消防维保服务管理措施

消防维保服务管理措施（共8篇）

篇1：消防维保服务管理措施

消防设备设施维修保养检测维保

服务供方管理暂行办法

一、总则

二、质保期、维保期的转换

三、维保服务供方维保资质

四、维护保养检测工作的开展

五、监督考核

一、总则

1、规范各购物中心项目消防设备设施的维修、保养、检测工程服务供方管理的行为；

2、指导各项目的消防系统由质保期转维保期消防系统外委供应商选择；

3、对项目消防系统维保检测服务供方的资质提出相应要求；

4、规范消防系统维保检查服务供方的监督考核机制；

5、其它需要约定的条款。

二、质保期、维保期的转换

1、对于新建项目，质保期内消防系统由原施工单位进行保修，消防系统的日常维护保养检测原则上需要通过招投标的方式由除原施工单位外的第三方具相应资质的消防公司进行。

2、项目消防维保检测公司确定后，由维保公司配合完成对项目的消防系统进行全面的承接查验。查验的问题由原安装施工单位负责保修，由项目工程部与维保公司监督保修情况。

3、对于保修期内消防系统故障出现保修单位与消防维保服务供方责任界面区分的状况，原则上由双方根据造成故障的原因具体情况具体分析，协商维修责任；对于双方协商不成的，由项目工程部根据造成故障的成因分判双方维修责任。

4、对于项目新旧消防维保服务供方转换期消防系统的检测，参考本节第2条，在合同到期前一个月内由新消防维保服务供方对项目的消防系统进行全面检测，对于属于原维保单位需要解决的问题，由原维保单位处理完毕后方可进行相关维保费用的结算。

三、维保服务供方维保资质

1、根据公安部129号令《社会消防技术服务管理规定》，第四章第26条规定“一级资质、临时一级资质的消防设施维护保养检测机构可以从事各类建筑的建筑消防设施的检测、维修、保养活动。一级资质、临时一级资质的消防安全评估机构可以从事各种类型的消防安全评估以及咨询活动。二级资质的消防设施维护保养检测机构可以从事单体建筑面积四万平方米以下的建筑、火灾危险性为丙类以下的厂房和库房的建筑消防设施的检测、维修、保养活动。二级资质的消防安全评估机构可以从事社会单位消防安全评估以及消防法律法规、消防技术标准、一般火灾隐患整改等方面的咨询活动。”

2、各项目在消防系统维保合格供方入库时需要检查：消防技术服务机构是否取得所在地省公安消防局颁发的“消防设施维护保养检测”一级、二级资质（含临时）证书（注：三级资质仅可从事灭火器检查、维修、更换灭火药剂及回收等活动）。

3、由于公安部推行的消防设施维护检测资质处于过渡期，目前只有广东、山东等省消防局给消防企业颁发临时一级、二级资质，合格供方的数量存在不足的情况，鉴于此，各项目在合格供方的入库时，需要重点审核消防技术服务单位是否取得所在地省“住房和城乡建设厅”或“住房和城乡建设部”颁发的“消防设施工程专业承包壹（贰）级”、“消防施工工程设计专项甲级（乙级）”资质，可视为其拥有消防设施维护保养检测资质。

4、广东省内项目目前正在合作的消防维保单位继续履行合格供方的协议，各项目要及时与供方沟通，督促其及时取得省公安厅消防局颁发的“消防设施维护保养检测”一级、二级资质（含临时）证书，并注意二级资质只能从事单体建面四万平方米以下的建筑的消防设施维保检测活动。

四、维护保养检测工作的开展

1、各项目根据项目的实际情况，合理选择供方提供消防维保驻场、月保。

2、需要指定人员负责监督、管理消防维保服务供方的维保质量、频次、及时率、系统完好率等，并做好记录。

3、各项目工程、物管负责人至少每月1-2次抽检消防维保服务供方的维保质量，确保供方严格按照相关技术规范、标准落实对项目的消防系统维保工作。

4、严格监督消防维保服务供方对项目的消防系统（含所有分系统、设备）维保、检测全年做到全覆盖、全检的要求。

5、严格要求消防维保服务供方按照月度、季度出具项目维保报告，半年、年度检测报告，并加盖其公司的公章。

五、监督考核

1、各项目工程、物业部负责人严格按照消防维保合同约定的条款、考核办法、考核标准对消防维保服务供方进行考核，并严格执行扣分标准，对未达标项予以扣除相应的维保费用。

2、原则上项目的年度消防系统检测由项目消防维保服务供方完成，并出具年度消防系统检测报告，供项目报当地公安消防部门备案。

3、项目可根据实际情况，聘请第三方具相应资质的消防检测公司对项目的消防系统进行检测，检测结果作为与项目消防维保服务供方进行维保费用结算的依据：如第三方检测结果有较大、重大不符合项，则聘请第三方检测的相应检测费用按照一定比例由项目的消防维保服务供方承担，从其维保费用予以扣除，并要求其继续履行合同将不符合项进行整改。此条款需要在与项目消防维保服务供方的合同中进行约定。

物业管理中心 2016年11月23日

篇2：消防维保服务管理措施

致：

若我公司在贵公司消防维保项目招标中中标，愿履行该承诺书。为加强和规范消防设施安全管理工作，提高消防安全管理能力，有效预防和减少火灾，维护贵单位的财产安全，保障人员生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企事业、事业单位消防安全管理规定》，我公司对xxxxxxxxx的消防设施维护严格履行以下承诺：

