纷，概由甲方承担责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方负责赔偿。
4、甲方为已婚夫妇的，保证出示配偶同意出售的证明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售证明；房屋正在出租的要出示承租人放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方，等办理房产过户手续时使用。
5、甲方应当积极协助、配合乙方工全，认真接待乙方带领潜在客户查看此房产。
6、乙方与买房人洽商达成意向后，甲方应保证及时来乙方营业场所，与房屋买受人签署《北京市房屋买卖合同》和《居间中保合同》。
7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更、应及时通知乙方；如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失，甲方承担赔偿责任。
第八条 委托期限内经甲方同意，乙方可以免费提供如下服务
1、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，对房屋进行保洁、消毒服务；
2、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，根据需要免费对此房产进行简装修；
3、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进行专项推广。
第九条 违约责任
1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的，乙方不得收取服务费，已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙方保管的，乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利，乙方擅自居住甲方房屋的，按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。
2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的，应承担违约责任，双倍返还定金。
3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金。
第十条 合同的终止与解除
甲乙双方约定，出现下列情况下之一，本协议自动终止。甲方和乙方互不承担责任，甲方在本协议终止后的3个工作日内全额退还已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的全部证件及资料退还。
1、本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的。
2、如房屋购买人须申请购房贷款，银行不予批贷的；
第十一条 其它
1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议，先由双方协商解决，协商不成的可向人民法院提出诉讼；
2、协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议；
3、本协议履行期间，双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附件及其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
4、本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方
身份证号：
通信地址：
邮政编码：
电话：
乙方：
营业地址：
经办人：
电话：
年 月 日
售房委托书6委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。
委托原因、事项、权限：
委托人______是位于xx市___________________________________号房屋的所有权人（产权证号为：_________________），______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；
2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜；
3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续；
4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件；
5、代为收取相关售房款；
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并且承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
代理人无转委托权。
委托人：
委托人：
年 月 日
售房委托书7委托人：
证件号码：
住址：
受托人：
证件号码：
住址：
位于中国xx省xx市xx区xx路xx小区x幢x单元xxx室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)所有，房屋房产证号码为x产权证开字第xx年 月 日至 年 月 日止。
委托人：
20xx年xx月xx日
售房委托书8委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；
住址： ；联系电话：。委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；
住址： ；联系电话：。受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；
住址： ；联系电话：________________________； 委托原因、事项、权限：
委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有权人（产权证号为：_________________），是产权共有___ 人。现我们同意出售上述房产。由于 原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
1、在符合依法出售（购买）的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；
2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；
3、代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；
4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件；
5、代为收取（支付）相关售房款和购房定金；
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。
代理人 无转委托权。
委托人： 委托人：
年 月 日
售房委托书9委 托 书 委托人：，性别，出生日期：，住址：，公民身份证号码：。受托人：，性别，出生日期：，住址：，公民身份证号码：。我是位于×××地址的房屋所有权人（房屋所有权证号：××××）及位于××××地
址的使用权人（土地证号：××××），由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿
委托××××为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项：
1.到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续；
2.到×××房屋产权交易中心或×××房产档案馆对上述房产进行查档；
3.到×××房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相
关证件资料；