一、对下列设施进行全面检查维护，并保证其消防设施、设备运行状况良好：

1、水消防栓箱

保养范围包括：楼顶水箱自动补水及稳压设施、消防水池自动补水、消防控制箱、消防水泵、消防管道、消防按钮、消防电线、消防水带、卷盘、水带接口、消防水枪等配套设施。

2、消防喷淋系统

保养范围包括：消防控制箱、消防喷淋泵、消防管道、报警阀、水力警铃、水流指示器、各种闸阀、压力开关、排气阀、接合器等等。

3、火灾自动报警系统

保养范围包括:火灾报警主机、智能烟感探测器、智能温感探测器、智能手动报警按钮、智能模块、智能区域显示器、联动电源、智能报警线路、消防广播、消防电话。

4、防烟系统 保养范围包括：风机、防火阀、风机控制箱、风机联动控制。

5、送新风系统

保养范围包括：风机、正压送风口、风机控制箱、风机联动控制。

5、防火门监控系统

保养范围包括：防火门、防火门联动控制。

6、应急照明、智能疏散系统

保养范围包括：应急灯、疏散指示、报警联动控制、手动控制

7、消防电源监控系统及防火漏电保护系统

保养范围包括：监控模块状态检查、系统联动及手动控制

二、提供有关的消防技术指导，24小时紧急抢修服务，每月定期派专人进行壹次工程检查调试，并将调试报告提供给xxxxxxxx，确保消防系统正常待命；

三、对消防设施操作管理人员进行义务培训，传授专业知识，使之能正确操作，具有排除一般故障技能，培训内容有：

1、有关消防法规、消防安全制度和消防安全的操作规程；

2、本部门、本岗位的火灾危险性和防火措施；

3、有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；

4、报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。真正达到起火部位员工1分钟内形成第一灭火力量，在3分钟内形成第二灭火力量，成功扑救初期火灾。并协助操作管理人员建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

四、消防设施维护联系人： 公司电话：

篇3：当下油田消防管理现状和改进措施

【关键词】油田消防;管理现状;改进措施

我国是一个工农业大国，在很多的领域都离不开油气的支持，对此，我们国家的油田开采工作也进入了一个高速发展的阶段。在油田发展的过程中消防工作是一个不能忽略的一个重要环节，一旦出现火灾情况，那后果将是不堪设想的。对此，文章对当下油田消防管理的现状和改进措施进行了阐述，给有关工作部门及管理人员提供一定借鉴作用。

一、分析管理工作的现状

现阶段，主要利用专项检查和传统的日常管理工作进行我国油田的消防管理。在这项工作当中，对消防系统当中存在的安全问题，一些油田部门并没有及时的检查，对安全隐患排除的过程中还比较混乱，对于消防炮、消防栓、消防的泡沫等一些油田部门并没有及时的进行检查，导致一些设施上存在着问题，这样一旦出现的了事故就很难派上用场，在安全消防工作中，对消防工作人员的安全教育工作也不到位，一些一线工作人员的防患意识和安全意识还不够强硬，因此，纵观整体，安全意识还不够完善。

二、管理中存在的问题及应对措施

1、分析油田工作当中存在的问题

就油田消防情况进行了调查，发现有很多的问题存在于现阶段的油田消防工作中，主要是较低的人员安全意识，较慢的科技更新速度，还没有配备新型的消防设备，缺乏对常规消防设备的日常检修工作及保养工作，并且随着我国经济的不断发展，不断增加的基本资源需求量暴漏了出来，进而开采和炼制油田的项目也不断的推进，也增加了安全保障的消防设施，但是消防安全管理短板不足以通过消防管理的力量呈现出来。

2、对油田职工的消防安全意识予以强化

为了保证这方面的工作能够有效的展开，在这项工作当中，很多工作人员对预防火灾的工作能够积极的进行，但是它们的这种行为多数是通过惩罚建立起来的，并非是真正的提升了自身的消防安全意识。因此，有很大的漏洞就会存在于消防管理工作当中，全员加入、将消防安全的意识树立起来是管理的基础所在，在油田的日常生产中将消防安全落实进去，通过入职前的教育、制定规章制度、安全培训的工作将工作人员的安全意识提升上来，确保油田安全的生产。

3、将动态管理监控体系建立起来

为了确保对油田的消防组织进行实时的监控，就要将动态的评价体系建立起来，所谓动态消防管理体系就是科学的评价油田的消防工作，对油田消防工作当中的问题和不足之处因此就能够及时的发现，并且将反馈的信息及时提交出来进行改善，为消防工作提供一定的保证。

4、将预防性的定期修检体系构建起来

为能够确保油田消防工作可靠、有效、安全的运行，防患于未然是消防设施的特点，安装上去，但是有可能很长时间都不会应用，但是设施会存在着损坏和老化的情况，对消防设施的检修和定期检查的制度要给予强化，及时的检修和保养消防设施，将消防设施当中的安全隐患排查出去，保证消防设备一直是完好无损的。对一线工作人员的消防演练工作要定期的开展，对消防设施的应用使员工们能够掌握，将基础的油田消防管理工作做好。

5、更新和应用现代的消防技术

随着社会的发展，现代的科学技术在各个领域当中都得到了广发的应用，因此在油田消防体系当中也应该将其有效的予以应用，因此消防技术和消防的设施也进入了一个全新发展的阶段，更新速度非常快。紧跟着新事物的发展是我们油田消防管理工作应该重视起来的，将新的消防设施和新的消防安全管理工作积极的引入进来，将一线工作场所的消防设备的科学性提升上来。此外，将培训的工作上予以强化，对引进来的消防设施和高端的消防技术的使用上进行教导与培训，确保油田工作人员在除了基本的技术工作之外，还能作为一个合格的消防工作者，对有关工作人员的工作经验上要积极的吸取，科学有效的改进消防的设施，对消防安全当中的每个工作环节都要做到位。

6、对新建消防项目的质量进行控制

随着不断的勘察和开发油气资源，消防的一些工作项目上也在不断的增多，一个首要的问题就会通过新建消防的设施当中体现了出来。消防项目的高标准、高质量的投入，能够将一定的基础为消防安全管理工作提供出来。对此，在当代的油田消防项目当中，对质量上严格的把控，在控制与管理的过程中不能有一点的大意，对一丝的死角上都不能错过，保证建设的整个消防项目都能够处于合理的状态之下，例如原料的采购、技术的引入、消防设施的调试、现场施工安装等。在建设项目的初期，对设计消防方案的工作上要做到位，招标设施的安全和原料采购的工作，对材料的施工方和供应方的关系上要協调明白。在安装的时候，对施工的质量和进度上要严格的进行控制，对质量和技术上的管理工作进行强化，将消防安全工作的首要步骤做好。

7、组建一个合格的消防队伍，确保工作能够有效的进行

在管理当代油田消防工作的时候，消防工作人员的职业素质、专业素质多与一些安全问题的出现有着很大的联系。因此将消防队伍的建设上予以强化是非常必要的，将一个技术强硬、高素质、敢拼、敢打的职工队伍树立起来，将油田消防工作的安全性提升上来。清醒的认识消防队伍的建设是现代油田消防管理机构需要注意的，对消防队伍的规划与建设的时候要有一定的科学性存在于其中，依据安全生产的整体安排和油田消防工作的具体特征，对时间上要合理的进行规划，安排好具体的人员，确保油田能够安全的生产与运行，对消防工作人员的培训工作要定期的开展，建设起一支强有力的职工队伍，为油田消防工作的顺利进行奠定良好的基础，确保基本的安全可靠。

结语

综上所述，随着时代的发展，我国的各大工业都进入了一个全新发展的阶段，在这当中他们的发展都离不开油气能源的支撑。因此，我们国家加大了对油气资源的开采力度，油田的建设上也进入了一个高速发展的阶段，在油田行业发展的过程中基本的技术上固然重要，但是对于油田的消防工作也不能松懈，有很多的油田因为消防工作不到位而产生一些重大事故，严重的影响了油田事业的发展，因此，做好油田消防工作已经成为现代油田发展中的一项重要工作内容。

参考文献

[1]张忠英.油田消防安全隐患调查及整改措施的探讨[J].2012.12

[2]刘佳.油气田消防安全现状与解决措施的探析[J].消防安全，2011.4.

[3]蔡琳.浅谈当下油田消防管理现状和改进措施[J].学术研究，2013（02）.

作者简介

篇4：消防维保方案

工程概况

“”位于，建筑面积约 万平米。配套消防设施有火灾自动报警系统、消防水喷淋系统、消火栓系统、室外栓给水系统、防排烟系统、应急照明疏散系统、防火分隔系统、广播电话通讯系统。

根据目前“骏逸新视界”现有消防设施、设备的使用情况，特制定本维保方案，具体细则如下：

维保公司与甲方签定了维保合同之后，应按照本合同及时进场对合同范围内的消防设施进行初步检查甲方应提供全套竣工资料及产品说明书和相关资料以便检查确定出故障范围，并由维保公司提出整改方案汇同甲方协商处理。按规定和法规定期对甲方所属范围内消防设施进行维修保养。保养周期为：月度维护、季度维护、维护及平时的日常维护。本守则及合同另有规定的除外。具体要求如下：

一、消防系统维保施工准备

1、设计消防系统维保分布图。详细阅读甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。

2、汇同甲方制定维保检查计划。

3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

4、消防设施检测仪器及维保工具到位。

5、维保人员佩证上岗。

二、消防系统月度、季度检查、维保方法

（一）火灾自动报警系统

1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。

2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。

3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

4、检查红外线报警装置人为模拟测试报警信号。

5、对备用电源进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源切换试验。

（二）自动喷水灭火系统

1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。

3、每月对消防水泵结合器的接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。

4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。

5、每月对消防水泵作一次启动试运转。

6、每月对管网进行一次冲洗,确保管内水质无污垢。

7、每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。

8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认供水能力。

9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。

（三）消防控制联动系统

每季度对下列设备作一次联动工作检查:

1、检查喷淋水泵的联动工作情况。

2、检查各消防设施的切换开关是否正常。

3、检查消防水泵的联动工作情况。

4、按安装数量的30%试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。

5、防排烟系统联动工作情况。

6、电梯是否能自动归首

（四）消火栓系统：

1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。

2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。

（五）防火分隔系统:

1、定期对防火门进行检查。

2、定期对防火卷帘门进行测试。

（六）防排烟系统

1、检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。

2、每半年按安装数量的50%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、4 排烟机，并测试前室、楼梯间的正压值。

3、每半年试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

4、每半年按安装数量的20%试验手动关闭防火阀。

5、每半年通过消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常。

（七）其它消防设施

1、试验自备发电设施是否正常切换及发电。

2、试验消防电梯的迫降功能是否正常。

3、试验消防电源的末端切换功能是否正常。

4、进行切断非消防电源切断试验。

5、检查消防疏散通道是否畅通。

三、施工配合方法与质量保证体系

1、维护人员应熟悉消防工程各系统的工作原理及操作方法。

2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。

3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。

4、维保人员应与甲方消防值班管理人员密切配合，协助甲方管理人员做好日常检查工作。

5、甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水管网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0·05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。

6、月、季、检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知。系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。