4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手
续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
6.到×××房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签
署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料；
7.代为收取出售上述房屋所得房款。
8.到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。
9.到×××国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续，签署相关文件，缴纳相关税费，领取相关证件和资料。受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担一切相关法律责任。
受托人无转委托权。
此委托书有效期从签署之日起至委托事宜完成为止。委托人签字：
年 月日篇二：卖房委托书范本委 托 书委 托 人 性别 出生日期现 住 址护照号码 受 托 人性别 出生日期现 住 址护照号码我是位于址的房屋所有权人（房屋所有权 证）及位于地址的使用权人（土地证号），由于我现居住在德国，工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿委托 为我的合法代理人，并以我的名义全权办理
以下事项：
1.到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续；
2.到温州市房屋产权交易中心或温州市房产档案馆对上述房产进行查档；
3.到温州市房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相
关证件资料；
4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署
相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
6.到温州市房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料； 7.代为收取出售上述房屋所得房款。
8.到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。
9.到温州市国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续，签署相关文件，缴纳相关税费，领取相关证件和资料。受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担一切相关
法律责任。
受托人无转委托权。
此委托书有效期从签署之日起至委托事宜完成为止。委托人签字：
年 月日篇三：委托书(委托卖房)(标准板本)委托书（委托卖房）委托人：***，男，****年**月**日出生，公民身份证号码：******************。委托人：***，女，****年**月**日出生，公民身份证号码：******************。受托人：***，（男）女，****年**月**日出生，公民身份证号码：**************。委托人***与委托人***系夫妻关系。受托人***与委托人***、***系**关系。（也可以略）我们，委托人***、***有共有房产一套，该房座落在**省**市**区**号院**号楼**单元**层**号（房屋所有权证号：***********号，）现欲出售上述房屋。因我们事务繁忙，无法亲自到场办理该房屋出售相关事宜，现自愿委托受托人***为我们的代理人，代为办理上述房产的如下事宜：
一、代为办理上述房产的买卖、查档、过户手续、物业交割及维修基金的过户手续。并认同在相关文件及手续上的签字。
二、代为收取售房款，并将售房款打入指定的帐户（开户行：*********，帐号：************，户名：****）。
三、代为缴纳应缴纳的相关税费。
四、上述房屋转让价格受托人有权决定。
六、代为办理****市存量房网上交易和结算资金监管及代领监管资金并认同在其相关手续及文件上的签字。
七、代为办理上述房产的水、电、燃气、暖气、电话、有线电视、互联网接入等相关事宜。
八、代为办理在****市住房置业担保有限责任公司的相关事宜。
九、代为到****市房管局办理资金监管手续及网签合同手续，将收取的房款打入指定帐号：*******银行，帐号：***********户名：****。
十、代为在以上相关手续及文件上签字。受托人无转委托权。
受托人在授权范围内所办理的手续委托人都予以承认，并自愿承担相关的法律责任。委托期限自：20xx年**月**日起至3013年**月**日止。委托人：***；***
20xx年**月**日 篇四：房屋买卖委托书范本 房屋买卖委托书范本
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________.委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________.受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________.委托原因、事项、权限：委托人______是位于xx市___________________________________号房屋的所有权人（产权证号为：
_________________），______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法 代理人，全权代表我们办理如下事项：
1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；
2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜；
3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续；
4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件；
5、代为收取相关售房款；受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人无转委托权。
委托人：
委托人：
年月日
售房委托书10委托人： 性别： 出生年月：
证件号码： 住址：
委托人： 性别： 出生年月：
证件号码： 住址：
受托人： 性别： 出生年月：
证件号码：
住址：
委托人因故不能亲自办理有关上海市欧阳路289弄26号 902 室的相关房地产手续事宜，特委托受托人XX为本人代理人，就上述房屋全权代表本人履行下列所列事项： 壹、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;
贰、代为办理合同公证或见证、领取公证书;
叁、代为领取房地产权证;
肆、代为支付一切上述房屋应支付的费用;
伍、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;
陆、代为支付房价款;
柒、代为办理水、电、煤、电话更名手续;
捌、代为与物业管理处办理更名手续;
玖、代为签订房地产借款合同及抵押合同或办理转按揭相关手续(包括签署有关合同、文件并办理公证);
拾、代为办理房屋买卖其它事宜;
本授权为不可撤销授权，凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。
上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人：
年 月 日
售房委托书11委托人：XXX，男，_____年___月___日出生，公民身份证号码：________________
委托人：XXX，女，_____年___月___日出生，公民身份证号码：________________
受托人：XXX，男，_____年___月___日出生，公民身份证号码：________________