四、施工安全措施

1、月、季、年检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

2、维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。

3、系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。

4、在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。

五、施工组织

1、月检12 次，在每月下旬进行，时间与甲方商定。

2、每季度最后一月进行季检，每年季检4 次。

3、年检1 次。以年检结束本的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题,以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。

4、公司维保中心每天24 小时热线服务，紧急情况随传随到，48小时内拿出处理方案，如遇特殊情况应书面通知甲方并提供处理方案。

5、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，一式三份，报送辖区消防主管部门一份，双方各执一份，建立维保档案。

重庆市有限公司

篇5：消防维保合同

甲方：xxxxxxxxxx

乙方：兰州江山消防器材有限责任公司

为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：

第一条：维护服务的消防工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxx。第二条：维护服务的消防工程地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：

一、维护服务的消防工程范围：

1、火灾自动报警系统；

2、消防控制联动系统；

3、消火栓系统；

4、自动喷淋系统；

5、二氧化碳灭火系统（包括浓度报警系统）；

6、七氟丙烷灭火系统；

7、应急照明及疏散指示系统；

二、维护内容及要求：《消防工程维保技术协议》。第四条：维护期限、费用及付款方式： 本次消防系统维护周期为 壹 年，自 2013 年 7月 20日 起至 2014 年7月 20日止，年维护费用为：第一年免费维修，一年后收费维修，当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的50%，维护周期结束后10日内再支付本合同款的50%，二次付清。该合同期时，乙方有优先续签合同的权利。

第五条：双方责任：

（一）甲方责任：

1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持 24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。

2、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后12小时内，必须派维护人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

4、甲方应积极配合乙方工作，提供公司的消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。

（二）乙方责任：

1、乙方负责本合同范围内消防系统维护工作，以确保整个系统处于正常运行状态。

2、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检工作，同时对消防维护工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表，分别由双方负责人签字后存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。

3、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成一切后果由乙方负责，造成的经济损失由乙方赔偿。

4、乙方为确保防爆实验室的浓度探测器处于完好状态，应每半年请有资质的检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的检测报告，当检测发现探头达不到使用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标定使其达到正常使用要求，上述所产生的费用由乙方自行承担。

5、若遇以下情况，乙方不承担责任：

（1）甲方擅自关闭被维护设备；（2）值班人员不在值班现场；

（3）当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲

方不与采纳的；

（4）甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况。

第六条：其它：

1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。如超过100元的设备由甲方承担购买，乙方负责安装；甲方亦可委托乙方购买，乙方需提供正规发票，其采购费用由甲方支付。

2、防暴实验室的浓度探头每半年需请有资质的供应商对其灵敏度进行检测

3、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相应的违约责任。

4、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人民法院进行裁决。

第七条：合同生效

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合同有效期子2013年7月20日起至2014年7月20日止。

甲 方（盖章）乙 方（盖章）：

篇6：消防维保计划

一、火灾报警系统维护保养计划、实施步骤

为了保证火灾报警系统正常运行，使火灾报警系统维护保养工作能够有章可循，为此，就维护保养工作的工作程序和要求，特制定维护保养工作计划书，以供用户参考。

（一）月度检查

1、火灾报警控制器功能、性能检查：

（1）、通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警，各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能是否正常；（2）、用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常；

（3）、观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定指标；

（4）、逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况，并及时排除。

2、火灾报警系统功能、性能检查：

（1）、如月内无报警现象，则采用专门检测设备按不重复的抽检方式对火灾探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常；

（2）、拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常；

（3）、按不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；

（4）、对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保报警系统正常运行。

（二）季度检查：

1、火灾报警控制器功能、性能检查：

（1）、除月度例行检查外，通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查火灾报警控制器的各项联动控制功能（模拟）是否正常，包括警铃、消防泵、喷淋泵、消防电梯、防排烟设备、电动防火阀、防火门、消防通讯等；

（2）、对输出控制功能检查同时，查看回答信号是否正常。

2、火灾报警系统功能、性能检查：

（1）、对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的联动功能的输入及输出是否正常；联动设备的自动动作是否准确。

（2）、按不重复的抽检方式对警铃、警笛进行试验，检查其声响是否满足要求。

（3）、与水系统相配合，按不重复的抽检方式对水流指示器、压力开关、监控阀等模块进行检查，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常。

（三）、半年检查：

1、火灾报警系统联动功能、性能检查：

（1）、火灾报警联动控制器（盘）、面板检查，其指示灯、开关、按钮、标志等是否完好。（2）、自检功能检查，应符合设备的技术要求（自检时，外控开关转换至输出锁定位置，防止外控设备动作）。

（3）、联动控制器（盘）电压，电流测量，是否符合其规定指标。

（4）、检查观测联动控制器（盘）各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。

（5）、联动控制器（盘）的手、自动操作检查（对动作后无不良后果的进行实效模拟试验），如：警铃、广播切换、手动状态下的水系统联动控制等。

（四）年度检查

1、按半年度要求完成火灾报警系统和联动功能、性能检查。

2、按年检表格要求内容做好年检例行试验。

（五）计划时间表：

1、月度检查时间为：每月上旬；或跟踪维修时

2、季度检查时间为：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟踪维修时

3、半年检查时间为：四月、十一月；或配合节假日及消防活动

4、年度检查时间为：一月；或配合节假日

5、跟踪维修：派人员进驻现场，随叫随到，及时进行抢修，处理应急事宜。

（六）备品备件：

为了保证火灾报警系统的正常运行，及时修复报警系统设备的故障，适当备有一定数量的备品备件是必要的。根据各项工程的具体情况，由我公司维修人员提出数量，一般按探测器、模块、手动报警按钮的1％估计，在用户原有备品备件的基础上进行补充。

二、自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维护计划、实施步骤

为了保证自动喷水灭火系统、消火栓给水系统正常运行，使自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维修保养工作能够有章可循；为此，就维修保养工作的工作程序和要求，特制定维修保养工作计划书，以供用户参考。

（一）、月度检查：

1、检查消防水池、消防水箱用水量的水位，发现故障后及时处理。

2、水泵、稳压泵、气压给水控制柜（箱）：

（1）、控制柜（箱）面板标志符合要求，指示信号、按钮、开关、仪表计盘等保持良好；（2）、一、二次控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况；

3、消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验：

（1）、检查消防泵启动、吸水、出水、压力是否正常；

（2）、手动、自动启、停水泵功能（模拟检查）；主备泵切换功能（模拟检查）（3）、检查远程信号、反馈信号正常无误。

4、湿式灭火系统及附件设施：

（1）、检查和试验报警阀进出两端水压及工作是否正常；（2）、进口、出口压力表计、压力开关、信号阀等保持良好；（3）、延时器、水力警铃等保持性能良好，动作可靠、灵敏。

5、管网系统和管路附件：

（1）、检查管网系统中警示标牌的完整；

（2）、检查监控阀、电磁阀（如有）等动作信号及设施移位正确；（3）、检查末端试水装置、压力表等设施良好。

6、室内消火栓箱：

（1）、消火栓箱外观检查油漆、玻璃、标志应完整；（2）、消火栓箱内设备齐全、水枪、水带完好无损；（3）、自救卷盘、水带盘转动自如；（4）、消火栓按钮玻璃检查。

7、喷淋头：

（1）、按全部的15％进行外观检查喷淋头是否涂料、油漆等杂物吸附，如有，需采取措施；（2）、巡视检查喷淋头附近是否渗水，如有，及时更换或排除。

（二）季度检查（除月检工作包含内容外）

1、水泵、稳压泵、气压罐、控制柜（箱）：

（1）、按自动状态检查控制回路自动切换动作可靠、灵敏、无异常情况；（2）、按手/自动启泵、停泵操作要求进行试验，检查工作状态是否正常。

2、消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验：

（1）、按联动要求试验手动、自动启动、手停水泵功能；主备泵切换功能；（2）、检查运行信号、反馈信号正常无误；

（3）、观察各泵运转状况，对各泵进行加油、除尘；

3、湿式灭火系统及附件设施：

（1）、加压防水清洗报警阀、过滤器的杂质；（2）、开启报警阀旁的放水试验阀，检查报警阀开启性能和密封性能及系统供水能力；（3）、试验压力开关启动功能；

（4）、试验延时器、水力警铃的动作可靠、灵敏。

4、管网系统和管路附件：

（1）、检查阀门、止回阀、排气阀开启、关闭自如，无滴露现象；（2）、检查水流指示器、监控阀、末端试水装置、压力表等设施良好；（3）、抽检试验末端试水装置放水启动功能。

5、消防水泵结合器

（1）、外观检查接口、附件完整、无渗漏、闷盖齐全；（2）、安全阀、放水阀检查、清除水锈；（3）、阀门加注润滑油、保持阀杆灵活自由；（4）、检查外观状况。

6、室内消火栓箱：

（1）、消火栓口无锈蚀、无滴漏、接口垫圈完整无老化、阀杆加润滑油，开启自如；（2）、消火栓按钮动作检查：指示信号；直接启泵功能（模拟）；（3）、屋顶消火栓检查。

（三）半年检查（除月检、季度工作包含内容外）

1、按全自动要求对消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验；

2、通过底层和屋顶消火栓加压放水，对消火栓管网进行冲洗。

（四）、年度检查（除月检、季度、半年工作包含内容外）

1、按年检表格要求内容做好年检例行试验。

（五）、计划时间表

1、月度检查时间安排为：每月上旬；同报警

2、季度检查时间安排为：一月上旬、四月、七月、十一月；同报警

3、半年检查时间安排为：四月、十一月；同报警

4、年度检查时间安排为：一月；同报警

5、跟踪维修：派人员住进现场，随叫随到，及时进行抢修，处理应急事宜。

（六）、备品备件：

为了保证自动喷水灭火系统、消火栓给水系统的正常运行，及时修复自动喷水灭火系统、消火栓给水系统的故障，适当备有一定数量的备品备件是必要的。其中不同类型、规格的喷头其数量不应小于其安装总数的1％，且每种备用喷头的数量不得少于10只。

三、灭火器的日常检查和维护保养计划，实施步骤

（一）、按核定的配置建立维护管理档案。

1、按核定范围内的灭火器设置平面图（含编号、部位、保管及维护责任人、类别、数量等）。

2、建立按编号或类别合成的电脑档案资料，含更新日期、装药日期，开始使用日期、报废日期、生产厂名日期等。

（二）、按核定的位置设置配置标志（字体色彩明显）

1、配置好明显的箱体标志，含编号类别数量（例1-MP6X2）

2、配好灭火器的固定存放标志，以防移位挪用。

3、在灭火器存放位置难以做到明显易见的场所设置取用标志。

4、制作状态卡。

（三）、定期检查

1、每季度对灭火器进行一次状态检查并制成状态卡，挂于灭火器筒体明示，内容： 灭火器是否处于核定范围； 保险销和铅印是否完好； 灭火器箱是否被上锁和被物体遮挡而影响使用； 环境温度及强幅热影响寿命； 有效期。