委托事项：
我们，李强、杨玉环夫妻拥有一套坐落在北京市海淀区泉宗路2号万柳XX家园X号楼XXX号的房屋，该房屋建筑面积137平方米，该房屋房产证号码为：京房权证海私成字第XXXXX号。现就出售该房屋事宜，我们夫妇委托XXX为我们的合法代理人代表本人办理以下事项：
七、代为办理该房屋出售的其它相关的一切事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。
委托人：_______
委托人：_______
_____年___月___日
售房委托书12委托人（甲方）：身份证号码：
居间人（乙方）：代表：
依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机会及提供订合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。
一、甲方愿意委托乙方独家居间出售该房地产，不再委托其他任何单位或者个人。只要该房产成交都按照本协议约定向乙方支付服务费用。
2.1物业类别：□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他
2.2地址:区路弄号室（下称“该房地产”）建筑面积平方米（以房地产权证为准）户型：室厅卫
2.3及地下车位号，车位面积平方米；
2.4权属：□使用权□产权，房地产权证号：
2.5装修标准：
2.6附属配套设施：
2.7是否设置了抵押：□否□是
2.8是否设置了租赁：□否□是（年月日至年月日）。
三、总房价：人民币/美元元（RMB/USD）。
5.1若甲方成功出售该房地产，则乙方将向甲方收取上述房地产实际成交总价款的1%作为服务费。
5.2甲方应于乙方介绍的买方签约或类似文件同时将佣金支付给乙方。
5.3甲方如未能按时将佣金支付给乙方，每逾期一日加收佣金总额的万分之五作为滞纳金。
5.4甲方与乙方介绍的买方达成交易后，如果甲方与买方在履行房地产买卖合同时有违约行为的，则按其签订的房地产买卖合同追究违约责任。乙方收取的服务费不予退还。
6.1乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。
6.2乙方应积极、努力为甲方提供求购方的信息，尽快完成甲方委托事项。
6.3甲方保证本协议第二条所述情况属实，如因资料不符给乙方或买方造成损失，有甲方负责赔偿。
6.4甲方同意在收到买方所交的定金后，交由乙方代为保管，待甲方与买方正式签署房地产买卖合同时，再由乙方转交给甲方。
6.5如果甲方不同意将收到的定金由乙方代为保管，需在收取定金的同时将其房地产权证书交由乙方保管。
6.6协议履行期间，甲方要求变更协议条款的，应及时书面通知乙方，征得乙方同意后在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。甲乙双方因履行协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。
6.7如果甲方违反本协议而委托其他任何第三方，则视为乙方已经完成全部义务，甲方都应按照本协议5.1款规定向乙方支付服务费用。
6.8其他
6.9委托期限和限制：自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方或本合同项下之代理人于本合同期内或本合同期满后一年内，与乙方所曾介绍的客户成交而不通过乙方的，按委托价格的百分之一向乙方支付违约金；
甲、乙双方在履行协议过程中若发生争议，应双方协商解决，协商不成可向乙方注册所在地法院提起诉讼。
八、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，由甲乙双方各执一份。
委托人（甲方）： 居间人（乙方）：上海千原房地产经纪事务所
代表人： 代表人：
地址： 地址：
电话/传真： 电话/传真：
日期： 日期：
售房委托书13委托人：__________性别：_____出生年月：_____ 证件号码：_______________住址：_______________
受托人：__________性别：_____出生年月：_____ 证件号码：_______________住址：_______________
委托人因故不能亲自来交易中心办理有关房地产出售事宜，特委托受托人为本人代理人，就上述房屋全权代表本人履行下列附录中所列第项（共计项权利），受托人转委托权。
凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。
上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人：______
20____年____月____日
售房委托书14委托人：________，性别：____，出生日期：____年____月____日，公民身份证号码：________________
受托人：________，性别：____，出生日期：____年____月____日，公民身份证号码：________________
我本人（委托人：____________）名下拥有一套坐落在____省____市____区____路_______大厦____座____号的房产（房产证编号：________________），该房产是我的个人财产。现在我准备出售该房产，因我本人工作繁忙，特委托________作为我的合法代理人，并全权代表我办理如下事项：
1、代为办理提前还款手续，领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取还款证明、房产证和土地证等手续；
2、到房管部门查阅与该房产相关的一切档案资料；
3、代办房屋的立契过户、权属登记等相关一切手续；
4、代办上市申请、税务登记等一切手续；
5、签订房屋买卖合同等文件；
6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件；
7、协助购房人办理其购买上述房产的贷款手续；
8、代收售房款、带缴纳相关税费，并签署相关文件；
9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件；
10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续；
11、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件；
12、办理上述房产的产权过户登记手续；
13、办理物业（水、电、天然气、有线电视、供暖设备等）的过户手续；
14、代为办理交易过程中的其他有关事项并签署与转让上述房产的相关文件。
受托人在上述委托权限内所签署的一切相关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。
委托期限：至上述委托事项办理完毕为止。
委托人：________________年____月____日
售房委托书15委托人：________
性别：______
身份证号码：__________________
受托人：________
性别：____
身份证号码：____________________
委托原因、事项、权限：
委托人______是位于来宾市___________________________________号房屋的所有权人，产权证号为：_________________。现我同意出售上述房产。因为我_____________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我的合法代理人，全权代表我办理如下事项：
1、在符合依法出售的前提下，代我办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；
2、代为办理与出售此房相关的手续；
3、代为收取相关售房款；受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
代理人无转委托权。
授权人：______
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