2、每十二月对灭火器进行全面状态检查，内容： 筒体是否变形 名牌完整清晰 喷嘴是否变形开裂

软管是否通、变形损伤老化断裂 压力表的外形损伤指针是否在绿区

压把、阀体等金属变形，锈蚀等影响使用的缺陷 在相同批次的灭火器中抽取5％进行灭火性能测试。附录

灭火器报废维修年限

篇7：消防维保服务管理措施

关键词：建设；培训；演练；安全生产

一、领导重视，不断提升油田消防安全度

（一）加强组织领导，严格落实消防工作责任制。油田不断探索消防管理工作的新路子，牢固树立“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的消防理念，建立消防长效管理机制，明确单位主要负责人是本单位消防工作第一责任人，对本单位消防工作负总责，坚持重大火灾事故一票否决制。坚持“预防为主”的工作方针，健全组织管理网络，结合单位实际，明确职能部门的消防职责，把消防工作纳入本单位双文明建设的总体规划，与职能部门、基层队（站）签订的生产经营、安全承包或综合治理责任书，明确有消防安全工作要求。做到消防安全与生产经营、安全稳定工作同计划、同布置、同检查、同考核、同奖罚。定期召开的消防安全工作会议，单位负责人认真听取职能部门的消防工作专题报告，分析存在的问题，研究解决办法。

（二）加强消防设施建设，为油田消防安全提供坚强保障。油田不断加大消防专项资金投入，提升了生产装置防火防爆的本质安全度。投入移动消防炮、防火隔热服、空气呼吸器等器材装备配备到一线基层站库，提高了基层站库的自防自救能力。确保油田在今年未发生一起重大火灾事故，为油田创造了良好的消防安全生产环境。同时还加强了专职消防队伍建设，油田消防支队，下辖五个消防大队，有各类消防车、机动消防泵、专职消防队员，消防支队实行半军事化部队管理模式。油田还投入资金为专职消防队购置了大型消防车、机动消防泵、个人防护器材等装备，提升了专职消防队伍整体灭火作战能力。

二、加强培训，不断强化职工的消防安全意识

（一）严格消防培训，加强对职工消防安全知识教育。油田十分注重对消防重点单位的消防安全负责人、消防安全管理人、专兼职消防管理人员、消防控制室的值班人员和操作人员的培训，实施持证上岗制度。在加强对消防管理人员培训的基础上，油田还注重加强对普通职工的培训，使职工做到了“四懂三会”：即懂本岗位消防流程、懂火灾危险性、懂预防火灾的措施、懂基本消防安全常识；会报警、会操作消防设施、会扑救初起火灾。还组织职工学习掌握重点防火单位（部位）的基本情况，了解与掌握其建筑特点、工艺流程、危险物品的存储与使用、火灾危险性、灭火措施等情况。要结合火灾案例，有针对性的展开学习研讨，借鉴别人的经验教训。

（二）加强日常消防安全宣传，提高职工家属的防火意识。在职工家属中树立天天都是“119”的观念，大力开展了一系列具有油田特色的消防宣传“进站库、进工地、进井场、进小区”活动。由局安全处、宣传部、等部门牵头，通过电视、广播、报刊、版报等宣传形式，持续开展职工消防宣传教育月、百日安全活动赛、“119”消防宣传周等宣传活动。在显要位置，设置消防宣传栏，在人员居住点设置消防器材箱，定期对人员进行消防知识讲座，使消防安全意识随着宣传的深入而渗透到工地的每个角落。在宣传活动中，通过流动板报、消防宣传图片、消防知识讲座、初起火灾扑救演练等形式，提高了职工的自防自救能力。在进小区宣传活动中，针对住宅生活小区火灾特点，印制了《家庭防火小手册》两万多份，发放到油田小区居民手中，引导居民养成良好的用火用电习惯。在今年“119”宣传周期间，在油田二小组织了灭火体验等活动，使在校师生在寓教于乐的过程中，学到了不少消防常识。

三、开展演练，不断提高职工的消防安全技能

（一）树立全员消防理念，推进义务消防队的发展。加强义务消防队伍的建设，油田现有义务消防队和人员，分布在油区的各个角落，实现了基层队都有义务消防队。每年组织两次义务消防队骨干到专职消防队进行技能培训。重点开展熟悉技术装备操作、固定消防设施维护、保养和使用、岗位灾害事故处置程序和对策及岗位灾害事故处置预案演练。通过检查、考核、竞赛等途径检验效果，支队和大队两级防火员还坚持每季对全油田各基层单位的义务消防队进行巡回检查督导，采取现场提问、现场操作、实地演练和模拟处置突发事件的形式，确保义务消防队把时间训够、人员训满、内容训全、技术训精。在油田组织的义务消防员竞赛中，来自各基层单位的消防员在利用干粉灭火机（器）灭油盆火、两盘水带连接消防栓射水打靶、配戴空气呼吸器往返跑、选择灭火剂灭火竞赛项目中展开激烈角逐，充分展现了训练成果。

（二）开展经常性的消防演练，提高防火灭火实战能力。凡是一、二级重点防火单位（部位），都制定了消防“三案”。为了提高灭火预案的针对性、实用性和技术数据的准确性，结合各重点防火单位（部位）的情况，经常组织职工学习灭火预案，定期开展灭火实战演练。每次演练都制定出贴近实际，方便实战操作的演练方案。对一级重点防火单位（部位）灭火演练每年不少于1次，对二级重点防火单位（部位）灭火演練每年不得少于1次。积极组织消防火灾应急预案实战演练。

四、安全生产是油田的效益所在

油田领域伤亡事故多发的状况尚未根本扭转，安全极其严竣安全生产基础比较薄弱，保障体系和机制不健全部分地方和生产经营单位安全意识不强，责任不落实，投入不足安全生产监督管理机构、队伍建设以及监管工作还需加强。对待油田安全不可掉以轻心。但解决问题不能只治标，应抓源头、抓重点、抓重大隐患、抓造成群死群伤的萌芽。安全生产在油田可以这样理解：它是一笔财富。如果安全投入得多，生命财产损失少了，最终劳动成本降低。企业的经济效益提高。反之，企业一时得利，但终究要亏本。安全，就是提高人的生存价值，就是在积累财富。如何做好油田现场的安全生产，实现安全生产和经济效益双赢，采取的措施有：

（一）健全消防安全规章制度，逐级落实安全责任。要按照《机关、团体、企事业单位消防安全管理规定》，确定法人代表或主要负责人为的消防安全责任人，负责本单位的消防工作，再按照分级管理原则，把防火责任切实落实到各个单位的具体责任人，确保每个环节不失控漏管，要建立健全各项有效的规章制度，可把防火责任与经济利益挂钩，与年终考核结合，实行奖惩制度，全面提高对消防安全重要性的认识。平时加强监督、检查，尽可能做到隐患早发现，措施早制订，设施早到位，保证已有的各种防火措施真正落到实处。

（二）严格管理，加强防火措施。在现场，要时刻绷紧安全意识这根弦，尤其是在重点部位用火用电时。必须严禁擅用明火。现场要严禁吸烟，严格禁止擅自运用各种形式的明火。

（三）配全灭火器材，提供消防水源。油田现场重点防火部位要配备齐全且符合要求的灭火器材，可配置适当数量的临时手提式灭火器，消防水桶、消防沙袋等。各种消防器材一定要放在明显和方便提取的位置并作“消防用品，不得挪用”的明显标志，临时用水不能满足消防要求的，在附近应设置消防水池，以便发生火灾时能及时就近取水灭火。

（四）加强安全教育。单位要重视日常的安全教育，开展消防安全培训，可利用黑板报、墙报、宣传栏，介绍一些消防知识、火灾案例，有条件的单位，还可组织职工进行灭火演习，从而提高职工的消防安全意识和自防自救能力。生产安全管理是科学，单凭经验难以做好项目的安全管理工作。一个安全工作者如果不懂专业知识，就发现不了问题或者只能发现表面的、浅层次的问题，就难以有效地说服工作人员。因此，从事安全管理的人员，应该不断地学习充实自己，不说外行话、不做外行事，发现问题能用丰富的知识说服对方，使同样的问题在同一个班组不再出现。丰富的专业知识特别是边缘学科知识，有利于提高安全管理工作水平，让具体操作人员心悦诚服地按要求去工作，项目部的安全管理工作就会步入良性的轨道。

五、小结

篇8：消防维保协议

合 同 书

消防系统维护保养合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方就消防系统的维护、保养事宜，达成如下协议：

一、维护保养的要求：

1、定期检测－对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，对水泵等重点设施进行测试，对设备的运行情况及时记录，由甲方消防责任人确认；

2、定期巡检—每个月对消防设施进行巡检，提供消防设施常规性检查服务，同时对消防设施做专业维护保养，以达到及早发现设备隐患并及时处理，减少系统故障、以延长设备的使用寿命；

3、维修改善—在消防系统出现故障的情况下，在得到甲方的通知后，维护方应及时到达现场，对故障进行排除，如现场不能修复，则有义务向甲方说明，并提供相应的解决方案。

4、安全管理—提供消防法规的咨询服务，协助甲方建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合甲方进行消防演习。

5、专业培训—免费对消防值班人员提供专业培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法,包括生命安全、初期火灾的扑救和逃生。

6、安全评估—提供消防系统设施运行评估，提供适合甲方定期对消防系统检查的有效评价体系。

二、消防系统设备的维护保养

（一）火灾自动报警系统

1、探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应和故障报警抽检试验；

2、每季度按总量的25%进行功能性抽测；

3、每年完成一次全样检测，核对探测器安装位置和联动关系的准确性；

4、日常发生误报或故障的探测器，需及时提供免费维修服务，如设备损坏需更换的，设备费另行计算。

5、手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应和故障报警抽检试验，每季度按总量的50%完成抽检，每年完成二次全样检测；

6、火灾报警控制器：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次测试；

7、线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以确保

线路正常，运行畅通；

8、消防系统联动测试：每季度对风机、空调、防火阀、非消防电源切除等联动设备进行抽样测试，确保设备的动作信号和回答信号正常。

（二）自动喷淋灭火系统

1、水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每月按总量的30%测试一次，一个季度完成全样检测；

2、湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常，每季度按总量的100%测试一遍；

3、水泵：启动喷淋泵，观察喷淋泵运行是否正常，系统失压时水泵能否正常启动。每季度测试一次；

4、联动控制：通过消防控制柜启/停水泵，检查反馈信号是否正确，每月启动电动泵，同时试验主（备）泵的切换功能；

5、管网维护：每月检查系统配制情况，及时排除锈蚀、滴漏等情况；

6、阀门：每月检查阀门的开关状态、检查开关性能、及时排除泄漏等情况；

7、水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象；

8、水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要时进行清理。

（三）消火栓系统

1、室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。每月按测试总量的30%抽测，一个季度测试一遍；

2、室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启；

3、联动控制：通过消防控制室启/停水泵，检查反馈信号是否正确。每月一次；

4、管网维护：每月检查系统管网情况，及时排除锈蚀，滴漏等现象；

5、阀门：每月检查阀门的开关状态；每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况；

6、系统水池：每月检查系统水池的水位情况，每半年检查系统水池的完好情况；

7、水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等情况；

8、水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要时进行清理。

（四）防火分隔系统

1、每月检查防火卷帘门的外观状况、启/停按钮、控制箱等；

2、每月手动和联动测试防火卷帘门的启闭性能；

3、每月检查防火卷帘门前通道的畅通性。

（五）消防广播和消防通讯系统

1、消防控制室进行选区广播，进行扩音机控制功能试验，每月测试一次；

2、共用扬声器运行切换试验，每月测试一次；

3、消防控制室进行消防紧急电话通话试验，每月测试一次；

4、现场电话插孔进行消防紧急电话通话，每季度按总量的100%抽检测试，全年完成四次100%测试；

5、线路维护：每半年对消防广播线路进行测试，每年对消防电话线路进行至少两次测试，检查线路敷设情况，确保系统正常运行。

（六）防排烟及通风空调系统

1、维护正压送风机系统的风管、风机、送风口设置状况并测量其风速和正压送风值；

2、维护保养排烟系统风机、风道、防火阀、送风口、主/备电源设置状况及其功能；

3、维护通风空调系统的管道和防火阀的设置状况；

4、维护各个系统进行手动、自动及联动功能试验。

（七）防火门、防火卷帘和挡烟垂壁

对其外观、安装、传动机构、动作程序及其手动和联动功能进行维护保养。

（八）火灾应急照明、疏散指示和消防通讯、火灾事故广播及火灾报警装置

1、一般性检查：现场查看、测试火灾应急照明和疏散指示标志安装、功能及照度；消防专用电话、消防电话插孔的设置；火灾事故广播、扬声器、火灾报警装置；备用扩音机的设置及性能；

2、系统综合性功能试验：火灾广播控制功能试验。

（九）气体灭火系统

1、检查、维护、测试系统控制联动主机、探测器、电磁阀、泄压开关、警报设备；紧急启动、停动功能。

2、气体储存情况、管路、喷嘴等。

（十）消防供电：现场查看和测试消防电源负荷级别、切换方式、自备发电的启动方式、消防配电线路等。

三、维保期限：年。自20年月日至20年月日。

四、维保方式：

1、除以上要求外乙方还应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作,维修安装必须符合国家有关消防产品和安装验收规范。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的维护保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认，保证每月至少进行一次维护保养工作。

2、乙方在接到甲方的维修通知后，应在12小时之内到达现场及时处理故障。

3、乙方在对甲方消防系统维修检测过程中发现确需更换设备或零配件的由甲方购买。

五、维护、保养费用：每维保费为元（大写：整）。（不包括更换的零件及设备费用）。

六、维保费的支付方式：维保费用分两次支付，合同签订之日起7日内支付上半维保费用元整，半年后相对应工作日内再支付下半维保费元整。

七、甲方的权利和义务：

1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。

2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。

3、甲方应安排保安人员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。(注：乙方免费对甲方指定人员进行专业培训)。

4、甲方消防值班人员应对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

5、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意拆除、更改消防线路；不得擅自移动或拆除探测器等消防设施、设备。否则由此造成消防线路或设备损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由装修方承担。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

6、保养期间甲方应为乙方技术人员提供便利条件，配合乙方对设备进行检修、维护。

7、甲方有权检查乙方技术人员的资格证书，并拒绝无资质人员进行检修设备。

八、乙方的权利和义务：

乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该消防系统做到精心维护，科学检修。

1、进场后，乙方首先对消防系统进行检测，检测不合格部分乙方应及时书面告知甲方并配合甲方整改，加以完善后方可进入正常维保阶段。

2、乙方必须向甲方提供其营业执照、从事消防维保的相关资质证书等复印件，乙方派往甲方的技术人员必须有相应的消防资质证。

3、乙方应按照本协议的要求，对甲方的消防设施进行检查及维护并出具检查维护报告单, 及时排除甲方设备故障,对所检查的内容及整改要求及时通报甲方并由相关负责人签收确认，如因乙方原因没有及时提出检查报告及整改意见所造成的相关责任由乙方负责，如甲方接到乙方的检查报告及整改意见没有及时处理所造成的相关责任由甲方负责。

4、乙方每次维护后应出具书面的消防维护报告单、消防维护月检报告等交与甲方

存档。

5、乙方进场进行维保的人员应遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保安全。

6、乙方在维保期间施工作业时，所产生的安全问题，由乙方自行承担。

九、违约责任

1、甲乙双方应严格按照合同约定履行双方义务，不遵守条款方承担相应责任，如有违反，将支付总价款5%的违约金。

2、甲方必须按协议规定按时支付维护保养费，逾期未能支付的，在逾期期间，乙方不履行维护义务并不承担所造成的相关责任。

3、如乙方不能按协议之要求及时进行维护、排除设备故障，导致相关设备无法正常运行等情况的，造成的严重后果及损失全部由乙方承担，甲方将有权扣除维护费。

4、由于乙方技术问题，导致甲方设备损坏，造成甲方损失的，由乙方负责全部赔偿。

5、由于甲方设备损坏，乙方提出更换建议，经甲方确认该设备不能维修时，甲方不能及时提供约定费用内的设备或零配件而导致事故的，乙方不承担责任。乙方不能及时提供约定费用内的维护、维修而导致事故的，甲方不承担责任。

6、在维修期间（包括更换设备、材料期间）因保修系统不能正常工作或非保养不善而产生的一切后果，乙方不负责任。

十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本协议在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，甲、乙双方可以向所在地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

十一、本合同与公司整体决策发生冲突时此合同自动终止。

十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

甲 方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签字：乙方代表签字：